Résidence
46/48/50 RUE HENRI WALLON - 33130 BÈGLES
L’Am adeus
Bègles (33), commune de Bordeaux Métropole
Bordeaux l’attractive et dynamique métropole séduit grâce à un cadre de vie exceptionnel et se place ainsi en tête de liste des villes préférées des Français. Bordeaux est devenue LA ville où il faut se rendre lorsque l’on est un étudiant, un acteur économique ou même un retraité, les dernières enquêtes le prouvent : ville préférée des Français en 2015 (sondage CSA pour l’Observatoire du Bonheur), European Best Destination 2015, 4ème au palmarès des villes étudiantes (palmarès 2015-2016 L’Etudiant), ville la plus prisée par les salariés (Institut Great Place to Work) et classée en tête des meilleures destinations au monde selon le Los Angeles Times… on ne parle que d’elle !
UNE QUALITÉ DE VIE RECHERCHÉE
• A 45 minutes du Bassin d’Arcachon et des plages océanes
• Aux portes d’un vignoble mythique
• A 2h de l’Espagne
• A 3h des pistes de ski des Pyrénées
• A 2h de Paris par la LGV dès 2017
• Inscrite au Patrimoine Mondial de l’Unesco
• European Best Destination 2015
Paquebot de croisère accosté aux quais
28 communes, 730 000 habitants,
prévision 1 million d’ici 2030 !
DYNAMISME ET ATTRACTIVITÉ
• Une économie diversifi ée en pleine expansion : des fi lières économiques stratégiques et porteuses (secteur tertiaire supérieur, économie créative, éco-activités, fi lière viticole, technologies de la santé, enseignement supérieur et recherche). Bordeaux est la 2ème ville de France en matière de création d’entreprises.
• Un maillage de transports de 1er ordre : LGV Paris/Bordeaux, réseau tramway, bus, rocade, Vcub,paquebots de croisière, navettes et croisières fl uviales, aéroport international de Bordeaux Mérignac...
• Des projets urbains, des équipements culturels et sportifs à l’échelle de la Métropole : - Nouveau stade Matmut Atlantique de 43 000 places, - La Cité du Vin, un lieu unique dédié aux cultures du vin- ARENA, future grande salle de spectacle, 11 000 places- MECA, future Maison de l’Economie Créative et de la Culture en Aquitaine.
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LGV BORDEAUX-PARIS
en 2H dès juillet 2017
BORDEAUX EURATLANTIQUECette grande opération d’urbanisme, identifi ée comme Opération d’Intérêt National (OIN) englobe l’évolution de la gare de Bordeaux Saint-Jean, la création d’un nouveau pôle tertiaire international : 738 hectares répartis sur Bordeaux, Bègles et Floirac, le prolongement du réseau de tramway, le développement de l’offre TER, le nouveau pont Jean Jacques Bosc, le projet Campus, les pôles de compétitivité, les équipements culturels...
BÈGLES EN QUELQUES CHIFFRES...• Éducation/ Petite enfance : 8 crèches, 7 écoles maternelles,
8 écoles élémentaires, 2 collèges, 2 lycées. • Culture : musée de la Création Franche, bibliothèque,
cinéma, maison de la musique, salles de spectacle, Fête de la Morue...
• Sport : l’UBB, club de rugby mythique, 11 terrains de sport,3 salles couvertes omnisports, 5 terrains de tennis, piscine Art déco (Les Bains), plage urbaine, base nautique, plaine des sports, complexe sportif, skatepark, port de plaisance.
• Économie : 1 750 entreprises.
Le lycée Václav-Havel, premier lycée de France à énergie positive
● Le Parc de l’Intelligence Environnementale spécialisé dans les énergies renouvelables et alternatives : 25 000 m² de bureaux.
● Le Parc de l’Economie Créative des Terres Neuves :référence pour les métiers de l’audiovisuel, de la création et de la production artistique et culturelle.
● La Cité Numérique : futur totem de l’économie numérique aquitaine.
● L’aménagement du Pôle Logistique d’Hourcade : pôle économique majeur de la métropole, fret ferroviaire.
● Le Delta Vert : espace naturel de 200 hectares, boucle verte de 15 km traversant plusieurs sites naturels remarquables, Bègles plage et le parc des Berges.
Des projets d’envergure pour une ville innovante et dynamique :
Bègles plage
Bègles, la ville de demainA 10 minutes du centre-ville de Bordeaux, en première couronne, Bègles présente à la fois les qualités d’une ville à échelle humaine et les avantages que lui confère son appartenance à Bordeaux Métropole. Elle est longée par la Garonne à l’Est et desservie par un réseau de transport dense. Véritable « Village Urbain », Bègles se modernise chaque année un peu plus : création et rénovation de quartiers, plage urbaine, émergence de nouvelles entreprises et commerces de proximité...
À PROXIMITÉ IMMÉDIATELa zone commerciale des Rives d’Arcins : Carrefour hypermarché + 150 boutiques, Darty, Castorama, Conforama, Zara, H&M, Cultura, Decathlon, Go Sport…, restaurants, bowling, cinéma, etc...
Mairie de Bègles
A proximité immédiate, la zone commerciale des Rives d’Arcins vous accueille avec ses 150 boutiques. Le centre-ville de Bordeaux est également facilement accessible, grâce à la ligne C du Tram, en moins de 15 minutes.
Les 31 logements de la résidence sont répartis sur 2 bâtiments en R+2, reliés entre eux par une passerelle en cœur d’ilôt. Une attention particulière a été portée à l’environnement extérieur du projet par l’aménagement d’espaces verts de qualité. A l’arrière du projet, 36 places de stationnement aériennes sont prévues, dont la moitié couverte par des pergolas.
Chaque logement répond à l’ensemble des critères qui font la réputation de SEVERINI Pierres et Loisirs depuis plus de 33 ans avec des prestations de confort et de sécurité de grande qualité, aussi bien pour les parties privatives que pour les parties communes. Une attention toute particulière est portée à l’exposition des logements et à leurs espaces extérieurs de manière à favoriser leur ensoleillement.
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31 LOGEMENTS DU T2 AU T3
La Résidence L’Amadeus, petit ensemble de 31 logements, s’intègre harmonieusement à un quartier pavillonnaire calme doté d’un large panel de commodités nécessaires au quotidien. A quelques minutes à peine, le charmant centre-ville de Bègles vous offre de nombreuses infrastructures et services : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs et même une plage qui fait le bonheur des familles une fois les beaux jours installés.
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Résidence
46/48/50 RUE HENRI WALLON - 33130 BÈGLES
L’Am adeus
B2D Architectes - Le Bouscat
Découvrez votre futur appartement à l’architecture élégante, en complète harmonie avec son environnement résidentiel. Le programme bénéficie du label RT 2012, nouvelle Règlementation Thermique, qui vise à concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d’énergie garantissant aux occupants un niveau de performance énergétique optimal.
(1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.
Une résidence tournée vers un avenir durable(1)
CONFORT/ Cuisines aménagées/ Salles de bains et/ou
salles d’eau équipées/ Placards aménagés/ Portes laquées d’usine/ Parquet stratifi é dans les chambres/ Carrelage dans les autres pièces/ Balcons / Loggias / Terrasses/ Jardin paysager
SÉCURITÉ/ Contrôle d’accès par visiophone/ Accès sécurisé par vidéo-surveillance/ Portail motorisé à télécommande/ Local 2 roues aménagé/ Local poubelles carrelé
NOS PRESTATIONSdu sol au plafond, des prestations et des fi nitions de qualité pour des logements à l’épreuve du temps
B2D Architectes - Le Bouscat
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Bègles, un maillage et un réseau de transport de 1er ordre
Gare de Bègles à 5 min.- Station de Tramway - Ligne TER vers Langon, Agen
Gare Saint-Jean Bordeaux Centreà 5 min.
Rocade sorties 20 et 21Accès direct vers A62 (Arcachon / Bayonne)et A63 (Agen / Toulouse / Pau)
Tram Ligne C- Station Terres Neuves à 10 min. vers Bordeaux centre, les Quais, Bordeaux lac, Stade Matmut Atlantique, Gare de Blanquefort
- dessert Bègles du nord au sud en liaison avec le réseau TBM
Bus- Liane 11 arrêt Capelle vers Centre commercial Rive d’Arcins, gare Bordeaux St jean et Place de la Victoire
- Liane 36 arrêt Noutary de Terres Neuves à Mérignac
Aéroport Bordeaux Mérignacà 15 min.
CENTRE COMMERCIALDES RIVES D’ARCINS
Collège
TRAM Ligne C
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TRAM Ligne C
TRAM Ligne A
LycéeVaclav Havel
TRAM Ligne CTerminus
Lycée V. Havel
Ecole maternelle
Multi-accueil
Groupe scolaire
Conservatoire
Collège
LycéeGustave Eiffel
Boulevard des Frères Moga
Quai de Paludate
Avenue Lucien Lerousseau
Cours Victor Hugo
Route de Toulouse
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Rue Calixte Camelle
Henri WallonRue
BORDEAUX- PARIS
BORDEAUX QUAISPlace de la Bourse - Miroir d’eau
BORDEAUX CENTRERue Sainte-Catherine
TALENCE - PESSACCHU - Hôpital Pellegrin
Rocade A630
MERIGNAC - AéroportARCACHON
Rocade A630TOULOUSE - AGENPAU - LANGON
A62
VILLENAVED’ORNON
BORDEAUX
Groupescolaire
Gare SNCF
BÈGLESPLAGE
PLAINE DESSPORTS
PARC DE MUSSONVILLE
CITÉ NUMÉRIQUE
PLACE DE LAVICTOIRE
PARC DE L’INTELLIGENCEENVIRONNEMENTALE
Boulevard Jean-Jacques Bosc
Futur pont
Jean-Jacques Bosc
Pont François Mitterand
Pont Saint-Jean
Pont de p ier re
B o u l e v a r d A l b e r t I e r
PARIS2H05 TGV
TOULOUSE1H00 TGV
BILBAO1H45 TGV
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CliniqueBagatelle
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STADEA. MOGA
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Quartier BelcierFutur quartier d’affaires européen
PROJET EURATLANTIQUE
Lycée Prof.Emile Combes
Hôpital MilitaireRobert Picqué
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46/48/50 RUE HENRI WALLON - 33130 BÈGLES
L’Am adeus
Commercialisation
Entrez dans l’universdu groupe sur
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Contactez-nous05 35 54 20 70
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SAS SEVERINI Pierres & LoisirsLes Diamants n°1,
61 route Jean Briaud, CS7001033693 MERIGNAC Cedex