“Leapfrog Development”
MG
DF
RJ
SP
Cases “Leapfrog”
Águas Claras - DF
Alphaville Barueri -
SP
Belvedere -
BH
Barra da Tijuca - RJ
Bairro Belvedere - 1997
Bairro Belvedere - 2005
O que aconteceu nesta região em menos de 10
anos?
• Nova área de expansão da cidade
• Construção do BH Shopping
• Mudança do Plano Diretor
Alphaville - Barueri 1974
Alphaville - Barueri 1994
O que aconteceu nesta região em 20
anos?
• Nova área de expansão da cidade
• Abertura de grandes eixos viários
• Busca de qualidade de vida
Águas Claras
Brasília/DF 2000
Águas Claras - Brasília/DF 2007
O que aconteceu nesta região em 7 anos?
• Ausência de terrenos na cidade,
situando-se Águas Claras num vetor de
crescimento da cidade
• Zoneamento adequado ao
desenvolvimento
• Infraestrutura conectando Brasília à
Águas Claras
Av. Ayrton Senna
Av. Américas
Barra da Tijuca – 1970
Av. Américas
Av. Ayrton Senna
Park Palace Nova Ipanema
Carrefour
Santa Mônica
Mandala
Barra da Tijuca – 1980
Barra da Tijuca – 2000
Av. Américas
Av. Ayrton Senna
E nesta região, o que aconteceu de 1991 a 2010?
• Nova área de expansão da cidade
• Plano Urbanístico Lúcio Costa
• Abertura da autoestrada Lagoa-Barra
E o futuro?
Quais serão as novas áreas de
expansão ?
Centro
Metropolitano
“Península 2”
Terrenos
Salvador
Allende
Transoe
ste Transolímpic
a Transcario
ca
Quais são os novos indutores de
crescimento?
Metrô
Ponte estaiada
Parque
Olímpico
Transoeste
Túnel Grota Funda
Novo Terminal Alvorada
Obras despejo
esgoto
Shopping
Metropolitano
Novos acessos viários
Transolímpica
Transcarioca
Novo Leapfrog
Quais os impactos desses
indutores?
Barra da Tijuca
Região Abelardo Bueno
2013
19.836 mil habitantes
8.091 domicílios*
*Fonte: IBOPE Inteligência
41.000 mil habitantes
20.000 domicílios*
*Fonte: IBOPE Inteligência
Barra da Tijuca
Região Abelardo Bueno
Projeção 2023
De 1970 a 2013
• 170.000 habitantes
• 68 mil domicílios em 40 anos
• 245.000 habitantes
• 120 mil domicílios
*Fonte: IBOPE Inteligência – inclui região da Abelardo
Bueno
Projeção 2013 a
2023
Obrigado!
