Download - Møteplasser og handel
Møteplasser og handel
Grorud Samfunnshus 11.3.2008
Steen & Strøm
Dir. kommersiell utvikling. Henrik Larsen
1. Knutepunkt
• 1 av 5 knutepunkt for Oslo > Oslo kommune har utpekt 5
hovedknutepunkter. Skøyen, Grorud, Bryn, Hauketo og Økern*.
> Styrke gang og sykkelvei der hvor folk bor. Optimalisering av kollektivtrafikken
> Oslofjordtunnelen og Ring 3 blir hovedtransportårene i fremtidens Oslo. Økern vil unngå at det legges trafikkbelastning inn i nye byområder
SkøyenØkern
Bryn
Ski + Kolbotn
Strømmen
Sandvika
Tre nivåer:- Sentrum- Prioriterte knutepunkter- Lokale knutepunkter
Trusselen mot Oslos handel
Grorud
Hauketo
* Kilde: Om strategier for byutvikling rundt større knutepunkt i Oslo. Flerkjerneutvikling, 2004
ØkernSentrum 10-20.000 kvm
Referanse: Fields/Bruuns
Referanse: Östermalm Saluhall
Økern Sentrum - Konseptets byggeklosser – innhold og referanser
Offentlig Service
• Service• NAV• Kino• Biblio-/mediatek• Helse
Del av 60.000 kvm
Mat-tempelet
• Saluhall• Dagligvarer• Spisesteder
60.000 kvm
• 180 Butikker• Service• Tjenester
Shopping-oasen
10.000 kvm
Vann-paradiset
• Bassenger• Helse/rehab.• Trening• Arena• Kultur• Akvarium• Garderober• Butikker• Aktiviteter
Referanse: Pirbadet
Barnemuseum
Bibliotek og NasjonaltKompetansesenter for
fortellerkunst
Musikk – og kulturskole
Flerbrukssenter og eventhall
Kino og konferansesenter
Planetarium
”Det grønne rommet” –
Kulturprogrammet – 15.000m2
Kjøpesenterets funksjoner og utvikling
Handel- Transaksjoner
Shopping- Handel med opplevelser
Møteplass- Opplevelser med handel
Drift av husholdningen• Daglig handel
- ForsyningLokale sentre, dagligvare
• Storhandel- For lager
• Effektivitet
Kunnskap og inspirasjon• Mote
Det vi har på oss, hvordan vi ser ut
• Andre varerDet vi har rundt og i oss
Opplevelser og spenning• Passiv
- Ingen egen deltagelse, tilskuer
• Aktivitetsarenaer- Aktiv deltagelse, utøver
Tid
Behov
Behov
Lyst
Handelens tre funksjoner - Møteplass
• Møteplassen> Sosialt orientert> Butikker for felles gjøremål> Romslige fellesarealer for å treffes> Langsomme spisesteder tilrettelagt for samvær
• Situasjoner> Treffe kjente eller gå sammen med kjente> Som erstatning for de tidligere møteplassene
• Unge – i fritiden
• Eldre – har ”bare fritid”
• Mor, barn og bestemor - eller mor og barn på formiddagen
• Familien – i helgene> Som aktivitet, et akseptabelt alternativ til å sitte hjemme, eller gå tur
Kilde: S&S/Ulike kilder
Handel Shopping Møteplass
Trender
• Sentrum er i medvind• Stor etterspørsel etter sentrale leiligheter• Folk ønsker mangfold og flest mulig tilbud nære• Konkurransen er å vinne folks tid• Vi har flere identiteter• Kompetansen er høy og kravene store • Teknologisk revolusjon• Tempoet øker• Impulshandelen øker og utløses ved inspirasjon• Helse/Velvære/Aktiviteter/Reise øker markedsandel
UTVIKLE/REVITALISERE STEDET/BYEN
• Handel/servering = Torget = Møteplassen = PULSEN• Offentlige/privat service og tjenestetilbud• Helse og velvære• Aktivitet/Underholdning• Kultur/Rekreasjon• Næring• Bolig• Infrastruktur• Offentlig rom – Arkitektur, design, kunst og kvalitet
TRIVSEL – MANGFOLD - TILGJENGELIHET
Hva skal til?
• Allianser – noen må ha tilstrekkelig insitament for å løfte prosjektet
• Kompetanse innen alle fagområder• Samarbeidsklima• Involvere alle interesser• Samordning