La région Basse-Normandie compte près de 1,5
million d’habitants, un nombre en hausse de 2,3 %
sur dix ans. Cette croissance s’explique
essentiellement par un solde naturel positif (1,9 %),
et reste inférieure à la moyenne nationale (5,3 %) en
raison, entre autres, d’un solde migratoire
quasiment nul (0,4 %). La densité de population de
la région est relativement basse par rapport à la
moyenne nationale (84 habitants au km2 contre 115
en France métropolitaine) ; la Basse-Normandie est
d’ailleurs la région avec la part de surface agricole la
plus importante de France (76 % du territoire
régional).
Sur le plan économique et social, la région présente
un indice de vieillissement de la population assez
élevé (82) et des taux de chômage (8,9 %) et de
pauvreté (13,7 %) légèrement inférieurs à la
moyenne nationale.
Concernant l’habitat, le parc total est constitué de
834 000 logements, dont 113 000 logements
sociaux. Avec 75 logements sociaux pour 1 000
habitants, le poids du parc social est proche de la
moyenne nationale (72 en France métropolitaine).
De 2003 à 2012, la construction totale de
logements dans la région s’élève en moyenne à
9 000 unités par an.
Source : Insee
Dynamique de la construction de logements sur 10 ans
Découpage par EPCI
Département Population en 2012
Densité de population au
km²
Taux de variation de la population sur 10 ans
Dont solde naturel
Dont solde migratoire
Indice de vieillissement
de la population
Taux de chômage
au T4 2013
Taux de pauvreté
Calvados 688 133 124 3,8 % 3,5 % 0,2 % 72 9,4 % 13,2 %
Manche 500 661 84 2,4 % 0,6 % 1,8 % 91 8,2 % 13,4 %
Orne 289 856 47 -1,1 % 0,3 % -1,4 % 89 9,0 % 15,4 %
Basse-Normandie 1 478 650 84 2,3 % 1,9 % 0,4 % 82 8,9 % 13,7 %
France métropolitaine 63 519 077 115 5,3 % 4,2 % 1,1 % 71 9,7 % 14,3 %
Taux de construction : rapport entre les constructions neuves et les résidences principales
Taux de logements sociaux par commune en 2012
Nombre de logements
Taux de logements
sociaux
Taux de résidences principales
Taux de logements
vacants
Taux de logements individuels
Loyer moyen des baux signés en 2012
dans le parc privé (en €/m²/mois)
Moyenne annuelle de la construction neuve sur 10 ans
Construction en 2012
Dépa
rtem
ents
Calvados 389 792 18 % 77 % 6 % 61% 11,9 4 473 3 479
Manche 283 801 17 % 78 % 7 % 79 % 8,4 3 254 1 936
Orne 160 768 17 % 80 % 10 % 79 % 8,0 1 277 750
Basse-Normandie 834 361 17 % 78 % 7 % 71 % 11,1 9 003 6 165
France métropolitaine 32 859 695 17 % 83 % 7 % 56 % 12,6 375 310 300 946
8 pr
inci
paux
EPC
I
CA Caen la mer 121 768 25 % 92 % 5 % 41 % 11,0 1 322 1 338
CU de Cherbourg 41 831 40 % 91 % 6 % 50 % 8,3 293 105
CA Saint-Lô Agglomération 33 424 20 % 89 % 7 % 76 % 7,7 449 205
CU d'Alençon 24 971 26 % 90 % 7 % 61 % 8,6 199 243
CC d'Avranches-Mont-St-Michel
23 931 11 % 82 % 8 % 82 % ND 335 208
CC de Granville, Terre et Mer 31 309 10 % 65 % 7 % 74 % 8,9 435 323
CC Lisieux Pays d'Auge 20 697 26 % 87 % 8 % 58 % 8,1 264 124
CA du Pays de Flers 18 469 17 % 87 % 10 % 73 % 8,2 168 55
8 principaux EPCI 316 400 24 % 87 % 7 % 57 % 8,7 3 465 2 601
Sources : Insee, Clameur, Sit@del 2 ND : non disponible
Nombre de logements
Logements mis en
location en 2012
Logements démolis en
2012
Taux de logements
vacants
Taux de logements individuels
Loyer moyen des baux signés en
2012 (en €/m²/mois)
Âge moyen du parc
(en années)
Taux de logements énergivores
(E,F,G)
Dépt
.
Calvados 54 799 953 295 2,3 % 33 % 6,2 33 27 %
Manche 37 111 260 88 4,2 % 38 % 5,1 36 41 %
Orne 21 304 98 61 8,7 % 28 % 5,2 37 41 %
Basse-Normandie 113 214 1 311 444 4,2 % 34 % 5,6 35 36 %
France métropolitaine 4 547 649 69 042 19 230 3,4 % 15 % 6,3 36 27 %
8 pr
inci
paux
EPC
I
CA Caen la mer 28 425 652 220 1,9 % 22 % 6,6 34 25 %
CU de Cherbourg 15 214 120 28 3,8 % 17 % 5,3 37 34 %
CA Saint-Lô agglomération 5 946 16 0 3,6 % 39 % 4,9 38 33 %
CU d'Alençon 5 805 21 44 3,2 % 19 % 10,6 39 28 %
CC d'Avranches-Mont-St-Michel
2 163 36 0 5,0 % 34 % 4,8 37 39 %
CC de Granville, Terre et Mer 2 115 19 0 3,7 % 34 % 5,0 34 27 %
CC Lisieux Pays d'Auge 4 667 33 0 3,0 % 23 % 5,5 40 23 %
CA du Pays de Flers 2 801 55 0 11,1 % 18 % 5,1 39 34 %
8 principaux EPCI 67 136 952 292 3,2 % 23 % 6,2 36 30 %
Répartition du parc social par année de
construction
Étiquette énergétique (DPE) du parc social (en %
et en nombre de logements)
La part de logements sociaux construits après 1982 est plus faible en Normandie que dans le reste du pays (33 % contre 36 % en
France métropolitaine). Comparativement aux chiffres nationaux, c’est la période 1963 – 1982 qui est surreprésentée, puisque que
la moitié du parc bas-normand a été construit durant cette dernière (42 % au niveau national).
En raison d’un territoire pour l’essentiel situé en zone climatique rigoureuse, ainsi que d’une part importante de logements
individuels (34 % contre 15 % en France métropolitaine), 35 % du parc est composé de logements à étiquette énergétique E, F ou
G, contre seulement 27 % au niveau national.
Le parc social bas-normand est composé de 113 214 logements, dont 1 311 mises en location en 2012. Il se caractérise par une importante
part de logements individuels (plus d’un tiers contre 15% en moyenne en France métropolitaine). L’âge moyen du parc de la région (35 ans)
est lui comparable à la moyenne en France métropolitaine (36 ans). Le taux de de logements vacants est légèrement plus important qu’au
niveau national (4,2 % contre 3,4 %), mais il existe d’importantes disparités entre les départements puisque ce taux atteint 8,7 % dans l’Orne
contre seulement 2,3 % dans le Calvados.
Source : RPLS
av ant 19524%
1953-196213%
1963-197225%
1973-198225%
1983-199212%
1993-200211%
2003-201210%
1%
10%
25%
33%
30%
1%
0%
- 5 000 10 000 15 000 20 000 25 000 30 000
G
F
E
D
C
B
A
avant 19528%
1953-196213%
1963-197223%
1973-198219%
1983-199213%
1993-200212%
2003-201212%
1%
6%
20%
41%
27%
4%
1%
- 300 000 600 000 900 000 1 200 000
G
F
E
D
C
B
A
Répartition du parc social par année de
construction
Étiquette énergétique (DPE) du parc social (en %
et en nombre de logements)
Septembre 2014
Cette publication régionale est extraite de l’Atlas national disponible sur demande : [email protected] Avertissement : Cette publication a été réalisée à titre indépendant par le service Etudes économiques et marketing de la Direction du fonds d’épargne. La Caisse des Dépôts n’est en aucun cas responsable de la teneur des informations contenues dans cette publication, y compris toute divulgation ou utilisation qui en serait faite par quiconque. Sources des données :
Données sociodémographiques : Insee
Données sur le parc de logements : Insee Construction neuve (2003 à 2012) : Sit@del 2 en « date réelle». Loyers du parc privé : CLAMEUR (sur un échantillon) Parc social : RPLS (En raison d’un changement de périmètre, les données ne sont pas comparables à la publication régionale 2013.) Découpage géographique : Insee, découpage au 01/01/2013
Définitions :
Taux de logements sociaux : Nombre de logements sociaux (RPLS) rapporté au nombre de résidences principales (Insee). Non comparable au taux inscrit dans l’article 55 de la loi SRU. Indice de vieillissement : Nombre de personnes âgées de plus de 65 ans pour 100 personnes de moins de 20 ans. Taux de pauvreté : Proportion d’individu dont le revenu est inférieur à 60 % du revenu médian. Loyer : calculé au m² de surface habitable (loyer du logement + loyers annexes dans le parc social). Taux de vacance : La part des logements vacants parmi les logements locatifs proposés à la location dans l’ensemble des logements loués ou proposés à la location. Logements énergivores : Logements classés en étiquette énergétique E, F ou G au sens du diagnostic de performance énergétique (DPE).
Taux de logements sociaux par commune en 2012
Découpage par commune