SIA “VIDES SERVISS”
2016. GADA ATSKAITE PAR
DELEĢĒŠANAS, PĀRVALDĪŠANAS UN PILNVAROJUMA LĪGUMOS
NOTEIKTO UZDEVUMU IZPILDI
Autore: SIA “Vides serviss”
Valdes locekle
Bc.oec, MBA
Linda Tijone
Bauska, 2017
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
2
SATURS IEVADS 3
1.VISPĀRĪGA INFORMĀCIJA 4
2. DELEĢĒŠANAS UN PILNVAROJUMA LĪGUMI 7
2.1. PAR SADZĪVES ATKRITUMU APSAIMNIEKOŠANU 8
2.2. PAR LABIEKĀRTOŠANU 12
2.3. PAR TERITORIJAS KOPŠANU 16
2.4. PAR NAMU PĀRVALDĪŠANU 19
2.5. PAR PAŠVALDĪBAS ĪRES DZĪVOKĻU PĀRVALDĪŠANU 25
3. 2016. GADA RĪCĪBAS PLĀNA IZPILDE 27
4. FINANŠU MĒRĶU SASNIEGŠANA UN INVESTĪCIJAS 31
5. UZŅĒMUMA ORGANIZATORISKĀ STRUKTŪRA 33
6. DARBINIEKU KVALIFIKĀCIJA 34
7. IELU UZKOPŠANAS STRATĒĢIJA 2017. GADAM 36
8. PROJEKTI 40
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
3
Ievads
SIA “Vides serviss” (turpmāk - VS) 2016. gada atskaite ir sagatavota ievērojot:
1. Deleģēšanas, pārvaldīšanas un pilnvarojuma līgumus.
2. Vidēja termiņa darbības stratēģijas 2016.-2021. g. rīcības plānu.
Pamatojoties uz Bauskas novada pašvaldības kapitālsabiedrību pārvaldības noteikumiem, atskaitē ir iekļauta
informācija par uzdevumu izpildes efektivitāti, darbības atklātību, sadarbību ar citām institūcijām, personāla
kvalifikāciju, problēmu apzināšanu un to novēršanu, kā arī projektu īstenošanas efektivitāti.
Nosaukums: SIA “Vides serviss”
Reģistrācijas numurs: LV43603000807
Juridiskā adrese: Salātu iela 7a, Bauska, Bauskas nov., LV-3901
Dalībnieku sastāvs: 100% Bauskas novada dome
Pamatkapitāla lielums: EUR 318 097 uz 01.01.2016
Uzņēmuma apgrozījums: 2016. gads - EUR 2 292 799
Peļņa: 2016. gada peļņa - EUR 17 338 (0,76% no apgrozījuma)
Vadības modelis: Kapitāla daļu turētāja pārstāvja iecelta pilnvarotā persona – Valdes
loceklis.
Kopējie maksājumi valsts budžetā: 2016. g. – EUR 754 470
Galvenie komercdarbības veidi,
NACE klasifikators:
38.11 - Atkritumu savākšana (izņemot bīstamos atkritumus)
38.12 - Bīstamo atkritumu savākšana
39.00 - Sanitārija un citi atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumi
68.32 - Nekustamā īpašuma pārvaldīšana par atlīdzību vai uz līguma
pamata
81.00 - Ēku uzturēšanas un ainavu arhitektu pakalpojumi.
Darbības nozare: Komunālie pakalpojumi
Atbilstoši darbības virzieniem uzņēmuma struktūru veido 4 galvenās nodaļas un tajās ietilpstošās
apakšnodaļas:
1. Apzaļumošanas nodaļa.
2. Atkritumu apsaimniekošanas nodaļa.
3. Labiekārtošanas un būvniecības nodaļa.
4. Namu pārvaldīšanas nodaļa.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
4
1. VISPĀRĪGA INFORMĀCIJA
1.1. VADĪBAS ZIŅOJUMS
SIA „VIDES SERVISS” ir Bauskas novada pašvaldības kapitālsabiedrība, kura izveidota pašvaldības autonomo
funkciju realizācijai un no tām izrietošo uzdevumu veikšanai. Kapitālsabiedrības darbības virzieni saistīti ar sadzīves
atkritumu apsaimniekošanu, teritoriju un objektu labiekārtošanu, apzaļumošanu, uzturēšanu un nekustamo
īpašumu pārvaldīšanu.
2016. gada jūlijā Bauskas novada Domes sēdē ir apstiprināta SIA „VIDES SERVISS” vidējā termiņa darbības
stratēģija 2016.- 2021. gadam. SIA “Vides serviss” galvenais stratēģiskais mērķis ir kvalitatīvu, stabilu un efektīvu
pakalpojumu sniegšana visiem Bauskas novada iedzīvotājiem.
SIA „VIDES SERVISS” ir vienīgais uzņēmums, kas nodrošina sadzīves atkritumu savākšanu no iedzīvotājiem
Bauskas novadā un lielākais namu pārvaldīšanas uzņēmums Bauskas pilsētā.
SABIEDRĪBAS ĪSS DARBĪBAS APRAKSTS PĀRSKATA GADĀ
SIA „VIDES SERVISS” neto apgrozījums 2016. gadā bija EUR 2 292 799 apmērā (salīdzinot ar 2015. gadu,
samazinājums ir par EUR 139 180). Tas izskaidrojams ar to, ka ar 2016. gada 1. janvāri Bauskas novada pagastu
teritoriju ikdienas uzturēšana (sētnieku apkopjamās platības) Bauskas novada Dome nodeva apsaimniekošanā
pagastu pārvaldēm.
Uzņēmumā tika nodarbināti vidēji 130 darbinieki.
Lai uzlabotu nodaļu darba efektivitāti, par uzņēmuma līdzekļiem 2016. gadā tika iegādāti pamatlīdzekļi (bez
PVN):
Ekskavators - iekrāvējs JCB 4CX EUR 24 900
Jumta remonts Biržu ielā 8b EUR 10 723
Traktora Antonio aprīkojums – pļaujmašīna;
Trimeri 4 gab.
EUR 4156
Aprīkojums - frontālais iekrāvējs ar kausu EUR 3967
Biroja datortehnika, aprīkojums, jaunā tāmju
sastādīšanas programma Namu pārvaldīšanā
EUR 3962
Būvgružu a/m remonts EUR 3976
Ņemot vērā uzņēmuma rentabilitāti un sniegto pakalpojumu efektivitāti, tika veiktas iekšējas pārmaiņas
saimnieciskās darbības nodrošināšanai:
1) Likvidēta manuāla atkritumu šķirošana Bauskas pilsētas centrā, līdz brīdim, kad tiks izbūvēta Atkritumu
šķirošanas līnija. Pārstrādājamie atkritumi no dalīto atkritumu savākšanas punktiem tiek transportēti uz Jelgavas
pilsētas šķirošanas līniju.
2) Reorganizēta Namu pārvaldīšanas nodaļa – ieviesta jauna darba uzskaites sistēma, iegādāta programma
Māju bilanču naudas plūsmas uzskaitei un tāmju sagatavošanai, sagatavoti detalizēti darbu plāni, iepazīstināti visi
klienti ar Mājas naudas atlikumu un jauno uzskaites sistēmu, sagatavots katrai mājai remontdarbu plāns un izsniegta
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
5
plānotā 2017. Ieņēmumu – izdevumu tāme. Pēc informācijas izsniegšanas 2016.gada oktobrī, līdz 31.decembrim
tika organizētas vairāk kā 50 sapulces ar dzīvokļu īpašniekiem, lai precizētu un apstiprinātu darba uzdevumu.
NĀKOTNES IZREDZES UN TURPMĀKĀ ATTĪSTĪBA
Plaša informācijas pieejamība, ātra informācijas apmaiņa, operatīva darbu organizēšana, speciālistu esamība,
tehnoloģiju pielietošana – kopums, kas veido kvalitatīvu apsaimniekošanas pakalpojumu, lai iegūtu uzticību no
esošo un potenciālo klientu puses.
Ja 2016. gads tika veltīts iekšējās darba organizācijas pārstrukturizēšanā, tad 2017. gadā īpaša uzmanība tiks
veltīta tehnikas iegādei, lai kvalitatīvi paveiktu uzticēto darbu – jāiegādājas atkritumu automašīna, pacēlājs, jauni
pļaušanas raideri, trotuāru putekļusūcējs, pašizgāzējs ar asfalta termosu.
Tiks turpināts darbs Energoefektivitātes pasākumu veikšanā, lai aktualizētu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju
atjaunošanu, kas nodrošina resursu taupīšanu un uzlabo ēku tehnisko stāvokli.
Uzņēmums organizēs vai iesaistīsies šādos pasākumos:
1) Namu pārvaldīšanā – ēkas energoefektivitātes un pagalmu labiekārtošanas projektos.
2) Atkritumu apsaimniekošanā, projektos – dalītās atkritumu savākšanas sistēmas pilnveide Bauskas novada
teritorijā, atkritumu poligona “Grantiņi” jaunas šūnas izbūve un atkritumu pirmapstrādes pirms apglabāšanas
sistēmas izveide (šķirošanas līnijas izbūve). SIA „VIDES SERVISS” uzsāks atkritumu poligona “Grantiņi”
apsaimniekošanu, nodrošinot atkritumu deponēšanas pakalpojumu nepārtrauktību.
3) Pilsētvides uzturēšanā – jaunas tehnoloģijas un metodes pilsētas tīrības un kārtības uzturēšanai.
1.2. FINANŠU RĀDĪTĀJI
SIA „VIDES SERVISS” 2016. gadu noslēdza ar peļņu
EUR 17 338, kas sastāda 0,76 % no apgrozījuma.
Darba alga43%
Soc.iemaksa10%
Materiāli7%
Degviela, smerv.4%
Rez.d.remonts4%
Mazv.invent.1%
Amortizācija2%
Tr-ta nod.apdr.1%
Ārpakalpojumi22%
Citi izdevumi, kredīta %, sakari, nodokļi, kanceleja
4%
Izdevumu sadalījums EUR 2.28 milj
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
6
2. DELEĢĒŠANAS UN PILNVAROJUMA LĪGUMI
Bauskas novada Domes deleģēšanas, pilnvarošanas un apsaimniekošanas līgumi:
1. Līgums par sadzīves atkritumu apsaimniekošanu Bauskas novada administratīvajā teritorijā, spēkā no
01.01.2016-31.12.2022.
Uzdevums: sniegt sadzīves atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumus fiziskām un juridiskām personām
Bauskas novada administratīvajā teritorijā.
2. Deleģēšanas līgums Nr. 3-31/3, spēkā no 01.01.2016 – 31.12.2018
Uzdevums:
1) Bauskas pilsētā:
1.1. Ielu, ceļu un laukumu uzturēšana (ikdienas uzturēšanas darbi, tīrīšana, remontdarbi, u.c.);
1.2. Parku, skvēru un zaļo zonu ierīkošana un uzturēšana (zāles pļaušana, apzaļumošana, laistīšana,
soliņu remontdarbi, citu vides elementu uzstādīšana, remonts).
2) Bauskas novada pagastos – zāles pļaušana.
3. Pārvaldīšanas pilnvarojuma līgums, no 26.08.2016, uz nenoteiktu laiku.
Uzdevums: Pārvaldīt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas un tām piekrītošos zemes gabalus, kurās dzīvokļu
īpašnieki nav pārņēmuši pārvaldīšanas tiesības un nav noslēguši Pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumu.
4. Bauskas novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu pārvaldīšanas pilnvarojuma
līgums, no 26.08.2016, uz nenoteiktu laiku.
Uzdevums: pārvaldīt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās Bauskas novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā
esošās dzīvojamās telpas – īres dzīvokļus un sociālos dzīvokļus.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
7
2.1. PAR SADZĪVES ATKRITUMU APSAIMNIEKOŠANU
Līgums par sadzīves atkritumu apsaimniekošanu Bauskas novada administratīvajā teritorijā, spēkā no
01.01.2016-31.12.2022.
Uzdevums: sniegt sadzīves atkritumu apsaimniekošanas pakalpojumus fiziskām un juridiskām personām
Bauskas novada administratīvajā teritorijā.
Līguma punkti, kas uzdod veikt konkrētas darbības un informācija par realizāciju:
2.1.1. Slēgt līgumu ar Pašvaldības administratīvajā teritorijā esošajiem visiem atkritumu valdītājiem
Aktīvi līgumi par nešķiroto sadzīves atkritumu izvešanu, 2014.-2016. gads
Kopā Pieaugums
2014 3124 3.20%
2015 3253 4.13%
2016 3371 3.63%
2.1.2. Nodrošināt regulāru sadzīves atkritumu savākšanu un izvešanu.
Atkritumu izvešanas regularitāte tiek saskaņota ar klientu, ņemot vērā atkritumu radītāju skaitu un
vajadzības (galvenokārt tas ir 1x mēnesī).
2.1.3. Nodrošināt Klientus ar konteineriem atkritumu uzkrāšanai.
Atkritumu konteineru skaits:
Tilpums,
m3 Daudzums,
gab. Jauna vērtība ~ EUR 1.gab.
~ Investīcijas kopā, EUR
0.08 6
0 0.12 14
0
0.14 64 15 960 0.24 2444 25 61100 0.34 2 30 60 0.36 14 35 490 0.37 19 35 665 0.66 12 100 1200 0.77 63 120 7560 1.1 360 150 54000 KOPĀ: 2998
126035
Kopā klientiem ir nodoti lietošanā 2998 konteineru. 0.24 m3 ietilpības konteineri tiek izmantoti galvenokārt
privātmāju apkalpošanai, 1.1 m3 daudzdzīvokļu māju un juridisko personu apkalpošanai. Kopējais investīciju apjoms
sastāda ~ EUR 126 000.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
8
2.1.4. Izmantot specializētus transportlīdzekļus
Atkritumu savākšanas pakalpojums tiek veikts ar specializētu transportu. Lai nodrošinātu pakalpojumu, SIA
“Vides serviss” rīcībā ir 4 automašīnas ar presi un 1 būvgružu savākšanai.
Automašīnas, kas vecākas par 25 gadiem, pakāpeniski ir jāmaina.
Nešķiroto atkritumu savākšanu katru darba dienu veic 2 automašīnas ar presi, viena regulāri ved šķirotos
atkritumus.
2.1.5. Racionāli izstrādāt maršrutus.
Maršruti ir izstrādāti, izvērtējot klientu atrašanās vietu. Bauskas pilsēta ir sadalīta 2 zonās – Jaunā Bauska (gar
Mūsas upi), kuru pēc grafika apkalpojam katru pirmdienu un Vecā Bauska (tuvāk Mēmeles upei) ar apkalpošanas
dienu ceturtdienā.
Bauskas novada pagastu lauku teritorijas un ciemu apkalpošana ir apvienota noteiktās dienās, ir ceļi, kurus
smagais transports veic tikai vienu reizi mēnesī. Maršruts Nedēļas diena 1 2 3 4 5
Mēneša nedēļa
1 Bauska privātmājas; Ceraukstes pag.
Mežotnes pag.; Īslīces pag. Rītausmas; Gailīšu pag. Uzvara, Mūsa
Codes pag. Vecsaules pag. 1x2 nedēļās
Bauska privātmājas
Bauska lielie, Īslīces pag. Rītausmas
2 Bauska privātmājas; Ceraukstes pag.
Mežotnes pag.; Dāviņu pag.; Īslīces pag. Rītausmas, Bērzi, Pastališķi; Gailīšu pag. Pāce, Krievgaļi, Pograniča
Codes pag. Brunavas pag. 1x2 nedēļās
Bauska privātmājas
Bauska lielie, Īslīces pag. Rītausmas
3 Bauska privātmājas; Ceraukstes pag.
Mežotnes pag.; Īslīces pag. Rītausmas; Gailīšu pag. Uzvara, Mūsa
Codes pag. Vecsaules pag. 1x2 nedēļās
Bauska privātmājas
Bauska lielie, Īslīces pag. Rītausmas
4 Bauska privātmājas; Ceraukstes pag.
Mežotnes pag.; Dāviņu pag.; Īslīces pag. Rītausmas, Bērzi, Ādžūni
Codes pag. Brunavas pag. 1x2 nedēļās
Bauska privātmājas
Bauska lielie, Īslīces pag. Rītausmas
2.1.6. Slēgt līgumus ar ar publisko pasākumu organizētājiem
Pasākumu apkalpošana tiek nodrošināta ar:
19 mobilajām tualetēm, t.sk. viena invalīdiem;
2 roku mazgāšanas sistēmām;
Atkritumu konteineriem;
Teritorijas kopšanu.
Lielākie pasākumi, kuru apkalpošanu veic VS: 1. Country Bauska festivāls 2. Bauskas novada svētki 3. Bauskas smeķis 4. Rundāles novada svētki
5. Senās mūzikas festivāls Rundāles pilī 6. Rundāles pils Dārza svētki 7. u.c. Bauskas Kultūras centra organizētie pasākumi
Lai samazinātu rindas pasākumos, 2017. gadā SIA “Vides serviss” iegādāsies 3 pisuāru komplektus
(viens komplekts nodrošinās vietu 4 vīriešiem) un papildus vienu roku mazgāšanas sistēmu.
2018. gadā tiek plānota mobila tīrīšanas sistēmas iegāde, ar kuru veikt mobilo tualešu apkalpošanu –
šķidro atkritumu izsūknēšanu un mazgāšanu. Šobrīd darbs tiek veikts ar 1984. gada GAZ automašīnu (muca).
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
9
2.1.7. Sniegt informāciju Pašvaldībai par kvantitatīvajiem rādītājiem.
SIA „Vides serviss” savāktie sadzīves atkritumi, m3, 2014 – 2016.gads
Gads Nešķirotie sadzīves
atkritumi, m3 Šķiroti atkritumi, bez maksas, m3
Kopā, m3 % iepakojums no kopējā
savāktā apjoma
Kopējais klientu ietaupījums šķirojot,
€
2014 32434 6771 39205 17.3% 111 669
2015 32529 7311 39840 18.3% 115 877
2016 32321 7429 39750 18.6% 117 756
KOPĀ: 345 302 €
Šķirojot atkritumus, iedzīvotāji un komersanti 3 gados kopā ir ietaupījuši EUR 345 302.
Jāatzīmē, ka radītais atkritumu daudzums ir cieši saistīts ar iedzīvotāju labklājību. Palielinoties ienākumiem,
palielinās iedzīvotāju preču un produktu patēriņš, aug atkritumu daudzums. Kopējais savāktais atkritumu
daudzums ir palielinājies par 1%, ir novērojams neliels kāpums šķiroto atkritumu apjoma pieaugumam, kuru
iedzīvotāji var nodot bez maksas.
Savākti nešķiroti sadzīves atkritumi Bauskas pilsētā un pagastos, 2016. gads, m3
Nr.p.k. Pagasts Juridiskas
pers. Fiziskas pers. Apjoms, m3
KOPĀ
1 Bauskas pilsēta 7612,32 12496,434 20108,754
2 Īslīces pag. 1649,2 1941,1615 3590,362
3 Ceraukstes pag. 898,04 973,47 1871,51
4 Codes pag. 869,95 1255,62 2125,57
5 Gailīšu pag. 512,97 1418,38 1931,35
6 Brunavas pag. 339,3195 439,93 779,25
7 Dāviņu pag. 54,45 191,26 245,71
8 Vecsaules pag. 125,99 693,53 819,52
9 Mežotnes pag. 185,86 662,74 848,6 KOPĀ: 12248,100 20072,526 32320,626
Savākti šķiroti sadzīves atkritumi (Bez maksas) Bauskas pilsētā un pagastos, 2016. gads, m3
Nr.p.k. Pagasts Papīrs, m3
(juridiskas personas)
Papīrs +PET, m3 (dzeltenais
konteiners)
Stikls, m3
Plastmasa, m3 (juridiskas
personas)
Kopā, m3
%
1 Bauskas pilsēta 969 3020 201 55 4245 57%
2 Īslīces pag. 99 433 85 9 626 8%
3 Ceraukstes pag. 29 215 27 17 288 4%
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
10
4 Codes pag. 433 357 59 24 873 12%
5 Gailīšu pag. 160 541 75 15 791 11%
6 Brunavas pag. 13 93 4 0 110 1%
7 Dāviņu pag. 0 56 9 0 66 1%
8 Vecsaules pag. 108 85 20 4 216 3%
9 Mežotnes pag. 44 152 18 0 214 3% KOPĀ: 1855 4952 499 124 7429 100%
2016. gadā pārstrādei nodotais atkritumu apjoms, tonnās
Nr.p.k. Veids Apjoms, tonnas
1 Papīra un kartona iepakojums 39.916
2 Plastmasas iepakojums 10.66
3 Metāla iepakojums 21.636
4 Stikla iepakojums 102.86
5 Eļļas filtri 1.982
6 Smēreļļas no autoservisiem 3.18
7 Nederīgas elektropreces 20.58
8 Riepas 34
9 Jaukts iepakojums uz Jelgavas šķirošanas līniju 161.65
KOPĀ: 396.464
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
11
2.2. PAR ADMINISTRATĪVĀS TERITORIJAS LABIEKĀRTOŠANU
Deleģēšanas līgums Nr. 3-31/3, spēkā no 01.01.2016 – 31.12.2018
Uzdevums:
1. Bauskas pilsētā:
1.1. Ielu, ceļu un laukumu uzturēšana (ikdienas uzturēšanas darbi, tīrīšana, remontdarbi u.c.).
Deleģēšanas uzdevumu izpildi nodrošina labiekārtošanas un būvniecības nodaļa, kuru kopš 2016.gada
marta vada Raimonds Bitins.
2016.gadā nodaļas apgrozījums sasniedza EUR 482 858.
Labiekārtošanas nodaļas uzdevumi:
1) Vispārīgie apsaimniekošanas darbi (tiltiņu, soliņu labošana, sīkie remontdarbi, ceļazīmju atjaunošana, koku
un krūmu apzāģēšana, svētku noformējumu uzstādīšana un citi).
2) Mehanizētā ielu slaucīšanas ar puteļusūcēju a/m MAN.
3) Ielu , ceļu uzturēšanas darbi ( bedrīšu aizpildīšana ar karsto asfaltbetonu, izmantojot nepilno tehnoloģiju,
bedrīšu aizpildīšana ar auksto asfaltu "Bitumax" ,grants, šķembu un uzlabotas grunts segumu nošļūkšana,
iesēdumu un bedru labošana grants, šķembu segumos un uzlabotos grunts ceļos;
4) Ziemas dienesta darbi Bauskas pilsētā.
5) Trotuāru atjaunošana un izbūve, bruģēšanas darbi.
6) Kosmētiskie remontdarbi, pašvaldības īres dzīvokļu remonts (nodaļas atbildībā no 2016.gada jūlija, ievērojot
Valsts Kontroles norādījumus namu pārvaldniekiem, ka jānodala darbi, kas tieši tiek veikti namu
pārvaldīšanā un darbi, kas tieši nav saistīti ar namu pārvaldīšanu).
Ielu , ceļu uzturēšanas
darbi 19%
Ziemas dienesta
pakalpojumi19%
Pašvaldības īres dzīvokļu
remonts3%
Ielas puteļusūcējs
a/m MAN6%
Vispārīgie apsaimniekoša
nas darbi27%
Trotuāru atjaunošana un izbūve,
bruģēšanas darbi22%
Ārpakalpojumi4%
Labiekārtošanas nodaļas % apgrozījuma sadalījums pēc darbu veida
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
12
Trotuāru atjaunošana un izbūve, lielākie darbi.
Parka iela trotuārs
Slimnīcas ielas iebrauktuve starp Nr. 1. un 3. namu
Nobruģēts streetbola laukums Rīgas ielā un labiekārtots bērnu rotaļu laukums
Izbūvēts gājēju trotuārs gar Salātu 33 uz Pļavu ielu
Izbūvēta invalīdu uzbrauktuve Dārza 9
PII "Zīlīte" izbūvēts bruģ. celiņš 45m2 un kāpnes
Izbūvēts gājēju trotuārs gar Dārza 22/1, 22/2 Zemgaļu ielā pārbūvēts gājēju celiņš
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
13
Telpu remontdarbi:
1. SIA “Vides serviss” piedalījās Dāviņu pagasta pārvaldes iepirkumā par Dāviņu pagasta pārvaldes ēkas kāpņu
telpas remontu, kur no 3 pretendentiem piedāvāja zemāko cenu EUR 4624,33 ar PVN. Darbi tika veikti
kvalitatīvi un savlaicīgi. SIA “Vides serviss” piedāvājums salīdzinot ar citiem pretendentiem atšķīrās par ~ EUR
1000.
2. R.Bitina vadībā tika organizēti un veikti pašvaldības īres dzīvokļu remonti. 2016.gadā darbi tika veikti Bauskas
pilsētā, Mežotnes pag. Garozas ciemā un Īslīces pag. Lauktehnikā.
Ārpakalpojumi - Asfaltēšanas un segumu atjaunošanas darbi
2016.gads ir bijis īpaši veiksmīgs sadarbības uzsākšanā un turpināšanā, ātri reaģējot uz pieprasījumu pēc citu
uzņēmumu remontdarbu veikšanas, kas saistīta ar asfalta vai bruģa seguma atjaunošanu nelielos posmos.
Īpaši jāizceļ veiksmīgā sadarbība ar:
SIA “Kvēle” par tranšeju asfaltēšanu, maziem labiekārtošanas darbiem, t.sk. piebruģēšanu;
SIA “Bauskas ūdens” tika asfaltēts ap akām, ap līmeņotām mainītām aku lūkām, tranšeju asfaltēšana pēc
ūdensvadu remontiem;
SIA “Citrus Solutions” (Lattelecom grupas uzņēmums) tranšeju asfaltēšanu;
SIA “Elvi” veikaliem Mežotnē un Īslīces ielā asfaltējām stāvlaukumā tranšejas vietas, katrā ~ 30 m2.
2017.gada Investīviju plānā ir paredzēta “Pašizgāzēja” iegāde ar asfalta termosu un manipulatoru, lai
varētu nomainīt 1975.gada (42 gadi!) ZIL Asfalta termosa automašīnu un bedrīšu aizpildīšana ar karsto asfaltu tiktu
veikta daudz efektīvāk.
Ziemas dienests
Galvenā transporta vienība Ziemas dienestā ir a/m MAN, kurai rudenī mehāniskās tīrīšanas iekārta tiek
nomainīta ar kaisītāju, kas paredzēts šādiem kaisāmajiem materiāliem - sāls; sāls un sāls šķīduma; sāls un smilts
maisījuma vai smilts.
Nepastāvīgie ziemas laikapstākļi veicināja smilts – grants intensīvāku kaisīšanu, kā rezultātā izkaisītais
materiāls ziemas sezonā ir ~ 1/3 vairāk kā iepriekš.
Pārējās pilsētas teritorijas tīrīšanu ziemā veic uzņēmuma rīcībā esošā traktortehnika – Belarus, John Deer,
T16 un T25.
T 16 un T25 ir ~ 1988. gada izlaiduma un arī tie ir jāmaina.
Ja kopš 2015.gada pilsētas trotuārus tīrīja Antonio Carraro, kas
pierādīja, cik efektīvi un ātri var veikt sniega šķūrēšanu, tad 2017.gadā tiks
iegādāti vēl 2 traktoriņi, lai atvieglotu sētnieku darbu un pilsētas ielu
pieguļošie centrālie trotuāri būtu tīri visā to garumā. Foto: Stiga Titan traktoriņš ar kabīni un ziemas aprīkojumu.
Par operatīviem ziemas dienesta pakalpojumiem tika noslēgti līgumi ar – CSDD, Neste, DUS Statoil un Lukoil, SOS Bērnu ciemats, SIA Luvra, u.c.
2016.gada rudenī tika iegādāts lietots universāls JSB 4CX traktors. Ekskavators - iekrāvējs aprīkots ar hidraulisko pacēlāju, kas var tikt izmantots, lai raktu tranšejas, noraktu segumu, pārbērtu grunti u.c. darbiem.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
14
Atsevišķi tika iegādāts arī planējamais kauss, ko izmantot izlīdzināšanas darbiem. 2017.gada nogalē iegādāsimies Sniega lāpstu, lai traktoru pilnvērtīgi izmantotu visu gadu.
Problēmas Risinājumi
Nav avārijas brigādes, kas reaģētu uz ārkārtas
izsaukumiem ārpus darba laika – nogāzies
koks, citu avārijas seku likvidēšana.
Kopā ar pašvaldību vienoties par iespējamo
sadarbību.
Labiekārtošanas un būvniecības nodaļa ilgstoši nav bijusi rentabla, bet 2016.gads ir noslēgts ar peļņu.
Tas izskaidrojums ar jaunā nodaļas vadītāja darba stilu.
Priorititāte ir lielie pasūtījumi (budžetā paredzēta aktivitāšu izpildei – bruģēšana, atjaunošana) izpildei,
otrajā plānā ir “mazie” labiekārtošanas darbi, kas prasa laiku un resursus, ir dārgi un nesedz visas izmaksas.
2.3. PAR ADMINISTRATĪVĀS TERITORIJAS KOPŠANU
Deleģēšanas līgums Nr. 3-31/3, spēkā no 01.01.2016 – 31.12.2018
Uzdevums:
1. Bauskas pilsētā:
1.1. Ielu, ceļu un laukumu uzturēšana (ikdienas uzturēšanas darbi, tīrīšana,
remontdarbi u.c.);
1.2. Parku, skvēru un zaļo zonu ierīkošana un uzturēšana (zāles pļaušana).
2. Bauskas novada pagastos zāles pļaušana.
Deleģēšanas uzdevumu izpildi nodrošina Apzaļumošanas nodaļas
vadītāja Aina Bele, kura uzņēmumā strādā no 1976.gada marta (darba stāžs - 41
darba gads).
Apzaļumošanas nodaļas uzdevumi:
1) Bauskas pilsētas tīrības nodrošināšana – sētnieku darbs;
2) Apzaļumošanas darbi un to uzraudzība -
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
15
puķu dobes un laisītīšana, krūmu vainagu veidošana;
3) Zaļo atkritumu (zari, lapas, zāle) savākšanas organizēšana;
4) Zālāja pļaušana Bauskas pilsētā un pagastos;
5) Bauskas pilsētas kapsētu uzraudzība;
6) Aizaugušu vietu sakopšana, krūmu izciršana.
Pļaušana
Pļaušanas darbu 2016.gadā veica 17 darbinieki:
10 trimmerētāji;
6 pļaujmašīnu vadītāji (un pēc nepieciešamības trimerēšana);
1 pļaušanas traktortehnikas vadītājs.
Problēmas Risinājumi
1 Nepietiekošs kvalificētu darbinieku skaits , lai
izpildītu 2016.gada darba plānu pilnā apmērā
papildus būtu vajadzīgi vēl 4 trimmeristi.
1) 2017.gadā aicināti tiek darbā strādnieki uz vietas
pagastos – Vecsaulē, Brunavā, Uzvarā.
2) Darba alga tiek diferencēta pēc pļaušanas grūtības
apstākļiem (iepriekš piemērots vidējās 1 m²
pļaušanas izmaksas)
3) Teritoriju pļaušana ar trimmeriem tiek dalīta, pēc
iespējas, individuāli strādniekiem (iepriekš kopīgi
nopļautā platība sadalīta uz darbinieku skaitu,
pieredzējušie un efektīvie uzturēja “jaunos”, kuri
darbu veica daudz lēnāk)
0,005000,00
10000,0015000,0020000,0025000,0030000,0035000,0040000,0045000,00
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
16
2 Nolietota pļaušanas tehnika 1) 2016.gadā iegādājāmies 4 jaunus trimmerus,
2017.gadā 3 jaunus.
2) 2017.gadā ir iegādāts pļaušanas aprīkojums
(pļaujmašīna, smalcinātājs ar hidroroku)
traktoram John Deer, kas ir 2x platāks kā esošais
un nolietotais.
3) 2017.gada janvārī ir iegādāts traktors TORO
pļāvējs un 2017.gada aprīlī noslēdzies iepirkums
par 2 Stigas Titan traktoru iegādi.
Bauskas pilsētas tīrības nodrošināšana – sētnieku darbs
2015.gadā sētniekiem no veicamā darba uzdevuma tika izņemta braucamās daļas kopšana. Pamatojoties uz
uzdoto darba uzdevumu ar ielas putekļusūcēju tiek koptas visu ielu braucamās daļas, ne tikai pašvaldībai
īpašumiem pieguļošās teritorijas.
Bauskas pilsētā sētnieku kopjamās platības m2, 2016.g.
Iegādājoties ielas mehānisko transporta vienību – putekļusūcēju, 2015.gadā sētniekiem tika samazināta
norma un izņemts no darba pienākumiem braucamās daļas tīrīšana.
SIA “Vides serviss” uzdevums ir pakāpeniski tuvoties Eiropas praksei pilsētvides kopšanā, kur cilvēka fizisks
darbs, kas ir dārgs un fiziski smags, aizstāj mehāniska vai daļēji mehāniska brigādes tipa uzkopšana, kas nav
ierobežota vienā noteiktā teritorijā.
Ietve (m2) Braucamā daļa/laukumi (m2)
Zaļā zona (m2)
48981.49 1042.38 152572.89
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
17
2016.gada vasaras sezonā tika pieņemta sētniece, kas veic pilsētas teritoriju uzkopšanu, neierobežojot tīrāmajā teritorijā, bet pēc nepieciešamības – iedzīvotāju atpūtas vietās, upmalās, pastaigu takās un citās teritorijās.
Lai saglabātu darbu Pļaušanas brigādes puišiem, ziemas sezonā tika piedāvāts darbu veikt brigādes veidā. Brīvo objektu uzkopšana tika uzdota mobilās brigādes puišiem eksperimenta veidā. Tās bija vietas, kur: 1) sētnieki pieņēma lēmumu pārtraukt darba attiecības personīgu apsvērumu dēļ. 2) sētnieki atradās atvaļinājumā vai uz “Slimības lapas”.
Problēmas Risinājumi
1 Noslēgti darba līgumi par 40 darba stundām
nedēļā, bet tajā pat laikā ir noteikts darba
uzdevums, ierobežota teritorija un izņemta
braucamās daļas kopšana. Īpaši negatīvi tas
izskanēja 2017.gada pavasarī, kaut arī izmaiņas ir
spēkā jau no 2015.gada.
1) 2017.gadā ar 1.maiju darbiniekiem ir grozīti līguma
nosacījumi neierobežotā teritorijā ar 5 dienu darba
dienu, 40 stundas nedēļā.
2) Skat. sadaļu - Ielu uzkopšanas stratēģija 2017
2 Netiek uzlasīti atkritumi brīvdienās, tūristu
apmeklētos objektos
2017.gada vasaras sezonā sētnieki izies ielās arī
brīvdienās.
2017.gadam ir izstrādāta Ielu uzkopšanas stratēģija un ar 1.maiju tiek mainīta pilsētas kopšanas
sistēma.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
18
2.4. PAR DAUDZDZĪVOKĻU DZĪVOJAMO MĀJU PĀRVALDĪŠANU
Pārvaldīšanas pilnvarojuma līgums, no 26.08.2016, uz nenoteiktu laiku.
Uzdevums: Pārvaldīt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas un tām piekrītošos zemes gabalus, kurās dzīvokļu
īpašnieki nav pārņēmuši pārvaldīšanas tiesības un nav noslēguši Pārvaldīšanas pilnvarojuma līgumu.
SIA “Vides serviss” darbu organizē ievērojot virkni normatīvos aktus, Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma,
Dzīvokļa īpašuma likuma, MK 1014 “Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un
psaimniekošanu”, kā arī MK 1013 “Kārtība, kādā dzīvokļa īpašnieks daudzdzīvokļu dzīvojamā mājā norēķinās par
pakalpojumiem, kas saistīti ar dzīvokļa īpašuma lietošanu”.
Namu pārvaldīšanas nodaļā ir veikta vislielākā reorganizācija un dažādu inovāciju ieviešana.
2016.gada maijā Namu pārvaldīšanas vadību uzsāka Māris Šulcs.
Lai sasniegtu minēto mērķi, bija kardināli jāmaina vecā sistēma.
Ieviests ar 2016.gadu Iepriekš
1 Māju bilanču programma
(izmanto SIA “Valmieras Namsaimnieks”)
Uzskaita dz.īpašnieku iemaksāto summu un mājā
izlietoto summu, ir precīza, samazināta iespēja
kļūdīties. Atsevišķi tiek sagatavota tāme par katru
izsaukumu.
Pirmo reizi mājas bilance tika izvietota visām mājām
kāpņutelpās un pasta kastēs.
VS uzdevums ir pilnīgi atklāti informēt par mājas
naudas atlikumu (pozitīvu vai negatīvu).
Māju bilances tika aprēķinātas konstantas, netika
sniegta informācija uz āru.
Excel programmas uzskaitē tika konstatētas kļūdas.
Tikai pēc dz.īpašnieka individuāla pieprasījuma, tika
sagatavota mājas tāme.
2 Mājas naudas izlietojums Ir izstrādāta un apstiprināta jauna metodika, kura tika piemērota jau ar 2016.gada 1.janvāri. Mājas naudas izlietojums tiek veikts 2 daļās: 1) Ikmēnesi fiksēta (pārvaldīšana, administācija,
avārijas dienests, skaitītāju rādījumu nolasīšana, sētnieka pakalpojumi)
2) Faktiskie izsaukumi vai plānotie darbi pēc tāmes. Ja mājai netiek veikti darbi, visa starpība tiek novirzīta Mājas uzkrājumam, kas 2016.gadā vairākām mājām pieauga EUR 2000 gada likā.
Pēc 2008.g. Māju bilances tika aprēķinātas konstantas,
kur faktiski visa iemaksātā nauda tika izlietota
sistēmas darbības nodrošināšanai.
Ja mājai netika veikti būtiksi remontdarbi, tad
uzkrājumam varēja novirzīt ~ 5% procentus no
iemaksātās naudas.
Namu pārvaldīšanas nodaļas mērķis
ATKLĀTA UN CAURSPĪDĪGA NAMU PĀRVALDĪŠANA
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
19
3 Namu pārvaldnieki - ar 01.07.2016
Mājas ir sadalītas 2 daļās: Mazās un Lielās mājas.
Faktiski katra pārvaldnieka uzraudzībā ir 30 lielās un 30
mazās daudzdzīvokļu mājas.
Māju vecākie daļā māju saņēma atalgojumu, bet
atbildības sekas nenesa. Pēc īpaši skaļa apkures
sezonas noslēguma, kur vienā no daudzdz. mājām
māju vecākais vienpersoniski pieņēma lēmumu atslēgt
apkuri (turklāt ne īstos krānus), atstājot bez siltuma
ģimenes ar maziem bērniem, tas lika pieņemt ātrāk
kardinālu lēmumu - likvidēt Māju vecāko sistēmu.
4 Mājām veicamo darba plāna sastādīšana
2016.gada vasarā visi atbildīgie speciālisti apsekoja
namus, lai sastādītu sarakstu ar nepieciešamiem
veicamiem darbiem.
Namu pārvaldnieki veica informācijas apkopošanu, un
tika sastādīts veicamo darbu plāns.
Uz tā pamata ir sastādīts Darbu plāns 2017.gadam un
mājām ar pozitīvu bilanci tiek virzīti uz izpildi.
SIA “Vides serviss” nav informācijas vai šāds plāns tika
sastādīts iepriekš SIA “Bauskas namsaimnieks”.
5 Tāmju saskaņošana
Saskaņā ar darba plānu mājām tiek gatavotas
paredzamās izmaksu tāmes, kas saskaņotas ar
kontaktpersonu.
Esam elastīgi un piekrītam dažādiem dz.īpašnieku
ieteiktiem risinājumiem – materiāliem, darbu
veicējiem. Ir gadījumi ,ka uzņemās darbus veikt paši.
Iepriekš ar kontaktpersonu tika saskaņotas tikai
materiālu cenas, maldinot par gala izmaksām. Tā
rezultātā gala summa auga x2 un iedzīvotāji bija
zaudējuši uzticību godīgi veiktam darbam.
6 Darba uzdevumi
Ar 2016.gada maiju tika ieviesti darba uzdevumi
strādniekiem.
Katrs izsaukums, vai darbu kopums noteiktā mājā tiek
fiksēts – datums, laiks no – līdz, darbu veids, izmantotie
materiāli, darbinieki kuri veica un viņu apliecinoši
paraksti.
Darbu uzdod – Nodaļas vadītājs, namu pārvaldnieki vai
kā avārijas izsaukums.
Ja 2016.gadā paraksti no mājas iedzīvotājiem tika
iegūti 50% apmērā (ka VS darbu ir veicis), tad
2017.gadā ir mērķis palielināt to līdz 90%. Šis ir vienīgais veids kā atjaunot uzticību. Mājas nauda tiek izlietota pēc faktiskā darba.
Darba uzdevumi tika uzdoti haotiski, nav fiksēts kad
darbs ir uzdots un kad darbs ir veiks.
7 Darbinieku reorganizācija
Lai optimizētu darbu veikšanu, visas struktūrvienības
tika pārceltas uz Pļavu ielu.
Tika izanalizēts darbinieku skaits, cik ir atbilstošs
saņemtajai apsaimniekošanas maksai.
Namu nodaļas 3 daļas atradās dažādās vietās:
1) Remontdaļa – Pļavu ielā
2) Santehniķi – Dārza ielā
3) Elektriķi – Salātu ielā 7a
Remontdaļā strādāja 9 darbinieki.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
20
Rādītāji par remontdaļu bija šokējoši:
1) No apsaimniekošanas maksas kopā gadā tiek
saņemti EUR 50 000 par konstruktīvo elementu
uzturēšanu
2) 2015.gada pašizmaksa rādīja, ka kopā
konstruktīvos elementos tika ieguldīgi EUR
150 000.
Tika pieņemts radikāls lēmums, kamēr nav stabila
uzņēmuma finanšu situācija, samazināt remontdaļu
līdz 3 darbiniekiem, kas ir atbilstoša apsaimniekošanas
maksai. Uzņēmumā SIA “Vides serviss” darbu turpināja
4 (viens pārcelts uz Labiekārtošanas nodaļu
pašvaldības īres dzīvokļu remontu veikšanai).
Santehniķi – 6 darbinieki.
Elektriķi - 2 darbinieki.
8 Ieņēmumu – Izdevumu tāmes sastādīšana
2017.gadam
Katrai mājai individuāli tika sagatavota Tāme
2017.gadam pēc jaunās metodikas.
Katrai pārvaldīšanas darbībai tika paredzēta noteikta
summa, kuru pamato kalkulācija.
Daļa no tām tika attiecināta proporcionāli nama
apsaimniekotajai platībai (ūdensvada un kanalizācijas
sistēma, siltumapgāde, koplietošanas elektrotīkli,
konstruktīvie elementi, kā arī administriācijas un
pārvaldīšanas izdevumu segšanai). Pieguļošās
teritorijas kopšana pēc sētnieku izmaksu kalkulācijas
un konkrētiem m2.
Ieņēmumu – izdevumu tāmes tika sastādītas, tikai par
tām netika informēti dz.īpašnieki.
Netika sekots līdzi vai tāmēs izmaksas atbilst ar
faktiskajām (piem. sētnieku izmaksas - tika konstatēts,
ka sētnieka algas izmaksas iespējams tika pārskatītas
laikā kad minimālā alga bija 180 LVL).
9 Ugunsdrošība
1) SIA “Vides serviss” iepirkuma rezultātā izvēlējās
Bauskas BUB – pirmo reizi tika iztīrīti VISI
skursteņi. Pēc 2016./2017.g. apkures sezonas SIA
“Vides serviss” nav saņēmis informāciju par
dūmeņu degšanu;
2) Pēc jauniem MK noteikumiem ir nokrāsoti ar
baltu krāsu visi apkures skursteņi;
3) Tiks izsludināts iepirkums par elektroinstalāciju
mērījumiem.
2016.g. martā uz SIA “Vides serviss” ieradās VUGD
Bauskas daļas komandieris ar informāciju – iepriekšējā
apkures sezonā 2015./2016. gadā ir notikušas 7
dūmeņu degšanas Bauskas vecpilsētā, ar uzstādījumu
veikt dūmeņu tīrīšanu.
Iepriekš plānveidā tas nav veikts.
2016.gada oktobrī pirmo reizi Namu pārvaldīšanas vēsturē Bauskā, dzīvokļu īpašniekiem tika sniegta
pilna informācija par Māju.
Gan kāpņutelpās, gan individuāli katrā pasta kastē ievietojām šādu informāciju:
1) Mājas bilanci ar mājas naudas atlikumu uz 2016.gada 1.jūliju.
2) Plānoto ieņēmumu – izdevumu tāmes 2017.gadam.
3) Veicamo darbu plānu nākošajam periodam.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
21
Visa informācija tiek skenēta un iedzīvotājiem pieejama arī internetā - sadaļā mans.videsserviss.lv
Saliekot visām mājām attiecināmos izdevumus, diemžēl daļā tas bija nepievilcīgi. Lai saglabātu esošo
pakalpojumu klāstu, bija jāceļ Apsaimniekošanas maksa, galvenokārt dēļ sētnieku izmaksu pieauguma. Mājas ar
mazu kopjamo platību tas neietekmēja.
Pusotra mēneša laikā tika sasauktas vairāk nekā 50 dzīvokļu īpašnieku kopsapulces. Sapulču laikā tika
veiktas pārrunas, tika skaidrotas tāmju pozīcijas (izmaksas) un kopīgi rasti risinājumi un vienošanās sekmīgai
turpmākai māju pārvaldīšanai.
Pārvaldīšanas maksa būtībā sastāv no 3 galvenajām komponentēm: pieguļošās teritorijas uzkopšana,
remontdarbi vai uzkrājuma veidošana un administrēšanas izmaksas. Ja salīdzina 2015. gadu un plānu 2017.gadam,
tad administratīvie un pārvaldīšanas izdevumi ir pieauguši tikai par aptuveni 2,8%. Lielu daļu no pārvaldīšanas
maksas, balstoties uz piesaistītājām teritorijām, nākas maksāt par sētnieka pakalpojumiem, tādēļ dzīvokļu
īpašnieki var lemt par atteikšanos no sētnieka pakalpojumiem, uzņemoties šo uzkopšanu paši.
Pārvaldīšanas maksas visām pārvaldītajām mājām variē no 0,40 – 0,70 EUR/m². Izmaksas tika rēķinātas
katrai mājai individuāli, vidēji tie ir ~0,50 EUR/m².
SIA “Vides serviss” pārvaldīto namu pārvaldīšanas maksas lielākoties palikušas iepriekšējā apmērā. Kopumā
no visām pārvaldītajām mājām, 55 mājām tika paredzētas izmaiņas, no tām 24 mājām maksa par pārvaldīšanu ir
palielinājusies.
Izmaiņas lielākoties saistītas ar kopjamo teritoriju izmaksu palielinājumu, proti, sētnieku minimālās darba
algas pieaugumu, nodokļiem, tehnikas apkopi, uzturēšanu, kā arī degvielu, elektroapgādi, utt.
3 māju dzīvokļu īpašnieku kopība lēma pārņemt savas mājas pārvaldīšanu (Zaļā 11/2; Uzvaras 9; Lāčplēša7)
7 mājām izmaksas ir samazinājušās. Samazinājums saistīts ar to, ka dzīvokļu īpašnieku kopība ir atteikusies
no tādiem pakalpojumiem kā – teritorijas kopšana un zāliena pļaušana, karoga izkāršana, uzkrājuma veidošana,
elektrības skaitītāju rādījumu nolasīšana, lielgabarīta atkritumu izvešana, u.tml.
Pārvaldīšanas tiesību nodošana dzīvokļu īpašniekiem:
2016.gada sākumā SIA “Vides serviss” pārvaldīšanā bija 130 daudzdzīvokļu mājas, vairāku māju dzīvokļu
īpašnieki lēma par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu (gada laikā 5).
Iemesli kādēļ dz.īpašnieki lēma par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu:
1. Pievienotās vērtības nodoklis – ar 2016.gada 1.jūliju Namu pārvaldīšanas pakalpojumi ir jāapliek ar 21% PVN,
kas attiecīgi par 1/5 daļu sadārdzina iedzīvotāju maksājumus. Dzīvokļu īpašnieku biedrībai pašai organizējot
pārvaldīšanu, PVN nav jāpiemēro. Piemēram, Vītolu iela 8, Bauskā.
2. Mājai ir negatīva bilance, iedzīvotāji vēlas nekavējoši uzsākt darbus, bet bez finansējuma tas netiek veikts.
SIA “Vides serviss” iesaka nelielām mājām pašiem organizēt pārvaldīšanu, tādā veidā nemaksājot SIA “Vides
serviss”, bet tieši organizējot remontdarbus, un ikmēneša daļa, kas konstanti tika maksāta par Pārvaldīšanu
un Administrēšanu, tiek no biedrības ieskaitīta SIA “Vides serviss” kontā Mājas negatīvās bilances segšanai.
Piemēram, Lāčplēša iela 7.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
22
3. Pēc Ieņēmumu-Izdevumu Tāmes 2017.gadam iesniegšanas oktobrī, kur bija iespējama pārvaldīšanas
maksas paaugstināšana (ar minimālās darba algas pieaugumu sētniekiem), tika pārņemtas pārvaldīšanas
tiesības, lai nemainītu maksu. Piemēram, Zaļā iela 11/2 un Uzvaras iela 9.
SIA “Vides serviss” nekādā veidā neliks šķēršļus, ja dzīvokļu īpašnieki lems par savas mājas pārvaldīšanu. Ir
apsveicami, ja dzīvokļu īpašnieki kopīgi var vienoties par darbībām, kas uzlabo dzīvojamo fondu.
Mājas sapulču “beigas”
Prakse rāda, ka “sapulču laiks” sevi ir izsmēlis. 70% gadījumos, ja nav jālemj īpaši svarīgs jautājums, NAV
Kvoruma, un sapulcē lēmumus pieņemt nevar. Tā ir iespēja vienoties ar atnākušiem dz.īpašniekiem par aptaujas
veikšanu konkrēta jautājuma virzīšanai. Daļa dzīvokļu ir izīrēti un īpašnieki nav pieejami.
Sapulce ir jāsauc, ja ir jālemj par pārvaldīšanas tiesībām, pārvaldīšanas maksas maiņu vai lielākiem
remontdarbim, renovāciju, kā arī pēc pašu dz.īpašnieku iniciatīvas.
Pārējie mājās darbi jāorganizē pēc iesniegtā plāna oktorbī, ņemot vērā dzīvokļu īpašnieku ieteikumus un
precizējumus pēc to saņemšanas.
- SIA “Vides serviss” uzdevums 2017.-2018. gadam – ieviest reģistrēšanos caur Bank-link, kas
autentificēs konkrēto dzīvokļu īpašnieku mājas lapā.
- Aptaujas organizējam elektroniski un balss tiek ieskaitīta Internetvidē.
- Namu pārvaldnieks individuāli apmeklē tos dz.īpašniekus, kuri neizmanto internetu
Informējot dzīvokļu īpašniekus, tika piedzīvotas “ugunskristības”. Visi sasāpējušie jautājumi tika aktualizēti,
un pakāpeniski šobrīd veicam to sakārtošanu.
Problēmu cēloņi ir SIA “Bauskas namsaimnieks” neizdarbība no 2002.gada, un šodien, 2017.gadā SIA “Vides
serviss” jāsniedz skaidrojumi par kārtību kā tas tika veikts iepriekšējā periodā. Situācija Sekas Risinājums
SIA “Bauskas namsaimnieks” Pilnvarojuma līguma projektus nesaskaņoja kopsapulcēs (nebija kvoruma un nodeva mājas vecākiem parakstu iegūšanai), kā arī nav juridiski korektu dokumentu par grozītām apsaimniekošanas maksām.
Ir “īpaši” klienti ar kuriem nevar uzsākt dialogu un atsaucas tikai uz 2002.gada līgumu ar 0.11 santīmiem par pārvaldīšanu. Tas ietekmē Mājas bilanci “-”.
Dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē apstiprināt, ka iepriekš piemērotā maksa ir saistoša visiem dzīvokļa īpašniekiem.
SIA “Bauskas namsaimnieks” nav juridiski korekti sakārtojis dokumentus pie māju pārņemšanas 2002. gadā. Tajā pašā laikā, 2009. gadā ir noslēgts Pārvaldīšanas pilnvarojuma līgums starp SIA “Bauskas namsaimnieks” un pilsētas Domi, kurā ir uzdots pārvaldīt daudzdz. Mājas, ievērojot MK.1014. SIA “Bauskas namsaimnieks” nav nodevis SIA “Vides serviss” rīcībā nodošanas - pieņemšanas aktus par pārvaldīšanas tiesību nodošanu daudzām mājām, uz kā pamata netiktu veikta pārvaldīšana pēc MK 1014.
Ekonomikas ministrijas skaidrojums SIA “Vides serviss” - Saskaņā ar Valsts vienotās datorizētās zemesgrāmatas datiem, ja īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu (arī šobrīd) ir nostiprinātas Latvijas valstij Centrālās dzīvojamo privatizācijas komisijas personā, un ja nav nodošanas - pieņemšanas akta par dz. mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu, piemērojami MK.1014.
Ar katru māju atsevišķi jāvienojas par pārvaldīšanas darbību veikšanu. Šobrīd 95% gadījumu tiek piemēroti MK 1014.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
23
Nav informēti iedzīvotāji Gatavojot Māju ieņēmumu-izdevumu tāmes, nav sniegta informācija iedzīvotājiem, ka ar saņemto pārvaldīšanas maksu nevar segt visas uz dzīvojamo māju obligātās pārvaldīšanas darbības.
Piemēram Mājai parāds uz 01.01.2012 ir 3146.53 Ls, kas katru gadu palielinās. Ja katru gadu dz.īpašnieki būtu informēti par naudas izlietojumu un iesaistīti plānošanā, Vides serviss nebūtu nodotas mājas, kurām 70% gadījumu ir negatīva bilance.
Vienoties ar dz.īpašniekiem par maksu, kas sedz visas obligāti veicamās pārvaldīšanas darbības un arī negatīvo bilanci no iepriekšējā periodā.
SIA “Vides serviss” jāpārņem saistības un jāpilda Tiesas lēmumi, kā saistību pārņēmējam
10.02.2015 SIA “Vides serviss” tika pietiesāts zemes nomas maksas parāds un kompensācija par nekustamā īpašuma nodokļa piedziņu, par laika periodu 01.01.2010-01.09.2012. Prasības apmērs EUR 20 665.16 - Zaļā 13, Zaļā 15, Zaļā 17, Salātu 33
Reorganizējot citus uzņēmumus, lemt par to likvidāciju.
Katrs dzīvokļu īpašnieks ir atbildīgs par kopīpašumā esošās daļas apsaimniekošanu.
Vides serviss nav banka un var rīkoties tikai tādā apmērā, kādā dzīvokļu īpašnieki ir veikuši maksājumus.
Tās mājas, kuras IR pārņēmušas pārvaldīšanas tiesības un pārvaldīšana ir ar negatīvu bilanci,
SIA “Vides serviss” ierosinās pārvaldīšanas tiesību nodošanu dzīvokļu īpašniekiem.
Pārvaldīšanu tiesību nodošana tiks rosināta šādos gadījumos, ja:
1) mājai ir negatīva bilance vairāk kā EUR 2000.
2) ar esošo apsaimniekošanas maksu nevar segt ikmēneša izdevumus.
3) pārvaldīsanas maksu nevar palielināt pēc MK.1014 kā nepārņemtām mājām (iepriekš par to
informējot), kas segtu visas pārvaldīšanas darbības, ir nepieciešams balsojums.
4) Lēmumos vai Aptaujās lēmumi netiek pieņemti, jo nav kvoruma.
Rezultatīvie rādītāji
2017.gada 1.janvārī no 125 pārvaldāmām mājām:
Namu Skaits Kopējā summa, EUR
Pozitīva bilance 53 (42%) + 124245 EUR
Negatīva bilance 72 (58%) - 245531 EUR
125 nami KOPĀ Negatīva 121 286 EUR
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
24
2.5. PAR PAŠVALDĪBAS ĪRES DZĪVOKĻU PĀRVALDĪŠANU Bauskas novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā esošo dzīvojamo telpu pārvaldīšanas pilnvarojuma
līgums, no 26.08.2016, uz nenoteiktu laiku.
Uzdevums: pārvaldīt daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās Bauskas novada pašvaldības īpašumā vai valdījumā
esošās dzīvojamās telpas – īres dzīvokļus un sociālos dzīvokļus.
SIA “Vides serviss” pārvalda 229 pašvaldības dzīvokļus.
Nami, kuros atrodas lielākais skaits pašvaldības dzīvokļu:
Kopā kavējumu rēķinu apmaksu veic 47 % jeb
~108 īrnieki.
Zemāk parāda struktūras sadalījumā pēc to
skaita.
Nams Dzīvokļu skaits
1 Plūdoņa 13 5
2 Rīgas 17 5
3 Rīgas 44 6
4 Salātu 6/2 5
5 Mēmeles 3b 10
6 Salātu 18 16
7 Rīgas 64b 23
8 Dārza 9 22
KOPĀ 92 (40%)
SIA “Vides serviss” rīcība pašvaldības īres dzīvokļu parādu piedziņā:
1) Ja parāda summa ir no 10-100 EUR, tiek nosūtīta atgādinājuma īsziņa ar brīdinājumu. Parasti tas ir 2-3
mēnešu maksājumu kavējums. Tie ir vidēji 15% jeb 35 no klientiem. Parādu atgūt ir viegli.
2) Ja parāda summa no EUR 100–1000, dzīvokļa īrnieks tiek apmeklēts personīgi. Inspektors Sarunu protokolā
fiksē sarunas rezultātu. Ja nav iespēja maksājumu veikt uzreiz, tad tiek slēgta Vienošanās par parāda
atmaksu. Katru mēnesi tiek sekots līdzi un par rezultātiem informēta pašvaldība. Līdz 40 dzīvokļu īrniekiem.
Otrs variants – iesniedzam pieteikumu Bauskas rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļai par saistību piespiedu
izpildi brīdinājuma kārtībā, jo tas ir salīdzinoši ātrs process un pēc lēmuma saņemšanas ir iespējams ātri
piedzīt parādu, izmantojot Zvērinātu tiesu izpildītāju pakalpojumus.
3) Ja parāds ir virs EUR 1000, atgūšanā ir 2 iespējas. Paralēli sarunu procedūrai, ir iespējams:
ātrākais process ir pieteikums Bauskas rajona tiesas Zemesgrāmatu nodaļai par saistību piespiedu
izpildi brīdinājuma kārtībā, ja parādnieks parādu atzīst. Šo procesu VS izmanto 95% gadījumu.
ilgstošāks process ir tiesvedība vispārējā kārtībā ar prasību par īres līguma izbeigšanu un parāda
piedziņu. Pieteikums par šāda procesa ierosināšanu tiek iesniegts, ja Zemesgrāmatas nodaļas
tiesnesis VS pieteikumu atstājis bez virzības (parādnieks nav izņēmis pastā tiesas brīdinājumu).
Esošā situācija: 35 dzīvokļu īrnieki dzīvo konkrētajā īpašumā un ir aktīvi (norādītie 15%). 6 dzīvokļu īrniekiem
ir ievērojams parāds, bet šobrīd viņi dzīvokli neizmanto, un parāds ir palicis (miris, apcietinājumā, citi iemesli).
2017. gadā noslēgtas 23 vienošanās; Zemesgrāmatu Tiesā iesniegti 11 pieteikumi.
Svarīgi! SIA “Vides serviss” ir praktiski neiespējami atgūt parādu, ja nav oficiālu ienākumu.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
25
Vēsturiski dzīvojamās telpas īres tiesības tika piešķirtas uz nenoteiktu laiku, respektīvi, īres līgumi noslēgti
uz nenoteiktu laiku. Tikai pēc 2013. gada, pašvaldība, piešķirot dzīvojamās telpas, ir noteikusi termiņu īres
tiesībām, respektīvi, īres līgumu tiek slēgti uz noteiktu laiku, kas, pēc termiņa notecējuma, dod iespēju pārtraukt
īres attiecības (pašvaldība var pieņemt lēmumu nepagarināt īrniekam dzīvojamās telpas lietošanas termiņu), ja
īrnieks iepriekšējā periodā nav veicis maksājumus.
162 jeb 71% no 229 pašvaldības īres dzīvokļiem, šobrīd ir izīrēti uz nenoteiktu laiku (vai līgumā piezīme
beztermiņa), kur neliela daļa no tiem netiek patstāvīgi apdzīvoti, jo Īrnieki uzskata, ka nav atbilstoši apstākļi, tāpēc
tur šos dzīvokļus kā rezerves variantus. Diemžēl viņi piedeklarē savu dzīves vietu šajā dzīvoklī un kļūst
neaizskaramo statusā, bet tie iedzīvotāji, kuriem patiešām būtu nepieciešama dzīves telpa, pie tās netiek.
Problēmas Risinājums
1 Lieli parādi bieži vien ir sociāli neaizsargātām
personām:
1) Vientuļajām mātēm ar bērniem;
2) Invalīdiem;
3) Pensionāriem;
4) Personām ar garīgiem traucējumiem.
Ienākumi ir mazi un nevar segt apsaimniekošanas un
īres maksu.
Jau sākotnēji ir skaidrs, ka parāda piedziņa, kur parāds
ir lielāks par EUR 1000, būs nesekmīga.
Komisijas izveide, kas izanalizē katru gadījumu
individuāli.
1. SIA “Vides serviss” sniedz informāciju par
īres dzīvokļiem, kuros ir parāds un, iespējams, dzīvo
sociāli neaizsargātas personas.
2. Sociālais dienests sākotnēji apseko un dod
atzinumu. Ja nepieciešams, kopīgi aizpilda veidlapas
sociālā pabalsta lūgšanai.
3. Komisija pieņem lēmumu kā rīkoties.
- Sociālās mājas izveide, kur īslaicīgi tiek
izmitinātas šādas personas un pašvaldība dotē to
uzturēšanu.
- Iespējamās personas līdzdalība – darbs
sabiedrības labā.
2 Šobrīd Beztermiņa līgumi – 71%.
Dzīvokļi nodoti lietošanā uz nenoteiktu laiku, bet daļa
faktiski netiek izmantoti, ir parādi.
Ja nav iespējams lauzt līgumu, tad pašvaldība var
pieņemt lēmumu par citas dzīves telpas ierādīšanu un
konkrēto telpu nodot izsolē vai izīrēt citiem, kuri to
izmantos.
Alternatīva – piedāvā dzīves telpu Sociālā mājā, ja
nepieciešamība būs pamatota, tā tiks izmantota.
Pakāpeniski mainīt iedzīvotāju apziņu:
“Dzīvoklis nepienākas par velti, un par to ir
jāmaksā!”.
3 Trūkst dzīvokļu, ko varētu piedāvāt kvalificētiem
speciālistiem, kuri strādā Bauskas pilsētā.
Vides serviss ir 2 speciālisti, kuru patstāvīgā dzīvesvieta
nav Bauska, bet nākotni redz Bauskā.
Jādomā ilgtermiņā, jo šobrīd jaunu speciālistu un
darbaspēka piesaisti Bauskas pilsētai apgrūtina
dzīvojamā fonda trūkums.
Piem., Valmierā tiek celts Daudzdzīvokļu īres nams,
kurā būs pieejami 150 dzīvokļi, kas būs izvietoti divās
atsevišķās ēkās.
Arī Bauskai ir jādomā par īres nama izveidi un
pievilcīgu pilsētu zinošiem speciālistiem.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
26
3. 2016. GADA RĪCĪBAS PLĀNA IZPILDE Pēc VIDĒJĀ TERMIŅA DARBĪBAS STRATĒĢIJAS 2016. G. – 2021. G.
3.1. ESOŠO PAKALPOJUMU KVALITATĪVA SNIEGŠANA Atkritumu apsaimniekošanas nodaļa:
Problēmas Risinājumi Ieviests
Manuāls roku darbs - atkritumu
šķirošana tiek veikta ar rokām.
Antisanitāros apstākļos atkritumu šķirošanu
nevar turpināt. Transportēt šķirotos materiālus
uz Jelgavas pilsētas šķirošanas līniju, kas tika
uzstādīta, lai varētu veikt atkritumu šķirošanu
no visa Zemgales reģiona.
2016. gada jūnijs
Namu pārvaldīšanas nodaļa:
Problēmas Risinājumi Ieviests
Regulāri netiek apsekotas visas mājas,
apsekošana tiek veikta pēc klientu
pieprasījuma, pēc saņemtas sūdzības vai
pirms plānotās mājas kopsapulces.
Katri mājai 1x gadā tiek veikta pilnā
apsekošana ar konstatētām
problēmām un ieteicamiem darbiem.
2016. g. vasara apsekots,
2016. g. oktobris visi dz.īpašnieki
informēti par veicamo darbu plānu
Manuāls roku darbs – sniega šķūrēšana ar
rokām
Ieviest mehanizētu sniega tīrīšanu (kur
iespējams), izmantojot arī sniega
pūtēju, kas netiek pietiekami
ekspluatēts.
2016./2017.g. ziemā tehnika deficīts,
lai varētu vairāk mehanizēti iztīrīt.
2017. gada aprīlī noslēdzies iepirkums
par jaunu Stiga Titan traktoriņu
iegādi, pilsētu nākamajā ziemā tīrīs 3
trotuāru traktori
Šobrīd 40 mājās ir ieceltas, ievēlētas
kontaktpersonas, kuras saņem
atalgojumu no mājas apsaimniekošanas
maksas. Tāpat ir 23 kontaktpersonas,
kuras atalgojumu nesaņem. Nelietderīgi
izmantota mājas iedzīvotāju nauda, jo
mājas kontaktpersonas jeb māju vecākie,
jeb pārvaldnieki nav speciālisti.
Uzņēmumā nodrošināt darba vietas 2
namu pārvaldniekiem, kuri veiktu gan
māju pārvaldnieku jautājumus, gan
saskaņotu visus veicamos darbus.
Namu pārvaldnieks būtu kā
kontaktpersona, kura koordinētu visu
jautājumu risināšanu iedzīvotājiem.
2016. gada 1. jūlijā
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
27
Apzaļumošanas nodaļa - sētnieku pakalpojumi pilsētas teritorijā:
Problēmas Risinājumi Ieviests Lapu un zāles grābšana
visas dienas garumā.
Savākšana tiek veikta ar
lāpstām un
traktortehniku.
Zaļo atkritumu savākšanai sētniekiem tiek nodoti
maisi, kur pēc to piepildīšanas, izvešanu veiktu
būvgružu jeb lielgabarīta izvešanas automašīna.
Samazināt traktora tehnikas izmantošanu, kas ir lēna,
ja savāktie zaļie atkritumi ir jātransportē uz atkritumu
poligonu.
Ieviest zāles grābšanu mehāniski.
2016. g. rudens. Lapas ievietotas
maisā un ar Atkritumu presi savāktas
5x lielākā apjomā kā ar
traktortehniku.
Pirmo gadu lapas netika vāktas ar
lāpstām un traktortehniku.
3.2. EFEKTĪVA DARBA ORGANIZĒŠANAS PLĀNOŠANA
Namu apsaimniekošanas nodaļa:
Problēmas Risinājumi Ieviests
Nav vienota pārvaldīšanas un
uzturēšanai nepieciešamā darba
plāna daudzdzīvokļu mājās.
Strādāt pēc uzņēmuma vadītāja
apstiprināta darba plāna.
Katru nedēļu plānveidīgi sagatavot veicamo
darbu sarakstu, atsevišķi nodrošinot avārijas
seku likvidēšanu.
Pēc Veicamo darbu plāna
saskaņošanas ar iedzīvotājiem no
2016. X-XII, sastādīts darbu plāns
2017. gadam.
Remontstrādnieku brigāde neveic
plānveida darbus, nav izstrādātas
sistēmas brīvā laika aizpildīšanai.
Esoši darbinieku skaits ir pārāk liels.
Samazināt darbinieku skaitu līdz
pārvaldīšanas maksā paredzētajam – 9
cilvēku vietā 4.
Darbinieku skaits samazināts 2016.
gada jūlijā, ieviesti Darba uzdevumi
un izsniegta informācija par
veicamajiem darbiem gada
griezumā.
Kvalitatīva darbaspēka trūkums,
veco paradumu spēks,
remontstrādnieki darbus veic lēni.
Izmaksas ir daudz lielākas nekā
pasūtot ārpakalpojumus.
SIA „Vides serviss” strādā tikai avārijas
brigāde, kas veic dažādus mazos
remontdarbus. Lielāka apjoma darbi tiek
pasūtīti kā ārpakalpojums – projekts, veikta
cenu aptauja vai izsludināts iepirkums, lai ar
iedzīvotāju līdzekļiem uzņēmums rīkotos
lietderīgi.
Logu un durvju montāžā tiek
izmantots pilnībā ārpakalpojums.
Noslēgts Iepirkuma līgums ar
Bauskas BUB par skursteņu tīrīšanu
kā arī remontdarbiem.
Tiek piesaistīti arī individuālā darba
veicēji, noslēdzam uzņēmuma
līgumu par konkrētu summu, kas
saskaņota ar iedzīvotājiem.
Darbu vadīšana nenotiek visām
struktūrvienībām kopā.
Katru rītu nodaļas vadītājs ar visiem
atbildīgiem speciālistiem un strādniekiem
tiekas vienā vietā (Pļavu ielā 1 vai Biržu ielā
8b). Kopā ir remontstrādnieki, santehniķi,
elektriķi, namu pārvaldnieki, nodaļas
vadītājs. Tas ļaus organizēt darbu efektīvi
plānojot veicamos darbus dzīvojamā fonda
sakārtošanā.
Ar 2016. gada jūliju visas
struktūrvienības no rīta tiekas Pļavu
ielā 2, lai saņemtu ikdienas darba
norādījumus.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
28
Apzaļumošanas nodaļa - sētnieku pakalpojumi pilsētas teritorijā:
Problēmas Risinājumi Ieviests
Nav viena brigāde, kas pēc
norādījumiem strādātu visā Bauskas
pilsētas teritorijā. Šobrīd sētnieki strādā
vienā noteiktā teritorijā un galvenokārt
pensijas vai pirmspensijas vecumā.
Darba slodze un atalgojums ir
neatbilstošs šādas vecuma grupas
cilvēkiem. Tiesa gan darbs brīžiem tiek
veikts 3 stundās, bet darba līgums
paredz pilnu darba laiku ar 7 darba
stundām, samaksa tiek nodrošināta
minimālā. Ir pretestība no darbinieku
puses.
Pasaules un Eiropas prakse rāda, ka darbs ir
jāveic vienotā sistēmā – mehanizēts un
roku darba proporcija ir 50% apmērā.
Jāsamazina sētnieku skaits un uzkopšana
jāveic vienoti, šī brigāde tad veiktu arī
apkārtējas vides novērtējumu – vai nav
izdarīti bojājumi – ceļazīmes, apstādījumi,
dekoratīvie elementi, barjeras utt.
Nākotnē izmantojot efektīvus darba
līdzekļus, atteikšanās no sētniekam
noteiktās darba normas, bet darbu
organizēt pēc nostrādātām stundām,
sakopjot vietas pēc faktiskās
nepieciešamības.
Ar 2017. gada 1. maiju pilsētas
kopšana tiek uzsākta pēc jaunas
sistēmas.
Mazas platības pļauj visa brigāde Noteikt ierobežojumu nelielu platību
pļaušanā, organizēt pļaušanas darbu, lai
viens otru nepārklāj.
2017. gada pļaušanas sezonā tiks
eksperimentēts, lai atrastu īsto
veidu, kā palielināt nopļautās
platības.
Labiekārtošanas darbi:
Problēmas
Risinājumi Ieviests
Nelielus darbus izpilda visa brigāde Darbs tiek organizēts ar atbilstošu
darbinieku skaitu, sadalot mazākās
brigādēs.
Daļēji.
Sastādīt kopā ar saimniecisko nodaļu
saskaņotu mazo darbu plānu.
Šobrīd nodaļas apgrozījums ir
nepietiekams, lai funkcionētu kā
atsevišķa nodaļa.
Izveidot nodaļā struktūrvienību –
Remontdarbi. Tas ļautu kvalitatīvi veikt
pašvaldības īres dzīvokļu remontu. Ir jāņem
vērā Valsts kontroles norādījumi par
lietderīgu un racionālu darba organizāciju,
un ir jānodala visi ārpakalpojumi no namu
pārvaldīšanas nodaļas.
Nodaļas apgrozījums 2016. gadā
sasniedza teju 0.5 milj. EUR.
Remontdarbi tiek novirzīti caur šo
nodaļu.
Darbu apjoms ir plašs un nav racionāli
šobrīd nodalīt.
Tiek dota iespēja jaunajam nodaļas
vadītājam
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
29
3.3. KLIENTU APMIERINĀTĪBAS UZLABOŠANA Vadība:
Problēmas Risinājumi Ieviests
Ierodoties administrācijas ēkā, nevar
saprotams, kur klientam vērsties.
Klientu apkalpošanas centra izveide
administrācijas ēkā, ar atsevišķu
tikšanās telpu.
Nav. 2016. g. nav finanšu līdzekļu.
Plāns 2017. gadā
Nav vienota zvanu centrāle, kas fiksētu
katru klienta zvanu un pieprasījumu, kā
arī darbinieku apkalpošanas kultūru
Izveidot zvanu centrāli ar visu zvanu
ierakstīšanu un datu bāzes veidošanu.
Nav. 2016. g. nav finanšu līdzekļu.
Plāns 2017. gadā
Namu pārvaldīšanas nodaļa:
Problēmas Risinājumi Ieviests
Dzīvokļu īpašniekiem nav pieejama
informācija par aktuālo situāciju
daudzdzīvokļu mājā - bilance, tāmes,
lēmumi, cita informācija.
Izmantojot mans.videsserviss.lv
sistēmu internetā, dzīvokļu īpašniekiem
būtu pieejami aktuālie elektroniskie
dokumenti.
2016. gada jūnijā.
2016. gada oktobrī ir publicētas tāmes
un veicamo darbu plāni visām mājām.
3.4. ESOŠO RESURSU EKONOMIJA, VIDEI DRAUDZĪGA RĪCĪBA UN MODERNA TEHNISKĀ
APRĪKOJUMA IZMANTOŠANA
Tehniskā bāze:
Problēmas Risinājumi Ieviests
Šobrīd iebraucot Biržu ielā 8b,
automašīnas reģistrē sargi, un atsevišķā
telpā atrodas dispečers.
Likvidēt dienas sargu štata vietas.
Dienas laikā reģistru veic dispečers,
telpā nepieciešams kosmētiskais
remonts.
2016. gada rudenī.
Kosmētiskais remonts veikts
Nakts laikā teritoriju apsargā sargi, kas ir
dārgi.
Ieviest radio vadāmu signalizācijas
sistēmu, nozīmējot atbildīgo personu.
Teritoriju apgaismot, pārskatīt
iežogojumu.
Nav. 2016. g. nav finanšu līdzekļu.
Plāns turpmākajā periodā.
Lai kaut kā nodarbinātu pāris atsevišķus
darbiniekus, ziemas sezonā tiek veikta
kurināšana.
Pārskatīt nepieciešamību pēc manuālas
kurināšanas un darbinieku algošanas
nakts stundās, ieviešot signalizāciju,
veikt aprēķinu vai ekonomiskāk nav
izmantot centralizēto SIA “Bauskas
siltums” piegādāto siltumenerģiju.
2016.gadā tiek izmantota tikai
centrālā apkure.
Tehniskās bāzes ēkai ir caurs jumts, kā
rezultātā pēc lietusgāzēm veidojas
avārijas situācija un applūst visas
darbnīcas, elektroinstalācijas.
Jumta remontdarbi pirms 2016. gada
rudens apkures sezonas uzsākšanas. 2016. gada septembris
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
30
4. Finanšu mērķu sasniegšana un investīcijas
PEĻŅAS VAI ZAUDĒJUMU APRĒĶINS
Nr. Rādītāji Plāns Izpilde
2016. gads 2016. gads
1 2 3
1 Neto apgrozījums 2 355 400 2 292 799
2 Pārdotās produkcijas ražošanas izmaksas 2 110 004 2 002 757
3 Bruto peļņa vai zaudējumi 245 396 290 042
4 Administrācijas izmaksas 230 000 231 750
5 Pārējie saimnieciskās darbības ieņēmumi 6 979
6 Pārējās saimnieciskās darbības izmaksas -43 976
7 Pārējie procentu un tamlīdzīgie ieņēmumi
8 Procentu maksājumi un tamlīdzīgas izmaksas 4 000 3 957
9 Peļņa vai zaudējumi pirms nodokļiem 11 396 17 338
10 Uzņēmuma ienākuma nodoklis par pārskata gadu (avanss)
11 Pārējie nodokļi 2 600
12 Pārskata perioda peļņa vai zaudējumi pēc nodokļiem
(neto peļņa)
8 796 17 338
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
31
5. Uzņēmuma_organizatoriskā struktūra
Ar 2017.gada sākumu tiek precizēta vadošo darbinieku padotība, piemērojot Institucionālo struktūru.
Valdes locekļa tiešajā padotībā ir 7 darbinieki – 4 nodaļu vadītāji, Galvenā grāmatvede, Jurists un Biroja
administrators.
Galvenajās grāmatvedes uzraudzībā ir visa finanšu daļa un tās uzraudzība.
Jurists uzdod darbu Inspektoram – darbs ar parādniekiem dzīvesvietā. Sabiedrisko attiecību speciālista
slodze tiek mainīta uz ½ un otru puse laika tiek veltīta kā jurista palīgam, arī lai strādātu ar parādniekiem.
Transporta darbnīcu tehniskā puse ir uzticēta Labiekārtošanas un būvniecības nodaļas vadītājam.
Darba organizācija ir kļuvusi daudz elastīgāka un katram Vadītājam ir jānes atbildība par savu veikto darbu.
Iepriekš valdes loceklis organizēja darbu vismaz 12 speciālistiem (zemāk iepriekšējā struktūra).
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
32
6. Darbinieku kvalifikācija
SIA " Vides serviss" strādā profesionāli darbinieki, kuri grib, lai pilsēta top skaistāka un viņi lepotos
ar savu darbu gan uzņēmumā Vides serviss, gan Bauskā.
Vadības un vidējā līmeņa speciālistu kvalifikācija
N.p.k. Amats Kvalifikācija
1. Valdes locekle
Sociālo zinātņu maģistra grāds vadībzinātnē. Bakalaura grāds ekonomikā. Profesionālā pilnveides izglītība projektu pieteikumu sagatavošana un ieviešana, teicama klientu apkalpošana un attiecību veidošana ar klientu.
2. Galvenā grāmatvede, Prokūriste
Profesionālā izglītība Grāmatvedis- finansists. Profesionālās pilnveides izglītība Grāmatvedības standarti, teicama apkalpošana un attiecību veidošana ar klientiem. Vairāk kā 30 gadu darba pieredze.
3. Namu pārvaldīšanas nodaļas vadītājs
Inženierzinātņu profesionālais bakalaura grāds un profesionālā kvalifikācija Būvinženieris. Profesionālā kvalifikācija Namu pārzinis. Aktīvs būvprakses sertifikāts Nr.4-02458 "Ceļu Būvdarbu vadīšana". Profesionālās pilnveides izglītība darba aizsardzība, būvuzraudzība un būvprojekti.
4. Apzaļumošanas nodaļas vadītājs
Profesionālā speciālā izglītība tehniķis, daiļdārznieks. Profesionālās pilnveides izglītība grāmatvedība, apstādījumu ainavu veidošanas un kopšanas procedūra. Teicama klientu apkalpošana un attiecību veidošana. Vairāk kā 40 gadu darba pieredze.
5. Labiekārtošanas un būvniecības nodaļas vadītājs
Sociālo zinātņu bakalaura grāds ekonomikā, profesionālā Inženiera grāds radioelektronikā. Profesionālo iemaņu paaugstināšanas kursi servitūtu slēgšanā, ieraksti zemesgrāmatā., Telekomunikāciju būvdarbu vadītāju apmācība, stresa menedžments pārslodzes apstākļos, vadītāja ABC, Ģeogrāfiskās informācijas sistēmas apmācība ĢIS, sakaru līniju saimniecības projektēšana, telekomunikāciju tīklu celtniecība un ekspluatācija, vadība un plānošana, Ievads projektu vadībā, Vadītāju attīstības programma. Iegūts būvprakses sertifikāts Nr. 35-943 “Telekomunikācijas sistēmas un tīkli, būvdarbu vadīšana un uzraudzība”.
6. Atkritumu apsaimniekošanas nodaļas vadītājs
Profesionālā pilveides izglītība programmā Vide un ūdenssaimniecība. Ūdenssaimniecību un atkritumsaimniecību tehnoloģijas vadība. Mārketinga komunikācijas. Augstākā tehniskā izglītība
7. Darba aizsardzības vecākais speciālists
Maģistra grāds darba aizsardzībā. Augstākā profesionālā izglītība darba aizsardzības vecākā speciālista kvalifikācija. Profesionālā pilnveides izglītība –Elektrodrošības grupa. Pirmās palīdzības sniegšana, ugundrošība. Augu aizsardzības konsultanta apliecība.
8. Jurists Bakalaura grāds Juriskonsulta kvalifikācijā. Profesionālā kvalifikācija Namu pārzinis.
9. Ekonomists, iepirkumu speciālists
Profesionālais bakalaura grāds vadībzinātnē. Profesionālās pilnveides izglītība, Jaunais publiskais iepirkumu likums, Iepirkumu procedūras dokumentu sagatavošana, Godīga uzņēmējdarbība, teicama apkalpošana un attiecību veidošana ar klientiem.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
33
10. Ekonomists namu pārvaldīšanas nodaļā, projektu vadītājs
Profesionālais bakalaura grāds uzņēmējdarbībā un vadīšanā ar ekonomista kvalifikāciju. Augstākā izglītība tiesību zinātnēs. Profesionālās pilnveides izglītība projektu vadība, eksperts auditors.
11. Sabiedrisko attiecību speciālists
Maģistra grāds personāla vadībā. Profesionālais bakalaura grāds sabiedrisko attiecību vadītāja kvalifikācijā. Profesionālās pilnveides izglītība - Parādu piedziņas tiesvedība.
12. Personāla inspektors- biroja administrators
Profesionālais bakalaura grāds personāla psihologs. Profesionālā bakalaura grāds tiesību zinātnēs. Profesionālā pilnveides izglītība darba aizsardzība, amatu aprakstu izstrāde, darba likuma piemērošana - tiesu prakse, teicama apkalpošana un attiecību veidošana ar kientiem.
13. Klientu apkalpošanas speciālists atkritumu apsaimniekošanā
Profesionālais bakalaura grāds kultūras uzņēmējdarbībā. Profesionālā vidējā izglītība jurista palīgs.Profesionālā pilnveides izglītība Klimata atkritumu un notekūdeņu apsaimniekošana.
14. Klientu apkalpošanas speciālists namu pārvaldīšanā
Sociālo zinātņu bakalaura grāds ekonomikā.
15. Namu pārvaldnieks
Profesionālā augstākā izglītība Namu pārvaldnieka kvalifikācijā. Pirmā līmeņa profesionālā augstāka izglītība Tiesību zinātnēs. Profesionālās pilnveides izglītība Ugunsdzēsība un pirmās palīdzība, elektrodrošība,bīstamo iekārtu- liftu apkalpošana., darba aizsardzība, būvdarbu tāmēšana.
16. Namu pārvaldnieks Pirmā līmeņa profesionālā augstākā izglītība būvdarbu vadītāja kvalifikācijā.
17. Lietvedības speciālists namu pārvaldīšanas nodaļā
Profesionālā kvalifikācija Namu pārzinis, grāmatvede. Profesionālās pilnveides izglītība Rīkojumu, amatu aprakstu un instrukciju izstrādāšana, arhīva veidošana un dokumentu arhivēšana,publiskais iepirkums.
18. Inspektors namu pārvaldīšanas nodaļā - parādu piedziņa, 1/2 slodze
Profesionālais bakalaura grāds Tiesību zinātnēs.
19. Transporta dispičers
Profesionālais bakalaura grāds Vides pārvaldības speciālists un tiesību zinātnēs. Profesionālās pilnveides izglītība teicama apkalpošana un attiecību veidošana ar kientiem.
20. Uzskaitvedis namu pārvaldīšanas nodaļā, 1/2 slodze
Profesionālais bakalaura grāds Ekonomikā. Profesionālās pilnveides izglītība grāmatvedībā.
21. Klientu konsultants atkritumu apsaimniekošanā
Profesionālais bakalaura grāds Vides inženiera kvalifikācijā. Profesionālās pilnveides izglītība teicama apakalpošana un attiecību veidošana ar klientu.
22. Algu un materiālu grāmatvedis
Profesionālais bakalaura grāds Ekonomikā. Profesionālās pilnveides izglītība datoroperators, izmaiņas nodokļu aprēķinos,darba algas aprēķināšanas kārtībā.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
34
7. Ielu uzkopšanas stratēģija 2017. gadam
Pamatojums:
Audita Nr.1–2015 ”Pašvaldības SIA „Vides serviss” darbības efektivitātes izvērtējums ” ieteikumu
(rekomendāciju) ieviešanas grafiks SIA „Vides servisā”:
Nr.
p.k. Ieteikums
Ieteikuma
prioritāte (augsts,
vidēja, zema)
Ieviešanas
termiņš Tiek ieviests
39.
Apzaļumošanas nodaļai pilnībā
no jauna veikt sētnieku normu
pārrēķinu, izvērtēt darbinieku
noslodzi un to nepieciešamību.
augsta
2015. gada
30. septembris 2017.gada 1.maijs
Šobrīd:
20 sētnieki – minimālā alga EUR 380, pienākumus veic pēc normas, nestrādā 8h dienā Ietve
vasaras/ziemas
Brauc.daļa
vasaras/ziemas
Zaļā zona
vasaras
Norma - vasaras 4000 4000 1 50 00
Norma -ziema 2800 3100 0
Kad ir nepieciešama papildus teritoriju kopšana, nav ko nosūtīt, jo prasības ir papildus samaksa par papildus
m2 kopšanu.
JAUNUMS! Darba dalīšana ZONĀS.
Darbinieks darba pienākumus veic 8h dienā, alga EUR 450 (par 22% lielāka kā 2016.gadā)
Darbinieku informēšana:
1) 2016.g. maijs – pilsētas sētnieku sapulcē tika pieaicināti gan Darba inspekcijas pārstāvji, gan Bauskas
novada Saimnieciskā nodaļa. Pirmo reizi sētnieki tika informēti, ka nākotnē ir plāns organizēt darbu 8h
dienā, kas ir atbilstoši noslēgtiem darba līgumiem.Lai pilsēta būtu tīrāka, ir nepieciešams regulāri veikt
atkritumu uzlasīšanu visā tās teritorijā.
2) 2016.g. decembris – Gada noslēguma sapulce. Tikšanās 2.reizi un atkārtoti informācija, ka ar jauno vasaras
sezonu tiks ieviests brigādes darbs.
3) 2017.g. 6.marts - tikšanās ar visiem sētniekiem un informācija, ka ar 1.maiju darbs tiks organizēts 8h dienā
pēc Zonām. Dots laiks pieņemt lēmumu, lai aprīļa sākumā būtu skaidrs cik sētnieki ir gatavi stādāt pēc
citiem nosacījumiem – 8h dienā, ar nelielu darba algas pieaugumu. Sētnieki sapulcē atzina, ka esošais
vienmuļais darbs tiek veikts bez iedvesmas un vairs nav vēlme strādāt.
4) 2017.gada 11.aprīlis – sapulce ar sētniekiem, kuri ir gatavi turpināt darbu. No 20 sētniekiem Darbu zonās
piekrituši veikt -12. Papildus 1 sētniece patstāvīgi paliek Bauskas pilskalnā un 1 sētnieks turpina BJC Rīgas
ielas nama uzkošanu, līdz laikam, kad būs vienošanās ar BJC.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
35
SIA " Vides serviss" darbiniekiem piedāvāja pārmaiņas un sapulcēs motivēja,
lai pieņemtu Jaunas pilsētas kopšanas metodes:
1) Darba algas pielikums
2) Darba apģērbs
3) Jaunākie palīginstrumenti
4) Fiziski smagāko darba aizstās Traktoriņi
5) Komandas darbs
Ar 2017.gadu Bauskas novada pašvaldība ir ieviesusi Dotācijas sistēmu, kur pilsētas tīrībai paredzēti ~ 16 000
EUR mēnesī.
SIA “Vides serviss” mērķis ir darīt pilsētu pievilcīgāku ciemiņiem, un ar esošo finansējumu, veikt visas pilsētas
kopšanu, iekļaujot centrālos gājēju trotuārus pilnā to garumā.
Sētnieku zonas tiek dalītas 4 daļās, ir izveidotas 4 komandas. Vienā komandā ir 3 darbinieki.
Katrā Zonā strādājošiem kopjamā teritorija atrodas blakus dzīvesvietai, teritorijas vairs nav sadrumstalotas.
Ir ņemti vērā darbinieču vēlmes gan precizējot teritoriju, gan ar kuriem kolēģiem kopā strādāt.
UPES KOMANDA
I MŪSAS TILTS LĪDZ IEEJAI PILSKALNĀ II BRĪVĪBAS BULVĀRIS, DAMBJA, RŪPNIECĪBAS IELA,
ATPŪTAS LAUKUMS un DABAS TAKA III NOVADA DOME UN IEPRIEKŠ PILSĒTAS PĀRVALDE
IV MĒMELES TILTIŅŠ + RĪGAS IELA UN UPES MALA LĪDZ LAIVU STACIJAI CENTRA KOMANDA
I RĀTSLAUKUMS UN VECPILSĒTA III MĒMELES TILTS III KALNA IELA IV SAULES DĀRZS
DĀRZA KOMANDA I KORFA DĀRZS II SLIMNĪCAS IELA III DĀRZA IELA - NO SALĀTU LĪDZ BIRŽU
ZAĻĀ KOMANDA I ZAĻĀ IELA UZ UPES PUSI II ZAĻĀ IELA - JAUNĀ BAUSKA III ZAĻĀ IELA - GAR A7 UN CENTRS IV ZAĻĀ IELA - UZ CERAUKSTI
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
36
Prioritāri kopjamā teritorija kopā sastāda 180 00 m2, tie ir
objekti, kur līdz šim rūpīgi ir strādājuši sētnieki. Ja iepriekš
kopjamā teritorija Zālājam tika noteikta 15 000 m2, tad šobrīd
šī norma tiek piemērota visai kopjamai platībai.
3 darbinieki x 15 000 m2 = 45 000 m2 (1 Zona)
45 000 m2 Zona x 4 Zonas = 180 000 m2.
Pēc prioritāro darbu veikšanas - periodiski, pēc
nepieciešamības, tiks izstaigātas visas ielas un uzlasīti
atkritumi konkrētajā Zonā.
Dalījums Zonās
Sētnieka galvenie darba uzdevumi
Atkritumu uzlasīšana;
Atkritumu urnu tukšošana;
Pieturu uzraudzība;
Kaisīšana ziemas sezonā;
Uzraudzība – ziņot par vandālismu,
apgaismojuma trūkumu;
Kopt Kāpnes, tiltiņus un citas grūti
pieejamas vietas;
Zaļās zonas kopšana.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
37
MEHĀNISKĀ TROTUĀRU KOPŠANA
Pasaules un Eiropas prakse rāda, ka darbs ir jāveic vienotā sistēmā .
2017.gada aprīlī ir noslēdzies iepirkums par viena lietota komunālā traktoriņa iegādi - Johnston Sweeper CX200.
Riteņu platums ir 1.5 metrs.
Ar maija mēnesi tiks uzsākts darbs, lai trotuāri tiktu mazgāti un slaucīti visā to garumā.
Jāņem vērā, ka ar minēto darba platumu, šauros trutuārus nebūs iespēja izbraukt un sētnieki uzraudzīs
teritorijas tīrību.
Ietves kopējā platība esošās normās 50 000 m2 Ietves platums vidēji 1,50 metri
Garums paredzēts 33342 metri Ar ātrumu 5 km/h un 6 darba stundas nobrauc 30 000 Metri dienā
Visu kopjamo platību ir iespējams izbraukt 1 dienā
Attiecīgi tiks gatavots darba uzdevums ar visu trotuāru kopšanu, kur ir iespējams izbraukt ar mazo putekļusūcēju. Tas bus iespējams pēc pirmajiem testa braucieniem Bauskas pilsētā jau 2017.gada maijā.
Iekļaujot visu ietvju tīrīšanu, konkrētu trotuāru kopšanu varētu veikt 2x nedēļā.
Īpaši jāpiemin, ka birstes ir dažāda materiāla un ir iespējams izmantot birsti ar metāla sariem (vai kombinēto – metāla un plastmasas sariem). Ar tās palīdzību var iztīrīt īpaši aizaugušus stūras, rievas starp plāksnēm, bordēm, bruģi ar apaugumu, vietas, kuras līdz šim sētnieks nav intensīvi kopis.
SIA “VIDES SERVISS” 2016.GADA ATSKAITE
38
8. Projekti
Namu pārvaldīšana
1) Daudzdzīvokļu ēku renovācija
Pēc SIA “Vides serviss” iniciatīvas, Bauskas novada pašvaldība veiksmīgi ir piedalījusies projektā “Accelerate
SUNShINE” kā partneris.
Projektā tiks izstrādāti tehniskie projekti 14 ēkām Bauskas novada pašvaldībā, no tām 12 daudzdzīvokļu
ēkām.
Projekta koordinators būs SIA “Vides serviss” darbinieks Andris Tomkalns, ekonomists - projektu vadītājs.
VS noslēdza darba līgumu 2017.gada martā, vakancē Ekonomists Namu pārvaldīšanas nodaļā un Projektu
vadītājs. A.Tomkalna iepriekšēja darba pieredze ir LAD projektu uzraudzība, kā arī 6 gadus darbs Briselē, kur
strādāja kā auditors normatīvo aktu ieviešanā ES dalībvalstīs.
Kā prioritāri tiks piedāvāta projekta izstrāde lielajām daudzdzīvokļu mājām (5 stāvi), paneļa tipa un tām,
kuru iedzīvotāji iepriekšējā periodā ir izteikušas vēlmi veikt energoefektivitātes pasākumus.
Šī projekta ietvaros tiks izstrādāts arī tehniskais projekts VS administrācijas ēkai, Salātu ielā 7a.
2) Pagalmu labiekārtošana
Lielākais projekts ir Vītolu un Salātu ielas iekšpagalmu labiekārtošana, kas ir kopīgs projekts 12
daudzdzīvokļu ēkām un Bauskas novada pašvaldību.
SIA “Vides serviss” pasūtīja grozījumus SIA Komunālprojekts Jelgava, lai precizētu projektu un darbu
daudzumus.
Aptauja ir noslēgusies pozitīvi, VS pārvaldāmās mājas dz.īpašnieki veic uzkrājumu paredzamo 5% apmērā,
no aprīļa – jūnija mēnesim, kopā 0.50€/m2. Paredzamais ieviešanas termiņš ir 2017.gads.
Atbildīgā persona projekta uzraudzībā no SIA “Vides serviss” puses būs Māris Šulcs, kuram ir aktīvs
būvprakses sertifikāts Nr.4-02458 "Ceļu Būvdarbu vadīšana".
3) Pilsētas vēsturiskā centra teritorijā esošo ēku vēsturisko fasāžu un būvgaldniecības izstrādājumu
atjaunošana
Lai virzītu jebkādu elementu sakārtošanu, vispirms ir jāveic Mākslinieciskā inventerizācija.
Tās izstrāde ir līdz 3 mēnešu gara un šobrīd 3 namu iedzīvotāji ir izteikuši vēlmi to sakārtot.
1. Plūdoņa 54 – izstrādā Mākslinieciskā inventerizācija, tālāka virzība nenotiek.
Vēlme mainīt logus un atjaunot durvis.
2. Plūdoņa 19 – šobrīd tiek veikta Mākslinieciskā inventerizācija, lai nākotnē sakārtotu fasādi.
3. Plūdoņa 52 – dz.īpašniece ir izteikusi vēlmi mainīt logu, iespējams tiks pasūtīta inventerizācija.