![Page 1: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/1.jpg)
Van trends naar innovatie
en wat er kan veranderen in het vastgoed
@borisvandergijp
19 juni 2013
![Page 2: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/2.jpg)
IK
![Page 3: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/3.jpg)
Innovatie
![Page 4: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/4.jpg)
Het tempo van veranderingen neemt toe
2025 = (2013 – 2000) 2
Pagina 4
2025 = (2013 – 2000) 2
![Page 5: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/5.jpg)
Dus snel van start
Pagina 5
![Page 6: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/6.jpg)
Nederland is geen eiland
Pagina 6
![Page 7: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/7.jpg)
Maar ademt mee met de wereld
Pagina 7
![Page 8: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/8.jpg)
Dus als we het Nederland van morgen willen zien, moeten we naar de wereld kijken
Urbanisatie Internationalisering Opkomst & Islamitisering middenklasse
Pagina 8
Sustainability Versnelling in Techniek Overal Smartphones
![Page 9: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/9.jpg)
Urbanisatie
Bevolking groeit Met eenpersoonshuishoudens
Pagina 9
Met ‘jonge’ oude mensen en een Y-generatie
![Page 10: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/10.jpg)
Van trend naar innovatie
Nieuwe huurwoningen Tijdelijke en vaak kleinere huisvesting
Pagina 10
Met meer service en zorg Hoge dichtheden vs. OntvolkingOok in retail
![Page 11: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/11.jpg)
Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In vooral sterke stedelijke agglomeraties met verwachte
bevolkingsgroei
3. Zorg & vooral Service bieden toegevoegde waarde aan woningen
4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten
Pagina 11
4. Ruimte voor nieuwe woonconcepten
![Page 12: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/12.jpg)
Van internationalisering naar innovatie
Woningen voor nieuwe doelgroepen
Pagina 12
Concurrentie met grote internationale geldstromen betekent verleggen strategie naar sub-prime
En misschien wel andere kantoren
![Page 13: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/13.jpg)
Nieuwe afzetmarktenin en buiten Nederland
Standaardisatie in productie goedkope woningen
Opkomst middenklasse en innovatie
Pagina 13
woningen
En ‘nieuwe’ werkgelegenheid
![Page 14: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/14.jpg)
Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In stedelijke agglomeraties met verwachte groei
3. Zorg & vooral Service biedt toegevoegde waarde
4. Ruimte voor nieuwe concepten….
5. …en productietechnieken
Pagina 14
5. …en productietechnieken
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
7. En focus daarbij (ook) op subprime
![Page 15: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/15.jpg)
Van meer sustainability naar innovatie
Lager energieverbruik Van verwarmen naar koelen
Hergebruik, transformatie in bestaande stad
Pagina 15
Naar lokale energieoplossing Van consumeren naar productie
![Page 16: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/16.jpg)
Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In stedelijke agglomeraties met groei
3. Zorg & Service bieden toegevoegde
4. Ruimte voor nieuwe concepten
5. En productietechnieken
Pagina 16
5. En productietechnieken
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
7. En focus daarbij (ook) op subprime
8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel
9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)
![Page 17: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/17.jpg)
Innovatie door versnelling in techniek
Minder reistijd = groter stedelijk gebied Thuis wonen makkelijker
Pagina 17
Draadloos maakt hergebruik makkelijker
3D printen in plaats van winkelen?
…enanders Produ-ceren
![Page 18: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/18.jpg)
Meer smartphones en ipads leiden tot innovatie
Door opkomst internet als afzetkanaal wordt winkelen wordt boodschappen doen of echt winkelen
Failliet & vernieuwing
Pagina 18
Food doen het goed
Winkelen op nieuwe plekken:Retail on the run
![Page 19: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/19.jpg)
Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In stedelijke agglomeraties met groei
3. Zorg & Service bieden toegevoegde
4. Ruimte voor nieuwe concepten
5. En productietechnieken
Pagina 19
5. En productietechnieken
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
7. En focus daarbij (ook) op subprime
8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel
9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)
10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good
![Page 20: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/20.jpg)
Disclaimer: think global, act local
Pagina 20
![Page 21: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/21.jpg)
En ondertussen?
Pagina 21
![Page 22: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/22.jpg)
Van innovatie naar kansen in beleggen
1. Grote vraag naar middeldure huurwoningen (680-900)
2. In stedelijke agglomeraties met groei
3. Zorg & Service bieden toegevoegde
4. Ruimte voor nieuwe concepten
5. En productietechnieken
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
Pagina 22
6. Kijk buiten grenzen van Nederland
7. En focus daarbij (ook) op subprime
8. Buig energie om van kostenpost tot verdienmodel
9. Benut bestaande stad (en gebruik openbare ruimte)
10. Mijd de middelmaat in retail en food is altijd good
11. Gebrek aan kapitaal overheid leidt tot nieuwe kansen
12. En financiering is ook een markt
![Page 23: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/23.jpg)
En dus…
Ook in de huidige markt
zijn er winnende
strategieën mogelijk
binnen het vastgoed
Pagina 23
Maar er zijn ook
altijd verliezers…
![Page 25: Boris van der gijp syntrus achmea van trends naar innovatie juni 2013](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022051610/5482d5c3b479590f0d8b485c/html5/thumbnails/25.jpg)