Download - Brief - Draf Rancangan Tempatan - Selangor
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
1
1
1.0. PENDAHULUAN
awasan Rancangan Tempatan Majlis Bandaraya Shah Alam, Majlis
Bandaraya Petaling Jaya dan Majlis Perbandaran Subang Jaya (RT MBSA,
MBPJ dan MPSJ) meliputi keseluruhan Daerah Petaling dan sebahagian
daerah Klang (ditadbir di bawah Majlis Bandaraya Shah Alam). Kawasan ini
merupakan kawasan pertumbuhan dan pembangunan yang begitu dinamik dan paling
pesat di Malaysia, khususnya di dalam Wilayah Lembah Klang dengan jumlah keluasan
seluas 52,769.98 hektar. Pecahan keluasan mengikut sempadan Pihak-Pihak Berkuasa
Tempatan (PBT) tersebut adalah seperti berikut (Rujuk Jadual 1.0 dan Rajah 1.0)
Secara umumnya, kedudukan ketiga-tiga PBT ini dalam kornubasi pembangunan Kuala
Lumpur akan terus memberikan kelebihan terhadap pertumbuhan daerah ini
terutamanya dari sudut perbandaran, pembangunan perindustrian, institusi,
perdagangan dan sektor perkhidmatan di mana pelbagai peluang pekerjaan
diwujudkan. Kedudukannya didalam kawasan Koridoraya Multimedia telah juga turut
menyumbang kearah pembangunan pesat dalam bidang ICT dan perhubungan dalam
daerah ini. Selain dari itu, selaras dengan polisi kerajaan untuk menjadikan negara ini
sebagai pusat kecemerlangan pendidikan tinggi, daerah ini berpotensi dan mampu
untuk mengadakan kemudahan terbaik untuk menuju kearah matlamat tersebut.
Jadual 1.0 : Keluasan kawasan RT MBSA, MBPJ dan MPSJ Mengikut PBT Table 1.0 : Acreage of Local Plans for MBSA, MBPJ and MPSJ
Kawasan / Area PBT / LOCAL
AUTHORITIES Hectares Km square
MBSA 29,030 290.3
MBPJ* 7,559.98 75.6
MPSJ 16,180 161.8
Jumlah 52,769.98 527.7 Nota : *excluding RTPJ 1 area Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
1.0 INTRODUCTION
he local plans for Shah Alam City Council, Petaling Jaya City Council and
Subang Jaya Municipal Council comprehends the whole Petaling District and part
of Klang District (area administered by MBSA). The area is one of the significant
economic nodes of Klang Valley region with rapid and dynamic growth which covers the
total area of 52,769.88 hectares with the breakdown shown in Table 1.0 and Figure 1.0.
Its location within the Klang Valley and its role as a conurbation to the development of
Kuala Lumpur has continuously being the added advantages to the growth of the district
in terms of its urbanization, industrial, institutional, commercial and services sectors in
which employment opportunities has been created. Its location within the MSC region
has also contributed to the rapid development of ICT and communication within the
district. Apart from this, in line with the government policy to be the center of higher
learning, the district has its potential and offers the best infrastructure facilities in the
country.
K T
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
2
2
Rajah 1.0 Kawasan Kajian Figure 1.0 : Study Area
2.0 PENDUDUK
ilangan penduduk semasa bagi kawasan ini adalah lebih kurang 1,286,210
orang. Menjelang tahun 2020, pertambahan bilangan penduduk dijangka akan
mencapai seramai 1,902,900 orang. Bilangan yang dijangkakan ini adalah
sejajar dengan unjuran penduduk dalam Rancangan Struktur Negeri Selangor (RSN
Selangor). Taburan penduduk daerah ini mengikut PBT ditunjukkan dalam Jadual 2.0.
3.0 GUNA TANAH SEMASA
eadaan semasa menunjukkan 81.17 % dari keseluruhan daerah ini dikategorikan
sebagai kawasan tepubina meninggalkan sebanyak 9,933.83 hektar sebagai
kawasan bukan tepu yang meliputi tanah pertanian, hutan dan badan air. Lebih
kurang 11,251 hektar atau 21.32% dari kawasan ini didominasi oleh tapak-tapak dalam
pelbagai peringkat pembangunan. Sebahagian besar tapak-tapak ini terletak di kawasan
MBSA di ikuti oleh MBPJ dan seterusnya MPSJ. Selain dari itu, seluas 9,026.58 hektar
tanah (17.11%) adalah merupakan kawasan kediaman yang telah matang. Pecahan-
pecahan terperinci guna tanah semasa daerah ini mengikut PBT ditunjukkan dalam Rajah 3.0, 3.1, 3.2 dan 3.3.
Jadual 2.0 : Pecahan Blok Perancangan (BP) dan Blok Perancangan Kecil (BPK) mengikut kawasan Pihak Berkuasa Tempatan / Table 2.0 : Population Distribution within Local Authorities (2005 – 2020)
Year MBSA (BP1) MBPJ (BP2) MPSJ (BP3) Total
2005 475, 260 336, 150 474, 800 1,286,210 2010 646, 890 398, 310 531, 400 1,576,600 2015 683, 270 469, 330 588, 000 1,740,600 2020 768, 100 490, 200 644, 600 1,902,900
KPPT 2000-2020 (%) 3.4 2.4 2.0 2.6
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020 KPPT = Annual Growth Rate (Kadar Pertumbuhan Penduduk Tahunan
B
K
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
3
3
2.0 POPULATION
urrent population distribution of the area is about 1,286, 210 people. By year
2020, the population of the district is expected to achieve the projected
population of 1,902,900. This is also in line with the projected population by
Selangor State Structure Plan. The detail breakdown of the population distribution by local
authority is shown in Table 2.0, below:
3.0 CURRENT LAND USES
urrently, 81.17 % of 52,769.98 hectares of the district areas are categorized as
built-up areas leaving about 9933.83 hectares as non built-up areas which
comprises of agricultural land, forest and water body. About 11,251.43 hectares
or 21.32% of the area is currently dominated by sites under construction for new
development. Majority of these construction sites are located in MBSA area followed by
MPSJ and MBPJ respectively. Apart from this, about 9026.58 hectares occupied by
matured residential areas which form about 17.11% of the current land uses. The detail
breakdown of the land uses by local authority is shown in Figure 3.0, 3.1, 3.2 and 3.3.
Rajah 3.0 : Guna Tanah Semasa Figure 3.0 : Current Land Uses
C
C
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
4
4
Rajah 3.1 : Guna Tanah Semasa MBSA Figure 3.1 : Current Land Uses of MBSA
Rajah 3.2 : Guna Tanah Semasa MBPJ Figure 3.2 : Current Land Uses of MBPJ
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
5
5
Rajah 3.3 : Guna Tanah Semasa MPSJ Figure 3.3 : Current Land Uses of MPSJ
4.0 ISU UTAMA
erdapat 7 isu-isu utama pembangunan di kawasan RT MBSA, MBPJ dan MPSJ,
iaitu :-
i. Kadar Pertumbuhan penduduk tahunan yang tinggi (7.9%) berbanding Negeri
Selangor (6.9%) antara tahun 1991 – 2000 dengan 30% penduduk berada di
daerah ini.
ii. Ketidakseimbangan pembangunan antara kawasan-kawasan PBT yang terlibat;
iii. Ketidakupayaan sistem infrastruktur jalan untuk menampung isi padu lalu lintas;
iv. Perkhidmatan pengangkutan awam yang tidak menyeluruh di kawasan kajian;
v. Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) mengalami tekanan dan ancaman dari
kepesatan pembangunan;
vi. Pencemaran sungai yang disebabkan oleh aktiviti pembangunan perbandaran; dan
vii. Kurang penyelarasan pembangunan di antara Pihak Berkuasa Tempatan.
5.0 KONSEP DAN STRATEGI PEMBANGUNAN
onsep dan strategi pembangunan daerah ini dirangka dan diterjemahkan dalam
bentuk spatial bagi tujuan untuk mengatasi isu-isu utama, memandu dan
mengawal penggunaan tanah, menyelaras penyediaan kemudahan infrastruktur
serta mengawal perkembangan perbandaran daerah ini sehingga tahun 2020. Selain dari
keadaan semasa daerah ini, ianya juga berpandukan kepada polisi dan strategi yang
dinyatakan dalam RSN Selangor dan wawasan di peringkat PBT-PBT.
5.1 PARAMETER ASAS PEMBENTUKAN STRATEGI PEMBANGUNAN
5.1.1 Parameter asas yang telah diambil kira dalam merangka strategi
pembangunan adalah seperti berikut:
i. Penduduk;
ii. Asas Ekonomi;
iii. Rangkaian Pengangkutan dan Perhubungan;
iv. Taburan Pusat Perkhidmatan dan Petempatan;
v. Taburan Kawasan Stabil atau Tepu Bina Kekal;
vi. Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS), Kawasan Hijau Dan Hutan
Simpan
T
K
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
6
6
vii. Kawasan Tanah Rizab Melayu
viii. Kriteria Pembangunan Sosial
5.1.2 Strategi Pembangunan Terkawal adalah merupakan cadangan strategi
terpilih untuk pembangunan kawasan ini sehingga 2020. (Rujuk Rajah 5.0). Ciri-ciri utama strategi ini adalah seperti berikut :
• Bilangan penduduk seramai 1,902 900 orang selaras dengan
anggaran RSN Selangor dengan kadar purata pertumbuhan
tahunan 2.6% sehingga tahun 2020.
• Kawalan terhadap intensiti dan corak pembangunan oleh Pihak
Berkuasa Tempatan melalui instrumen-instrumen perancangan.
• Pengekalan Kawasan Sensitif Alam sekitar bagi memastikan aset
semulajadi tidak musnah dan terus terpelihara.
• Mengurangkan kesesakan lalu lintas melalui penyediaan sistem
pengangkutan yang efisien.
• Mempertingkat kualiti hidup dan persekitaran yang harmoni.
• Menyerakkan pusat perniagaan di kawasan yang terpilih
4.0 MAJOR PLANNING ISSUES
here are seven major planning issues facing the Local Authorities and the state
government:-
i. High annual population growth rate (7.9%) as compared to Selangor state (6.9%) in
1991-2020 with 30% in the areas;
ii. Imbalance development within areas;
ii. Inability of road infrastructure to accommodate the volume of traffic;
iv. Insufficient public transportation service network in the area;
v. Encroachment of development into Environmental Sensitive Area;
vi. River pollution caused by urban activities; and
vii. Poor coordination among local authorities.
5.0 DEVELOPMENT CONCEPTS AND STRATEGIES
evelopment concept and strategies in spatial forms has been formulated to
resolve all major issues, guide and control of the use of land, and coordinate
infrastructure provision and urban expansion until year 2020. Apart from the
current scenarios in the area, it is guided by the policies and strategies stipulated in the
Selangor Structure Plan and also the visions of the local authorities.
5.1 GUIDING PARAMETERS IN DEVELOPMENT CONCEPT AND STRATEGY
FORMULATION
5.1.1 The RT MBSA, MBPJ and MPSJ development concept and strategy is based on
parameters as follows:
i. Population;
ii. Economic Base;
iii. Transportation and Communication system;
iv. Distribution of urban centers;
v. Distribution of stable and built-up areas;
vi. Environmental Sensitive area and, Green lungs and Forest Reserve;
vii. Malay Reserve Areas; and
viii. Social and demographic consideration
5.1.2 “Control Growth Development Strategy” is the selected planning strategy for this
area until 2020 (Refer to Figure 5.0). The considerations taken into account in
this strategy are as follows:-
• The population of the district is expected to register a rise to 1,902,900 people by year 2020 at the growth rate 2.6% per annum;
• Strict control on the intensity and development pattern by local authorities via statutory regulation and planning instruments;
• Continuity of environmental protection and conservation for existing resources;
• Encouraging sustainable development growth in selected areas and strengthening of the district’s existing economic base;
• Improving the traffic problem via efficient and strategic transport linkages; and • Enhancing the quality of life via addressing the needs for social services and
facilities.
T
D
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
7
7
Rajah 5.0 : Strategi Pembangunan Terkawal Figure 5.0 : Control Growth Development Strategy
6.0 CADANGAN GUNA TANAH UTAMA
erdasarkan kepada strategi yang di rangka, guna tanah utama kawasan RT
MBSA, MBPJ dan MPSJ dibahagikan mengikut keperluan kawasan ini sehingga
2020. (Rujuk Jadual 6.0 dan Rajah 6.0). Secara keseluruhannya guna tanah
kediaman akan terus mendominasi daerah ini dengan keluasan seluas 17,065.50 hektar.
Kawasan kediaman baru sebahagian besarnya terletak di kawasan MBSA dengan
keluasan 10,308.97 hektar yang disebabkan sebahagian besar kedapatan tanah
pembangunan berada di kawasan PBT berkenaan. Lain-lain cadangan gunatanah
utama termasuk penaikan taraf dan pembinaan jalanraya baru seluas lebih kurang
9,737.65 hektar, pengekalan Hutan Simpan Bukit Cahaya, Hutan Simpan Air Hitam dan
sebahagian Hutan Sungai Buloh untuk aktiviti rekreasi dan penyelidikan seluas 4,327.86
hektar dan beberapa kawasan untuk penyebaran aktiviti komersial ke kawasan pinggir.
Jadual 6.0 : Cadangan Guna Tanah RTDPSK, 2003-2020 Table 6.0 : Proposed Land Use, 2003-2020
2003 2020 Guna tanah Hektar % Hektar % Catatan
Kediaman 9,026.58
17.11
17,385.33 32.95 TAMBAH
Industri 3,484.80
6.60
4,414.01 8.36 TAMBAH
Perniagaan dan perkhidmatan
1,212.32
2.30
2,531.82 4.80 TAMBAH
Institusi dan kemudahan masyarakat
5,139.42
9.74
6,165.59 11.68 TAMBAH
Tanah lapang dan rekreasi
3,476.77
6.59
4,707.94 8.92 TAMBAH
Tanah kosong/ Projek dalam pembinaan
11,251.43
21.32 - - KURANG
Pengangkutan 7,749.21
14.68
9,737.65 18.45 TAMBAH
Infrastruktur dan utiliti 1,495.62
2.83
2,030.12 3.85 TAMBAH
Pertanian 4,102.20
7.77
348.61 0.66 KURANG
Hutan 4,327.86
8.20
3,908.65 7.41 KURANG
Badan air 1,503.77
2.85
1,540.26 2.92 TAMBAH
Jumlah Kecil 52, 769.98 100.00 52,769.98 100.00 Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
B
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
8
8
6.0 LAND USE PROPOSAL
ased on the proposed strategy, RT MBSA, MBPJ and MPSJ provides a range of
land uses to accommodates the needs of the district until 2020. In general, the
residential areas will continue to dominate the major land use in the district with
an area of 17,065.5 hectares. These new residential areas will mostly be in the MBSA i.e
10,308.97 hectares, due to the availability of land in the area. Other proposed major land
uses include the improvement and the construction of new roads and linkages which will
take up about 9,737.65 hectares, conservation of Bukit Cahaya Forest Reserve, Air Hitam
Forest Reserve and part of Sungai Buloh Forest for recreational activities , 4,327.86
hectares and the expansion of commercial activity to sub urban areas. Figure 6.0 and
Table 6.0 shows the distribution of the proposed land uses until 2020.
utama kawaseperti bikut. (Rujuk Jadual 5.1 dan Rajah 5.1)
Rajah 6.0 : Peta Cadangan Guna Tanah RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020 Figure 6.0: Proposed Land Uses of The Area, 2020
B
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
9
9
6.1. CADANGAN GUNA TANAH UTAMA MENGIKUT PIHAK BERKUASA TEMPATAN
Cadangan Guna tanah utama mengikut Pihak Berkuasa Tempatan seperti berikut.
(Rujuk Jadual 6.1, 6.2, 6.3. dan Rajah 6.1, 6.2, 6.3).
6.1 PROPOSED LAND USE DISTRIBUTION
Proposed land use distribution is shown in Table 6.1, 6.2, 6.3 and Figure 6.1, 6.2 and 6.3.
Jadual 6.1 : Cadangan Komponen Guna Tanah Utama kawasan MBSA Table 6.1 : Proposed Land Uses Component Within MBSA area
2003 2020 Guna tanah Hektar % Hektar % Catatan
Kediaman 4,562.65
15.72
10,308.97
35.51 TAMBAH
Industri 2,225.37
7.67
3,216.06
11.08 TAMBAH
Perniagaan dan perkhidmatan 455.37
1.57
956.76
3.30 TAMBAH
Institusi dan kemudahan masyarakat
2,260.25
7.79
2,816.29
9.70 TAMBAH
Tanah lapang dan rekreasi 1,656.13
5.70
2,289.57
7.89 TAMBAH
Tanah kosong/ Projek dalam pembinaan
7,037.73
24.24 - - KURANG
Pengangkutan 3,556.63
12.25
4,806.56
16.56 TAMBAH
Infrastruktur dan utiliti 528.70
1.82
899.23
3.10 TAMBAH
Pertanian 3,361.78
11.58
343.58
1.18 KURANG
Hutan 2,697.87
9.29
2,697.87
9.29 KEKAL
Badan air 687.52
2.37
695.11
2.39 TAMBAH
Jumlah Kecil 29, 030.00 100.00 29,030.00 100.00
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
Rajah 6.1 : Peta Cadangan Guna Tanah MBSA, 2020 Figure 6.1: Proposed Land Uses of MBSA 2020
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
10
10
Jadual 6.2 : Cadangan Komponen Guna Tanah Utama MBPJ Table 6.2 : Proposed Land Uses Component Within MBPJ area
2003 2020 Guna tanah Hektar % Hektar % Catatan
Kediaman 1,466.94
19.40
2,363.82
31.27 TAMBAH
Industri 270.30
3.58
275.76
3.65 TAMBAH
Perniagaan dan perkhidmatan 261.90
3.46
645.15
8.53 TAMBAH
Institusi dan kemudahan masyarakat 1,031.32
13.64
1,195.21
15.81 TAMBAH
Tanah lapang dan rekreasi 742.90
9.83 929.84
12.30 TAMBAH
Tanah kosong/ Projek dalam pembinaan
1,481.74
19.60 - - KURANG
Pengangkutan 1,280.54
16.94
1,472.87
19.48 TAMBAH
Infrastruktur dan utiliti 405.43
5.36
439.02
5.81 TAMBAH
Hutan 465.97
6.16
85.37
1.13 KURANG
Badan air 152.94
2.02
152.94
2.02 KEKAL
Jumlah Kecil 7,559.98 100.00 7,559.98 100.00Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
Rajah 6.2 : Peta Cadangan Guna Tanah MBPJ , 2020 Figure 6.2: Proposed Land Uses of MBPJ, 2020
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
11
11
Jadual 6.3 : Cadangan Komponen Guna Tanah Utama Kawasan MPSJ Table 6.3 : Proposed Land Uses Component Within MPSJ Area
2003 2020 Guna tanah Hektar % Hektar % Catatan
Kediaman 2,996.99
18.52
4,712.54
29.13 TAMBAH
Industri 989.13
6.11
922.19
5.70 KURANG
Perniagaan dan perkhidmatan 495.05
3.06
929.91
5.75 TAMBAH
Institusi dan kemudahan masyarakat 1,847.85
11.42
2,154.09
13.31
TAMBAH
Tanah lapang dan rekreasi 1,077.74
6.66
1,488.53
9.20 TAMBAH
Tanah kosong/ Projek dalam pembinaan
2,731.96
16.88 - - KURANG
Pengangkutan 2,912.04
18.00
3,458.22
21.37 TAMBAH
Infrastruktur dan utiliti 561.49
3.47
691.87
4.28 TAMBAH
Pertanian 740.42
4.58
5.03
0.03 KURANG
Hutan 1,164.02
7.19
1,125.41
6.96 KURANG
Badan Air 663.31 4.10 692.21 4.28 TAMBAH
Jumlah Kecil 16,180.00 100.00 16,180.00 100.00 Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
Rajah 6.3 : Peta Cadangan Guna Tanah MPSJ 2003-2020 Figure 6.3 : Proposed Land Uses of MPSJ ,2020
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
12
12
6.2 PERINCIAN CADANGAN KOMPONEN GUNA TANAH UTAMA 6.2 DETAIL COMPONENTS OF PROPOSED LAND USE
6.2.1 Kediaman Menjelang tahun 2020, sebahagian besar guna tanah di daerah ini akan terus di
dominasi dengan guna tanah kediaman dengan jumlah keluasan 17 065. 50
hektar atau 32.54 % dari keluasan daerah ini. Pecahan-pecahan cadangan
bilangan unit kediaman mengikut PBT adalah seperti Jadual 6.4.
6.2.1 Housing
By year 2020, as mentioned earlier, residential areas or housing use will continue
to dominate the land uses in the district (17 065.50 hectares ) i.e 32.54% of the
district area. The distribution of the units by local authority is shown in Table 6.4.
Jadual 6.4 : Cadangan Bilangan Unit Kediaman Mengikut PBT Table 6.4 : Proposed Residential Unit Blok Perancangan
Unit Rumah Sedia Ada
Unit Rumah Komited
Keperluan Unit Rumah Baru
MBSA 91, 950 117, 964 49, 170 MBPJ 111, 936 60, 839 8, 230 MPSJ 119, 328 51, 318 32, 600 JUMLAH 323, 214 230, 121 90, 000
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
6.2.2 Industri (Keluasan Tanah/ Hektar) Cadangan pembangunan industri bagi daerah ini lebih ke arah mengukuhkan
kawasan-kawasan perindustrian sedia ada, di samping menggalakkan
pembangunan aktiviti industri perkhidmatan, industri berteknologi tinggi, industri
berasaskan penyelidikan dan pembangunan (R&D) serta industri berintensif modal
bagi menyokong perkembangan aktiviti perniagaan di daerah ini. Industri-industri
yang menimbulkan masalah pencemaran digalakkan berpindah ke luar daerah ini.
Cadangan-cadangan keluasan guna tanah pembangunan industri mengikut PBT
adalah seperti Jadual 6.5.
6.2.2 Industries
In general, the proposal for the industrial development is more towards
consolidating and improvement of the existing industrial area which includes
encouraging the development of services industries, high- technology, R & D base
industry and also capital-intensive industries to support the commercial activities in
the district. Industrial activity which causes pollution is proposed to be relocated
outside the district. The detail breakdown and distribution of the proposals for the
industrial development is shown in Table 6.5:
Jadual 6.5 : Cadangan Keluasan Guna Tanah Pembangunan Industri
Mengikut PBT Table 6.5 : Proposed Industrial Development
Perkara MBSA MBPJ MPSJ JUMLAH Industri Sedia Ada a. Industri Sedia Ada Dikekalkan 1,361.70 68.90 485.74 2016.34 b. Peningkatan Taraf Industri 563.30 3.56 265.18 832.04 c. Kajian Rancangan Kawasan Khas - - 19.75 19.75 d. Lot Industri Kosong 247.28 - 61.26 308.54 Cadangan Industri a. Zon Industri Baru 959.87 20.48 27.86 1008.21 b. Industri Komited 196.68 91.81 49.48 337.97
Cadangan Penukaran Guna Tanah a. Industri Sedia ada di pindahkan 56.81 - 19.35 76.16 b. Industri Sedia ada ditukar guna - - 40.66 40.66 c. Zon Pembangunan Semula - 102.88 0.00 102.88
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
6.2.3 Perniagaan dan Perkhidmatan (meter persegi)
Keluasan kawasan perniagaan dianggarkan akan meningkat sehingga 2513.82
hektar dengan jumlah keluasan ruang lantai seluas 29, 409, 175.85 meter
persegi menjelang tahun 2020. Pecahan keluasan cadangan ruang perniagaan
mengikut PBT adalah seperti Jadual 6.6.
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
13
13
6.2.3 Commercial Floor Space
The commercial areas are estimated to increase up to 2513.82 hectares with the
total floor space of about 29,409,175.85 square meters. Table 6.6 shows the
proposed distribution of the commercial space in the district by local authority:
Jadual 6.6 : Pecahan Keluasan Cadangan Ruang Perniagaan Mengikut PBT Table 6.6 : Distribution of Business Area
Blok Perancangan
Ruang Lantai Sedia Ada
( m 2)
Cadangan Ruang Lantai Baru ( m 2)
MBSA 3,056,555.07 12 091 713.00
MBPJ 4,035,674.86 8 864 951.85
MPSJ 5,997,598.20 8 452 511.00 Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
6.2.4 Kemudahan Masyarakat
Cadangan kemudahan masyarakat melibatkan kemudahan-kemudahan seperti
pendidikan, kesihatan, keagamaan dan perkuburan. Sebahagian besar
kemudahan-kemudahan masyarakat ini dibina di atas tapak di kawasan-kawasan
terancang. Demikian juga bagi cadangan-cadangan baru yang mana
sebahagian besar merupakan di atas rizab-rizab komited yang disediakan
kelulusan perancangan sesebuah kawasan. Taburan cadangan kemudahan-
kemudahan masyarakat ini mengikut bilangan unit adalah seperti ditunjukkan
pada Jadual 6.7 (a) hingga 6.7 (d).
6.2.4 Public Amenity
Public amenity includes education, health, religious building and burial ground.
Majority of the amenities are proposed to be located on reserve sites which are
pre determined in committed development areas. The distribution of the
amenities by units and types are shown in Tables 6.7 (a) to 6.7 (d).
Jadual 6.7 (a) : Pendidikan Table 6.7 (a) : Educational
MBSA (unit) MBPJ (unit) MPSJ (unit) Kemudahan semasa cadangan semasa cadangan semasa cadangan Pra Sekolah 128 93 31 14 77 30 Sekolah Rendah 41 35 26 11 57 28 Sekolah Menengah 23 19 15 8 22 10
Sekolah Bersepadu 2 25 5 9 11 23
Sekolah Agama 15 5 9 - 14 4 Institut Pengajian Tinggi 6 1 2 2 7 2
Lain-lain 9 1 7 - 2 1 Nota:Lain-lain (Sek.Pendidikan.Khas, Pusat Penyelidikan, Ins.Latihan, Sek. Antarabangsa & Maktab)
Jadual 6.7 (b) : Kesihatan Table 6.7 (b) : Health
MBSA (unit) MBPJ (unit) MPSJ (unit) Kemudahan semasa cadangan semasa cadangan semasa cadangan Hospital 1 2 1 - 4 1 Klinik Kesihatan 7 16 4 3 13 4 Klinik Desa 5 1 - - 1 - Lain-lain 1 - - - - -
Nota :Lain-lain ( Pusat Pemulihan & Kejururawatan)
Jadual 6.7 (c) : Keagamaan Table 6.7 (c) : Religion
MBSA (unit) MBPJ (unit) MPSJ (unit) Kemudahan semasa cadangan semasa cadangan semasa cadangan Surau 72 76 50 24 118 45 Masjid 40 19 14 4 20 16 Tokong 1 - 3 - 3 1 Kuil 8 5 11 1 12 2 Gereja 1 1 2 - 1 - Lain-lain - 7 4 5 7 3
Nota : Lain-lain ( Jab. Agama Islam, Kompleks Islam, Rizab Keagamaan ) Jadual 6.7 (d) : Perkuburan Table 6.7 (d) : Cemetery
MBSA (hektar) MBPJ (hektar) MPSJ (hektar) Kemudahan semasa cadangan semasa cadangan semasa cadangan Islam 51.35 55.91 1.26 16.80 23.16 22.36 Cina 103.26 5.50 - 4.36 2.66 1.05 Hindu 2.87 5.21 3.46 4.05 - 1.01 Lain-lain 1.31 0.45 2.1 2.70 - 0.77
Nota:Lain-lain ( Kristian, Kubur Orang Asli, Rizab Perkuburan
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
14
14
6.2.5 Cadangan Kemudahan Perhubungan dan Pengangkutan
Cadangan bagi kemudahan perhubungan dan pengangkutan daerah ini merangkumi
cadangan pembinaan baru dan penaikan taraf jalanraya,cadangan persimpangan baru
dan penaikan taraf persimpangan sedia ada, cadangan laluan tambahan perkhidmatan
bas, cadangan setesen perkhidmatan rel dan cadangan stesen perkhidmatan transit.
Berikut adalah senarai cadangan-cadangan kemudahan ini (Rujuk Rajah 6.4 - 6.6 dan Jadual 6.8 - 6.15).
6.2.5 Transportation
The transportation system includes the proposal for the new highways and road system,
road upgrading, new and upgrading of existing junctions, improvement public transport
system which includes bus services routes and transit station. All the proposals are
linkages within and intra district and are shown in Figures 6.4 – 6.6 and Tables 6.8 -
6.15 below.
Jadual 6.8 : Senarai Cadangan Pembinaan Jalan Baru Table 6.8 : List of Proposed Roads
PBT Nama Jalan Bilangan Lorong
Rizab
LEBUHRAYA MBSA,MBPJ
Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru 6 lorong 2 hala 66 meter
MBSA Lebuhraya Meru 4 lorong 2 hala 66 meter
MBSA Lebuhraya Ekspress Pantai Barat 6 lorong 2 hala 66 meter
MBSA Lebuhraya Kemuning – Shah Alam 4 lorong 2 hala 66 meter
MBPJ Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru 6 lorong 2 hala 66 meter
MPSJ Lebuhraya Khusus Kuala Lumpur – KLIA 6 lorong 2 hala 66 meter
JALAN UTAMA DAN BARU
MBSA Menghubungkan Bandar Baru Sungai Buloh dengan cadangan Lebuhraya Meru 4 lorong 2 hala 40
meter
MBSA Menghubungkan Seksyen 31 dengan Bukit Lanchong
2 lorong 2 hala 20 meter
MBSA Menghubungkan Seksyen 28 dengan Seksyen 31 2 lorong 2 hala 20 meter
MBSA Menghubungkan Lebuhraya Persekutuan 2 dengan Jalan Kebun 2 lorong 2 hala 30
meter
MBSA Persiaran Aman 2 lorong 2 hala 30 meter
MBPJ Menghubungkan Subang dengan Glenmarie 4 lorong 2 hala 30 meter
MBPJ Menghubungkan Damansara Damai dengan Bandar Sri Damansara 4 lorong 2 hala 30
meter
MBPJ Menghubungkan Bandar Sri Damansara dengan Bandar Manjalara 4 lorong 2 hala 30
meter
MBPJ Menghubungkan Jalan 18/17 dengan Jalan 8A/133, Seksyen 18 Petaling Jaya 2 lorong 2 hala 20
meter
MPSJ Jalan Subang – Kajang 4 lorong 2 hala 40 meter
MPSJ Menghubungkan Subang dengan Glenmarie 4 lorong 2 hala 30 meter
MPSJ Menghubungkan Lebuhraya Shah Alam dengan Taman Subang Mewah
2 lorong sehala
20 meter
MPSJ Menghubungkan USJ3 dengan Subang Hi-Tech 4 lorong 2 hala 30 meter
MPSJ Menghubungkan Bandar Puchong Jaya dengan Lebuhraya Damansara Puchong 4 lorong 2 hala 30
meter
MPSJ Menghubungkan Pusat Bandar Puchong dengan Taman Bukit Kinrara 2 lorong 2 hala 20
meter
MPSJ Menghubungkan Bandar Puteri dengan Kg. Baru Puchong 4 lorong 2 hala 30
meter
MPSJ Menghubungkan Kg. Baru Puchong dengan Saujana Puchong 4 lorong 2 hala 30
meter
MPSJ Menghubungkan Saujana Puchong dengan Lestari Putra 4 lorong 2 hala 30
meter
MPSJ Menghubungkan Lestari Perdana dgn Tmn Puncak Bukit Jalil 4 lorong 2 hala 30
meter
MPSJ Menghubungkan Persiaran Prima Utama – Jalan Utama 2/15, Taman Puchong Prima 2 lorong 2 hala 40
meter
MPSJ Menghubungkan Jalan Utama 2/15 dengan Persiaran Puchong Utama, Taman Puchong Utama
4 lorong 2 hala 40 meter
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
15
15
MPSJ Menghubungkan Persiaran Puchong Permai dengan Jalan Indah 2, Taman Puchong Indah 4 lorong 2 hala 30
meter
MPSJ Menghubungkan Tmn Bukit Serdang dgn Lebuh raya Bukit Jalil 4 lorong 2 hala 40
meter
MPSJ Menghubungkan Sek 6E, Bdr Kinrara dengan Lestari Perdana 4 lorong 2 hala 40
meter
MPSJ Menghubungkan Jalan Serdang Raya ke Lebuhraya Persekutuan yang menghala ke Kuala Lumpur
2 lorong sehala
20 meter
MPSJ By-Pass Jalan Serdang Raya 4 lorong 2 hala 30 meter
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020 Jadual 6.9 : Senarai Cadangan Menaik Taraf Jalan Table 6.9 : List of Road Upgrading
PBT Nama Jalan Bilangan Lorong
Rizab
LALUAN PERSEKUTUAN MBSA,MBPJ
Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga - Sungai Buloh) 6 lorong 2 hala 30 meter
MBSA,MBPJ Laluan Persekutuan 54 4 lorong 2 hala 30 meter
MBSA Laluan Persekutuan 15 4 lorong 2 hala 30 meter
MBSA Laluan Persekutuan 190 (Jalan Bukit Kemuning) 4 lorong 2 hala 40 meter
JALAN UTAMA MBSA Persiaran Hishamudin 6 lorong 2 hala 40 meter
MBSA Persiaran Sukan dari Bulatan Kayangan ke persimpangan Laluan Persekutuan 3214 6 lorong 2 hala 40 meter
MBSA Persiaran Raja Muda sehingga Lebuhraya Shah Alam
4 lorong 2 hala 30 meter
MBPJ Jalan PJS1/15 4 lorong 2 hala 30 meter
MPSJ Jalan Subang Utama menjadi sebahagian daripada Lebuhraya Pantai Baru 4 lorong 2 hala 30 meter
MPSJ Jalan BK5B/5, Seksyen 5B, Bdr Kinrara ke cadangan Jalan Subang-Kajang 2 lorong 2 hala 20 meter
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
Jadual 6.10 : Senarai Cadangan Persimpangan Baru Jadual 6.10 : List of New Interchange
PBT Persimpangan
MBSA Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Lebuh Raya Koridor Guthrie
MBSA Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Jalan Batu Arang – Rawang
MBSA Dua persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / jalan sedia ada
MBSA Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Meru Link / cadangan Jalan Baru
MBSA Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / cadangan Jalan Baru
MBSA Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Koridor Guthrie / cadangan Jalan Baru
MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 54 (Jalan Sungai Buloh) / cadangan Jalan Baru
MBSA Simpang empat berlampu isyarat di Jalan Batu Arang – Rawang / cadangan Jalan Baru
MBSA Dua simpang tiga berlampu isyarat di Persiaran Kota Kemuning / cadangan Jalan Baru
MBPJ Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh)
MBPJ Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Lebuhraya Damansara – Puchong (E11)
MBPJ Persimpangan bertingkat di cadangan Lebuhraya Lembah Klang Utara Baru / Lebuhraya Utara Selatan
MBPJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Pantai Baru / Jalan PJS1/5
MBPJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Persekutuan 2 / cadangan Jalan Baru
MPSJ Persimpangan bertingkat di cadangan Jalan Subang – Kajang / cadangan jalan baru
MPSJ Persimpangan bertingkat di Jalan Subang-Kajang / Jalan BK5B/5
MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Damansara – Puchong (E11) / cadangan jalan baru menghala je Damansara
MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Damansara – Puchong (E11) / cadangan jalan baru menghala ke Subang / Shah Alam
MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Damansara – Puchong E11) / Jalan Utama 2, Puchong Utama
MPSJ Persimpangan bertingkat di Jalan Subang-Kajang / Lebuhraya Khusus KL-KLIA
MPSJ Persimpangan bertingkat di cadangan jalan baru / cadangan Jalan Subang – Kajang
MPSJ Simpang tiga berlampu isyarat di Jalan BK5B / cadangan Jalan Baru
MPSJ Dua Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3215 (Jln Puchong-Serdang) / Persiaran Lestari Perdana
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
16
16
Jadual 6.11 : Senarai Cadangan Menaik Taraf Persimpangan Table 6.11 : List of Interchange Upgrading
PBT Persimpangan
MBSA Bulatan Jubli Perak ,Bulatan Sejahtera, Bulatan Kayangan, Bulatan Melawati, Bulatan Megawati ,Bulatan Stadium
MBSA Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Persekutuan (E2) / Laluan Persekutuan 3214 (Persiaran Jubli Perak) / Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh)
MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / Persiaran Kerjaya
MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / Persiaran Sukan
MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / jalan sedia ada menuju ke TTDI Jaya
MBSA Persimpangan bertingkat di Lalua Persekutuan 3214 / jalan sedia ada
MBSA Persimpangan bertingkat di Persiaran Sukan / Persiaran Akuatik / Jalan Lontar Peluru 13/49
MBSA Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Shah Alam (E5) / Persiaran Raja Muda
MBSA Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 54 / Jalan PJU10/1 MBSA Simpang tiga berlampu isyarat di Persiaran Sukan/ Jalan Lompat Galah 13/38
MBSA Simpang tiga berlampu isyarat di Jalan Lompat Pagar 13/37 / Jalan Lompat Galah 13/38
MBSA Simpang tiga berlampu isyarat di Persiaran Sukan / Jalan Tukul Besi 13/41
MBPJ Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / jalan sedia ada
MBPJ Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 3214 (Jalan Batu Tiga – Sungai Buloh) / Persiaran Jati
MBPJ Persimpangan bertingkat di Laluan Persekutuan 54 / Jalan PJU10/1 MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Shah Alam (E5) / Jalan PJS1/15
MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Damansara – Puchong/Lebuhraya Bukit Jalil
MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Shah Alam (E5) / Jalan Tujuan MPSJ Persimpangan bertingkat di Persiaran Murni / Jalan Kewajipan
MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Sungai Besi (E9) / Lebuhraya Lingkaran Kajang
MPSJ Persimpangan bertingkat di Lebuhraya Sungai Besi (E9) / Jalan Negeri B16 (Jalan Besar)
MPSJ Persimpangan bertingkat di cadangan Jalan Subang – Kajang / Laluan Persekutuan 3215 (Jalan Putra Permai)
MPSJ Simpang tiga berlampu isyarat di Persiaran Puchong Jaya Selatan / cadangan Jalan Baru
MPSJ Simpang tiga berlampu isyarat di Jalan BK5B / Jalan BK5B/5, Bandar Kinrara Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
Jadual 6.12 : Senarai Cadangan Laluan Baru Perkhidmatan Bas Table 6.12 : Proposed New Bus Route
PBT Laluan Melalui Kekerapan Perjalanan
MBSA Seksyen 13 – Puncak Alam Bkt Jelutong Setiap 15 minit MBSA Seksyen 13 – Seksyen 17 Seksyen 7 Setiap 20-30 minit MBSA Seksyen 13 – Seksyen 25 Seksyen 17 Setiap 20-30 minit
MBSA Seksyen 13 – Seksyen 30 (Bkt Kemuning)
Seksyen 17 Setiap 15 minit
MBSA Seksyen 13 – Seksyen 30 Kota Kemuning dan Bkt Rimau Setiap 15 minit
MBPJ Kota Damansara – Seksyen 13 Bandar Utama Setiap 20 minit MBPJ Kota Damansara – Bukit Jalil Puchong Setiap 20-30 minit
MBPJ Kota Damansara – Kuala Selangor
Damansara Damai Setiap 15 minit
MPSJ Kuala Lumpur – Petaling Jaya Bkt Jalil Setiap 15 minit MPSJ Shah Alam – Putrajaya Puchong Setiap 20 minit MPSJ Shah Alam – Petaling Jaya USJ dan Bandar Sunway Setiap 15 minit MPSJ Bandar Utama – Shah Alam Bandar Sunway Setiap 15 minit
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
Jadual 6.13 : Senarai Cadangan Laluan Tambahan Perkhidmatan Bas Table 6.13 : Proposed Of Additional Bus Route
PBT Laluan Kekerapan Perjalanan
MBSA Seksyen 8 – Lebuhraya Persekutuan 2 Setiap 15 minit MBSA Seksyen 19 – Seksyen 30 (Bkt Kemuning) Setiap 15 minit MBSA Seksyen 13 – Pusat Bandar Shah Alam Setiap 15 minit
MBPJ Kuala Lumpur – Kuala Selangor melalui Damansara Damai Setiap 15 minit
MBPJ Kepong – Kota Damansara melalui Bandar Utama Setiap 15 minit MPSJ Bandar Utama – Puchong melalui Petaling Jaya Setiap 15 minit MPSJ Kuala Lumpur – Bukit Jalil melalui Kinrara Setiap 15 minit MPSJ Kuala Lumpur – Puchong melalui Kinrara Golf Club Setiap 15 minit MPSJ Puchong – Klang melalui Shah Alam Setiap 15 minit
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
Jadual 6.14 : Senarai Cadangan Stesen Perkhidmatan Rel Table 6.14 : Proposed of Rail Station
PBT Stesen MBSA Worldwide, Seksyen 9, Seksyen 4, Uitm, Seksyen U5 MBPJ Damansara Damai, Sri Damansara, Damansara Perdana dan Bandar Utama
MPSJ Kinrara, Sunway Kinrara, Puchong Jaya, IOI Mall, Pusat Bandar Puchong, Sri Puchong, Puchong Intan dan Putra Permai
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
17
17
Jadual 6.15 : Senarai Cadangan Stesen Perkhidmatan Transit Table 6.15 : Proposed of Transit Station
PBT Stesen
MBSA Paya Jaras, Kg Melayu Subang, Bukit Jelutong, Bukit Cherakah, Shah Alam (Seksyen 16), Bukit Kemuning
MPSJ Kinrara, Pinggiran Putra Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
Rajah 6.4 : Cadangan Jaringan Jalan Dan Persimpangan Keseluruhan Figure 6.4 : Proposed Overall Road Network and Junctions
Rajah 6.5 : Cadangan Terminal Dan Laluan Perkhidmatan Bas Keseluruhan Figure 6.5 : Proposed Overall Bus Terminal and Routes
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
18
18
Rajah 6.6 : Cadangan Laluan Rel dan Transit Keseluruhan Figure 6.6 : Proposed of Overall Rail and Transit Station
6.2.6 Cadangan Pembangunan Kemudahan Infrastruktur dan Utiliti Cadangan kemudahan infrastruktur dan utiliti melibatkan aspek-aspek saliran
dan perparitan, pembetungan, pelupusan sisi pepejal, bekalan air, bekalan
elektrik dan telekomunikasi yang perlu disediakan bagi kawasan ini sehingga
tahun 2020. Perincian cadangan-cadangan ini mengikut PBT diterangkan di
perenggan di bawah.
6.2.6 Infrastructures and Utilities
Infrastructures and utilities includes the aspect of the provision of higher level of
facilities such as drainage, sewerage, solid waste disposal, water and electricity
supply and telecommunication, serving the whole area The detail proposal of
these facilities by local authority are describe below.
i. MBSA (Rujuk Rajah 6.7) a. Sistem Saliran dan Perparitan
Cadangan menaik taraf, penyelenggaraan, dan baik pulih bagi Sungai
Kandis dan Sungai Damansara;
Cadangan kerja-kerja penyaluran (channelization) anak Sungai Klang
di kawasan kediaman Sg. Kandis;
Menyediakan perangkap sampah di titik keluar longkang dalaman ke
longkang monsun sebelum masuk ke Sungai Klang; dan
Cadangan menaik taraf sistem perparitan sedia ada di Kg. Melayu
Subang bagi menampung pembangunan baru di sekitar Kg. Paya
Jaras.
i. MBSA (refer figure 6.7)
a. Drainage system
• Upgrading, maintenance and improvement of Kandis River and
Damansara River;
• Channelization of Klang River tributaries especially in Kandis River
within residential areas;
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
19
19
• Provision of rubbish trap at internal drain outlet to monsoon before
discharging to Klang River ; and
• Upgrading the existing drainage system in Kg. Melayu Subang to
accommodate new development around Kg. Paya Jaras.
b. Sistem Pembetungan Cadangan pembinaan sistem pembetungan dan rawatan berpusat di
kawasan Bukit Lanchong, kawasan pembangunan baru di sekitar kawasan
Sg. Kandis dan kawasan Kg. Paya Jaras.
Loji rawatan di Bukit Jelutong dan Bukit Rahman Putra
dicadangkan untuk dinaiktarafkan.
Menyediakan Loji Rawatan Berpusat di Kota Kemuning, Bukit
Rimau, Jalan Kebun dan Hicom
b. Sewerage
• Construction of centralized sewerage treatment plant in Bukit Lanchong,
and new development areas in Sg. Kandis and Paya Jaras;
• Upgrading of sewerage treatment plant in Bukit Jelutong and Bukit
Rahman Putra; and
• Construction of centralised sewerage treatment plant in Kota Kemuning,
Bukit Rimau, Jalan Kebun and HICOM.
c. Pelupusan Sisa Pepejal Menyediakan sebuah pusat pungutan sampah (transfer station) seluas 25
ekar di Seksyen 21 sebelum dihantar ke Bukit Tagar.
c. Solid Waste
• Construction of transfer station on 25 acres site in Section 21 Shah Alam
as compaction site before disposal to Bukit Tagar
d. Bekalan air Bekalan air dari loji sedia ada dari Skim Bekalan Air Sungai Selangor
Fasa 1,2 dan 3 dijangka dapat menampung unjuran permintaan
sehingga tahun 2020 (Rujuk Jadual 6.16).
Tangki-tangki simpanan baru dan paip-paip agihan baru perlu di
sediakan untuk skim pembangunan baru.
d. Water Supply
• Water supply from Selangor River Phase 1,2 and 3 existing plant is
estimated to be able to sustain the projected water demand up to year
2020.(Refer Table 6.16)
• Provision and extension of new reserved tanks and distribution pipes to
new development areas.
Jadual 6.16 : Permintaan Bekalan Air Seluruh Kawasan Table 6.16 : Water Supply to the Area
Tahun PBT
2005 2010 2015 2020
MBSA 182.99 243.05 312.60 386.23 Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020 *Unit juta liter sehari
e. Bekalan Elektrik
Cadangan pembinaan Pencawang Masuk Utama(PMU) dan Pencawang
Pembahagi Utama (PPU) untuk kawasan pembangunan baru adalah seperti
berikut :
e. Electricity Supply
Proposed development of PMU and PPU for new development areas is as a
below:-
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
20
20
Kawasan PPU/PMU Bilangan
Perindustrian Bukit
Kemuning PPU 1
Perindustrian
Temasya,
Horsedale No. 1
Horsedale No. 2
Mencukupi -
Kawasan
Perindustrian Kg.
Subang, Paya Jaras,
Sungai Buloh
Mencukupi -
Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
f. Telekomunikasi Cadangan meningkatkan taraf kemudahan dengan menggunakan Sistem
‘Coded Digital Multiple Access’ (CDMA).
f. Telecommunication
• Upgrading of the Coded Digital Multiple Accesses (CDMA) to facilitate the
increase demand.
g. Bekalan Gas
• Cadangan menyediakan sistem infrastruktur paip gas sewaktu kelulusan awal
pembangunan di setiap pembangunan baru.
g. Gas Supply
• Provision of requirement of installation of gas pipe system for new
development areas.
Rajah 6.7 : Cadangan Infrastruktur Dan Utiliti di MBSA Figure 6.7 : Proposed Infrastructures and Utilities in MBSA
2005
SUNGAI DAMANSARA
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
21
21
ii. MBPJ (Rujuk Rajah 6.8)
a. Sistem Saliran dan Perparitan Cadangan menaik taraf, penyelenggaraan dan membaik pulih Sungai Kayu
Ara dan Sungai Penchala
Cadangan menyelenggarakan kerja-kerja penyaluran (channelization)anak-
anak sungai perlu disegerakan terutamanya si kawasan Sg. Pencala.
Kolam tadahan sedia ada mampu menampung aliran permukaan semasa.
Walau bagaimanapun kolam tadahan baru perlu di sediakan untuk
perancangan pembangunan baru mengikut kehendak Garis panduan
MASMA.
Bagi kawasan perniagaan sedia ada dan baru, dikehendaki menyediakan
perangkap minyak (Greese trap) sebelum dialirkan ke sistem perparitan sedia
ada.
ii. MBPJ (refer figure 6.8)
a. Drainage System
• Upgrading, maintenance and improvement of Sungai Kayu Ara and Sungai
Pencala.
• Channelization of river tributaries especially in Sungai Pencala areas shall be
expedited.
• New retention pond in to be constructed for new development.
b. Sistem Pembetungan Sistem pembetungan dan loji rawatan kumbahan berpusat perlu diadakan di
Kota Damansara
Cadangan menaik taraf loji rawatan ke kepada sistem mekanikal bagi
kawasan Damansara, Kayu Ara dan Kelana Jaya.
b. Sewerage
• Construction of centralized sewerage treatment plant in Kota Damansara.
• Upgrading of sewerage treatment plant to mechanical system in Damansara,
Sungai Kayu Ara and Kelana Jaya areas.
c. Pelupusan Sisa Pepejal Pusat Pelupusan sisa pepejal di Kota Damansara (Selangor Science Park)
dicadangkan dikekalkan untuk dijadikan transfer station.
c. Solid Waste
• The land use for the proposed transfer station site in Kota Damansara to be
maintained for transfer station use. d. Bekalan Air Bekalan air dari loji sedia ada dari Skim Bekalan Air Sungai Selangor Fasa
1,2 dan 3 dijangka dapat menampung unjuran permintaan sehingga tahun
2020 . Bagi cadangan skim pembangunan baru diperlu menyediakan tangki-tangki
sempadan baru dan paip-paip agihan baru.
.
d. Water Supply
• Water supply from Sungai Selangor Phase 1,2 and 3 existing plant is
estimated to be able to sustain the projected water demand up to year 2020.
• Provision and extension of new reserved tanks and distribution pipes to new
development areas.
Jadual 6.17 : Permintaan Bekalan Air Seluruh Kawasan MBPJ Table 6.17 : Water Supply in MBPJ Area
Tahun PBT
2005 2010 2015 2020
MBPJ 156.84 191.11 228.04 264.85Sumber :RT MBSA, MBPJ dan MPSJ, 2020
*Unit juta liter sehari
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
22
22
Rajah 6.8 : Cadangan Infrastruktur Dan Utiliti di MBPJ Figure 6.8 : Proposed Infrastructures and Utilities in MBPJ
TAMAN INDUSTRIJAYA
SUNGAI PENCHALA
350m
400m
200m
600m
150m
700m
150m 1000
m 1000m406m
406m
406m
406m
e. Bekalan Elektrik Bekalan elektrik dijangka tidak menghadapi masalah dan mampu untuk
menampung keperluan keseluruhan kawasan MBPJ sehingga tahun 2020.
Beberapa kawasan perindustrian (lot-lot industri yang masih kosong), PPU
Azabar dan PPU PKNS Sg. Buloh masih mampu menampung permintaan
bekalan elektrik. Begitu juga di sebelah selatan, bagi cadangan zon industri
baru seluas 27.43 hektar, permintaan mampu ditampung oleh PPU Petaling
dan PPU Commerce Square sehingga tahun2020.
e. Electricity Supply
The current supply of electricity is expected to be sufficient for MBPJ area
until 2020. PPU Azabar and PPU PKNS Sungai Buloh is expected to cater for
the demand of industrial areas, while for the 27.43 hectares proposed
industrial areas in southern part of MBPJ, the required supply shall be catered
by PPU Petaling and PPU Commerce Square until 2020.
f. Telekomunikasi Cadangan meningkatkan taraf kemudahan dengan menggunakan Sistem
‘Coded Digital Multiple Access’ (CDMA) bagi keseluruhan kawasan MBPJ
f. Telecommunication
• Upgrading of the Coded Digital Multiple Accesses (CDMA) to facilitate the
increase demand.
g. Bekalan Gas Cadangan menyediakan sistem infrastruktur paip gas sewaktu kelulusan awal
pembangunan di setiap pembangunan baru.
g. Gas Supply
Provision of requirement of installation of gas pipe system for new
development areas.
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
23
23
iii. MPSJ (Rujuk Rajah 6.9)
a. Sistem saliran dan Perparitan Cadangan kerja-kerja menaik taraf dan pembesaran sistem perparitan di Kg.
Baru Puchong dan kawasan setinggan sekitar pinggiran Sg. Klang iaitu Kg.
Perahu
Kolam tadahan baru yang mematuhi keperluan Garis Panduan MASMA perlu
dibina bagai setiap cadangan pembangunan baru bagi menampung
tambahan aliran air permukaan sebelum disalirkan ke saliran sedia ada.
Bagi pembangunan perniagaan sedia ada dan cadangan baru, di kehendaki
menyediakan perangkap minyak (greese trap) sebelum dialirkan ke dalam
sistem saliran sedia ada.
iii. MPSJ (refer figure 6.9)
a. Drainage System
• Upgrading, maintenance and improvement of drainage system in Kampong
Baru Puchong, squatter areas along Klang River (Kampong Perahu area).
• Channelization of river tributaries of Klang River shall be expedited.
• New retention pond in to be constructed for new development.
b. Sistem Pembetungan Cadangan untuk menyediakan Loji Rawatan Berpusat baru bagi menampung
keperluan Kg. Tengah, Saujana Puchong, Subang jaya, Kinrara, Pinggiran
Putra dan SS 13.
Sistem pembetungan konvensional di kawasan Kg. Kenangan dan Kg.
Tengah mestilah digantikan secara berperingkat kepada tangki septik
sebelum disambungkan kepada sistem pembetungan berpusat.
b. Sewerage
• Construction of centralized sewerage treatment plant to cater the population
demand for Kampong Tengah, Saujana Puchong, Kinrara, Pinggiran Putra
and SS13.
• Upgrading of existing conventional sewerage system in Kampong Kenangan
and Kampong Tengah area to mechanical system.
c. Pelupusan Sisa Pepejal Cadangan untuk tapak pelupusan pepejal di kawasan perindustrian Subang
High Tech.
c. Solid Waste
• Phasing out of Air Hitam Puchong dumping site and proposed usage of
dumping site in Shah Alam.
d. Bekalan Air Paip air yang lebih besar (1200mm) perlu ditanam dari Bandar Kinrara hingga
ke Bandar Putra Height. Permintaan air bagi kawasan MPSJ hingga 2020
sebanyak 471 juta liter. Bekalan air dari loji sedia ada dari Skim Bekalan Air
Sungai Selangor Fasa 1,2 dan 3 dijangka dapat menampung unjuran
permintaan sehingga tahun 2020. Bagi cadangan skim pembangunan baru diperlu menyediakan tangki-tangki
sempadan baru dan paip-paip agihan baru.
d. Water Supply
• Upgrading of water pipe size to1200mm diameter to link from Bandar Kinrara
to Bandar Putra Height.
• Water supply from Selangor River Phase 1,2 and 3 existing plant is estimated
to be able to sustain the projected water demand up to year 2020.
• Provision and extension of new reserved tanks and distribution pipes to new
development areas.
e. Bekalan Elektrik Bekalan elektrik dari Pencawang Masuk Utama (PMU) dan Pencawang
Pembahagi Utama (PPU) sedia ada dijangka mampu menampung keperluan
keseluruhan daerah ini sehingga tahun 2020.
Memastikan tiada sebarang penyambungan haram seperti di kilang-kilang
haram dan kawasan setinggan.
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
24
24
e. Electricity Supply
• The current supply of electricity is expected to be sufficient for MBPJ area
until 2020.
• Ensuring no illegal electricity connection to illegal factories and squatters
areas.
f. Telekomunikasi Cadangan untuk meningkatkan taraf kemudahan dengan menggunakan
Sistem ‘Coded Digital Multiple Access’ (CDMA).
f. Telecommunication
• Upgrading of the Coded Digital Multiple Accesses (CDMA) to facilitate the
increase demand.
g. Bekalan Gas Cadangan untuk menyediakan sistem infrastruktur paip gas sewaktu
kelulusan awal pembangunan di setiap pembangunan baru.
g. Gas Supply
• Provision of requirement of installation of gas pipe system for new
development areas.
Rajah 6.9 : Cadangan Infrastruktur Dan Utiliti di MPSJ Figure 6.9 : Proposed Infrastructures and Utilities in MPSJ
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
25
25
6.2.7 CADANGAN PENINGKATAN KUALITI ALAM SEKITAR
I. MBSA Menguatkuasakan langkah-langkah penguatkuasaan undang-undang yang
berkaitan ke atas industri yang mendatangkan pencemaran.
Pelupusan Sisa Pepejal yang Efisien
Program Kitar Semula dan Guna Semula yang sesuai untuk memberi
kesedaran kepada orang ramai terhadap kepentingan penjagaan kebersihan
dan memelihara persekitaran.
Pengurusan Sisa Terjadual di kawasan Industri Kg. Baru Sg. Buloh, Kawasan
Perindustrian Ringan Subang dan Kawasan Perindustrian Mah Sing
Mempertingkatkan Kualiti Sg. Buloh dan cawangannya dengan mengawal
buangan yang dilepaskan dari kawasan industri dan pelepasan air kumbahan
dari kawasan perumahan yang berdekatan
6.2.7 RECOMENDATIONS FOR ENVIRONMENTAL QUALITY IMPROVEMENT AND PROTECTION
I. MBSA
Enforcement of regulations and act on polluted industries.
Efficient management of waste affluent disposal.
Enforcement of recycle programme and encouraging public awareness
programme on the importance of sustainable environment
Treatment of toxic waste discharged by industrial area such as Kg. Baru Sg.
Buloh, Subang Light Industrial area and Mahsing Industrial Park.
Waste affluent from industrial areas surrounding the residential areas in
Sungai Buloh to be treated to ensure the water quality of Sungai Buloh are
maintained.
II. MBPJ
Langkah mengawal semua bentuk pembangunan di sekitar Damansara
Perdana dan Bukit Lanjan di sebabkan oleh kedudukannya berada dalam
kawasan sensitif alamsekitar.
Faktor-faktor alamsekitar perlu di ambilkira dalam merancang kawasan
perindustrian baru bagi memastikan tiadanya berlaku konflik guna tanah,
pengurusan buangan ‘effluen’ dan toksik terkawal serta mematuhi
perundangan.
Penyediaan zon penampan yang mencukupi antara kawasan industri
dengan kawasan kediaman bagi meminimakan pencemaran.
Pengurusan bahan buangan yang effisyen.
Mengawal paras bunyi bising dan pencemaran udara dari kenderaan
bermotor kepada paras yang di benarkan 80 -88 dB(A).
Langkah mengawal dan mempertingkatkan kualiti Air Sg. Kayu Ara bagi
menangani masalah penurunan kualiti air hasil dari buangan sisa industri
dan perdagangan.
II. MBPJ
Close monitoring and control of all development around Damansara
Perdana and Bukit Lanjan area in view of the sensitivity of the site.
Environmental considerations to be taken into account in planning for new
industrial areas so as to ensure no conflict of land uses, manageable of
effluent and toxic discharge and conformity to all related by-laws.
Provision of sufficient buffer between industrial and residential areas to
minimize pollution and hazards.
Efficient management of waste affluent disposal.
Monitoring of noise and air pollution discharge by motor vehicles to the
allowable index of 80 – 88 dB (A).
Improving water quality of Sungai Kayu Ara through management and
monitoring of discharged affluent from nearby residential and industrial
areas.
III. MPSJ Tidak menggalakkan penyahwartaan kawasan Hutan Simpan Ayer Hitam
yang mempunyai nilai sumber semula jadi yang sesuai untuk rekreasi dan
penyelidikan.
Tidak menggalakkan pembangunan di dalam dan di sekitar kawasan
Hutan Simpan Ayer Hitam.
LAPORAN RINGKASAN EKSEKUTIF DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS BANDARAYA SHAH ALAM, MAJLIS BANDARAYA PETALING JAYA DAN MAJLIS PERBANDARAN SUBANG JAYA, 2020
EXECUTIVES SUMMARY OF DRAFT LOCAL PLANS FOR SHAH ALAM CITY COUNCIL, PETALING JAYA CITY COUNCIL AND SUBANG JAYA MUNICIPAL COUNCIL, 2020
26
26
Faktor-faktor alam sekitar perlu diambilkira dalam merancang kawasan
perindustrian baru bagi memastikan tiadanya berlaku konflik guna tanah,
pengurusan buangan effluen dan toksik terkawal serta mematuhi
perundangan.
Penyediaan zon penampan yang mencukupi antara kawasan industri
dengan kawasan kediaman bagi meminimakan pencemaran.
Penguatkuasaan akta kawalan alamsekitar 1974
Peningkatan kualiti air Sungai Klang dan Sungai Kuyoh dan cawangan
anak sungainya melalui pengurusan dan pengawalan sisi buangan dari
kawasan kediaman dan perusahaan di sekitarnya.
Penempatan semula industri tanpa kebenaran ke kawasan terancang bagi
meminimakan pencemaran.
Mengawal paras bunyi bising dan pencemaran udara dari kenderaan
III. MPSJ
Preservation and conservation of Ayer Hitam Forest Reserve for research
and recreational purposes.
Restriction of any development within and around Ayer Hitam Forest
Reserve.
Environmental considerations to be taken into account in planning for new
industrial areas so as to ensure no conflict of land uses, manageable of
effluent and toxic discharge and conformity to all related by-laws.
Enforcement of Environmental Quality Act 1974
Improving water quality of Klang River and Kuyoh River and its tributaries
through management and monitoring of discharged affluent from nearby
residential and industrial areas.
Efficient management of waste affluent disposal.
Provision of sufficient buffer between industrial and residential areas to
minimize pollution and hazards.
Relocation of illegal industries to planned industrial park to minimize
pollution
Monitoring of noise and air pollution discharge by motor vehicles to the
allowable index of 80 – 88 dB (A).