-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
1/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Checklist-uri pentru verificarea planificarii si
construirii propriei case
Data in care s-a executat verificarea Capitol, subcapitol si descriere
Pentru executia unei cladiri este nevoie de proiect de arhitectura, structura,
ridicare topografica, studiul geotehnic
Proiectele contin parti scrise si desenate
Proiectele (arhitectura si structura) sunt semnate in original si stampilate de
verificator atestat MLPAT
Pe fiecare plansa se pot identifica: Proiectant, verificator, scara la care este
executat desenul, date despre proiect, numar proiect si numar plansa, text
clarificator la ce se refera plansa respectiva
Data in care s-a executat verificarea
Existenta unui plan de amplasare a cladirii pe teren cu distantele de la limitele
de proprietate pana la axele marginale ale caldirii
In cazul existentei a unor scari trebuie sa existe sectiune prin scara cu numar de
trepte si dimensiuni/treapta si total
Pozitionare rulouri, inaltimi si latimi goluri de usi si ferestre
Fiecare incapere este denumita clar si contine suprafata utila in mp
Daca este nevoie se vor intocmi planuri de stereotomie si montaj: faianta si
gresie
In bai: pozitie, forma si model pt fiecare corp in parte
S-a tinut cont de arhitect de toate traseele de: apa, gaz, ventilatie, clima etc
In sectiune este determinata constructia pardoselilor si cotate intaltimile
Este delimitata in plan clar termoizolatia peretilor fata de zidarie (sunt cotate
amandoua separat)
Exista tablou de tamplarie (contine pe plansa separata toate usile si ferestrele
cu tip si dimensiuni)
Exista detalii de montaj zona acoperis cu jgheab sau terasa
circulabila/necirculabila cu atic
Data in care s-a executat verificarea
Exista in proiectul de structura extras de material pt: fier, lemn, caramida, tigla
Proiectul de structura este corelat cu cel de arhitectura din punct de vedere al
cotelor in plan vertical si orizontal
Data in care s-a executat verificarea
contine:
Data intocmirii, data ultimei actualizari
Insiruirea tuturor specialitatilor
Impartirea in saptamani calendaristice
Zilele libere oficiale
Cap. 1d Grafic de executie
Cap. 1 Proiecte si alte documente
Cap. 1b Proiect arhitectura
Cap. 1c Proiect structura
Cap. 1a generalitati
1/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
2/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Data in care s-a executat verificarea
Exista autorizatie de contructie
S-a facut anuntul de incepere a lucrarilor cu 10 zile nainte de aceasta la
primarie si inspectoratul de stat in constructii (ISC)
S-a platit taxa de 0.1% la inceperea lucrarilor la ISC
S-a semnat programul de control al lucrarilor de catre proiectant, beneficiar si
contructor si este vizat ISC
Exista curent si apa pentru organizarea de santier
Data in care s-a executat verificarea
Se intocmesc de catre constructor Procese Verbale de receptie calitativa pentru
fiecare faza a lucrarii conform program de control al calitatii care se regaseste in
proiectul de structura
Se intocmesc de catre Inspectoratul in constructii (ISC) Procese Verbale de
control al calitatii lucrarilor in faze determinante conform program de control al
calitatii vizat ISC
Este obligatoriu ca fiecare material livrat sa aibe certificate si declaratii de
conformitate valabile.
Se va intocmi de catre constructor condica de betoane. (vezi anexe) Fiecare
turnare de beton se va nota in condica. Se vor lua probe la fata locului pt fiecareelement mare in parte (pardoseala, planseu) si pt mai multe elemente mici
(centuri, grinzi, stalpi). Dupa 28 de zile se vor trece rezultatele pe problele luate
in santier in condica de betoane.
Pe timpul perioadei friguroase se va intocmi un tabel meteo (vezi anexe).
Perioada friguroasa este acea perioada cand temperatura scade in orice ora a
zilei sub +5C. Indiferent de temperatura perioada de 15noiembrie-15martie
este considerata perioada friguroasa si se va intocmi obligatoriu tabelul meteo.
Cereri de bransament pt:
Telefonie
Electricitate permanenta (cerere pt montaj contor)
Gaz (cerere pt montaj contor)
Incalzire
Apa (cerere pt montaj apometru)
Canal
Data in care s-a executat verificarea
Arhitectul, proiectantul de structura si geotehnicianul sunt in santier ori de cate
ori este nevoie si conform programului de control vizat ISC la fazele
determinante.
Pentru executant este un responsabil tehnic cu executie (RTE) in santier ori de
cate este nevoie si conform programului de control vizat ISC la fazele
determinante
Executantul intomeste procesele verbale de receptii calitative conform program
de control vizat ISC
Procesele verbale sunt semnate de: Executant,
proiectant/topograf/geotehnician, diriginte de santier
Executantul convoaca in scris inspectorul pentru faza determinanta conform
program de control vizat ISC
Toate procesele verbale sunt la zi inainte de inceperea fazei determinante
Executant (RTE), Proiectant/topograf/geotehnician si Diriginte de santier sunt
prezenti in santier la faza determinanta
Cap. 1e Documente necesare inainte inceperii executiei
Cap. 1f Documente necesare in timpul executiei
Cap. 2 Responsabilitati ingineri in santier
2/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
3/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Data in care s-a executat verificarea
Numere de telefon de la toti participantii
Existenta graficului de executie actualizat
Existenta proiectelor actualizate
Aparat foto
Casca
Bocanci/cizme
Ruleta
Boloboc
Rigla 2m
Agenda pt a nota: data vizitei, numar de muncitori in santier, numar de utilaje,
materiale sosite in santier, starea vremii (aceste date ajuta spre final daca vor
exista intarzieri)
Verificarea existentei jurnalului de santier la executant
Se noteaza orice neconformitate constatata, se pozeaza, se da termen de
remediere. In cazul in care neconformitatea nu se poate remedia si este
acceptata de specialist din punct de vedere tehnic se poate impuneexecutantului o penalizare in bani.
Toate materialele vor fi livrate cu aviz de insotire a marfii pe care se poate
verifica corepsondenta acestora cu proiectul
Cititi instructiunile producatorului. Unele materiale este obligatoriu sa fie
depozitate in locuri uscate si ferite de umezeala si soare in functie de situatie
Nici un material nu este depozitat direct pe pamant sau noroi. Ele se vor
depozita pe paleti de lemn indiferent daca au fost sau nu livrate cu acestia
Data in care s-a executat verificarea
S-a predat amplasamentul constructorului de fata cu proiectantii si dirigintele de
santier. Constructorul cunoaste eventualele dificultati ale amplasamentului
Exista panou de identificare lucrare de constructie vizibil
Santierul este delimitat de un gard care impiedica intrarea persoanelor
neautorizate.
Indicatoare cu "atentie santier in lucru" sunt vizibile
Daca trebuie in timpul lucrarilor blocat un drum sau folosit spatiul public trebuie
primit acceptul autoritatilor
La terenuri mici si cu acces inghesuit cereti parerea proiectantilor despre
desfasurarea aprovizionarii materialelor de constructii
Toaleta de santier este in asa fel pozitionata incat nu deranjeaza vecinii si este
usor accesibila pentru firma de curatenie
Prezentati-va vecinilor, schimbati numere de telefon. O relatie buna cu vecinii
este strict necesara in timpul executiei si dupaceea.
Exista baraca de organizare de santier in care se pot depozita materiale si in
care exista un birou
Exista acces la apa su curent electric pentru organizare de santier
Exista zona de spalat rotile masinilor si utilajelor care parasesc santierul
Cap. 4 Verificarea constructiei la rosu
Cap. 4a Organizare de santier
Cap. 3 De avut si de verificat pe santier
3/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
4/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Data in care s-a executat verificarea
Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul de
specialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul
isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari.
Se executa indepartarea stratului vegetal si se niveleaza terenul in cazul in care
exista diferente mai mari de nivel
Topograful traseaza axele cladirii si le materializeaza in teren cu tarusi de fier.
Se determina impreuna cu arhitectul cota 0.00 si se materializeaza pe nistepuncte fixe (stalpi iluminat, electrici etc..) definitiv
Executantul a montat balize la o cota fixa pe verticala in dreptul axelor deja
trasate. Pe acestea se scriu axele si se bate cate un cui pentru fiecare ax.
Etapa foarte importanta pentru ca axele sa ramana materializate pana cand
este trasata zidaria.
Sapaturile se executa mecanizat iar ultimul strat de 5cm pana la cota din proiect
se va executa manual. Nu se admit sa fie vizibile urme de sapatura mecanizata
pe fundul gropilor. Fundaul gropilor trebuie sa fie curat. In caz de ploaie stratul
de 5cm se va indeparta doar dupa intemperii cand este vreme favorabila.
Se verifica cotele sapaturiilor. Latime si inaltime.
In cazul in care se intercepteaza apa subterana se va chema de urgenta
geotehnicanul si proiectantul de structura pentru consultare
Sapaturile de fundatii sunt curate, nu contin pamant cazut sau pietre si nici noroi
abundent
Cofrarea si armarea fundatiilor va fi executata exact ca in proiect. Armarea nu
are voie sa stea direct pe pamant si nici sa se sprijine lateral pe pamant. Este
nevoie de montarea la fund si lateral a distantier de beton sau de plastic.
Betonul se va turna in fundatii fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va
verifica in avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din
proiect.
In cazul in care se doreste executarea unui subsol sau demisol, sapatura
generala se va executa in plan orizontal mai mare decat casa cu aprox 2m si se
va sapa in taluz pentru a asigura malurile. (Restul specificatilor de sus raman
valabile)
Data in care s-a executat verificarea
Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul despecialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul
isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari.
Se evacueaza pamantul rezultat din sapaturile fundatiilor.
Se respecta stratificatie din proiect.
Stratul suport pt pardoseala (balast deobicei) se va compacta mecanic in
straturi de 10-15cm.
Nu se va compacta pe vreme ploioasa sau la temperaturi sub 5C. Orice strat
compactat la temperaturi ideale, dar care ulterior a inghetat si s-a dezghetat
trebuie recompactat.
La final se va executa o proba de compactare pe stratul suport. Discutati
problema cu proiectantul de structura.
In cazul in care conform proiect sub pardoseala de beton se monteaza polistiren
extrudat: Aceste este asezat uniform pe stratul suport. Nu se misca placile cand
se calca pe ele
Se aplica folie peste ultimul strat inainte de a turna pardoseala, folia fiind vine
intinsa.
Plasele sudate se vor suprapune cel putin 2 ochiuri una peste alta. Se leaga si
se aseaza pe distantiere din beton plastic sau fier conform proiect.
In cazul in care este nevoie sa treceti cu tevi de apa sau canalizare prin
pardoseala este indicat sa lasati spatiu sau sa le montati pe acestea inainte de
turnare.
Betonul se va turna fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va trage cu rigla.
Se verifica in avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din
proiect.
Cap. 4b Fundatii
Cap. 4c Pardoseli
4/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
5/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Beton nu se toarna sub 0C. La temperaturi ridicate de peste 25C pardoseala
se va uda timp de 2 zile pentru a nu permite fisurarea betonului
Data in care s-a executat verificarea
Se va chema arhitectul conform program de control al calitatii lucrarilor pentru
verificarea trasarii. Daca isi da acceptul se poate trece la lucrarile de zidarie.
Se procedeaza la trasarea pe pardoseala de beton a zidariei. Se va verifica curuleta conformitatea cu proiectul.
Sub primul rand de zidarie se va lipi o fasie de hidroizolatie clasica
Nu se vor monta caramizi crapate sau sparte.
Nu se zideste la temperaturi sub 0C. Pe timp de iarna zidaria nefinalizata se
protejeaza cu folie
La temperaturi foarte ridicate de peste 25C, caramizile se vor uda permanent
inainte de montare pentru a nu absorbii apa din mortar
Controlati regulat cu un boloboc de min 2m daca zidaria este perfect dreapta.
Verificati pozitionarea usilor si ferestrelor. Prin masurarea diagonalelor unei
camere puteti verifica daca colutrile au fost executate la 90
Verificati daca s-au respectat grosimile de pereti conform proiect
Zidaria este intercalata de stalpisori din beton armat. Verificati daca esteexecutata legatura intre acesti stalpisori si zidarie prin niste agrafe de fier
montate tot la al 2-lea rand. Armarea verticala pe stalpisori este mai rara la baza
si varf si mai deasa in camp
Prin zidarie nu este voie sa se vada afara. Stratul de mortar va fi suficient
inclusiv in lacasele special destinate. (vezi intructiuni producator)
Data in care s-a executat verificarea
Pentru orice lucrare care devine ascunsa se va chema proiectanul de
specialitate conform program de control al calitatii lucrarilor. Daca proiectantul
isi da acceptul se poate trece la urmatoarele lucrari.
Grinzile si planseele se cofreaza inainte, iar poi se trece la montajul armaturii.
Centurile nu se cofreaza doar in cazul in care nu sunt delimitate de nimic pe una
din margini.
Cofrarea s-a executat corect la cotele din proiect. Sprijinirea cofrarii planseeloreste realizata cu popi de metal sau lemn in numar de 1/mp
Cofrajele sunt curate, si curatite dupa fiecare turnare in cazul refolosirii lor.
Peste cofraje nu se va monta folie. Aceasta se poate strange si creea rosturi
nedorite in elementele de beton.
Armarea se va executa conform proiect. Se va veririca daca barele sunt legate
intre ele la fiecare intersectie.
Barele din grinzi, centuri si plansee nu ating cofrajul. Ele sunt sprijinite pe toate
directiile pe distantieri de plastic sau beton. Nu se accepta nici cea mai mica
atingere a fierului de orice element de cofrare decat prin intermediul
distantierelor.
Se verifica suprapunerea jontarii barelor in special la grinzi, centuri si stalpi.
Suprapunerea trebuie sa fie de aproximativ 6 diametre al barei respective care
a fost jontata.
La stalpi armaturile orizontale (etrierii) sunt pozitionati mai rar la baza si varf simai des pe partea de mijloc
Armatura este curata, orice fel de murdarie se va indeparta, inclusiv resturi de
beton de la o turnare alaturata
La centurile de la ultimul etaj sau mansarda se va prevedea o ancora de care
se vor prinde ulterior cosoroabele (lemnul de baza pentru structura acoperis)
Betonul se va turna fara intreruperi, se va vibra mecanic si se va verifica in
avizul de insotire a marfii daca corespunde cu marca de beton din proiect.
Cap. 4d Zidarii
Cap. 4e Grinzi, centuri si plansee
5/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
6/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Beton nu se toarna sub 0C. La temperaturi ridicate de peste 25C elementele
de beton se vor uda timp de 2 zile pentru a nu permite fisurarea betonului
Grinzile si planseele nu se vor decofra decat dupa atingerea unei rezistente
suficiente. Aprox 2 saptamani. (Se va discuta cu proiectantul de structura)
Nu se permite decofrarea unui planseu peste care se afla altul care se cofreaza
sau se toarna beton.
Dupa decofrare se verifica aspectul betonului de catre proiectantul de structura(Atentie la segregari, crapaturi majore, zone unde este armatura vizibila etc..)
Data in care s-a executat verificarea
Lemnul se va comanda conform proiect. Nu se accepta depozitarea lui pe noroi.
Cosoroaba (lemnul de baza care sta pe centuri) va fi prinsa cu o ancora
metalica incastrata in betonul centurii inainte de turnarea aceseia care la capatul
superior este prinsa cu o saiba si piulita.
Cosoroaba (lemnul de baza care sta pe centuri) nu se va aseza direct pe beton.
Inainte de montarea ei se va aplica o fasie de hidroizolatie clasica.
Fiecare legatura intre elementele de lemn se va realiza prin insurubare
Se va verifica corectitudinea executiei conform proiect cu proiectantul de
structura
Data in care s-a executat verificarea
Consultati-va cu arhitectul si cereti detaliu de executie referitor la executarea
corecta a structurii invelitorii in cazul in care nu este clar definita in proiect.
Comandati-va 20-25 de bucati dee tigla suplimentara. Se intampla sa se mai
sparga
Peste astereala se va monta folia de difuzie a vaporilor. Fiecare fasie a foliei o
va petrece pe cea alaturata cu min 10cm. Consultati catalogul producatorului
Tiglele se prind mecanic de capriori
Toate materialele: Cuie, parazapada etc.. Trebuie sa fie protejate anticoroziv
Data in care s-a executat verificarea
Consultati-va cu arhitectul si cereti detaliu de executie referitor la executarea
corecta a structurii invelitorii in cazul in care nu este clar definita in proiect.
Pentru o buna executie este obligatoriu ca firma executanta sa fie specializata in
astfel de lucrari.
Nu se vor depozita pe acoperisul in lucru unelte sau orice fel de obiecte grele
care sa poate perfora hidroizolatia
Sub termoizolatie se foloseste folie anticondens. Fiecare fasie a foliei o va
petrece pe cea alaturata cu min 10cm si se vor lipi intre ele cu adeziv conform
fisa producator.
Sistemul te hidroizolatie va fi insotit la livrare de fisa tehnica si fisa de executie.
In acestea veti putea citi cerintele producatorului referitoare la conditiile demontaj.
Nu se va monta hidroizolatie in conditii de ploaie sau temperaturi sub 5C.
Fiecare fasie de hidroizolatie va fi prinsa mecanic pe una din laturi din aprox 15
in 15cm si la o distanta de aprox 3 cm de margine.
Fasia urmatoare o va petrece pe aceasta si se va termosuda peste acoperind
prinderile mecanice in totalitate
De regula fasiile de hidroizolatie se termosudeaza la o temp de aprox 500C.
Colturile fiecarei fasii se vor rotunjii.
Cap. 4f Structura acoperis
Cap. 4g Invelitoare acoperis cu panta
Cap. 4h Invelitoare acoperis tip terasa
6/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
7/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
La terminarea executiei se va executa proba etanseitatii prin inundarea
acoperisului terasa. In decurs de jumatate de ora se va observa daca exista
scurgeri.
Data in care s-a executat verificarea
Elevatiile fundatiilor se vor proteja sub nivelul cotei sistematizate (sub pamant
sau straturile exterioare a platformelor) cu membrana HDPE care la margineade sus se va prinde de beton cu un profil de plastic special.
Termoizolatia se va executa tesut si se va lipi de perete conform cerintelor din
fisa tehnica a producatorului. Ulterior fiecare placa se va prinde mecanic in min
4 locuri (la coluturi).
Nu se va tencui in urmatoarele conditii: Pe timp de ploaie; la temepraturi sub
+5C sau cand noapte se asteapta grade minus;
Tencuiala exterioara are de reguli 2cm grosime
Legatura cu rama ferestrelor este etansa
Inainte de a trece la tencuiala decorativa se va verifica daca sunt montate
plasele necesare la colturi de ferestre conform cerinte producator termoizolatie
si vopsitorii
Inainte de aplicare tencuiala decorativa puneti constructorul sa va arate niste
mostre de culori executate pe niste placi de termoizolatie separate
In cazul de aplicare a tencuielii decorative pe suprafete fine trebuie folosit unmaterial care sa imbunatateasca priza. Verificati cu producatorul
Nu se vor executa tencuieli decorative pe ploaie sau ninsoare. In caz de soare
puternic se va finisa o intreaga fata intr-o zi. Daca se fac intreruperi se vor
vedea in viitor urme/diferente de nuanta pe perete
Atentia la ferestre si usi! Trebuiesc protejate inainte de tencuiala
Se vor aplica la toate colturile si cutele profile metalice
In cazul folosirii pavajelor tip Klinker (orizontal sau vertical) se vor amesteca
pavajele din diferitele cutii pentru a amesteca eventualele diferente de nuanta
Verificati cu bolobocul verticalitatea finisajelor. Nu se permit diferente de nivel
de la o placa la alta mai mari de 1mm
Nu se va aplica Klinker la temperaturi negative
Pe soare puternic placile de Klinker se vor uda inainte de montaj
Materialul de rostuit se va indeparta cu carpa uda inainte de a se usca
Nu se vor executa vopsitorii pe vreme umeda la exterior
Principial orice element ce urmeaza a fi vopsit se va curata bine de tot
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Verificati in proiectul de arhitectura plansa cu tamplarii
Verificati daca s-au livrat in santier tamplariile comandate
Cereti sa vi se prezinte declaratia de conformitate si calitate pentru sticlamontata in tamplarie. Trebuie sa corespunda cu cerintele de proiect sau
cerintele personale
Atentie la depozitare, elementele de tamplarie nu se vor scoate din protectie
abea ininte de montaj. Folia de protectie de pe rame si tocuri va ramane lipita
pana dupa executarea tencuielilor decorative
Verificati cu un boloboc daca ferestrele si usile au fost montate drept
Partile mobile de ferestre si usi trebui in orice pozitie deschisa sa ramana
nemiscate. Daca se inchid sau deschid singure inseamna ca trebuiesc
reajustate.
Verificati directiile de deschidere la usi si ferestre
Cap. 5b Montaj ferestre/usi
Cap. 5 Verificarea constructiei la finisaje
Cap. 5a Termoizolatia si finsaje exterioare
7/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
8/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Usile si ferestrele se deschid si inchid perfect, fara sa atinga solul sau chederul
de pe rama/toc.
Sticlele sunt pozitionate etans pe rama ferestrelor.
Rostul dintre rama geam si toc usa si zidarie se va umple complet cu spuma, nu
doar punctual pentru a evita punte fonica.
La sfarsit de montaj se verifica daca ramele si sticlele au fost zgariate. Se pot
cere retineri valorice de la constructor
Usile de subsol intre incaperi neincalzite si coridoare incalzite vor fi de tip izolate
Usile de la camerele fara ferestre se vor prevedea cu o sita la partea de jos sau
se vor monta mai sus (2cm peste pardoseale finita)
La existenta incuietoarelor verificati numarul de chei (inclusiv la ferestre cu
butuc)
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Verificati daca s-au livrat rulouri cu marimea de lamele dorita
Chinga rulourilor este pe partea de montaj dorita?
La montaj se va veririca ca toate lacasele chingilor sa fie montate la aceeasi
inaltime
Rulourile trbuiesc sa se deschida si inchida complet fara sa agate
La deschidere si inchidere ruloul nu atince termoizolatia exterioara
Lamelele nu au joc mare in sine caci altfel fac zgomot la vant
Data in care s-a executat verificarea
Faceti poze pe toti peretii la toate instalatiile care urmeaza sa fie acoperite de
tencuiala
Verificati daca sunt suficiente prinderi la instalatii (nu atarna liber pe perete)
Toate dozele electrice sunt prevazute cu capac pentru a le putea identifica dupa
tencuirea peretilor
Verificati daca toate usile si ferestrele sunt bine protejate inainte de tencuiala
Suprafetele cu pori se vor da cu un grund nainte de tencuiala
Suprafetele lucioase se vor da cu un material care sporeste adeziunea sau se
vor buciarda usor inainte de tencuiala
Tencuielile interioare vor avea aprox 1.5cm grosime
Toate profilele metalice folosite (distantieri tencuiala) trebuie sa fie din materiale
zincate sau aluminiu. Aceste profile se vor prinde din 1m in 1m si vor ramane in
tencuiala
Verificati daca toate usile si ferestrele sunt bine protejate inainte de tencuiala
La colturi se vor folsi profile de colt din aceleasi materiale ca mai sus
Se va tencui la minim +5C
Verificati tencuiala cu rigla si boloboc. Trebuie sa fie perfect dreapta si nu se
admit abateri de verticalitate mai mari de 1mm la 2m
Dupa finalizare se va verifica tencuiala cu limina expusa tangent pe perete de
denivelari
Dupa finalizare se vor verifica scurgerile din pereti si podea daca nu s-au umplut
cu resturi de tencuiala si se vor curata
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Se va turna sapa la minim +5C
Cap. 5c Montaj Rulouri
Cap. 5d Finisaje interioare; tencuiala
Cap. 5e Finisaje interioare; sapa
8/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
9/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Se va marca cota finita a sapei pe pereti. Se va reverifica cota dupa turnare
Inchideti camerele unde s-a turnat sapa. Nu se va circula pe aceasta cel putin
2zile, iar cu schele si alte utilaje abea dupa 7 zile
Data in care s-a executat verificarea
Verificati daca materialul livrat in santier este de clasa I sau II in functie de ce ati
comandat
Reverificati inca odata inainte de montajul faiantei si/sau gresiei dacapereti/pardoseala este perfect plana si in unghiuri de 90. Ulterior montajului nu
se mai pot face corecturi din gresie/faianta
Reverificati inca odata inainte de montajul faiantei si/sau gresiei toate elemtele
care ies din pereti/pardoseala sunt montate (de ex: console prindere calorifere)
Toate strapungerile de tevi prin faianta/gresie vir fi acoperite ulterior de rozete
de plastic sau metal.
Verificati daca montajul se executa conform instructiuni de montaj producator
In bai in zonele umede (dus, chiuvete) se vor monta faianita si gresia abea dupa
gletuirea cu glet special anti umezeala
Montajul greisie si faiantei se va executa dupa ce s-au montat ferestre, usi
Verificati cu rigla si boloboc daca gresia si faianta este montata perfect drept.Nu se admit abateri de la planeitate mai mari de 1mm la o rigla de 2m
Nu se vor monta placi ciobite sau crapate
Inchideti camerele unde s-a montat gresie. Nu se va circula pe aceasta cel putin
2 zile, iar cu schele si alte utilaje abea dupa 7 zile
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Zugravul nu va arunca resturi de vopsele in chiuvete, wc, dus!! Pot cauza
infundari grave
Verificati daca pt diferitele culori si materiale exista specificatii speciale de
amestecare de la producatori
Principial orice element ce urmeaza a fi vopsit se va curata bine de tot
Nu se accepta ca elemtenele de constructie adiacente celor care au fost vopsite
sa fie patate!
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Parchetul nu ajunge in contact direct cu peretii nicunde
Inainte de slefuire parchet izolati camerele invecinate. Se creeaza praf fin
La final verificat cu lumina tangetial pe parchet daca sunt denivelari
Se va preda instructiuni de ingrijire a parchetului
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Cap. 5h Finisaje interioare; Parchet
Cap. 5f Finisaje interioare; faianta si gresie
Cap. 5g Finisaje interioare; Vopsitorii
9/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
10/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Data in care s-a executat verificarea
Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate
pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din
cauza montajului necorepsunzator
Se vor folosi doar materiale anticorozive
Izolarea tevilor corespunde cerintelor si nu este prea subtire
Verificati ca fiecare calorifer sa fie montat in camera si la pozitia dorita
Pozitia caloriferelor fata de perete si podea este conforma cu cerintele
producatorului
Toate prinderile tevilor de pereti sunt executate cu coliere metalice si suport de
cauciuc pentru izolare fonica
In cazul incalzirii in pardoseala. Atentie! Dupa montaj tevi nu va calca nimeni in
incapere exceptant muncitorii care vor turna sapa. (A nu se calca pe tevile de
incalzire)
In cazul incalzirii in pardoseala. Exista posibilitatea ca fiecare camera sa fie
reglata independent. In camere mari si care impart functioni diferite (living cu
bucatarie comun) se vor amplasa regulatoare de caldura pe zone
Inainte de montajul tevilor se vor slitui peretii si pardoselile. Slituirile se vor faceprecis, nu sunt acceptate goluri mult mai mari decat tevile in pereti.
Dupa montaj si inainte de a inchide tevile in perete/pardoseala se vor executa
probe de etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa la 6bar
si se verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari
La sfarsit se va executa o proba de functionare la cald. Trebuie sa fiti instruiti de
catre instalator despre modul de functionare a centralei si de eventualele acte
care trebuiesc intocmite pentru dreptul de functionare.
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate
pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din
cauza montajului necorepsunzator
Tevile metalice se vor izola complet. (apa rece si calda)
Pentru a evita condens pe tevi, tevile de apa rece se vor amplasa in plan
vertical sub cele de apa calda sau in plan orizontal langa cele de apa calda
Sudura tevilor de PEHD de apa se va executa la minimum +5C.
Inaintea contorului de apa se va amplasa un robinet ca in cazul necesitatii
schimbarii acestuia sa se poate inchide apa cu surrinta.
Strapingerile tevilor prin pereti se va izola cu material elastic pentru a le proteja
Verificati exact la cm cotele pentru robineti (chiuvete, wc, dus etc..)
Verificati exact la cm cotele pentru scurgeri (chiuvete, sifoane, dus, etc)
Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de apa in perete/pardoseala se vor
executa probe de etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa
la 6bar si se verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari
Tevile de canalizare vor fi introduse in santuri sub pardoseala, la cota minima de
inghet sau coform proiect, pe un pat de nisip si drept, fara cea mai mica
deviere! Inainte de astupare se va verifica de catre tipometru sau personal daca
tevile au panta corespunzatoare si apa nu ramane in ele.
Cap. 6b Instalatii sanitare; apa/canal interior
Cap. 6 Verificarea constructiei la instalatii
Cap. 6a Instalatia de Incalzire
10/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
11/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de canalizare in pardoseala se vor
executa probe de etenseitate. Se va incarca instalatia cu apa pe tronsoane in
asa fel incat la ambele capete se poate vedea coloana de apa. Orice ramificatie
adiacenta se va bloca. Nivelul apei nu are voie sa scada deloc dupa 20min.
Proba se va reface pe tronsoane pana este verificata toata instalatia.
Acoperirea tevilor se va executa cu un strat de nisip de min 10cm, iar peste cu
balast in straturi de maxim 15cm care se compacteaza cu placa vibranta. (apa
si canal)
Verificati ca la toti robinetii din toata casa apa calda sa fie robinetul stang si apa
rece cel drept. La final se vor curati tevile de apa si scurgere curgerea libera a
apei mai mult timp.
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Este recomandat sa consultati si un proiectant sau diriginte de specialitate
pentru toate lucrarile de instalatii. Va poate scuti de probleme ulterioare din
cauza montajului necorepsunzator
Sudura tevilor de PEHD de apa se va executa la minimum +5C.
Verificati pozitionarea caminelor, precum si a tevilor si cotele lor pe verticala.
Verificati exact la cm cotele pentru scurgeri (chiuvete, sifoane, dus, etc)
Dupa montaj si inainte de a astupa tevile de apa se vor executa probe de
etenseitate sub presiune. Se va incarca toata instalatia cu apa la 6bar si se
verifica ca dupa 2 ore sa nu scada presiunea mai mult de 0.2bari
Tevile de canalizare vor fi introduse in santuri, la cota minima de inghet sau
coform proiect, pe un pat de nisip si drept, fara cea mai mica deviere! Inainte de
astupare se va verifica de catre tipometru sau personal daca tevile au panta
corespunzatoare si apa nu ramane in ele.
Dupa montaj si inainte de a inchide tevile de canalizare se vor executa probe de
etenseitate. Se va incarca instalatia cu apa pe tronsoane (de la un camin la
altul) in asa fel incat la ambele capete se poate vedea coloana de apa. Orice
ramificatie adiacenta se va bloca. Nivelul apei nu are voie sa scada mai mult de
1cm dupa 20min. Proba se va reface pe tronsoane pana este verificata toata
instalatia.
Acoperirea tevilor se va executa cu un strat de nisip de min 10cm, iar peste cu
balast in straturi de maxim 15cm care se compacteaza cu placa vibranta. (apa
si canal)
In cazul scurgerilor de apa pluviala de pe acoperisurile tip terasa. Daca acestea
se fac prin interiorul casei, la terasa se vor folosi detalii si elemente de "sifon"
standard de la producator specializat (geberit etc)
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Toate sigurantele vor fi inscriptionate (camera/aparat)
Traseele cablurilor care se vor tencui in perete vor fi verticale si orizontale
pentru a le putea urmari in viitor mai usor. Faceti poze la instalatii inainte de a
tencui.
Cablurile de curenti tari (alimetnare electrica) se vor separa de cablurile de
curenti slabi (internet, telefonie, supraveghere video, tv) pentru a nu creainteferente. 10cm distanta minima intre acestea si este indicat ca, cablurile de
curenti slabi sa fie inegrate in tub de pvc.
Verificati ca inainte de a tencui sa fie trase toate cablajele inclusiv cele de
curenti slabi (internet, telefonie, supraveghere video, tv) pentru a evita
spargerea ulterioara sau cabluri aparente prin casa.
In zonele cu faianta, prizele si intrerupatoarele se vor monta abea dupa montajul
faiantei
Prizele si intrerupatoarele trebuie sa fie montate in toate camerele la aceleasi
cote. De obicei: Prizele la 30cm peste cota pardoselii finite; Intrerupatoarele la
105cm peste cota pardoselii finite, Prize in bucatari: in functie de inaltimea
mobilierului de lucru
Cap. 6d Instalatii electrice
Cap. 6c Instalatii edilitare; apa/canal exterior
11/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
12/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
In functie de planul de arhitectura se va verifica partea de deschidere a usilor si
se va evita montajul intrerupatoarelor de lumina pe peretele gresit
La final se vor verifica pozitiile prizelor si intrerupatoarelor in toate camerele
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Verificati cu un specialist neutru daca este strict necesar sa montati un sistem
de paratrasnet
Montajul se va executa de o firma autorizata. Va vor prezenta obligatoiu
atestatele
La final firma executanta va va prezenta protocolul de masuratori
Gunoiul este evacuat periodic din santier
Data in care s-a executat verificarea
Verificati gradul de protectie la zgomot al sticlei ferestrelor (conform declaratie
de calitate)
Cada dus, WC, Chriuvete se vor monta pe suprafete izolatoare fonic
Tevile de apa, in special cele adiacente dormitoarelor trebuiesc fixate cu coliere
izolatoare fonic.
In general tevile cu diametru mai mare fac mai putin zgomot
Data in care s-a executat verificarea
La sfarsitul executiei lucrarilor de constructie, cand casa este cel putin gata la
gri (interior nefinisat, dar exterior finisat si cu tamplarii montate) se poate face
receptia la terminarea lucrarilor necesara la intabulare. (vezi anexe)
Este nevoie de regularizarea taxei platite odata cu anuntul de incepere a
lucrarilor la ISC si taxei platite la primarie la obtinerea autorizatiei. Regularizarea
se face in baza actelor contabile (meteriale si manopera). Deobicei valoarea
finala a constructiei este mai mare decat cea din autorizatie.
Se executa receptia la terminarea lucrarilor. Receptia este convocata de
beneficiar si este condusa de acesta. Pentru sprijin vorbiti cu dirigintele de
santier. Acesta va avea rolul de secretar al receptiei. La receptie va participa
obligatoriu un reprezentat al primariei care trebuie invitat oficial.
Dupa semnarea receptiei de catre cei minim 5 membri, se poate trece la
intabularea cladirii. Aceasta procedura se executa de obicei de topografi. (cel
care va facut initial documentatia inainte de inceperea lucrarii este de preferat)
Nu uitati de intocmirea studiului energetic impus prin lege
Data in care s-a executat verificarea
Cartea tehnica a constructiei reuneste ansamblul documentelor tehnice
referitoare la proiectarea, executia, receptia, exploatarea si urmarireacomportarii in timp a constructiei si instalatiilor aferente acesteia si trebuie
sa cuprinda toate datele si informatiile necesare pentru identificarea si
evaluarea starii tehnice a evolutiei ei in timp.
Cartea tehnica a constructiei cuprinde capitolele:
.
Capitolul A -Documentatia privind proiectarea
Capitolul B Documentatia privind executia
CapitolulC-Documentatia privind receptia lucrarilor executate
CapitolulD- Documentatia privind urmarirea comportarii constructiei in
exploatare si interventiile in timp
Cap. 8a Acte necesare pt receptia constructiei
Cap. 6e Instalatii paratrasnet
Cap. 8b Ce este cartea constructiei
Cap. 7 Protectia la zgomot
Cap. 8 Cartea constructiei si receptia
12/13
-
8/3/2019 Checklist-Uri Pentru Verificare Planificarii Si Construirii Propriei Case
13/13
Sc. Virgil Bla Srl
Bul. Mihai Viteazul Nr.21 300222 Timisoara Fax: 0356446707 Tel: 0745499080 web: www.vib-constructii.ro
e-mail: [email protected] Consultanta Proiectare Investitii
Capitolele sunt intocmite de:
Capitolul "A" - de beneficiar
Capitolul "B" - de constructor si diriginte
Capitolul "C" - de beneficiar
Capitolul "D" - de proiectant
pentru informatii suplimentare la intcmirea cartii constructiei consultati
proiectantul si dirigintele de santier
Acest ckeck-list a fost realizat cu cea mai mare grij. Totui, nu putem s ne asumm nici o resposabilitate pentru corectitudinea si exactitatea informaiilor
prezentate. Responsabilitatea pentru orice fel de daun produs, direct sau indirect, prin folosirea acestui check-list este exclus.
13/13