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Apresentação da Versão Preliminar do PDPSJ
Resumo das duas sessões da 3ª Audiência Pública dos dias 27/out e 19/nov
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Objetivos do Plano
Responder aos elementos estratégicos definidos no foco:
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Gráfico 8. São José, 1980-2050: porcentagem de popu lação por grandes grupos etários, ajustada e projetada
0,0
10,0
20,0
30,0
40,0
50,0
60,0
70,0
80,0
90,019
80
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2025
2030
2035
2040
2045
2050
Ano
Por
cent
agem
de
popu
laçã
o
60 e + 15-59 0-14
TendênciasIdade média da população passa de 24,3 anos em 1980 a 33,4 em 2010, chegando a 45,0 em 2050.
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
TendênciasQuantos seremos?
50.000
75.000
100.000
125.000
150.000
175.000
200.000
225.000
250.000
275.000
300.000
325.000
350.000
375.000
400.000
1980
1990
2000
2010
2020
2030
2040
2050
2060
2070
2080
2090
2100
Pop
ulaç
ão
Ano
Gráfico 8. São José, 1980-2100: população ajustada e projetada (pontos pretos) segundo duas hipóteses de saldos migratórios
Hip. com s. migr. inercial Hip. com s. migr. elevado
2015
2045
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
50.000
75.000
100.000
125.000
150.000
175.000
200.000
225.000
250.000
275.000
300.000
325.000
350.000
375.000
400.000
1980
1990
2000
2010
2020
2030
2040
2050
2060
2070
2080
2090
2100
Pop
ulaç
ão
Ano
Gráfico 8. São José, 1980-2100: população ajustada e projetada (pontos pretos) segundo duas hipóteses de saldos migratórios
Hip. com s. migr. inercial Hip. com s. migr. elevado
2015
2030
2045
2020
Os censos do IBGE de 2020 e 2030, serão marcos importantes.
?
?
TendênciasQuantos seremos?
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
50.000
75.000
100.000
125.000
150.000
175.000
200.000
225.000
250.000
275.000
300.000
325.000
350.000
375.000
400.000
1980
1990
2000
2010
2020
2030
2040
2050
2060
2070
2080
2090
2100
Pop
ulaç
ão
Ano
Gráfico 8. São José, 1980-2100: população ajustada e projetada (pontos pretos) segundo duas hipóteses de saldos migratórios
Hip. com s. migr. inercial Hip. com s. migr. elevado
2015
2030
2045
Cenário A
Cenário C
Cenário B
Opção pelo cenário B, mais flexível e ajustável em tempo.
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Lógica do plano e de seu zoneamento visa:
• Acomodar o total da população estimada até 2045.
• Tornar a cidade mais eficiente (ou menos ineficiente).
• Equilibrar as áreas de baixas densidades (menor 50hab/ha), bem como as de mais alta densidade.
• Garantir a reestruturação urbana e viária para comportar o novo sistema de transporte coletivo municipal e metropolitano.
• Recuperar a qualidade ambiental e urbana.
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
Foi considerado para cada unidade de planejamento:
� Área ocupada;� Área livre;� Área com restrição ambiental;� Cobertura vegetal;� Área destinada à sistema viário;� Área destinada à equipamentos urbanos (praças,
parques, escolas, postos de saúde);� Demais informações relevantes.
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
Desta forma, identificamos e quantificamos a área disponível mais apropriada para cada os diferentes usos necessários na cidade:
� Habitação,� Comércio e serviços,� Indústria,� Equipamentos públicos...
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Lógica de definição dos parâmetros no zoneamento
Para se definir os parâmetros para as edificações residenciais, considera-se:
• Área apta disponível;• Projeção populacional do horizonte de
planejamento, ou seja, a demanda que precisa ser alocada;
• Densidade populacional desejada, no sentido de promover uma cidade mais eficiente.
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
O Plano Diretor organiza o território, através de divisões, que foram denominadas unidades
territoriais:
• Macrozonas• Zonas• Áreas Especiais• Trechos do Sistema Viário
Lógica do zoneamento
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Zoneamento
Macrozonas são divisões do Município em grandes unidades territoriais, e que buscam estabelecer a integração e complementaridade do território municipal como um todo.
Zonas são subdivisões das macrozonas em unidades territoriais, que consideram condicionantes locais e estabelecem regras e parâmetros para parcelamento, uso e ocupação do solo.
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Zoneamento
Áreas de Especial Interesse são unidades territoriais que se sobrepõem às zonas e macrozonas de acordo com a necessidade de tratamento especial, por meio do estabelecimento de regras e parâmetros específicos de parcelamento, uso e ocupação do solo.
Trechos do Sistema Viário são unidades territoriais definidas a partir de trechos do sistema viário, existentes ou projetados, que exigem tratamento especial por meio do estabelecimento de regras e parâmetros específicos.
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Lógica do zoneamento
Como isso aparece nos mapas?
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Parâmetros para uso e ocupação do solo
Quais são as regras para uso e ocupação?
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Zonas
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Zonas
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Áreas de Especial Interesse
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Áreas de Especial Interesse
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Trechos de Sistema Viário
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Para incentivar o desenvolvimento das policentralidades e favorecer uma
melhor organização das vias que são importantes para o desenvolvimento da
mobilidade urbana, foram pensados incentivos urbanísticos.
Incentivos Urbanísticos
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Objetivos do Plano
Responder aos elementos estratégicos definidos no foco:
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Incentivos Urbanísticos
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Incentivos Urbanísticos
Combinação 1
• Fruição pública com área verde urbana
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Incentivos Urbanísticos
Combinação 2
• Fachada ativa com galeria interligando logradouros públicos
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Incentivos Urbanísticos
Combinação 3
• Fruição pública com área verde urbana• Cobertura do passeio público• Embasamento flexível• Fachada ativa• Uso misto• Doação de calçada
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Incentivos Urbanísticos
Combinação 4
• Fruição pública com área verde urbana• Fachada ativa com galeria interligando
logradouros públicos• Cobertura do passeio público• Embasamento flexível• Uso misto• Doação de calçada
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Como consultar os parâmetros?
A aplicação das normas de uso e ocupação do solo respeitará a hierarquia estabelecida a seguir:
1) Áreas de Especial Interesse Ambiental;2) Áreas de Especial Interesse Social;3) Trechos do Sistema Viário;4) Demais Áreas de Especial Interesse;5) Zonas;6) Macrozonas.
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Unidades territoriais
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Como se aplicam os parâmetros urbanísticos do Plano nos Trechos de Via
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Como se aplicam os parâmetros urbanísticos do Plano nos Trechos de Via
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Como se aplicam os parâmetros urbanísticos do Plano nos Trechos de Via
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Como se aplicam os parâmetros urbanísticos do Plano nos Trechos de Via
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Como se aplicam os parâmetros urbanísticos do Plano nos Trechos de Via
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Como se aplicam os parâmetros urbanísticos do Plano nos Trechos de Via
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Processo de Reelaboração do Plano Diretor Participativo de São José/SC 3ª Audiência Pública
Regras para vagas de estacionamento