ILMARINEN SIJOITTAJANA MITEN TYÖELÄMÄN MURROS NÄYTTÄYTYY?
Johdon aamupäivä 2.11.2017
Timo Ritakallio, toimitusjohtaja
HUOLEHDIMME LÄHES900 000 SUOMALAISENELÄKETURVASTA
2
ELÄKKEIDEN MAKSUUN
329 000
ELÄKKEENSAAJALLE SIJOITUKSIIN TULEVIA
ELÄKKEITÄ VARTEN
SIJOITUSTEN MARKKINA-ARVO YLI 38 MILJARDIA
Sijoitusjakauma riskin mukaan
3
4
ILMARISEN KIINTEISTÖSIJOITUKSET
57 %
7 %
13 %
9 %
8 %
6 %
Kiinteistösijoitukset 4,8 Mrd. eur
Kiinteistöt ja kiinteistöosakkeet *
Kiinteistöjen hallintayhteisöt *
Suorat ulkomaiset
Listatut kiinteistösijoitusyhtiöt
Kiinteistöpääomarahastot
Listaamattomatkiinteistösijoitusyhtiöt
23 %
34 %14 %
11 %
8 %
10 %
* Suorat kotimaiset 3,3 Mrd. eur
Asunnot
Toimistot
Liiketilat
Hotellit
Varastot
Muut
Helsingin seutu83 %
Muu Suomi17 %
PITKÄAIKAINEN JA VASTUULLINEN KIINTEISTÖSIJOITTAJA
• Kiinteistöjemme pitää olla energiatehokkaita, ympäristö- ja elinkaarinäkökulmakulmat huomioivia, pitkäjänteisesti muunneltavia sekä terveellisiä, turvallisia ja esteettömiä
• Pyrimme ennakoimaan jo uudistilojen suunnitteluvaiheessa käyttötarpeiden muutokset sekä rakentamaan monikäyttöisiä ja pitkäikäisiä kiinteistöjä.
Porin Puuvilla. Vuoden kauppakeskus 2017.
Suomen vähäpäästöisin kauppakeskus (KTI)
• Globalisaatio – kaupungistuminen – sijaintitekijät korostuvat
• Talouskasvu – rakennemuutos – tilatarpeen muutos
• Vastuullisuuden korostuminen – ilmastonmuutos ohjaa valintoja
• Kestävät liikkumisen tavat – raideliikenteen solmukohdat keskiössä
• Vapaa-ajan arvostus – työpaikan ja kodin läheisyys –etätyö
• Älykäs ympäristö, digitalisaatio ja mobilisaatio
– toimistotila palveluna – co-working
– fyysisen tilan kehittyvä rooli – älykkyyttä rakennuksiin
– muuntuvuus – muunneltavuus – joustavat käyttötarkoitukset6
TYÖELÄMÄN TRENDEJÄ – VAIKUTUS TOIMISTOMARKKINOIHIN
TYÖYMPÄRISTÖON STRATEGIAN ILMENTYMÄ
• antaa energiaa, tukee hyvinvointia ja näkyy asiakkaiden palvelussa
• huomioi ergonomian, akustiikan ja ilmanlaadun
• tukee verkostoitumista ja yhteistyötä – madaltaa siiloja
• tukee jatkuvan parantamisen kulttuuria
• vahvistaa brändiä
väljä
siisti
valoisa
joustava
8
altistaa
törmäyksille
9
ergonomia
akustiikka
ilmanlaatu
MILLAINEN ON NUORTEN MIELESTÄ VIIHTYISÄ JA TOIMIVA TYÖPAIKKA?
Terveellinen
(9,01)
Ergonomiset työpisteet
(9,01)
Turvallinen
(8,98)
Luotettavat verkkopalvelut
(8,83)
Valoisa
(8,67)
Älykkäät ratkaisut
(8,29)
11 Lähde: Nuorten toiveet asumisesta, työpaikasta ja liikkumisesta. Taloustutkimus 2017.
TYÖPAIKAN YHTEISÖLLISYYS NUORILLE TÄRKEÄMPÄÄ KUIN OMA TYÖHUONE
12
Yhteisöllisyys
(8,0)
Mahdollisuus
vaihtaa työpistettä
tehtävän mukaan (7,39)
Oma työhuone
(7,31)
Lähde: Nuorten toiveet asumisesta, työpaikasta ja liikkumisesta. Taloustutkimus 2017.
KIITOS
www.ilmarinen.fiwww.toimitilat.ilmarinen.fi
@ilmarinen_tweet