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APRESENTAÇÃODO PRODUTO
VISTA AÉREAFácil acesso pela avenidaAmérico Figueiredo, GeneralOsório e Santa Cruz
WANEL VILLE
OURO FINO
AV. AMÉRICOFIGUEIREDO
R. MARCIOSANTOS FLORES AV. ELIAS MALUF
Planta do empreendimento
IMPLANTAÇÃOGERAL
FICHATÉCNICA
RESUMO
PÚBLICO ALVO:
Lançamento da segunda fase do empreendimento. Obra própria, projeto com estratégia de alta liquidez e preços atrativos, além de condições de pagamento que cabem no bolso do consumidor.
Moradores da região e
adjacências, com renda a partir
de R$ 2.000,00, primeiro imóvel
com financiamento através da
CEF em até 360 meses, pelo
programa MCMV.
LOCALIZAÇÃO: Rua Márcio do Santos Flores, 333
Wanel Ville I - Sorocaba - SP
STAND: Av. Paulo Emanuel de Almeida, 611
Wanel Ville II - Sorocaba - SP
DESCRIÇÃODO PROJETO
ÁREA DO TERRENO:
6.007,30 m²
TORRES/BLOCOS:
02
TOTAL DE UNIDADES:
141
APTOS POR ANDAR:
5 unidades (térreo)
6 unidades (do 1º pav. ao 13º pav)
PAVIMENTOS:
Térreo + 13 pav
2DORMS
48,73 m²1 vaga
TORRES C E D - FINAIS 04/05
2DORMS
53,48 m²1 vaga
TORRES C E D - FINAIS 03/06
3DORMS
106,44 m²1 suíte
TérreoGarden
2 vagasTORRE C - FINAIS 01/02
TORRE D - FINAL 02
3DORMS
TérreoGarden
98,25 m²1 suíte
2 vagasTORRE D - FINAL 01
3DORMS
65,71 m²1 suíte
2 vagasTORRES C E D - FINAIS 01/02
ELEVADORES:
2 unidades por torre
SISTEMA CONSTRUTIVO:
Alvenaria estrutural
ESTILO DE FACHADA:
Contemporâneo
DETALHESDO PROJETO
Salão de Festas Adulto
Salão de Festas Infantil
Salão de Jogos
Churrasqueira
Piscina (Adulto descoberta com prainha)
Solarium
Brinquedoteca
Fitness Center
Quadra Esportiva Descoberta
Playground
Sauna
Massagem / Repouso
LAZER
Portaria 24h
Passa Volumes
Clausura para pedestres (Social/Serviço)
Projeto de segurança específico para o condomínio, com manual de segurança a ser entregue junto com as chaves
SEGURANÇA
Lixeira
Depósito de materiais de limpeza
Sala de administração
Vestiários feminino e masculino de funcionários (sem armário)
Depósito de lixo comum
Centro de medição
SERVIÇOS
Foto real da fachadado empreendimento
FACHADA
PORTARIA
PISCINA
SALÃO DE JOGOS
CHURRASQUEIRA
QUADRA E PLAYGROUND
BRINQUEDOTECA
ESPAÇO FITNESS
Bairro e qualidade de vida
INFRA-ESTRUTURA
WANEL VILLERegião em pleno crescimento,
o Wanel Ville é dotado de total
infraestrutura: asfalto, água,
esgoto, paisagismo, coleta
seletiva de lixo, iluminação
pública e domiciliar.
Com o comércio local bem desenvolvido,
o morador encontra-se próximo a escolas,
supermercados, bancos, restaurantes etc;
além de ter fácil acesso à Rodovia Raposo
Tavares e ao centro da cidade, através das
avenidas General Osório, Américo
Figueiredo e Santa Cruz.
CONSTRUTORAA Sabiá é uma das empresas que mais
cresce no mercado de incorporação
imobiliária no Brasil. Apaixonada pelo que
faz, focada exclusivamente no mercado
habitacional, investe toda a sua atenção na
criação de projetos inovadores.
Os clientes são os maiores beneficiados do
estilo de gestão Sabiá, que é detalhista na
concepção e execução de cada projeto.
Mais de 3.000 unidades residenciais
lançadas.
Gestão de mais de 500.000 m2 de VGV.
Gestora de 30 projetos imobiliários
inovadores.
IMOBILÁRIALíder de mercado em Sorocaba e região e
considerada a mais avançada e bem
estruturada imobiliária do interior do
estado de São Paulo, a AE Patrimônio
possui, atualmente, sete lojas de
atendimento na cidade de Sorocaba e uma
equipe especializada em consultoria
imobiliária no segmento de lançamentos e
no mercado de novos e seminovos.
Foco no cliente
Qualidade
Transparência
Inovação
UNIDADESDISPONÍVEIS
TORRE C UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA
ANDAR UNIDADE TIPO DORM. SUÍTE A. ÚTIL PRIVATIVA VAGAS TIPO VAGA
Térreo 1 GARDEN 3 1 106,44 2 DESCOBERTATérreo 2 GARDEN 3 1 106,44 2 DESCOBERTATérreo 3 GARDEN 2 0 82,74 1 DESCOBERTATérreo 4 GARDEN 2 0 79,73 1 DESCOBERTATérreo 5 GARDEN 2 0 79,73 1 DESCOBERTA
1º 11 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA1º 12 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA1º 13 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA1º 14 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA1º 15 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA2º 16 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA2º 21 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA2º 22 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA2º 23 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA2º 24 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA2º 26 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA3º 31 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA3º 32 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA3º 33 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA3º 34 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA3º 35 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA3º 36 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA4º 41 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA4º 42 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA4º 43 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA4º 44 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA4º 45 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA4º 46 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA
TORRE C UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA
ANDAR UNIDADE TIPO DORM. SUÍTE A. ÚTIL PRIVATIVA VAGAS TIPO VAGA
5º 52 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA5º 53 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA5º 54 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA5º 56 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA6º 63 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA6º 64 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA6º 65 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA6º 66 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA7º 73 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA7º 74 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA7º 75 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA7º 76 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA8º 81 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA8º 82 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA8º 83 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA8º 84 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA8º 85 - 2 0 48,71 1 DESCOBERTA8º 86 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA9º 91 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA9º 92 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA9º 93 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA9º 94 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA9º 96 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA
10º 102 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA10º 103 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA10º 104 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA10º 105 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA10º 106 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA
TORRE C
PRUMADAS
UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA
ANDAR UNIDADE TIPO DORM. SUÍTE A. ÚTIL PRIVATIVA VAGAS TIPO VAGA
11º 111 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA11º 112 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA11º 113 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA11º 114 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA11º 115 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA11º 116 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA12º 122 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA12º 123 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA12º 124 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA12º 125 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA12º 126 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA13º 131 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA13º 132 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA13º 134 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA13º 135 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA13º 136 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA
1 LD-FRENTE2 LD-FUNDOS3 M-FUNDOS4 LE-FUNDOS5 LE-FRENTE6 M-FRENTE
TORRE D UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA
ANDAR UNIDADE TIPO DORM. SUÍTE A. ÚTIL PRIVATIVA VAGAS TIPO VAGA
Térreo 1 GARDEN 3 1 98,25 2 DESCOBERTATérreo 2 GARDEN 3 1 106,44 2 DESCOBERTATérreo 3 GARDEN 2 0 82,74 1 DESCOBERTATérreo 4 GARDEN 2 0 79,73 1 DESCOBERTATérreo 5 GARDEN 2 0 79,73 1 DESCOBERTA
1º 11 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA1º 12 - 3 1 65,71 1 DESCOBERTA1º 13 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA1º 16 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA2º 21 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA2º 22 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA2º 23 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA2º 24 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA2º 25 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA2º 26 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA3º 31 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA3º 32 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA3º 33 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA3º 34 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA3º 35 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA3º 36 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA4º 41 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA4º 42 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA4º 43 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA4º 44 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA4º 45 - 2 0 48,71 1 DESCOBERTA4º 46 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA
TORRE D UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA
ANDAR UNIDADE TIPO DORM. SUÍTE A. ÚTIL PRIVATIVA VAGAS TIPO VAGA
5º 51 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA5º 52 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA5º 53 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA5º 54 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA5º 55 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA5º 56 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA6º 62 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA6º 63 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA6º 64 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA6º 65 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA7º 72 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA7º 73 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA7º 74 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA7º 75 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA8º 82 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA8º 83 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA8º 84 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA8º 86 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA9º 92 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA9º 93 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA9º 94 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA9º 95 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA9º 96 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA
10º 103 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA10º 104 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA10º 105 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA10º 106 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA
TORRE D
PRUMADAS
UNIDADES DISPONÍVEIS PARA RESERVA/VENDA
ANDAR UNIDADE TIPO DORM. SUÍTE A. ÚTIL PRIVATIVA VAGAS TIPO VAGA
11º 111 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA11º 114 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA11º 115 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA11º 116 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA12º 121 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA12º 122 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA12º 123 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA12º 124 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA12º 125 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA12º 126 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA13º 131 - 3 1 65,71 2 DESCOBERTA13º 133 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA13º 134 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA13º 135 - 2 0 48,73 1 DESCOBERTA13º 136 - 2 0 53,48 1 DESCOBERTA
1 LE-FRENTE2 LE-FUNDOS3 M-FUNDOS4 LD-FUNDOS5 LD-FRENTE6 M-FRENTE
FLUXO DEPAGAMENTO
PREVISÃO DA PRIMEIRA TABELA DE LANÇAMENTO
As parcelas sofrerão correções mensais
pelo INCC - FGV.
Agente financeiro: Caixa Econômica Federal
6% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,006% 5% 6% R$ 3.500,00
48,73 m²7,50% R$ 170.555,0053,48 m² R$ 187.180,00
R$ 229.985,007,50%7,50%7,50%7,50%
65,71 m²98,25 m²106,44 m²
7,50%7,50%
R$ 246.255,00R$ 251.835,00R$ 201.725,00R$ 186.055,0079,73 m²
82,74 m²
SINAL ATO INTERM. (2x) 24 MENSAIS P.F.O. VALOR/M² TIPO VALOR/MÉDIO BASE
DATA DEABERTURAOFICIAL DOSPLANTÕES DE VENDA
FINALMARÇO2015
PREVISÃODE ENTREGA JUNHO
2017Com repasse de financiamento para o
mutuário durante a obra
COMISSÃO
1,80%*
PARA OCORRETOR
*Descontado 17,5 % nota fiscal
A CADA PASTACOMPLETA...
Aprovada pelo correspondente bancário e apta para assinatura
R$ 300,00O CORRETOR GANHA
R$ 200,00E O GERENTE GANHA
Premiações entregues 10 dias após a data de assinatura
Gerente / Coordenadordo Produto
(11) 99800-0712
LINSGerente de Vendas
(15) 99108-9768
MANUELLAGerente de Vendas
(15) 98120-6078
PEDRO
OBRIGADO EBOAS VENDAS!