NALAS/GTZ; m.e. 1
PLANIRANJE URBANOG RAZVOJA I
INTEGRACIJE NELEGALNIH NASELJA
Pložaj u regionu,
Odnos sa neposrednim
okruženjem
Socijlna i ekonomska
struktura stanovništva,
demografija i dinamika?
Struktura naselja i objekata,
Vlasništvo, Rizično i
nelegalno korištenje
zemljišta, Infrastruktura
SWOT Analiza
Snaga, Slabosti, Mogućnosti, Prijetnje
Razvoj opštih i
konkretnih ciljeva
Procjena
Razvoja
Struktura naselja
i stanovanje
Stanovništvo
Opskrbljivanje
Integrated Urban
Development Concept
Akcioni plan/
Plan po sektorima
Plan parcelacije
Regulacioni plan Lokalna
ekonomija
Legalizacija i
iseljavanje
Urbana
anliza
Urbanistički plan
Katastar
NALAS/GTZ; m.e. 2
Urbana anliza Urbana
anliza
Pložaj u regionu,
Odnos sa neposrednim
okruženjem
Soc. i ekonomska
struktura stanovništva,
demograf. i dinamika
razvoja
Struktura naselja i
objekata, Vlasništvo,Rizično
i nelegalno korištenje
zemljišta, Infrastruktura
- Socio-ekonomske veze
- Fizičke veze i dostupnost
- Granice užeg područja
- Granice urbanog područja
- Karakteristike urbanog
okruženja
- Urbana struktura
- Struktura objekata
-Istorijski razvoj i
proces razvoja
-Prostorni razvoj
-Struktura objekata i
uslovi
-Vlasništvo
-status objekata(leg./neleg.)
-Konfliktno i rizično korištenje
zemljišta
-Stanje okruženja
-Lokalno planiranje i razvojne
aktivnosti
-Socijalna infrastruktura
-Fizička infrastruktura
- Razvoj i struktura
stanovništva,
-Porodične strukture
-Zaposlenost, obrazovanje &
socijalna struktura
- Glavni izvori prihoda
- Ekonomska struktura
- Uslovi života
- Gustina stanovništva
NALAS/GTZ; m.e. 3
SWOT ANALYSIS
Snaga
(Postojeći pozitivni
uslovi/prednosti )
-Prednosti lokacije
-Visoki novo obrazovanja
-Pristupačnost
-Fizička infrastruktura -
opskrbljivanje
-Socijalna infrastruktura-
opskrbljivanje
-Ekonomski aktivan
region
-Regionalna interakcija
Slabosti
(Postojeći negativni
uslovi/nedostaci)
-neupisani objekti &
vlasništvo nad
zemljištem
-Nedostatak objekata
-Velika gustina
-Neophodno raseljavanje
-neplanirani urbani razvoj
-Nerazvijena ekonomija
-Nedostatak fizičke i
socijalne infrastrukture
-prirodne nepogodnost
Mogućnosti
(Potencijali)
-Neistarženi ekon.
potencijali
-Potencijali lokacije
-Prirodni izvori
-Prilagodljivost
predloženim programima
-Prednosti nastale
strateškom ekonomijom
-Potencijal za investiranje
Snaga, Slabosti,
Mogućnosti, Prijetnje
Moraju se ocijeniti pojedinačno
Prijetnje (problemi)
-Rizično okruženje
-Snižavanje
ekon.potencijala
-Neplanirani urbani
razvoj
-Nedovoljna javna
investiranja
NALAS/GTZ; m.e. 4
Razvojni ciljevi
Ciljevi planiranja
Konkretni ciljevi
direktno
uključenih javnih
i privatnih
institucija
Konkretni ciljevi
zatečenog
stanovništva
Razvoj opštih i konkretnih ciljeva
Moraju se ocijeniti
pojedinačno
Konkretni ciljevi
zasnovani na
analizama
Ujednačavanje
opštih i konkretnih
ciljeva
NALAS/GTZ; m.e. 5
Procjena Razvoja
Stanovništvo
-Sveobuhvatan i
specifičan razvoj naselja
-Sveobuhvatna i
specifična migraciona
struktura
-Razvoj starosne
strukture
-Razvoj porodične
strukture
Naselja i objekti
- razvoj sektora
-Socij.-ekonomski razvoj
-Funkcionalni razvoj
-Javno zemljište i
funkcije
-Proces legalizacije
-Objašnjenje vlasničkih
prava
-Gustina
-Mogućnost širenja
područja
-Okruženje
Snabdijevanje
-Javni saobraćaj i prevoz
-Komunikacije
-Fizička infrastruktura
-Socijalna infrastruktura
-Servisna infrastruktura
-Opština/administrativna
infrastruktura
-Rekreacija i odmor
Procjena RazvojaMoraju se ocijeniti
pojedinačno
Local Economy
-Teorijska ekonomija
-nezvanična ekonomija
-Ekonomska
infrastruktura
-Takmičenje lokacija
-Upotreba lokacije
-Dnevne migracije
-Realizacija ekonomskih
potencijala
-Efekti usklađivanja
Tražena procjena
NALAS/GTZ; m.e. 6
Koncept razvoja
Razvojna Strategija
Elementi startegije:
-Integracija nelegalnih naselja
-Obezbjeđivanje minimalnih standarda
-“Fill-in“ startegija(dobjanje kompatibilnih
struktura)
- Razvoj. sub-centralnog sistema
- Economic vitalization / eksploatacija potencijala
- Atraktivne neugrožavajuće ekonomske cjeline
-Redukcija transportnih potreba
-Balansiranje socio-ekonomske strukture stanov.
-Regionalna integracija
-Poboljšanje uslova okoline
-Poboljšanje uslova života
-Atraktivna prebivališta
-Eliminacija i preventiva konflikata za korištenje
zemljišta
Integrisani koncept Urbanog razvoja
Razvojne Alternative
Pretpostavljene Alternatives :
-Miješanje
-Grupacije
-Specijalizovana ekonomska orjentacija
-Centralizovanost
-Višecentričnost
-Mala gustina
-Velika gustina
Moraju se ocijeniti
pojedinačno