Download - Niitä parempia pientalokoteja
Hav
ainn
ekuv
a
Niitä parempia pientalokoteja
Asunto OyTampereen TähtikelloEloisa puutaloidylli erinomaisella sijainnilla
Luonnonläheiseen Tampereen Haukiluomaan valmistuu lämpimän värikkäistä puisista erillistaloista ja paritaloista muodostuva idyllinen kokonaisuus. Kaksikerroksisia asuntoja on yhteensä 12 kooltaan 75, 79 ja 90 neliötä. Kaikissa asunnoissa on sauna, terassi ja oma piha. Asuntokohtainen autopaikka on kodin seinustalla. Pihalla on lisäksi autokatosrakennus, josta voi lunastaa oman autopaikan.
Sisätilat on suunniteltu valoisiksi ja toimiviksi. Avarat oleskelutilat avautuvat suuren ikkunan ja terassio-ven kautta terassille ja omalle pihalle, joka on rauhallisen kävelytien suuntaan. Makuuhuoneet, joita asunnosta riippuen on kaksi tai kolme, sijaitsevat yläkerrassa.
Asunto Oy Tampereen Tähtikello
Havainnekuva
MYYNNISSÄRAKENTAMISEN AlOITuS 06/2021MuuTTOvAlMIS 06–07/2022
2
As Oy Tampereen Tähtikellon rakentaa oma-kotirakentamisen ykkönen, Kastelli-talot Oy. Kastellin jo 27 vuoden mittainen markkina-johtajuus nojautuu muun muassa luotet-tavuuteen, laadukkaaseen rakentamiseen sekä erinomaisiin tilaratkaisuihin, jotka näkyvät myös Kastellin EasyIN -aluera-kentamisessa.
Kastellin toiminta on sertifioitu ISO 9001 laatu- ja ISO 14001 –ympäristöstandar-dien mukaisesti.
Laadukas koti
Havainnekuva, ikkunanäkymä taiteilijan
Havainnekuva
3
As Oy Tampereen Tähtikello sijoittuu Tampereen luonnonläheiseen Haukiluomaan. Monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien lisäksi kävelymatkan päässä ovat päiväkoti ja ruokakaupat ja koulutkin ovat mukavan pyöräilymatkan ulottuvilla.
Tähtikellon neljä kaksikerroksista erillistaloa ja neljä kaksikerroksista paritaloa sijoittuvat aurinkoi-selle tontille pistotien päähän, suojaan läpikulkuliikenteeltä. Lähiympäristössä on monipuoliset ulkoi-lumahdollisuudet kaikenikäisille. Metsäinen Haukiluomanpuisto alkaa jo neljän minuutin kävelymat-kan päässä. Tai mikä olisikaan lystimpää lämpimänä kesäpäivänä, kuin pakata eväskori ja pyöräillä koko perheen voimin neljässä minuutissa läheiselle Tesomajärven uimarannalle. Hyvien lähimahdolli-suuksien lisäksi asuntojen sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet kauempana olevaan tarjontaan. Oman auton lisäksi eri linjojen bussipysäkit ovat ihan vieressä.
Luonnonläheistä asumista arvostetulla alueella
4
65
E12
12
11
Tampere
Lielahti
Ikuri
Haukiluoma
Tesoma
Lamminpää
Vuorentausta
Pyhäjärvi
Näsijärvi
Terveys:Tesoman terveysasema 2,2 km Lielahden terveysasema 4,1 kmYlöjärven terveyskeskussairaala 4,7 km
Kunto, leikki: Haukiluomanpuisto 350 mMesiheinänpuisto 550 mTesoman Palloiluhalli 1,7 km
Linjat:Pysäkki 160 m: 8Pysäkki 260 m: 21
Kaupat:K-Market Haukiluoma 100 mSale Haukiluoma 350 m
Etäisyydet ovat suuntaa-antavia.
As Oy Tampereen TähtikelloTyviraitti 6, 33340 Tampere
PäiväkoditHaukiluoman päiväkoti 230 mIkurin päiväkoti 1,1 km Länsi-Tesoman päiväkoti 1,2 km
Koulut:Tesomajärven koulu 1,3 kmIkurin koulu 1,4 kmLamminpään koulu 1,4 km
Särkänniemen huvipuisto ja Tampereen keskusta ovat noin vartin ajomatkan päässä.
5
Noppamaiset paritalo- ja erillistalokodit
Asunto Oy Tampereen Tähtikellon on suunnitellut arkkitehti Eevamaria Timlin. Rakennukset muodostavat vaihtelevan ja elävän rytmin Tyvikaarroksen kulkijoille. Niin paritalo- kuin eril-listaloasunnotkin on suunniteltu muuttuviin tarpeisiin. Tampereen Tähtikellossa yhdistyy veh-reä omakotimainen asuminen kaupungin ja palveluiden läheisyyteen. Autojen pysäköinnit on asuntojen vierillä ja hyvät varastotilat sisäänkäynnin yhteydessä.
Tyvipuiston viereen, viherreitistön var-relle halusimme suunnitella raikkaita ja valoi-sia koteja. Noppamaiset ulkohahmot kätkevät sisäänsä tehokkaat ja toimivat neliöt. Makuu-huoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rau-hassaan. Sisätilasta asuminen laajenee suo-jaiselle, puistoon rajautuvalle isolle terasille ja asuntojen väleihin jääviin sisäpihoihin.
Eevamaria Timlinarkkitehti SAFAARK Timlin
6
4 asuntoa: 3H+KT+S+vAR – 75 m2
4 asuntoa: 3H+KT+S+vAR – 79 m2
4 asuntoa: 4H+KT+S+vAR – 90 m2
Omakotimaista tunnelmaa• Oma sauna, laaja terassi ja asuntokohtainen
oma piha• Toimiva pohjaratkaisu• Omakotitalomaista yksityisyyttä – taloyhtiön
yhteisöllisyyttä ja helppoutta
Arjen luksusta• Puustelli-keittiö, Siemens-kodinkoneet...• Koko asunnon kattava lattialämmitys• Lämmön talteenottava koneellinen
tulo- ja poistoilmanvaihto• Oma autopaikka vieressä • Autopaikat on varustettu lämpötolpalla
ja sähköauton latauspisteen varauksella
AsunnotTaloyhtiössä on valittavana neljän huoneen erillistalo tai kolmen huoneen paritaloasunto kahdessa eri koossa. Kaikki asunnot ovat kaksikerroksisia ja niihin kuuluu sauna, terassi ja mukavan kokoinen oma piha. Autopai-kat ovat asuntojen vieressä.
Havainnekuva
Havainnekuva8
Asunto Oy Tampereen Tähtikello
TYVIRAITTI 6
3h + kT + S – 75 m2
3h + kT + S – 79 m2
4h + kT + S – 90 m2
TYVIRAITTI
piha +128,5
+127,0
piha +128,5
pp/h
TYVIRAITTI
1200+v200
las
le-9
hule-39
1ap/110m²3900+v400
le-14(7428/2-3)
sl-13
TY
VIT
AIT
E
ju-pit-20
las
at
p
rol-8360
TYVIPUISTO
sl-13pp
/h
me-1
HAA
SIAN
POLK
U
ist-5
pp/h
32dBA
le-5
TYVIKAARROS
y-8360ist-5
AKR
AKV
I
III/II
1127
arp II
arp II
kt
kt
kt
kt90 hm2110 k-m2
90 hm2110 k-m2
90 hm2110 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
90 hm2110 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
185 k-m2
UVV 21
VAR(tekn.) 14
JÄ-KT 20
PL
185 k-m2
185 k-m2
185 k-m2
6 AP
1 LE-AP
2 AP
2 AP
2 AP
2 AP
2 AP
1 AP
1 AP
2 AP1 LE-AP
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm6030mm
8000mm6030mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
10326mm
8836mm 6030mm6030mm
8000mm8010mm
8185
mm
1148
0mm
9480
mm
1108
0mm
9080
mm
1500
mm
24153mm
15795mm
3630mm4728mm
5330
mm 110 k-m2
110 k-m2
110 k-m2110 k-m2
19 k-m2
A
B
D
C
E
F
GH
5350mm
8800mm
4700mm
8400
mm
4950mm
8400
mm
D
D
F
F
B
B
A
A
ajo
luis
ka 1
:9
+127.70
+128.52
1.krs +128.00
+127.55
+127.60
+127.45
+127.50
SVK+127.60
+127.75
+127.80
H
H
TYVIRAITTI 6LUONNOSSUUNNITTELU L1TONTINKÄYTTÖLUONNOS A_2
PARITALOJA 4 KPLERILLISTALOJA 4 KPLASUNTOJA 12 KPLAUTOPAIKKOJA 22 KPL, JOISTA 2 KPL LE-AP.
ASUNTOJAKAUMA JA PINTA-ALAT:(pinta-aloissa mukana vaatehuoneet/sisävarastot 4m2)3H+KT 79 m2 4 KPL3H+KT 75 hm2 4 KPL4H+KT 90 hm2 4 KPL
EEVAMARIA TIMLINp. 044-3075783arkkitehti SAFAarkTimlin OyVuoreksen puistokatu 84 LT B33870 Tampere
15.1.2021 Tampere
PARITALOT 4X 185k-m2= 740 k-m2OKT:T 4X 110k-m2= 440 k-m2yht. 1 180k-m2
tekn+var 19 k-m2
KAIKKI YHT. 1199 k-m2
LASKELMA VARASTOTILOISTA
ASUNTOJA 12 kplVarastotilaa rakennetaan n.7m2/asyhteensä 83 m2
josta uvv 21 m2yhteisvarasto 14 m2sisävarastot/vaatehuoneet as. yhteyd. 48 m2eli 4m2/as.
ABCD
EG
jF
HKLM
9
3H+KT+2WC+S +vAR – 75 m2
ASuNNOT D, F, H, K
Arkkitehtuurin lämpimät puu-aiheet luovat näistä kodeista kodikkaan tyylikkäät. Alaker-ran keittiöratkaisu tekee oles-kelutiloista avaran ja suuret ikkunat valoisan. Yläkerran suuri kylpyhuone palvelee myös kodinhoitotilana. Suu-remman makuuhuoneen ranskalainen parveke tuo
viihtyisyyttä asumiseen. Läm-pimään varastoon on oma
sisäänkäynti ulkoa.
YläkertaAlakerta
L+UAPK
JK+PK
WCETVAR
KT+RT+OH
KTTERASSI
KTTERASSI
KTTERASSI
KTTERASSI
IV
RK
VM
PYPP/KV SK
MH
AULA
MH
KPH
S
JT
L+UAPK
JK+PK
WCETVAR
KT+RT+OH
KTTERASSI
KTTERASSI
KTTERASSI
KTTERASSI
IV
RK
VM
PYPP/KV SK
MH
AULA
MH
KPH
S
JT
TYVIRAITTI
piha +128,5
+127,0
piha +128,5
pp/h
TYVIRAITTI
1200+v200
las
le-9
hule-39
1ap/110m²3900+v400
le-14(7428/2-3)
sl-13
TY
VIT
AIT
E
ju-pit-20
las
at
p
rol-8360
TYVIPUISTO
sl-13
pp/h
me-1
HAA
SIAN
POLK
U
ist-5
pp/h
32dBA
le-5
TYVIKAARROS
y-8360ist-5
AKR
AKV
I
III/II
1127
arp II
arp II
kt
kt
kt
kt90 hm2110 k-m2
90 hm2110 k-m2
90 hm2110 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
90 hm2110 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
185 k-m2
UVV 21
VAR(tekn.) 14
JÄ-KT 20
PL
185 k-m2
185 k-m2
185 k-m2
6 AP
1 LE-AP
2 AP
2 AP
2 AP
2 AP
2 AP
1 AP
1 AP
2 AP1 LE-AP
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm6030mm
8000mm6030mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
10326mm
8836mm 6030mm6030mm
8000mm8010mm
8185
mm
1148
0mm
9480
mm
1108
0mm
9080
mm
1500
mm
24153mm
15795mm
3630mm4728mm
5330
mm 110 k-m2
110 k-m2
110 k-m2110 k-m2
19 k-m2
A
B
D
C
E
F
GH
5350mm
8800mm
4700mm
8400
mm
4950mm
8400
mm
D
D
F
F
B
B
A
A
ajo
luis
ka 1
:9
+127.70
+128.52
1.krs +128.00
+127.55
+127.60
+127.45
+127.50
SVK+127.60
+127.75
+127.80
H
H
TYVIRAITTI 6LUONNOSSUUNNITTELU L1TONTINKÄYTTÖLUONNOS A_2
PARITALOJA 4 KPLERILLISTALOJA 4 KPLASUNTOJA 12 KPLAUTOPAIKKOJA 22 KPL, JOISTA 2 KPL LE-AP.
ASUNTOJAKAUMA JA PINTA-ALAT:(pinta-aloissa mukana vaatehuoneet/sisävarastot 4m2)3H+KT 79 m2 4 KPL3H+KT 75 hm2 4 KPL4H+KT 90 hm2 4 KPL
EEVAMARIA TIMLINp. 044-3075783arkkitehti SAFAarkTimlin OyVuoreksen puistokatu 84 LT B33870 Tampere
15.1.2021 Tampere
PARITALOT 4X 185k-m2= 740 k-m2OKT:T 4X 110k-m2= 440 k-m2yht. 1 180k-m2
tekn+var 19 k-m2
KAIKKI YHT. 1199 k-m2
LASKELMA VARASTOTILOISTA
ASUNTOJA 12 kplVarastotilaa rakennetaan n.7m2/asyhteensä 83 m2
josta uvv 21 m2yhteisvarasto 14 m2sisävarastot/vaatehuoneet as. yhteyd. 48 m2eli 4m2/as.
ABCD
EG
jF
HKLM
10
YläkertaAlakerta
3H+KT+2WC+S +vAR – 79 m2
ASuNNOT C, E, G, J
Korkealla sijaitseva teras-sien ja sisäänkäyntien katto päästää luonnonvalon, jota pystyrimoitus viihtyisästi sii-vilöi, vapaammin terasseille ja sisään. Tämän suurem-man paritalokodin lisäne-
liöt on käytetty oleskelutiloi-hin ja yläkerran suurempaan makuuhuoneeseen. Valoisan kylpyhuone/saunan ikkunat tuovat luonnonvaloa kah-
desta ilmansuunnasta.
JK+PK
L+U APK
WCVAR
KT+RT+OH
KTTERASSI
KTTERASSI
RK
VMIV
ET
PY
PP/KV
SK
AULA
KPH
MH
MH
S
JT
JK+PK
L+U APK
WCVAR
KT+RT+OH
KTTERASSI
KTTERASSI
RK
VMIV
ET
PY
PP/KV
SK
AULA
KPH
MH
MH
S
JT
TYVIRAITTI
piha +128,5
+127,0
piha +128,5
pp/h
TYVIRAITTI
1200+v200
las
le-9
hule-39
1ap/110m²3900+v400
le-14(7428/2-3)
sl-13
TY
VIT
AIT
E
ju-pit-20
las
at
p
rol-8360
TYVIPUISTO
sl-13
pp/h
me-1
HAA
SIAN
POLK
U
ist-5
pp/h
32dBA
le-5
TYVIKAARROS
y-8360ist-5
AKR
AKV
I
III/II
1127
arp II
arp II
kt
kt
kt
kt90 hm2110 k-m2
90 hm2110 k-m2
90 hm2110 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
90 hm2110 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
185 k-m2
UVV 21
VAR(tekn.) 14
JÄ-KT 20
PL
185 k-m2
185 k-m2
185 k-m2
6 AP
1 LE-AP
2 AP
2 AP
2 AP
2 AP
2 AP
1 AP
1 AP
2 AP1 LE-AP
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm6030mm
8000mm6030mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
10326mm
8836mm 6030mm6030mm
8000mm8010mm
8185
mm
1148
0mm
9480
mm
1108
0mm
9080
mm
1500
mm
24153mm
15795mm
3630mm4728mm
5330
mm 110 k-m2
110 k-m2
110 k-m2110 k-m2
19 k-m2
A
B
D
C
E
F
GH
5350mm
8800mm
4700mm
8400
mm
4950mm
8400
mm
D
D
F
F
B
B
A
A
ajo
luis
ka 1
:9
+127.70
+128.52
1.krs +128.00
+127.55
+127.60
+127.45
+127.50
SVK+127.60
+127.75
+127.80
H
H
TYVIRAITTI 6LUONNOSSUUNNITTELU L1TONTINKÄYTTÖLUONNOS A_2
PARITALOJA 4 KPLERILLISTALOJA 4 KPLASUNTOJA 12 KPLAUTOPAIKKOJA 22 KPL, JOISTA 2 KPL LE-AP.
ASUNTOJAKAUMA JA PINTA-ALAT:(pinta-aloissa mukana vaatehuoneet/sisävarastot 4m2)3H+KT 79 m2 4 KPL3H+KT 75 hm2 4 KPL4H+KT 90 hm2 4 KPL
EEVAMARIA TIMLINp. 044-3075783arkkitehti SAFAarkTimlin OyVuoreksen puistokatu 84 LT B33870 Tampere
15.1.2021 Tampere
PARITALOT 4X 185k-m2= 740 k-m2OKT:T 4X 110k-m2= 440 k-m2yht. 1 180k-m2
tekn+var 19 k-m2
KAIKKI YHT. 1199 k-m2
LASKELMA VARASTOTILOISTA
ASUNTOJA 12 kplVarastotilaa rakennetaan n.7m2/asyhteensä 83 m2
josta uvv 21 m2yhteisvarasto 14 m2sisävarastot/vaatehuoneet as. yhteyd. 48 m2eli 4m2/as.
ABCD
EG
jF
HKLM
12
YläkertaAlakerta
4H+KT+KHH+2WC+S +vAR – 90 m2
ASuNNOT A, B, l, M
Erillistalojen ylä-kerrassa on kolme
makuuhuonetta. Ylä-kerrassa on myös valoisa kodinhoito-
huone. Alakerran oles-kelutila vuorostaan kylpee valossa kol-
meen suuntaan avau-tuvien suurten ikkunoi-den ansiosta. Pihatoi-veiden täyttymykseen erillistaloja löytyy eri kokoisilla pihoilla.
L+U
APK
PKJK
ET
KT+RT+OH
WC
VAR
KTTERASSI
KTTERASSI
RK
VMIV
PYPP/KV SK
MHMH
AULA
MH
KPH
KHH
S
JT
L+U
APK
PKJK
ET
KT+RT+OH
WC
VAR
KTTERASSI
KTTERASSI
RK
VMIV
PYPP/KV SK
MHMH
AULA
MH
KPH
KHH
S
JT
TYVIRAITTI
piha +128,5
+127,0
piha +128,5
pp/h
TYVIRAITTI
1200+v200
las
le-9
hule-39
1ap/110m²3900+v400
le-14(7428/2-3)
sl-13
TY
VIT
AIT
E
ju-pit-20
las
at
p
rol-8360
TYVIPUISTO
sl-13
pp/h
me-1
HAA
SIAN
POLK
U
ist-5
pp/h
32dBA
le-5
TYVIKAARROS
y-8360ist-5
AKR
AKV
I
III/II
1127
arp II
arp II
kt
kt
kt
kt90 hm2110 k-m2
90 hm2110 k-m2
90 hm2110 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
90 hm2110 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
79 hm294 k-m2
75 hm290 k-m2
185 k-m2
UVV 21
VAR(tekn.) 14
JÄ-KT 20
PL
185 k-m2
185 k-m2
185 k-m2
6 AP
1 LE-AP
2 AP
2 AP
2 AP
2 AP
2 AP
1 AP
1 AP
2 AP1 LE-AP
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm
10602mm
8000mm6030mm
8000mm6030mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
5176mm5426mm
10326mm
8836mm 6030mm6030mm
8000mm8010mm
8185
mm
1148
0mm
9480
mm
1108
0mm
9080
mm
1500
mm
24153mm
15795mm
3630mm4728mm
5330
mm 110 k-m2
110 k-m2
110 k-m2110 k-m2
19 k-m2
A
B
D
C
E
F
GH
5350mm
8800mm
4700mm
8400
mm
4950mm
8400
mm
D
D
F
F
B
B
A
A
ajo
luis
ka 1
:9
+127.70
+128.52
1.krs +128.00
+127.55
+127.60
+127.45
+127.50
SVK+127.60
+127.75
+127.80
H
H
TYVIRAITTI 6LUONNOSSUUNNITTELU L1TONTINKÄYTTÖLUONNOS A_2
PARITALOJA 4 KPLERILLISTALOJA 4 KPLASUNTOJA 12 KPLAUTOPAIKKOJA 22 KPL, JOISTA 2 KPL LE-AP.
ASUNTOJAKAUMA JA PINTA-ALAT:(pinta-aloissa mukana vaatehuoneet/sisävarastot 4m2)3H+KT 79 m2 4 KPL3H+KT 75 hm2 4 KPL4H+KT 90 hm2 4 KPL
EEVAMARIA TIMLINp. 044-3075783arkkitehti SAFAarkTimlin OyVuoreksen puistokatu 84 LT B33870 Tampere
15.1.2021 Tampere
PARITALOT 4X 185k-m2= 740 k-m2OKT:T 4X 110k-m2= 440 k-m2yht. 1 180k-m2
tekn+var 19 k-m2
KAIKKI YHT. 1199 k-m2
LASKELMA VARASTOTILOISTA
ASUNTOJA 12 kplVarastotilaa rakennetaan n.7m2/asyhteensä 83 m2
josta uvv 21 m2yhteisvarasto 14 m2sisävarastot/vaatehuoneet as. yhteyd. 48 m2eli 4m2/as.
ABCD
EG
jF
HKLM
14
EasyIN-kodeissa on laadukkaat ja aikaa kestävät sisustusmateriaalit
Päättämällä asuntokaupat nopeasti pääset valitsemaan kotiisi omannäköisen sisustuksen monipuolisesta sisustusvalikoimastamme.
Havainnekuva
16
Omaan, uuteen kotiin pienin alkukustannuksin.
EasyIN –kodin myyntihinta on noin 30 % sen kokonaishinnasta. Loput asunnon kokonaishinnasta eli velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jonka voit maksaa osin tai kokonaan pois asunnon oston yhteydessä tai voit lyhentää sitä kuukausittain osana yhtiö-vastiketta. Yhtiölainan alkuvuodet ovat usein myös lyhennysva-paat, jolloin kuukausittainen yhtiövastike on pienempi.
18
Tähän osuuteen voit käyttää omia säästöjäsi ja asuntolainaa
Asunnon velattomasta hinnasta 70 % on yhtiölainaa, jota voit lyhentää osana yhtiövastiketta tai maksaa sen pois joko kokonaan tai osittain ostaessasi asunnon. voit käyttää tähän myös henkilökohtaista pankkilainaa. Yhtiölainan poismaksu suoritetaan kohteen valmistuttua.
30 % Omat säästöt ja asuntolainaa
70 % Yhtiölainaa
Myy
ntih
inta
vela
tonh
inta
Asuessasi uudessa EasyIN -kodissasi, suuri osa asumiskuluista meneesinulle itsellesi säästöön
Ensimmäiset kak-si vuotta maksat yhtiölainasta ai-noastaan korkoja, jotta voit keskit-tyä lyhentämään omaa asunto- lainaa.Kuukausierän määrän keskuste-let pankin kanssa.
Kahden vuoden jälkeen yhtiölai-nan lyhentäminen alkaa, mutta olet todennäköisesti maksanut jo suu-ren osan omasta asuntolainasta takaisin.
Maksat nyt enem-män asumisesta, mutta suurin osa maksusta menee sinulle itsellesi säästöön lainan-lyhennyksen muo-dossa.
Säästöön
Asunto -laina
Yhtiölainan lyhennys
Kulut
Asuntolainan korot
Hoitovastike
Yhtiölainan korot
Säästöön
Asunto -laina
19
Rakennustapaselostus10.5.2021
Asunto Oy Tampereen Tähtikello
Kaup.osa: HaukiluomaKiinteistötunnus 837-224-7428-3 Tontin pinta-alat: 3297 m2 Asuntoja: 12 kplAutopaikat: 22 kplOsoite: Tyviraitti 6, 33340 TampereTontin omistus: Vuokra
YLEISTä
Kohde muodostuu neljästä erillistalosta ja nel-jästä paritalosta sekä piharakennuksesta ja jäte-katoksesta. Piharakennuksessa on tekninen tila sekä talovarasto, ja lisäksi samassa yhteydessä on ulkoiluvälinevarasto ja autokatos. Asuntojen yhtey-dessä on varasto sekä asunnon hallintaan kuu-luva autopaikka.
Viher- ja liikennealueet sekä jätehuoltopiste toteu-tetaan asemapiirustuksen mukaisesti. Kohde rakennetaan rakennuslupaa haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti.
PERuSTuKSET
Rakennukset perustetaan perustustapalausunnon ja rakennesuunnitelmien mukaisesti.
ALAPOHjAT jA VäLIPOHjA
Alapohjat toteutetaan rakennesuunnitelmien mukaan. Välipohja toteutetaan puurakenteisena rakennesuunnitelmien mukaan.
HuONEISTOPORTAAT
Huoneistojen portaat ovat tehdasvalmisteiset puu-portaat.
juLKISIVuT
ulkoseinien pintamateriaali on pääosin puupanee-liverhous.
YLäPOHjA jA VESIKATE
Kantavana yläpohjarakenteena toimivat kattoris-tikot lämmöneristeineen. Vesikatteena on pääosin peltikate.
VäLISEINäT
Huoneistojen väliset väliseinät ovat puurakenteisia. Kevyet väliseinät ovat puurankarakenteisia levyvä-liseiniä. Pesuhuoneiden seinät vesieristetään.
20
IKKuNAT jA TERASSIOVET
Ikkunat ovat sisäänpäin avautuvia tai kiinteitä puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuite onalumiinia ja sisäpuite tehdasmaalattua puuta. Makuuhuoneiden ikkunat varustetaan sälekaihti-milla. Terassiovet ovat lasiaukollisia ovia.
OVET
Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-ovia. Huoneistojen sisäänkäyntiovet ovat tehdas-valmisteisia puurakenteisia ulko-ovia. Saunoissa on lasiovi.
TERASSIT
Terassit ovat puurakenteisia. Asuntojen terassit toteutetaan pohja- ja julkisivupiirustusten mukai-sesti.
LATTIAPääLLYSTEET
Keittiöissä, olohuoneissa ja makuuhuoneissa on laminaatti. Eteisissä, pesuhuoneissa, saunoissa, kodinhoitohuoneissa, varastoissa ja wc-tiloissa on lattialaatoitus.
SISäSEINäT
Sisäseinät ovat pääosin maalattuja kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden kaikki seinät laatoitetaan. Wc-ti-loissa altaan takana oleva seinä laatoitetaan. Pesuhuoneen ja saunan välinen seinä on lasi-seinä. Keittiöiden ja kodinhoitohuoneiden kaluste-välit laatoitetaan. Saunan seinät ovat puupanee-lia.
SISäKATOT
Saunan ja pesuhuoneen katot ovat puupaneelia. Muut sisäkatot ovat mdf-paneelia.
KALuSTEET
Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erilli-sen kalustesuunnitelman mukaisesti. Pesuhuonei-den altaiden ja wc-tilojen altaiden yläpuolelle asennetaan peilikaappi, ja alapuolelle allaskaappi tai laatikosto kalustesuunnitelmien mukaisesti.
VARuSTEET
Asuntojen pesuhuoneiden, saunojen, eteisten, wc-tilojen ja portaikkojen yleisvalaistus toteute-taan valaisinluettelon mukaisesti kiinteillä valaisi-milla. Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa on pyyhekoukut ja paperitelineet. Lisäksi pesuhuoneissa on suih-kuseinät pohjakuvien mukaisesti. Olohuoneen ja makuuhuoneiden ikkunoissa on verhokiskot.
KONEET jA LAITTEET
Kaikissa asunnoissa on tasoon upotettava induk-tiokeittotaso, kalusteisiin asennettava erillisuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouunille ja kyl-mälaitteet suunnitelmien mukaisesti. Pesuhuoneissa tai kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pyykinpesu-koneelle ja kuivausrummulle suunnitelmien mukai-sesti. Saunoissa on lattialla seisova sähkökiuas.
PIHA
Tontin yhteiset oleskelualueet, istutukset, nurmi-alueet ja pihakäytävät sekä pihan varusteettoteutetaan asemapiirustuksen mukaisesti.
21
ASEMAPIIRROS 1:500
AS OY TAMPEREEN TÄHTIKELLOTYVIRAITTI 6, 33340 TAMPERE
5 2510 15 20
C
A
GJ
VAR(tekn.) 14
JÄTE
KIVIKORIMUURI
AIT
A
AITA B
LM
UVV
VAR/TEKN
DEF
HK
APA APB
APC
APD APE
APF APG
APH APJ
APK
APL APM
LE-AP
LEIKKI JA
OLESKELU
AJOTONTILLE
KIVIKORIMUURI
2 AP
3 AP
3 AP
1 AP
§
T Y V I K A A R R O S
T Y V I PUISTO
HA
ASI
AN
POLK
U
T Y
V IT
AIT
E
TYVIRAITTI
P
TALOTEKNIIKKA
Asuinrakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon. Rakennuksissa on asuntokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenottolait-teella. Yhtiö on varustettu huoneistokohtaisella kyl-män ja lämpimän veden mittauksella. jokaisessa asunnossa on koko huoneiston kattava vesikiertoi-nen lattialämmitys.
TIEdONSIIRTOTEKNIIKKA
Yhtiöön hankitaan kiinteistökohtainen kaapelite-levisiojärjestelmä. Yhtiöön rakennetaan laajakais-tajohdotus, joka mahdollistaa huoneistokohtaisen internetliittymän.
AuTOPAIKAT
Kohteeseen rakennetaan yhteensä 22 autopaik-kaa, joista 12 on kunkin asunnon hallintaan kuulu-via avopaikkoja. Lisäksi erikseen osakkeina myy-täviä autokatospaikkoja on kuusi ja avopaik-koja neljä. Kaikissa autokatos- ja avopaikoissa on vakiona lämmityspistorasia, sekä varaus sähköau-ton latausaseman asentamiselle.
MuuTA
Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Lopullisina suun-nitelmina käytetään kauppakirjan liiteaineis-tossa olevaa huoneistokohtaista pohjakuvaa sekä muita suunnitelmia. Perspektiivikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Ne eivät olesuunnitelma-asiakirjoja ja saattavat yksityiskoh-diltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta raken-nuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja ja kotelointeja, joita ei ole merkitty piirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkis-tetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäi-sessä määrin muuttua suunnitellusta. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly asunnon hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toi-sen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.
Vantaalla 10.5.2021
Kastelli-talot OyEasyIN-aluerakentaminen
[email protected] I 050 369 8755, 050 384 5179 I easyin.fi I Viinikankatu 47, 33800 Tampere
22
ASEMAPIIRROS 1:500
AS OY TAMPEREEN TÄHTIKELLOTYVIRAITTI 6, 33340 TAMPERE
5 2510 15 20
C
A
GJ
VAR(tekn.) 14
JÄTE
KIVIKORIMUURI
AIT
A
AITA B
LM
UVV
VAR/TEKN
DEF
HK
APA APB
APC
APD APE
APF APG
APH APJ
APK
APL APM
LE-AP
LEIKKI JA
OLESKELU
AJOTONTILLE
KIVIKORIMUURI
2 AP
3 AP
3 AP
1 AP
§
T Y V I K A A R R O S
T Y V I PUISTO
HA
ASI
AN
POLK
U
T Y
V IT
AIT
E
TYVIRAITTI
P
HALLINNANjAKOKARTTA
Havainnekuva
23
Toteutimme unelmanlaadukkaasta
pientalokodista,joka on helppo
hankkia.
easyin.fi
idea
sam
po/0
621
[email protected] I 050 369 8755, 050 384 5179 I easyin.fi I Viinikankatu 47, 33800 Tampere