ANALISIS BIAYA DAN WAKTU METODE BOTTOM
UP PADA PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH
(BASEMENT) DENGAN MENGGUNAKAN
DEWATERING MAYAPADA HOSPITAL SURABAYA
Skripsi
Diajukan Kepada Universitas Muhammadiyah Malang
Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Akademik
Dalam Menyelesaikann Program Sarjana Teknik
Oleh:
Disusun Oleh :
Muhammad Mukti Farista
201410340311161
JURUSAN TEKNIK SIPIL
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG
2019
i
ii
KATA PENGANTAR
iii
KATA PENGANTAR
Puji syukur dipanjatkan kehadirat Allah SWT yang telah memberi petunjuk dan
hidayah-Nya sehingga penulis dapat meyelesaikan skripsi ini dengan judul “Analisa
Biaya dan Waktu Metode Bottom Up pada Pekerjaan Struktur Bawah (Basement)
dengan Menggunakan Dewatering Mayapada Hospital Surabaya”. Skripsi ini
memiliki tujuan untuk memenuhi persyaratan guna mencapai gelar Sarjana Teknik
(ST) Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Muhammadiyah Malang.
Penulis menyadari bahwa, tanpa bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, dari
masa perkuliahan hingga pada penyusunan skripsi ini, sangatlah tidak mudah. Oleh
karenanya, penulis mengucapkan terima kasih yang sebesar- besarnya kepada semua
pihak yang telah membantu baik langsung maupun tidak langsung pada penelitian ini.
Secara khusus terima kasih disampaikan kepada :
1. Kedua orang tua tercinta, Drs. Siswo Mukti Pratikto dan Dra. Agung Trisnowati
atas segala doa restu, kasih sayang, dukungan, dorongan, semangat, dan
pengorbanan, yang teramat besar dan tiada henti yang selalu diberikan kepada
Ananda sehingga Ananda bisa sampai ditahap ini.
2. Dr. Fauzan, M.Pd selaku rektor Universitas Muhammadiyah Malang beserta
seluruh jajaran rektorat, atas bimbingannya selama ini
3. Rofikatul Karimah, Ir., MT. selaku ketua Jurusan Teknik Sipil beserta jajaran
staf pengajar, atas bimbingannya selama ini.
4. Ernawan Setyono, Ir., MT. selaku dosen pembimbing I atas semua bimbingan,
motivasi, saran, waktu, dan kesabaran yang luar biasa yang telah diberikan
iv
dalam penyusunan skripsi ini, hingga skripsi ini dapat terselesaikan dengan
baik.
5. Erwin Rommel, Ir., MT. selaku pembimbing II atas semua bimbingan,
motivasi, saran, waktu, dan kesabaran yang luar biasa yang telah diberikan
dalam penyusunan skripsi ini hingga skripsi ini dapat terselesaikan dengan
baik.
6. Seluruh staf tata usaha dijurusan Teknik Sipil dan Fakultas Teknik, atas batuan
yang telah diberikan selama saya menjalani pendidikan
7. Semua keluarga besar di Kota Bogor, terima kasih atas doa dan dukungan
hingga saat ini.
8. Serta semua pihak yang tidak dapat saya sebutkan satu persatu.
Penulis menyadari bahwa penulisan skripsi ini masih jauh dari kata sempurna. Dengan
kerendahan hati, penulis mohon maaf yang sebesar – besarnya dan mengharapkan
saran dan kritik yang membangun. Semoga penelitian ini dapat menambah wawasan
dan bermanfaat. Amin.
Malang, 13 Maret 2019
Penulis
v
DAFTAR ISI
LEMBAR PERSETUJUAN SEMHAS ................................................................ i
KATA PENGANTAR ........................................................................................... ii
ABSTRAKSI ....................................................................................................... iv
ABSTRACT ............................................................................................................. v
DAFTAR ISI ......................................................................................................... vi
DAFTAR TABEL ................................................................................................. vii
DAFTAR GAMBAR ........................................................................................... viii
BAB I ....................................................................................................................... 1
PENDAHULUAN .................................................................................................. 1
1.1. Latar Belakang ........................................................................................................ 1
1.2. Rumusan Masalah ................................................................................................... 3
1.3. Tujuan Studi ............................................................................................................ 3
1.4. Manfaat Studi .......................................................................................................... 4
1.5. Batasan Masalah ..................................................................................................... 4
BAB II ..................................................................................................................... 5
LANDASAN TEORI ............................................................................................. 5
2.1.. Basement ................................................................................................................ 5
2.2. Metode Konstruksi Bottom Up ............................................................................... 6
2.3. Hasil Penyelidikan Tanah ....................................................................................... 9
2.4. Dewatering............................................................................................................ 10
2.4.1. Pelaksanaan Dewatering ..................................................................................... 10
2.4.2. Lingkup Pekerjaan Dewatering ………………………………………………………………………. 11
2.4.3. Material dan Peralatan ………………………………………………………… 12
2.4.4. Prosedur Pemasangan …………………………………………………………. 14
2.4.5. Pelaksanaan Dewatering ………………………………………………………. 15
2.4.6. Sub Kontraktor ………………………………………………………………... 17
2.4.7. Metode Hausman ……………………………………………………………... 17
2.5. Dinding Penahan Tanah (Retaining Wall) ……………………………………. 17
vi
2.6. Alat-Alat Berat ………………………………………………………………... 18
2.7. Produktivitas Alat Berat ……………………………………………………… 19
2.8. Analisa Biaya ………………………………………………………………… 20
2.8.1. Volume Pekerjaan ………………………………………………………….. 20
2.8.2. Harga Satuan Pekerjaan ……………………………………………………. 20
2.8.2. Biaya Langsung ……………………………………………………………. 21
2.9. Analisa Waktu ……………………………………………………………….. 21
2.9.1. Waktu dan Durasi Kegiatan ……………………………………………….. 21
2.9.2 Schedule (Penjadwalan) ……………………………………………………. 22
2.9.3. Bar Chart (Diagram Balok) ……………………………………………….. 22
BAB III .................................................................................................................. 23
METODE PENELITIAN .................................................................................... 23
3.1. Langkah-Langkah Penelitian ............................................................................... 23
3.1.1. Profil Proyek Penelitian ..................................................................................... 25
3.2. Data Penelitian ...................................................................................................... 25
3.2.1. Data Primer ........................................................................................................ 25
3.2.2. Data Sekunder ..................................................................................................... 26
3.3. Analisa Data ……………………………………………………………………………………………………… 26
3.3.1. Analisa Metode Pelaksanaan ………………………………………………………………………… 26
3.3.2. Analisa Biaya Pelaksanaan ……………………………………………………………………………. 27
3.3.3. Analisa Waktu Pelaksanaan ………………………………………………………………………….. 27
BAB IV .................................................................................................................. 29
PERENCANAAN DAN ANALISA (BIAYA DAN WAKTU) ......................... 29
4.1. Data Bangunan Gedung ....................................................................................... 29
4.2. Pekerjaan Dewatering .......................................................................................... 30
4.2.1. Metode Hausmann ............................................................................................. 31
4.2.2. Metode Pelaksanaan Pekerjaan Dewatering dengan Predrainage dan Proses
Penggalian Basement ................................................................................................... 33
A. Pekerjaan Persiapan ................................................................................................ 34
B. Proses Dewatering dan Penggalian Basement ……………………………………………………..34
vii
4.3. Pekerjaan Dinding Penahan Tanah ………………………………………………………………… 43
4.4. Pekerjaan Galian ……………………………………………………………………………………………. 45
4.5. Pekerjaan Pondasi Bored Pile ………………………………………………………………………… 46
4.6. Pekerjaan Struktur Basement ……………………………………………………………………….. 48
4.6.1. Pekerjaan Raft …………………………………………………………………………………………… 48
4.6.2. Pekerjaan Pelat Lantai Basement ………………………………………………………………. 48
4.6.3. Pekerjaan Kolom ………………………………………………………………………………………. 49
4.7. Hasil dan Pembahasan ………………………………………………………………………………… 49
4.7.1. Perhitungan Volume Metode Konstruksi Bottom Up dan Dewatering …….. 49
4.8. Analisa Biaya ……………………………………………………………………………………………... 83
4.8.1. Analisa Harga Satuan ……………………………………………………………………………… 83
4.8.2. Rencana Anggaran Biaya (RAB) ………………………………………………………………. 90
4.9. Analisa Waktu ………………………………………………………………………………………….... 94
4.9.1. Waktu Pelaksanaan Metode Konstruksi Bottom Up ………………………………… 94
4.9.1.1. Pekerjaan Dinding Penahan Tanah ………………………………………………………. 94
4.9.1.2. Pekerjaan Galian Basement …………………………………………………………………. 101
4.9.1.3. Pekerjaan Pondasi Bored Pile ………………………………………………………………. 103
4.9.1.4. Pekerjaan Raft Fondation ……………………………………………………………………. 105
4.9.1.5. Pekerjaan Struktur Basement …………………………………………………………….. 107
4.9.2. Waktu Pelaksanaan Dewatering …………………………………………………………… 113
4.10. Penjadwalan …………………………………………………………………………………………. 114
4.11. Analisa Perbandingan …………………………………………………………………………… 114
BAB V ................................................................................................................. 118
KESIMPULAN DAN SARAN .......................................................................... 118
5.1. Kesimpulan ......................................................................................................... 118
5.2. Saran ................................................................................................................... 118
DAFTAR PUSTAKA ......................................................................................... 119
LAMPIRAN ........................................................................................................ 120
viii
DAFTAR TABEL
Tabel 4.1 Data Tabel Teknis Dinding Penahan Tanah 43
Tabel 4.2 Pembagian Area Kerja Dinding Penahan Tanah 51
Tabel 4.3 Perhitungan Volume Pekerjaan Galian Soldier Pile 51
Tabel 4.4 Perhitungan Volume Pekerjaan Galian Caping Beam 51
Tabel 4.5 Perhitungan Volume Pekerjaan Galian D-Wall 51
Tabel 4.6 Perhitungan Volume Beton Betonite 52
Tabel 4.7 Perhitungan Kebutuhan Tulangan Caping Beam 54
Tabel 4.8 Perhitungan Kebutuhan Tulangan Soldier Pile 57
Tabel 4.9 Perhitungan Kebutuhan Tulangan D-Wall D=0,6 m 58
Tabel 4.10 Perhitungan Kebutuhan Tulangan D-Wall= 0,8 m 59
Tabel 4.11 Jumlah Titik Bored Pile 60
Tabel 4.12 Total Volume Galian Bored Pile 61
Tabel 4.13 Total Kebutuhan Tulangan Bored Pile 62
Tabel 4.14 Data Kolom Struktur 63
Tabel 4.15 Tabel Perhitungan Tulangan Utama 68
Tabel 4.16 Tabel Perhitungan Sengkang 69
Tabel 4.17 Tabel Perhitungan Kait Sengkang 70
Tabel 4.18 Tabel Perhitungan Volume Beton 71
Tabel 4.19 Tabel Perhitungan Volume Bekisting 72
Tabel 4.20 Tabel Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Bottom Up 90
Tabel 4.21 Tabel Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Dewatering 91
Tabel 4.22 Tabel Perhitungan Durasi Pekerjaan Bekisting 107
Tabel 4.23 Tabel Perhitungan Durasi Pekerjaan Pembesian 109
Tabel 4.24 Tabel Perhitungan Durasi Pekerjaan Pengecoran 110
Tabel 4.25 Tabel Perhitungan Durasi Pekerjaan Total Metode Bottom Up 111
ix
Tabel 4.26 Tabel Perhitungan Waktu Pekerjaan Dewatering 114
Tabel 4.27 Tabel Breakdown Pekerjaan Metode Bottom Up 115
Tabel 4.28 Tabel Breakdown Pekerjaan Metode Top Down 118
Tabel 4.29 Tabel Perhitungan Rencana Anggaran Biaya Metode
Top Down 121
Tabel 4.30 Tabel Perhitungan Durasi Perjaan Top Down 121
x
DAFTAR BAGAN DAN GAMBAR
Gambar 2.1 Pekerjaan Basement dengan menggunakan metode
Bottom Up 39
Gambar 3.1 Flow Chart Tugas Akhir 46
Gambar 4.1 Lay Out Lokasi 29
Gambar 4.2 Potongan A 30
Gambar 4.3 Denah Penempatan Pompa dan Saluran 1 34
Gambar 4.4 Potongan A 35
Gambar 4.5 Detail Konstruksi Penempatan Pompa 35
Gambar 4.6 Muka Air Tanah Setelah Penyedotan Air Tanah 36
Gambar 4.7 Potongan B 36
Gambar 4.8 Detail Konstruksi Penempatan Pompa (Detail II) 37
Gambar 4.9 Muka Air Tanah Setelah Penyedotan Air Tanah 38
Gambar 4.10 Denah Penempatan Pompa dan Saluran 2 (Area STP) 38
Gambar 4.11 Potongan A 39
Gambar 4.12 Detail Konstruksi Penempatan Pompa 40
Gambar 4.13 Muka Air Tanah Setelah Penyedotan Air Tanah 40
Gambar 4.14 Potongan B 41
Gambar 4.15 Muka Air Tanah Setelah Penyedotan Air Tanah 41
Gambar 4.16 Detail Konstruksi Penempatan Pompa 42
Gambar 4.17 Lay Out Lokasi 44
Gambar 4.18 Galian 46
xi
Gambar 4.19 Pengeboran Titik Bored Pile 47
Gambar 4.20 Pemasangan Besi Tulangan dan Pengecoran 47
Gambar 4.21 Gambar Potongan D-Wall d= 0,8 m dan Caping Beam 50
Gambar 4.22 Gambar Detail Soldier Pile dan Bentonite 50
Gambar 4.23 Gambar Detail dan Pembesian Caping Beam 52
Gambar 4.24 Gambar Potongan Pembesian Soldier Pile Potongan 3 & 4 54
Gambar 4.25 Gambar Potongan Pembesian D-Wall D= 0,6 m 57
Gambar 4.26 Gambar Denah Galian 59
Gambar 4.27 Gambar Detail Bored Pile 61
Gambar 4.28 Denah Kolom 63
Gambar 4.29 Detail Kolom K1 Pot. 2-2 64
Gambar 4.30 Potongan Kolom K1 65
Gambar 4.31 Detail Balok TB1 73
Gambar 4.32 Detail Raft Fondation 77
Gambar 4.33 Detail Pelat Basement 3 T= 150 mm 79
Gambar 4.34 Detail Pelat Basement 3 T= 150 mm 81
Gambar 4.35 Rencana Anggaran Biaya Dewatering pada Metode
Top Down 116
xii
DAFTAR PUSTAKA
Al-Matin, F.H. 2018. Analisa Perbandingan Biaya dan Waktu Metode Top Down dan
Metode Bottom-Up pada Pekerjaan Basement Tower 1 Apartement Grand
Dharmahusada Lagoon Surabaya. Tugas Akhir Universitas Muhammadiyah
Malang.
Mistra. 2012. Struktur dan Konstruksi Bangunan Tinggi Sistem Top and Down. Jakarta:
Griya Kreasi
Wolfgang Schueller. 1989. Struktur Bangunan Bertingkat Tinggi. Bandung: Eresco
Layanan Pengadaan secara Elektronik Surabaya. 2017. Harga Satuan Pekerja Umum
Surabaya Tahun 2017. Diakses dari:
https://lpse.surabaya.go.id/eproc/index.filedownload:download/313130353537
383031303b31 (di akses 15 November)
Intara, I.W. 2016. Metode Pelaksanaan Dewatering yang Ramah Lingkungan pada
Proyek The Nest Condotel. Politeknik Negeri Bali. Diakses dari:
http://ojs.pnb.ac.id/index.php/matrix/article/view/48/30 (di akses 22 November)
Warsita, I. 2014. Perencanaan Dewatering pada Konstruksi Basement (Studi Kasus
Proyek Landmark Residence – Bandung). Sekolah Tinggi Teknologi Garut.
Diakses dari:
http://sttgarut.ac.id/jurnal/index.php/konstruksi/article/view/269/245 (di akses
19 desember)