![Page 1: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/1.jpg)
11. Februára / Únor 2016
Product Design Team HB REAVIS
BIMVýhody a skúsenosti využitia z pohľadu developera
![Page 2: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/2.jpg)
1
• medzinárodná developerská spoločnosť
založená v roku 1993 v Bratislave
• pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme
zrealizovali 820 tisíc m2 kancelárskych,
obchodných a logistickýc priestorov
• zamestnávame vyše 440 odborníkov v EU
• CEE Quality Award 2014 a 2015 s titulom
´Developer of the Year´ a ďalšie ocenenia
• BIM naplno využívame od roku 2010
Kto sme v skratke:
![Page 3: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/3.jpg)
2
...prešli sme rôznymi vývojovými fázami...
Náš vývoj od 2D dokumentácie k 3D a BIM modelom
![Page 4: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/4.jpg)
3
Prekrývanie rozvodov,
textov, značenia
Nemožnosť odhalenia
všetkých kolízií
Nedostatočné údaje
v architektonickom
podklade
Chýbajúci popis
spodných hrán, hlavíc,
stropných zlomov,
zateplenia
Fáza – Dokumentácia 2D / Koordinácia 2D
Koordinačný výkres
![Page 5: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/5.jpg)
4
Fáza – Profesie dokumentácia 2D, Stavebná časť BIM model
Bratislava - Forum BC (1. admin stavba BREEAM Excellent na SK)
![Page 6: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/6.jpg)
5
Fáza – Profesie dokumentácia 2D, Stavebná časť BIM model
Testovanie, nastavovanie,
časovo náročnejšia
úvodná etapa
BIM model statika a architektonická časť
Chýbajúca akceptácia
zobrazovacích
obmedzení programu
Vytvorenie relevantných
podkladov pre profesie,
neobmedzený počet
čiastkových,
pomocných rezov na
požiadanie
Tvorba kontrolných
výkazov z
modelovaných častí
![Page 7: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/7.jpg)
6
Fáza – Dodatočné premodelovanie 2D dokumentácie
Varšava - Postepu 14 Bratislava - TCJ A2 A3 A4
![Page 8: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/8.jpg)
7
Odhalené nedostatočné
informácie vo všetkých
Profesiách pre tvorbu
modelu a teda výstavbu
INVESTORSKÝ
POMOCNÝ
STAVBA
BIM
2D
DODÁVATELIA
PROJEKT (STAVEBNÁ ČASŤ, PROFESIE)
VÝSLEDNÁ
EXPEDÍCIA
2D
OD
OV
ZD
AN
IE 2
D
PO
ŽIA
DA
VK
Y -
DO
PL
NE
NIE
AK
TU
AL
IZÁ
CIA
2D
PR
IPO
MIE
NK
Y -
KO
LÍZ
IE
AK
TU
AL
IZÁ
CIA
2D
Fáza – Dodatočné premodelovanie 2D dokumentácie
DOKUMENTÁCIA
MODEL Výsledkom - menej
autorského dozoru na
stavbe
Odhalené veľké množstvo
kolízií v 3D
Odhalený nesúlad medzi
údajmi v 2D a vzniknutým
BIM modelom
(výšky, spády, rozmery)
Požadované spodrobnenie
2D dokumentácie
![Page 9: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/9.jpg)
8
Fáza – Dodatočné premodelovanie 2D dokumentácie
Ilustrácia odhalených kolízií v 3D
![Page 10: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/10.jpg)
9
- Neefektívne opravy kolízií
- Chýba komplexný pohľad na vetvy rozvodov (systémy) ako celky
Fáza – Dodatočné premodelovanie 2D dokumentácie
Spôsob nápravy kolízií projektantom
„Ako na stavbe“
Návrh úpravy riešenia
od investora
![Page 11: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/11.jpg)
10
Hradec Kralové - Aupark
Niektoré profesie (SHZ, ELE)
len 2D dokumentácia
Fáza – Dokumentácia 2D a súčasne separátny BIM model
Varšava – GBC2
![Page 12: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/12.jpg)
11
V modelovaných profesiách
rapídne zníženie kolízií
INVESTOR
STAVBA DODÁVATELIA
VÝSLEDNÁ
EXPEDÍCIA
2D/BIM
OD
OV
ZD
AN
IE
ZO
SÚ
LA
DE
NIE
S 2
D
AK
TU
AL
IZÁ
CIA
BIMD
OP
LN
EN
IE
AK
TU
AL
IZÁ
CIA
Fáza – Dokumentácia 2D a súčasne separátny BIM model
PROJEKT (STAVEBNÁ ČASŤ, PROFESIE)
MODEL 2D DOKUMENTÁCIA
ZO
SÚ
LA
DE
NIE
S B
IM
DO
PL
NE
NIE
Niektoré profesie (SHZ, ELE)
len v 2D, sa ukázali byť
hlavným zdrojom kolízií
Zanesený nesúlad medzi
dodanou 2D a BIM od
projektanta
Dvojnásobná prácnosť pri
opravách odhalených kolízií
Na strane projektanta
Dvojnásobná prácnosť pri
porovnávaní 2D a 3D
Na strane investora
![Page 13: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/13.jpg)
12
VZT (projekt GBC2) UK, ZTI (projekt GBC2)
Fáza – Dokumentácia 2D a súčasne separátny BIM model
![Page 14: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/14.jpg)
13
Fáza – Dokumentácia 2D a súčasne separátny BIM model
![Page 15: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/15.jpg)
14
Ilustrácia kolízií SHZ a ELE
Dodané len v 2D a dodatočne premodelované
Fáza – Dokumentácia 2D a súčasne separátny BIM model
![Page 16: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/16.jpg)
15
Nesúlad medzi dodaným 2D a BIM
3D 3D + 2D - NESÚLAD 2D
Fáza – Dokumentácia 2D a súčasne separátny BIM model
![Page 17: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/17.jpg)
16
Strojovňa chladenia a detail spracovaný dodávateľom
Pre firmy realizujúce TZB
slúži 2D projektová dokumentácia
len na predbežnú orientáciu
a vypracovanie cenovej ponuky
Fáza – Spodrobnenie 2D dokumentácie, dodavateľský BIM model
![Page 18: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/18.jpg)
17
Stále aktuálna problematika – dolaďovanie spolupráce, výmenné formáty
Projektovanie pomocou rôznych programov, ktoré sú dôkladnejšie,
menej dôkladné, komplexné, úzko profesné (SHZ, ELEKTRO, STATIKA)
Archicad
úzko
špecializované
programy
REVIT
Navisworks
Integrovanie modelov
Fáza – 3D projektovanie, kompletný BIM model
IFC
IFC
IFC
![Page 19: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/19.jpg)
18
• architektonický návrh - zefektívnenie práce s
rýchlym overením riešenia (statika a pod.)
• presné výkazy výmer a tým eliminácia „vaty“
• koordinácia profesií = redukcia kolízií a tým
skrátenie času výstavby
• zvýšenie presnosti, kvality a obmedzenie opráv
• komplexná priestorová predstava a rýchle
generovanie akýchkoľvek detailov =
zjednodušenie komunikácie s dodávateľmi a
medzi oddeleniami
• transparentnosť vzťahov s dodávateľmi
• redukcia nepredvídaných okolností v
harmonograme a navyšovania rozpočtu
Hlavné problémy:
• prvotné náklady na hardvér a softvér
• dlhší nábeh pri zaškolovaní a štandard výstupov
• nedostatok kvalifikovaných profesistov
pracujúcich v BIM
Naše dôvody pre využitie BIM: čas, peniaze, kvalita
![Page 20: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/20.jpg)
19
Stavba
Profesní špecialisti
investora
Dodávatelia
Prezentácia
celého projektu
vo virtuálnom
priestore
presné
výkazy
správa
objektu
projektanti
nájomcov
zrýchlenie
výstavby
Naše bezprostredné ciele využitia BIM modelu...
![Page 21: developera - Stavební fórum · 2016-02-09 · 1 • medzinárodná developerská spoločnosť založená v roku 1993 v Bratislave • pôsobíme už v 6 krajinách, doteraz sme](https://reader030.vdocuments.site/reader030/viewer/2022040815/5e5c60742125fb56f6238f4a/html5/thumbnails/21.jpg)
BIM – Výhody a skúsenosti využitia z pohľadu developera
Ďakujeme za pozornosť !
Product Design Team HB REAVIS
Peter Marčok