Download - Brochure Noordpark Type A 2012
DE WEG NAAR RIANT WONEN9 G E S C H A K E L D E V I L L A ’ S A A N D E N O O R D K A D E I N W A D D I N X V E E N
2 W o n e n i n n o o r d p a r k
INTRODUCTIE 04
OMGEVING 05
MODERN & KLEURRIJK 06
EIGEN IDENTITEIT 07
DE WONINGEN 08
TYPE A1 10
TYPE A2 12
TYPE A3 14
TYPE A4 16
TYPE A6 18
UW EIGEN WENSEN 20
OPTIES 22
Inhoudsopgave D E W E G N A A R R I A N T W O N E N
3d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Wie op zoek is naar een
karaktervolle woonplek zal
gecharmeerd zijn van
Noordpark. Geen
grootschalige nieuwbouw
naast een snelweg, maar
kleinschalig en landelijk
gelegen aan de karakteristieke
Noordkade.
WONEN WAARDE GOUWE
& DE POLDER
SAMENKOMEN
4 W o n e n i n n o o r d p a r k
g o u d k u s tOp lange termijn maakt het deel uit van een groter plan.
De hele strook langs de Gouwe tot aan de Souburghlaan is
door de gemeente aangemerkt als transformatiezone.
Kantoren en loodsen maken plaats voor een nieuw woon-
gebied. In de pers werd het al de nieuwe goudkust van
Waddinxveen genoemd.
M o o i s t e s t u k J eNiet vreemd, want dankzij de gunstige ligging langs de
rivier is het een gebied met veel potentie. Noordpark is al
direct het mooiste stukje: op de plek waar de Gouwe en de
Voorofschepolder samenkomen. Hier is inmiddels de eer-
ste fase gereed van een prachtige, nieuwe woonwijk en
hebben de eerste bewoners hun intrek genomen in de
comfortabele woningen.
d e g o u W e e e n l e v e n d i g e W a t e r v e r b i n d i n gDe Gouwe is de belangrijkste levensader van het Groene
Hart. En het is een levendige rivier: elk jaar passeren
ongeveer 30.000 vaartuigen de hefbrug. Meer dan de helft
van al deze schepen is recreatievaart. Omdat de Gouwe
onderdeel is van de zogeheten Staandemastroute (van
Vlissingen naar Delfzijl) varen er ook veel grotere zeilsche-
pen voorbij.
o v e r a l d i c h t b i JWaddinxveen ligt centraal in het Groene Hart en de A12
en A20 zijn vlakbij. Alle grote steden liggen daardoor op
relatief korte afstand. Zo liggen Rotterdam, Den Haag,
Utrecht en Amsterdam op respectievelijk 25, 27, 40 en 50
kilometer van Waddinxveen. Prima afstanden voor
woon-werk-verkeer.
5d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Modern & KleurrijkR O Y A A L W O N E N A C H T E R E E N I N D R U K W E K K E N D E G E V E L
De geschakelde woningen zijn ontworpen als moderne villa’s.
Platte daken met dakterrassen en veel grote raampuien geven
de woning een open karakter. Kenmerkend zijn de gemetselde
gevels, die zijn samengesteld uit verschillende kleurvlakken. Er
is veel aandacht besteed aan de detaillering, zoals de ruim
overstekende dakrand met opvallende profielen voor een
mooie belijning, en de ronde ramen en stalen relingen, die
refereren aan de scheepvaart op de Gouwe.
6 W o n e n i n n o o r d p a r k
e i g e n i d e n t i t e i tElk huis is anders, qua indeling en qua uiterlijk. Gevels variëren
door het gebruik van meerdere soorten gekleurde baksteen.
Zelfs de textuur van de bakstenen is een spel van afwisselend
strakke en ruwe handvorm. Verder hebben de raamkozijnen
diverse maten en zijn ze verschillend gepositioneerd. Voordeuren
zijn soms aan de zijkant en soms aan de voorkant van de woning
geplaatst. Zo is iedere afzonderlijke woning goed herkenbaar
met een eigen identiteit. Tegelijkertijd vormt de combinatie ook
een aantrekkelijk en herkenbaar geheel.
h o o g W a a r d i g e n i e u W b o u WHet zijn duurzame woningen in meerdere betekenissen. Duur-
zaam in de zin van energiezuinig. Ze voldoen helemaal aan de
strenge eisen van deze tijd. En letterlijk duurzaam. Er wordt uit-
sluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Met
kwalitatief goede stenen en verantwoord hardhout. De Woning-
borggarantie geeft een extra zekerheid. Maar het belangrijkste is
dat het prettige woningen zijn om in te wonen. Een woning waar
je niet meer weg wilt, is pas echt een duurzame woning.
7d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
De woningenV A N B I N N E N E N B U I T E N L I C H T
De ligging van de geschakelde villa’s in
Noordpark. Met onder de Gouwe en
rechts de Voorofschepolder. Doordat de
villa’s ten opzichte van elkaar verspringen
hebben de royale voor- en achtertuinen
allemaal een andere dieptemaat.
Op de volgende pagina’s worden de verschillende varianten
beschreven. Het onderstaande schema geeft een eerste indruk van
de mogelijkheden. Allemaal hebben ze riante leefruimte: in totaal
ruim over de 200 m2, tot maar liefst 237 m2. Ook worden er in deze
brochure diverse indelingsvoorstellen gedaan om de ruimtes aan te
laten sluiten op de woonbehoeftes van de toekomstige bewoners
van deze villa’s in Noordpark. Uiteraard is er altijd de mogelijkheid
om de woning aan te passen naar individuele woonwensen.
s i t u a t i e
8 W o n e n i n n o o r d p a r k
1 23 4 5 6
7 8 9
l u X e u i t s t r a l i n g
De villa’s beschikken over een royale, diepe voortuin met een
indrukwekkende gevel. In de ochtend is deze voortuin bovendien
een heerlijk zonnig oord. De achtertuin heeft dankzij de ligging
op het westen de hele middag zon. Via een achterpad wordt de
tuin ontsloten. De derde mogelijkheid om van het buiten zijn te
genieten, is het ruim bemeten dakterras.
Alle woningen hebben een eigen inrit vanaf de Noordkade of
Staringlaan en zijn vrij indeelbaar. Ook kunt u zelf bepalen waar
alle elektrapunten e.d. moeten komen.
M e e r d e r e p l e k k e n
De ruime oprit biedt de mogelijkheid om twee of zelfs drie auto’s
op eigen terrein te parkeren. Daar komt de garage nog eens bij.
Onder het behoorlijk diepe dakoverstek van de garage kan ook
altijd even een fi ets of kinderwagen droog buiten blijven staan.
Met een deur aan de achterzijde is de garage ook te gebruiken
voor tuinspullen.
Bouwnummer 1 heeft een afwijkende situatie. De woning beschikt
over een vrijstaande garage met oprit vanaf de Staringlaan. Dit is
goed te zien op de situatietekening op pagina 8.
Type Bouwnummer Totaal m2 Totaal m3 Dakterras m2 Perceel m2 Pagina
A1 2,7,8 ca. 225,8 ca. 668,4 30,5 301, 337, 343 10
A2 3,6 (SPB),9 ca. 226,1 ca. 669,3 30,6 303, 326, 346 12
A3 4 ca. 237,1 ca. 701,8 19,5 + 8,5 282 14
A4 5 ca. 218,5 ca. 646,8 32,7 339 16
A6 1 ca. 227,4 ca. 673,1 33,2 452 18
9d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Z o n n i g e e e t k e u k e n
Door de brede voorgevel is de aan de
voorzijde gelegen open keuken een heerlijk
lichte en brede ruimte. De hele morgen
heeft men hier een zonovergoten eetkeu-
ken. Dankzij een brede raampartij met
hoekraam biedt de keuken bovendien vrij
zicht op de voortuin en op de Noordkade.
Ook de woonkamer is licht en ruim. Aan de
achterzijde bestaat deze vrijwel geheel uit
ramen. Openslaande deuren bieden toe-
gang tot een diepe achtertuin. Hier kan men
‘s middags genieten van de zon.
l u X e b a d k a M e r
De grootste slaapkamer van maar liefst
19,2m2 ligt aan de achterzijde. De beide
andere kamers (13,6 m2 en 10,5 m2) zijn langs
de voorgevel gesitueerd. Daarnaast is er
een tweede toilet en een ruime badkamer
met een wastafel en een douche. Bijzonder
praktisch is de hieraan gekoppelde was-
ruimte waar wasmachine en/of droger kun-
nen staan.
g r o o t d a k t e r r a s
De ruime studio op de tweede verdieping
ligt aan een groot dakterras dat vanaf de
achterzijde langs de zijgevel tot aan de
voorgevel van het huis doorloopt. Kortom,
een heerlijk zonneterras voor alle momenten
van de dag.
De toch al ruime woonkamer van bijna 12 meter diep kan zelfs nog ruimer
worden: zie voor een optionele uitbreiding van de woonkamer pagina 22.
b e g a n e g r o n d
10 W o n e n i n n o o r d p a r k
Woonkamer en open keuken 56,1 m2
Slaapkamers 19,2 m2, 13,6 m2, 10,5 m2
Studio 31,3 m2
Totaal oppervlakte ca. 225,8 m2
Totaal inhoud ca. 668,4 m2
Dakterras 30,5 m2
A1 R O Y A A L W O N E N
A C H T E R E E N
I N D R U K W E K K E N D E
G E V E L
e e r s t e v e r d i e p i n g t W e e d e v e r d i e p i n g
De eerste verdieping is praktisch en royaal. De lichte dakstudio meet ruim 31 m2 en biedt vele
mogelijkheden. Zie voor een optionele indeling
pagina 23.
11d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
B O U W N U M M E R S : 2 , 7 , 8
*Ligbad optioneel
*
r o Y a l e W o o n k a M e r
Typerend voor deze variant is de royale woonkamer dankzij de meer dan zes meter brede achtergevel. De oppervlakte bedraagt maar liefst
ruim 48 m2. Samen met de open keuken ontstaat een leefruimte van 58,4 m2. Zowel de dubbele openslaande deuren als het grote raam
brengen hier een zee van licht binnen. De praktische keuken ligt aan de voorgevel en biedt uitzicht op de uitzonderlijk grote voortuin. Met
een extra zijraam is hier een prettige lichte ruimte gecreëerd.
De bijna vierkante
woonkamer biedt veel
inrichtingsmogelijkheden,
maar er is meer mogelijk: een
optionele uitbreiding van de
woonkamer. Zie voor een
optionele indeling pagina 22.
b e g a n e g r o n d
12 W o n e n i n n o o r d p a r k
Optimaal contact met de tuine e n 6 , 3 M e t e r b r e d e a c h t e r g e v e l
v e e l h o e k - e n Z i J r a M e n
Op de eerste verdieping ligt de grootste slaapkamer (16,5
m2) aan de voorzijde van het huis. De beide andere kamers
(12,4 en 8,5 m2) zijn langs de achtergevel gesitueerd. Brede
raampartijen en hoekramen maken van alle kamers stuk
voor stuk lichte en ruime vertrekken.
W e i d s u i t Z i c h t
De studio op de tweede etage heeft een oppervlakte van
meer dan 31 m2. Het aangrenzende dakterras is zowel aan
de voorzijde als aan de zijgevel gelegen. Hier kan men
heerlijk wegdromen bij het weidse uitzicht op het Groene
Hart of bij mooi weer turen naar de skyline van het histori-
sche stadje Gouda.
O P T I M A A L C O N T A C T M E T D E
T U I N
A2 O P T I M A A L
C O N T A C T M E T
D E T U I N
Het raam boven de trap en het licht vanaf de
dakstudio zorgen voor een lichte overloop.
De lichte dakstudio meet ruim 30 m2 en heeft een
beschut dakterras. Zie voor een optionele indeling
pagina 23.
e e r s t e v e r d i e p i n g t W e e d e v e r d i e p i n g
13d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Woonkamer en open keuken 58,4 m2
Slaapkamers 16,5 m2, 12,4 m2, 8,5 m2
Studio 31,2 m2
Totaal oppervlakte ca. 226,1 m2
Totaal inhoud ca. 669,3 m2
Dakterras 30,6 m2
B O U W N U M M E R S : 3 , 6 ( S P B ) , 9
*Ligbad optioneel
*
Ruim 250 m2 de ruimtee e n 1 4 , 5 M e t e r d i e p e W o o n k a M e r
d e M e e s t e r u i M t e
Type A3 heeft van alle varianten het grootste
woonoppervlak. Dit komt vooral door de
enorme diepte van deze geschakelde villa.
Doordat de entree en de hal aan de zijkant zijn
geplaatst, ontstaat zowel voor als achter een
aantrekkelijke ruimte. De langgerekte woonka-
mer met eetvertrek roept associaties op met
een klassiek herenhuis. Met aan de voorzijde
een lichte open keuken van meer dan 20 m2 en
achter een royale zitruimte. De hoek- en zijra-
men zorgen voor extra licht. In combinatie met
de grote ramen over de volledige hoogte
zorgt dit voor een zee van licht.
g r o t e s l a a p k a M e r
Op de ruime eerste verdieping ligt een wel
zeer grote slaapkamer van 19,1 m2 aan de
achterzijde van het huis. De beide andere
kamers (13,8 en 9,5 m2) zijn langs de voorgevel
gesitueerd. Grote hoekramen garanderen veel
licht en extra ruimtelijkheid.
l u X e s t u d i o M e t u i t Z i c h t
Op de tweede verdieping ligt de grote studio
met uitzicht. Een dergelijke ruimte kan behalve
als hobby- of werkruimte ook prima worden
ingericht als luxe slaapkamer. Via openslaande
deuren zijn de riante terassen aan de voor- en
achterkant toegankelijk.
De woonruimte van bijna
15 meter diep en heeft
een klassieke voor-
tussen- achterindeling.
Zie voor een optionele
indeling van de
woonkamer pagina 23.
Begane grond
14 W o n e n i n n o o r d p a r k
Woonkamer en open keuken 61 m2
Slaapkamers 19,1 m2, 13,8 m2, 9,5 m2
Studio 35,8 m2
Totaal oppervlakte ca. 237,1 m2
Totaal inhoud ca. 701,8 m2
Dakterras 19,5 + 8,5 m2
A3 R U I M 2 5 0
V I E R K A N T E
M E T E R D E
R U I M T E
15d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Eerste verdiepingOok de eerste verdieping
biedt van alle typen de
meeste ruimte.
Tweede verdiepingDe lichte studio is bijna
36 m2 groot en heeft zowel
voor als achter een
dakterras. Zie voor een
optionele indeling
pagina 23.
B O U W N U M M E R : 4
*Ligbad optioneel
*
Van binnen en van buiten lichte e n b r e d e v o o r - e n a c h t e r g e v e l
r u i M t e e n l i c h t
Deze geschakelde villa’s zijn heerlijk ruim
dankzij de brede beukmaat van 6,30 meter.
Grote raampartijen, hoekramen en open-
slaande deuren zorgen voor lichte en
ruimtelijke vertrekken. De open keuken en
eethoek bieden een weids zicht op de
grote voortuin. Bovendien heb je hier de
hele morgen zonlicht. De comfortabele
woonkamer is op de brede achtertuin
georiënteerd. Met grote ramen over de
volle hoogte van het vertrek. Een dergelij-
ke glaspui geeft een ruimtelijk effect en
maakt de achtertuin werkelijk tot een ver-
lengstuk van de kamer.
l i c h t e o v e r l o o p
Dankzij de royale maten van de woning is
er ook op de eerste verdieping veel ruimte
met een lichte overloop en drie grote
slaapkamers. De grootste slaapkamer van
ruim 16 m2 ligt aan de voorzijde van het
huis. De beide andere kamers zijn langs de
achtergevel gesitueerd. Brede raampartij-
en het hoekraam maken van alle kamers
stuk voor stuk lichte vertrekken.
g r o o t d a k t e r r a s
De ruime studio op de tweede verdieping
ligt aan een groot dakterras dat vanaf de
voorzijde langs de zijgevel tot aan de
achtergevel van het huis doorloopt.
Dankzij de brede voor- en achtergevel heeft de
woonkamer veel lichtinval. Met de optionele uitbreiding
van de woonkamer wordt de villa nog ruimer en lichter.
Begane grond
16 W o n e n i n n o o r d p a r k
A4 V A N B I N N E N E N
V A N B U I T E N
L I C H T
Het raam boven de trap en het licht vanaf de
dakstudio zorgen voor een lichte overloop.
De studio heeft aan drie zijden ramen en een
groot dakterras.
17d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Woonkamer en open keuken: 57 m2
Slaapkamers: 15,8 m2, 13,0 m2, 4,9 m2
Studio: 28 m2
Totaal oppervlakte: ca. 218,5 m2
Totaal inhoud: ca. 646,8 m2
Dakterras: 32,7 m2
e e r s t e v e r d i e p i n g t W e e d e v e r d i e p i n g
B O U W N U M M E R : 5
*Ligbad optioneel
*
Genieten van rust en ruimtee e n h o e k W o n i n g M e t r o Y a l e t u i n
e X t r a r a M e n o p h e t
Z u i d e n
Bij de hoekvariant van type A6 ligt de entree
aan de zijgevel. Dit biedt aan de voorkant
een extra brede open keuken met eetkamer.
Grote raampartijen en hoekramen laten hier
tot ver in de middag direct zonlicht binnen
en bieden vrij zicht op de tuin rond het huis
en op de Noorkade. De extra ramen op het
zuiden zorgen bovendien voor een speelse
lichtinval.
s l a a p k a M e r o v e r d e
v o l l e b r e e d t e
Op de ruime eerste verdieping ligt aan de
voorzijde met zicht op de Gouwe een
slaapkamer over de volle breedte. Dubbele
raampartijen en hoekramen maken dit tot
een fraai vertrek. De beide andere kamers
(12,9 m2 en 10,3 m2) zijn langs de achtergevel
gesitueerd. Hier zorgt het grote hoekraam
voor extra licht en ruimtelijkheid. Ook de
studio op de tweede verdieping heeft van
vier kanten licht. Het grote dakterras loopt
vanaf de voorzijde langs de zijgevel tot aan
de achtergevel.
v r i J s t a a n d e g a r a g e
Bijzonder aan deze woning is verder de vrij-
staande garage, die grenst aan de achter-
tuin en is direct te bereiken vanaf de Staring-
laan.
Dankzij de brede voor- en achtergevel heeft de woonkamer veel lichtinval.
De hoekligging met de extra ramen maakt het geheel nog ruimtelijker.
Begane grond
18 W o n e n i n n o o r d p a r k
A6 G E N I E T E N
V A N R U S T
E N R U I M T E
e e r s t e v e r d i e p i n g t W e e d e v e r d i e p i n g
De overloop ademt de luxe van ruimte en heeft natuurlijk
licht vanaf het raam boven de trap naar de dakstudio.
De studio is zeer licht met aan alle zijden ramen. Zie
voor een optionele indeling pagina 23.
19d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Woonkamer en open keuken 60,5 m2
Slaapkamers 19,3 m2, 13 m2, 10,3 m2
Studio 28,5 m2
Totaal oppervlakte ca. 227,4 m2
Totaal inhoud ca. 673,1 m2
Dakterras 33,2 m2
B O U W N U M M E R : 1
*Ligbad optioneel
*
20 W o n e n i n n o o r d p a r k
Een extra royale woonkamero p t i e s v o o r d e b e g a n e g r o n d
M e e r r u i M t e o M t e l e v e nHet grote erf voor de geschakelde villa’s biedt genoeg ruimte voor
twee of zelfs meer auto’s. Dat maakt het mogelijk (uitgezonderd de
hoekwoningen) om een deel van de garage in te wisselen voor extra
leefruimte. Zo ontstaat een zeer grote living (inclusief de open
keuken tot maar liefst 80 m2 bij type A2 en A3) die deze toch al
royale leefruimte aanmerkelijk vergroot. De riante diepte en breed-
temaat geeft meer ruimte aan elke woonfunctie. Dat levert bijvoor-
beeld een luxe loungehoek op. Maar ook extra woonfuncties kun-
nen een mooie plek krijgen.
v e r s c h i l l e n d e l e e f h o e k e nDe verspringende achtergevel geeft een speelse vorm aan de
woonkamer. Deze vorm accentueert de verschillende leefhoeken
die zo ontstaan. Ideaal voor bijvoorbeeld een hobbyhoek of lees-
plek. Ook hier geven dubbele openslaande deuren toegang tot de
tuin.
Met de optionele uitbreiding van de woonkamer (in deze impressie type A4) ontstaat een compleet nieuwe leefplek in de woonkamer voor bijvoorbeeld een
muzikale hobby.
21d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Een meesterlijke master bedroom
o p t i e s v o o r d e d a k s t u d i o
Letterlijk en figuurlijk een droomslaapkamer. Deze impressie van de optionele indeling van de dakstudio van A3 laat goed zien hoe bijzonder zo’n eigen
slaapverdieping kan worden.
e e n e i g e n s l a a p v e r d i e p i n gHet dakterras is een mooie plek om te genieten van het uitzicht over de Gouwe
en de erachter gelegen polder. Nog mooier wordt het om hier te ontwaken. De
luxe van een eigen slaapverdieping, met elk gewenst comfort. Direct vanuit de
slaapkamer de badkamer in, eventueel langs de inloopkast. Of de andere kant
op naar het royale dakterras waar heerlijk prive van de zon kan worden genoten.
r u i M t e v o o r d r o M e nElk type heeft een eigen optie. Binnen de opties zijn er uiteraard nog mogelijk-
heden om de inrichting aan uw eigen wensen aan te passen. dat geldt ook voor
de eerste verdieping. Als de ouders hun intrek nemen in de luxe slaapverdieping
op de tweede, worden aan de badkamer op de eerste, waar dan alleen de kin-
deren nog gebruik van maken wellicht andere eisen gesteld. Op de plattegron-
den op de volgende pagina’s laat de architect alvast een aantal luxe varianten
zien voor de tweede verdieping. Vaststaat dat de optionele indeling altijd
ruimte biedt aan uw dromen.
22 W o n e n i n n o o r d p a r k
KIJK VOOR ALLE, DIGITAAL IN TE RICHTEN (OPTIE) PLATTEGRONDEN OP WWW.WONENINNOORDPARK.NL
Uitgebreide mogelijkhedenp a s d e W o n i n g a a n u W W e n s e n a a n
o p t i e b e g a n e g r o n dHet inwisselen van de garage voor extra leefruimte biedt
vele mogelijkheden om de begane grond naar eigen
wens aan te passen. Zo kunt u kiezen voor een extra ruime
woonkamer, een kantoor of wellicht een slaapkamer met
eigen badkamer.
23d e g e s c h a k e l d e v i l l a ’ s
Uitgebreide mogelijkheden o p t i e e e r s t e v e r d i e p i n gHeeft u behoefte aan meerdere slaapkamers? Of beschikt u liever
over twee grote slaapkamers die ieder over een eigen badkamer
beschikken. Alles is mogelijk.
o p t i e s t u d i oDe studio kan worden getransformeerd tot een waar appartement.
Een slaapkamer met eigen badkamer, misschien zelfs wel 2
slaapkamers? Dromen mag, alles kan.
WWW.WONENINNOORDPARK.NL
Deze brochure is met zorg samengesteld. De afgebeelde 3D-visualisaties van interieurs en exterieurs zijn echter impressies, evenals de ingerichte plattegronden. Er
kunnen geen rechten aan worden ontleend. Ze zijn uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de woningen te geven. © Copyright 2012 | Vink Ontwikkeling b.v.
Zuidplaslaan 198, Waddinxveen
T: 0182 - 63 60 21
Zuidplaspolderweg 5, Moordrecht
T: 0182 - 37 55 61
M a k e l a a r o n t W i k k e l i n g
v o r M g e v i n g r e a l i s a t i e