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LTV Médio
Brasil menor do que 60% Home Equity limitado a 60%
Outros Países maior do que 80% Home Equity chega a 130%
Bolha Imobiliária
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PIB
BrasilMenor que 10%
Demais PaísesMaior que 50%
Bolha Imobiliária
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Critérios de FinanciamentoBrasil
Sem carência para amortizaçãoCritérios rígidos para concessão
Outros Países Com carência para amortização
Possibilidade de financiamento para clientes sem renda
Bolha Imobiliária
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Alta dos preços dos imóveis
Brasil Outros PaísesValorização acima do crescimento da renda
Déficit habitacional X Movimento Especulativo Baixo desemprego X Taxas altas de desemprego
Dispersão geográfica . 1° imóvel .
Bolha Imobiliária
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Segurança Jurídica
• Alienação fiduciária• Patrimônio de afetação• Lei do incontroverso
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Inadimplência Baixa
• Maior do que 90 dias – 1,9% de inadimplência
• Apenas com alienação fiduciária – 1,3%
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Nome do Produto
• Cultura dos brasileiros;• Reconhecimento do NOME (ex. Consignado);• População precisa entender os benefícios do
produto.
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Novas Oportunidades para o Home Equity
• Loteamento, fazendas;• Hipoteca “reversa” – EUA.
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Evolução da Originação de Crédito Imobiliário
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