![Page 1: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/1.jpg)
Parallelle sessie 3ESCo’s: budget neutraal gebouwen verduurzamenESCo s: budget neutraal gebouwen verduurzamen
Film Film
Presentatie – Albert Hulshoff, Agentschap NL
Presentatie – Lex Keijser, Ontwikkelingsbedrijf Rotterdam
Vragen en discussie
1
![Page 2: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/2.jpg)
Albert Hulshoff
Programma-adviseur utiliteitsbouw
Kantoren: duurzaam bouwen en beheren
Aandachtsgebieden:- Prestatiecontracten Prestatiecontracten - Energy Service Companies (ESCo’s)-Relatie energiebesparing, binnenklimaat en productiviteit
Lid Klankbordgroep Rotterdamse Groene Gebouwen
2
![Page 3: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/3.jpg)
Presentatie
- ESCo - eigenschappen
- ESCo - ontwikkelingen
- BuildDesk-studie
Leidraad prestatiecontracten- Leidraad prestatiecontracten
3
![Page 4: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/4.jpg)
ESCo - eigenschappeng pp
ESCo = Energy Service Company, Energiedienstenbedrijf
• levert energiebesparingdienst als kernactiviteit• neemt financieel risico• investeert in maatregelen• wordt afgerekend op basis van prestatiecontract• onafhankelijk van hardware leveranciers• onafhankelijk van hardware-leveranciers
4
![Page 5: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/5.jpg)
ESCo - eigenschappeng pp
1. opheffing van de ‘split incentive’
2. gegarandeerde besparing (prestatiecontract)
3. investeren zonder geld / zonder aanslag op eigen vermogen
>> Maakt energiebesparing mogelijk ‘met gesloten beurs’
5
![Page 6: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/6.jpg)
‘Standaard’ ESCo-maatregeleng
Energiebesparing in bestaande gebouwen
Installatie: Ketel, WKO/warmtepomp, verlichting, klimaatinstallatieGebouw: Isolatie gevel, vloer, dak, HR++Regeltechnisch: Systeemoptimalisatie
Voorbeelden uit buitenland: 30% energiebesparing haalbaar
6
![Page 7: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/7.jpg)
‘ESCo-plus’p
>> inclusief renovatie, beheer en onderhoud van gehele gebouw
Meest uitgebreide vorm: DBFMO
Design Build Maintain Finance OperateDesign – Build – Maintain – Finance - Operate
7
![Page 8: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/8.jpg)
Ontwikkelingen in buitenlandgIn ondermeer Duitsland, Engeland en VS een succes
Berlijn:Berlijn:Totaal aantal gebouwen/clusters meer dan 1.300/25Totale gegarandeerde besparing EUR 11 mln/jaar (26%)Totale netto investering EUR 49 mlnTotale netto-investering EUR 49 mln© Berliner Energieagentur GmbH, oktober 2010
Clinton Climate Initiative: Clinton Climate Initiative: ‘Building Retrofit’ >> ESCo’sWorld Trade Center, NY: 38%
8
![Page 9: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/9.jpg)
Ontwikkelingen in Nederlandg
- Loopt achter op buitenlandIn de zorgsector al enkele jaren aanwezig- In de zorgsector al enkele jaren aanwezig
- Incidentele projecten, waaronder zwembaden en kantoren- Gemeente Rotterdam eerste grote opdrachtgever
9
![Page 10: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/10.jpg)
Project Rotterdamse Groene Gebouwenj
- Gegarandeerde energiebesparingOntzorging onderhoud- Ontzorging onderhoud
- Comfortverbetering zwembaden- Kwaliteitsverbetering onderhoud- Flexibel contract- Dit alles budgetneutraal
10
![Page 11: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/11.jpg)
BuildDesk-studie
ESCo’s in utiliteit: potentieel, drempels & kansen:
ESCo-dienstverlening kan héél waardevol zijn voor Nederland, omdat het - een aanzienlijk, onbenut besparingspotentieel kan realiseren,j , p g p ,- zeer geschikt is voor de utiliteitsbouw, - met relatief weinig ‘beleidsgeld’ toe kan,
Maar…- staat in Nederland nog in de kinderschoenen- er is nog een lange weg te gaan, dus het kost of tijd, of aandacht…
11
![Page 12: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/12.jpg)
BuildDesk-studie
AanbevelingenOverheid als startklant
DrempelsOnbekendheid - Overheid als startklant
- Aanbiedersplatform faciliteren- Garantiestelling
- Onbekendheid- Wantrouwen- Geringe ervaren behoefte
- Handhaving wet Milieubeheer- Besparingsverplichting op termijn-
- Ervaren complexiteit
12
![Page 13: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/13.jpg)
Leidraad prestatiecontractenp
H l idd l bij t ll t ti t tHulpmiddel bij opstellen prestatiecontract
13
![Page 14: ESCo's Budgetneutraal Gebouwen Verduurzamen Albert Hulshoff](https://reader034.vdocuments.site/reader034/viewer/2022052620/5571fb2549795991699411e1/html5/thumbnails/14.jpg)
www.duurzaamvastgoedportal.nl
14
www.duurzaamvastgoedportal.nl