Download - het patrimoniaal perceel
![Page 1: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/1.jpg)
Sessie 21A
Een nieuw begrip:het patrimoniaal perceel
9 juni 2016
Liesbeth CoenAAPD – Afdeling opmetingen
![Page 2: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/2.jpg)
Agenda
2
1. Situatie t.e.m. 01.01.2015
2. Waarom veranderen?
3. Situatie vanaf 01.01.2016
4. Toekenning nieuw perceelnummer
![Page 3: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/3.jpg)
Situatie t.e.m. 01.01.2015
3
2 types percelen
PLANPERCEEL
perceel afgebeeld op het kadastraal
percelenplan
Unieke identificatie a.d.h.v.
CaPaKey
LEGGERPERCEEL
“goed” in een gebouw met dezelfde “rechten”
én gelegen op hetzelfde planperceel.
Unieke identificatie a.d.h.v.
CaPaKey + beschrijving (detail)
![Page 4: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/4.jpg)
Situatie t.e.m. 01.01.2015
4
44040C0120/00Y012
2 types percelen
![Page 5: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/5.jpg)
Agenda
5
1. Situatie t.e.m. 01.01.2015
2. Waarom veranderen?
3. Situatie vanaf 01.01.2016
4. Toekenning nieuw perceelnummer
![Page 6: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/6.jpg)
Waarom veranderen?
Nood aan unieke identificatie van de leggerpercelen t.b.v. de Administratie van de
Rechtszekerheid (Hypotheken + Registratie) / Notarissen / iedereen die een authentieke
akte kan verlijden.
Voordelen:
leggerpercelen worden sneller teruggevonden (opzoeking op beschrijving is/was niet mogelijk in CADNET)
geen vergissingen meer mogelijk
6
Blok A
Blok B
Blok C
100A
appartement A1/1B
Verkoop appartement A1/1B in Blok A
kans dat een verkeerd appartement
werd “overgedragen”.
![Page 7: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/7.jpg)
Agenda
7
1. Situatie t.e.m. 01.01.2015
2. Waarom veranderen?
3. Situatie vanaf 01.01.2016
4. Toekenning nieuw perceelnummer
![Page 8: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/8.jpg)
Situatie vanaf 01.01.2016
8
KADASTRAAL PLANPERCEEL
perceel afgebeeld op het kadastraal percelenplan
unieke ID = CaPaKey
2 types percelen: kadastrale planpercelen en kadastrale patrimoniale percelen
44040C0120/00Y012
Structuur ID (MapKey): 11111A2222/33B444
11111 afdeling
A sectie
2222 grondnummer
/33 noemer (bisnummer)
B444 exponent
![Page 9: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/9.jpg)
Situatie vanaf 01.01.2016
9
Structuur ID (PatKey): 11111A2222/33B444_P0000
11111 afdeling
A sectie
2222 grondnummer
/33 noemer (bisnummer)
B444 exponent
P0000 – P9999 partitienummer
2 types percelen: kadastrale planpercelen en kadastrale patrimoniale percelen
KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL
een “goed” in een gebouw met dezelfde “rechten” én gelegen op hetzelfde “kadastrale planperceel”.
unieke ID = CaPaKey + partitienummer
![Page 10: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/10.jpg)
Situatie vanaf 01.01.2016
KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL (vervolg)
Het partitienummer laat de afzonderlijke identificatie toe van alle onroerende goederen gesitueerd op eenzelfde kadastraal
planperceel (~ vroeger: leggerperceel).
Het kadastraal patrimoniaal perceel dat een weergave is van de grond vormt de link met het kadastraal planperceel (~ vroeger:
planperceel).
10
![Page 11: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/11.jpg)
Agenda
11
1. Situatie t.e.m. 01.01.2015
2. Waarom veranderen?
3. Situatie vanaf 01.01.2016
4. Toekenning nieuw perceelnummer
![Page 12: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/12.jpg)
Toekenning nieuw perceelnummer
12
KADASTRAAL PLANPERCEEL (nieuwe CaPaKey)
vereniging of splitsing van kadastrale planpercelen (bv. verkaveling, aanspoeling, …) ;
grenswijziging tussen kadastrale planpercelen (bv. verkoop deel van een perceel, …);
grenswijziging tussen kadastrale planpercelen van eenzelfde eigenaar ten gevolge van veranderingen aan de
aard met een permanent karakter (bv. oprichten landgebouw op perceel met aard weiland);
wijziging van een perceelgrens grenzend aan het niet gekadastreerd openbaar domein: openbare weg,
waterwegen, ... (bv. onteigening);
gemene muur: afstand van muurgemeenheid of gemeenmaking van privatieve muur (overdracht strook grond).
Precad – nieuwe basisakte
Uitzonderingen (CaPaKey blijft ongewijzigd)
innerlijke wijzigingen aan het kadastrale planperceel (bv. nieuwbouw, verbouwing, afbraak, …);
verbetering van een fout in de grensbepaling (vroegere onjuiste opmeting, verkeerde overdracht op het
kadastraal percelenplan);
afpaling
![Page 13: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/13.jpg)
Toekenning nieuw perceelnummer
13
KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer)
wijziging van het nummer van het kadastraal planperceel (andere MapKey)
vereniging van de privatieve delen
35 S P0000 35 X P0000 35 Y P0000
87 G P0000
87 G P0009
87 G P0000
87 G P002287 G P0021
87 G P0000
87 G P0009
87 G P0000
87 G P002287 G P0021 87 G P0027
![Page 14: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/14.jpg)
Toekenning nieuw perceelnummer
14
KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer)
wijziging tussen privatieve delen
splitsing van de privatieve delen
87 G P0000
87 G P0009
87 G P0000
87 G P002287 G P0021
49 T P0000
49 T P003549 T P0034
49 T P0000
49 T P000749 T P0006
![Page 15: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/15.jpg)
Toekenning nieuw perceelnummer
15
KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer)
PRECAD – nieuwe basisakte (= wijziging van het nummer van het kadastraal planperceel)
35X P0001
35X P0002
35X P0003
35 S P0000 35 X P0000
HUIS
35X P0001
35X P0002
35X P0003
35 S P0000 35 X P0000
35X P0001
35X P0002
35X P0003
35 S P0000 35 X P0000
BUILDING
zonder
basisakte
![Page 16: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/16.jpg)
Toekenning nieuw perceelnummer
16
KADASTRAAL PATRIMONIAAL PERCEEL ((nieuwe) CaPaKey + nieuw partitienummer)
Indeling in privatieve entiteiten (in het kader van verbouwingswerken)
35S P0001 of P0002
35S P0002 of P0003
35S P0003 of P0004
35 S P0000 35 S P0000 of 35 S P0001
BUILDING
met
verbouwing
![Page 18: het patrimoniaal perceel](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022050901/5875f5bd1a28abe01d8b5da0/html5/thumbnails/18.jpg)
18
Deze presentatie zal vanaf 13 juni 2016
te downloaden zijn op
http://overheid.vlaanderen.be/trefdag-
informatie-vlaanderen-2016
Volg ons op Twitter: @info_vlaanderen
Like us on Facebook
#TIV2016