86
20
143
142
815
313
20
47
513
27
17
813
7
515
07
3b
913
113
512
56
86
414
69
415
513
Itäväylä 1
114
7298
86
96
86
7233
19
710
6
212712
08
816
144
7
7481
7480
87
7161
38
38
28
Liikkalantie
05
615
822
721
7419
05
616
7414
4
216
7416
45460
519
7418
45461
6
920
11
012
8
523
87
024
Ras
13
222
15
621
4
1
ma
43
10
424
124
41
12
27
023
10
121
1b
13b
220
13a
38
07
721
45263
3
18
4
34
8
424
28
36
55
78
32
35
37
21
47
38
2
113
6
38
2
28
45458
9
28
48
5
38
4
6
16
2
7
9 10
67
08
923
12
14
17
28
37
433-2-1118
11
68
120
5a
8
5b 021
7
3a
9
27
11
5
410
76
9
6
99
20
14b
14a
29
8
35
620
1
3
47
Vehkalahdentie
5
7
18a
Ruotsinpyhtääntie
921
18b
17
Virolahd
entie
78
433-5-466
323
37
124
96
39
619
15
2
96
4
11
07
1
46
315
47
88
620
916
315
17
Liikkalan
kuja
67
813
Ras
915
Sippolankuja
712
433-5-22
Ras
711
416
38
214
411
814
019
Ras
7256
67
116
433-5-99
715
Ras
all
513
414
09
88
815
118
45459
433-5-219
ma
433-5-59
713
kr
125
kr
224
613
433-5-449
VSS
Ras
414
123
012
Ras
017
Ras
219
114
06
121
914
215
513
56
624
717
014
124
724
213
719
021
7498
912
320
Z
mr
89
45V345K
45K
45K
45L7
36 27
22
6
2
6
30
35
31
10
10
32
341
7
33
5
17
12
5
11
4
3
6
11
12
131423
7
2624
25
8
2
3
4
10
7
35
2
33
34
3
24,620,2
rs
155
155
125
106
85
42
18419 119
220
117
819
917019
016
66
812
912
611
7
210
81011,1
5
211
110
12,1 7
17
9,1
all
7
5
6
8
10
2
9
45
5,5
433-5-373
65
433-5-444
6433-5-374
45
Ras
85
35
28
09
19
85
49
16
55
110
3
Värälänkuja
1
5
89
7514
30
3
31
33
3
5
46
10
3
36
12
11
14
8
5
5
8
7
433-5-285
6
IIar
IILiiker
at
ar
tr
IIar
at
IIar
rs
IIar
varat
vj
kt
kt
ak
var
var
vj
IILiiker
IIIKpa
atZmo
IIar
ar
ar
IIar
ar
IIar
ar
IIar
IIar
IIar
ar
IIar
vjIIar
IIar
IIar
ar
IIar
tr
IIar
at
IIar
tr
IIar
vj
vj
vj
IIar
at
at
IIar
IIar
ar
IIar
IIar
at
IIar
tr
ar
at
IVar
at
IVar
IIar
IVar
IIar
IIark
IIark
IIark
tr
at
at
IIar
tr
varvar
vj
vj
var
vj
IIar
vjvj
vj
vj
vj
vj
IIar
IIar
vj
at
IIar
IIar
IIar
kt
ar
IIar
kt
kt
kt
kt
var
IIar
tr
IIar
varkt
kt
ktak
kt
kt
rs
kt
kt
rs
kt
kt
kt
kt
ktkt
kt
kt
kt
ktkt
kt
kt
kt
rs
kt
rs
ktkt
kt
kt
kt
rs
ak
kt
rs
rs
kt
kt
rs
kt
kt
rs
kt
Jakeluas
kt
kt
kt
kt
at
kt
kt
var
kt
ak
ak
ak
at
kt
var
var
vj
kt
ktkt
kt
kt
kh
kt
kt
kt
kt
ktktkt
ktktkt
ktkt
kt
kt
par
kt
kt
par
vj
trvar
vj
kt
var
varkt
kt
kt
ak
kt
kt
vj
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
kt
ak
kt
kt
kt
kt
kt
ar
vj
var
tr
vj
vj
vj
vj
vj
vjvj
rs
kt
vj kt
kt
ak
vj
vjvj
tr
IIar
ar
IIar
tr
ar
IIar
IIat
IIar
var
IIar
IIar
IIar
arII
IIar
atIIvj II
ar
IIar
IIar ar
arIIII
ar
ar
arII
ar
arII kt rs kt
arII
p
8 V
V
parv
parv
+26
+26
+26
+23
+23
+23
+10
+9.5
+8.3
+9.7
+9.3AK4400
4545935dBA 35dBA
35dBA
35dBA
35dBA
LIIKKA
LANK
UJA
LIIKKALAGRÄNDEN
6678500
25505950
10AP
970
454601/2kII
e
6678300
25505800
li 75V
parv
667820025506050
45459AK7
5000
IV
IVIV
IV
III
III
III 12
AOe=0.25
1/400
1/400e=0.25
II
II7
AO
45458
AO17
e=0.251/400
IIII
23
AO209
AOIIe=0.20
6
5
26
14
13
12
11
1031
30
4
34
245456
45460
2
3
4
6
811
AOIIe=0.20
35
4
5
6ALT
45263 45461AIIe=0,25
10VEHKALAHDENTIE LPET
EV
AO10
SIPPOLAGRÄNDEN
SIPPOLANKUJAÖST
ERLEDEN
VECKELAXVÄGEN
VIROLA
HDENTIE
VEDERL
AXVÄGE
N
ITÄVÄYLÄ
LIIKKALANTIE
ABBORFORSSTIGEN
POLKU
AHVENKOSKEN-
STRÖMFORSVÄGENRUOTSINPYHTÄÄNTIE
LIIKKALAVÄGEN
43863
9 §, Kartat ja paikkatiedot -yksikön päällikkö Kartoitus/Kartläggning Nro/Nr Pohjakartan hyväksyminen/Godkännande av baskarta
LIIKKALANKUJA
4400
V
1/2kII
-MÄÄRÄYKSETASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -BESTÄMMELSERDETALJPLANEBETECKNINGAR OCH
Asuinkerrostalojen korttelialue. Kvartersområde för flervåningshus.
Asuinpientalojen korttelialue. Kvartersområde för småhus.
2 m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Linje 2 m utanför planområdets gräns.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Kvarters-, kvartersdels- och områdesgräns.
Osa-alueen raja. Gräns för delområde.
Likimääräinen osa-alueen raja. Ungefärlig gräns för delområde.
Korttelin numero. Kvartersnummer.
Ohjeellisen tontin numero. Nummer på riktgivande tomt.
Kadun nimi. Namn på gata.
8
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. Byggnadsrätt i kvadratmeter våningsyta.
i byggnaderna, byggnaden eller i en del därav.Romersk siffra anger största tillåtna antalet våningar nuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Roomalainen numero osoittaa rakennusten, raken-
alaan luettavaksi tilaksi.roksen alasta saa kellarikerroksessa käyttää kerros-kuinka suuren osan rakennuksen suurimman ker-Murtoluku roomalaisen numeron edessä osoittaa,
våningsytan.använda i vindsplanet för utrymme som inräknas i av arealen i byggnadens största våning man får Ett bråktal efter en romersk siffra anger hur stor del
Rakennusala. Byggnadsyta.
li 75tulee rakentaa näyteikkunajulkisivuin. kerrosalan osoittavan luvun verran liiketilaa. Tilat Rakennusalan osa, johon on rakennettava vähintään
Likimääräinen vesikaton ylin korkeusasema. Ungefärligt högsta höjdläge för yttertaket.
siten, että sen maisemallinen merkitys säilyy.puustoa tulee hoitaa elinvoimaisena ja uudistaa Istutettava alueen osa, jolla on oltava puita. Nykyistä
att dess betydelse för landskapet bevaras.så att det bibehålls livskraftig och ska föryngras så, finnas träd. Nuvarande trädbeståndet ska skötas Del av område som ska planteras och där det ska
tava tontin tai alueen osa.Puilla ja pensailla tai pensasaidalla istutet-
Istutettava puurivi. Trädrad som ska planteras.
Pysäköintipaikka. Parkeringsplats. p
etaan graniittiverhoiltuna.alue. Etupiha-alueen reunamuuri rakenne-Pohjakerroksessa olevan asunnon etupiha-
av granit.Förgårdens gränsmur ska byggas med ytmaterial Förgård som ansluter sig till bostad i bottenvåningen.
35dBA
AK-korttelialueella: På AK-kvartersområde:
planen angivna våningsytan.utrymmen och parkeringsutrymmen utöver den i detalj-gemensamma utrymmen, förråd, service- och tekniska På kvartersområdet får byggas för invånarna avsedda
nusoikeuden lisäksi.pysäköintitiloja asemakaavakarttaan merkityn raken-yhteis-, varasto- ja huoltotiloja, teknisiä tiloja sekä Korttelialueelle saa rakentaa asumista palvelevia
pesula.riittävästi yhteisiä vapaa-ajantiloja ja vähintään 1 talo-hankkeissa on asukkaiden käyttöön rakennettava Kaikissa 1 200 k-m2 suuremmissa asuinrakennus-utrymmen och minst en tvättstuga för invånarna.yta ska det byggas tillräckligt med gemensamma fritids-I alla bostadsprojekt som överstiger 1 200 m2 vånings-
kolme asuinhuonetta tai enemmän.uttaa asuntoina, joissa on keittiön/keittotilan lisäksi Asuntojen huoneistoalasta vähintään 50 % tulee tote-me har minst tre bostadsrum.ska utgöras av bostäder som förutom kök/köksutrym-Minst 50 % av bostädernas sammanlagda lägenhetsyta
puolelta.tulee järjestää joko vesikatolta tai oleskelupihan Koneellisen ilmanvaihdon raittiin ilman sisäänotto dens sida.placeras antingen på yttertaket eller på vistelsegår-Friskluftsintaget för den maskinella ventilationen ska
kerrosalan lisäksi.tilat saadaan rakentaa asemakaavakartassa osoitetun Ilmastoinnin laitetilat tulee sijoittaa kerroksiin. Nämä i plankartan angivna byggnadsrätten.i våningarna. Dessa utrymmen får byggas utöver den Luftkonditioneringens aggregatutrymmen ska placeras
väylän puoleisiin julkisivuihin.Asuntojen ikkunat eivät saa sijoittua yksinomaan Itä-rakennusalan päästä päähän kaikissa kerroksissa. parv-merkityt osat) tulee jatkua katkeamatta koko Itäväylän suuntaisen rakennuksen (mukaan lukien
fönster får inte förläggas enbart mot Österleden. ena ända till den andra i alla våningar. Bostädernas nade med parv) skall vara obroten från byggnadsytans Byggnaden längs Österleden (inklusive delar beteck-
ryhtymistä.maaperä on kunnostettava ennen rakentamiseen Maaperän pilaantuneisuus on tutkittava ja pilaantunut gärder.jordmån skall renas före man skider till byggnadsåt-Jordmånens förorening ska undersökas och förorenad
rakennuksen maantasokerrokseen.Jätehuoltotilat tulee sijoittaa Itäväylän suuntaisen våningen i byggnaden längs Österleden.Utrymmena för avfallshantering ska placeras i botten-
tulee olla pääosin rapattuja ja värin vaalea.kujan ja Vehkalandentien puoleisten julkisivupintojen tulee olla pääosin paikalla tiilimuurattuja. Liikkalan-Rakennusten Itäväylän puoleisten julkisivupintojen
huvudsakligen av rapning och färgen ska vara ljus. mot Liikkalagränden och Veckelaxvägen ska vara huvudsakligen av på platsen murat tegel. Fasadytor Byggnadernas fasadytor mot Österleden ska vara
AP-korttelialueella: På AP-kvartersområde:
saa olla asunnon yhteydessä.lisäksi. Tilojen tulee sijaita rakennusalalla. Varastotila ja varastotilaa asemakaavassa osoitetun kerrosalan Asuntoa kohti saa rakentaa enintään 30 m2 autotalli-
byggnaden.ytan. Förvaringsutrymmet får finnas i anslutning till våningsytan. Utrymmen ska placeras på byggnads-förvaringsutrymme utöver den i detaljplanen angivna Får per bostad byggas högst 30 m2 garage- och
Asuinrakennuksissa on oltava harja- tai pulpettikatto.
Parvekkeet tulee sijoittaa rakennusalan sisäpuolelle. Balkongerna ska byggas innanför byggnadsytan.
olla rappaus tai puu ja värin vaalea.Rakennusten pääasiallisen julkisivumateriaalin tulee rappning eller trä och färgen ska vara ljus.Byggnadernas huvudsakliga fasadmaterial ska vara
Kaikilla korttelialueilla: På alla kvartersområden:
käyttäen myös puita ja pensaita.paikkoina, kulkuteinä tai pysäköintiin on istutettava Rakentamattomat tontinosat, joita ei käytetä leikki-träd och buskar.ser, vägar eller för parkering ska planteras med ävenObebyggda tomtdelar som ej användas som lekplat-
mässä asetettua tavoitetasoa. tehokkuus noudattaa Helsingin viherkerroinmenetel-menetelmän soveltamista siten, että alueen viher-Alueen jatkosuunnittelussa tulee tutkia viherkerroin-
I Helsingfors grönkoefficientmetod.gröneffektivitet uppnår den nivå som är riktgivande av grönkoefficientmetoden användas så att områdets I den fortsatta planering av området ska en tillämpling
Autopaikkojen vähimmäismäärät: Minimiantal bilplatser:
yhteensä kuitenkin enintään 10%.rästä vähentää 5 ap yhteiskäyttöautopaikkaa kohti, lisuuden, voidaan autopaikkojen vähimmäismää-yhtiön asukkaille yhteiskäyttöautojen käyttömahdol-töautojärjestelmään tai muulla tavalla varaavansa Jos taloyhtiö osoittaa pysyvästi liittyvänsä yhteiskäyt-- liiketilat 1 ap/100 k-m2 luvuista 1 ap/100 k-m2 tai 1 ap/asunto- AP-korttelialueella asunnot vähintään suurempi - AK-korttelialueella asunnot 1 ap/110 k-m2
Polkupyöräpaikkojen vähimmäismäärät: Minimiantal cykelplatser:
nuksiin. Vähintään 50 % on sijoitettava asuin- tai ulkoraken-- 1pp/30 k-m2
naderna.Minst 50 % ska placeras i bostads- eller uthusbygg-- 1 cp/30 m2 vy
.utarbetas en separat tomtindelningPå detta detaljplanområde ska för kvartersområdet
+26
träd och buskar eller häck.Del av tomt eller område, som skall planteras med
pulpettak.Bostadsbyggnaderna skall förses med ås- eller
tillsammans dock högst 10 %.minimiantal minskas med 5 bp per sambruksbilplats, vånare att använda sambruksbilar, kan bilplatsernas annat sätt reserverar en möjlighet för bolagets in-sätt ansluter sig till ett sambruksbilsystem eller på Om bostadsbolaget visar, att det på ett bestående - affärsutrymmen 1 bp/100 m2 vy antalet av 1 bp/100 m2 vy eller 1 bp/bostad- på AP-kvartersområde bostäder minst det större - på AK-kvartersområde bostäder 1 bp/110 m2
tava erillinen tonttijako.Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle on laadit-
ska byggas med fasader med skyltfönster.angivna våningsytan för affärsutrymme. Utrymmen Del av byggnadsyta där man ska bygga minst den
parv puoleisen lasituksen tulee olla kiinteä.Lasitettujen parvekkeiden alue. Itäväylän Österleden ska vara fast.Område för inglasade balkonger. Inglasningen mot
HELSINKIHELSINGFORS
12472Kaavan nro/Plan nr Kaavan nimi/Planens namn
26.9.2017
Liikkalankujan alue
HEL 2016-014292 Laatinut/Uppgjord avMikko Näveri S. Hinkkanen
6.2.2018 Marja Piimies
Piirtänyt/Ritad av
Päiväys/Datum Asemakaavapäällikkö/Stadsplanechef
0
13/17
1:1000
ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: 45. kaupunginosan (Vartiokylä, Vartioharju) korttelin 45459, tontteja 4 ja 6, korttelin 45460, tonttia 10 sekä katualuetta
DETALJPLANEÄNDRINGEN GÄLLER: 45 stadsdelen (Botby, Botbyåsen) kvarteret 45459, tomterna 4 och 6, kvarteret 45460, tomten 10 samt gatuområde
ETRS-GK25Tasokoordinaatisto/PlankoordinatsystemKorkeusjärjestelmä/Höjdsystem N2000
Mittakaava/Skala
06/2017 21.8.2017
13.11.2017
100 m
Hanke/Projekt
Tullut voimaanTrätt i kraft
Asemakaavoitus Detaljplanläggning
Stmn (förslaget daterat)
Framlagt (MBL 65§)
Hyväksytty/Godkänt:
Diaarinumero/Diarienummer
Kylk (ehdotus päivätty) Kylk (päätös ehdotuksesta)
26.9.2017
Stmn (beslut om förslaget) 13.10.2017-
Käsittelyt ja muutokset/Behandlingar och ändringar:
Nähtävillä (MRL 65§)
med beteckningen.med parv. Bostäder får inte öppna sig enbart mot fasad kongerna får placeras endast på områden betecknad ytan ska vara minst det antal dB som talet anger. Bal-övriga konstruktioner mot denna sida av byggnads-trafikbuller i byggnadens ytterväggar samt fönster och Beteckningen anger att den totala ljudisoleringen mot
ohjearvot päivällä 55 dB.jata melulta siten, että niillä saavutetaan melutason Oleskeluparvekkeet tulee sijoittaa ja tarvittaessa suo-på dagen 55 dB.mot buller så, att man på dem uppnår riktvärdet dasVistelsebalkonger ska placeras och vid behov skyd-
kinnän kohdalla julkisivun suuntaan. Asunnot eivät saa rajoittua ainoastaan mer-saa sijoittaa vain parv-merkityille alueille. man osoittamalla tasolla dB. Parvekkeita ääneneristävyyden on oltava vähintään luke-ikkunoiden ja muiden rakenteiden kokonais-puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka
+10 Maanpinnan likimääräinen korkeusasema. Ungefärlig markhöjd.
AKAP
45459
