BAHAGIAN PENYELIDIKAN & PEMBANGUNANJABATAN PERANCANGAN BANDAR DAN DESA SEMENANJUNG MALAYSIA
Laluan Kemudahan Utiliti dalam garis
panduan ini bermaksud ruang khas yang
disediakan untuk menempatkan laluan kabel
atau paip untuk kemudahan utiliti yang
dikongsi bersama oleh penyedia-penyedia perkhidmatan utiliti.
Kabel elektrik;
Paip air;
Kabel komunikasi ;
Paip gas;
Paip Pembentungan; dan
Lain-lain kemudahan utiliti yang memerlukan laluan ( paip air pengudaraan sejuk, paip air pengairan, kabel lampu jalan, dll )
Elak Korekan atas turapan jalan
Elak gangguan trafik dan keselesaan
orang ramai
Perlindungan kepada
talian/kabel utiliti
Sistematik dan selaras
Terdiri dari 2 bentuk iaitu:
Penempatan laluan utiliti bawah
tanah tanpa terowong tapi
berkongsi laluan bersama.
Penempatan laluan utiliti bawah
tanah di dalam binaan terowong
utiliti bersepadu (common utiliti
tunnel).
Perancangan rizab laluan kemudahan utiliti di bawah tanah
bagi pembangunan baru dan pembangunan semula.
Di dalam rizab lebuhraya,
jalan dan lorong. (tertakluk kepada
persetujuan Pihak
Berkuasa Jalan).
Saiz lebar min 3 meter bagi jalan 20 hingga 60 meter.
Boleh ditempatkan di:
Di dalam koridor dikhas
di luar rizab jalan.
Laluan Di luar Rizab Jalan
Kabel/paip ditanam bawah tanah mengikut susunan tertentu dalam
laluan kemudahan utiliti yang dikhaskan.
Aktiviti di atas permukaan tanahnya yang
Sesuai & tiada binaan kekal. Ruang siarkaki / laluan basikal.
Ruang landskap.
Jaluran zon penampan.
Landskap dihadkan kepada tanaman pokok-pokok renek dan
penutup bumi.
Perabot jalan dan lanskap dikoordinasi
dengan elemen koridor (kabinet agihan, lurang utiliti dll).
Laluan di dalam Rizab Jalan
Mendapat persetujuan dari pihak berkuasa jalan.
Ambil kedudukan paling luar/hampir
dengan sempadan rizab jalan,
di bawah bahu jalan yang tidak
berturap.
Mematuhi syarat dan garis panduan Pihak Berkuasa
Jalan berkaitan.
Pelaksanaan dan Pengawalan
•Dirancang dari awal – Kebenaran Merancang:-
Pelan susunatur /LCP
•Agensi terlibat:
PBN PBT
Penyedia Utiliti
Pihak Berkuasa Jalan
Pemaju
•Pengesanan talian/kabel utiliti sedia ada
Bentuk digital mengikut spesifikasi yang ditetapkan.
•Agensi penyelarasan peringkat negeri: -
Penyelaras, pemantauan & simpan pengkalan data.
Pelaksanaan dan Pengawalan
• PerancanganPemaju menyedia pelan cadangan.
PBT mempertimbang dan melulus;
melapor keputusan.
• Pelaksanaan
Penyedia Utiliti memasang
infrastruktur utiliti;
• Penyelenggaraan/Pemantauan
Pemantauan PBT/PBJ dan PBN
PBT/PBJ untuk permukaan tanah,
Penyedia Utiliti untuk infrastruktur utiliti yang ditempatkan.
Pembangunan bandar baru/bandar utama/ berkeluasan
lebih 100 hektar
(Sek. 22 Akta 172).
Juga dalam kawasan pembangunan utama (prime area)atau pembangunan berprofil tinggi.
Perlu dipertimbangkan untuk:
Pembangunan Utama:
Pembangunan bagi menyokong fungsi bandar berheirarki tinggi iaitu di
dalam kawasan Pusat Pentadbiran Negeri/Negara, Konurbasi Pertumbuhan
Negara/Wilayah/Separa Wilayah.
perbandaran baru bagi penduduk lebih sepuluh ribu, /kawasan yang lebih
daripada 100 hektar yang perlu ke MPFN
Pembangunan Berprofil Tinggi:
Pembangunan mega/ kos tinggi/ kualiti rekabentuk terbaik/ teknologicanggih/ berkepentingan nasional/antarabangsa.
Boleh dibina di dalam koridor yang
dikhaskan di bawah aktiviti gunatanah lain
seperti, kawasan lapang, dataran, jalan dan
juga bangunan.
Rekabentuk
Penentuan rekabentuk terowong perlu dibuat di peringkat
awal cadangan pembangunan
Rekabentuk perlu diperinci dengan kepakaran Jurutera
bertauliah.
Mengambilkira penyambungan masa hadapan.
Faktor keselamatan sebagai perhatian utama
Rekabentuk
Boleh direkabentuk secara
menegak/melintang/kombinasi,
dibahagikan kepada galeri berasingan.
Saiznya adalah bergantung kepada jenis, saiz dan
kuantiti paip, kabel atau saluran yang akan
dimasukkan ke dalamnya.
Rekabentuk
Dapat menampung tanggungan atas (overburden)
dan elak penerobosan air-bumi.
Boleh dipisahkan kepada beberapa segmen pada
jarak yang sesuai bagi terowong panjang.
Laluan Masuk
Sedia laluan masuk kakitangan / pekerja untuk kerja pemeriksaan
dan penyelenggaraan.
Sedia laluan pembinaan (construction access) bagi laluan masuk
paip baru, mesin/peralatan besar.
Susunan Utiliti
Gas dan elektrik diletakkan dalam galeri yang
berasingan dengan laluan lain.
Bagi meminimakan risiko suhu panas : -
Utiliti yang mengeluarkan haba seperti elektrik perlu
diletakkan di galeri yang berasingan dengan galeri air.
Pengurusan Keselamatan
Pastikan sistem keselamatan yang lengkap
kamera, alat penggera, pengukuran kadar oksigen & suhu,
pencahayaan, aliran udara dll.
Pantau tahap pelepasan gas-gas
oksigen, methane, dan suhu terowong
CCTV Pengukur
Oksigen
Pengurusan Keselamatan
Sedia pelan pengurusan dan penilaian risiko
letupan, kebakaran, kepanasan dan keselamatan pekerja.
Sistem keselamatan terowong disambungkan secara automatik
kepada pihak keselamatan.
bomba. polis, PBT dll
Intercom
Bomba
Pengesan
Asap
Pelaksanaan dan Pengawalan
Inisiatif dimulai oleh Kerajaan Per/ Neg/PBT / dan disokong oleh
pemaju dan penyedia utiliti.
•Pihak berkuasa mengawal terowong- PBT/ Agensi pelaksana/
Badan korporat
•Agensi penyelarasan peringkat negeri: -Penyelaras, pemantauan & simpan pengkalan data.
Perancangan
• Perancangan bersepadu
• Kenalpasti agensi terlibat
• Sedia tatacara pelaksanaan terperinci dan dipersetujui semua
pihak. Dokumen Teknikal, Keselamatan, Perundangan, Kewangan dan
Kontrak, Penyelenggaraan.
Pelaksanaan dan Pengawalan
Pelaksanaan
Pembinaan dan pemasangan ikut tatacara pelaksanaan dan perjanjian yang telah diputuskan
Dengan pemantauan PBT dan agensi penyelaras.
Pemantauan dan Penyelenggaraan
Bentuk sistem pengurusan – kawalan keselamatan, operasi,
penyelenggaraan.
Pihak Pengurusan Terowong – Pihak berkuasa yang mengawal terowong
Pemlik utiliti – penyelenggaraan infrastruktur utiliti
Mempunyai 4
ruang / galeri.
Saluran gas dan
kabel elektrik
diletakkan dalam
galeri berasingan.
Saiz CUT Putrajaya:
Primary CUT : 8.75 x 5.50 meter
Secondary CUT : 7.78 x 4.95 meter
Tertiary CUT : 5.00 x 3.74 meter
Common Utility Tunnel (CUT) Putrajaya
MARINA BAY COMMON SERVICES TUNNEL, SINGAPORE
Length First Phase: 1.4km
Second Phase: 1.6km
Construction Cost First Phase: S$81.1 m
Second Phase: S$137 m
Maintenance Owner : Ministry for National Development (MND)
Managing Agent : Urban Redevelopment Authority (URA)
Operations & Maintenance Contractor for the First Phase : CPG Corporation Pte Ltd
Contract Period First Phase: 42 months (Completion: May 2006)
Second Phase: 41 months (Commencement: Sept 2005,
Targeted completion: Feb 2009)
Consultants Joint Venture between Maunsell Consultants (Singapore) Pte Ltd & NikkenSekkei Civil Engineering
Contractor First Phase
Econ Corporation Pte Ltd and Koh Brothers Building & Civil Engineering Contractor Pte Ltd
Second Phase
Koh Brothers Building & Civil Engineering Contractor Pte Ltd
PUBLIC UTILITY TUNNEL IN THE ZUIDAS, AMSTERDAM
THE HIBIYA COMMON UTILITY DUCT, JAPAN
Disediakan oleh : Bahagian Penyelidikan Dan Pembangunan
Jabatan Perancangan Bandar Dan Desa Semenanjung Malaysia
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 1A KEBENARAN MERANCANG PENDIRIAN BANGUNAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PETA LOKASI DAN PELAN TAPAK
i. Peta lokasi
(untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
ii. Pelan tapak
(untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan)
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH DAN SEKATAN
Hak milik Tanah
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Geologi
iv. Lanskap
v. Saliran dan perparitan
2. Pokok dan Tumbuh–Tumbuhan
3. Infrastruktur, Utiliti dan Kemudahan Awam
i. Infrastruktur : jalanraya dan jaringan rel
ii. Utiliti : sistem bekalan air, bekalan elektrik, telekomunikasi, pembetungan dan gas
iii. Kemudahan awam
4. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis Cadangan Pemajuan
3. Konsep Reka Bentuk
4. Aksesibiliti dan Sirkulasi
5. Saliran dan Perparitan
6. Kemudahan
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
7. Utiliti
i. Bekalan elektrik
ii. Bekalan air
iii. Sistem pembetungan
iv. Sistem telekomunikasi
8. Cadangan Landskap
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak ekonomi
iii. Impak infrastruktur/ utiliti
iv. Impak sosial
v. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada dasar-dasar rancangan struktur
ii. Pematuhan kepada rancangan tempatan
iii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iv. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
VIII INISIATIF KHAS (JIKA ADA)
Inisiatif khas
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 1B KEBENARAN MERANCANG PEROBOHAN BANGUNAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
i. Pelan lokasi (untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
ii. Pelan tapak (untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan).
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH/BANGUNAN DAN SEKATAN
Hak milik Tanah/Bangunan
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Saliran dan perparitan
2. Butir-butir bangunan
3. Infrastruktur, Utiliti dan Kemudahan Awam
i. Infrastruktur : jalanraya dan jaringan rel
ii. Utiliti : sistem bekalan air, bekalan elektrik, telekomunikasi, pembetungan dan gas
iii. Kemudahan awam
4. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan perobohan bangunan (boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis cadangan pemajuan
i. Kaedah pelaksanaan - menjelaskan dan membuat penilaian terhadap pemilihan kaedah perobohan dengan mengambil kira saiz, kekuatan dan kedudukan struktur bangunan untuk menjaga keselamatan, kesihatan pekerja dan orang awam.
ii. Langkah-langkah mitigasi
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak sosial
iii. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada rancangan
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
tempatan
ii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iii. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
VIII INISIATIF KHAS (JIKA ADA)
Inisiatif khas
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 1C KEBENARAN MERANCANG PENGUBAHAN BANGUNAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
i. Pelan lokasi (untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
ii. Pelan tapak (untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan).
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH/BANGUNAN DAN SEKATAN
Hak milik Tanah/Bangunan
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Saliran dan perparitan
2. Pokok dan Tumbuh–Tumbuhan
3. Butir-Butir Bangunan
4. Infrastruktur, Utiliti dan Kemudahan Awam
i. Infrastruktur : jalanraya dan jaringan rel
ii. Utiliti : sistem bekalan air, bekalan elektrik, telekomunikasi, pembetungan dan gas (kapasiti sedia ada dalam tapak, jika berkenaan)
5. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (pelan tambahan bangunan dan boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis cadangan pemajuan
i. Analisis Cadangan Guna tanah: - Densiti - Kawalan ketinggian - Nisbah plot - Kawasan plinth
ii. Langkah pelaksanaan - Langkah mitigasi
3. Konsep Reka Bentuk
4. Aksesibiliti dan Sirkulasi
5. Saliran dan Perparitan
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
6. Utiliti (jika berkaitan)
i. Bekalan elektrik
ii. Bekalan air
iii. Sistem pembetungan
iv. Sistem telekomunikasi
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak infrastruktur/utiliti
iii. Impak sosial
iv. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada rancangan tempatan
ii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iii. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
VIII INISIATIF KHAS (JIKA ADA)
Inisiatif khas
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 1D KEBENARAN MERANCANG MELIBATKAN PEMAJUAN RUANG UDARA Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
i. Pelan lokasi (untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
ii. Pelan Tapak (untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan).
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH DAN SEKATAN
Surat keizinan daripada agensi yang mempunyai kawalan ke atas tanah tersebut.
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
2. Pokok dan Tumbuh–Tumbuhan
3. Butir-butir Bangunan
4. Infrastruktur, Utiliti dan Kemudahan Awam
i. Infrastruktur : jalanraya dan jaringan rel
ii. Utiliti : sistem bekalan air, bekalan elektrik, telekomunikasi dan pembetungan
4. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (pelan cadangan pembinaan bangunan/struktur dan boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis Cadangan Pemajuan
Penerangan mengenai setiap komponen pemajuan yang dicadangkan serta perbandingan dengan garis panduan yang diterima pakai di negeri, PBT dan agensi berkenaan.
Penerangan mengenai kawalan pembangunan: - Kawalan ketinggian - Nisbah plot
3. Konsep Reka Bentuk (menerapkan program pembangunan Bandar Selamat)
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
4. Utiliti (jika berkaitan)
i. Bekalan elektrik
ii. Bekalan air
iii. Sistem pembetungan
iv. Sistem telekomunikasi
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak infrastruktur/utiliti
iii. Impak sosial
iv. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada rancangan tempatan
ii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iii. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
VIII INISIATIF KHAS (JIKA ADA)
Inisiatif khas
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 2 KEBENARAN MERANCANG KERJA KEJURUTERAAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
i. Pelan lokasi (untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
ii. Pelan tapak (untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan)
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH DAN SEKATAN
Hak milik Tanah
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Geologi
iv. Lanskap (jika berkaitan)
v. Kualiti alam sekitar
vi. Saliran dan perparitan
2. Pokok dan Tumbuh–Tumbuhan (jika berkaitan)
3. Infrastruktur dan Utiliti
iv. Infrastruktur : jalanraya dan jaringan rel
v. Jaringan utiliti sedia ada termasuk lokasi kabel, paip air, sesalur pembetungan dan paip gas di atas dan di dalam tanah (jika berkaitan)
4. Butir-Butir Bangunan (jika berkaitan)
5. Potensi dan Halangan Pembangunan
iii. Potensi
iv. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (pelan kerja kejuruteraan dan boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis Cadangan Pemajuan : - Kaedah pelaksanaan - Langkah mitigasi - Fasa pemajuan -
3. Aksesibiliti dan Sirkulasi
4. Saliran dan Perparitan
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak infrastruktur/utiliti (jika berkaitan)
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
iii. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada rancangan tempatan
ii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iii. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
VIII INISIATIF KHAS (JIKA ADA)
Inisiatif khas
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 3 KEBENARAN MERANCANG KERJA PERLOMBONGAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
i. Pelan lokasi (untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
ii. Pelan tapak (untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan).
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH DAN SEKATAN
Hak milik tanah (disertakan dengan permit perlombongan daripada Pejabat Tanah)
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Geologi
iv. Kualiti alam sekitar
v. Saliran dan perparitan
2. Pokok dan Tumbuh–Tumbuhan (jika berkaitan)
3. Infrastruktur, Utiliti dan Kemudahan Awam
i. Infrastruktur : jalanraya
ii. Utiliti : sistem bekalan air dan bekalan elektrik
4. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (pelan kerja perlombongan dan boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis Cadangan Pemajuan
i. Analisis cadangan guna tanah - Zon guna tanah berdasarkan
zoning rancangan tempatan
ii. Langkah Pelaksanaan - Kaedah pelaksanaan - Langkah mitigasi termasuk
langkah pemulihan selepas operasi ditamatkan
- Fasa pemajuan
3. Aksesibiliti dan Sirkulasi
4. Saliran dan Perparitan
5. Utiliti
i. Bekalan elektrik
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
ii. Bekalan air
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak ekonomi
iii. Impak infrastruktur/utiliti
iv. Impak sosial
v. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada rancangan tempatan
ii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iii. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 4 KEBENARAN MERANCANG KERJA PERINDUSTRIAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
i. Pelan lokasi (untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
ii. Pelan tapak (untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan)
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH DAN SEKATAN
Hak milik Tanah
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Kualiti alam sekitar
iv. Saliran dan perparitan
2. Pokok dan Tumbuh–Tumbuhan (jika berkaitan)
3. Infrastruktur dan Utiliti
i. Infrastruktur : jaringan jalanraya
ii. Utiliti : sistem bekalan air dan bekalan elektrik
4. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan susun atur (pelan kerja industri)
2. Analisis Cadangan Pemajuan
i. Zon Guna tanah
ii. Langkah kawalan keselamatan awam dan pengurusan risiko
3. Aksesibiliti dan Sirkulasi
4. Saliran dan Perparitan
5. Utiliti
i. Bekalan elektrik
ii. Bekalan air
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak infrastruktur
iii. Impak sosial
iv. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada rancangan tempatan
ii. Pematuhan kepada perkara-
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
perkara teknikal lain
iii. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 5 KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN TANAH Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
ii. Pelan lokasi
(untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
iii. Pelan tapak
(untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan)
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH DAN SEKATAN
Hak milik Tanah
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Geologi
iv. Lanskap
v. Kualiti alam sekitar
vi. Saliran dan perparitan
2. Pokok dan Tumbuh–Tumbuhan
3. Infrastruktur dan Utiliti
i. Infrastruktur : jalanraya dan jaringan rel
ii. Utiliti : sistem bekalan air, bekalan elektrik, telekomunikasi, pembetungan dan gas
4. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis Cadangan Pemajuan: i. Analisis cadangan guna tanah ii. Langkah pelaksanaan
3. Konsep Reka Bentuk 4. Aksesibiliti dan Sirkulasi 5. Saliran dan Perparitan 6. Kemudahan 7. Utiliti
i. Bekalan elektrik
ii. Bekalan air
iii. Sistem pembetungan
iv. Sistem telekomunikasi
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
8. Cadangan Landskap VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak ekonomi
iii. Impak infrastruktur/utiliti
iv. Impak sosial
v. Impak alam sekitar VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada dasar-dasar rancangan struktur
ii. Pematuhan kepada rancangan tempatan
iii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iv. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
VIII INISIATIF KHAS (JIKA ADA)
Inisiatif khas
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 6 KEBENARAN MERANCANG PERUBAHAN MATERIAL PENGGUNAAN BANGUNAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
iii. Pelan lokasi
(untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
iv. Pelan tapak
(untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan)
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH/BANGUNAN DAN SEKATAN
Hak milik Tanah/Bangunan
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Kualiti alam sekitar
iii. Saliran dan perparitan
2. Butir-Butir Bangunan
3. Infrastruktur, Utiliti dan Kemudahan Awam
i. Infrastruktur : jaringan jalanraya
ii. Utiliti : sistem bekalan air, bekalan elektrik, telekomunikasi, pembetungan dan gas
4. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (pelan cadangan perubahan bangunan dan boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis Cadangan Pemajuan:
i. Analisis cadangan guna tanah - Zon Guna tanah
ii. Langkah pelaksanaan
3. Aksesibiliti dan Sirkulasi
4. Utiliti
i. Bekalan elektrik
ii. Bekalan air
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak ekonomi
iii. Impak infrastruktur/utiliti
iv. Impak sosial
v. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada rancangan
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
tempatan
ii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iii. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
VIII INISIATIF KHAS (JIKA ADA)
Inisiatif khas
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 7A KEBENARAN MERANCANG SUSUNAN PENGGUNAAN TANAH UNTUK PECAH SEMPADAN ATAU CANTUMAN YANG TIDAK MELIBATKAN PENDIRIAN BANGUNAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
iv. Pelan lokasi
(untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
v. Pelan tapak
(untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan)
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH DAN SEKATAN
Hak milik Tanah
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Saliran dan perparitan
2. Infrastruktur
Infrastruktur : jalanraya
3. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (pelan pecah sempadan/cantuman tanah)
2. Aksesibiliti - Surat perakuan kebenaran laluan
3. Saliran dan Perparitan
VI PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada rancangan tempatan
ii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iii. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
Draf 24/02/2011
BAHAGIAN B : RINGKASAN LCP 7B KEBENARAN MERANCANG SUSUNAN PENGGUNAAN TANAH UNTUK PECAH SEMPADAN ATAU CANTUMAN YANG MELIBATKAN PENDIRIAN BANGUNAN Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
I KONSEP DAN JUSTIFIKASI PEMAJUAN
i. Tujuan
ii. Latar belakang
iii. Konsep dan justifikasi
II PELAN LOKASI DAN PELAN TAPAK
v. Pelan lokasi
(untuk menunjukkan lokasi tapak cadangan dan kawasan sekitarnya)
vi. Pelan tapak
(untuk menunjukkan lot pemajuan dan lot-lot bersempadan)
III BUTIR-BUTIR HAK MILIK TANAH DAN SEKATAN
Hak milik Tanah
IV ANALISIS KEADAAN SEMASA TAPAK
1. Perihal Tanah
i. Guna tanah semasa
ii. Profil topografi
iii. Geologi
iv. Lanskap
v. Kualiti Alam Sekitar
vi. Saliran dan perparitan
2. Pokok dan Tumbuh–Tumbuhan
3. Butir-Butir Bangunan
4. Infrastruktur, Utiliti dan Kemudahan Awam
i. Infrastruktur : jalanraya dan jaringan rel
ii. Utiliti : sistem bekalan air, bekalan elektrik, telekomunikasi, pembetungan dan gas
iii. Kemudahan awam
5. Potensi dan Halangan Pembangunan
i. Potensi
ii. Halangan
V CADANGAN PEMAJUAN
1. Pelan Susun Atur (boleh ditunjukkan melalui beberapa pelan)
2. Analisis Cadangan Pemajuan
i. Analisis cadangan guna tanah
ii. Langkah pelaksanaan
3. Konsep Reka Bentuk
4. Aksesibiliti dan Sirkulasi
5. Saliran dan Perparitan
6. Kemudahan
7. Utiliti
i. bekalan elektrik
ii. bekalan air
Draf 24/02/2011
Bil. Kandungan Penerangan Ringkas
[Sila nyatakan lampiran berkaitan (laporan/pelan)
untuk penerangan terperinci]
Semakan dan Ulasan Jabatan
iii. Sistem pembetungan
iv. Sistem telekomunikasi
8. Cadangan Landskap
VI IMPAK CADANGAN PEMAJUAN
i. Impak fizikal
ii. Impak ekonomi
iii. Impak infrastruktur/ utiliti
iv. Impak sosial
v. Impak alam sekitar
VII PEMATUHAN DASAR DAN GARIS PANDUAN Pematuhan Catatan
i. Pematuhan kepada dasar-dasar rancangan struktur
ii. Pematuhan kepada rancangan tempatan
iii. Pematuhan kepada perkara-perkara teknikal lain
iv. Pematuhan kepada dasar-dasar kerajaan berkaitan perancangan dan pembangunan
VIII INISIATIF KHAS (JIKA ADA)
Inisiatif khas