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Estrategia para la mejora de la sostenibilidad de una cartera de inmuebles corporativos.
The EquatorPrinciples
UNEP - FICECODESWBCSD
Dow JonesSustainability Index
GRI Pacto Global
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Dimensión
15.000Accionistas
Hoy nos encontramos en más de 688 municipios colombianos y 47 salvadoreños, donde en 88 de ellos somos la única presencia
financiera.
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Inventario bajo administración directa
Sedes Administrativas
14
Sucursales
728
Centros de Alojamiento
10
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Modelo de Sostenibilidad
El Grupo Bancolombia es instrumento de desarrollo sostenible y generador de valor económico, ambiental y social para todos sus grupos de interés.
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Modelo de Sostenibilidad
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Modelo de Sostenibilidad
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Sistema Integral de Gestión Ambiental PHVA
H
P
Direccionamiento Estratégico
PA
RT
ES IN
TER
ESA
DA
S
Expecta
tivas
-N
ecesi
dades
V
Política Ambiental
Control Interno
Adhesión a Protocolos
Valores Corporativos
Plan Ambiental
PA
RT
ES IN
TER
ESA
DA
S
Desa
rrollo S
ost
enib
le
A P
HV
A P
HV
Campañas Mercadeo
Educación Ambiental
Comunicaciones
A Mejoramiento Continuo
MIS
ION
AL
DE
AP
OYO
Riesgos Ambientales
Eco eficienciaLíneas y Productos
Verdes
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92.6 483.783 3.900 155
6.340 58 55
4.391 48 5
6.792 40.936 12.190 33.517
1.9 MM
1.838
Eco Eficiencia Corporativa
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Energía
Tomado del informe anual de sostenibilidad del Grupo Bancolombia
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Agua
Tomado del informe anual de sostenibilidad del Grupo Bancolombia
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Inventario bajo administración directa
Sedes Administrativas
14
Sucursales
728
Centros de Alojamiento
10
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Best of Year Winner, Office: Large / & 50,000 sq ft: IA Interior Architects: Bancolombia, Medellin
Consolidation was the name of the game for Bancolombia's 4,000 employees, who had been spread across 14 locations inColombia's second-largest city. The time had come to bring everyone under one roof. And what a spectacular roof it is.The ground-up building comprises two slender steel-and-concrete towers connected by a pair of skywalks. Seven levels ofoffices, five of parking, a sprawling conference center, and a penthouse devoted to cafeterias, lounges, and a fitnesscenter total 750,000 square feet. Right angles and primary colors reign, from the exposed columns and beams to theblocky sofas and benches. Because sustainability was a guiding principle, daylight is plentiful, and most materials weresourced locally. So was the contemporary art, which appears in virtually all office areas instead of being restricted toboardrooms.
Dirección General
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Información general
Con 138,101 m2 construidos y con una capacidad de 3900 puestos de trabajo, El Edificio deDirección General Bancolombia es el Edificio corporativo más grande del país y uno de los másgrandes de Suramérica.
Está conformado por dos torres que se comunican interiormente por un túnel y dos puentesdobles. Tiene un total de 13 y 14 pisos según la torre distribuidos así: un sótano, primer piso conárea de lobby a doble altura y comercio, tres y cuatro niveles de estacionamientos en altura segúnla torre (con un total de 1036 celdas de parqueaderos), siete pisos de oficinas y un piso deservicios comunes.
Cuenta con 4 auditorios, 118 salas de reuniones y servicios complementarios de gimnasio,cafeterías, áreas de descanso y comercio. El 98% del área de oficinas es abierta con corredoresperimetrales que permiten el ingreso de la luz natural en todos los sectores y el disfrute de lavisual exterior a todos los empleados.
El Edificio, está completamente automatizado en sistemas hidro sanitario (con electroválvulas, redde riego, aguas de condensación y recolección de aguas lluvias para el sistema de recirculación delaire acondicionado), Sistema de detección y extinción de incendios (100% de cobertura), sistemaeléctrico (2 transformadores de 4 MVA, plantas de emergencia para suplencia total, sistemas deUPS, control de iluminación), equipos electromecánico y sistema de seguridad (Control de accesos,CCTV), control de cortinas por 4 sensores ubicados en el techo del edificio, supervisión y controldel aire acondicionado y sistema de transporte vertical con DOAS <Sistema de predicciónorientada de destino>.
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Edificios Corporativos
Certificación EB 2011
LEED EB - Vs 2009
Certificación LEEDEn proceso
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• Desde la Concepción del Edificio se buscó conceptos de sostenibilidad, facilitando la certificación LEED en Edificios Existentes (EB), 77 puntos en proceso.
• Edificio completamente automatizado e inteligente, facilitando la gestión de energía y mantenimiento de equipos.
• Administración integral del Edificio, lo cual permite unificar políticas y procedimientos.
• Equipos electromecánicos e hidrosanitarios de alta eficiencia (Chiller, HVCA, Sistema Iluminación, UPS)
Edificios CorporativosCertificación LEED
En proceso
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Certificación LEEDEn proceso
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Edificios Corporativos
•Cercanía a transporte publico y diferentes rutas de transporte.
•Mínimo de celdas de parqueadero (El 68% de los ocupantes delEdificio usa medios de transporte público para llegar al edificio.)
•Jardines sembrados con plantas nativas.
Certificación LEEDSitio Sostenible
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Edificios Corporativos
•Espacios abiertos que permiten la entrada de luz natural y vistaal exterior
• Uso de equipos y productos de limpieza sostenibles
Certificación LEEDCalidad Ambiental Interior
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Edificios Corporativos
•Innovación en el diseño de sistema de iluminación activadocon tarjeta del empleado
Certificación LEEDInnovación y Diseño
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Edificios Corporativos
•Alto porcentaje de compra de insumos y alimentos a nivelregional.
•Compra de equipos de computo con sello ENERGY STAR.
•Reciclaje del 60% de los residuos generados.
•Recolección de Baterías al interior del Edificio, contrato con LITOpara disposición final de RAEE.
Certificación LEEDMateriales y Recursos
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Edificios Corporativos
•Alta Eficiencia en el uso del agua. 37% más eficiente queedificios convencionales a nivel mundial.
•Riego de jardines dispersión de agua de nivel freático.
•Recolección de agua lluvia para alimentación de torres deenfriamiento. (El 40% del total es agua lluvia) mas de 5300 M3 deagua ahorrados en 8 meses.
Certificación LEEDEficiencia del Agua
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$
18.500 M3
Eficiencia en consumo en 12 meses
Captura de agua lluvia en 8 meses
74 MMMenor pago de agua
Disminución consumo Abr 2010 / Mar 2011: 13.200 M3
Reducción consumo: 20%
Certificación LEEDEficiencia del Agua
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Edificios Corporativos
•Monitoreo del uso eficiente de la energía.
•Uso de refrigerantes amigables con el medio ambiente.
Certificación LEEDEnergía y Atmosfera
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Certificación LEEDEnergía y Atmosfera
![Page 25: Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052522/554e37b0b4c905f9478b4a11/html5/thumbnails/25.jpg)
Certificación LEEDEnergía y Atmosfera
![Page 26: Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052522/554e37b0b4c905f9478b4a11/html5/thumbnails/26.jpg)
$
52.991 KgReducción de emisiones de CO2
1.398 MMMenor pago de energía
Disminución consumo Ene 2009 / Feb 2011: 413.994 KWh
Reducción consumo: 30,21%
Certificación LEEDEnergía y Atmosfera
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Inventario bajo administración directa
Sedes Administrativas
14
Sucursales
728
Centros de Alojamiento
10
![Page 28: Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052522/554e37b0b4c905f9478b4a11/html5/thumbnails/28.jpg)
SucursalesSucursales
Actualmente el Grupo Bancolombia seencuentra desarrollando el proyecto lay-outde oficinas en el cual se están igualmenteinvolucrando los conceptos aprendidos en lanueva sede sobre materiales , condicionesde iluminación, aspectos de climatización ycondiciones de automatización para la redde oficinas a nivel nacional
A la fecha se han desarrollado 8oficinas piloto en 2 versiones, lascuales se dan de acuerdo al nivelde intervención y de reutilizaciónde elementos existentes.
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SucursalesSucursales
Carpintería Madera: Todo el mobiliario demadera es fabricado por proveedoresNacionales con Madera de bosquescontrolados y cultivados.
Tapete: Con 4 certificaciones que superanlos requerimientos Leed ( Interface)
Sillas operativas –: Certificación GreenGuard. Los textiles son reciclados
Piso Duro – Roca: Proveedornacional elaborado con materiaprima nacional de la región.
Aire acondicionado: Uso deequipos que utiliza refrigeranteecológico y con diseños enfocadosen bajo consumo y volumenvariable y una unidad manejadoracon variador de frecuencia queoptimiza el uso de la energíareduciendo su consumo hasta enun 25%.
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SucursalesSucursales
Iluminación: La iluminación delaviso de fachada se disminuyo encomparación con la que se teniaanteriormente, adicionalmente seutilizo tecnología led para losavisos y parte del interior lo cualcontribuye al ahorro energético(consumo de energía, producciónde calor y menos contaminante)
Reciclaje de Mobiliario: Para laimplementación del diseño enalgunas sucursales, se propone eldiseño “Kit of parts” en el cual serestauran los muebles existentes.
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Inventario bajo administración directa
Sedes Administrativas
14
Sucursales
728
Centros de Alojamiento
10
![Page 32: Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052522/554e37b0b4c905f9478b4a11/html5/thumbnails/32.jpg)
Centros de Alojamiento
Calentador solar de circulación forzada: 14paneles y 2 tanques de 2500 Litrospresurizados soportados con bombas decalor.
Aprovechamiento de aguas lluvias yresiduales con planta de tratamiento yreutilización en el sistema sanitario.
Iluminación y ventilación natural en zonascomunes de circulación.
Conectividad: Instalación de internet wi-fi entodo el edificio.
Centros de Alojamiento
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Centros de Alojamiento
Tanques de 2500 Litros.
Paneles solares en cubierta
Planta tratamiento aguas residuales y bomba
De reinyección al sistema sanitario.
Iluminación natural en áreas de circulación
Centros de Alojamiento
![Page 34: Gestión Sostenible de los inmuebles de Bancolombia](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052522/554e37b0b4c905f9478b4a11/html5/thumbnails/34.jpg)
The EquatorPrinciples
UNEP - FICECODESWBCSD
Dow JonesSustainability Index
GRI Pacto Global
Franco Piza
Gerente de Gestión Ambiental
Grupo Bancolombia