Download - Fazenda bela vista
![Page 1: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/1.jpg)
CAMPO BELO - MG
![Page 2: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/2.jpg)
A Fazenda Bela Vista está situada à 3km de Campo Belo, cidade incluída entre as belas cidades do Sudoeste mineiro e privilegiada por sua localização em relação à importantes centros urbanos, a saber:• 215km de Belo Horizonte;• 420km de São Paulo;• 400km de Campinas.
Com o objetivo de informar possíveis investidores, seguem-se:• Algumas fotos que ilustram o cenário da fazenda
• Oportunidades da região
• Possibilidades de estruturação de novos negócios
![Page 3: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/3.jpg)
FOTO AÉREA DA FAZENDA
![Page 4: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/4.jpg)
VISTA FRONTAL DA FAZENDA - 1
![Page 5: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/5.jpg)
VISTA FRONTAL DA FAZENDA - 2
![Page 6: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/6.jpg)
A Fazenda Bela Vista destaca-se por sua localização privilegiada ao pé da Serra Jacutinga. Sua topografia ligeiramente montanhosa garante uma vista magnífica, o que por si só representa o diferencial dessa propriedade, vislumbrando-se inclusive algumas possibilidades de investimento.
• Identificação: Fazenda Bela Vista (Antiga Fazenda “Tecelão”);
• Localização da área: a 500 metros da BR 369;
• Distância dos principais centros urbanos: 3 Km da cidade de Campo Belo;
215 Km de Belo Horizonte420 Km de São Paulo 400 Km de Campinas
• Área: 112,40 ha
• Topografia: Terrenos com ótima inclinação e agregados por regiões planas, a área da fazenda favorece o uso de maquinário agrícola.
![Page 7: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/7.jpg)
![Page 8: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/8.jpg)
I - INFRAESTRUTURAS PARA ATIVIDADES GERAIS
![Page 9: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/9.jpg)
A água natural e corrente tem como nascente a mina localizada no alto da serra, que chega até a propriedade por gravidade, em uma mangueira de 2 ½ polegadas. Circulação de água contínua, durante 24 horas.
O suprimento de água para os animais também é oriundo da mina que abastece um bebedouro-tanque com capacidade de 30.000 litros, localizado próximo aos galpões de ordenha e de nutrição.
A propriedade conta ainda com uma represa localizada a 500 metros do galpão de armazenamento de café, de onde a água é bombeada para utilização na despolpa do produto, durante o processo de beneficiamento. E, caso seja do interesse do investidor, a represa guarda potencial para servir a outras possíveis finalidades.
Transformador trifásico, 75 KVA com capacidade de abastecimento de energia para todas as atividades requeridas.
![Page 10: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/10.jpg)
• Trator; • Arado; • Grade; • Carreta; • Plantadeira; • Carreta basculante e rotativa;• Cultivador.
• 15 ha de café • 04 ha de cana• 02 ha de capim do tipo “elefante”• 22 ha de milho• 50 ha de pastagens do tipo “brachiária.
![Page 11: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/11.jpg)
A esquerda, infraestrutura para o beneficiamento de café
A frente, infraestrutura para a produção de leite
![Page 12: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/12.jpg)
II - INFRAESTRUTURA PARA A PRODUÇÃO DE CAFÉ
![Page 13: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/13.jpg)
Lavoura de café – em processo de readubação
![Page 14: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/14.jpg)
Lavoura de café – em processo de readubação
![Page 15: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/15.jpg)
Lavoura de café – em processo de readubação
![Page 16: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/16.jpg)
Lavoura de café – em processo de readubação
![Page 17: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/17.jpg)
BENEFICIAMENTO DE CAFÉ
I – MAQUINÁRIO*: - 04 tulhas - 01 secador horizontal de 25.000 lts; - 02 secadores verticais de 10.000 lts/cd; - 01 lavador pinhalense; - 01 máquina de beneficiamento completa.
II - ESTRUTURA FÍSICA:- pátio inteiramente revestido por concreto;- armazém para armazenar cerca de 3.500 sacas
beneficiadas.
* equipamentos e maquinários listados serão negociados sob consulta prévia
![Page 18: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/18.jpg)
Benfeitorias: galpões para o armazenamento de café
![Page 19: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/19.jpg)
Vista dos galpões para armazenamento e beneficiamento de café.
Galpão com maquinários para beneficiamento do café.
Galpões para armazenamento do café.
![Page 20: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/20.jpg)
Pátio para secagem do café
![Page 21: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/21.jpg)
Galpão com o secador de café.
![Page 22: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/22.jpg)
III - INFRAESTRUTURA PARA A PRODUÇÃO DE LEITE
![Page 23: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/23.jpg)
A seguir, infraestrutura para a produção de leite
![Page 24: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/24.jpg)
PRODUÇÃO DE LEITE
I - BARRACÕES: 1.1. estrutura física para alojar 120 vacas e sua prole, no período de lactação (“bezerros ao pé”);
1.2. para tratos individuais para 72 vacas em lactação
II – ESTRUTURA PARA SILAGEM: - silo trincheira (forma trapezóide) com capacidade para 350
toneladas de silagem, toda a estrutura em bom estado de conservação.
![Page 25: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/25.jpg)
Vista parcial da área de pastagem
![Page 26: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/26.jpg)
Acesso aos galpões
![Page 27: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/27.jpg)
Galpão de máquinas e Silo Trincheira
![Page 28: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/28.jpg)
Silo trincheira, com silagem para armazenamento de milho
ok
![Page 29: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/29.jpg)
Alimentação individual para vacas leiteiras, favorecendo o controle da nutrição de acordo com o estágio de lactação.
![Page 30: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/30.jpg)
Vista da infraestrutura para a produção de leite
![Page 31: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/31.jpg)
Galpão destinado a ordenha
![Page 32: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/32.jpg)
À esquerda – canavial
![Page 33: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/33.jpg)
![Page 34: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/34.jpg)
Topografia
![Page 35: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/35.jpg)
Topografia: Leve inclinação natural do terreno.
![Page 36: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/36.jpg)
• Hotel Fazenda – a topografia da região fornece uma vista privilegiada, ideal para construção de “chalés” visando compor a estrutura do hotel e/ou Pousada.
![Page 37: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/37.jpg)
Sugestão de área para a construção dos Chalés
![Page 38: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/38.jpg)
Possível vista a partir dos Chalés, caso o futuro investidor opte pela construção de um Hotel Fazenda e/ou Pousada.
![Page 39: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/39.jpg)
Localização geográfica: proximidade a importantes centros urbanos revertendo em potenciais econômicos;
Comunidade local: ótima receptividade;
Recursos naturais;
Cultura local;
Educação: - Ensino Médio de reconhecida qualidade - Ensino Superior - Faculdades nas áreas das Ciências Humanas e Biológicas.
![Page 40: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/40.jpg)
TERCEIRIZAÇÃO: construção de silos metálicos “aéreos” para armazenamento próprio e/ou locação para pequenos fazendeiros da região;
ATIVIDADES DIVERSIFICADAS: • estruturação para Turismo Rural;
• estruturação de uma Fábrica de Torrefação;• produção e compra de Cafés Finos;• intensificação do plantio de milho.
![Page 41: Fazenda bela vista](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022042700/5599b7101a28ab0c598b45d0/html5/thumbnails/41.jpg)
“ Espe rança é a capac idade de e scutar a , mús ica do futuro
- fé é a coragem de dançá la no pre sente ”Peter Kusmic
CONTATO:Marco Polo Gambogi Parreira(35) 3831-1148(35) 8826-1590
Consultor: Eng. Ricardo Parreira