Download - EKOTEK KELOMPOK 1
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
1/26
TUGAS EKONOMI TEKNIK
DISUSUN OLEH:
KELOMPOK 1
KELAS B
AHMAD AINUN NAJIB
MIFTAH ANUGRAH
YANNY SARTIKA
PROGRAM SARJANA TEKNIK KIMIA
FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS RIAU
2015
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
2/26
KEUNTUNGAN, INVESTASI ALTERNATIF DAN
PENGGANTIAN
Proyek baru berupa konstruksi dan pengoperasian pabrik kimia
membutuhkan modal yang besar. Keuntungan adalah faktor yang sangat penting .
Adapun faktornya seperti modal, aspek kesehatan, aspek keselamatan dan asapek
lingkungan.
Sumber daya dalam suatu proyek selalu terbatas dan harus digunakan secara
efisien. Investor akan memikirkan pemasukan yang lebih besar dibandingkan
pengeluaran. Investasi yang diusulkan harus dievaluasi dimana dibutuhkan
estimasi biaya dalam mendesainnya untuk menghasilkan data evaluasi
konsekuensi ekonomi dalam suatu proyek. Pada bab ini kita akan mempelajari
prinsip dan metode penentuan evaluasi ekonomi, evaluasi ini berguna untuk
memutuskan cara megolah sumber daya yang terbatas.
Ketika keputusan telah dibuat, yang akan dihitung dengan mengalirkan
sebagian dana untuk resiko yang kemungkinan terjadi. Pada evaluasi ekonomi
dari sebagian proyek alternatif yang dapat dilakukan. Contoh modal yang dapat
diinvestasi ke proyek akan dibahas dalam beberapa metode pada bab ini.
Keunun!"n S"n#"$
alam membuat keputusan investasi, profit anticipated dapat dilihat pada
profibility standar. Profibility standaradalah ukuran kuntitatif yang dibutuhkan
investment untuk meningkatkan keuntungan. !ujuan utama dari investasi adalah
untuk mendapatkan untung. Contoh ada " investasi yang diajukan dimana yang
pertama membutuhkan # $%%.%%% modal dan menghasilkan keuntungan #
$%.%%%&tahun, sementara investasi yang kedua menghasilkan # "'.%%%&tahun
dengan modal # $%%%.%%%. (ika investasi kedua memiliki keuntungan yang besar,
maka annual rate of return pada investasi ) # "'.%%% $.%%%.%%%* )$%%* + ",' ,
semenntara untuk investasi yang pertama $% .
%&' O( %")*"+
-erupakan jumlah pembayaran untuk kegunaan yang besar seperti
pinjaman, prepore stock. Cost of capitalsetelah incomes tessesdapat ditentukan
menggunakn cost of capacityberdasarkan basic probability standar
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
3/26
M*n*u A--e)".+e R"e &( Reu$n
ate untuk memproduksi dari investasi yang disetujui oleh investor .
/iasanya disimbolkan 0 -ar1. -armerupakan nilai tertinggi dari penghasilan. Cost
of capital dan -ar dihitung berdasarkan persentase&tahun dari modal yang
diinvestasikan
De'/$*)'* Ine'"'* Lee+ Re'*/&
M*n*u A--e)".+e
Reu$nA(e$ In-&e
T"e'3, 4T"6un
/asis kerjasama investasi atau cost of
capital yang amanAman 234
Kapasitas baru dengan membangun
kerjasama market position
endah 43$5
Produk masukan terbaru untuk
membangun pasar atau proses
teknologi baru
-edium $53"2
Produk baru atau proses dari aplikasi
baru!inggi "236"
Semuanya baru, usaha marketing Sangat !inggi 6"324
7evel resiko dan nilai -ardapat dilihat pada table diatas. 8ntuk produk baru
yang dapat memperluas investasi dalam bidang penelitian, pengembangan, dll.
Seperti produk bioteknologi . -inimum acceptable returnmungkin lebh tinggi
dari yang ada ditabel . Khususnya produk pembelajaran pada tahap baru
Selecting a Profitability Method Me*+*6 MeeProfitabilitas
-etode net present worth, digabungkan dengan metode discounted cash
flow rate of returnsangat disarankan untuk membuat keputusan ekonomi. -etode
ini mencakup semua informasi yang bersangkutan dengan metode lain dan juga
mempertimbangkan the time value of money. Selain itu, metode ini memberikan
gambaran yang lebih realitis dari nilai pendapatan dengan hubungan investasi.
Pajak penghasilan yang mempengaruhi keuntungan bersih dan cash flo9 kedalam
keuangan perusahaan, tapi bukan capital investment.
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
4/26
!abel 4:6 menjelaskan tentang kuantitas yag masuk dalam rangka
menekankan dan menjelaskan efek pajak penghasilan. 8ntuk menganalisis sisi
ekonomi dari kesempatan investasi, gunakan semua metode unuk perbandingan,
setiap metode punya kelebihan dan kekurangan, maka net worthlah, karena
metode ini memberikan faktor yang mempengaruhi keuntungan investasi tersebut.
%&n&6 789
Sebuah perusahaan mempunyai pilihan investasi untuk tipe unit dan
menyediakan pelayanan yang sama, tapi hanya satu yang bisa diterima. The risk
factor sama untuk ketiga kasus. Kebijakan perusahaan, berdasarkan keadaan
ekonomi terakhir, dictate a minimum annual returndari investasi asli $' setelah
pajak diperkirakan untuk investasi yang tidak diperlukan. )iasumsikan, sama
dengan investment yielding$' return setelah pajak tersedia*. 8ntuk perhitungan
the time : value : of : money, hubungan continous cash flow dan continous
compounding dipakai. ;arga lahan dan prestiart up costdiabaikan. depresiasi
Pajak penghasilan + ) Pendapatan : semua biaya * ) tarif pajak *
Angka Cash ?lo9 + Keuntungan bersih > depresiasi
Cash low + ) Pendapatan * ) $ : tarif pajak * : ) biaya tunai * ) $ : tarif pajak * > ) depresiasi * ) tarif pajak *
Cash low + ) Pendapatan * ) $ : tarif pajak * : ) semua biaya * ) $ : tarif pajak * > ) depresiasi *
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
5/26
!nvestment
number
Total
initial
fi"ed#
capital
investmen
t
$orking#
capital
investmen
t
%alvag
e value
at end
of
service
life
%ervic
e life&
yearts
'nnualearning
s after ta"es
$ #$%%.%%% #$%.%%%#$%.%%
%'
%ee yearly
tabulation
" $@%.%%% $%.%%% $'.%%% @()*.+++
,constant-
6 "$%.%%% "%.%%% "%.%%% 4).+++
,constant-
!otal pendapatan tahunan minus semuaCosiskecualiderecition
8ntuk investasi $, pendapatan tahunan proyek= tahun ke $ + #6%.%%%, tahun ke " +
#6$.%%%, tahun ke 6 + #65.%%%, tahun ke 2 + #2%.%%%, untuk tahun ke ' + #26.%%%
Pen
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
6/26
Investasi " diterima karena DI melebihi mar
Ine'"'* 9
8ntuk investasi 6,
p.ave+ #24.%%% 3(210.00020.000 )(0,65)
8 + #6".'5%
DI +(32.560 )(100)
225.000 + $2,' &yr
eturn ini menyebabkan dari mar$' persen per tahun, jadi investasi 6 tidak dapat
diterima.
b. Payback period.Payback period ditetapkan oleh B. )43"b* sebagai P/P + %,4'&)mar >
%.4'&* oleh B. )43"c*. /erdasarkan rasio khas tetap terhadap total investasi
modal F rasio tertentu dapat diperkirakan untuk situasi ini dan mereka digunakan
untuk setiap kasus.Ine'"'* 1
ilai referensi untuk P/P = %.E$&)%,$' > %,E$&'* + ",@2 tahun
P/P +100.000
24.300+18.000 + ",65 tahun
Payback periodkurang dari referensi, jadi investasi $ diterima.
Ine'"'* 2
8ntuk investasi ", referensi P/P + %,E2&)%,$'>%,E2&@* + 6,6$ tahun.
P/P +170.000
27.600+22.140 + 6,2$ tahun
imana #"@.5%% arus kas tahunan rata3rata dan #"".$2% penyusutan tahunan pulih
dalam investasi ". P/P ini lebih besar dari nilai referensi, dan karena itu investasi
" tidak dapat diterima.
Ine'"'* 9
ilai referensi untuk investasi 6 adalah %,E6&)%,$'>%,E6* + 6,2E tahun
P/P +210.000
32.560+23.750 + 6,@" tahun
Payback periodini lebih dari nilai referensi, investasi 6 tidak dapat diterima.
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
7/26
c. Net return. et return dari B. )436b* adalahRn + j=I
N
(Npj)
Ine'"'* 1
Rn+ "2.6%%)'* : )%,$'*)'*)$$%.%%%* + # 6E.%%%
ilai ini posotif, dan karena itu investasi $ dapat diterima.
Ine'"'* 2
Rn+ "@.5%%)@* : )%,$'*)@*)$4%.%%%* + #2."%%
Sejak nilai ini positif, investasi " dapat diterima.
Ine'"'* 9
Rn+ 6".'5%)4* : )%,$'*)4*)""'.%%%* + 3 #E.'%%
ilai ini negatifF akibatnya investasi 6 tidak dapat diterima.
d. Net present worthIne'"'* 1
Karena pendapatan bervariasi dari tahun ke tahun, 9orth nilai sekarang
seperti yang diberikan oleh B. )432*, dapat disederhanakan untuk investasi $.
NP$+ 3 ? > n=1
N
PWFj(Np. j+dj+rec j)
PG?j yang akan digunakan dalam hal ini adalah untuk $ tahun konstan.Arus kas
yang berkelanjutan dari tabel @3'F )p&p ,r,j* + H)e r3$* &r . PG?j untuk pemulihan
adalah )p & ?, r, j*. 8ntuk B )43'*, r + ram+ ln $,$' + %, $6E4 F dj adalah
#$4.%%%&yr sebagai didirikan sebelumnya. an recj adalah pemulihan modal
ditambah dengan penyelamatan kerja #"%.%%% akhir ' tahun. -nghitung Present
9orth arus kas pada tabel berikut=
Jear p.j dj recj H)er3$*&re3rj Present
9orth
$ $4.6%% $4.%%% % %,E66 #66.E%%
" $E.6%% $4.%%% % %,4$$ 6%.6%%
6 "2.6%% $4.%%% % %,@%' "E.E%%
2 "4.6%% $4.%%% % %,5$6 "4.2%%
' 6$.6%% $4.%%% % %,'66 "5.6%%
' end % % "%.%%% %,2E@ !otal
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
8/26
9.900
$158.700
ilai bersih sekarang #$'4.@%%3$$%.%%%, atau #24.@%%. ilai positif, investasi $
dapat diterima.
Ine'"'* 2
Present worth dapat menghitung dengan konstan, seri terus menerus dari
!abel @3' =PG? + )P&A , r, * + H)e r3$* &r )en*. (umlah pemulihan adalah
#"'.%%%, dan diskon factor . 8ntuk investasi ", kas tahunan adalah
Cash flow+ 2".%%% >(155.000 )(0,35)
7 + #2E.@'%
emikian,
Present worth+ 2E.@'% )2.25'*> "'.%%%)%,6@5* + #"6$.'%%
an net present 9orth adalah
PG + "6$,'%% : $4%.%%% + #'$.'%%
ilai positif, jadi investasi " dapat diterima.Ine'"'* 9
Present 9orth dari investasi 6
Cash flow+ 2E.%%% >(190.000 )(0,35)
8 + #'@.6%%&yr
Present worth+ )'@.6%%*)2.4$'*>)%,6"5* + #"[email protected]%%
an net present 9orth adalah "[email protected]%% 3""'.%%% + #5".2%%. ;asil positif, investasi
6 dapat diterima.
Discounted cash flow rate of return.
C? adalah nilai r yang membuat sama dengan nol. ;al ini menghitung
dengan iterasi pada r.
Ine'"'* 1
8ntuk investasi $ adalah nilai r yang akan membuat jumlah 9orths hadir
dalam tabel sebelumnya sama sebesar # $$%.%%% total investasi. engan
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
9/26
mengasumsikan berbagai nilai r lebih besar dari %,$2 dan menghitung jumlah dari
9orths ini, ditetapkan bah9a nilai r + %,66 memuaskan.engan demikian, investasi $ mendapatkan pada tingkat diskon arus kas
pengembalian 66 persen pertahunIne'"'* 2
8ntuk lebih mudah menemukan C? untuk kasus ini karena serangkaian
faktor peracikan dapat digunakan, tetapi masih berulang, nilai "",5 &tahun
ditentukan untuk investasi ini, juga dapat diterima.
Ine'"'* 9
Investasi ini memperoleh pada C? dari "$,' persen per tahun, dan ini
juga membuat diterima dibandingkan dengan $2 persen per tahun standar.
Singkatnya, investasi $ ditemukan untuk dapat diterima oleh semua lima
langkah profitabilitas, investasi " ditemukan untuk dapat diterima oleh semua
tindakan kecuali payback period, dan investasi 6 ditemukan dapat diterima
berdasarkan nilai bersih saat ini dan diskon kas tingkat pengembalian mengalir.
investasi 6 ditemukan untuk menjadi tidak dapat diterima oleh laba atas investasi.
payback period, dan kembali bersih, yaitu dengan semua tindakan yang tidak
mempertimbangkan nilai 9aktu dari uang. !emuan ini berbeda terjadi meskipun
standar penerimaan konsisten telah digunakan dengan masing3masing ukuran.
tidak mengherankan bah9a metode tidak selalu memberikan kesimpulan yang
sama. Karena jumlah yang berbeda yang digunakan dalam definisi ukuran
profitabilitas.
Net present worth )termasuk discounted cash flow rate of return* sangat
direkomendasikan sebagai pengukuran yang pas untuk menaksir atau menilai
profitabilitas, karena memperhitungkan banyak faktor yang mempengaruhi
profitabilitas.
Pen!"$u6 In(+"'* )"#" An"+*'*' P$&(*".*+*"'
Inflasi adalah kenaikan harga barang dan jasa dari 9aktu ke 9aktu, dan
deflasi adalah penurunan harga. Inflasi mempengaruhi jumlah uang yang
dibutuhkan untuk membeli barang dan jasa. Ini tidak ada hubungannya dengan
nilai 9aktu dari uang. ilai 9aktu dari uang adalah konsekuensi dari kekuatan
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
10/26
produktif uang dan berhubungan dengan jumlah uang yang tersedia, tetapi bukan
jumlah yang diperlukan. Inflasi diukur sebagai persentase atau perubahan
fraksional di harga suatu besaran dengan 9aktu dan hampir secara universal
dinyatakan sebagai persen per tahun. Pengaruh inflasi terhadap harga produk atau
layanan ditunjukkan oleh relasi
H"$!" )"#" ; "6un > 6"$!" )"#" 0 "6un3 1?I@3;
8ntukcompoundingtahunan atau untukcompoundingterus3menerus oleh
H"$!" )"#" ; "6un > 6"$!" )"#" 0 "6un3 e ;3
imana I adalah tingkat tahunan inflasi, j jumlah tahun. an r nilai
nominal untuk compounding berkelanjutan yang sesuai dengan I. seperti yang
dibahas di chap.@, r + In )$ > I*. ampak inflasi pada evaluasi proyek dapat
dijelaskan dengan cara memeriksa efek seperti ini sebelum dan sesudah 9aktu
proyek nol.
In(+"'* Se.e+u "/u N&+. Inflasi yang terjadi antara 9aktu perkiraan dan
9aktu pengeluaran yang sebenarnya untuk peralatan dan konstruksi yang
berdampak pada jumlah dolar dari modal investasi yang diperlukan dalam suatu
proyek. ;al itu juga mempengaruhi biaya produk total pada 9aktu nol serta harga
jual produk. inflasi perlu dimasukkan dalam analisis profitabilitas untuk
memberikan biaya terbaik yang mungkin diperkirakan. !ingkat inflasi yang
digunakan harus dipilih dengan hati3hati. Sebuah indeks biaya modal, seperti
indeks CB dijelaskan dalam /ab. 5, dapat memberikan nilai yang masuk akal
untuk memperhitungkan inflasi investasi modal. amun, tingkat inflasi ini harus
diekstrapolasi dengan 9aktu di mana belanja modal diperkirakan akan terjadi.
/iaya total produk mencakup banyak item yang dapat diharapkan untuk
berkembang pada tingkat yang berbeda. engan tidak adanya informasi yanglebih, sebuah tingkat inflasi tunggal, seperti indeks deflator untuk bruto produk
nasional atau dikenal sebagai indeks harga konsumen. ;arga kimia biasanya tidak
meningkat pada tingkat inflasi umum. ?aktanya. -ereka cenderung relatif stabil
kecuali untuk perubahan yang signifikan dalam pena9aran dan permintaan.
Pilihan lain adalah untuk tidak menaikkan harga penjualan produk ini adalah
pilihan terbaik untuk produk baru. Strategi yang sama dapat diadopsi untuk bahan
baku.
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
11/26
%ONTOH 7C Pen!"$u6 In(+"'* 'e.e+u "/u N&+
Perkiraan biaya baru saja selesai menggunakan harga saat ini untuk sebuah
proyek baru. (ad9al 9aktu proyek untuk suatu proyek diasumsikan bah9a
pembangunan yang sebenarnya akan dimulai 5 bulan dari sekarang, pengeluaran
fiLed3capital pertama adalah 6% persen dari estimasi total, meningkat sebesar '
persen per tahun, akan terjadi $ tahun dari sekarang, dan sisanya @% persen, juga
meningkat sebesar ' persen per tahun, akan dikeluarkan " tahun dari sekarang.
Gorking Capital Investment diharapkan mengembang 2 persen per tahun dan
akan diperlukan dalam lump sum " tahun dari sekarang. !idak ada inflasi dari
pendapatan penjualan diantisipasi. /iaya produk total )!PC*, tidak termasuk
penyusutan diharapkan mengembang di 2 persen per tahun. iasumsikan bah9a
semua tingkat inflasi yang diberikan adalah untuk annual compounding. ol
9aktu yang akan diambil pada " tahun dari sekarang. /iaya =
Investasi -odal !etap )i"ed Capital !nvestment* = # 5.2' million
Investasi -odal Kerja )$orking Capital !nvestment*= # $.$2 million
Pendapatan Penjualan !ahunan )'nnual %ales Revenue* = # 6.44 million
Dperasi /iaya !ahunan )'nnual Cost 3peration* = # ".%' million
)penyusutan tidak termasuk*
Pada 9aktu pabrik dimulai )" tahun dari sekarang*, perkirakan investasi tetap
modal )fi"ed capital investment* meningkat. !entukan biaya operasi tahunan saat
pabrik mulai.
Pen
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
12/26
2.03+4.9810
(6)=$1.23x106
Investasi modal kerja )working capital investment* dalam " tahun akan
mengembang ke
1.14x106
1.04
/iaya tahunan operasi mengembang di 2 persen per tahun, alam " tahun
perkiraan biaya akan
2.05x106
1.04
INFLASI 'ee+"6 "/u n&+ Inflation After Zero Time3
;arga produk dan semua biaya operasi kecuali depresiasi adalah subjek
yang berubah karena inflasi selama periode operasi pabrik. Perubahan tersebut
akan berdampak pada arus kas yang dihasilkan dari operasi dan langsung akan
mempengaruhi profitabilitas proyek. amun, setelah pabrik telah dibangun
investasi modal ,capital investment- adalah nilai yang tidak mengembang.
epresiasi tidak mengembang atau mengempis dari 9aktu ke 9aktu. 8ntuk
memahami, pengaruh inflasi yang terjadi setelah operasi pabrik dimulai,
persamaan untuk arus kas harus diperiksa. ari B. )53$* cashflo9 pada tahun j
adalah=
A j=( sjcoj )(1 )+ dj )434*
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
13/26
Pengaruh inflasi terhadap jumlah dolar ditemukan dengan menerapkan tingkat
inflasi nilai tahun % untuk mendapatkan nilai3nilai tahun j, seperti yang
ditunjukkan oleh persamaan berikut=
i '
1+i '
1+
so A j=
)43E*
imana s%adalah pendapatan penjualan pada 9aktu nol dan c adalah biaya
total produk tidak termasuk penyusutan pada 9aktu nol.
epresiasi tidak meningkat untuk alasan yang digmbarkan persamaan 43E,
efek inflasi adalah untuk meningkatkan penjualan dan biaya total produk )tanpa
depresiasi* dengan faktor yang sama, jika tingkat inflasi yang sama digunakan
untuk semua keadaan. engan demikian proses yang memiliki cash flo9 positif
pada 9aktu nol bahkan lebih arus kas tahunan yang lebih positif dalam tahun3
tahun mendatang, jika tingkat inflasi yang sama digunakan untuk semua hal.
Pendekatan ini dikenal sebagai menggunakan dolar saat ini, yang adalah jumlahdolar dinyatakan dalam tahun yang bersangkutan.
aya beli pada 9aktu nol adalah jumlah dolar yang dibutuhkan pada 9aktu
nol untuk membeli jumlah yang barang dan jasa sama dolar seperti Aj akan
membeli pada saat j. apat diperoleh dengan membagi persamaan 43E dengan i >
j yang menghasilkan
Aj
(1+i')j=A j ,o=(soco , o) (1)+
dj
(1+i ')j )43$%*
imana aj adalah daya beli dari cash flo9 tahun j dalam 9aktu nol dolar.
hanya kuantitas di sisi kanan persamaan 43$% yang dipengaruhi oleh 9aktu nol
adalah depresiasi, karena faktor inflasi telah dibatalkan dari istilah lainnya.
-elihat bah9a efek dari faktor inflasi telah dibatalkan keluar dari dari nol 9aktu
setara dengan arus kas dengan jumlah yang i + k yang, untuk tingkat inflasi '
persen, bervariasi dari % sampai 6 persen dari total modal investasi. Selama
proyek $% tahun, penurunan rata3rata sekitar $ persen dari ?.
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
14/26
Karena efek kecil inflasi dan ketidakpastian dalam memprediksi tingkat
inflasi, pendekatan umum dalam evaluasi ekonomi proyek adalah untuk
sepenuhnya mengabaikan inflasi setelah 9aktu nol atau dengan kata lain untuk
melakukan seluruh analisis konstan nol 9aktu dolar. di periode inflasi dua digit,
ini tidak akan dianjurkan. Pendekatan lain adalah untuk melakukan analisis
sensitivitas menggunakan tingkat inflasi yang berbeda untuk berbagai komponen
pendapatan dan jumlah produk dan tingkat inflasi yang berbeda untuk bahan baku.
%&n&6 75 In(+"'* See+"6 P".$*/ Se+e'"* P$u/'*
-enggunakan nilai penjualan dan biaya seperti contoh 432 pada time Mero.
Asumsi pengurangan nilai pada 5 tahun dengan tidak ada nilai sisa.
-enggunakan laju inflasi yang sama dalam contoh soal 432. Pendapatan pajak
sebesar 6' persen.
a !entukan inflasi tahunan dan total nilai laba bersih dan cash flow untuk
proyek selama 4 tahun
b Perolehan tahunan dan total laba bersih dan cash flow dalam 4ero time
dollars
c Penghasilan tahunan dan total laba bersih dan cash flows dengan
mengasumsikan tidak ada inflasi setelah4ero time
d Keuntungan investment untuk tiga pertanyaan sebelumnya
Pen dj
b /atas laba bersih dan cash flow pada bagian a dalam 4ero#year dollars
diperoleh dari
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
15/26
p.j+ [ sj(1+i ')jc0 dj
(1+i')j ](1)
Aj + p.j >dj
(1+i')j
c /atas laba bersih dancash flow dengan asumsi tidak ada inflasipada 4ero
time.
p.j + ) soco .odj (1)
Aj + p.j >d
;asil untuk ketiga kasus tersebut dalam table berikut
ingkasan keuntungan laba bersih dan perhitungan cash flow dalam $%5dollars
year Sj Coj dj Chase )a* case )b* case )c*
p.j Aj p.j Aj p.j Aj
% 6.44 ","" $,$@ %,6" $,2E %,6" $,2E %,6" $,2E
$ 6.44 ",6$ $,$@ %,"5 $,26 %,"' $,64 %,6" $,2E
" 6.44 ",2% $,$@ %,"% $,6@ %,$E $,"@ %,6" $,2E
6 6.44 ",'% $,$@ %,$2 $,6$ %,$" $,$5 %,6" $,2E
2 6.44 ",5% $,$@ %,%4 $,"' %,%5 $,%5 %,6" $,2E
' 6.44 ",@% $,$@ %,%$ $,$4 %,%$ %,E@ %,6" $,2E
5 6.44 ",4$ $,$5 3%,%5 $,$% 3%,%2 %,4@ %,66 $,2E@ 6.44 ",E" % %,56 %,5" %.24 %,2@ $.%4 $.%4
4 6.44 6,%2 % %,'' %,'' %,2% %,2% $,%4 $,%4
!abel
)$34*
6$,%2 "$,"4 @,%$ $,4$ 4.4$ $.2@ @.'4 2.%E $$.$%
d 8ntuk kasus a = DI + $%%)$,4$&4*&@,%$ + 6,"
8ntuk kasus b = DI + $%%)$,2@&4*&@,%$ + ",5
8ntuk kasus c = DI + $%%)2,%E&4*&@,%$ + @,6
Akibat dari inflasi pada DI terbaca jelas. Ini dikarenakan semua cost
eLcept biaya produk inflasi. Ini sangat penting untuk belajar mengetahui
sensitivitas dari inflation rates.
Start Up Costs B*"
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
16/26
Setelah perancangan suatu unit proses selesai, ada masa start up selama
semua unit dilakukan uji coba untuk menentukan karakteristik dan keamanan
operasional. Proses periode %tart#up berlanjut sampai kondisi operasi dengan
control yang tepat tercapai sesuai yang diinginkan. /ergantung pada kompleksitas
pabrik dan pengalaman personil teknis dan pengoperasian, periode ini mungkin
berakhir dari beberapa minggu sampai satu tahun dengan sedikit hasil produksi
yang dapat diterima dalam keseluruhan analisis biaya, pembiayaan start uap diluar
dan diatas biaya operasi normal ditunjukan sebagai suatu pengeluaran satu 9aktu
dalam tahun pertama dari operasi penanam.
Selama start up, terkadang jelas kelihatan bah9a pertukaran peralatan
harus dilakukan sebelum pabrik dapat dapat dioperasikan pada kondisi
maksimum. Perubahan ini membutuhkan pengeluaran untuk material dan
perlengkapan yang menjadi bagian dari penanaman modal.
Spreadsheet or !conomic !val"ation Calc"lations )lembar kerja perhitungan
hasil ekonomi*
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
17/26
T&"+ .*"
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
18/26
diterima. Sekarang menjadi mudah untuk memilih satu dari tiga alternatif. Satu
cara untuk melakukan adalah dengan menggunakan metode return on incremental
investment.
Analisis dari cara return on incremental investment adalah dengan cara
logika tahap demi tahap membandingkan dari investasi yang dapat diterima untuk
investasi lain yang mungkin lebih baik. (ika desain $ yang diambil sebagai basis
a9al, perbandingan desain " dengan desain $ ditunjukkan dengan annual savings
dari #6%%%3#"%%%+#$%%% yang ditunjukkan dengan peambahan investasi #5%%%.
engan demikian, persen dari return on incremental investment adalah
)$%%%&5%%%*)$%%* + $5,@. esain " dapat diterima oleh kebijakan perusahaan
dibandingkan desain $.
-embandingkan desain " dengan desain 6, annual percent#nya adalah
)"%%&2%%%*)$%%* + '. esain 6 dibandingkan dengan desain " ditunjukkan
bah9a penambahan kembalinya tidak dapat diterima, dan desain dualah yang
diajukan sebagai alternative. ;asil serupa bisa diperoleh terlebih dahulu dengan
memilih alternatif yang tersedia yaitu keuntungan tahunan terbesar atau
penghematan jika diperlukan pengembalian termasuk sebagai biaya untuk tiap
kasus
%&n&6 7
An"+*'*'Investasi Alternatif IncorporatingM*n*u Reu$ 'e."!"* B*"
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
19/26
6"%% : )%,$'*)"%.%%%* + #"%%
esain 2 = Penghematan tahunan di atas tingkat pengembalian yang
diminta adalah
6''% : )%,$'*)"5.%%%* + #6'%
Karena design " adalah penghematan tahunan terbesar, ini bisa dijadikan
sebagai rekomendasi alternative dan hasil yang sama diperoleh dengan analis
berdasarkan laba investasi tambahan
ari dua contoh sederhana 435 dan 43@, dapat digunakan sebagai gambaran
konsep dasar yang terlibat dalam membuat perbandingan dari investasi alternatif.
Pendekatan yang digunakan berdasarkan penggunaan simple return dalam
investasi a9al dimana time value of money diabaikan. -eskipun metode ini
mengkin memuaskan untuk pendahuluan dan estimasi yang diinginkan, untuk
evaluasi final diperlukan pendekatan yang lebih canggih dimana time value of
money terus dipertimbangkan dengan faktor praktis lain, demi memastikan
kemungkinan kesempatan terbaik untuk keberhasilan dimasa depan.
An"+*'*' #en!"n Ken"*/"n Ine'"'* Ke-*+
Sering dijumpai situasi adanya kemungkinan penambahan investasi kecil.
-isalnya, dalam desain heat3eLchanger untuk pemulihan limbah panas, setiap
penambahan meter persegi daerah perpindahan panas dapat menyebabkan
berkurangnya jumlah panas yang hilang, tetapi jumlah panas pulih yang
berkurang permeter persegi luas perpindahan panas sebagai daerah meningkat.
Karena investasi untuk heat e"changeradalah fungsi dari daerah perpindahan
panas, tabungan bersih )atau keuntungan bersih karena heat e"changer*
dibandingkan total investasi dapat dikembangkan. ;al ini menghasilkan tipe
kurva halus yang ditunjukkan pada gambar 436.
!itik maksimal tabungan bersih, ditunjukkan oleh o pada gambar 436, yang
merupakan kondisi optimum klasik. amun, investasi tambahan terakhir sebelum
titik maksimum tercapai dibagian dasar adalah kembali % . Atas dasar
perbandingan investasi alternative, oleh karena itu,beberapa investasi kurang dari
itu untuk penghematan maksimal bersih harus direkomendasikan.
Investasi yang tepat dimana incremental return merupakan nilai yang
diberikan value occurs pada titik dimana kemiringan kurva dari tabungan bersih
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
20/26
vs investasi sama dengan return yang diperlukan. engan demikian, garis lurus
dengan kemiringan sama dengan return yang diperlukan bersinggungan dengan
tabungan bersih lebih dianjurkan dibandingkan kurva investasi pada titik yang
me9akili investasi. Seperti garis untuk "% dari return on incremental investment
tahunan ditunjukkan pada gambar 436, dan investasi yang direkomendasikan
untuk kasus ini ditunjukkan dengan I. (ika pernyataan analitis terkait
penghematan bersih dan investasi tersedia, jelas bah9a investasi yang
direkomendasikan dapat ditentukan secara langsung hanya dengan mengatur
turunan dari tabungan bersih yang sehubungan dengan investasi sama dengan
reuired incremental return.
-etode yang dijelaskan diatas juga dapat digunakan untuk kurva kontinu
dari jenis yang di9akili oleh kurva putus3putus pada gambar 43". engan
demikian, garis ab pada gambar 43" bersinggungan dengan kurva putus3putus
pada titik yang me9akili investasi direkomendasikan untuk kasus $'
incremental return.
E")+e 77 Pe$."n#*n!"n Ju+"6 Ine'"'*
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
21/26
/iaya steam sebesar # $.6"&$%6kg, dan biaya administrasi, pekerja dan lain3lain
adalah sebesar # 2% perharinya berapapun jumlah effect evaporator yang
digunakan.
(ika adalah jumlah effect evaporator yang digunakan. %,E setara dengan
jumlah air perkilogramnya yang dievaporasikan perkilogram steam untuk jenis
evaporator ini. iasumsikan 9aktu operasi selama 6%% hari pertahun dan income
taL sebesar 6'. (ika jumlah minimum pengembalian yang diterima setelah
semua biaya pajak dibayar adalah $', berapa jumlah effect evaporator yang
seharusnya digunakanO
(a9aban=
/asis = $ hari operasi. -isalkan setara dengan jumlah total effect
evaporator. epresiasi per hari operasi adalah F
X(180006000)10(300)
=$4X/day
Chargesepresiasi=X(18000 )(0.2)
300 =$12X/day
(umlah air yang terevaporasi perharinya adalah F
204000 (0.05 )95
5204000 (0.05 )
60
40=$178500 !g /day
"iaya stea#=(178500)(1.32)X(0.9)(1000)
=$261,8/(X/day)
;asil perhitungan biaya operasi yang berubungan dengan jumlah effect yang akan
digunakanomor effect
)*
/iaya steam
perhari
?iLed charges
: epresiasi
per hari
epresiasi per
hari
Pekerja dll,
per hari
/iaya total
per hari
1 # "5$.4 # $" # 2 # 2% # [email protected] $6%.E "2 4 2% "%".E9 [email protected] 65 $" 2% $@'.6C 5'.' 24 $5 2% $5E.'5 '".2 5% "% 2% $@".2 26.5 @" "2 2% [email protected]
Perbandingan antara dua effect dan satu effect F
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
22/26
Persenali! investa si=(317.8202.9)(300)(100)(0.65)
3600018000=24.5
apat dilihat, dua effect lebih baik daripada satu effect
Perbandingan antara dua effect dan tiga effect F
Persenali! investasi=(202.9175.3)(300)(100)(0.65)
5400036000=29.9
apat dilihat, tiga effect lebih baik daripada dua effect
Perbandingan antara tiga effect dan 2 effect F
Persenali! investasi=(175.3169.5)(300)(100)(0.65)7200054000
=6.3
Karena persen balik investasi minimal $', 6 effect lebih baik daripada 2 effect,
dan 2 effect evaporator tidak masuk dalam pertimbangan.
Perbandingan antara tiga effect dan ' effect F
Persenali! investasi=(175.3172.4)(300)(100)(0.65)
9000054000=1.6
apat dilihat, tiga effect lebih baik daripada lima effect
Karena jumlah total biaya harian meningkat dan sebanding dengan peningkatan
jumlah effect, jadi tidak perlu dilakukan perbandingan dengan jumlah effect
selanjutnya.
(adi, evaporator dengan tiga effect yang harus digunakan.
#eplacement
Istilah replacement disini maksudnya adalah menggantikan suatu tipe
alternatif pada fasiltas yang sama eksistensinya saat ini. Galaupun factor yang
tidak nyata memiliki pengaruh yang kuat terhadap penggantian, seorang design
engineer harus memahami juga tentang factor yang nyata. /eberapa alasan ntuk
membuat penggantian dapat dibagi dua, secara umum sebagai berikut=
$. Suatu property yang ada harus diganti atau diubah utuk melanjutkan operasi
untuk servis produksi dan produk. Contoh alasan tersebut adalah=
a. Property itu tidak layak dipakai lagi dan tidak berfungsi lagi.
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
23/26
b. Property tidak memiliki kapasitas yang memuaskan.
c. Dperasi dari property tidak berumur panjang dari segi ekonomis.
". Property yang ada mampu menghasilkan yield sesuai kebutuan, namun ada
alat yang lebih effisien yang cocok dengan operasi dengan ekspansi yang
rendah.
Ketika alasan untuk mengganti adalah tipe satu, satu satunya alternative
adalah membuat perubahan kebutuhan. Pertimbangan seperti jumlah capital yang
sesuai atau keutungan yang diperoleh dengan menemukan competitor yag standar,
bisa juga memberikan efek penting pada keputusan terakhir.
Mee eval"asi probability )"#" )en!!"n*"n
8ntuk menjelaskan prinsip dasar dari analisa penggantian yang ekonomis,
metode laju pengembalian modal juga efektif, sama dengan metode involving
time value of money. Prinsip identik dapat diperlakukan lebih oleh comple" rate
yang lebih pada pengembalian dannet present worthsolusi.
Typical example of replacement policy
Suatu perusahaaan menggunakan alat yang harganya #6%.%%%. alat itu sudah
digunakan selama ' tahun dengan net relia4able value #5%%%. Saat instalasi,
estimasi umur servisnya diprediksi $% tahun. (umlah operating cost nya #"".%%%
per tahun. Pada kenyataannya umur servis alat itu diestimasi tinggal 6 tahun lagi.
Suatu proposal dibuat untuk menggantikan alat dengan desain yang sesuai,
yang harganya #2%.%%%, operasi cost #$'.%%% pertahun. Bstimasi servisnya $%
tahun. epresiasi servis bisa di peroleh deangan straightline metode. Alternative
kedua untuk melanjutkan penggunaan atau melakukan penggantian alat. 8ntuk
mencari alternatifnya, dibutuhkan pertimbangan dari jumlah capital yang
dibutuhkan. engan demikian, annual variable untuk alat adalah #$'.%%%>
#2%.%%%&$% atau #$E.%%%.
%oo& val"e and "namorti'ed val"e
Perbedaan antara book value dengan net reali4able valuepada suatu 9aktu
biasanya di design sebagai unamorti4ed value. -eskipun unamortiMed value tidak
bagian dari pembelajaran penggantian, itu harus dihitung untuk keperluan
tertentu. Ketika pertimbangan kerugian terlibat, metode ini memberikan efek yang
tidak seimbang pada keuntungan sekarang ini. Ketika kerugian yang seharusnya
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
24/26
pada unamortia4ed valueterjadi, mereka akan memberikan akumulasi dana yang
berla9anan. alam kejadian ini, unamortiMed value dapat di handling dengan efek
yang tidak serius pada periode keuntungan.
Pe$!"n*"n *ne'"'* .e$#"'"$/"n )e$."n#*n!"n
Kelayakan untuk membuat keputusan biasanya ditentukan oleh tingkat
pengembalian yang dapat direalisasikan. 8ntuk itu, penting untuk
mempertimbangkan jumlah dari investasi. Perbedan antara total cost of the
replacement propertydan net#reali4ed value of the e"isting propertysama dengan
kebutuhan investasi. engan demikian, penentuan investasi yang tepat yaitu
mempertimbangkan pengeluaran modal yang dibutuhkan saat ini jika replacement
)penggantian* dibuat.
alam pembelajaran replacement, net reali4ed value dari property yang
tersedia seharusnya diasumsikan menjadi nilai jual. -eskipun ini dapat
mengurangi nilai dari niai property sebenarnya sejauh pemiliknya prihatin, ini
masih me9akili jumlah modal yang dapat ditentukan dari peralatan lama jika
penggantian dibuat.
An !xtreme sit"ation to ill"strate of replacement economic Analysis%&n&6 7
8nit manufacture baru baru saja dikonstruksi dan dioperasikan oleh perusahaan
-id9estern. /asis dari proses manufaktur adalah computer special untuk control
)didesain sebagai DQ! computer* yang dikembangkan oleh department
penelitian. Pabrik sekarang dalam masa operasi kurang dari satu minggu dan
menunjukkan sesuai ekspektasi. amun, computer baru )didesain sebagai !
computer* sudah tersedia di market. Computer ini dapat dengan mudah diinstall
untuk mengganti computer saat ini dan akan menyediakan proses control yang
sama pada biaya tunai tahunan karena pengurangan biaya pera9atan dan personil.
amun, jika komputer diinstall, computer saat ini menjadi tidak berharga.
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
25/26
The pertinent economic information relative to the t(o comp"ters is sho(n
here)
)informasi ekonomi relative untuk dua computer ditunjukkan diba9ah ini=*
DQ! computer !
computer
Capital investment&(
)investasi modal, #*
".%%%.%%% $.%%%.%%%
5stimated economic life&years
)estimasi masa ekonomi, tahun*
$% $%
%alvage value at end of ecconomic life&(
)penungarangan nilai pada akhir masa
ekonomi, #*
% %
'nnual cash e"penses&()biaya tunai tahunan, #* "'%.%%% '%.%%%
Apakah rekomendasi yang seharusnya dibuat untuk menggantikan #".%%%.%%%
kompuer saat ini dengan computer baru O
Pen ".%%%.%%%&$% +
#2'%.%%%
!otal investasi modal untuk DQ! computer keseluruhan hilang jika !
computer diinstallF untuk itu, total investasi ! yaitu #$.%%%.%%%. setelah pajak
simpanan berdasarkan 6' pajak akan menjadi )2'%.%%%*)%5'* :
)'%.%%%>)$.%%%.%%%&$%*%.5', atau #$E'.%%%. tingkat pengembalian dalam
investasi ini yaitu )$E'.%%%&$.%%%.%%%*)$%%* atau $E.' . Setelah pajak
pengembalian kemungkinan besar memuaskan untuk perusahaan untuk
menyimpan, though unnecessary& investasi. (ika begitu, kemudian replacement
seharusnya bisa direkomendasikan. (ika pengembalian tidak memuaskan,
kemudian kemungkinan perusahaan badan hokum mengurangi pajak laba modal
dalam kekurangan modal untuk DQ! computer seharusnya diinvestigasi dan
dipertimbangkan ke dalam perhitungan
Karena penurunan biaya untuk ! computer, metode evaluasi
keuntungan yang termasuk nilai 9aktu uang akan cenderung menyerupai
-
7/24/2019 EKOTEK KELOMPOK 1
26/26
replacement bahkan lebih daripada tingkat metode pengembalian pada investasi
yang digunakan di penyelesaian contoh ini.
F"/&$ )$"/*' #"+" *ne'"'* "+e$n"*e #"n "n"+*'*' )en!!"n*"nalam banyak kasus, jumlah modal yang tersedia terbatas. -aka, itu
diinginkan untuk menerima investasi paling kecil yang akan memberikan layanan
kebutuhan dan menyediakan pengembalian yang diperlukan. -eskipun investasi
paling besar bisa lebih baik dalam basis teoritis, penambahan pengembalian tidak
akan bernilai resiko yang besar termasuk ketika modal harus dipinjam atau
ditentukan dari beberapa sumber yang berbeda.
?aktor praktis kedua yang seharusnya dipertimbangkan secara akurat dalam
estimasi yang digunakan dalam menentukan tingkat pengembalian. Semua factor
resiko seharusnya diberikan sebelum beberapa investasi dibuat.
Kondisi ekonomi yang ada pada 9aktu tertentu memiliki efek praktis yang
penting dalam keputusan akhir. Pada periode penurunan atau dalam 9aktu ketika
kondisi ekonomi sangat tidak dapat ditentukan.
/anyak faktor intangible yang masuk ke dalam keputusan akhir dalam
mengusulkan investasi. Kadang3kadang itu bisa diperlukan untuk memberikan
kesan. Prasangka dan tingkah individu, keinginan untuk menjadi lebih tingkat
competitor produksi atau standar, ketersediaan biaya modal dan dorongan untuk
memperluas pabrik yang ada adalah faktor praktis lainnya yang termasuk dalam
menentukan apakah investasi ertentu harus dibuat. Analisis teoritis dari alternative
investasi dan menggantikan dapat digunkan unutk menentukan indikasi dollar dan
sen apakah yang seharusnya digunakan untuk mengusulkan investasi. Keputusan
terakhir tergantung pada hasi teoritis ditambah factor praktis yang ditentukan oleh
kenyataan yang ada.