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SIM – Sistema Integrado Imobiliário
• Fundada em 2008, a SIM é uma consultoria especializada em crédito imobiliário, com atuação em todo o território nacional;
• Parceira das principais instituições financeiras do país, a SIM atua com soluções personalizadas para pessoas físicas e pessoas jurídicas;
• Produtos:- Financiamento- Refinanciamento- Giro de Estoque- Compra de Recebíveis
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Construtoras / Incorporadoras
A SIM apresenta soluções específicas para Construtoras e Incorporadoras:
• Financiamento
• Giro de Estoque
• Compra de Recebíveis
São produtos direcionados, que permitem às empresas capitalizarem recursos, sem a necessidade de se desfazerem de seus bens ou adesão de empréstimos a juros altos.
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Financiamento/Repasse
A SIM oferece assessoria às Construtoras e Incorporadores, prestando total suporte ao cliente na busca e na conclusão do financiamento.
Nossos serviços garantem agilidade e segurança no atendimento ao comprador, tornando os processos de financiamentos dos imóveis muito mais rápidos.
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Vantagens:
- Maior agilidade na obtenção do crédito;
- Canal direto com todas as instituições;
- Melhores condições do mercado;
-Atuação nacional com todos os bancos:
HSBC, ITAÚ, CREDIPRONTO, BRADESCO, SANTANDER,
BANCO DO BRASIL e Outros
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Giro de Estoque
É uma forma interessante de construtoras e incorporadoras captarem recursos a taxas vantajosas.
• Processo através de alienação de imóveis de estoque, sedes e até imóveis em nome de proprietários e/ou sócios de construtoras e incorporadoras;
• Este Capital de Giro tem provado ser uma forma interessante de construtoras e incorporadoras finalizarem obras, adquirirem terrenos, iniciarem novos empreendimentos, quitarem dívidas, entre outras.
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Vantagens
• Evita custos com iptu, condomínio, manutenção e outros;
• Equalização do fluxo de caixa e recursos para novos investimentos;
• Remoção dos ativos no balanço financeiro;
• Maior prazo para vender sem redução de preço.
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Condições
• Crédito com garantia de imóvel de pessoa jurídica (da construtora/incorporadora) ou Física (proprietários);
• Prazos de até 72 meses;
• Volumes de capital de até 50% do valor dos imóveis alienados;
• Juros de 1,2% + IGPM.
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Compra de Recebíveis
Oferece às construtoras e incorporadoras a compra dos recebíveis gerados pelos financiamentos a longo prazo, permitindo a antecipação dos recursos financeiros;
• Efetivação através dos desligamentos dos clientes
junto às construtoras, compra das CCIs (Cédulas de Crédito
Imobiliário) ou cessão dos direitos creditórios.
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Vantagens
• Equalização do fluxo de caixa e recursos para novos investimentos;
• Encerramento de SPE (Sociedade de Propósito Específico);
• Remoção dos ativos no balanço financeiro;
• Eliminam os custos com administração de carteira;
• Maior segurança e transparência na operação;
• Assessoria e suporte completos;
• Agilidade na liberação dos recursos.
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Condições
• Manutenção das condições contratuais pactuadas junto aos clientes;
• Definição da taxa de desconto de acordo com as particularidades de cada operação, levando em conta parâmetros como fluxo de recebimento, behavior e saúde financeira dos clientes, LTV, dentre outras.
• Taxa de estruturação de 4%;
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Refinanciamento
• Crédito inovador com garantia imobiliária;
• Taxas competitivas;
• Refinanciamento de imóvel residencial e comercial de PF ou PJ;
• Financiamento de até 70% do valor do imóvel;
• Pagamento liberado na assinatura do contrato ou no protocolo do registro;
• Sem necessidade de pagamento de ITBI (Alienação Fiduciária);
• Primeiro vencimento da parcela 30 dias após a liberação do recurso.
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