DÉFICIT
HABITACIONAL 474 mil unidades
75% HIS 0-6 SM | 358mil
25% HMP 6-10 SM | 116mil
CONTEXTO ATUAL
Fonte: Plano Municipal de Habitação (2016)
CONTEXTO ATUAL
R$ 585 milhões
INVESTIMENTOS SEHAB 2018
3,9 mil unidades
R$ 71,1 BILHÕES
DÉFICIT HABITACIONAL
474 mil unidades
R$ 150 mil/unidade
CONTEXTO ATUAL
R$ 585 milhões
INVESTIMENTOS SEHAB 2018
3,9 mil unidades
R$ 71,1 BILHÕES
121 anos
DÉFICIT HABITACIONAL
474 mil unidades
R$ 150 mil/unidade
RESOLUÇÃO 98-2018 MOTIVAÇÕES
LEI Nº 16.735, DE 2017 – SERVIDORES PÚBLICOS
OBSOLESCÊNCIA E INEFICÁCIA DA RESOLUÇÃO Nº 02/2003
AMPLIAR AS ALTERNATIVAS DE ACESSO À CASA PRÓPRIA
APROVEITAR A OFERTA DE CRÉDITO PELOS AGENTES DE MERCADO
RESOLUÇÃO 98-2018 OPERACIONALIZAÇÃO
OBJETIVOS
Promover convênios com agentes financeiros para subsidiar a aquisição da casa
própria para servidores públicos municipais – Administração Direta, Autarquias e
Fundações – e demandas legitimadas pela SEHAB/COHAB.
REQUISITOS PARA CONCESSÃO DO SUBSÍDIO
Complemento à capacidade de pagamento do servidor público
Atender condições de financiamento do Agente Financeiro conveniado
Servidor não pode ter tido outro atendimento habitacional – regras PMCMV.
Aportes no FM
PÚBLICO-ALVO
Famílias com renda bruta mensal até 6 salários mínimos
TABELA DOS SUBSÍDIOS
RENDA FAMILIAR BRUTA MENSAL VALOR DO SUBSÍDIO
Até R$ 1.800,00 R$ 40.000,00
R$ 1.800,01 até R$ 2.600,00 R$ 30.000,00
R$ 2.600,01 até R$ 3.250,00 R$ 25.000,00
R$ 3.250,01 até R$ 4.000,00 R$ 18.000,00
R$ 4.000,00 até R$ 5.724,00 R$ 15.000,00
RESOLUÇÃO 98-2018 OPERACIONALIZAÇÃO
RESOLUÇÃO 98-2018 OPERACIONALIZAÇÃO
TAXA S TP
CATEGORIA MÉDIA %CRF PMT JUROS PRAZO TP SAC DSC_FGTS ALAVANC
FR1 937,00R$ 1.000,00R$ 968,50R$ 25% 242R$ 5,00% 360 45.103R$ 34.866R$ 29.000R$ 74.103R$
FR2 1.000,01R$ 1.600,00R$ 1.300,01R$ 25% 325R$ 5,00% 360 60.542R$ 46.800R$ 29.000R$ 89.542R$
FR3 1.600,01R$ 1.800,00R$ 1.700,01R$ 25% 425R$ 5,00% 360 79.170R$ 61.200R$ 29.000R$ 108.170R$
FR4 1.800,01R$ 2.350,00R$ 2.075,01R$ 25% 519R$ 5,00% 360 96.634R$ 74.700R$ 29.000R$ 125.634R$
FR5 2.350,01R$ 2.790,00R$ 2.570,01R$ 25% 643R$ 5,00% 360 119.686R$ 92.520R$ 14.765R$ 134.451R$
FR6 2.790,01R$ 2.811,00R$ 2.800,51R$ 25% 700R$ 6,00% 360 116.775R$ 90.016R$ 6.115R$ 122.890R$
FR7 2.811,01R$ 3.275,00R$ 3.043,01R$ 25% 761R$ 6,00% 360 126.887R$ 97.811R$ 5.962R$ 132.849R$
FR8 3.275,01R$ 4.000,00R$ 3.637,51R$ 25% 909R$ 7,00% 360 136.686R$ 105.605R$ 2.585R$ 139.271R$
FR9 4.000,01R$ 5.622,00R$ 4.811,01R$ 25% 1.203R$ 7,00% 360 180.783R$ 139.674R$ -R$ 180.783R$
FR10 5.622,01R$ 7.000,00R$ 6.311,01R$ 25% 1.578R$ 8,16% 360 211.793R$ 164.730R$ -R$ 240.000R$
FR11 7.000,01R$ 9.370,00R$ 8.185,01R$ 28% 2.292R$ 8,16% 360 307.645R$ 239.283R$ -R$ 240.000R$ HMP
SIMULAÇÃO financi
FAIXA DE RENDA
HIS 1
HIS 2
R$-
R$100.000
R$200.000
R$300.000
R$400.000
R$500.000
R$600.000
1,00 1,25 1,50 1,75 2,00 2,25 2,50 2,75 3,00 3,25 3,50 3,75 4,00 4,25 4,50 4,75 5,00 5,25 5,50 5,75 6,00 6,25 6,50 6,75 7,00 7,25 7,50 7,75 8,00 8,25 8,50 8,75 9,00 9,25 9,50 9,75
ALAVANCAGEM
DESC
VF
RESOLUÇÃO 98-2018 ALAVANCAGEM FINANCEIRA DO ADQUIRENTE