GSPublisherEngine 0.0.100.100
490.00 m2
670.00 m2
L x H= 600x 540; S= 0.324 mp
BIROU INDIVIDUAL DE ARHITECTURALETEA DORIN FLORIAN
PLAN DE SITUATIEREGLEMENTARI URBANISTICE
5.50
38.02
37.85
12.4
9
4.0010.00
4.00
4.00
3.005.50
4.00
3.00
1.90
4.50
4.50
1.90
4.50
4.50
1.90
4.50
4.50
4.50 1.90
4.504.50 1.
90
4.50 4.50
1.90
12.00
12.00
12.00
13.25
6.75
5.50
6.50
4.50
3.00
3.00
3.00
9.00
4.11
16.1
1
15.0
03.
00
9.00
3.00
6.50 4.50
1.00 3.00 1.00
4.00 2.50 4.50
1.50
5.50
4.50
5.50
4.50
12.00
12.00
12.00
6.50
5.50
4.50
10.5
0
5.00
12.00
A
A
A
A
A
A
DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara
11137
3402
3400/13400/1
3400/2
3402
3400/1
3400/2
3400/1
3400/2
65
6656
65
16074
16075
59
60
61
64
59
60
61
64
1606716085
153281
193927
16086
151921193928
34013401340134013401/2
5151
14929
14930
189707
5858
3401/1
1520815207
16592
164994
1178616083
7176717671767176 7175/1
11649
Dp+P+M
C2
C3
C1
C1
11137
193749
192123
59
60
61
64
59
60
61
64
1606716085
153281193927
16086
151921193928
5858
3401/1
1520815207
16592
164994
1178616083
Dp+P+M
C1
C1
C3
C2
P+M
P
P
P+M
P+1
P+M
P+M
P+M
P+M
P.U.D. APROBAT CU HCL 116/29.02.2008
strada
strada Piersicilor
drum privat
BELTECHI DAN IOANP.U.Z.-Plan Urbanistic Zonal
Construire locuinta si imprejmuire terenOradea, str. Piersicilor nr.cad_193928, jud. Bihor
PR. 94/2016
scara1:500
sept.2016
SEF PROIECTPROIECTAT
INTOCMIT
arh. DORIN LETEA
4/Uarh. DORIN LETEAarh. DORIN LETEA
P-ta Bucuresti, nr. 4/A, tel/fax 0359-401471, 0721-214277
limita
impl
anta
re co
nstru
ctii
4.50m
de l
a alin
iamen
tul s
trazii
limita implantare constructii
4.50m de la aliniamentul straziiTEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTAREVIITOARE-Etapa a II-aCONFORM PREVEDERI P.U.G. Oradea aprobat cuH.C.L. nr.501/28.07.2016U.T.R.-LIL
TEREN PROPUS PENTRU DEZVOLTAREVIITOARE-Etapa a II-aCONFORM PREVEDERI P.U.G. Oradea aprobat cuH.C.L. nr.501/28.07.2016U.T.R.-LILREGLEMENTARI URBANISTICE:P.O.T. maxim=35%C.U.T. maxim=0,9Regim de inaltime S(D)+P+1(M)Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum publicRetrageri laterale si posterioare conform R.L.U.
Calea
Biho
rului
1 23
retragere strada 4,50mtrotuar
banda decirculatie/carosabil
LEGENDA NUMERE:1. Banda de circulatie/carosabil 3,00m2. Banda de circulatie/alveola 2,50m3. Trotuar pietonal 1,00m
PROFIL PROPUS DRUM PRIVAT-etapa ulterioaraSectiunea A-A
- Reglementari pentru amplasamentul care a generat PUZ-ul: - Numar parcele reglementate: 3; - Regim de inal me: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,0m de la aliniamentul drumului privat de acces (nr.cad.16067); - retrageri fata de mejdii: - minim 4,0m fata de mejdiile laterale, minim 3,0m fata de mejdia posterioara (sud-ves ca); - Pentru parcela iden ficata cu nr.cad.193928, limita de implantare fata de drumul privat existent va fi de minim3,0m;- Accesul la parcele se va realiza din str.Piersicilor, pe un drum privat existent, cu profil transversal de 5,5m, prevazutcu alveole de depasire;- Se propune con nuarea acestui drum cu acelasi profil, pe un traseu figurat in plansa 4/U, drum care se va descarcain drumul privat studiat prin documenta i de urbanism anterioare (PUD aprobat cu HCL nr.476/2008) si va asigura ocircula e fluenta in zona, in cazul in care aceasta se va dezvolta; Drumul privat nou se va cons tui incepand de peparcela beneficiarului (in prima etapa) si va con nua intr-o etapa ulterioara;- Reglementari zona studiata ce se va dezvolta ulterior: - Regim de inal me: D(S)+P+E(M); - POT maxim = 35,0%; CUT maxim = 0,9; - limita de implantare: minim 4,50m de la aliniamentul drumurilor de acces; - Propunerile privind parcelarea se vor studia prin documenta i de urbanism ulterioare;
drum privat
drum privat
limita
impl
anta
re co
nstru
ctii
4.50m
de l
a alin
iamen
tul s
trazii
4.50
REGLEMENTARI URBANISTICE:P.O.T. maxim=35%C.U.T. maxim=0,9Regim de inaltime S(D)+P+1(M)Limita implantare constructii:4,50m de la aliniament strada/drum publicRetrageri laterale si posterioare conform R.L.U.
stra
da
Plan Urbanistic Zonal 1:500
REGLEMENTARIURBANISTICE
BELTECHI DAN IOANPlan Urbanistic Zonal
CONSTRUIRE LOCUINTA FAMILIALA D(p)+P+M, GARAJSI IMPREJMUIRE TEREN
Str. Piersicilor nr.cad_193928, Municipiul Oradea, judet Bihor
ACCESE EXISTENTE / PROPUSE
TEREN STUDIAT (S= 540 MP)ZONA STUDIATA
RETRAGERE DE LA ALINIAMENT OBLIGATORIELIMITA DE IMPLANTARE A CONSTRUCTIILOR IN LIMITA P.O.T.
LIMITE CADASTRALE SI NR. CADASTRALE350
ZONA LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE
CONSTRUCTII EXISTENTE / CONSTRUCTII PROPUSE
ZONIFICARE
CAI DE COMUNICATIE
LIMITE ALINIAMENTE
DRUM PRIVAT EXISTENT -profil 5,50m+alveole
ZONA CAI DE COMUNICATIE RUTIERE (PUBLIC / PRIVAT)
LIMITE, MARCAJEL E G E N D A
BELTECHI DAN IOAN, BELTECHI VIORICA193928 193928 540 mpProprietariNr. CF
P R O P R I E T A T E A A S U P R A T E R E N U L U INr. CAD Suprafata
ZONA REZERVATA CULTURILOR POMICOLE/VITICOLE
DRUM PRIVAT PROPUS -profil 5,50m+alveole, intr-o etapa ulterioara
P.U.D.-AMPLASARE CARMANGERIEAPROBAT CU HCL 476/22.05.2008