Download - Castellum Houten Poortappartementen
w o n e n
de plek waar de stoere
stadsmuurbreekt
Poortappartementen Romulus en Remus
Een mediterraan vestingstadje
in het hart van Houten Zuid
het mooie leven rond de poort
goedegeniet van het
In het hart van Houten Zuid groeit een
nieuwe mediterrane woonwijk:
‘Castellum’. Een ‘woonbelevenis’ met
moderne winkels, sfeervolle terrasjes
en solide woningen.
Een omgeving met intieme straatjes en
pleinen. Omringd door een slotgracht
en een carré van eilandjes met groen.
appartementen rond een
poort
Uitzicht over water en groen
Terrasjes onder de platanen
Leven in Castellum
Komt wel erg dichtbij
INHOUD
4 Planconcept
6 Historie
7 Winkelcentrum
8 Vogelvlucht Castellum
10 Alles in de buurt
12 Situatieschets Poortappartementen
14 Poortappartementen Romulus
16 Plattegronden Poortappartementen Romulus
26 Poortappartementen Remus
28 Plattegronden Poortappartementen Remus
34 Technische omschrijving
44 Rabobank
46 Aanvullende projectinformatie
genietenvan hetuitzicht ende veiligheid
wonenin een poort
3 Wonen en leven in Castellum
In het hart van Houten Zuid groeit een
nieuwe mediterrane woonwijk:
‘Castellum’. Een ‘woonbelevenis’ met
moderne winkels, sfeervolle terrasjes
en solide woningen.
Een omgeving met intieme straatjes en
pleinen. Omringd door een slotgracht
en een carré van eilandjes met groen.
appartementen rond een
poort
Uitzicht over water en groen
Terrasjes onder de platanen
Leven in Castellum
Komt wel erg dichtbij
INHOUD
4 Planconcept
6 Historie
7 Winkelcentrum
8 Vogelvlucht Castellum
10 Alles in de buurt
12 Situatieschets Poortappartementen
14 Poortappartementen Romulus
16 Plattegronden Poortappartementen Romulus
26 Poortappartementen Remus
28 Plattegronden Poortappartementen Remus
34 Technische omschrijving
44 Rabobank
46 Aanvullende projectinformatie
genietenvan hetuitzicht ende veiligheid
wonenin een poort
3 Wonen en leven in Castellum
Uniek wonen in Castellum
In de avondzon op het balkon.
Prachtige gloed op je gezicht.
Relaxen met een glas gekoeld wit.
Vergezichten, kabbelend water en
wuivend riet.
Totale ontspanning, een goed gesprek.
De geur van het afkoelen, vestje aan…
Zo’n avond voelt als vakantie!
Met het groene Carré wordt Castellum, net als bij de historische
stadjes, omringd door natuur. Eenmaal over de ‘slotgracht’ is
het heerlijk uitwaaien tijdens een avondwandeling. Het beste van
twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik.
DepoortgeefttoegangtotCastellum
Zes bruggen geven toegang tot Castellum: over de slotgracht
en langs het Carré. Een opening in de stoere fortificatie omlijst
door twee prachtige appartementengebouwen. Heerlijk wonen
aan het water met uitzicht over riet, eilandjes en weelderig
groen. Zorgeloos wonen, met ‘de tuin’ voor de deur en de winkels
op loopafstand.
Castellum is anders dan andere buurten; geïnspireerd door
kasteelstadjes in Zuid-Frankrijk en Italië ademt alles hier
‘Het Mooie Leven.’ Een plek om heerlijk te genieten van de fijne
dingen van alledag: het zonnetje, goede wijn, verrukkelijk eten
en plezierige gesprekken.
Het plan bestaat uit intieme woonstraatjes en fraaie pleinen.
In het hart van het stadje vinden we winkelcentrum Castellum
met een groot winkelaanbod en gezellige terrasjes. Aan de
randen staan stoere eengezinswoningen en stoere appartementen
gebouwen. Een aantal bruggen brengen je rondom het plan,
op het groene Carré, een wandelgebied met water en eilandjes.
Mediterrane straatjes met hoge huizen,
luiken tegen de zuidelijke hitte.
Een vestingstadje van woningen en
appartementen, gevels in warme tinten.
Gezellige reuring op straat, genieten van
een dubbele espresso of een Campari op
het terras onder de platanen. Het wordt
‘uniek’ wonen in Castellum.
Wonenronddepoort
• Direct aan het water
• Prachtig uitzicht op het groene Carré
• Zorgeloos genieten op het balkon/dakterras
• Genieten van ‘Het Mooie Leven’
Poor tappar tementen Castellum Houten 4 5 Wonen en leven in Castellum
Uniek wonen in Castellum
In de avondzon op het balkon.
Prachtige gloed op je gezicht.
Relaxen met een glas gekoeld wit.
Vergezichten, kabbelend water en
wuivend riet.
Totale ontspanning, een goed gesprek.
De geur van het afkoelen, vestje aan…
Zo’n avond voelt als vakantie!
Met het groene Carré wordt Castellum, net als bij de historische
stadjes, omringd door natuur. Eenmaal over de ‘slotgracht’ is
het heerlijk uitwaaien tijdens een avondwandeling. Het beste van
twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik.
DepoortgeefttoegangtotCastellum
Zes bruggen geven toegang tot Castellum: over de slotgracht
en langs het Carré. Een opening in de stoere fortificatie omlijst
door twee prachtige appartementengebouwen. Heerlijk wonen
aan het water met uitzicht over riet, eilandjes en weelderig
groen. Zorgeloos wonen, met ‘de tuin’ voor de deur en de winkels
op loopafstand.
Castellum is anders dan andere buurten; geïnspireerd door
kasteelstadjes in Zuid-Frankrijk en Italië ademt alles hier
‘Het Mooie Leven.’ Een plek om heerlijk te genieten van de fijne
dingen van alledag: het zonnetje, goede wijn, verrukkelijk eten
en plezierige gesprekken.
Het plan bestaat uit intieme woonstraatjes en fraaie pleinen.
In het hart van het stadje vinden we winkelcentrum Castellum
met een groot winkelaanbod en gezellige terrasjes. Aan de
randen staan stoere eengezinswoningen en stoere appartementen
gebouwen. Een aantal bruggen brengen je rondom het plan,
op het groene Carré, een wandelgebied met water en eilandjes.
Mediterrane straatjes met hoge huizen,
luiken tegen de zuidelijke hitte.
Een vestingstadje van woningen en
appartementen, gevels in warme tinten.
Gezellige reuring op straat, genieten van
een dubbele espresso of een Campari op
het terras onder de platanen. Het wordt
‘uniek’ wonen in Castellum.
Wonenronddepoort
• Direct aan het water
• Prachtig uitzicht op het groene Carré
• Zorgeloos genieten op het balkon/dakterras
• Genieten van ‘Het Mooie Leven’
Poor tappar tementen Castellum Houten 4 5 Wonen en leven in Castellum
Castellum betekent letterlijk ‘kasteeltje’; het was ook een klein
kasteel, met zware muren en poorten, gebouwd volgens een
strak stramien.
EenmediterraanstadjeinHoutenZuid
Smalle straatjes om door te slenteren, een stadje met poorten
naar het Carré van water en groen. We zien een mooi levendig
plein met terrassen, de rust van kleine straten en de reuring van
een winkelcentrum en station. Leven op een plek met alles binnen
handbereik; een stadje met mediterrane uitstraling op het vlakke
Hollandse platteland.
Een nieuw CastellumEen mediterraan stadje tussen Hollandse
fruitbomen. In het hart van Houten Zuid
ontstaat een bijzonder woongebied met
een heel eigen uitstraling.
Kun je het al voorstellen; wonen op een
plek die is geïnspireerd door kasteel-
stadjes in Italië en Zuid-Frankrijk?
De limes, de noordgrens van het Romeinse rijk, liep ten noorden
van Houten. Dit bleek de inspiratie voor de stedenbouwkundige
bij de ontwikkeling van het hart van het nieuwe gebied Houten
Vinex. De bewezen kwaliteiten van Houten, zoals de vrije
fietspaden en de rondweg, waren leidraad, maar het centrum-
gebied moest extra bijzonder worden; ‘spelend met de historie
van Houten kwamen we op het punt dat we dachten:
kunnen we niet een herkenbaar centrum bouwen in de vorm van
een Castellum?’
WatiseenCastellum?
In de Romeinse tijd, zo’n 2000 jaar geleden, waren er langs de
grens van het rijk twee soorten legerplaatsen: Castra en Castella.
Het Castellum was de kleinste van de twee, er verbleven 500 tot
1000 man en hun paarden.
worden. Rollende hellingbanen, zogenaamde ‘tapis roulants’,
brengen de volle supermarktkar direct bij de auto.
Het winkelcentrum ligt aan de vrije fietsroute door Houten,
rond de winkels komen voldoende fietshouders. Direct aan het
Winkelcentrum vinden we Station Houten Castellum, vanuit hier
ben je in ca. 10 minuten in Utrecht. Ook de andere grote steden
zijn hierdoor snel bereikbaar.
Fontein,platanenenterrasjes
Vanuit de voordeur, door de intieme straatjes van Castellum,
kom je zo op een gezellig plein middenin het stadje.
Om in de avond een lekker biertje te drinken, te wandelen
rond de fontein, inkopen te doen of heerlijk te zitten onder
de platanen. Een ‘mediterrane wereld’, op een steenworp van je
Poortappartement.
winkelcentrum Castellum met parkeergarageHeerlijk op het terras in de zon,
een lekkere cappuccino en uitzicht
op een prachtig plein. Welkom in Winkel-
centrum Castellum; winkelen en plezier
direct naast het station, op een steenworp
afstand van de Poortappartementen.
Hetwinkelcentrum
Het nieuwe winkelcentrum is inmiddels in aanbouw, zodat met
de oplevering van de woningen alle voorzieningen gereed
kunnen zijn. Hier kun je straks terecht voor de dagelijkse en
‘grote’ boodschappen. Er wordt ca. 8500 m2 winkeloppervlakte
gerealiseerd, tussendoor loopt een gezellige winkelstraat.
Naast Albert Heijn en Hoogvliet komen er ook winkels om
gezellig te shoppen: een delicatessenzaak bijvoorbeeld, of een
parfumerie. Een bakker, slager en groenteman mogen ook niet
ontbreken. Met de volle tassen is het daarna richting het terras:
een broodje of een salade eten in het zonnetje. Of in de winter,
warme chocolademelk onder de terrasverwarming.
Onder het centrum komt een grote parkeergarage, hierdoor
hoeven de auto’s niet direct in de omgeving geparkeerd te
het levendige en gezellige hart van castellum
Poor tappar tementen Castellum Houten 6 7 Wonen en leven in Castellum
Castellum betekent letterlijk ‘kasteeltje’; het was ook een klein
kasteel, met zware muren en poorten, gebouwd volgens een
strak stramien.
EenmediterraanstadjeinHoutenZuid
Smalle straatjes om door te slenteren, een stadje met poorten
naar het Carré van water en groen. We zien een mooi levendig
plein met terrassen, de rust van kleine straten en de reuring van
een winkelcentrum en station. Leven op een plek met alles binnen
handbereik; een stadje met mediterrane uitstraling op het vlakke
Hollandse platteland.
Een nieuw CastellumEen mediterraan stadje tussen Hollandse
fruitbomen. In het hart van Houten Zuid
ontstaat een bijzonder woongebied met
een heel eigen uitstraling.
Kun je het al voorstellen; wonen op een
plek die is geïnspireerd door kasteel-
stadjes in Italië en Zuid-Frankrijk?
De limes, de noordgrens van het Romeinse rijk, liep ten noorden
van Houten. Dit bleek de inspiratie voor de stedenbouwkundige
bij de ontwikkeling van het hart van het nieuwe gebied Houten
Vinex. De bewezen kwaliteiten van Houten, zoals de vrije
fietspaden en de rondweg, waren leidraad, maar het centrum-
gebied moest extra bijzonder worden; ‘spelend met de historie
van Houten kwamen we op het punt dat we dachten:
kunnen we niet een herkenbaar centrum bouwen in de vorm van
een Castellum?’
WatiseenCastellum?
In de Romeinse tijd, zo’n 2000 jaar geleden, waren er langs de
grens van het rijk twee soorten legerplaatsen: Castra en Castella.
Het Castellum was de kleinste van de twee, er verbleven 500 tot
1000 man en hun paarden.
worden. Rollende hellingbanen, zogenaamde ‘tapis roulants’,
brengen de volle supermarktkar direct bij de auto.
Het winkelcentrum ligt aan de vrije fietsroute door Houten,
rond de winkels komen voldoende fietshouders. Direct aan het
Winkelcentrum vinden we Station Houten Castellum, vanuit hier
ben je in ca. 10 minuten in Utrecht. Ook de andere grote steden
zijn hierdoor snel bereikbaar.
Fontein,platanenenterrasjes
Vanuit de voordeur, door de intieme straatjes van Castellum,
kom je zo op een gezellig plein middenin het stadje.
Om in de avond een lekker biertje te drinken, te wandelen
rond de fontein, inkopen te doen of heerlijk te zitten onder
de platanen. Een ‘mediterrane wereld’, op een steenworp van je
Poortappartement.
winkelcentrum Castellum met parkeergarageHeerlijk op het terras in de zon,
een lekkere cappuccino en uitzicht
op een prachtig plein. Welkom in Winkel-
centrum Castellum; winkelen en plezier
direct naast het station, op een steenworp
afstand van de Poortappartementen.
Hetwinkelcentrum
Het nieuwe winkelcentrum is inmiddels in aanbouw, zodat met
de oplevering van de woningen alle voorzieningen gereed
kunnen zijn. Hier kun je straks terecht voor de dagelijkse en
‘grote’ boodschappen. Er wordt ca. 8500 m2 winkeloppervlakte
gerealiseerd, tussendoor loopt een gezellige winkelstraat.
Naast Albert Heijn en Hoogvliet komen er ook winkels om
gezellig te shoppen: een delicatessenzaak bijvoorbeeld, of een
parfumerie. Een bakker, slager en groenteman mogen ook niet
ontbreken. Met de volle tassen is het daarna richting het terras:
een broodje of een salade eten in het zonnetje. Of in de winter,
warme chocolademelk onder de terrasverwarming.
Onder het centrum komt een grote parkeergarage, hierdoor
hoeven de auto’s niet direct in de omgeving geparkeerd te
het levendige en gezellige hart van castellum
Poor tappar tementen Castellum Houten 6 7 Wonen en leven in Castellum
Castellumin vogelvlucht
Winkelcentrum
InontwikkelingLoerikV
Informatiecentrum
De invulling van de appartementenlocatie in Loerik V is, in tegenstelling
tot hetgeen op de artist impression in het magazine ‘Het mooie leven’ is
weergegeven, nog niet bekend. Over de aard, omvang en hoogte van
het aldaar te realiseren appartementencomplex is geen nadere informatie
beschikbaar. Belangstellenden worden doorverwezen naar de gemeente.
PoortappartementenRomulus&Remus
Poor tappar tementen Castellum Houten 8 9 Wonen en leven in Castellum
Castellumin vogelvlucht
Winkelcentrum
InontwikkelingLoerikV
Informatiecentrum
De invulling van de appartementenlocatie in Loerik V is, in tegenstelling
tot hetgeen op de artist impression in het magazine ‘Het mooie leven’ is
weergegeven, nog niet bekend. Over de aard, omvang en hoogte van
het aldaar te realiseren appartementencomplex is geen nadere informatie
beschikbaar. Belangstellenden worden doorverwezen naar de gemeente.
PoortappartementenRomulus&Remus
Poor tappar tementen Castellum Houten 8 9 Wonen en leven in Castellum
??????
?????
?????????
HOUTEN
UTRECHTBUNNIK
ZEIST
ODIJK
NIEUWEGEIN
TULL EN ‘T WAAL
SCHALKWIJK
VIANEN
WERKHOVEN
A12
A28
A12
A27
A27
A2
A2
Alles in de buurtHouten ligt ten zuiden van de stad
Utrecht en kent uitstekende verbindingen
via de snelwegen A27/A12 en het open-
baar vervoer. Uniek aan Houten is het
gebruik van de rondweg en de veilige vrije
fietsverbindingen. In de directe omgeving
vinden we fruitboomgaarden en het water
van het Amsterdam-Rijnkanaal.
Vanuit de lucht is goed zichtbaar waarom de vorm van Houten
regelmatig wordt vergeleken met een vlinder. Castellum vormt
het hart van nieuwbouwgebied Houten Zuid. Omdat Castellum
een centrumfunctie gaat vervullen voor het hele gebied komt
hier het winkelcentrum en het station. Vanaf station Houten
Castellum is Houten Centrum binnen enkele minuten te bereiken,
Utrecht Centraal is slechts 10 minuten weg. Rondom Castellum
ligt als een ‘slotgracht’ het fraaie Carré, een plek om straks
heerlijk te wandelen of spelen. Vlakbij of in Castellum komen
voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang.
Castellum
Castellum
Castellum rijst straks op uit het water,
zoals we dat ook gewend zijn bij
vestingstadjes.
Rondom Castellum ligt een omlijsting
van water en groen; een plek om heerlijk
een wandeling te maken met de hond of
te genieten op een bankje met uitzicht.
Het Carré is vanuit Castellum bereikbaar
via één van de zes autovrije bruggen.
een omlijsting van water en
groen
Met toekomstige bewoners van Castellum en omgeving zijn twee
workshops gehouden om het Carré vorm te geven. Men kon
kiezen uit een natuurlijke uitstraling; een weelderige beplanting
met zachte oevers of een meer ‘cultuurlijke’ uitstraling; een
om geving gemaakt door de mens, met fraaie treurwilgen.
De keuze is gevallen op een ‘cultuurlijke’ uitstraling.
Kleine hoogteverschillen suggereren een flinke afstand tussen
Castellum en de omliggende gebieden. In het Carré komen
wandelpaadjes en informele speelvoorzieningen, zoals vlonders
en eilandjes. Voor de jongste bewoners van Castellum de ideale
omgeving om te ravotten en te spelevaren.
een plek om
heerlijk te wandelen
of spelen
Informatiecentrum
Romulus
Remus
Poor tappar tementen Castellum Houten 10 11 Wonen en leven in Castellum
??????
?????
?????????
HOUTEN
UTRECHTBUNNIK
ZEIST
ODIJK
NIEUWEGEIN
TULL EN ‘T WAAL
SCHALKWIJK
VIANEN
WERKHOVEN
A12
A28
A12
A27
A27
A2
A2
Alles in de buurtHouten ligt ten zuiden van de stad
Utrecht en kent uitstekende verbindingen
via de snelwegen A27/A12 en het open-
baar vervoer. Uniek aan Houten is het
gebruik van de rondweg en de veilige vrije
fietsverbindingen. In de directe omgeving
vinden we fruitboomgaarden en het water
van het Amsterdam-Rijnkanaal.
Vanuit de lucht is goed zichtbaar waarom de vorm van Houten
regelmatig wordt vergeleken met een vlinder. Castellum vormt
het hart van nieuwbouwgebied Houten Zuid. Omdat Castellum
een centrumfunctie gaat vervullen voor het hele gebied komt
hier het winkelcentrum en het station. Vanaf station Houten
Castellum is Houten Centrum binnen enkele minuten te bereiken,
Utrecht Centraal is slechts 10 minuten weg. Rondom Castellum
ligt als een ‘slotgracht’ het fraaie Carré, een plek om straks
heerlijk te wandelen of spelen. Vlakbij of in Castellum komen
voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang.
Castellum
Castellum
Castellum rijst straks op uit het water,
zoals we dat ook gewend zijn bij
vestingstadjes.
Rondom Castellum ligt een omlijsting
van water en groen; een plek om heerlijk
een wandeling te maken met de hond of
te genieten op een bankje met uitzicht.
Het Carré is vanuit Castellum bereikbaar
via één van de zes autovrije bruggen.
een omlijsting van water en
groen
Met toekomstige bewoners van Castellum en omgeving zijn twee
workshops gehouden om het Carré vorm te geven. Men kon
kiezen uit een natuurlijke uitstraling; een weelderige beplanting
met zachte oevers of een meer ‘cultuurlijke’ uitstraling; een
om geving gemaakt door de mens, met fraaie treurwilgen.
De keuze is gevallen op een ‘cultuurlijke’ uitstraling.
Kleine hoogteverschillen suggereren een flinke afstand tussen
Castellum en de omliggende gebieden. In het Carré komen
wandelpaadjes en informele speelvoorzieningen, zoals vlonders
en eilandjes. Voor de jongste bewoners van Castellum de ideale
omgeving om te ravotten en te spelevaren.
een plek om
heerlijk te wandelen
of spelen
Informatiecentrum
Romulus
Remus
Poor tappar tementen Castellum Houten 10 11 Wonen en leven in Castellum
*
-
-
-
-
brug langzaam verkeer
brug langzaam verkeer
Legenda
PoortappartementRomulus
PoortappartementRemus
HofwoningLuccaC
HofwoningLuccaD
1
2
5
6
1
2
5
6
1 Volterrahof
2 Arezzohof
3 Romulus
4 Remus
5 Firenzehof
6 Cortonahof
Decontourenvaneennieuwstadje
In de situatieschets zien we het oostelijk
plandeel van Castellum.
De rand bestaat straks uit woningen,
direct aan het water en groen van
het Carré; de slotgracht die rond het
‘kasteelstadje’ wordt gegraven. Op de
hoeken en rond de poorten zijn stoere
torens met appartementen gepland.
Tussen het Arezzohof en het Firenzehof
worden de twee woontorens: Romulus en
Remus gebouwd.
Hofwoningen (koop)
Grachtwoningen (koop)
Poort en Toren appartementen (koop)
Appartementen (huur/deels koop)
Hofwoningen (huur)
Grachtwoningen (huur)
Poortappartementen
Castellumsituatieschets
Eigen grond, tuin
Openbaar groen
Water
Wegen
Fietspad
Overige bebouwing
Trottoirs/plein
Parkeerplaatsen
Parkeren op eigen terrein
Station
(Spoorlijn Utrecht-
’s-Hertogenbosch)
3 laagse woningen
3 en
4 la
agse
w
onin
gen
3 en 4 laagse woningen3
en 4
laag
se
won
inge
n
3
4
3
4
Poor tappar tementen Castellum Houten 12
*
-
-
-
-
brug langzaam verkeer
brug langzaam verkeer
Legenda
PoortappartementRomulus
PoortappartementRemus
HofwoningLuccaC
HofwoningLuccaD
1
2
5
6
1
2
5
6
1 Volterrahof
2 Arezzohof
3 Romulus
4 Remus
5 Firenzehof
6 Cortonahof
Decontourenvaneennieuwstadje
In de situatieschets zien we het oostelijk
plandeel van Castellum.
De rand bestaat straks uit woningen,
direct aan het water en groen van
het Carré; de slotgracht die rond het
‘kasteelstadje’ wordt gegraven. Op de
hoeken en rond de poorten zijn stoere
torens met appartementen gepland.
Tussen het Arezzohof en het Firenzehof
worden de twee woontorens: Romulus en
Remus gebouwd.
Hofwoningen (koop)
Grachtwoningen (koop)
Poort en Toren appartementen (koop)
Appartementen (huur/deels koop)
Hofwoningen (huur)
Grachtwoningen (huur)
Poortappartementen
Castellumsituatieschets
Eigen grond, tuin
Openbaar groen
Water
Wegen
Fietspad
Overige bebouwing
Trottoirs/plein
Parkeerplaatsen
Parkeren op eigen terrein
Station
(Spoorlijn Utrecht-
’s-Hertogenbosch)
3 laagse woningen
3 en
4 la
agse
w
onin
gen
3 en 4 laagse woningen
3 en
4 la
agse
w
onin
gen
3
4
3
4
Poor tappar tementen Castellum Houten 12
Appartementengebouw
ROMULUS
Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 153 m2
• 3 à 4 kamerappartementen met 1 à 2
eigen (overdekte) parkeerplaatsen
• Zonnige balkons/dakterrassen
• Vrij uitzicht over water en groen
• Royale living van ca. 33m2 - 76m2
• Slechts 3 woningen op 1 laag
• Hoogstaande architectuur
De gebouwen liggen aan weerszijden van de brug die entree
biedt tot Castellum. Het zijn stoere bakens in het groene
landschap van het Carré. Bijzonder is het gebruik van
verschillende soorten baksteen op de gevel, waardoor het lijkt
of de gebouwen zijn opgebouwd uit individuele grachtenpanden.
Romulus en Remus zijn kleinschalig opgezet en bestaan uit
15 appartementen per gebouw. De complexen zijn van alle
gemakken voorzien en de verschillende appartementen zijn
zeer ruim opgezet. Rondom de gebouwen is voldoende parkeer-
gelegenheid.
Eenkleinehistorie:RomulusenRemus
De tweelingbroers Romulus en Remus nemen een bijzondere
positie in de Romeinse mythologie in. De zoons van oorlogsgod
Mars en priesteres Rhea Silvia werden na de dood van hun
moeder in een biezen mandje gelegd in de rivier de Tiber.
Ze worden gevonden door een wolvin, de Lupa Capitolina,
die hen zoogt en opvoedt. Volgens de overlevering stichten
zij ongeveer 750 jaar voor Christus een nederzetting aan de
rivier de Tiber. Romulus doodt Remus bij een ruzie over wie deze
stad mag leiden en zijn naam eraan mag geven. Zo wordt
Romulus de eerste koning van de stad die de geschiedenis van
de gehele mediterrane wereld zou gaan bepalen: Rome.
De wolvin en de jonge Romulus en Remus zijn nog altijd het
symbool van de stad Rome.
Wonen rondeen poort appartementen
romulus
Kijk voor informatie van alle woningtypen op de
bijgevoegde verkooptekeningen
Appartementengebouwromulus
De grote klok aan de gevel
van Remus geeft het gebouw
een stoere uitstraling
Poor tappar tementen Castellum Houten 14 15 Wonen en leven in Castellum
Appartementengebouw
ROMULUS
Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 153 m2
• 3 à 4 kamerappartementen met 1 à 2
eigen (overdekte) parkeerplaatsen
• Zonnige balkons/dakterrassen
• Vrij uitzicht over water en groen
• Royale living van ca. 33m2 - 76m2
• Slechts 3 woningen op 1 laag
• Hoogstaande architectuur
De gebouwen liggen aan weerszijden van de brug die entree
biedt tot Castellum. Het zijn stoere bakens in het groene
landschap van het Carré. Bijzonder is het gebruik van
verschillende soorten baksteen op de gevel, waardoor het lijkt
of de gebouwen zijn opgebouwd uit individuele grachtenpanden.
Romulus en Remus zijn kleinschalig opgezet en bestaan uit
15 appartementen per gebouw. De complexen zijn van alle
gemakken voorzien en de verschillende appartementen zijn
zeer ruim opgezet. Rondom de gebouwen is voldoende parkeer-
gelegenheid.
Eenkleinehistorie:RomulusenRemus
De tweelingbroers Romulus en Remus nemen een bijzondere
positie in de Romeinse mythologie in. De zoons van oorlogsgod
Mars en priesteres Rhea Silvia werden na de dood van hun
moeder in een biezen mandje gelegd in de rivier de Tiber.
Ze worden gevonden door een wolvin, de Lupa Capitolina,
die hen zoogt en opvoedt. Volgens de overlevering stichten
zij ongeveer 750 jaar voor Christus een nederzetting aan de
rivier de Tiber. Romulus doodt Remus bij een ruzie over wie deze
stad mag leiden en zijn naam eraan mag geven. Zo wordt
Romulus de eerste koning van de stad die de geschiedenis van
de gehele mediterrane wereld zou gaan bepalen: Rome.
De wolvin en de jonge Romulus en Remus zijn nog altijd het
symbool van de stad Rome.
Wonen rondeen poort appartementen
romulus
Kijk voor informatie van alle woningtypen op de
bijgevoegde verkooptekeningen
Appartementengebouwromulus
De grote klok aan de gevel
van Remus geeft het gebouw
een stoere uitstraling
Poor tappar tementen Castellum Houten 14 15 Wonen en leven in Castellum
Het gebouw Romulus is één van de gebouwen die de oostpoort
van Castellum omlijsten. Het gebouw bestaat uit 15 royale
appartementen. De ene zijde grenst aan de ‘slotgracht’ en het
groene Carré, aan de andere kant zien we de mediterrane stad.
De onderste laag van dit zeslaagse stoere appartementen-
gebouw is gereserveerd voor de auto. Ieder appartement heeft
hier een eigen, (overdekte) parkeerplaats achter een hek.
Vanuit hier is het trappenhuis met lift binnendoor te bereiken:
een chique entree. De vijf lagen hierboven zijn voorzien van drie
appartementen per laag. De individuele appartementen liggen
aan een binnenhal. Het ontwerp, met balkons en terrassen aan
verschillende zijden , zorgt voor optimale privacy. Naastgelegen
luxe appartement ligt over de volle breedte van het gebouw aan
de ‘stadzijde’ en heeft uitzicht op de smalle straatjes en pleinen
van Castellum. Het driekamerappartement is slim ingedeeld en
voorzien van een luxe complete badkamer en bijkeuken.
stoer appartementen-gebouw aan het water
Wonen rond de poort
Romulus, 15 royale appartementen
kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4Wonen rond de poort
1e verdieping
1.1
3.12.1
2e verdieping
3.22.2
1.2
3e verdieping
1.3
2.3 3.3
4e verdieping
1.4
2.4 3.4
5e verdieping
1.5
2.5 3.5
• Luxe driekamerappartement
• Ruime living met open keuken en
aangrenzende bijkeuken
• Weids uitzicht op het groene Carré
• Optioneel openslaande deuren naar balkon
• Complete badkamer met ligbad,
separate douche en tweede toilet
• Gelegen op de eerste tot vijfde verdieping
Poor tappar tementen Castellum Houten 16 17 Wonen en leven in Castellum
Het gebouw Romulus is één van de gebouwen die de oostpoort
van Castellum omlijsten. Het gebouw bestaat uit 15 royale
appartementen. De ene zijde grenst aan de ‘slotgracht’ en het
groene Carré, aan de andere kant zien we de mediterrane stad.
De onderste laag van dit zeslaagse stoere appartementen-
gebouw is gereserveerd voor de auto. Ieder appartement heeft
hier een eigen, (overdekte) parkeerplaats achter een hek.
Vanuit hier is het trappenhuis met lift binnendoor te bereiken:
een chique entree. De vijf lagen hierboven zijn voorzien van drie
appartementen per laag. De individuele appartementen liggen
aan een binnenhal. Het ontwerp, met balkons en terrassen aan
verschillende zijden , zorgt voor optimale privacy. Naastgelegen
luxe appartement ligt over de volle breedte van het gebouw aan
de ‘stadzijde’ en heeft uitzicht op de smalle straatjes en pleinen
van Castellum. Het driekamerappartement is slim ingedeeld en
voorzien van een luxe complete badkamer en bijkeuken.
stoer appartementen-gebouw aan het water
Wonen rond de poort
Romulus, 15 royale appartementen
kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4Wonen rond de poort
1e verdieping
1.1
3.12.1
2e verdieping
3.22.2
1.2
3e verdieping
1.3
2.3 3.3
4e verdieping
1.4
2.4 3.4
5e verdieping
1.5
2.5 3.5
• Luxe driekamerappartement
• Ruime living met open keuken en
aangrenzende bijkeuken
• Weids uitzicht op het groene Carré
• Optioneel openslaande deuren naar balkon
• Complete badkamer met ligbad,
separate douche en tweede toilet
• Gelegen op de eerste tot vijfde verdieping
Poor tappar tementen Castellum Houten 16 17 Wonen en leven in Castellum
appartementen
romulus
Wonen op niveau
hoe u woont
weerspiegelt uw
smaak en stijl
kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4
1e verdieping
1.1
2.1 3.1
2e verdieping
3.2
1.2
2.2
3e verdieping
1.3
2.3 3.3
4e verdieping
1.4
2.4 3.4
5e verdieping
1.5
2.5 3.5
Dit royale driekamerappartement is gelegen op de eerste tot en
met vijfde verdieping van gebouw Romulus. Het appartement
kent de luxe van een eigen (overdekte) parkeerplaats en entree
via een binnenhal. Opvallend is de fraaie zichtlijn van de entree,
via de lange gang, door de dubbele deuren, via de living naar het
balkon.
Riantwonen
De riante living is mooi opgedeeld in twee gebieden, het gedeelte
rondom de open keuken, eethoek en het terras en het gebied bij
de zithoek. Optioneel zijn openslaande deuren naar het balkon.
De indeling zorgt voor gezellige hoekjes. Het appartement heeft
verder twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van
ligbad, separate douche en tweede toilet.
Aroomwithaview…
Uniek aan dit appartement is het prachtige uitzicht over het
water van de slotgracht, de groene eilandjes, de loofbomen en
wandelpaden van het Carré.
Poor tappar tementen Castellum Houten 18 19 Wonen en leven in Castellum
appartementen
romulus
Wonen op niveau
hoe u woont
weerspiegelt uw
smaak en stijl
kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4
1e verdieping
1.1
2.1 3.1
2e verdieping
3.2
1.2
2.2
3e verdieping
1.3
2.3 3.3
4e verdieping
1.4
2.4 3.4
5e verdieping
1.5
2.5 3.5
Dit royale driekamerappartement is gelegen op de eerste tot en
met vijfde verdieping van gebouw Romulus. Het appartement
kent de luxe van een eigen (overdekte) parkeerplaats en entree
via een binnenhal. Opvallend is de fraaie zichtlijn van de entree,
via de lange gang, door de dubbele deuren, via de living naar het
balkon.
Riantwonen
De riante living is mooi opgedeeld in twee gebieden, het gedeelte
rondom de open keuken, eethoek en het terras en het gebied bij
de zithoek. Optioneel zijn openslaande deuren naar het balkon.
De indeling zorgt voor gezellige hoekjes. Het appartement heeft
verder twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van
ligbad, separate douche en tweede toilet.
Aroomwithaview…
Uniek aan dit appartement is het prachtige uitzicht over het
water van de slotgracht, de groene eilandjes, de loofbomen en
wandelpaden van het Carré.
Poor tappar tementen Castellum Houten 18 19 Wonen en leven in Castellum
Sfeervol woneninspiratie, ontdek je eigen stijl.
Opvallend aan de appartementen is het zeer open karakter en fraaie zichtlijnen. De indeling zorgt voor ruimtes waar je je geborgen voelt; binnen de ruime living is er bijvoor-beeld een duidelijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De ruimtes vragen om fraaie, forse meubels: mooie stoelen of een grote hoekbank. Zie je al een mooie houten vloer, linnen gordijnen, die prachtige designklassieker…
Raak geïnspireerd door de impressies van
de appartementen van Romulus. Benut het
open karakter optimaal.
afgebeeld app. 2.1 t/m 2.5 vanuit de zithoek richting terras
volop fantastisch zicht op het water
Home is where the heart isafgebeeld app. 3.1, 3.2 richting terras, keuken en eetkamer
Poor tappar tementen Castellum Houten 20 21 Wonen en leven in Castellum
Sfeervol woneninspiratie, ontdek je eigen stijl.
Opvallend aan de appartementen is het zeer open karakter en fraaie zichtlijnen. De indeling zorgt voor ruimtes waar je je geborgen voelt; binnen de ruime living is er bijvoor-beeld een duidelijke scheiding tussen koken, eten en ontspannen. De ruimtes vragen om fraaie, forse meubels: mooie stoelen of een grote hoekbank. Zie je al een mooie houten vloer, linnen gordijnen, die prachtige designklassieker…
Raak geïnspireerd door de impressies van
de appartementen van Romulus. Benut het
open karakter optimaal.
afgebeeld app. 2.1 t/m 2.5 vanuit de zithoek richting terras
volop fantastisch zicht op het water
Home is where the heart isafgebeeld app. 3.1, 3.2 richting terras, keuken en eetkamer
Poor tappar tementen Castellum Houten 20 21 Wonen en leven in Castellum
Rijk appartement
Wonen rond de poort
Dit bijzonder rijke appartement is doordacht ingedeeld.
De entree is prachtig en heeft een mooie zichtlijn: via dubbele
deuren kom je in de eetkamer die natuurlijk overloopt in een zeer
ruime living met ruimte voor twee zitgedeelten. De keuken en
badkamer zijn ingenieus vormgegeven als een blok, waarin ook
vaste kastruimte is verwerkt.
De gang bij de twee slaapkamers en de bijkeuken/laundry is
ontworpen als ‘omloop’, waardoor de ruimtebelevenis nog spectacu-
lairder is geworden. Deze ‘omloop’ is afsluitbaar met een schuifdeur.
De masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet. Verder heeft
dit appartement een tweede ruime slaapkamer en een complete
luxe badkamer.
Alle architectonische ingrepen zorgen voor een royale open
leefruimte. Een unieke woonbelevenis!
kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4
2e verdieping
1.2
2.2 3.2
Architectuur
op het hoogste NIVEAU
Poor tappar tementen Castellum Houten 22 23 Wonen en leven in Castellum
Rijk appartement
Wonen rond de poort
Dit bijzonder rijke appartement is doordacht ingedeeld.
De entree is prachtig en heeft een mooie zichtlijn: via dubbele
deuren kom je in de eetkamer die natuurlijk overloopt in een zeer
ruime living met ruimte voor twee zitgedeelten. De keuken en
badkamer zijn ingenieus vormgegeven als een blok, waarin ook
vaste kastruimte is verwerkt.
De gang bij de twee slaapkamers en de bijkeuken/laundry is
ontworpen als ‘omloop’, waardoor de ruimtebelevenis nog spectacu-
lairder is geworden. Deze ‘omloop’ is afsluitbaar met een schuifdeur.
De masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet. Verder heeft
dit appartement een tweede ruime slaapkamer en een complete
luxe badkamer.
Alle architectonische ingrepen zorgen voor een royale open
leefruimte. Een unieke woonbelevenis!
kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4
2e verdieping
1.2
2.2 3.2
Architectuur
op het hoogste NIVEAU
Poor tappar tementen Castellum Houten 22 23 Wonen en leven in Castellum
kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4
Dit driekamerappartement heeft één uniek item: een prachtig
groot dakterras. Een daktuin tussen de daken van Castellum.
Verdiepinghoge ramen vanuit de living zorgen voor een open
verbinding tussen living en terras: binnen wonen, buiten leven.
Vanuit de hal zijn er luxe dubbele deuren naar het woongedeelte.
Het appartement heeft twee grote slaapkamers, een complete
badkamer en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en
wasdroger. Het appartement kent een plezierige ruimtebelevenis
met gezellige en ingenieuze hoeken, waar je bijvoorbeeld een
mooie boekenkast of nis voor de televisie kan maken.
De daktuin is een gedeeltelijke loggia zodat je zowel in als uit de
zon kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een tafel, ligstoelen
en een loungeset. Dit alles omringd door fraaie kuipplanten: het
mediterrane plaatje van citrus- en olijfbomen.
De daktuin, een prachtig terras
Wonen rond de poort romulus
Binnen wonen, buiten leven
3e verdieping
1.3
2.3 3.3
Poor tappar tementen Castellum Houten 24 25 Wonen en leven in Castellum
kijk voor alle poortappartementen Romulus op de verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4
Dit driekamerappartement heeft één uniek item: een prachtig
groot dakterras. Een daktuin tussen de daken van Castellum.
Verdiepinghoge ramen vanuit de living zorgen voor een open
verbinding tussen living en terras: binnen wonen, buiten leven.
Vanuit de hal zijn er luxe dubbele deuren naar het woongedeelte.
Het appartement heeft twee grote slaapkamers, een complete
badkamer en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en
wasdroger. Het appartement kent een plezierige ruimtebelevenis
met gezellige en ingenieuze hoeken, waar je bijvoorbeeld een
mooie boekenkast of nis voor de televisie kan maken.
De daktuin is een gedeeltelijke loggia zodat je zowel in als uit de
zon kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een tafel, ligstoelen
en een loungeset. Dit alles omringd door fraaie kuipplanten: het
mediterrane plaatje van citrus- en olijfbomen.
De daktuin, een prachtig terras
Wonen rond de poort romulus
Binnen wonen, buiten leven
3e verdieping
1.3
2.3 3.3
Poor tappar tementen Castellum Houten 24 25 Wonen en leven in Castellum
Naast Romulus ligt Remus, een complex dat bestaat uit 15
fraaie appartementen. Net als Romulus is Remus opgebouwd
uit meerdere panden in verschillende steensoorten. Zo ontstaat
een bijzonder individueel gevelbeeld, passend bij de mediterrane
uitstraling van Castellum.
Afgeslotenparkeergarage
Op de naastgelegen impressie is de ingang van de afgesloten
parkeergarage getekend. De onderste laag van het complex is
gereserveerd voor parkeren, ieder appartement heeft hier een
eigen plaats. Ook bevinden zich hier de bergingen van de
appartementen. Vanuit hier is binnendoor de entree en het
trappenhuis bereikbaar: een luxe gevoel.
Karakter
Verdeeld over vijf lagen zijn er per laag drie appartementen
ontworpen rond een binnenhal. Optimale privacy wordt gewaar-
borgd door het plaatsen van de buitenruimten aan verschillende
zijden van het gebouw. Bovenin Remus bevindt zich een uniek
appartement met een extra kamer in de nok. Ook is Remus het
gebouw met de klok, dit geeft de poort karakter.
Remus, 15 luxe appartementen
Wonen rondde poort
Appartementengebouw
REMUS
Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 152 m2
Sfeervolle balkons
met uitzicht over Castellum Kijk voor informatie van alle woningtypen op de
bijgevoegde verkooptekeningen
Appartementengebouwremus
• 3 à 4 kamerappartementen met eigen
(overdekte) parkeerplaats
• Riante zonnige balkons en dakterrassen
• Royale living van ca. 33m2 - 76m2
• Slechts drie woningen op één laag
• Prachtig vrij uitzicht over het groene Carré
Poor tappar tementen Castellum Houten 26 27 Wonen en leven in Castellum
Naast Romulus ligt Remus, een complex dat bestaat uit 15
fraaie appartementen. Net als Romulus is Remus opgebouwd
uit meerdere panden in verschillende steensoorten. Zo ontstaat
een bijzonder individueel gevelbeeld, passend bij de mediterrane
uitstraling van Castellum.
Afgeslotenparkeergarage
Op de naastgelegen impressie is de ingang van de afgesloten
parkeergarage getekend. De onderste laag van het complex is
gereserveerd voor parkeren, ieder appartement heeft hier een
eigen plaats. Ook bevinden zich hier de bergingen van de
appartementen. Vanuit hier is binnendoor de entree en het
trappenhuis bereikbaar: een luxe gevoel.
Karakter
Verdeeld over vijf lagen zijn er per laag drie appartementen
ontworpen rond een binnenhal. Optimale privacy wordt gewaar-
borgd door het plaatsen van de buitenruimten aan verschillende
zijden van het gebouw. Bovenin Remus bevindt zich een uniek
appartement met een extra kamer in de nok. Ook is Remus het
gebouw met de klok, dit geeft de poort karakter.
Remus, 15 luxe appartementen
Wonen rondde poort
Appartementengebouw
REMUS
Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 152 m2
Sfeervolle balkons
met uitzicht over Castellum Kijk voor informatie van alle woningtypen op de
bijgevoegde verkooptekeningen
Appartementengebouwremus
• 3 à 4 kamerappartementen met eigen
(overdekte) parkeerplaats
• Riante zonnige balkons en dakterrassen
• Royale living van ca. 33m2 - 76m2
• Slechts drie woningen op één laag
• Prachtig vrij uitzicht over het groene Carré
Poor tappar tementen Castellum Houten 26 27 Wonen en leven in Castellum
Op de eerste tot en met vijfde verdieping van gebouw Remus
ligt dit bijzonder fraaie driekamerappartement. De woonkamer
van het appartement is georiënteerd op het groene Carré.
Het balkon biedt een mooi uitzicht op wuivend riet, wilgen en
natuurlijke oevers.Vanaf de entree is er een prachtige doorkijk
via de chique dubbele deuren naar de living en het balkon. De
woonkamer kent gezellige hoekjes waardoor er leuke indelings-
mogelijkheden ontstaan. Er is voldoende ruimte voor het
plaatsen van een kookeiland en een forse eethoek: de perfecte
plek om gezellig te koken en eten met vrienden.
Alleluxe
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbe-
droom kent de luxe van een inloopkast. De badkamer is zeer
compleet en voorzien van ligbad, separate douche en toilet.
Heel plezierig is de grote laundry/bijkeuken met aansluiting
voor wasmachine en wasdroger.
Weids
Doordat dit type appartement op een hoek is gesitueerd is er
een wijds zicht op het Carré, ‘slotgracht’ en brug. Verdieping-
hoge ramen op de lagere verdiepingen zorgen voor een extra
ruimtelijke dimensie. Het topappartement op de vijfde en
hoogste etage heeft nog een unieke vierde kamer. Deze kamer
bevindt zicht in de ‘punt’ van de karakteristieke ‘klokkentoren’
van Remus. Dit specifieke appartement is op naastgelegen
plattegrond afgebeeld.
appartementen
remus
Wonen op niveau
kijk voor alle Type Remus op de verkooptekeningen:
blad 5 t/m 9topappartement,
top wonen
3.2
1.2
2e verdieping
2.2 3.3
1.3
3e verdieping
2.3 3.4
1.4
4e verdieping
2.4 3.5
1.5
5e verdieping
2.5
Poor tappar tementen Castellum Houten 28 29 Wonen en leven in Castellum
Op de eerste tot en met vijfde verdieping van gebouw Remus
ligt dit bijzonder fraaie driekamerappartement. De woonkamer
van het appartement is georiënteerd op het groene Carré.
Het balkon biedt een mooi uitzicht op wuivend riet, wilgen en
natuurlijke oevers.Vanaf de entree is er een prachtige doorkijk
via de chique dubbele deuren naar de living en het balkon. De
woonkamer kent gezellige hoekjes waardoor er leuke indelings-
mogelijkheden ontstaan. Er is voldoende ruimte voor het
plaatsen van een kookeiland en een forse eethoek: de perfecte
plek om gezellig te koken en eten met vrienden.
Alleluxe
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbe-
droom kent de luxe van een inloopkast. De badkamer is zeer
compleet en voorzien van ligbad, separate douche en toilet.
Heel plezierig is de grote laundry/bijkeuken met aansluiting
voor wasmachine en wasdroger.
Weids
Doordat dit type appartement op een hoek is gesitueerd is er
een wijds zicht op het Carré, ‘slotgracht’ en brug. Verdieping-
hoge ramen op de lagere verdiepingen zorgen voor een extra
ruimtelijke dimensie. Het topappartement op de vijfde en
hoogste etage heeft nog een unieke vierde kamer. Deze kamer
bevindt zicht in de ‘punt’ van de karakteristieke ‘klokkentoren’
van Remus. Dit specifieke appartement is op naastgelegen
plattegrond afgebeeld.
appartementen
remus
Wonen op niveau
kijk voor alle Type Remus op de verkooptekeningen:
blad 5 t/m 9topappartement,
top wonen
3.2
1.2
2e verdieping
2.2 3.3
1.3
3e verdieping
2.3 3.4
1.4
4e verdieping
2.4 3.5
1.5
5e verdieping
2.5
Poor tappar tementen Castellum Houten 28 29 Wonen en leven in Castellum
remus
Wonen rond de poort
Eenheerlijklichtappartement
Op de derde, vierde en vijfde verdieping van Remus vinden we een
speels appartement met een royale entree. Via een mooie lange en
brede gang kom je in de woonkamer. Het balkon ligt direct aan de
keuken en het eetgedeelte. In de keuken is er ruimte voor een kook-
of spoeleiland. Optioneel zijn er openslaande deuren naar het
balkon. Het portaal richting masterbedroom en badkamer geeft een
ruimtelijke uitstraling.
Het appartement heeft twee grote slaapkamers en een complete
badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Een ruime berging
biedt ruimte aan wasmachine, wasdroger en opslag. Net als bij alle
andere appartementen is er nog een flinke berging op de begane
grond
Hetbestevantweewerelden
Dit appartement kijkt zowel op de reuring van Castellum als op de
rust van de ‘gracht’ en het groen. Een heerlijk uitzicht; het beste van
twee werelden. Zie de zonsondergang boven het ‘stadje’… Hier
leven is vakantie.
kijk voor alle poortappartementen Remus op de verkooptekeningen:
blad 5 t/m 9
1.3
3e verdieping
2.33.3
1.4
4e verdieping
2.43.4
1.5
5e verdieping
2.53.5
Wonen in een appartement: Alle vrijheid
Poor tappar tementen Castellum Houten 30 31 Wonen en leven in Castellum
remus
Wonen rond de poort
Eenheerlijklichtappartement
Op de derde, vierde en vijfde verdieping van Remus vinden we een
speels appartement met een royale entree. Via een mooie lange en
brede gang kom je in de woonkamer. Het balkon ligt direct aan de
keuken en het eetgedeelte. In de keuken is er ruimte voor een kook-
of spoeleiland. Optioneel zijn er openslaande deuren naar het
balkon. Het portaal richting masterbedroom en badkamer geeft een
ruimtelijke uitstraling.
Het appartement heeft twee grote slaapkamers en een complete
badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Een ruime berging
biedt ruimte aan wasmachine, wasdroger en opslag. Net als bij alle
andere appartementen is er nog een flinke berging op de begane
grond
Hetbestevantweewerelden
Dit appartement kijkt zowel op de reuring van Castellum als op de
rust van de ‘gracht’ en het groen. Een heerlijk uitzicht; het beste van
twee werelden. Zie de zonsondergang boven het ‘stadje’… Hier
leven is vakantie.
kijk voor alle poortappartementen Remus op de verkooptekeningen:
blad 5 t/m 9
1.3
3e verdieping
2.33.3
1.4
4e verdieping
2.43.4
1.5
5e verdieping
2.53.5
Wonen in een appartement: Alle vrijheid
Poor tappar tementen Castellum Houten 30 31 Wonen en leven in Castellum
De ruimte komttot leven
Binnen wonen, buiten leven. Extreem
genieten van je buitenruimte in alle
rust. Languit op een ligstoel met een
goed boek, een glaasje wijn met vrien-
den… Een balkon of terras als verleng-
stuk van de woonruimte binnen.
Gezellige feestjes, samen eten of juist
lekker met z’n tweeën cocoonen op de
bank op een wintermiddag? De appar-
tementen bieden alle vrijheid en ruimte
om je leven te leiden zoals jij dat wilt.
De impressies geven aan hoe jouw appartement
in Remus eruit kan komen te zien. Geniet van
hoe de ruimte tot leven komt!
Sfeervol wonen 1.2
2e verdieping
2.23.2
Het terras als verlengstuk, de interactie tussen binnen en buitenPoor tappar tementen Castellum Houten 32 33 Wonen en leven in Castellum
De ruimte komttot leven
Binnen wonen, buiten leven. Extreem
genieten van je buitenruimte in alle
rust. Languit op een ligstoel met een
goed boek, een glaasje wijn met vrien-
den… Een balkon of terras als verleng-
stuk van de woonruimte binnen.
Gezellige feestjes, samen eten of juist
lekker met z’n tweeën cocoonen op de
bank op een wintermiddag? De appar-
tementen bieden alle vrijheid en ruimte
om je leven te leiden zoals jij dat wilt.
De impressies geven aan hoe jouw appartement
in Remus eruit kan komen te zien. Geniet van
hoe de ruimte tot leven komt!
Sfeervol wonen 1.2
2e verdieping
2.23.2
Het terras als verlengstuk, de interactie tussen binnen en buitenPoor tappar tementen Castellum Houten 32 33 Wonen en leven in Castellum
GevelafwerkingDe gevels worden gemetseld in een baksteen en afgevoegd. (kleuren volgens materialen- en kleurenschema). Boven de buitenkozijnen komen waar nodig (stalen) lateien, ter plaatse van de gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen beton-nen waterslagen. De muurafdekkingen worden uitgevoerd met een stalen afdekkap. Bij appartementengebouw Remus wordt de noordgevel gedeeltelijk bekleed met hardhouten delen.
DakenDe dakconstructies van het hellende dak is samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen worden (indien noodzakelijk) ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie en mogen niet verwijderd of aangepast worden. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve houtvezelplaat. De hellende daken worden afgedekt met keramische pannen. Het platte dakgedeelte van het appartement wordt uitgevoerd in een systeemvloer (van beton) met een harde isolatielaag aan de bovenzijde en een bitumineuze dakbedekking. Het dakterras van de 2e verdieping wordt tevens voorzien van betonnen dakterras-tegels.
Kozijnen, ramen en deurenDe buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout. De deur van de stallingsgarage wordt een middels afstandbediening te bedienen stalen rolhek De binnenkozijnen van de entreehal, het trappenhuis, de over-lopen en de lifthallen worden uitgevoerd in hout. De binnendeur-kozijnen van de bergingen beneden, worden in hout uitgevoerd (zonder stofdorpel en bovenlicht). De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn gemaakt van gemoffeld metaal (zonder stofdorpel), kleur gebroken wit en voorzien van een bovenlicht, m.u.v. de meterkast en de werkkast, hier komt een afgelakt boardpaneel.In de deurkozijnen van de toiletruimte en badkamer wordt een kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren worden vlakke deuren met opdeksponning in de kleur gebroken wit.Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van het appartement worden voorzien van tochtprofielen; waar nodig worden in ramen c.q. kozijnen aluminium ventilatieroosters aangebracht.
Hang- en sluitwerkHet toe te passen hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraak-werend, overeenkomstig het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2).
Hethang-ensluitwerkzalonderanderebestaanuit:•Dedraai-kiepramenwordenvoorzienvan: - draai-kiepraambeslag volgens VH klasse 2, passend in het
Politie Keurmerk Veilig Wonen•Dedraairamenwordenvoorzienvan: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - afsluitbare meerpuntssluiting met remuitzetter.•Deuitzetramenwordenvoorzienvan: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - 2 stuks oplegsloten SKG * ®; - 1 stuks Axaflex combi-uitzetter.
•Devoordeurwordtvoorzienvan: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - voordeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®;•Dedubbeledeurenwordenvoorzienvan: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ® per deur ; - meerpuntssluiting SKG * ®; - sluitkom SKG ** ®; - achterdeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®; - balkslot SKG * ®. •Deoverigebuitendeurenvandewoningworden
voorzienvan: - 4 stuks kogelpaumelles; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - veiligheidsgarnituur SKG ** ®.
Schilderwerk Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren welke in de fabriek reeds zijn behandeld worden op de bouwplaats bijge-werkt en geschilderd met een dekkende verfsysteem. De binnen-zijde van buitenkozijnen, -ramen en deuren worden in dezelfde kleur als de buitenzijde met watergedragen verf afgeschilderd.
BeglazingDe buitenbeglazing van het gehele appartement wordt uitge-voerd in isolerende HR-beglazing. De buitenbeglazing van de algemene ruimten wordt uitgevoerd in enkel glas.De glasopeningen binnen in de algemene ruimten worden beglaasd met spiegeldraadglas. De binnenbeglazing in boven-lichten wordt in enkel floatglas uitgevoerd.
Trappen, hekken en bordessenDe trappen in het gemeenschappelijke trappenhuis worden uit-gevoerd in prefab beton. De trappen worden aan de buitenzijde voorzien van een trapboom. Langs de wanden van de trap en rondom de trapgaten op de verdiepingen komen stalen leunin-gen en hekken in kleur afgewerkt. Langs de balkons worden sta-len hekken geplaatst, gevuld met strekmetaal in kleur afgewerkt.
LoodgieterswerkDe goten worden uitgevoerd in zink, de binnenriolering is van kunststof, de hemelwaterafvoeren worden in zink uitgevoerd.De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen met een aluminium kern. De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. Het warmwater wordt geleverd door derden (stads-verwarming en energiebedrijven)
Eenkoud-enwarmwaterleidingwordtaangelegdnaar:• de mengkraan op het aanrecht;• de mengkraan op de wastafel;• de douchemengkraan;• de badmengkraan.
Eenkoudwaterleidingwordtaangelegdnaar:• toiletpot in het toilet;• handwasbakje in het toilet;• toiletpot in de badkamer • het tappunt wasmachine;
technische omschrijving
AlgemeenDeze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven.
De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uit-gedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de bouwtekeningen aangegeven alterna-tieven behoren niet tot de levering. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan.
Uitvoeringsduur en bouwvolgordeDe uitvoeringsduur van het appartement bedraagt 295 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de aanvang van het werk.
Woonomgeving bouwplanDe totale woonbebouwing in het plan Castellum-Oost omvat 249 woningen en 182 appartementen. De poortappartementen grenzen aan de gracht en het groene carré die Castellum-Oost omringd. Tussen beide appartementgebouwen ligt de toegangs-weg naar Castellum-Oost. De toegangsweg is geschikt voor langzaam rijdend verkeer.
Binnen het plan wordt de openbare ruimte ingericht door de gemeente. De aangrenzende bebouwing, aanleg van wegen, groen en parkeervoorzieningen opgenomen in de projectdocu-mentatie zijn ontleend aan gegevens van de gemeente. Voor eventuele wijziging hiervan kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en Rotij projecten B.V. geen verantwoordelijkheid dragen.
PeilAls peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de entree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten.
GrondwerkOnder alle bestratingen komen zandaanvullingen, dik ca. 10 cm met daaronder een puinverharding van ca. 15cm. Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt geëgaliseerd, ontdaan van bouwresten en op hoogte gebracht met plaatselijk aange-troffen grond.
Als gevolg van de plaatselijke grondsamenstelling kunnen zet-tingen optreden die het nodig maken dat na oplevering van de woning bestrating en tuinen periodiek opgehoogd moeten wor-den. Deze werkzaamheden dienen naar inzicht en voor rekening van de koper c.q. bewoner te worden uitgevoerd.
BuitenrioleringDe appartementen worden uitgevoerd in een gescheiden systeem waarbij het vuilwater en regenwater afzonderlijk worden afgevoerd. Het regenwater aan de grachtzijde wordt direct afge-voerd op het oppervlaktewater. Het regenwater aan de straat-zijde wordt afgevoerd middels de vuilwaterriolering. Ter plaatse van de voorerfgrens wordt een ontstoppingsstuk aangebracht.Rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof.
BestratingDe bestrating op eigen terrein, rondom het gebouw wordt uitge-voerd in klinkerbestrating.
TerreininventarisDe erfafscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van de kavel. Zoals aange-geven wordt er een tuinmuur geplaatst op de erfgrens. Deze tuinmuur is gemaakt van metselwerk op een betonnen fundatie.
FunderingHet appartementengebouw wordt gefundeerd op betonpalen.Over de palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.
VloerenDe vloeren van de entree en de bergingen worden uitgevoerd in een geïsoleerde systeemvloer (kanaalplaat) welke worden afge-werkt met een cementdekvloer van circa 6 cm dik. De vloer van de parkeergarage en de hellingbaan wordt uitge-voerd in een in het werk gestorte betonvloer. De balkons worden uitgevoerd in prefab beton.De verdiepingsvloeren en het dak worden gemaakt van systeem-vloeren (breedplaat) van beton, met V-naden aan de plafondzijde en een cementdekvloer van circa 6 cm dik aan de vloerzijde
WandenDe woningscheidende muren en binnenspouwbladen worden uitgevoerd in beton. De wanden in de garage/berging van de openbare ruimten, niet zijnde buitenmuren, worden van kalkzandsteen gemaakt. In de spouw van de voor-, zij- en achter-gevels worden isolerende minerale wolplaten aangebracht. De trappenhuizen krijgen, waar nodig, geïsoleerde voorzet-wanden. De niet dragende binnenwanden in de appartementen worden gemaakt van lichte elementen van gasbeton.
technische omschrijving
Omschrijvingproject
Project: Romulus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten
Remus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten
Architect: Feekes & Colijn
Datum: juni 2010
Wonen in een hof
Poor tappar tementen Castellum Houten 34 35 Wonen en leven in Castellum
GevelafwerkingDe gevels worden gemetseld in een baksteen en afgevoegd. (kleuren volgens materialen- en kleurenschema). Boven de buitenkozijnen komen waar nodig (stalen) lateien, ter plaatse van de gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen beton-nen waterslagen. De muurafdekkingen worden uitgevoerd met een stalen afdekkap. Bij appartementengebouw Remus wordt de noordgevel gedeeltelijk bekleed met hardhouten delen.
DakenDe dakconstructies van het hellende dak is samengesteld uit geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen worden (indien noodzakelijk) ondersteund door knieschotten. Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie en mogen niet verwijderd of aangepast worden. De onderzijde van de dakelementen bestaat uit een constructieve houtvezelplaat. De hellende daken worden afgedekt met keramische pannen. Het platte dakgedeelte van het appartement wordt uitgevoerd in een systeemvloer (van beton) met een harde isolatielaag aan de bovenzijde en een bitumineuze dakbedekking. Het dakterras van de 2e verdieping wordt tevens voorzien van betonnen dakterras-tegels.
Kozijnen, ramen en deurenDe buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout. De deur van de stallingsgarage wordt een middels afstandbediening te bedienen stalen rolhek De binnenkozijnen van de entreehal, het trappenhuis, de over-lopen en de lifthallen worden uitgevoerd in hout. De binnendeur-kozijnen van de bergingen beneden, worden in hout uitgevoerd (zonder stofdorpel en bovenlicht). De binnendeurkozijnen van de appartementen zijn gemaakt van gemoffeld metaal (zonder stofdorpel), kleur gebroken wit en voorzien van een bovenlicht, m.u.v. de meterkast en de werkkast, hier komt een afgelakt boardpaneel.In de deurkozijnen van de toiletruimte en badkamer wordt een kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren worden vlakke deuren met opdeksponning in de kleur gebroken wit.Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van het appartement worden voorzien van tochtprofielen; waar nodig worden in ramen c.q. kozijnen aluminium ventilatieroosters aangebracht.
Hang- en sluitwerkHet toe te passen hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraak-werend, overeenkomstig het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2).
Hethang-ensluitwerkzalonderanderebestaanuit:•Dedraai-kiepramenwordenvoorzienvan: - draai-kiepraambeslag volgens VH klasse 2, passend in het
Politie Keurmerk Veilig Wonen•Dedraairamenwordenvoorzienvan: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - afsluitbare meerpuntssluiting met remuitzetter.•Deuitzetramenwordenvoorzienvan: - veiligheidsscharnieren SKG ** ®; - 2 stuks oplegsloten SKG * ®; - 1 stuks Axaflex combi-uitzetter.
•Devoordeurwordtvoorzienvan: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - voordeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®;•Dedubbeledeurenwordenvoorzienvan: - 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ® per deur ; - meerpuntssluiting SKG * ®; - sluitkom SKG ** ®; - achterdeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®; - balkslot SKG * ®. •Deoverigebuitendeurenvandewoningworden
voorzienvan: - 4 stuks kogelpaumelles; SKG ** ®; - meerpuntssluiting SKG ** ®; - veiligheidsgarnituur SKG ** ®.
Schilderwerk Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren welke in de fabriek reeds zijn behandeld worden op de bouwplaats bijge-werkt en geschilderd met een dekkende verfsysteem. De binnen-zijde van buitenkozijnen, -ramen en deuren worden in dezelfde kleur als de buitenzijde met watergedragen verf afgeschilderd.
BeglazingDe buitenbeglazing van het gehele appartement wordt uitge-voerd in isolerende HR-beglazing. De buitenbeglazing van de algemene ruimten wordt uitgevoerd in enkel glas.De glasopeningen binnen in de algemene ruimten worden beglaasd met spiegeldraadglas. De binnenbeglazing in boven-lichten wordt in enkel floatglas uitgevoerd.
Trappen, hekken en bordessenDe trappen in het gemeenschappelijke trappenhuis worden uit-gevoerd in prefab beton. De trappen worden aan de buitenzijde voorzien van een trapboom. Langs de wanden van de trap en rondom de trapgaten op de verdiepingen komen stalen leunin-gen en hekken in kleur afgewerkt. Langs de balkons worden sta-len hekken geplaatst, gevuld met strekmetaal in kleur afgewerkt.
LoodgieterswerkDe goten worden uitgevoerd in zink, de binnenriolering is van kunststof, de hemelwaterafvoeren worden in zink uitgevoerd.De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen met een aluminium kern. De waterleidingen worden volgens de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel leidingstelsel. Het warmwater wordt geleverd door derden (stads-verwarming en energiebedrijven)
Eenkoud-enwarmwaterleidingwordtaangelegdnaar:• de mengkraan op het aanrecht;• de mengkraan op de wastafel;• de douchemengkraan;• de badmengkraan.
Eenkoudwaterleidingwordtaangelegdnaar:• toiletpot in het toilet;• handwasbakje in het toilet;• toiletpot in de badkamer • het tappunt wasmachine;
technische omschrijving
AlgemeenDeze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven.
De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uit-gedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De op de bouwtekeningen aangegeven alterna-tieven behoren niet tot de levering. Werkzaamheden door derden zijn tijdens de bouw niet toegestaan.
Uitvoeringsduur en bouwvolgordeDe uitvoeringsduur van het appartement bedraagt 295 werkbare werkdagen, gerekend vanaf de aanvang van het werk.
Woonomgeving bouwplanDe totale woonbebouwing in het plan Castellum-Oost omvat 249 woningen en 182 appartementen. De poortappartementen grenzen aan de gracht en het groene carré die Castellum-Oost omringd. Tussen beide appartementgebouwen ligt de toegangs-weg naar Castellum-Oost. De toegangsweg is geschikt voor langzaam rijdend verkeer.
Binnen het plan wordt de openbare ruimte ingericht door de gemeente. De aangrenzende bebouwing, aanleg van wegen, groen en parkeervoorzieningen opgenomen in de projectdocu-mentatie zijn ontleend aan gegevens van de gemeente. Voor eventuele wijziging hiervan kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en Rotij projecten B.V. geen verantwoordelijkheid dragen.
PeilAls peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de entree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten.
GrondwerkOnder alle bestratingen komen zandaanvullingen, dik ca. 10 cm met daaronder een puinverharding van ca. 15cm. Het gedeelte van de tuin buiten de bestratingen wordt geëgaliseerd, ontdaan van bouwresten en op hoogte gebracht met plaatselijk aange-troffen grond.
Als gevolg van de plaatselijke grondsamenstelling kunnen zet-tingen optreden die het nodig maken dat na oplevering van de woning bestrating en tuinen periodiek opgehoogd moeten wor-den. Deze werkzaamheden dienen naar inzicht en voor rekening van de koper c.q. bewoner te worden uitgevoerd.
BuitenrioleringDe appartementen worden uitgevoerd in een gescheiden systeem waarbij het vuilwater en regenwater afzonderlijk worden afgevoerd. Het regenwater aan de grachtzijde wordt direct afge-voerd op het oppervlaktewater. Het regenwater aan de straat-zijde wordt afgevoerd middels de vuilwaterriolering. Ter plaatse van de voorerfgrens wordt een ontstoppingsstuk aangebracht.Rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof.
BestratingDe bestrating op eigen terrein, rondom het gebouw wordt uitge-voerd in klinkerbestrating.
TerreininventarisDe erfafscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel van houten paaltjes op de hoeken van de kavel. Zoals aange-geven wordt er een tuinmuur geplaatst op de erfgrens. Deze tuinmuur is gemaakt van metselwerk op een betonnen fundatie.
FunderingHet appartementengebouw wordt gefundeerd op betonpalen.Over de palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.
VloerenDe vloeren van de entree en de bergingen worden uitgevoerd in een geïsoleerde systeemvloer (kanaalplaat) welke worden afge-werkt met een cementdekvloer van circa 6 cm dik. De vloer van de parkeergarage en de hellingbaan wordt uitge-voerd in een in het werk gestorte betonvloer. De balkons worden uitgevoerd in prefab beton.De verdiepingsvloeren en het dak worden gemaakt van systeem-vloeren (breedplaat) van beton, met V-naden aan de plafondzijde en een cementdekvloer van circa 6 cm dik aan de vloerzijde
WandenDe woningscheidende muren en binnenspouwbladen worden uitgevoerd in beton. De wanden in de garage/berging van de openbare ruimten, niet zijnde buitenmuren, worden van kalkzandsteen gemaakt. In de spouw van de voor-, zij- en achter-gevels worden isolerende minerale wolplaten aangebracht. De trappenhuizen krijgen, waar nodig, geïsoleerde voorzet-wanden. De niet dragende binnenwanden in de appartementen worden gemaakt van lichte elementen van gasbeton.
technische omschrijving
Omschrijvingproject
Project: Romulus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten
Remus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten
Architect: Feekes & Colijn
Datum: juni 2010
Wonen in een hof
Poor tappar tementen Castellum Houten 34 35 Wonen en leven in Castellum
Kleurenschema Afwerkingmetselwerk algemeen: blauwrood, tardante en bronsgroen
dakbedekking platte daken: zwart
dakbedekking hellende daken: oranje met lichtgele nuancering
kozijnen, ramen en deuren: donkergrijs
waterslagen: grijs (beton, naturel)
hemelwaterafvoeren: grijs (zink)
rolhek stallingsgarage: donkergrijs
balkonbalustrade: donkergrijs
vloertegels entree begane grond: vloertegel (kleur en type n.t.b.)
wanden trap-/lifthallen: wit spuit/pleisterwerk
plafonds trap-/lifthallen: wit spuitpleisterwerk
kozijnen en deuren traphallen: donkergrijs
entreedeur appartementen: donkergrijs
Dit kleurenschema behoeft nog de definitieve goedkeuring van de gemeente. Monsters van de gevelsteen zijn te bezichtigen in het
technische omschrijving
In de keuken worden de waterleidingen, de afvoer van de goot-steen en vaatwasser op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van de standaard plaats wordt uitgegaan van de gestippeld aangegeven keukenopstelling als weergegeven op de verkooptekening.
VerwarmingsinstallatieDe appartementen worden verwarmd door middel van stadsver-warming. Levering van warmte en warmtapwater door derden (stadsverwarming en energiebedrijven) valt niet onder verant-woordelijkheid van de ondernemer, maar onder verantwoording van de leverancier van stadsverwarming en warmtapwater. De verdeelunit van warmtapwater en verwarmingswater bevindt zich in de meterkast.De leidingen worden uitgevoerd in een combinatie van kunststof buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte radiatoren/convec-toren, kleur gebroken wit. De leidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de dekvloeren. Het systeem wordt geregeld door een kamerthermostaat in de woonkamer. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloeren opgenomen.Onderstaande temperaturen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken
Temperaturen:entree ........................................ 15 °Cwoonkamer ............................... 20 °Ckeuken ....................................... 20 °Cslaapkamers ............................. 20 °Cbadkamer/doucheruimte ....... 22 °Ctoiletruimte ............................... 15 °Cberging in onderbouw ............ niet verwarmd
Positie, afmeting en aantal zijn indicatief op de verkooptekening aangegeven. De werkelijke positie, afmetingen en aantallen wor-den bepaald op basis van warmtetransmissieberekeningen.
De algemene ruimtes in het appartementengebouw worden niet verwarmd.
Mechanische ventilatieHet appartement wordt voorzien van mechanische ventilatie. De ventilator met 3 snelheden kan middels een afstandbediening geregeld worden. Door gebruik te maken van dit systeem met afstandsbediening, komen de op verkooptekeningen weergege-ven 3-standenschakelaars te vervallen. De wandhouder voor de afstandbediening wordt standaard in de badkamer geplaatst.In de keuken, badkamer/doucheruimte, berging van het appar-tement en toiletruimte worden, ten behoeve van de afzuiging, de ventielen van het mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatiekanalen, welke in de vloer worden opgenomen, worden gemaakt van een corrosievaste stalen buis en aangesloten op de ventilatieventielen en ventilatie unit. De ventilatie unit wordt geplaatst in de berging van het appartement en aangesloten op de kanalen in de schacht.
Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De leidingen worden weggewerkt en er wordt wit inbouwmateriaal toegepast m.u.v. de berging in de onderbouw, hier wordt wit opbouwmateriaal aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen en lichtpunten wor-den geaard. Het elektra van de berging in de onderbouw wordt aangesloten op de elektrameter van het desbetreffende apparte-ment. De wandcontactdozen in woonkamer en slaapkamers wor-den aangebracht op een hoogte van ca. 30 cm. De schakelaars en wandcontactdozen in de overige ruimtes worden aangebracht op een hoogte van ca. 105 cm. De aansluitpunten voor radio, televisie en telefoon worden tevens op een hoogte van ca. 30 cm aangebracht. De elektrameter wordt in de meterkast van het appartement geplaatst. De appartementen worden voorzien van een video- en intercominstallatie inclusief deurontgrendeling, die in verbinding staat met het bellentableau.
Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluitingVoor de aansluitpunten ten behoeve van CAI en telefoon worden onbedrade buisleidingen aangebracht in de ruimten zoals op tekening is aangegeven. De CAI en telefoon leidingen in de woonkamer worden wel bedraad. De kosten die verband houden met abonnee- en aansluitkosten voor CAI en telefoon en/of het bedraden van de leidingen, zijn niet in de koopsom opgenomen.
LiftinstallatieEr wordt een 13-persooonslift aangebracht, compleet met bedie-ningstableau en telescoopdeuren.Deze lift is geschikt voor een rolstoelgebruiker of een brancard. De lift wordt voorzien van een spiegel, aluminium leuning en een kunststof vloerafwerking.
IsolatieIn het appartementengebouw worden de volgende isolatievoor-zieningen aangebracht:
(De Energie prestatie coëfficiënt (EPC) zal gelijk of kleiner zijn dan 0,8.)
• vloer boven onderbouw: isolatieplaten tegen de onder- en bovenzijde van de vloer, Rc = min. 3,0 m2k/W; • buitenspouwmuren: glaswol: Rc = min. 3,0 m2k/W;• hellend dak: glaswol, Rc = min. 3,0 m2k/W;• plat dak: kunststofschuim, Rc = min. 3,0 m2k/W;• glas: isolerende beglazing in de glas- openingen van de appartementen.
infocentrum Castellum te Houten.
ColofonDe woningen zijn ontworpen door Feekes & Colijn te Utrecht.
BouwbesluitIn het kader van het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan in deze brochure staan vermeld. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen:
Benamingen in de brochure Benaming volgens Bouwbesluitwoonkamer/keuken/slaapkamer: verblijfsruimtehal/entree: verkeersruimteberging: bergruimtetoilet of w.c.: toilet ruimtebadkamer/doucheruimte: badruimtebergzolder/kasten: onbenoemde ruimtebijkeuken: bergruimteinpandige berging: bergruimteC.V.: technische ruimte
Projectnummer:Het projectnummer van dit project is: 3078 & 3079
STAAT VAN AFWERKING APPARTEMENT
Halvloer: cementdekvloerwanden: vlak; geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk
Toiletvloer: vloertegels, afm. 20 x 20, kleur donkergrijs wanden: wandtegels, afm. 15 x 15 cm tot ca. 150 cm vanaf de vloer, kleur wit, boven het tegelwerk wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerksanitair: sphinx annimo ll wandcloset sphinx 300 fonteincombinatie met chromen kraan Grohe type Costa - L 20 404 001 en plugbekersifon
Poor tappar tementen Castellum Houten 36 37 Wonen en leven in Castellum
Kleurenschema Afwerkingmetselwerk algemeen: blauwrood, tardante en bronsgroen
dakbedekking platte daken: zwart
dakbedekking hellende daken: oranje met lichtgele nuancering
kozijnen, ramen en deuren: donkergrijs
waterslagen: grijs (beton, naturel)
hemelwaterafvoeren: grijs (zink)
rolhek stallingsgarage: donkergrijs
balkonbalustrade: donkergrijs
vloertegels entree begane grond: vloertegel (kleur en type n.t.b.)
wanden trap-/lifthallen: wit spuit/pleisterwerk
plafonds trap-/lifthallen: wit spuitpleisterwerk
kozijnen en deuren traphallen: donkergrijs
entreedeur appartementen: donkergrijs
Dit kleurenschema behoeft nog de definitieve goedkeuring van de gemeente. Monsters van de gevelsteen zijn te bezichtigen in het
technische omschrijving
In de keuken worden de waterleidingen, de afvoer van de goot-steen en vaatwasser op een standaard plaats boven de vloer afgedopt. Bij het bepalen van de standaard plaats wordt uitgegaan van de gestippeld aangegeven keukenopstelling als weergegeven op de verkooptekening.
VerwarmingsinstallatieDe appartementen worden verwarmd door middel van stadsver-warming. Levering van warmte en warmtapwater door derden (stadsverwarming en energiebedrijven) valt niet onder verant-woordelijkheid van de ondernemer, maar onder verantwoording van de leverancier van stadsverwarming en warmtapwater. De verdeelunit van warmtapwater en verwarmingswater bevindt zich in de meterkast.De leidingen worden uitgevoerd in een combinatie van kunststof buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte radiatoren/convec-toren, kleur gebroken wit. De leidingen worden zoveel mogelijk opgenomen in de dekvloeren. Het systeem wordt geregeld door een kamerthermostaat in de woonkamer. De leidingen worden zoveel mogelijk in de afwerkvloeren opgenomen.Onderstaande temperaturen worden gerealiseerd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken
Temperaturen:entree ........................................ 15 °Cwoonkamer ............................... 20 °Ckeuken ....................................... 20 °Cslaapkamers ............................. 20 °Cbadkamer/doucheruimte ....... 22 °Ctoiletruimte ............................... 15 °Cberging in onderbouw ............ niet verwarmd
Positie, afmeting en aantal zijn indicatief op de verkooptekening aangegeven. De werkelijke positie, afmetingen en aantallen wor-den bepaald op basis van warmtetransmissieberekeningen.
De algemene ruimtes in het appartementengebouw worden niet verwarmd.
Mechanische ventilatieHet appartement wordt voorzien van mechanische ventilatie. De ventilator met 3 snelheden kan middels een afstandbediening geregeld worden. Door gebruik te maken van dit systeem met afstandsbediening, komen de op verkooptekeningen weergege-ven 3-standenschakelaars te vervallen. De wandhouder voor de afstandbediening wordt standaard in de badkamer geplaatst.In de keuken, badkamer/doucheruimte, berging van het appar-tement en toiletruimte worden, ten behoeve van de afzuiging, de ventielen van het mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. De ventilatiekanalen, welke in de vloer worden opgenomen, worden gemaakt van een corrosievaste stalen buis en aangesloten op de ventilatieventielen en ventilatie unit. De ventilatie unit wordt geplaatst in de berging van het appartement en aangesloten op de kanalen in de schacht.
Elektrische installatieDe elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende voorschriften. De leidingen worden weggewerkt en er wordt wit inbouwmateriaal toegepast m.u.v. de berging in de onderbouw, hier wordt wit opbouwmateriaal aangebracht en komen de leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen en lichtpunten wor-den geaard. Het elektra van de berging in de onderbouw wordt aangesloten op de elektrameter van het desbetreffende apparte-ment. De wandcontactdozen in woonkamer en slaapkamers wor-den aangebracht op een hoogte van ca. 30 cm. De schakelaars en wandcontactdozen in de overige ruimtes worden aangebracht op een hoogte van ca. 105 cm. De aansluitpunten voor radio, televisie en telefoon worden tevens op een hoogte van ca. 30 cm aangebracht. De elektrameter wordt in de meterkast van het appartement geplaatst. De appartementen worden voorzien van een video- en intercominstallatie inclusief deurontgrendeling, die in verbinding staat met het bellentableau.
Centrale Antenne Inrichting (CAI) en telefoonaansluitingVoor de aansluitpunten ten behoeve van CAI en telefoon worden onbedrade buisleidingen aangebracht in de ruimten zoals op tekening is aangegeven. De CAI en telefoon leidingen in de woonkamer worden wel bedraad. De kosten die verband houden met abonnee- en aansluitkosten voor CAI en telefoon en/of het bedraden van de leidingen, zijn niet in de koopsom opgenomen.
LiftinstallatieEr wordt een 13-persooonslift aangebracht, compleet met bedie-ningstableau en telescoopdeuren.Deze lift is geschikt voor een rolstoelgebruiker of een brancard. De lift wordt voorzien van een spiegel, aluminium leuning en een kunststof vloerafwerking.
IsolatieIn het appartementengebouw worden de volgende isolatievoor-zieningen aangebracht:
(De Energie prestatie coëfficiënt (EPC) zal gelijk of kleiner zijn dan 0,8.)
• vloer boven onderbouw: isolatieplaten tegen de onder- en bovenzijde van de vloer, Rc = min. 3,0 m2k/W; • buitenspouwmuren: glaswol: Rc = min. 3,0 m2k/W;• hellend dak: glaswol, Rc = min. 3,0 m2k/W;• plat dak: kunststofschuim, Rc = min. 3,0 m2k/W;• glas: isolerende beglazing in de glas- openingen van de appartementen.
infocentrum Castellum te Houten.
ColofonDe woningen zijn ontworpen door Feekes & Colijn te Utrecht.
BouwbesluitIn het kader van het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in de woning anders benoemd dan in deze brochure staan vermeld. De ruimten voldoen aan de voorschriften van het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen:
Benamingen in de brochure Benaming volgens Bouwbesluitwoonkamer/keuken/slaapkamer: verblijfsruimtehal/entree: verkeersruimteberging: bergruimtetoilet of w.c.: toilet ruimtebadkamer/doucheruimte: badruimtebergzolder/kasten: onbenoemde ruimtebijkeuken: bergruimteinpandige berging: bergruimteC.V.: technische ruimte
Projectnummer:Het projectnummer van dit project is: 3078 & 3079
STAAT VAN AFWERKING APPARTEMENT
Halvloer: cementdekvloerwanden: vlak; geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk
Toiletvloer: vloertegels, afm. 20 x 20, kleur donkergrijs wanden: wandtegels, afm. 15 x 15 cm tot ca. 150 cm vanaf de vloer, kleur wit, boven het tegelwerk wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerksanitair: sphinx annimo ll wandcloset sphinx 300 fonteincombinatie met chromen kraan Grohe type Costa - L 20 404 001 en plugbekersifon
Poor tappar tementen Castellum Houten 36 37 Wonen en leven in Castellum
Bergruimte (appartement) Afwerkingvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk
Woonkamer vloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk Keukenvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk
Slaapkamersvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk
badkamervloer: vloertegels, 20x20cm, donkergrijswanden: wandtegels, afm. 15 x 15 cm verdiepinghoog plafond: wit spuitpleisterwerksanitair: Sphinx annimo ll wastafel keramisch planchet, spiegel rond 600mm met spiegelklemmen; wastafelmengkraan Grohe Costa-L 21 337 001; plugbekersifion chroom, thermostatische douchemengkraan; Grohe Costa-L 26 308 001; glijstangcombinatie Grohe tempesta mono 66700; vloerafvoerputje; badmengkraan Grohe Costa-L 25 485 001 met handdouche, plaatstalen ligbadcombinatie Betteform Nova. 800x1800mm
technische omschrijving
Dakterras 2e verdieping Afwerkingvloer: het beloopbare gedeelte wordt voorzien van betontegels. Afmeting 50x50cm
Balkon vloer: prefab beton
Berging (begane grond)vloer: cementdekvloerwanden: metselwerk kalkzandsteenplafond: houtwolcementplaten, naturel
STAAT VAN AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN
Entreehalvloer: schoonloopmat vloertegelwerkwanden: wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerk
Lifthal (verdiepingen)vloer: cementdekvloer vloerbedekking wanden: wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerk
Trappenhuisvloer bordessen: beton/natureltrappen: beton/naturelonderzijde bordessen en trappen: beton/naturelwanden: metselwerk / wit spuitpleisterwerk
Algemene meterkastvloer: cementdekvloerwanden: beton plafond: beton grijs
Hydrofoorruimtevloer: betonwanden: kalkzandsteen/betonplafond: beton grijs
Berging en gang (begane grond)vloer: cementdekvloerwanden: metselwerk kalkzandsteen/betonplafond: houtwolcementplaten, naturel
Stallingsgaragevloer: beton in het werk gestortwanden: betonplafond: houtwolcementplaat naturel
Poor tappar tementen Castellum Houten 38 39 Wonen en leven in Castellum
Bergruimte (appartement) Afwerkingvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk
Woonkamer vloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk Keukenvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk
Slaapkamersvloer: cementdekvloerwanden: vlak, geschikt voor verdere afwerkingplafond: wit spuitpleisterwerk
badkamervloer: vloertegels, 20x20cm, donkergrijswanden: wandtegels, afm. 15 x 15 cm verdiepinghoog plafond: wit spuitpleisterwerksanitair: Sphinx annimo ll wastafel keramisch planchet, spiegel rond 600mm met spiegelklemmen; wastafelmengkraan Grohe Costa-L 21 337 001; plugbekersifion chroom, thermostatische douchemengkraan; Grohe Costa-L 26 308 001; glijstangcombinatie Grohe tempesta mono 66700; vloerafvoerputje; badmengkraan Grohe Costa-L 25 485 001 met handdouche, plaatstalen ligbadcombinatie Betteform Nova. 800x1800mm
technische omschrijving
Dakterras 2e verdieping Afwerkingvloer: het beloopbare gedeelte wordt voorzien van betontegels. Afmeting 50x50cm
Balkon vloer: prefab beton
Berging (begane grond)vloer: cementdekvloerwanden: metselwerk kalkzandsteenplafond: houtwolcementplaten, naturel
STAAT VAN AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN
Entreehalvloer: schoonloopmat vloertegelwerkwanden: wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerk
Lifthal (verdiepingen)vloer: cementdekvloer vloerbedekking wanden: wit spuitpleisterwerkplafond: wit spuitpleisterwerk
Trappenhuisvloer bordessen: beton/natureltrappen: beton/naturelonderzijde bordessen en trappen: beton/naturelwanden: metselwerk / wit spuitpleisterwerk
Algemene meterkastvloer: cementdekvloerwanden: beton plafond: beton grijs
Hydrofoorruimtevloer: betonwanden: kalkzandsteen/betonplafond: beton grijs
Berging en gang (begane grond)vloer: cementdekvloerwanden: metselwerk kalkzandsteen/betonplafond: houtwolcementplaten, naturel
Stallingsgaragevloer: beton in het werk gestortwanden: betonplafond: houtwolcementplaat naturel
Poor tappar tementen Castellum Houten 38 39 Wonen en leven in Castellum
renvooi verkooptekeningen
Algemeen:In het appartement is uitgegaan van, wand- en vloertegels en sanitair zoals hierboven is vermeld (keukeninrichting exclusief). De koper wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van de keuken, de badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te realiseren via een nader bekend te maken showroom. Meerdere of mindere kosten zullen worden verrekend met de koper. De periodes waarbinnen de keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader vastgesteld.
Wij maken u er op attent dat er géén wand- en vloertegels kun-nen vervallen in het toilet en de badkamer. De reden hiervoor is dat, volgens het Bouwbesluit, de wanden en vloeren van toilet en badkamer bij oplevering waterdicht dienen te zijn.
Tot de overeenkomst behoort tevens een koperskeuzelijst waar-mee het overige afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde prijzen. Het is tevens beperkt mogelijk individuele wensen in het appartement uit te voeren.Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén keukenin-richting, behang, plinten en losse kasten worden geleverd.
Keukeninrichting:De keukeninrichting is niet opgenomen in de koopsom voor de standaard keukeninrichting
Geen misverstanden:
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort
kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of belanghebbenden/betrokken partijen en/of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving.
Artist ImpressionsDe artist impressions (perspectieftekeningen) in de brochure ge-ven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze im-pressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.
MaatvoeringDe op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen aangegeven radiatoren en convectoren kunnen voor wat betreft de afmeting (lengte, breedte en hoogte) afwijken van de daad-werkelijk te plaatsen verwarmingselementen.
Waar in deze technische omschrijving merken en/of materiaal-soorten zijn vermeld dient hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers”.
De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.
De zekerheid van Woningborg
U koopt een woning met Woningborg garantie. Woningborg heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het ge-val er iets misgaat. Voor u woning is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op www.woningborg.nl. Wat betekent dit concreet voor u:o de kwaliteit van uw woning conform de garantie- en waarborgregeling is gegarandeerd. De folder ontvangt u voor de koop van uw woning;o de tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeen- komstig het model van Woningborg. U heeft dus een ‘veilig’ contract;o u ontvangt het Woningborg waarborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen;o u blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwonder- nemer. Door bemiddeling van Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door Woningborg wordt gedragen eno wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.. Heeft u nog vragen … aarzel niet!
Heeft u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.
Poor tappar tementen Castellum Houten 40 41 Wonen en leven in Castellum
renvooi verkooptekeningen
Algemeen:In het appartement is uitgegaan van, wand- en vloertegels en sanitair zoals hierboven is vermeld (keukeninrichting exclusief). De koper wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau van de keuken, de badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te realiseren via een nader bekend te maken showroom. Meerdere of mindere kosten zullen worden verrekend met de koper. De periodes waarbinnen de keuzes gemaakt moeten zijn, worden nog nader vastgesteld.
Wij maken u er op attent dat er géén wand- en vloertegels kun-nen vervallen in het toilet en de badkamer. De reden hiervoor is dat, volgens het Bouwbesluit, de wanden en vloeren van toilet en badkamer bij oplevering waterdicht dienen te zijn.
Tot de overeenkomst behoort tevens een koperskeuzelijst waar-mee het overige afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde prijzen. Het is tevens beperkt mogelijk individuele wensen in het appartement uit te voeren.Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén keukenin-richting, behang, plinten en losse kasten worden geleverd.
Keukeninrichting:De keukeninrichting is niet opgenomen in de koopsom voor de standaard keukeninrichting
Geen misverstanden:
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samenge-steld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en con-structieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort
kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of belanghebbenden/betrokken partijen en/of nutsbedrijven en/of ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving.
Artist ImpressionsDe artist impressions (perspectieftekeningen) in de brochure ge-ven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. De werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze im-pressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd, geen rechten worden ontleend.
MaatvoeringDe op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. De definitieve afmeting van leidingkokers wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen aangegeven radiatoren en convectoren kunnen voor wat betreft de afmeting (lengte, breedte en hoogte) afwijken van de daad-werkelijk te plaatsen verwarmingselementen.
Waar in deze technische omschrijving merken en/of materiaal-soorten zijn vermeld dient hieraan toegevoegd te worden: “of een gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers”.
De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes behoren niet tot de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw zijn niet toegestaan.
De zekerheid van Woningborg
U koopt een woning met Woningborg garantie. Woningborg heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de kwaliteit van koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het ge-val er iets misgaat. Voor u woning is de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie kunt u terecht op www.woningborg.nl. Wat betekent dit concreet voor u:o de kwaliteit van uw woning conform de garantie- en waarborgregeling is gegarandeerd. De folder ontvangt u voor de koop van uw woning;o de tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeen- komstig het model van Woningborg. U heeft dus een ‘veilig’ contract;o u ontvangt het Woningborg waarborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen;o u blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwonder- nemer. Door bemiddeling van Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door Woningborg wordt gedragen eno wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan Woningborg uitspraak doen die bindend is voor koper én bouwer.. Heeft u nog vragen … aarzel niet!
Heeft u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen, aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u graag om uw vragen te beantwoorden.
Poor tappar tementen Castellum Houten 40 41 Wonen en leven in Castellum
Deomgevingwaarinwewonen,werkenenlevenisaan
voortdurendeveranderingenonderhevig.
Deeconomieverandertenwestellennieuweeisenaan
dewerkomgeving.Onzedenkenovermobiliteitverandert,
watomnieuweoplossingenvraagtininfrastructuur.
Gezinspatronenveranderen,dusstellenweandere
eisenaanwonen.Enookonzevisieopderelatiemens
enmilieuverandert,waardoorwesteedsmeerwaarde
hechtenaanhetopeenverantwoordemanieromgaan
metonzedirecteenindirecteleefomgeving.
Als één van de grootste gebiedsontwikkelaars van Europa is
Bouwfonds Ontwikkeling al meer dan 60 jaar actief op de plaats
waar al deze veranderingen het meest zichtbaar en tastbaar
worden: de woon- en leefomgeving. In Nederland leveren we,
met gemiddeld 7.000 nieuwe woningen per jaar, een belangrijke
bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort. Van een-
gezinswoningen aan de randen van steden en appartementen in
de binnenstad, tot woningen in oude, heringerichte stadswijken.
Woningen voor starters, gezinnen, eenpersoonshuishoudens en
senioren. Betaalbare woningen, maar ook luxe villa’s. Bouwfonds
Ontwikkeling heeft inmiddels meer dan 250.000 woningen in
Nederland gerealiseerd. Uitgangspunt hierbij is dat we het
alledaagse betaalbaar maken en het bijzondere bereikbaar.
BouwfondsOntwikkeling,Vormgevenaanvooruitgang.
RoosdomTijhuisiseenvandetoonaangevende
uitvoerdersvanwoningbouwprojecteninNederland.
Webouwenwoningeninallesoortenenmaten.
Belangrijk voor u is dat we zoveel mogelijk uw woonwensen en
-ideeën centraal stellen. Bij onze woningen kunt u kiezen uit tal
van aanbouw- of uitbouwopties, afbouw- en inrichtingsvarianten.
Zo richt u uw woning volledig in naar uw persoonlijke smaak en
levensstijl.
U wilt mooi en comfortabel wonen. Maar aan de andere kant let
u ook kritisch op de kosten. Dat komt goed uit, want dan spreekt
u dezelfde taal als Roosdom Tijhuis. Onze woningen worden
traditioneel en ambachtelijk gebouwd. Hierdoor zijn ze van hoog-
waardige en duurzame kwaliteit. Doordat we gebruik maken van
de modernste bouwtechnieken en constant aandacht hebben
voor (optimalisering van) efficiency, is Roosdom Tijhuis in staat
om u een goede prijs/kwaliteit verhouding te bieden.
We zeiden het net al: Roosdom Tijhuis stelt uw woonwensen
centraal. Daar maken we ons hard voor en dat wordt door
ingewijde autoriteiten ook zwart op wit bevestigd. Onze organi-
satie is in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen.
Dit keurmerk, ingesteld door de Vereniging Eigen Huis
(consumenten organisatie) en Bouwend Nederland (overkoepe-
lende organisatie Bouwbedrijven), geeft u zekerheid op twee
essentiële punten:
1. Kwaliteit van oplevering: Roosdom Tijhuis levert woningen op
met weinig gebreken en verhelpt eventuele gebreken binnen
de afgesproken tijd. Uiteraard zijn wij hierbij afhankelijk van
eventuele levertijden.
2. Kwaliteit van dienstverlening: Roosdom Tijhuis verleent goede,
klantgerichte service voor, tijdens en na de bouw.
OokvoorHoutenCastellumheeftRoosdomTijhuismeer
perspectieveninhuis!
BOUWFONDS ONTWIKKELING
ROOSDOM TIJHUIS meer perspectieven
in huis
Hoe uw plannen er ook uitzien, welke ideeën u ook hebt: met Imabo Nobel BMG komt u verder. Die belofte komen we na, wat u ook zoekt. Of het nu gaat om keukens, badkamers, tegels of bestrating: bezoek onze sfeervolle showroom in St. Isidorushoeve en ontdek wat we precies bedoelen met ‘Imabo Nobel BMG maakt uw ideeën waar’
imabo maakt uw ideeën waar
Contactgegevens:
Imabo Nobel BMGRietmolenweg 107842 NX Haaksbergen/St. IsidorushoeveTel. 074 - 357 56 [email protected]
Openingstijden showroom:
Ma t/m do : 8.30 - 17.30Vrijdag : 8.30 - 20.00Zaterdag : 8.30 - 16.30Zondag : gesloten
Poor tappar tementen Castellum Houten 42 43 Wonen en leven in Castellum
Deomgevingwaarinwewonen,werkenenlevenisaan
voortdurendeveranderingenonderhevig.
Deeconomieverandertenwestellennieuweeisenaan
dewerkomgeving.Onzedenkenovermobiliteitverandert,
watomnieuweoplossingenvraagtininfrastructuur.
Gezinspatronenveranderen,dusstellenweandere
eisenaanwonen.Enookonzevisieopderelatiemens
enmilieuverandert,waardoorwesteedsmeerwaarde
hechtenaanhetopeenverantwoordemanieromgaan
metonzedirecteenindirecteleefomgeving.
Als één van de grootste gebiedsontwikkelaars van Europa is
Bouwfonds Ontwikkeling al meer dan 60 jaar actief op de plaats
waar al deze veranderingen het meest zichtbaar en tastbaar
worden: de woon- en leefomgeving. In Nederland leveren we,
met gemiddeld 7.000 nieuwe woningen per jaar, een belangrijke
bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort. Van een-
gezinswoningen aan de randen van steden en appartementen in
de binnenstad, tot woningen in oude, heringerichte stadswijken.
Woningen voor starters, gezinnen, eenpersoonshuishoudens en
senioren. Betaalbare woningen, maar ook luxe villa’s. Bouwfonds
Ontwikkeling heeft inmiddels meer dan 250.000 woningen in
Nederland gerealiseerd. Uitgangspunt hierbij is dat we het
alledaagse betaalbaar maken en het bijzondere bereikbaar.
BouwfondsOntwikkeling,Vormgevenaanvooruitgang.
RoosdomTijhuisiseenvandetoonaangevende
uitvoerdersvanwoningbouwprojecteninNederland.
Webouwenwoningeninallesoortenenmaten.
Belangrijk voor u is dat we zoveel mogelijk uw woonwensen en
-ideeën centraal stellen. Bij onze woningen kunt u kiezen uit tal
van aanbouw- of uitbouwopties, afbouw- en inrichtingsvarianten.
Zo richt u uw woning volledig in naar uw persoonlijke smaak en
levensstijl.
U wilt mooi en comfortabel wonen. Maar aan de andere kant let
u ook kritisch op de kosten. Dat komt goed uit, want dan spreekt
u dezelfde taal als Roosdom Tijhuis. Onze woningen worden
traditioneel en ambachtelijk gebouwd. Hierdoor zijn ze van hoog-
waardige en duurzame kwaliteit. Doordat we gebruik maken van
de modernste bouwtechnieken en constant aandacht hebben
voor (optimalisering van) efficiency, is Roosdom Tijhuis in staat
om u een goede prijs/kwaliteit verhouding te bieden.
We zeiden het net al: Roosdom Tijhuis stelt uw woonwensen
centraal. Daar maken we ons hard voor en dat wordt door
ingewijde autoriteiten ook zwart op wit bevestigd. Onze organi-
satie is in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen.
Dit keurmerk, ingesteld door de Vereniging Eigen Huis
(consumenten organisatie) en Bouwend Nederland (overkoepe-
lende organisatie Bouwbedrijven), geeft u zekerheid op twee
essentiële punten:
1. Kwaliteit van oplevering: Roosdom Tijhuis levert woningen op
met weinig gebreken en verhelpt eventuele gebreken binnen
de afgesproken tijd. Uiteraard zijn wij hierbij afhankelijk van
eventuele levertijden.
2. Kwaliteit van dienstverlening: Roosdom Tijhuis verleent goede,
klantgerichte service voor, tijdens en na de bouw.
OokvoorHoutenCastellumheeftRoosdomTijhuismeer
perspectieveninhuis!
BOUWFONDS ONTWIKKELING
ROOSDOM TIJHUIS meer perspectieven
in huis
Hoe uw plannen er ook uitzien, welke ideeën u ook hebt: met Imabo Nobel BMG komt u verder. Die belofte komen we na, wat u ook zoekt. Of het nu gaat om keukens, badkamers, tegels of bestrating: bezoek onze sfeervolle showroom in St. Isidorushoeve en ontdek wat we precies bedoelen met ‘Imabo Nobel BMG maakt uw ideeën waar’
imabo maakt uw ideeën waar
Contactgegevens:
Imabo Nobel BMGRietmolenweg 107842 NX Haaksbergen/St. IsidorushoeveTel. 074 - 357 56 [email protected]
Openingstijden showroom:
Ma t/m do : 8.30 - 17.30Vrijdag : 8.30 - 20.00Zaterdag : 8.30 - 16.30Zondag : gesloten
Poor tappar tementen Castellum Houten 42 43 Wonen en leven in Castellum
De beste financiële woonoplossingMet Rabobank Kromme Rijnstreek woont u zonder zorgen.
Wij zijn er voor u met concrete en professionele adviezen!
Tevens kunnen wij u financiële oplossingen bieden die niet alleen
uw huidige woonwens vervult, maar ook die van later. Het kan
immers voorkomen dat uw persoonlijke situatie, en daarmee ook
uw woonwens, verandert.
Deskundig advies Rabobank Kromme Rijnstreek hecht veel waarde aan de
deskundigheid van de adviseurs. Zij zijn gecertificeerd en volgen
continue de benodigde opleidingen en trainingen.
Deskundige mensen die uw belang voorop stellen.
Dat is wel zo prettig als u op het punt staat een belangrijke
financiële beslissing te nemen.
Alle producten onder één dakNatuurlijk kunt u bij de Rabobank veel meer regelen dan alleen
uw hypotheek. U vindt bij ons alle financiële producten die u
nodig heeft rondom het bezit van uw woning, waaronder
schadeverzekeringen, levensverzekeringen en hypotheek-
bescherming. Maar ook op het gebied van sparen, betalen en
beleggen kunt u bij ons terecht. Zo kunt u al uw financiële zaken
onder één dak onderbrengen; eenvoudig en overzichtelijk.
Alles in één keer geregeldAls u besluit om uw hypotheek bij de Rabobank onder te
brengen, dan nemen wij alle administratieve rompslomp voor
u uit handen. Alleen uw handtekening is voldoende. Als u dat
wenst, regelen wij ook het contact met de notaris voor de
hypotheekakte en de taxatie door de makelaar.
Het is tijd voor de RabobankWilt u uw wensen en mogelijkheden eens op een rijtje zetten?
Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs,
u kunt hiervoor contact opnemen met onze medewerkers
via telefoonnummer (030)6356939.
Of stuur een e-mail naar [email protected]
Rabobank Kromme Rijnstreek
Financieel Adviescentrum: Hofspoor 1, Houten
4 kantoren in de Kromme Rijnstreek,
waaronder een vestiging in Houten
Een afspraak is zo gemaakt: (030) 635 69 39
Castellum en de RabobankU hebt de mogelijkheid om een woning te kopen in nieuwbouwproject Castellum in
Houten. In samenwerking met Bouwfonds hebben wij, Rabobank Kromme Rijnstreek,
een unieke hypotheekaanbieding voor u samengesteld. Voor kopers in Castellum
bieden wij nu een extra lage rente én lage verzekeringspremies aan.
Woonwensen worden werkelijkheid.
Het is tijd voor de Rabobank.
Poor tappar tementen Castellum Houten 44 45 Wonen en leven in Castellum
De beste financiële woonoplossingMet Rabobank Kromme Rijnstreek woont u zonder zorgen.
Wij zijn er voor u met concrete en professionele adviezen!
Tevens kunnen wij u financiële oplossingen bieden die niet alleen
uw huidige woonwens vervult, maar ook die van later. Het kan
immers voorkomen dat uw persoonlijke situatie, en daarmee ook
uw woonwens, verandert.
Deskundig advies Rabobank Kromme Rijnstreek hecht veel waarde aan de
deskundigheid van de adviseurs. Zij zijn gecertificeerd en volgen
continue de benodigde opleidingen en trainingen.
Deskundige mensen die uw belang voorop stellen.
Dat is wel zo prettig als u op het punt staat een belangrijke
financiële beslissing te nemen.
Alle producten onder één dakNatuurlijk kunt u bij de Rabobank veel meer regelen dan alleen
uw hypotheek. U vindt bij ons alle financiële producten die u
nodig heeft rondom het bezit van uw woning, waaronder
schadeverzekeringen, levensverzekeringen en hypotheek-
bescherming. Maar ook op het gebied van sparen, betalen en
beleggen kunt u bij ons terecht. Zo kunt u al uw financiële zaken
onder één dak onderbrengen; eenvoudig en overzichtelijk.
Alles in één keer geregeldAls u besluit om uw hypotheek bij de Rabobank onder te
brengen, dan nemen wij alle administratieve rompslomp voor
u uit handen. Alleen uw handtekening is voldoende. Als u dat
wenst, regelen wij ook het contact met de notaris voor de
hypotheekakte en de taxatie door de makelaar.
Het is tijd voor de RabobankWilt u uw wensen en mogelijkheden eens op een rijtje zetten?
Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs,
u kunt hiervoor contact opnemen met onze medewerkers
via telefoonnummer (030)6356939.
Of stuur een e-mail naar [email protected]
Rabobank Kromme Rijnstreek
Financieel Adviescentrum: Hofspoor 1, Houten
4 kantoren in de Kromme Rijnstreek,
waaronder een vestiging in Houten
Een afspraak is zo gemaakt: (030) 635 69 39
Castellum en de RabobankU hebt de mogelijkheid om een woning te kopen in nieuwbouwproject Castellum in
Houten. In samenwerking met Bouwfonds hebben wij, Rabobank Kromme Rijnstreek,
een unieke hypotheekaanbieding voor u samengesteld. Voor kopers in Castellum
bieden wij nu een extra lage rente én lage verzekeringspremies aan.
Woonwensen worden werkelijkheid.
Het is tijd voor de Rabobank.
Poor tappar tementen Castellum Houten 44 45 Wonen en leven in Castellum
Voor het plan Castellum is een informatiecentrum ingericht.
Het informatiecentrum is gevestigd in een oude villa op
loopafstand van de bouwplaats. Hier kunt u informatie
vinden over de verkoop van de verschillende woningen.
Kijkvooropeningstijdenwww.castellum-houten.nl
informatie-centrum
castellum
Ontwikkelingenrealisatie
Participant
Architect
ir. E.A.P. van Elk
ir. J.M. Wiggers-Braamhaar
Ontwerpenuitwerking
Baanbrekers.nl, Amersfoort 2100121
Leedijkerhout
De Koppeling
Rondweg
Weteringhout
Beusichemseweg
Schalkwijksew
e
Station Houten Castellum
De Bouw
Informatiecentrum
Castellum
Leedijkerhout 14
3991 AJ Houten
Tel. (030) 634 28 40
DisclaimerverkoopdocumentatieCastellum
De getoonde perspectieftekeningen, situatieschets en woningplattegronden geven
een impressie. Deze zijn met zorg samengesteld aan de hand van de huidige gegevens.
Deze zijn bedoeld om een indruk te geven van het plan en de ligging ervan.
Deze vormen géén onderdeel van de contractstukken en er kunnen géén rechten aan
worden ontleend. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Roosdom Tijhuis
en Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid
aanvaarden.
De inhoud van deze brochure mag niet zonder toestemming worden gebruikt voor
andere toepassingen. Roosdom Tijhuis en Bouwfonds Ontwikkeling nemen geen
verantwoordelijkheid voor de consequenties van het gebruik van het geboden en
getoonde materiaal.
Informatiecentrum
colofon
Poor tappar tementen Castellum Houten 46
meer informatiewww.castellum-houten.nl
Voor het plan Castellum is een informatiecentrum ingericht.
Het informatiecentrum is gevestigd in een oude villa op
loopafstand van de bouwplaats. Hier kunt u informatie
vinden over de verkoop van de verschillende woningen.
Kijkvooropeningstijdenwww.castellum-houten.nl
informatie-centrum
castellum
Ontwikkelingenrealisatie
Participant
Architect
ir. E.A.P. van Elk
ir. J.M. Wiggers-Braamhaar
Ontwerpenuitwerking
Baanbrekers.nl, Amersfoort 2100121
Leedijkerhout
De Koppeling
Rondweg
Weteringhout
Beusichemseweg
Schalkwijksew
e
Station Houten Castellum
De Bouw
Informatiecentrum
Castellum
Leedijkerhout 14
3991 AJ Houten
Tel. (030) 634 28 40
DisclaimerverkoopdocumentatieCastellum
De getoonde perspectieftekeningen, situatieschets en woningplattegronden geven
een impressie. Deze zijn met zorg samengesteld aan de hand van de huidige gegevens.
Deze zijn bedoeld om een indruk te geven van het plan en de ligging ervan.
Deze vormen géén onderdeel van de contractstukken en er kunnen géén rechten aan
worden ontleend. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Roosdom Tijhuis
en Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid
aanvaarden.
De inhoud van deze brochure mag niet zonder toestemming worden gebruikt voor
andere toepassingen. Roosdom Tijhuis en Bouwfonds Ontwikkeling nemen geen
verantwoordelijkheid voor de consequenties van het gebruik van het geboden en
getoonde materiaal.
Informatiecentrum
colofon
Poor tappar tementen Castellum Houten 46
meer informatiewww.castellum-houten.nl
www.castel lum-houten.nl
Inlichtingenenverkoop
Brecheisen woningmakelaarsPlein 193991 DL HoutenTelefoon: (030) 637 33 36E-mail: [email protected]
De Keizer makelaarsgroepHet Rond 713995 DL HoutenTelefoon: (030) 637 55 66E-mail: [email protected]
Ludenhoff Groep makelaarsBiltstraat 4453572 AW UtrechtTelefoon 030-236 84 84E-mail: [email protected]
Ontwikkelingen
realisatie
Participant
Castellum,wonenmetSWK-garantie