SC C&A ACCES SRLStf.Aurel Popp nr.g ap.3440012 Satu Maref elfi ax 0361 -428242: 07 22-262592e-mail: [email protected]
proiect nr. 18/2006
PLAN I]RBANISTIC ZONALpentru
Ansamblu de locuinte,zona str.Dorobantilor, municipiul Satu Mare
judeful Satu Mare
Beneficiari:Silagyi Gheorghe 9i Corina,
Tinciu Ovidiu gi Andra,Nonu Constantin si Viorica
ianuarie 20091 / 1 1
18t2006
- ]
sc c&A AccEs sRLStr.Aurel Popp nr.g ap.3440012 Satu Marcr elftax'. 0361 -42a242; 0722-262592e-mail: [email protected]
Proiect nr.18 I 2006
PI-AT.I IIRBANISTIC ZONATAnsamblu de locuinre
zona sts.DorobanFlor, mun.satu MareBereficiari:
Silasyi Gheorshe !i Codna, Tncdu Ovidiu si Andm,Nonu Constantin Si Viorica
LISTA DE SEMNATURI
arh. Gheorghe Ilea$EF PROECT
STTIDI] TOPOGRAFICE
STUDTI GEOTEHNICE
URBANISM
EDILITARE
SC GISSYSTEM SRL Satu Maxe
geo. Alexandru Szilagyi
arh. Gheorghe Ilea
ing. dipl. Adriar Gheoryhiu
ianuarie 2009DIRECTOR
ing.dipl. Adrianpheorghiu
2 / 1 1 18/2006 a
BORDEROU PIESE SCRISE
A. MEMORIU GENERAL DE PRXZENTARE
1. DATE DE RECI-]NOA$TERE A DOCUMENTATIEI2. SITUATTA EXISTENiA3. REGLEMENTAzu URBANISTICE PROPUSE4. CIRCULATIA TERENURILOR5. CONCLUZN
B. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
C. ANBXE
I . studiu topografic2. studiu geotehric3. extrase CF4. certificat de urbanism nr.1190 din 22.09.20085. istoricul dezrembririlor/desiipirilor parcelelor6. oferte de donatie7. dovada depunerii documentaiiei la institutiile avizatoare8. dovada pletii taxei cAtle Registrul Urbaoiftilor din Romania
BORDEROU PIESE DESENATE
planqa nr. I - incadrare in localitateplan$a ff. 2 - Situa$a existentdplanta nr. 3 - Reglemen$ri urbanisticeplanfa ff. 4 - Reglementdri edilitareplanta nr. 5 - Propietatea ti circulatia terenurilorplanga nr. 6 - Profile stradale
proiect nr.18 / 2006
PLAN URBANISTIC ZONAIAnsamblu de locuinre
zona str.Dorobanlilor, mun.Saru MareBeneficiari:
Silasyi Gheorghe $i Corina, Tincnu Ovjdiu g Andra,Nonu Constaltin $i Viorica
2s.0002.0001.0002.0002.000200
SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareTel/fax:0361 42A242; 0722 262592e-maii: caacces@smo,ro
scara 1scam Iscara 1scara lscara Iscam I
Satu Mare
ianua e 2009
3 / 1 1
Dircctor
SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareT elfiax: 0361 -428242: A722-262592e rnail : caacces@smo-ro
proiect nr.18 I 2006
PLAN URBANISTIC ZONALA1lsamblu de locuille
zona st.Dorobanlilor. nun.saru MdcBeneficiari:
Silagyi Gheorghe ii Corina, Tincdu Ovidiu s;Andra.Nonu Constantin 9i V;oica
A. MEMORIU GENER{L
1.1 Denumirea prqleglUlni PLANlocuinte, zona str.Dorobantilor, municipiul
1.2 Beneficiari -Silagyi Gheorghe gi Corina, Tinciu Ovidiu qi Andra, NonuConstantin gi Yiorica
1.3 Elaborator - SC C&A ACCES SRL SATU MAR-E str.Aurel popp nr.g ap.3,telefon 036 l-428242; 07 22-262592
proiectanti:- arh. Gheorghe llea urbanism- ing.dip1. Adrian Gheorghiu echipare edilitari
1.4 Proiect nr. - 18 /2006
1.5 Obiectul IucririiObiectul lucririj este elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal peniru un teren situat in
intravilanul nunicipiului Satu Mare. Beneficiarij intenlioneazi sd dezvolte pe teren propdetatc a loiun ansamblu reziden.tial compus din locuinte individuale. Prin PUZ se determini reglementirile qiservitulile urbanistice aplicabile la reaiizarea constructiilor $j amenajirilor precum gi conditiile incare vor putea 1i valodficate tqenurile aflate in proprietatea beneficiadlor.
Prezenta documentalie va sta la baza intocmi i documentatiei cadastralc de intabulare aoperagiunii imobiliare (alipire, dezlipire). respectiv 1a qniterea certjficatelor de urbanism pentruinvestitiile publice (drrunuri $i retele) lespectiv pdvatc-
Pentru amplasament s-a emis de citrc Primarul municipiului Satu Mare Certificatul deUrbanism informativ nr. 1190 djn 22.09.2008 in care se specifici rcglementdrjle urbanistice alezonei ca fiind u.matoarele: terenul este in intravilanul localititij, este gi va fi zoni de locuit, pdnelaborarea gi aprobarea unui PUZ, cu respectarca restdciiilor djr zoni privind lilijle de inalti saumedie tensiune.
1.6 Surse documentare
URBANISTIC ZONAL pentru Ansambtu deSatu Mare
Proz€nta docunentalie are ca supoft planurile cadastale scara 1:l.200 puse la dispozitie
Au fost de asemenea consultate urmitoarele documentatii elaborale anterior $j carelegdtra cr amplasancnrul:
- Planurile Urbanistice aprobate in zonl lji ReSulanentele de Urbanism aferente,- evidenlele cadastrale ale Oficillui Judetean de Cadasftu si publicitate lmobiliari.
2.1 Situarea in teritoriuAmplasamentul studiat in suprafaE de 25.830 mp, se gise$te in zona de sud cst a
municipiului Satu Marc, in intravilan. Accesul la amplasamentul studiat se realizeazd din stradaDorobantilor, p n intermediul unor drumuri de exploatare.
Pe terenul proprietate a lor beneficiarii doresc si realizeze un ansamblu de locuinteindividualc.
2.2 Caracteristicile amnlasamentuluiTerenul de proprietate a beneficiarilor beneficiazi de un liont de aproxjmativ l4l m la
un drum de exploatare cu legaturd in strada Dorobanlilor. o adancime aprcximativ de 143 m. esteplat Si orizontal, avand suprafata de 19700 mp.
Parcela studiati cste situata in intravilan.
2.3 Caracteristicile geotehnice ale terenuluiTeremrl amplasamentului studiat este constituit dintr-o altemanti de formatiuni
argiloase cu stratud de nisip 9i pietrig. Sub aceste fomatiuni se glscsc fomatiuni reprezentate printrame cu intercala{ii de gresii qi nisipuri fine.
Nivelul lieatic s-a lnterceptat la -2,5 m lati de nivelul actual a1 terenului.Adancimea milimi de fundarc se consideri la -1,20 m fati de nivelul actual al
terenului.Valoarca de bazi a presiunilor conventionalo s-a calculat comparativ, confonn STAS
3300/2-85, pentru stratul de argild galbeni. in stare plastic consistentd 9i porozltate mijlocie(Ic:0,72, e0,90), rezultand Pconv.:300 kPa.
Aceastd valoare este valabili in cazul fundatiilol cu lilimea tnlpji 8=1,00 m liaddncjmea de fluidare de D:2,0 m. Pentru alte valori ale B sau D, la valoarea de bazd a presirttiiconventionale se vor aplica corectiile de litime qi de adincime, conform prescriptiilor STAS3300/2-85.
Conlbm normatilului P100-92 anplasamentul se incadr-cazi in zona seismice de calcul,,E'avand Ks:o,12 $i Tc:0,7 scc.
2.4 Folosinta terenului. destinatiaIn prezent, tercnul prop etate a beleficiarilor are
urbanism, de "zoni de locuit". It't confomitate cu extrasele deintravi1a11.
funcfjunea, confbrm cefiificatului decarte fuDciari terenu.ile sunt arabile
2.5 ProprietateaimobiluluiConfonn planqei,,Plan de incadrare in zoni" amplasamentul studiat sc referi la fosta
parceli cu nr.top. 997131. care a lbst deznembnti in 22 de parcele cu .top.997i31/1 - 22(confoim ,,Schifd. de dezmembrarc"), iar in unna unor modificiri aduse la parcelare s-a ajuns lasituatia existentd conform,,Plan de amplasament r;i deiimitarc a imobilului..." (planq;e prezentate inanexa 5).
,A
plan;a t - iicadrare in localitate - scaft 1:25.000plan$a 2 - Situalia existentd - scara 12.000
5 / 1 1 181006 a
in confomitate cu extrasele de carte funciarA loc. Satu Mare:CF 7866 N nr.top. 997/31/15; CF 7416 N nr.top.997131t20.991t31121;CF 9115 N m.top. 12881; CF 91 16 N l1l.top. 12882; CF 91 17 N nr.top. 12883;CF 9l 18 N nr.top. 12884; CF 91 19 N nr.top. 12885; CF gl20 N nr.top. 12886;CF 9l21 N nr.top. 12887; CF 9122 N nr.top. 12888; CF 9123 N nr.top. 12889;CF 9124 N nr.top. 12890; CF 9125 N nr.top. 12891; CF 9126 N nr.top. 12892;CF 9127 N nr.top. 12893; CF 9128 N nr.top. 12894; CF 9129 N nr.top. 12895;CF 9130 N nr.top. 12896j CF 9l31 N ff.top. 12897; CF 9132 N m.top. 12898jCF 9133 N m.top. 12899; CF 9134 N nr.top. 12900: CF 9135 N ni.top. 12901;CF 9136 N nr.top. 12902; CF 5059 N nr.top. 12903.
, terenul in suprafald de 19.700 rrp este proprictatea beneficiarilor. Diferenta de teren pane lavaloarea de 25.830 mp este dupi cum urmeazi: ,1888 mp prop etate a municipiului Satu Mare $ieste domeniu public neamenajat. lar 1242 mp teren arabil proprietate a altor persoane flzicc saujuridice.
2.6 VecinititiTerenul proprietate a beneficiarilor are ca vecini 1a nord un drum de exploatare, iar la
est, sud qi vest teren agricol proprietate privatA.
2.7 AcceseAccesul la amplasamentul studiat se realizeazS din strada Dorobantilor, prln intem.rediul
unol dnimud de exploatare.
2.8 Bilanf teritorialBiiantul teritodal al ul]ndtorul
2.9 Echiparca-lshlisq:erlllilar[Amplasamentul bcneficiazi de refelele publice urbanc (curent electric LEA 0,4 kv.
apd, gMc naturale, telefoane) pe strada Dorobantilor, iar retelele de canalizare la intersectia strdzilorDoroban.tilor Sj L.Blaga.
2.10 ServitutiIn zont a lbst identificad zona de servitude a unei LEA 20 kv. avind dimensiunea dc 12
m din ax, de fiecare pafte a liniei.
Penbu proprieta.ii actuali constitujc o piodtate valo.ificarca superioari a terenului prinamplasarca aici a unor functiuni urbane.
en a s1 el exlstcnte esteNr. cn1 Zoni de locuinte 2.0942 81- 11 . 2 Proprietare a b(neicia-rlor doJlnen ar' . r r .9700 '7 6.31 . 3 Proprictete a altor persoane fizice sau juridicc 4.12Q. 4 .82 Teren propietatea publici a mun.Satu Mare
0,4888 18 ,92.r Cei de comunicatii rutiereTOTAL ZONA STUDIATA 2.5830 100.00
6 / 1 1 1s 2006 ad
3. REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSEplansa 3 Reglementdri urbanistice - scara 1'.1.000
3.1Teritoriul studiat are o suprafati de 2,583 hectare.Pe amplasament urm€azi a se realiza un ansamblu rezidential cu parcele destinate
realizdrii atat clidirilor de locuit cat $i unor functiuni complernentare compatibile. unititile locativevor fi deseryite de o retea intemA de strizi pe carc vor fi arnplasate Si retelele edilitare publice.
3.2Accesul la amplasamelt se realizeazi in prczent exclusiv pfin intemediul unor drumuri
de exploatare nernodemizate (din pdmant) cu legetura din str.Dorobatilor.Documentalia propune modemizarea relatiei de acces la amplasament la profile avind
carosabil de 7,0 m cu cete o bandd pe sens.In interiorul ansamblului rczidential a fost proiedate o trami stradali cu o lungime
totald de 370 ml.Profilele stadale propuse sunt urmdtoarelel
- profilul 1-1 cu o lalime intre 1l $i 14 m este compus din carosabil cu o bandb decirculalie pe sens (2 x 3,5 m), zone verzi (2 x 0,75 | m), trotuare (2 x 1,25 2,5 m). profilulrespect5 normatjvele de proiectare a strizilor din mediul urban, penfu strAzi de categoda a III-astrizi colectoare;
- profilul 2-2 cu o l5time de 9 m este compus din carosabil cr.l o bandi de circuiatie Desens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele pili (2 x 1,00 m). profilul respeitdnomativele de proiectare a strizilor din mediul urban, pentu strazi de categoria a IV-a strdzi defolosinli locali. A fost previzut gi un profil provizoriu 2'-2', p6ni 1a dezvoltarea zonelor adiacentedrumului, compus din carosabil cu o bande de circulalie pe sens (2 x 2,5 m), adiacent carosabiluluitrctuar pe o pade (1,00 m)l
- profilul 3-3 cu o litime de 9 m este compus din carosabil cu o bandi de circulatie pesens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele p6rf.i (2 x 1,00 m). profrlul respectdnormativele de proiectare a strtzilor din mediul urban, pentfl.l stdzi de categoda a IV-a - strAzi defolosinta locald. A fost previzut $i un profil provizoriu 3'-3', pani la dezvoltarca zonelor adiacentedmmului, compus din carosabil cu o baldd de circulalie pe s€ns (2 x 3,25 m), adiacent carcsabiluluitrotuar pe o parte (1,00 m);
- profilul 4-4 cu o ldlime de 9 m este compus din carosabil cu o banda de circulatie pesens (2 x 3,5 m), adiacelt carosabilului trotuar pe ambele pefii (2 x 1,00 m). profiluL respe;tanomativele de proiectare a strizilor din mediul urban, pentru strizi de categoria a IV-a strizi defolosinti localA. A fost previzut gi un profil provizoriu 4'-4', pdni ia dezvoltarea zonelor adiacentedrunului, compus din carosabil cu o bandi de circulatie pe sens (2 x 3,00 m), adiacent carosabilr.rluitrotuar pe o parte (1,00 m);
- profilul 5-5 cu o ldfime de 9 m este compus din carosabjl cu o bandi de circulatje pesens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele pnrti (2 x 1,00 m). profiluJ respectdnormativele de proiectare a strizilor din mediul urban, pentru strdzi de categoria a IV-a strdzi defoiosinti locali.
Configuraiia strdzilor asigure accesul auto de seruiciu gi de i[terventie la toate parcelelepropuse in confbmitate cu nomativele specifice.
Penh! fiecare obiectiv de investitie indifercnt de functiune, investitorul va aveaobljgalia asigudrii parcajelor 9i/sau garajelor necesaro pe patcela proprie.
Amplasarca in prctllul stradal a relelelor tehnico-edilitare va fi confomd cu normativelespecifice de proiectare (apa, cuentul electric $i gazul). in plan$a nr. 6 su[t prezcntate profilelecaracteristice penh! strizile inte.ioarc ansamblului precum gi pentru drunl de legiturd.
' 7 / 1 11s,2006 a
J . J
tsi lanlul teri lonal propus penlru amplasamenrul snrdial e<te LrJmalorul lNr- cit SuDrafara Ha. %
Zona de locuinte t,65',1'7 64.22. Zona de cdi de comunicatie 0.9253 35.8
TOTAI AMPLASAMENT STUDIAT 2"5830 100.0
3.4 Indicatoriurbanistici
alii indicatod ubanistici de control au fost determi i dLr cum urmeaze:P n
3.5 Capacitatea ansamblului
Capacitatea proiectati de calcul a ansamblului este umetoarea:Locuinte - 25 loturi de case unifamilial
3.6 Echipare edilitariplanSa 4 Reglementdri edilitare , scara 1..2.000Absolut toate constuctiile, indiferent de gradul lor de importanld sau de intercs _ public
sau privat - vor fi asigurate cu racordu.i la utilitifle publice ale zonei.Este de mentionat cd pentu investi,tiile din domeniul public este necesar a se elabora o
documeltatie de executie unihrA $i corelat, care sa ia in considenre capacitatea maxima a zooei.Documentalia prcpune solut'ile de asigulare a utilit5tilor publice pentru ansambhl de
locuinte prin racordarea acestora la relelele publice existente strada Dorobantilor pentru ap;, curentelectric Si gaz; respectiv Ia retelele publice de canalizare care se vor racorda la viitoarea statie depomparc cale se va realiza in zona intersec,tiei str.Dorobanlilor cu B-dul Lucian BJaga.
inc'lzirea clidirilor qi apa cald6 menajeri se vor asigura in solulie proprie fiecdreiillvestilii pin intemediul unor centrale termice funcJiondnd cu combustibil gazos.
Prin intermediul prestatodlor specializali ansamblul va putea fi echipat cu rctele detelefonie, CATV, intemet, etc.
Colectarea gi transporhri degeurilor menajere se va asigura prin intermediul societatiicomunale, iar al degeurilor speciale (cauciucuri) direct de citre administratorul atelierului.
Amplasarea in profilul stmdal a retelelor tehnico-edilitare va fi confomd cu normativelespecifice de prciectare (apa, cuenhrl eiectdc ai gazul). in planqa nr. 6 sunt prezentate profilelecaracteristice pentru strdzile interioare ansamblului precum fi penhr drumul de acces de la stradaDorobantilor.
3.7 Protectia factorilor de mediuZone / functiuni DroteiatePe amplasamentul studiat nu srmt instituite seryitu! datorate unor eventuale zone protejate.Servituti / restrictiiPentu amplasarnentul studiat existd qi se va pistra zona de servitute a liniei electrice
aeriene de 20 kv, cate 12 m de fiecare parte a axuiui liniei.Evacuarea deseurilorDocirmentalia propune urmdtoarcle solutii de evacuare a deqeurilor:
- de$eurile de tip menajer Si asimilate precum 9i cele din domeniul public (strnzi 6i zone verzi)vor fi colectate ti transportate la depozitul municipal prin intermediul unui serviciu public sau
8 / 1 118/20064
privat de salubdtatc. Pentru accasta {iecare u tate locatile i$i va asigura un spatiu de colectarecorespunzdtor.
deteudle speciale rezuitate din alte tipud de activitili $i carc nu se incadreazd in categoriadeqeurilor de tip menajer vor fi colectatc !i transpofiate / anihilate prin grija exclusivi aproducitorului.
plansa 5 Praprieldtea asupi,.r
4 .1
publici:a.) cu acces zubliqsi utilizare liberi
- investitii pdvate a1e b€neficiarilor pe terenul proprietate publici a municipiului Satu Mare Sipe terenul care unneazi a fi trecut in domeniul public al locaiilitii: 900 ml de stizi publice.lrotuxre.
b.) cu utilizare in resim comercial cu plata unei taxe / indemnizalii - (investitii privateale beneficiarului pe tercnul proprietate publici a mun.Satu Mare $i pe terenul care umeazi a fitrecut in domeniul public al localititii)
- bransamente gi ncorduri la / de la reielele publice slradale dc alimentare cu encrgie electrici.alimentare cu ape, alir'ltentare cu gaze naturalc. qi canalizarc.
Documentatia propune realizarea umitoarelor tjpud de investitii de interes si utilitate
4.2
Operatiunile de circulatie imobiliari propuse de benehciari pentr! terenul avut inproprietatc sunt rnmitoarcle:
- transl-erul citre domeniul public al municipiuiui Satu Mare a unei suprafete de terende aproximativ 3.123 lnp din suprafata proprietate a beneficiarilor documentatiei;
- transfeml citre doneniul public al municipiului Satu Ma.e a unei supmfetc de tercnde aproximativ 1.242 mp din suprafata prcprietate a altor pcrsoane fizice sau juridice. in vedereareaiizdrii tramei stmdaic:
vanzarea sau concestonarea cdtre investitofi, publici sau privati, interesati a uneisuplatele insLrmand I2.744 mp pentru iocuinte individuale unifamiliale;
- vanzarea sau concesionarea cetre investitori. publici sau p.jva!i, interesali a uneisuprafete ilsumdnd 3.833 mp pentru zone verzi qi de agement.
Pe baza llanului Urbanistic Zonal se va elabom documentatia spccifice in vealereainscderii operatiuilor in cirtile funciare (dezlipirea parcclelor din cadrul zonei studiate).
5. CONCLUZIIPrezenta documentatie Uf'neazd a li supusi de citre beneficiar dezbaterii $i aprobirii
(conlbrm Legii nr. 350 / 2001 a amenajerjj teritoriului qi urbanismului) pdn Hotdrare a ConsiliuluiLocal a1 mun. Satu Mare. Autodzarea lucrdrilor cle consfoire estc o operatiunc conditionati dedceasti aprobare i i de oblincrea avrzelor te\r ice inscri.e,rr cenif i . .arul dc urbani.m.
ianualie 2009
arh. Cheorghe Ilea /-,?/--.1../ ." (
-4.? /,L/1 . \- . \ \' A
I It/2006 l€\\
terenur or scara1:2.000
ing.dipl. Adrian Gheorghiu __-
B. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
Prezentul Regulament Local de Urbanism aferent pUZ completeazi Si detaliMi laconditiile concrete ale amplasamentului studiat regulile de bazi stabilite prin Regulamentul Generalde Urbanism aprobat prin HGR nr. 525 din 1996 precum qi regulile inscrise in Regulamentul deUrbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Satu Mare.
Orice prevedere a prezentului regulament nu poate fi in contradictie cu RegulamenfulGeneral de Urbanism $i nu poate deroga de la acesta. Dupi aprobarc prezentul pUZ $i regulamentulde urbamism aferent completeazd sau dupi caz nodifice reglementirile stabilite clin pUG.
1. ZONARX FUNCTIONALAFuncfiunile admise la autoizarc pe ainplasamentul studiat vot fr cele mentionate in
plan$a 3 - Reglementdri rbaristice: locuinto individLrale unifamiliale.Pot fi autorizate $i alte funcliuni complementare pi de desenire a firnctiunilor de bazd
cum ar fi: parcaje, garaje, echipiri tel.rnico-edilitare 5i de asigurare a utilititilor, mobilier urban,amenajfui de spalii vez| de agrement, de joacA $i sportive, panoud de reclamd gi inforrnare.imprejmuiri.
Sunt de asemenea recomandate plantatiile ti zonele vezi de protectie pe minim 30% dinsuprafa{a parcelei.
Func,tiunile interzise la autodzare sunt funcliunile generatoare de nscun(explozie, incendiu, degajiri de substante toxice, etc.) pi cele poluatoare (industrie,amenajiri peniru transporturi, etc.), construc{ii sau amenajiri provizorii, inestetice sau dinnedurabile.
2. COryprTrON;.Rr. rNTERprCTrrIn cadrul limitei terenului studiat au fost identificate:- zona de interdictie temporari de constuire pend la elaborare qi aprobare p
PUD, pentru parcelele taversate de a LEA 20 kv .: -_. :. . r. . 1 . t .i ,- zona de interdic,tie temporari de construlre pani la elaborare gi aprobare p
PUD, in vederea asiguririi profi1elor stradale;Interdicfii definitive pentru unititi de producfie de tip industdal !i pentru o ce
firnctiune de drept pdvat pe terenurile rezeruate pentm obiective de utilitate pubtce.
3. ALINIAMENTEAliniamentele clddirilor va fi aliniament arhitectural liber, conform plangei nr. 3 _
Reglementiri urba:]istice. 9i anume 3,0 m retragere minime de la limita (gardul) parcelei c6treskade penhu toate parcelele pe caro ulmeazi a se amplasa locuinte individuale.
ln sensul prczenlului regulament, prin aliniament se intelege limita dintre domeniulprivat ti domeniul public.
Amplasarea in interiorul parceleiAutorizarca executdrii constructiilor de tip cas6 unifimiliali este pennisd numai dacA se
rcspectd:a) distan.tele minime obligatodi fald de limitele latemle Si postefioarc ale parcelei.
conform Codului civil;b) distantele minime necesare intervenfiiior in caz de incendiu, stabilite pe baza avizului
unititii teritoriale de pompieri;c) pentru parcela 1 a fost definjti o suprafatd constuibili delinjtatd de zona de proteclie a
LEA 20 kv, confom planqei nr.3 Reglementiri urbanistice;d) pentru parcelele 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12,13, t4, 19,20,21,22,23,24 $i 25 a fosr d,efinjtE
o suprafati comhuibild av6nd o adincime de 30 m.
antropicedepozite,
PUZ sau,/9i
1 0 / 1 1 t 8/2006 a
Autodzarea executArii constructiilor de tip anexe (ex: magazii, cdmine, piscine, $.a.)este pelmisi numai daci se respecti:
a) distantele minirne obligatoii fali de limitele laterale ti posterioare ale parcelei.corlom CodulLi civil;
b) distantele minime necesarc interventiilor in caz de inc€ndiu, stabilite pe baza avizuluiunititii teritoriale de pompieri.
4. INDICATORI URBANISTICI DE CONTROLIndicatorii urbanistici de control penbu zona de locuinle individuale, admi$i la
autoriz4re, inscriqi in certificatele de ubanism, vor fi urmAtorii:
Pentru zona de locuinte individuale indicatorii sunt maximali, iarpoate varia intre P $i P+ I +M.
regimul de inillime
5. STRUCTURICONSTRUCTIW.PLASTICAARIIITECTUR{LAStructudle constuctive admise pentru investitii vor fi durabile, minimal fundalii din
beton, pereli din zidirie de carimide sau stmcturi de lemn sau cadrc din beton sau metal carc s6asigue cel pulin gradul lll rezistenti la foc.
Plastica arhitecturalA va fi caracteristice constructiilor urbane, specifici clidirilor derezidenliale.
6. ASIGIJRAREAUTILITATILORNici o funcliune / clddire prev;zutd in PUZ nu poate fi autorizatd lire a se asigura
racordarea ei la reteiele de utilit5ti publice.Se admite ca, pani la realizarea sistemului centralizat de caaalizare a apelor uzate
menajere, acestea si fie colectate in bazine individuale vidanjabile.
7. ACCESE. C;.I DE COMUNICATIEAutorizarea executirii constucliilor este permisi numai daci existd posibilititi de acces
la drumurile publice, direct sau prin servitute, confonn destinaliei constructiei. Caracte sticileacceselor la-drumurile publice trebuie si permiti interr'enlia mijloacelor de stingere a incendiilor.
In tnod exceplional se poate autoriza executarea constructiilor liri indeplinireaconditi i lor prer 6,,ute la aliniarul anrerior, cu at i,,ul unirar i i teri loridle de pon-pjen.
8. PROTECTIA MEDIULUIBeneficiarii, proiectanlii $i avizatorii investiliilor vor asigura potrivit competenlelor
proprii in proiectarea, autodzarea $j exploatarea construcliilor respectarca exigeltelor prevdzute denorneie specifice.
Se va asigua colectarea, tra.nsportul $i anihilarea degeuilor gi a apelor uzate menajere.
9. SERVITUTIServitutile care greveazl unele parcele din zona studiatA sunt marcate pe plan$a nr. 3:- zona de proteclie a liniei electrice aeriene de 20 kv (12 m din a,rul liniei, de fiecare
pare a erl.
Intoctnitarh. Gh. Ilea
/z7 fi/(r'>
l 1 / 1 1
Regin de
ZoDi de locuinte individuale
ianuarie 2009
I8/2006 a
";f :#"* !y-'W" e Es eva-^i ao€€,-. -etrmcA @6mBUPE ffi AtrSfl lfiA4ffisru*=u/"#il}-#ffiE
SILAGY GH-EGRGHE, flNEAU OVIDIUgt Nolsu eoF,tsTANTtNSaiu Mare, Erurctu! eareiului, Ct. CZI1Z
RF.f€ritor la soljcitarea Dvs,, inregistratd iri 2g.tr1.2l}e,privind invesqia ,, Ansa,1nhnu de::t'Sf*'fi JBE.-"mF,"J;:?X"j,*fl lj$;-i i;fi:il'";#l: ;,.,"J;*=*" ne expe,..dm-.
ltLie ;. . 30ns lue aviz de iri:*etiic. :; :aia FUz, p.nt- proriH#5",T"?"*r#,"ut" valab;l nu''nai pent!-i..i dso{jftre$€tia. La ?ntoeir.:;,ea documeniatiei. i" ,rij*p]19:^1_^,i?ire".pai." eonditiite de eoexisientE stebititeilli'fi i'*j:H'",! t3""'g;";";,,1?l: d€ instaratiirc
"rL"t'i* o"-i,.i,iisu:i.,rsdre i-,:J Mare"AVrz DE ^";;;ru"-*itigl;il;l*0""i"*"J[:1k3,:?;4,;
=il:
8C 6|S=?=T=M =l||- Nr iff€gRes- Cod.: J30/1628/1992Cod Unic de lffegistrar€: R 3 1922407Cont RO55 RNCB 4000 0000 0284 0001Bmca: B.C.R. Sa$ Mde
Sslu Mee Str.TmiEn Vuia 7/5T€L 0745446348Fax 0261-841603
f;L il i
iIr:iIirIIiIIii
iIItI
FIlIt
ItIItrIt
IIriIITffi.l
DOCUMENTATIETOPOGRAFICA
DOCUMENTATIE TOPOGRAFICA PENTRUALIPIREIMOBIL
BENEFICIAR SZILAGYI GIIEORGI]E
-tt
I
iI
;:
t
l
It,!a
I
ftF
F{
I
F4
II
PLANDENCADRARENZONAal imobilului de sub nr. top. 9q761
din C.F. nr. 5059 Nedef. din Satu MareScala I : 10.000
I/ilT
l , ( ' _ l J 4 s t r l J 9 0D . - : ' r l i i l o b i l i a r a
:ld:ri to:are
xr.'ni,=.. /1.9{ tn N"4('&-i
Nota:- Par@lele cu nr. top, 973 I di! C,F. nr. 5059 Nedefnitivse afla ln intavilatrul MmiciDiului Satu Mar€.
tt
i
!!'
tl
l
IIaII
sItI
arIIiIi.
I
II
III
rj
I,
ItI
rII
I
SCHITADE DMMEMBRARE
a imobilului de s$ ff.top.997l31
din C-F. rr. 5059 rcdofi itiv Satu MarBdin loc.Satu Mate
Scara I r 20@
I:{
srnl'Et mnt.c-t - Situdia drM d@€itrbru€Ndura
ilnobilului N@ele propiehruluiNr.t4p. supraEta Nr.top. StgalttaDA mp oa IlrD
997/31 I 9700
997 /] 1, I 3 t 5 Arabil intrdvilan Szik$d Gh€oBhe Gsbriel si Szilag.i CoriDa Arc.
997/31/2 8 1 5 Anbil infavilan szila$, Gheorghe Gabri€l si Szilagri CortuaArca
997 /3 t/3 0 8 1 5 Atabil inrravilan Szilag/i GheoqLe cabriel si Szilag/i C-orioa Anca
997 /31/4 0 8 1 5 Arabil int'avilan Szilasvi Gheorshe Gabdcl si Szilacvi Corina An s99't t31i5 0 8 1 5 AEbil intovilan Szilagd Gheorgh. Glbriel 6i SzilaSd Corha Anca
99"i/31i6 0 3 1 5 Arabil int'avilan SzilaS,i Ch€orghe Gabdel si SziIaS/i Corioa Anca
997/3 t/7 c 792 Arabil tutravilan Szilas/i Cheorehe cebriel si Szjl.syi Corina Anca997/31/8 0 633 Ambil imavilan Stlryi Ghlorghe Gabriel si SzilaS'i Cnrina Afta997/31t9 (j 8 i 5 Alabil tutravilan Szibsri Cbeorgbe Cabriel ii Szila$/i CoriM Arca997 /31/ i0 3 1 5 Arabil ilfavilan Szila$.i CheoBbe Gabriel si Sd.S/i Corina Anca
997 t3 t/11 8 i 5 Aabil idravifst Sdlag.i ct€orghe Cabriet si Szilaryi Corim Arca
997/3v t2 c 815 Arabil i ravilaa Szila$/i Gheorehe G'abiiel si Szil.g/i Cjrina Anca
997/3 i ̂ 3 C 3 1 5 Anbil htravilan Szila$ti GteoBhe cabriel si szila$/i Corim Anca
9nBl/14 8 1 5 Arabil intravilatr Szilag.i Gheo4he crbri€l si Szileg/i Co.ha Anca
997/31/15 0 8 l s Ar.bil infavilsr Srilag/i ch€orehe cabriel si Szila$'i Corila Anca
99-1/3tl t5 0 3 1 5 Arabil intravilan Szilagi GheorBhe cabriel si Stl.s/i Corira Anca99i /31i17 0 3 1 5 Arabil intravilan szil.gri Gh€orghc cabriel si Szilas/i Corina Anca
99"t /31/ t8 0 8 1 5 Arabil intravilatr Szila$'i Ch€orghe Gabnel si Szila$/i Corina Anca
997/31/)90 8 1 5 A8bil inEavilail Szilag/i Gheorghe calri€l si Szih$.i Codm Alca
997/31/24 0 8 i 5 Arabil intravilm Szilas'i ch€orghe Cabriet si-8fi&fieadls Anca99',7 /31/21 842 Alabil irtavilan sararyi oreo"gte ca##J5Effifti't@-+nca997 t31t22 0 2',7 t3 Drun 7m s? a$/i ah€orshc d&idsi"$f iixina&.
Total I 970/J Total I 97W ul a l c
irtI
ta
t1
(
:
t
Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunera dedezlipire/alipire
Scara l:1200Nr. cadastral Suprafata mnsuratd Adresa inobilului
17457 SATU MARE
997131t15
997t31/21
E61!ltt"a<.0frcrutda 0ldcotu qffi
-lI
Ft
:
I
tt
fit
I!F
IiI
I
Irti
tIr
Siaurtia ,ctoalnlre de dezliDire,4i
Siturlir viitoar€(duoa dediDirc/aliDirc)
Nr cad. sup.afala(MD)
Cat€goria d€folosinta
Descri€reainobilului
Nr cad. Suprafag Cat€goria deiolosinta
Descrierea imobilului
12880 fi224 ARABIL TERENNEINCRADIT
12441 591 ARABIL NEINGRADTT12482 591 ARABIL12883 591 ARABIL12444 591 ARABIL12885 591 ARABIL12886 734 ARABIL12487 696 ARABIL12888 6s0 ARABIL12889 650 ARABIL12890 650 ARABIL12891 650 ARABIL12492 650 ARABIL12893 630 ARABIL12894 621 ARABIL12495 700 ARABIL12896 700 ARABIL't2497 700 ARABIL'12898 r00 ARABIL12899 700 ARABIL'12900 700 ARABIL12901 700 ARABIL12902 700 ARABIL'12903 DRUM NEINGRADIT
Total 17228 fi224f,iecutant,
i:T%Perafa
$tampila B(
t fl q .o,3,.lpupl0llci0 ffi0Dl
t(il.gefl,lf ,HNICIAN
/ndi
s
\€l
v;"$;;:^l'q
z/s-c. crssYsrEU s.R r +lkn.o*9
l .
I!IrI]
III
IliiI
t -It
t
II
rI;
IiI
I
i . -
al
l
lf
I
IF
IiI
rIl
i
I
AVIZ GEOTEHNIC
Denumirea proiectului: ,,Ansamblu de locuinfe, str.Dorobanllor C.F..5059 Nedef., nr. top. 997131, din mun. SaruMare".
Egnefiglq: Silaghi Cheorghe.
Sconul cercetlrii geotehnice:Studiul geotehnic se i.ntocmegte in conformitate cu STAS
12'4,2/1-89 (inlocuit cu NP 074/2002) qi STAS 3300/1-85.Prezentul studiu geotehnic, corespunz[tor fazei de
proiectare S.F., cuprinde urmdtoaiele date:- stratificafia formaJiuniior geologice din amplasament- nivelul apei freatice din zona cercetatd- caracteristicile geotehnice ale terenului- addncimea minimd de fundare- caracteristicile stabilitS$i generale a terenului- valoarea presiunii convenlionale pentru stratul de
fundare- incadrarea amplasamentului din punct de vedere al
seismicitdfii.
incadrarea prealabill a lucrlrii in catesoria eeotehnici:- condifii de teren terenuri bune punctaj (2)- apa subterani cu epuismente normale punctaj (2)- clasificarea construclieidupd clasa de importanld normald punctaj (3)
- vecinitdti fdrd riscuri punctaj (l)
TOTAL punctaj = 8
Conform acestui punctaj rezultd:- riscul geotehnic redus- categoria geotehnicd I
aledin
tItlsIaIt
Ij
!I
tilt ,I
t
IlIII
IrIII3ItrtrlaII
I,
. aIF,;lI
Amplasament:Amplasamentul cercetat se gaseqte ln zona str.
Dorobanlilor din mun. Satu Mare
Consideratiuni geoloeice:Din punct de vedere geologic,
constituit din gisturi cristaline, pestesedimentare de vdrstd pannoniandeste reprezentat prin marne cucuaternarul prin argile cu intercalafi
fundamentul reginunii estecare s-au depus formaluni$i cuatemara. Pannonianulintercalalii de gresii, iarde nisipul 9i pietriq..
Consideratiuni hidroseoloeice:Apa freaticd este cantonata in straturile superioare
terenului, rezulthnd din acumularea aplor de infiltra{ieprecipitaf;i atmosferice.
Lucriri geotehnice executate:, Pe amplasamentul construcliei proiectate s-au executatgase foraje geotehnice.
Stratificatia terenului:Conform figelor de foraj anexate, pdnd la addncimea
cercetati de -6,0 m, stratificafa terenului se prezintd astfel:- partea superioard a terenului natural este constituit din
formaliuni argiloase, avAnd grosimea de aprox. 3,0 m- sub acest pachet de argile, prin intermediul unui sffat
sublire de nisip argilos, la addncimea de -4,0 m urmeazdstraturi de nisip.
Nivelul apei freatice:Cu forajele geotehnice executate, nivelul freatic s-a
interceptat la -2,50-3,00 m fald de nivelul terenului.
t
rIftI
!ilIIFFIiItI| _, .I
:
tIII
I
I,tItlIIrFIl
t;I l
tI
Caracteristicile geotehnice ale terenului:Principalii indici geotehnici ale formafunilor argiloase,
sunt umdtoarele: ,- greutatea volumetricdd-= 18,6 - 19,2 kN/m3- inidicele de plasticitate: lp = 25,5 - 31,2- indicele de consistentd: Ic = 0,70 - 0,90- indicele porilor: e = 0,75 - 0,90- unghiul de frecare interioarI: O-a 16"- 18"- coeziunea: c = 30 - 45 kPa
- modulul de deformali edometric: M2-3 = 10.000 - 12.000 kPa- tasare specificd: ep2 = 3,6 - 4,0 cm/m. .
AdAncimea minimi de fundare:in baza lucrdrilor geotehnice executate, adancimea minimA
de fundare se considetd la -1,2O m fatl de nivelul actual alterenului.
Valoarea de bazi a presiunii conventionale:Valoarea de bazd a presiunii convenlionale s-a calculat
comparativ, conform STAS 3300/2-85, pentru stratul de argildgalben6, in stare piastic consistenti qi porozitate mijiocie (Ic =
0,7 2, e = 0,9), rezultAnd:
Pconv = 300 kPa.
Aceast5 valoare a presiunii convenfionale este valabild incazul fundafiilor, avdnd ldlimea tdlpii B = 1,0 m 9i addncimeade fundare D = 2,0 m. in cazul altor valori B sau D, la valoareade bazd a presiunii convenlionale se vor aplica corecliile deldfirne qi de addncime, conform prescripliilor STAS 330012-85.
incadrarea macroseismicd:Co.nform normativului P100-92 privind zonarea
macroseismic5, amplasamentul studiat, in baza coeficien{ilorKs = 0,12 gi Tc = 0,7 sec, se lncadreaz| ln zona seismicd decalcul ,,E".
Recomandlri:Pentm a protela runoaliile construcliei de infiltraflile de
aoa din precipiialii atmosferice, se recomandd realizarea unei^ r incinta cl5dirii, cu pantd de ciderepeme de pimlnt comPactat l
c6tre exterior.
constructorului,1a-La solicitarea beneficiarului si a constructorultl' ta raza
oremergdtoare tumdrii betonului, se va proceda la identificarea
ii uetii"*eu naturii terenului de fundare la.cotele proiectate'
dup6 care se va lncheia progesul verbal de lucrdri ascunse'
t )
ri.t
I
iIl(
III
I / tEh F aP A 4
r - ,tiI;r:
!iI
:
IiI'
if
I
tlIIt
rrIL
iil
f
ItI
!,
II
rIIIf
rIIt
II
i e
q 9
FtRc;
<_..1
s7_: E
F l r< :^.) .t' ^ ' =Y =t * d
c n Prr. E
I ' ?
? A
t-4
.2
I:<E ! :e ae <
T Es €' 8 5
e ; ,
N*"
: : - r !: : 6 \: : J : 'i : .{:
! : i r i
: : \ , :
a2 E - *
1AJ
.9
I
F
)
zl-1,f
a
N
14
rIIt
rarf
ltr
L
F
't , .a: ? 3 "6 r': E2 Z ;
I
ij'
II
Ir
I
It
tI
ttII
I
I
III
t
r
II
!(
fI
Itt
oo
-)
I .-t-
ii
. . ' 3F< A'H i t
F? .H{ :
l,\ '=
{ ! ,a ui r ;6
(J
$
_-
={--
{
.-+-
.s
g v iEa ; : d
€9
: : i: i s ' :
: ! 'v:
: : €
az : E
E g f t< J t F
-lI
trtI
t
III
IiI
I
t:€
-kL>1
4E
=s.E
: *
tf
It
Ii
lI
Ii!
tI
zx6tss
F]
Nao
9
-F-g
. } . .. . ' 3'7..2
F-{ A
r'1 3< :^/. .a
. / g
'.!l) *o
&-
6i.&-€
E
{-.5
I
fr
€ q
E , AE <
s " 9' 8 3
. " ; .
;
fll
',
IIt
{
IIII
I'l
fIII
l
II
ItI
IIt
il
zX
\<
atr
N
d00
E
l ?
-j
I v : Eb h G -,B Z-;o g
# i :
o . q 6< : F ,
'.i E
F..I E
F? -f< :: A ' iY E< H( h F
e-
-*
-;
E <
s €5 6
- " '
'!j+'a
I
]t
;
I:
rli
IIIr
;
IIia
IIil
Jrla
I
F
rII
t' (
tFII
7X
6
rF
g / iEh F F
o g
3
i <rl
: a.):: ' , :
i o i; \ . :: c: :
i i
. . ' 3
F1 lr< :
- \ 6
i , : x
-F-.
f 5 n
ts
\-.*
( . f
'<*-'>t-- t-
3-t ?Y 1 '
.4\-
s.?
49x&
. l
I
I
- l
IIi,
!a
.ItIII
iIlI
iIf
II
It
II
rFt(
II
Il
II
tl)
PLAN DE INcADRARE iN zouAal imobilului de sub rtl' rop' 97/31
dinC.F. . 5059Nodef, dhsdrMarescar& I : l0'00o
At
, :," ,..,...1--- j
#'.;;,,,:',-:-Nsta:--
Pu.""l"l. "u
-. top. 9973I din c F nr 5059 Nedefinitivse afln h int"avilsnul Mutricipiului Sdu Mar€'
OFICIUL DE CADASTRUBIROUL DE CADASTRU
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
t4{/{
ANCPI
SI PUBLIGITATE$I PUBLICITATE
Nr. cerere 18955
Luna 04Anul 2008
EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru
INFORMARE
Cartea funciara cu nr. 7866 NComune./Oraq,Municipiu SATU MARE
A. Partea l-a
C. Partea lll-aNr. crt. inscrieri privitoare la sarcini Observatii
NU SIII{T
aedific ca prezentut extras corespunde lntru totul cu poziliile in vigoarc din oadea funciana o ginali, din prcziua elibe|6|"iiacestuia. Dastral; de ac€st birou,Prezenlul exhas de carte funciari poat€ fl utilizat, confo.m cererii, la DIN OFICIUsi lillJ este valabil la lncheierea actalor autentiflcale de notarul publics-a achitai tariful de lei,p nchilantanr. /2008, pentru seNiciulde publlciiate imobiliata c! codulnr' 7 7 3
Asistent - registra
Nr. crt. Nr. cadastral Desdierea imobiluluiSuprafata
in mD. Obsewalii
997/31/t5 ARABIL INTRAVILAN 815
B, Partea ll-aNr. crt. inscrieri privitoare la proprietate Observatii
I2
3
NONU N. CONSTANTINNONU GH.VIORICA VI PARTE- CUMPARARE AIur. 7 47812007-rNcitEIERE NR. 43443110. 10.2007DREPT DE SER!'ITUTE DE TRECERE GRATUITA $I PERPETUA CUPICIORUL AUTOVEHICOLUL CARUTA ASUPRA PARCELEI NR.CAD. 12903 DIN CF. 5059 N SATU MARE INCH.NR.43 443 / 20 07,189 5 5 | 2008
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRU 9ICADASTRU 9I
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
trftrAN(]PI
PUBLICITATEPUBLICITATE
Nr. cerere 18955Ztua25Luna 04Anul2008
EXTMS DE CARTE FUNCIARA. pentru
INFORMARE
cartea fimciara cu nr. ?416 NComunA./Ora$Municipiu SATU MARE
Partea Fa
C. Partea lll-a
@ din cariea funciad originala din pteziua eliberdrii
acestuia, pestratii de acest birou.iii""-tiri.i
"" o"
""tt" funciad poate fi utillzal' confom ceterii,le DIN OFICIU
siNU estevalabit la incheisrca actelor a utentificale de notarulpublic31, li-'tli iiiJ i" ;!i p'in cn,Nanta nr' / 2008 pernni servic'ul de pub'icitate imobiliara cu codul n' 7 7 3
Nr. crt. Nr. cadashal Descrierea imobiluluiSuFafa.ta
in mp.Obser,/aIii
I2
997 t3tD0997 /31121
aneen rNrRAV .eNARABIL INTRAVILAN
8 1 5842
Partea ll-a
TINCAU G. ANDRA 1/l PARTE. CUMPARARE AUT. 5783D007-INCHEIERE NR. 33682/23.08.2007oanevl oB sERvlrurE DE TRECERE GRATUITA sI PERPETUA cuprcronul aurovpHlcol-ul CARUTA ASL?RA PARCELEI NR'
rtNeFu trcvrotu rlonrN
CAD. 12903 DIN CF. 5059N SATU MARE INCH.NR33682n007 ,r89s512008
lnscrieri Privitoare la sarciniffiiZn,qcvr coRINA ANcA DREPT DE PRIVILEcIU PT SUMA DE131685 LEI iNcH.NR 33682/2007
ObseIvatiiNr. crt.I
2
,ta t{cictllTA
rdgiBllatof I
,
,11F:.-ANCEL
SI PUBLICITATE9t pueLtctrnre
Nr. cerere 18955Ziud25Luna 04Anul 2008
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRUCADASTRU
IMOBILIARAIMOBILIARA
SATU MARESATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru
INFORMARE
Cartea funciarA cu nr' 9115 Nc ComuntoraiMunicipiu SATU MARE
C. Partea lll-a
G,itrG;*r""t"i.'#-'""p'"d' t"tru totur cu Pozitlire in visoare din ca.t€a f unciarA originaE,
3E:11,i3iH-.:::triil',lii".a po"t" n utiri'.t' "onrorm cer€ni,'" DIN oFr(ru
e,.lk"""lel[l ifff :,i,fiF':l 'lf.jl.i;::i,1"":itili'oo""lJfi"*" ,'ob , a,a cu codu, n, 7 7 3Asistent - regisfator,
//
::f4L6Jrrr! Li,r vnreH|TA. I
_ ) q s r s t P n l i e E s t r e r o f I
Descrierea imobilului
FBILINTRAVILAN12881
SZIL"A.ffioRGHE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA I/l PARTE-.OMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CIMPARARE AUT. 2048/2005-rNCnelrRx NR. 14t27l2'7 .066.2005 ' 189 5 sn 7 04 2008
Obsewa-tiiNr. ort. rusLr rlt r PrrYrlwqv l9 v-' '"^'
NU ST]NT
:: ::- i ::: :-:i:ii: ;^ :;,::;;- :i; ;;;; ;,,;;;;t ;;i;i;;E. ;i; r elrberaii
OFICIUL DE CADASTRUBIROUL DE CADASTRU
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
tgl!r-,ANCPL
9I PUBLICITATE9I PUBLICITATE
Nr. cerere 18955Zltta25Luna 04Anul 2008
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAp€nru
INFORMARE
Cartea funciard cu nr.9116 Nc Comuntora$Municipiu SATU MARE
A. Partea l-a
C. Partea lll€
@ poziliile lnvigoaredin cartea tuflciarioriginalE, din Prezlua eliberari
Inscrieri Pr!!9911!13qq11 _-NU SL}JT
ObservatiiNr. crt.
Descrierca imobilului
ffiiLffiii,AN-
Suprafatam mp.
Obse aliiNr. crt. Nr. cadastral
591t2882
ieri orivitoare la
Szr-ecvt c. cneoncHr GABRIELSZILAG\1 I.CORINA ANCA 1/1 PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-rNcltErERE NR. 14127127 .066.2005 ' 18955/11 .04 2008
Sfii''liliSlllli;'! "ii"jijnta* poate n utitizat, conrorm cererii' ta DIN oFrcru
iiirri"lt" ":"i"rrir" ."t.i:ry.l:lir:-'"y1"*:1"ft l""ll1"#'oo""ooi'fr;*,.,."biriar6 cu codur nf. 7.7.3s.aachitat ta tulde lei , pr incnrtanF nr ' / ruuo I
AsistenJ - registrator,
sALAJAt! t!A v0lcHlTAAslslef i i iSi l istraior I
,E/lr'AwcPr
$I PUBLICITATESI PUBLICITATE
Nr. cererc 18955Zitd25Luna 04Anul2008
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRUCADASTRU
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
EXTR,AS DE CARTE FUNCIARADentru
INFORMARE
Cartea funciard cLr nr- 9117 NC Comuna/Ora$Municipiu SATU MARE
C. Partea lll-a
@vigoaredin cartea funciara oiginaia, din pteziu
3E:1?"i:il'3:'i::fi'Jii.'J","o 0."'"n "u''-,,"onrom cererii, ra DIN of rcru
gil'jj"*H,ixiill" i:lFf :xffiE':l "i!'.ttlE'i,1"":iEi'Ji',1"11fi"*" '"'"bi,ia,e cu codu, nr 7 7 3Asistent - registrator'
Descrierea imobilului
IL INTRAVILAN12883
scrieri privitoare la
SZILAGYI G. GHEORGHE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE-COMASARE PARCELARE AUT.2O69/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-mcgrren-r Nn. 14127127 .066.2005, 1895 5/ 17 04 2008
Inscrieri Privltoare la sarc ini
NU SUNT_ - - - . ' . '
ObservatiiNr. crt.
eliber; i
-t
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRU 9ICADASTRU 9I
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
t9/tr'
ANCPI
PUBLICITATEPUBLICITATE
Nr. cerere 18955Zira25Luna 04Anul 2008
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru
INFORMARE
Cartea funciara cu nr. 9118 NC Comlmd,/OrapMunicipiu SATU MARE
A. Partea l-a
B, Partea ll-a
C. Partea lll-affilasarciniNU SUNT
ObservaliiNr. crt.
@igoaredincafteafunciaraoriginaE,djnpreziuae| ibeladiacestlia, pastfaE de acest bircu
"i".i,t'tiri"ii-" u" *tt" flnciar; poale li utilizat, conform cererii, la DIN oFIclU
3:lffi:i tliillf i:lTf:T'::EiT "["s'#:li,l""ll,lil,ji?" j,lli"*" ,'obi]iare cu codu, nr 7 7 3Asistent - registrator,
$AtAlaru rla v*lcxtlaAsigtenl rggislrator I
Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuplafala
in mD.Observalii
t2884 ARABIL INTRAVILAN 591
lnscrieri privitoare la proprielale
ffiSZILAG\'] I.CORINA ANCA 1/I PARTE-COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008.CUMPARARE AUT. 2048/2005-INCI{EIERE NR. 14121/27 .066.2005, 18955n 7.04.2008
Obse atiiNr. crt.
I2
III
rs!sr'-ANCPL
SI PUBLICITATE9I PUBLICITATE
Nr. oerere 18955Ztua25Luna 04Anul2008
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRUCADASTRU
EXTRAS DE CARTE FUNCIARApemru
INFORMARE
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
ComunE/O.a$/Municipiu SATU MARECartea funciard cu nr. 9119 N
c
A. Partea l-a
Partea lll-ain-rieri privitoare la sarcini
NU ST'I{T
ObsorvatiiNr. crt.
f f ipozi t i i le invigoarcdincade6funcialdor igina|. ,dinpleziuae| ibera' i iacestuia, Pdstrata de acest biroupi.t""i"["Xt"" a"
""rt" funciarA poale fi utilizat' conlorm cererii, la DIN OFICIU
si NU este valabilla lncheier€a actelor autentificate d€ notarulpubliciT#i;i;;i,il; l;;;;in ciritinta nr. rzoos pentru serulciulde publicitate imobiliare cu codurnr 7 7 3
Nr. crt- Nr. cadastral Descrier€a imobiluluiSupiafa.ta
in mD.Observafii
1 12885 ARABIL INTRAVILAN 591
la
SZILAGYI G. GIIEORCT{E GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA V1 PARTE-COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AI.]T. 2048/2005
CHETERE NR. r4t27 l2'7.066.2005, 18955/17.04.2008
AJAr'{ Lta vorcHtTAprsreni r€€rsiralor I
II
II
II Ff/
^ASS*+"I' . , . , j " . , . i t i t . l j
OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
Nr. cerere 18955Zi\a25Luna 04Anul 2008
EXTRAS DE CARTE FUNCIARApenlru
INFORMARE
Cartea funciard cu nr. 9120 NC Comuni/OrasMunicipiu SATU MARE
A. Partea l-a
B. Partea ll-a
C. Partea lll-aNr. crt. i-scrieri privitoare la sarcini Observatii
NU ST'NT
c"rtm" c.a pre."nt,,t exra" corespunde iniiu lotul cu poziliile in vigoare din carlea funciaG originaE, din preziua elibelaiiacestura, oa$raG de acest birou.Prezentuiextras de carte funcia.a poate fi utilizat, conform cererii' la DIN OFICIUsi NU este valabit la incheierea actelor autentilic.t€ de notarul publici-a ;chrtat taiiul de lei, prin chitanla nt. / 2008, pentru serviciul de poblicitaie imobiliara cu codul nr' 7 7 3
Nr. crt. Nr. cadastrai Descrierea imobiluluiSupIafala
ln mp.Observalii
I2886 ARASL INTRAVILA.N 734
Nr. crt. inscrieri privitoare la proprietate Observatii
I2
SZI-AGYI G. GIfi,ORGHE GABR]ELSZILAGYI I.CORINA ANCA lN PARTE-COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008.CUMPARARE AUT. 2048/2005-INCI{EIERE NR. 14127127 .066.2005, 18955117 .04.2008
Lr& volcHlTAregi$iratol I
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRUCADASTRU
tt,dr-ANCPL
9I PUBLICITATE9I PUBLICITATE
Nr. cerere 18955Zita25Luna 04Anul 2008
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru
INFORMARE
Cartea funciard cu nr' 9121 NC Comun6./Ora$/tr4unicipiu SATU MARE
Partea l-a
Partea ll-a
C. Partea lll-ainacri eri-p!It9g1:9lel94!
NU SUNT
ObservatiiNr. crt.
f f icUpozi! i i letnvigoafedincarteafunciareoriginaE,dinprcziuaeliberaii
acestuia. pdslraia de acest birouirir""iiri"trr"" a" *rt" funciara poate fi 1ltllizat, conform cererii' la DIN oFIclU
3iNlJ s3te valabllla incheieret actelor autentificate de noiarulPubllcET;;ili ilfri;; il ;;in
"nitanp nr. I zooo' p"ntru seruiciulde publiciiate imobiliad cu codul nf 7 7 3
Nr. crt. Nr. cadastGl Descrierea imobih.tiuiSuppfala
in mp.Observalii
I t2887 ffiBflTNTRAViLAN 696
lnscrieri pri\ iroare la proprietateffiSZILAGYI I.COR]NA ANCA VI PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE,{UT. 2048/2005-INCIiEIER! NR. 14127 /27 .066.2005, 1895 5n 7.04.2008
Obse atiiNr. crt.
I2
AJ a !'rAsigi€nl
L iA VOICHITAi6grsl lator i
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRUCADASTRU
tri,yAN{]PI
9,i t l.1,li""ii"l'
SI PUBLICITATE$I PUBLICITATE
Nr. cerere 18955Zitta25Luna 04Anul 2008
Cartea funciard cu nr. 9122 Nc
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPenttu
INFORMARE
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
ComunS/oElMunicipiu SATU MARX
Parteat-a
B. Partea ll-a
C. Partea lll-aNr. crt. Inscrieriprivitoare la sarc ini Observatii
NU SLN{T
c",t t r"" :pr**trkt tr""- ,""prnderntrutol l lcupozi l i i le lnvigoaredincarteafunciat,ot iginalS,dinprcziuael ibedi
A.
acestuia. o6strata de acest bhou.Prezentui ertras de c.rte funciad poate fi utilizat conform cererii' la DIN OFICIUilNlJ estevalabil la incheierea actelor autentificale de notarulpublici-"..r.'i.i t"ntrrOu lei. or n cnitania nr /2008 penku seliciulde publicitate imobiliara cu codulnr' 7 7 3
Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuprafala
in mp. Observatii
I 12888 ARABIL INTRAVILAN 650
Nr. crt.-ins.rieri
privitoare la proprietate ObseNatii
12
SZILAGYI G. GHEORGIIE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1A PARTE-COMASARE PARCELARE AI'JT, 2O69DOO8-CUMPARARE AUT, 20482005-INCIiEIERE NR. 14127127 .066.2005, 18955117 .04.2008
;.laH LiA v0!c?llTA'.*si51el,t fsgistraior i
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRU 9ICADASTRU 9I
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
tE(,.''AN( ]p l
PUBLICITATEPUBLICITATE
Nr. cerere 18955Ziua25Luna 04Anul 2008
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru
INFORMARE
Cartea funciare cu nr. 9123 NC Comuni./OrapMunicipiu SATU MARE
Partea lll-a
cerii'ic ca prezentul en'as corespunde intJ toluL cu po.itlire tn vigo"re Oin ""rtea
tunciard originab' din preziua elibera i
acesluia, pastrat6 de ac€st biroupiiiiiii,i"it,* a.;",t" runciari poate rl utilizat, co'fonn cererii'ra DIN oFlcluqi ii
""; ;;iJii l" i""r'"ierea acGbr aute-ntincat€ d' !9I1rf^t1i::
Uili:i ta?i,iH Htii"r'rt""ij "" izooa penlru s:rviciulde pubricitac imobiliar6 cu codulnr
ffiitarclttiNU ST,INT
Obs€watiiNr. crt.
7 _7.3
LtA ll0lcll lTA
Descrierea imobilului
ARABIL INTRAVILAN12889
ivitoare laSZTECYI C CS,CONCHE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE.COMASARE PARCELARE AUT' 2069/2008.CUMPAR.ARE AUT. 2048/2005-INCHETERE NR. 14127 /2'l .066.2005, 189 5 5n 7.04.2008
,FI*- i::'*
OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEEiib"uf oE cnoASrRU Sl PUBLlclrArE
TMoBtLIARA SATU MARETMoBILIARA sATU MARE
Nr. cerere 18955Z\Da25Luna 04Anul 200E
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru
INFORMARE
Cartea funciare cu nr. 9 124 Nc ComuntoratMuniciPiu SATU MARE
A. Partea l'a
C. Partea lll'a
c"'{f" "e
ri".""trl"ti.G"tp'"d" i"t^' !"tul cu poziliile in vigoare din cartea originaE,
acesiuia, P;straE de acest orfou3E::1?"ifi1',",:;:;#t"unliar; poaten utitrzat cll':'l:^::l:1'.';,1".o^ o''c'u;fi,il:'i1,ff ;'i; ffiJ;i:!r':: "y::l'.'::*"1".13?ili','" Llli;3l:ffili;'iiltf i:iTliT',ffiff; %',H';li. i "li*ii'r'ol'
p'ori"iut" i'"obiriad cu codur nt 7 7 3
Descrierea imobilului
AilBtrrllfRaviaatq=-
Suprafalain mp.
ObservaliiNr. crt. Nr. cadastral
650r2890
Partea ll-aFeri p.iuitoate lu
:7llf IT_-"1ffi lL3K"X:fi :f *'#ikr!"COrtlaSere PARCELARE AUT' 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005;'{tftr;"# \R. tqtztrzt ooe zoos' I8e55/I7 042008
ObservatiiNr. clt.
r
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRUCADASTRU
,ttA:'-
ANCPI
9I PUBLICITATE9I PUBLICITATE
Nr. cercre 18955Zitt 25Luna 04Anul 2008
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru
INFORMARE
Cartea firnciard cu nr. 9125 NC Comuna,/o€lMunicipiu SATU MARE
c. Partea lll-ainscrieri Privitoare la sarcini
NU SUNT
ObservatiiNr. crt.
@binvigoarcdjncarteafunciaraol iginaH'dinprezi !ae| iberar i i
ffiiY,li;i:iil'3i!.trJrl1f,J,ar; poaren utirizat, conronn cererii'ra DIN oFrcru
::}Y"iiX ;lmf Ui:iif;-fiE il "f#151i'l""ll,tl1',1
"ili;*",","b,iara
cu codu'| n'r 7 7 3
Descrierea imobilului
ARABIL NTRAVILAN
Szracn E. cnroRGfIE GABRIELSZILACYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE
MASARE PARCELARE AUT. 2O69DOO8-CUMPAIARE AUT. 2048/2005-INCHETERE NR. 1412'l /27 .066.2005, 18955/l'1 .04.2008
ou Li* votctttllisteni r€grstrator I
,g:f/
*-ffiffi,rOFICIUL DE CADASTRU $I PUBLICITATEEinour- oe cADASTRU $l PuBLlclrATE
Nr. cerere 18955Zi\ta 25Luna 04Anul 2008
IMOBILIARAIMOBILIARA
SATU MARESATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAoemru
INFORMARE
Cartea funciard cu nr. 9126 NC Comuni/OratMunicipiu SATU MARE
c. Partea lll-a
;dd;;;t"txt'"s co'espu'de i'nr'i lotu' crr ooz ii'e F vrgoafe dr' canea funcia€ o.iglnalS, din preziua
iTiilii;ilill?3ji "f,l:lJlo:lad poate n utiriz.t, conrorm cer€rii ra Dn\ oFtcru
!iilii!," i.i"tiir" i"*"t",ii :gF!",, "yg*ln* ,i""!ili;ji'JJotlll;*"," ','obiria,, cu codur nr. 7.7.3e-a achrct tarifulde leL, prin chitanb nr / zuus F
Descrierea imobilului
ARABIL INTRAVILAN
SZIaAGYI G. c'HEoRGls GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-llr6neIeRE Nn. 14121127 .066.2005' 18955/17 04 2008
I x r ! ' r l t r P " Y i ! v 4 ! r e J - ' '
NU SUNT- - - - - - .
ObservatiiNr. clt.
eliberarii
gALAJAi'|. !-l rcHl'raiato' i
Asrst€ni regl
,E!,/ANCPI
OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
Nr. cerere 18955Z\ua 25Luna 04Anul 2008
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAoentru
INFORMARE
Cafiea funciari cu nr. 9127 NC Comuntorat/Municipiu SATU ]VLA.RE
A. Partea l-a
Parteall€
C. Partea lll-aNr. crt.
NU SUNT
Obseflatii
f f ipozi t i i le invigoa€dincarteafunciar5originale'dinple2iUae| iber5i i
;::yJi;i:*:':i::trJ,llXL* 0o",",, u',,,o,, "onrorm cererii, re DIN oFIcIU
9i NU este valabil ta inchelgrea actelor autentifica!9J"-1,"91,"11t11"9il;;j;;,iU l;; p'in
"i'itinip n' izooa pentru seruiciulde publiutate imobiriara cu codlrnt 7 7 3
Asistent - regisfrtfor,
B.
I
I
Nr. cfl. Nr. cadastal Desorierea imobiluluiSuprafafa
i|l mp.Observalii
i 12893 e.n-qltt- rlrrnetalel 630
Inscrieri privitoare l4llgpl!149ffiSZILACYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE-COMASARE PARCELARE AUT, 206912008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-INCIIEIERE NR. 14127 /27 .066.2005, 18955117 .04 2008
ObservatiiNr. cIt.i2
OFICIUL DE CADASTRU 9IBIROUL DE CADASTRU $I
ttt',{
-AI{CPL
PUBLICITATEPUBLICITATE
Nr. cerere 18955Zia25Luna 04Anul 2008
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru
INFORMARE
Cartea funciara cu nr' 9128 Nc ComuntomlMunicipiu SATU MARE
Partea lll-a
;,itrrcc;irez".irte'r; *"'D'"de inau iotul cu poziliile in origin
acesluia, Pestrata d€ acest Drfou';fi ::,';i"i::l',"J $ ffi iunliaa poate n uririzat' c11t:a:-",1'::i,11 o^ ot'c'ufi,il';":,",iJil;'ii iliJ;;;,tl':l "yglo.'::11 j".::ALji!'J"'J';3:):""'*i t"'liil5 tiX?f f;,::Eff 1;"!!::.iii'ii"iliii.i" p"ori"it"t" I'obiriara cu codur n'i 7 7 3
Descrierea imobilului
mitnffRAVILAN
szltActi c=ffi Rctrr' GABR]EL-.iTiia'cvr LCoRINA ANcA l'l P1RT-c-ov,tsenE PARCELARE AUT 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005.^tlriERr l'n. t4121t21 .066.2005- l8sss/ 17 04 2008
. , . :..:t:.1;:^-^ r- "--.lniObservatii
Nr. cd. rnssrt€r r Pr rY r!wq" :L=::::-
NU STJNT
lilrcrr.z idncrara orrqinala, dln
tr!r!-ANCPL9,:,.'.i,ii i,l,,ti
9I PUBLICITATE$I PUBLICITATE
Nr, cerere 18955Ztua25Luna 04Anul 2008
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRUCADASTRU
EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru
INFORMARE
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
Comuni/OrapMuniciPiu SATU MARE
Partea l€
C. Partea lll-a
Cartea funciarl ounr.9129 Nc
- _-- i"."'ip'i nriviroare la sarcini
NU SLNT
ObservatiiNr. ofi.
funcia6 o ginaE din preziua eliberSrii
i:3!1li;iili,l'ii! "f;"iilrno;ari poate n utirizat. conrorm cererii'ra DIN oFICIU
ail-i"i'"x *lilu" uTf tr,:f il'Dsg1HLi,l""::,Ell'oo""oo,ji:","" '"obi'a- cu codu, nr 7 7 3Asistent - registrator,
'-'***"----1Xlsarasru ire votcutTr I\[ AsrEtent resrsrrator I
1L-*.-*-^**-
Descri€rea imobiluluiSuprafaF
in mD.uDservalll
Nr. crt. Nr. cadasfial
anegn nunAnLelt 70012895
sztLIcY-cYI c. clfioRcHE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/1 PARTE.COMASARE PARCELARE AUT.2O69I2OO8-CUMPARARE AUT. 2048/2005-INC!{EIERE NR. 14127/2',1 '066.2005, 18955n7 04 2008
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRUCADASTRU
tE{lilNcsl-
SI PUBLICITATE$r eueltctrRre
Nr. cerere 18955Ziua25Luna 04Anul 2008
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru
INFORMARE
Cartea irnciard cu ff. 9130 Nc ComuntoraYMuniciPiu SATU MARE
A. Partea l-a
Partga lll-a@"iniNU SIJNT
ObservatiiNr. crt.
Lra elrbeterii@in
vigoarcdjn carrea tunciaraorigi
il:::?";i::1,:': i: :tri,o,lli',"o 0o"," o,o*,, "onrorm ce'erir'ra DIN orlcru
lll:]i.".:*llly Ul?i":T'fflj',il "ll"'l'ff::i'l""Xillili'o'Jo1ll;'"" ''obiriar, cu codul ir 7 7 3
Asistent - registrator'
. - : LAJ A!.IAai6i€ni
LiA volct{lTAtdgtsiralor i
Descrierea imobilului
ARABIL INTRAVILAN
Suprafalain mD.
ObservaliiNr. crt. Nr. cadastral
70012896
SZTT-{CVI C. CTNORG}IE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA I/1 PARTE-COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-rNtrcrme r.*n. 14127121.066.2005' 18955/17 04 2008
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRU 9ICADASTRU 9I
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
tqt,y.
ANCPI
PUBLICITATEPUBLICITATE
Nr. cererc 18955/.llda 2.J
Luna 04Anul 2008
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAoenru
INFORMARE
Cartea funciad cu . 913I Nc ComuntoraiMunicipiu SATU MARE
Partea l€
Partea ll-a
C. Partea lll-a- -_- inscrieri priuiroare la sarcini
NU STNT
ObservatiiNr. crt.
@invigoaredinc6deafuncia l io l ig ina|a 'd inprcz i !ae| ibeladiacestuB. oastraE ds acesl biroui..'"iii,i"rtt* a"
""n" funciar; poate fi utili2'! conform cererii'la DtN orlcIU
ail*:,x illlly U*i::xi::r'# 'lr#i:E*,l".liiil'i'ol"o',1'';"*" ',"obi,ia,. cu codu, nr 7 7 3
Nr. crt. Nr. cadashal Descrierea imobiluluiSuprafala
in mp.Obsewatii
t2897 AneBIL rNrRAvtl-eN 700
lnscrieri priviroare la proprietate
Mri,AGYa c. cI{EoRGtfiG.BRIEaSZILAGYI I.CORINA ANCA lN PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-cuwARARE AUT. 2o482oos-INCI{EIERE NR. 14127 D'7 .066.2005, 1895sn 7.04.2008
ObservatiiNr. clt.
I2
lffi''on t'o uo'tnt1n]lI"'unt '"n'tu u'o' t
OFICIUL DEBIROUL DE
CADASTRU SICADASTRU SI
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
tr!trANCPI
PUBLICITATEPUBLICITATE
Nr. cerere 18955Ziva25Luna 04Anul 2008
EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru
INFORMARE
Cartea funciad cu ff. 9132 NC Comun6/Om$/lvlunicipiu SATU MARE
C. Partea lll-aInscrien Prrvrtoare !4i48!!f--
NU STJNT
ObsewaliiNr. crt.
a tunciari otiginaE din ptezua elibedrii
acestuia, DSstrat?i de aced brou.;;il;i;; ;; ;; ru;ciad poate fi utilizat, conform celeril, ls DIN oFlclu
31H:,5;XiiU"i$?fffii:':J"l|.il,t5::i,X""!1,'iil',ji'ooJl,l'fi;"nn"''obiriaracucodurnr TT.3Asistent - registrator,
Desorierea imobilului
IL INTRAVILAN
Partea ll-ala
flacYr c. ctmoncm G.nnRlnI.CORINA ANCA IN PARTE
MASARE PARCELARE AUT. 2069/2008ARARE AUT. 2048/2005
-INCIiEIERE NR. l4l27l2'1 .066.2005, 18955117 '04 2008
sALA.,*I LiA vorcHrrAA6lslbi l r€gtslrs lor I
'tI
-64
F!'".*#ruL-""*^
OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE
Nr. cerere 18955
Luna 04Anul 2008
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARAPentru
INFORMARE
Cartea funciaie cu nr. 9133 NC Comund/OraYMunicipiu SATU MARE
A. Partea l-a
B. Partea ll-a
C. Partea lll-aNr. crt. lnscrieri privitoare Ia sarcini Observatii
NU SI,'}.IT
Cedific € prezentul extEs co.espunde lniru totul cu pozitiile ln vigoare din cadea tunciara originali, din prezilaacesluia. pasirata de ac€st bnoLPrezentul e{ras de carte funciara Doate fi utilizat, conform cererii, la DIN OFICIU9i NU este valabilla idcheierea actelor autentmcab de notarulpublic,S-a achitat ta lul de lei, pdn chlianta nr. / 2008, per,tru s6rviciul de publicitale imobiliara cu codul nr. 7.7.3
Nr. crt. Nr. cadastal Descrierea imobiluiui Suprafafain mp.
Observatii
I t2899 ARABIL INTRAVILAN 700
Nr. crt. Inscrieri privitoare la proprietate ObservatiiI2
SZILAGYI G. GIIEORGIIE GABRMLSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/I PARTE-COMASARE PARCELARE AUT, 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-INCHEIERE NR. r4r27 /27 .066.2005, 1895 5n 7.04.200 8
tr;tr-
ANCpILi";:.liliili::ii
PUBLICITATEPUBLICITATE
Nr. cerere 18955Zi\ta25Luna 04Anul 2008
OFICIUL DE CADASTRU 9IBIROUL DE CADASTRU $I
Cartea funciad cu nr.9134 Nc
EXTRAS DE CARTE FUNCTARApentru
INFORMARE
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
Comuntora$Municipiu SATU MARE
Partea l-a
Parteall.a
C. Partea lll-aNr. crt. Inscrieri privitoare la sarcini Observatii
NU SIATI
Cedilic ci prczenlui extras corespunde iniru totul cLr poziliile in vigoare din cartea tunciad originaH, din pteziua eliborEiiacesluia, pistraL de acest birou.Prezentul exlras de certe funciara poate fi utilizat, conform ceretii, la DIN OFICrugiNU eslevalabll Ia incheie@a actclor autentificata de notarulpublicS-a achilal tadtul de lei, prin chilanla nr. / 2008. peniru seNiciul de publicitate imobiliara cu codul nr' 7 7 3
Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobilului Suprafafain mo. Observalii
t2900 ARABIL INTRAVII,AN 700
Nr. cfi. Insqied privitoare Ia proprietate ObsenatiiI2
SZILAGYI G. GTIEORGIIE GABzuELSZILAGU I.CORINA ANCA 1/I PARTE-COMASARE PARCELARE AI]T. 2069/2008-CUMPARARX AUT. 2048/2005-INCHEIERE NR. 14127121 .066.2005, 18955n 7.04.2008
,r.ltr'/t
^ANSRL*
OFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE
Nr. cerere 18955Z|ua25Luna 04Anul 2008
IMOBILIARA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARApentru
INFORMARE
Cartea frnciardcu nr. 9135 Nc Comuh6/OratMunicipiu SATU MARE
A. Partea l-a
Nr. crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuprafala
in mD. Observalii
I 12901 ARABIL INTRAVILAN 700
B. Partea ll-aNr. crt. lnscrieri privitoare la proprietate Observatii
I2
SZILAGYI G. GT{EORGTIE GABRIELSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/I PARTE-COMASARE PARCELARE AIdf, 2069/2008-CUMPARARE AUT. ?048/2005-INCHEIERE NR. 14127 121.066.2005, 18955/17.04.2008
C. Partea lll,aNr. cfi. inscieri privitoare la sarcini Observatii
NU SUNT
Cediflc € prezentlt ext as corcspunde Intru totul cu poziliile ln vigoa€ din canea tunciara oiginala, din prsziua elibereriiacesiuia, pistrata de acest br.ou.P.ezentul extras de carte funciari poale fi utllizat, confom cererii' la DIN OFICIUgiNlJ estevalabilla lnchei€€a actelor autentificale de notarul publicS,a achitai tadful de lei, p n chiianta nt. / 2008, pentru selviciul de publicitate imobiliaE cu codul nr' 7.7.3
IIII
IIII
I
,z,F
*ifffffrOFICIUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATEBIROUL DE CADASTRU 9I PUBLICITATE
IMOBILNRA SATU MAREIMOBILIARA SATU MARE
Nr. c€rgre 18955Ztua25Luna 04Anul2008
ExrRAs DE oARTE ruNctlRAPentru
INFORMARE
Cartea funciad cu nr. 9136 Nc Comuni/Ora$Municipiu SATU MARE
B. Partea ll€
C. Partea lll-a-------Gicrieri privitoure la satciniNU SLtn
ObservatiiNr. crt.
cartea tunciad originaE' din preziua eliberarii
acestuia, D5stde de acest bitouiil}ii,iiiii"ii JJ
"",t" runciar. Poats fi utllizat, corrform cercrii' le DIN oFlclu
iirtu ""t "iiilll
r" in"rt"ierea actelor autontfical€.-d"-191'jYll"-lll":i-,.-.- ,-^.,,.
Descrierea imobilului
ARABIL INTRAVILAN
inscrieri privjtoare la proprietate
ffiSZILAGYI I.CORINA ANCA 1/l PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008.CUMPARARE AUT. 2048,2005-INCHEIERE NR. 14127D7 .066 2005, 18955/17 04.2008
ObservaliiNr, c .I2
LAJAit LlA v*lcHlTAAs,rleni _i!ErBtrstor I
,r{tr'AI1CPL
Nr. cerere 18955Zi)a25Luna 04Anul 2008
OFICIUL DE CADASTRU 9IBIROUL DE CADASTRU 9I
PUBLICITATE IMOBILIARA SATU MAREPUBLICITATE IMOBILIARA SATU MARE
EXTRAS DE CARTE FUNCIARApenrru
INFORMARE
Cartea funciad cu nr. 5059 NC Comun6/Ora$/Municipiu SATU MARE
A, Partea l-a
Nr, crt. Nr. cadastral Descrierea imobiluluiSuprafata
in mD. Observalii
46 12903 ARABIL INTRAVILAN - DRUM 2736
Nr. crt. inscriei privitoarc la proprietate Observatii4
t4
SZILAOY] GrcHEOBGHE GASRIEL CAS. CU SZLAGYI I.CORINAANCA 1/I PARTE.COMASARE PARCELARE AUT. 2069/2008-CUMPARARE AUT. 2048/2005-TNCIIEIERE NR. | 4127 127.066.2005, 18955n7.04.2008DREPT DE SERVITUTE DE TRECERE GRATIJITA $I PERPETUA CUPICIORUL AUTO CARUTA ASUPRA PARCELEI NR. CADASTRAI-12903 IN FAVOAREA PARCELELOR NR. TOP.991I3II2O ,997131/2I DINCF.7416N NR. TOP.99?/31/15 DlN CF.7866N SATU MARE INCH.NR.1895s/17.04.2008
B. Parlea ll-a
c. Partea lll-aNr. crt. Inscriori privitoare Ia sarcini Observatii
NU SUNT
Cdtr" "e
pr*""t,,|exA". ."respunde intru totul cu poziliile ln vigoarc din cartea tunciad original5. din preziua eliberEriiac€stuia, pestraE de acest birou.Prezentui extras d€ carte funciari poate fi utllizal, conform cer€rii' la DIN OFICIUsiNU estevalabilla incheierea actelor autentlflcate de notarulpublic6-a scniH ta tulde lei. Dnn chitanla nr. / 2008, pentru serviciulde Publicitate imobaliar, cu codulnr' 7.7 3
ROMANIAIUDEruL SATU I'IARE
PRIIAruA MUNICIHULUI sATu ART
PrimarNr :3531 din 22.08.2008
CERTIFICAT DE URBANISMnr.........ti\H*...0in,,,.,...-\,:}.;.Y:,;......2ooe
::':::*::::::::T i: *on'n:::'::'*:Tl&H:::::l:*l**olinl I'cu bmiciljul/ sediuiin judutd l:i..........SAIV.tl 8-E-....,.. municipiur / orasui / comuna ......-..............S4J.u-.l,aABF
satr i , . . , . . . . , , . . . . . ,____.. , , . . . . ._
adfCsa.... . ' . . . . ' ' . . . ' . . . . . . . . . ' , . . ' . . . . .-. . . . . . .-. . . . ' , ' . ' ' . . . . . . .ALeB0..IE..c-rJNlUI.&'#P-'
inrqastrata ta nr- ........3353.i..... din.......22,08,?008..... .in mnfonrlitate cu prevederiie Legii nr. 50/1991, p.ivind autorizarea o€cutadi lucrarilor de constructii, cu modificarile
si conoletarile ulterioare. se
C E R T I F I C A :Pe imobilul - teren si / sau constructii - situat in iudetul .,......-,...-...-....-.......-..........--sAl-.11..1148F
sau identificat prin L:.)........
tn temeiul reglemenlanbr documenrdiei de urbanisrn nr. ...,....,..... J.-......-..... .-......., kza PUGIPUZIPUD, aprobata c!
hotarerca consi l rulu i judeteanTtocat . . . . . . . . . . . . . . . . . .54.11J.1Y481.. . . n. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . | . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .-, 1. REGIMULJURIDIC
J TEREN SITUAT iN INTMV]LAN PROPRIETATEA SOUOIANTULUI SITUAT IN ZONA DE PROTECTIE LEA
2, REGIMUL ECONOMICPREZENT: ZONA DE LOCUITVIITOR:ZONA DE LOCUIT
3. REGII.'ULTEHNICSE POT REAIIZA LOCUINTE INDIVIDUALE IN URI4A ELABOMRII SI APROBARII UNUI P.U.Z.CU RESPECTAREAHCL242I2OOTSI A LEGILOR IN VIGOARE
Prezentul Grtificat de uftanism poate fi utilizat in scopul declardt pentru ,::i..
(1) ,t\lunete st p@lunele soliobntului @ Adte etoffitlui @ Date de identi1carc a lnobiluu(4) scop.l emteni B1:6cztulu de urbarnnn @ntun precEani solkrltandnu, fomtata ta csere
4. CEREREA DE EI4I'ERE A AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRE / DESFI1NTARE VA FI iIISOTITA DE URMATOARELE
DOCUMETTE:
a) Tidul asuPra imobilului (coPie legalizata)
b) Proiectut de autotizare a ex€€utarii lucrarilor de constructii
-\ Fi+le tehnice necesare emiterii Acordului Unic
?i.Tii"E liiiiin''a dittbdrc utuane st inhattltctu,:
alimentare or energie electrica
c.2. Ay'Ee si acoduri Pivnd:
") :"*t-',#':E&#Wffiffi ffi::Ei:'ffi;":f#'' "' d'cenbatiza. ate aceton :
d.2. AIE avize / acodui:"r"'"i,'*t * ***"" din zona privrnd liniile de rnalta eu medie lensune
d.3. StLrdii de sPecialtae:
d.4- DocumenE de pkta ale utmatoarebr axe:
Prezenftl certrficat de urbanitn arc valabilitate de """ " 1-2 " ' Iuni de la daldemiteni.
SECREfAR,tn ,*" C€nqtu,t'tf{MAruAN4fuqu
.'--./\ \/
ARHrrEcr sEf)(tunete 4 P/ena@'
ing.
'* .,ri\ Lcc!]b' -nrorm chitanteinr' :- -(-:\'"-::] di
Achitat iaxa de .. _ '
i*!j,5?,1?;;;;;;;;#';"" ;#;;iln*t'' o'"o / p"n oo'o t" data de -- --- -- " " -
POP
ffiE#W,r:AEft-",,-,o nu *n##f,*ttiitlt i iiiit-'**o *
PRIMA&
ffi rJone'iu! anenaiaii E4tori'tui d ubani
ISTORICL'I- EZMEMBRARILOR/ DESPARCELELOR
Conform ,,Plan de incadrare in zon6" amplasamenhrl studiat se referd la fostaparcelS cu rr.1op.997 /31, caxe a fost deanembrata in 22 de parcele cuw.top.997l3l/1 + 22 (conform ,,Schi!d de dezmembrare',), iar in urma mormodifrciri aduse la parcelare s-a ajuns la situalia existentA conform ,,plan deamplasament qi delimitare a imobilului...".
PLAN DE iNCADRARE N ZONAa! ilaobilului de sub nr. top. 99781
din C-F. ff. 5059 Nedef din Salu MarEScara 1 : 10.000
Ifl[}lI
'--4
F,. si.,l. tr.l.t i ic;! ! Ce ead€st.u 9iPr.?ir!!oit6ie : rneb i l i arE
$a?d irare* * * - *
r,tr. hrres. .1!!.f. a* .4?"'!!.k-
i i lq";; ; . ,nt ; i i .r i i ; ! ianat
- Parcelel€ cu m. top. 9973 I din Cf. rtr- 5059 Nedefinitivse afle ir intxavilarul MmiciDiului Saru Mare.
ffiiTfce-a*t'" qt- u r : i t a r g l + r ' c t r r a r e
.<-ql,",lf.i^O;eB';€ . e?
-/
:"':;,ss$:J 't
j.t%SE;- F*,t,/ /Lk<tyT- o*,t^,., | -c,'
tf
g
SCHITA DE DEZI,4EMtsRAXE
a 'mobiiului de sub nr_lop.99731
din C.F. rr.5059 nedefiniliv Satu Mar€r . ' i
din loc.Satu Mar-e
Scara I : 2000
! " ' ' : '
. - . . - . . - .
I -sir*rr;;"ff-r
klr,,t,-, d,p, d" ;Inbl"re=rr-u?lj 0 upa defremtrcare
nrr;p , ,sup.aIu'a-\.t . r,rp*!"- ,,*l,Tfi,,
- ha mP_ "'- ta mp
I r a ' : ' : 1 . . . , , :
Nunrle pmpietaruiui
- .. ,l,1"lj1,,""',q
. sa'a$/r oheorehe G|abrielsi srragyi c;4qa 4!q.: l i Ardbi l intEvi l in s;r-- , ; ^L*--^. .- . - , ^ . .
- Arjdl innavilan S/ild$i iCn@rgle cab.iet si
99'J/31
i _ _ - - L _, rotal , I ]9: clieTon-iE
_ 'e _'l l c r - i l
Srlas/i Gheo.sne i'"rsa16,tffia*rATIJFTTA_;.
{:i,Szieic'ri"a er:lzilagyi ch€o.€le
-:rrge-,+i
Plan de amplasament si delimitare a imobilului cu propunera dedezlipire/alipire
Scara l:1200Adresa inobilului
SATU MARX17457
997/31t15
,t
ollcrui de caaceru gffi
"s-a cerut autentiJicaJea prezentului actrr
D E C L A R A T I E
Subsenmalii SZILAGYI G. GHEORGI{E-GABRIEL, domiciliat in Satu MaiAleea Proiectantului bl. S 1, et. 4, ap.30, Judelul Satu Mare, identiJicat prin C.l. seda Slw.072912/2002/PoL Satu Mare, av6nd cod numedc personal 17L0321301996 9i SZILAGYICORINA-ANCA, domiciliatd in Satu Mare, Aleea Proiectantului, bl. S 1, et. 4, ap.30, JudelrSatu Mare, identi{icattr pdn C.I. seda SM n.072139 /2002/ Pol.Satu Mare, avAnd cod numeripersonal 2701031304001, declardm pe propria noastra rdspundere cA suntem de acord sdondm Statului Roman prin Primbria Municipiului Satu Mare, supiaJata totali de 3.025 mteren arabil intravilan - drum, imobil situat in Satu Mare, Zona Dorobantilor, Jude_tll SatMare, din C.F.ru.9120 nedefinitiv Satu Mare, lot Z in suplafald de 9 mp; din C.I.nr.912nedefinitiv Satu Mare, lot 2, in supraJate de 7 mp; din C.F.ru.9128 nedefinifiv Satu Mare, lc2, in supraJate de 58 mp; din C.F.na.9129 nedefiidtiv Satu Mare, lot 2, in suprafafi de 32 m1din C.F.nr.9130 nedefiritiv Satu Mare, lot Z in supraJat5 de 31 mp; din C.F.nr.913nedefinitiv Satu Mare, lot 2, in supraJatd de 31 mp; din C.F.ru.9132 nede{initiv Satu Mare, lc2, in supra{a16 de 30 mp; din C.F.nr.9133 nedefinitiv Satu Mare, 1ot 2, in suprafari de 30 m1d in C. l . ru .q134 nedef in i r i v sa tu Mare . 'o f l . r - >upra fa la ie 30 mp; d in CF.nr .q l lnedefinitiv Satu Mare, lot 2, in suprafala de 29 mp; din C.F.ru.9136 nedefinitiv Satu Mare, lc2" in slrpralatd de 29 mp qi din C.F.ru.5059 nedefinitiv Saiu Mare, cu numdr cadastral 12903in suprafatd de 2.736 mp, .n vederea deschiderii unei \tr az i.------- --------
D;m prezenta declaraFie fiind necesara la Piim5ria Municipiului Satu Mare.---Redaciatd 6i dactilogra{iati in trei exemplare, azi 19 Iebruarie 2009, la Birou
Notarilor Publici BOTEA.-
autentificarea pe verso'
SEMNATURI,
ofek<i 6'k4
/21,.\l t,te y
;*'ty
R O M A N I ABIROUL NOTARILOR PUBLICI BOTEA5,'DIUL :Sr-g A f:re-Str:-M ihaj Viteazu nr.l
JUDEJUL : Satu Marelteluciator d€ date cu .aracrer Pdsonal ituegiskai slb nr as22
in fafa mea DR. DUMITRU BOTEA notar public, la sediui biroului' s-au Prezentat:I.SZILAGYIG.GHEORGIIE-GABRIEL,domiciliatinSatuMare,AleeaProiectantuluiblS 1, et. 4, ap.30, iudeiul Satu Mare, identiJicat Pdn C L seria SM ir'072912/2002/Pol'Sant
iNCHEIEREDEAUTENTIFICARE *' $TLData : anul 2009 luna februarie ziua 19
Mare2.SZIL;GYI I. CORINA-ANCA, domiciliata in Satu Mare, Aleea Proiectantuiui' bl S 1' et'
4, ap.30, Judetul Satu Mare, identiJicate prin C'I seria SM 11r '072139 / 2002/ Pol Sat]l
Marecare dupi citirea actului, au consimtit la autentiJicarea prezentului inscris si au semnat
toate exemplarelin temeiul ari.8, lit.b din Legea nr.36/1995 co completirile qi modiJicdrile ulterioare, SE
DECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS.9a PercePut onoraliul de 35 lei cu factura
ru.0020003/2009.
{iscal5 ru.0020003/2009 9i chitanta
NOTA+ PIJBLIC,
trL,S,
R,D./P.1.
"s-a cerut autentificarea prezentului act"
D E C L A R A T l E
SubsemnaFi NONU CONSTANTIN, domiciliat in Sibiu, Str. Tribunei, nr.3, et.2, ap.12, ltde,tu|Sibiu !i NONU \IORICA, domiciliate in Sibiu, StI. Tribunei, ru.3, et. 2_ap.12, Judefr:l Sibiu, reprezenta! prin mandatar LUNG GH. DOINA' domiciliati in SatuMare, Sh. Ostrovuiui, b[. 18, ap.1,, Judelul Satu Mare, identificati prh C.I. seria SMrr.182411,/2004/Pol.Satu Mare, avAnd cod numeric personal 259122030L979, numitd pdrImputernicirea iruegistrate s'Jb N. PA3732/04 aprilie 2008 de notar Antonio Jose TomasCatalao - Sintra, care dechrA c; mandanlii sunt in viate gi nu gi-au revocat procuta,declarim pe propria noastra raspundere cA suntem de acord sa don;m Statului Roman pdnPrim;ria Municipiului Satu Mare, suptafala de 11 mp teren arabil intravilan - drum, imobi!situat in Satu Mare, Zona Dorobantilor, Judetul Satu Mare, din C.F.nr.7866 nedefinitiv SatLMare, lot 2, in suprafate de 11 mp, in vederea deschiderii unei stu6zi.---------
DAm prezenta declalaFie fiind necesari la Pdmdria Municipiului Satu Mare.---Redactata 9i dactilografiati in trei exemplare, azi -19 lebtuarie 2009, la Biroui
\oia rilor lublici BOTEA.------------------
"autentificarea pe verso"
SEMNATURI,
lunG Aori*r'-
R O M A N I ABIROUL NOTARILOR PIJBLICI BOTEASEDIUL : Satu Mare, Str. Mihai Viieazu, ru.3lUDETln- : Sttu NFrePr€lucrabr de date cu cara.ter De6@al itueeishat sub ft.492
care dupe cifirea actului, au consimlit la autentiJicarea prezentului inscds $i au semnattoate exemplareleIn temeiul art.8, lit.b din Legea ru.36/^1995 cu completdrile $i modific;rile ulterioare, SEDECLARA AUIENTIC PREZENTUL INSCRIS.
S-a perceput onoradul de 35 lei cu factura fiscalS nr.0020003/2009 $i chitantan.0020003 / 2009.
INCHEIERE DE AUTENTIFICARE NT.
Data : anul 2009 luna februarie ziua 19
In fafa mea DR, DUMITRU BOTIA notar public, la sediul biroului, s-au prezentat:I.NONU CONSTANTIN, domiciliat ln Sibiu, Str. Tribunei, m.3, et. Z ap.12, judetul Sibiuqi NONU \4ORICA, domiciliatd in Sibiu, Str. Tribunei, rLr.3, et.2, ap.12, Judetul Sibiu,reprezentafi prin mandatar LUNG GH. DOINA, dorniciliaie h Satu Mare, Sh.Ostrovului, bL. 18, ap.l,, Judetul Satu Mare, identjficate prin C.l. seria SMru.18241,1/ 2004/Pol.Satu Mare, numit; prin Imputernicirea iffegistratA sub ru.P A3732/ 04 apnlre 2008 de notar Antonio Jose Tomas Catalao - Sintra
NorARPUrc.
,'ffic4
R.D./P.1.
' E
E
F
aO
o\
6 1
z )i x
. -l ..1
!* o\ ol
" . € e ef- --,.i co(/J a c'l
- z ;d r . &
- t z l oe- ?^i o,ni o c'r
' . i c n X
J Z < n
' \ a c o+. c.l )i 6 \ \ o
+ ;-l F-
: - o '
" - v
d Z - o! \ o )Fi oo
a ' t s ? =
t l a 9
- :-^ .4r
' ziot !
F-
o
-\
r-xI
z. t
I r r l
t <t t -I F , rL F F] F
l a
$ [I l l
)
Mt
J
a
E(J
6:E
JN
.:
E
j
d
(!
j
zE9?oJ3
F
)P
oIq
oI
(J
JN
E
?
I)3
a
FTa()p.l
6a,
(t
,lN
:tl
9l
:
;
-:
I
E(,
o
(.1
t(_l
N
:
E
E
z
)
d
.j
oeo
I=o
dN
.!
=
I
z io:
:
;
oE(,
O
JN
':
:. t9
=?.)&,,l)F
Jr_!
(_,
o
o
(]
IN
o
L!
qo
(!
(,
_--]
:l
o
c l
:?=
in
;il.ln
.:L
*ifil
-
3N
*
l
I
nl
a
p
i
i4rl
!
1,S4+i\'1q
'<
(T
1N
5F
oJP
i
o&:)F
Fd'rJa,U
:FaF E 3 g
o 5 d
l
I
L
-i
do
cU
d '
F
z
fl;- g E 1o 2 t Eil Eg t rl-
-i Aa
;V)
dI
R ?l.
o
z o
II a 4| : 5
l o " € El . i ' t : :
i * { = ! 'i -e.{: o i 'i
__-s
; '
j r \
f \ \I}:-r l
I lo i :: Sl.r i g l i . , H ; l: i : l l : i ; ; i. i t i i ; ; ; ; i, 1 1 , i " : j i* : [ : l i fl : 1- t J4 ; ls l q l i: i ,
* tIt
$tvfiidf
$
"s-a cerut autentjJicarea prezentului actrr
D E C L A R A T I E
Subsemnatii TINCAU I. OVIDIU-FLORIN, domiciliat ln Sat Sli, ry.225, Judetu
Satu Mare, identificat prin C.L seria SM ru.025106/2000/Pol.Satu Mare, avAnd cod numeri
perconal 776021,6242533 qi TINCAU GH. ANDRA" domiciliatd ir Satu Mare, Str. Aror
Pumnul, nr.24B, Judetul Satu Mare, idehti{icate prin C.I. seria SM nr.250898/ 2006 / SPCLEI
Satu Mare, avdnd cod numeric personal 2820704303939, declarf,m pe propria noasbi
raspundere ce suntem de acord sd donam Statului Roman prin Primfuia Municipiului Sah
Mare, suprafata de 23 mp ieren arabil intravilart imobil situat 1n Satu Mare, Zoni
Dorobantilor, Judelul Satu Mare, din C.F.nr.7416 nedefinitiv Satu Mare, cu numer cadastra
13073, Lot 2 din num& top.997 /3'I/2-1, de sub B 1 Si ? ln vederea deschiderii unei strdzi.---
Dtrm prezenta declaratie fiind necesard la P maria Municipiului Satu Mare.--
Redactate 6i dactilograliati ln trei exemplare, azi data autentiJicdrii, la Birou
Notadlor Publici BOTEA
"autenti{icarea pe verso"
Vhr
II
^tcf lJ av/Bl
. E
F:(
Il 'tI:It
l:i
II
Itat.'.I
R O M A N I ABIROI,'I- NOTARILOR PUBLICI BOTEASEDILTL : Satu Mare, Str. Mihai Viteaat nr.3IUDEJUL : Satu MarePretudebr de date o caracter pes@Dl tuegbtrat sub Dr.4922
iNcHsmnr oE aurENrrFrcARE *, &lgl
Data : anul 2008 luna aprilie ziua 23
in fala mea, DR. DUMITRU BOTEA notar public, la sediul biroului s-au prezentat:r.rrNCAu I. OVIDIU-FLONN, domiciliat ln sat sli, nr.225, Judqul satu Mare,identjiicat pdr C.I. seria SM ru.025106/2000/Pol.Satu Mare.2.TINCAU GH. ANDRA, domiciliaH ln Satu Mare, Str. Aron Pumnul, m.248, JudelulSatu Mare, identificati piin C.L seria SM rIr.250898/N06/SPCLEP Satu Mare -care dupd citirea actului, au consimft la autentificarea Prezentului lnscds $i au sermat
in temeiul art.8, lit.b din Legea ff.36/1995 cu completdrile qi modiJicarile ulterioare, SEDECLARA AUTENTIC PREZENTUL INSCRIS.
9a perceput onorariul de 40 hi cu factura hscall nr.12790 / 2O08 Si chitantaw .12J90 / 2008.
R.D./P.L
f@W;'g:s#
Plan de amplasament si delimitare a imobiluluiScara 1: 300
, ., L' :' :'. SATU MARECan€ fimciam ./-74 l6 N UAT SATU MAR.E
ADlt rcf.ritorre la 6e.etr
Nr.
' .."J rrl DRUM ?3
Total 23B d{te ftferito$! la coDstrrclii
S. confimn supnfa{a dintrod!.€.€ imobilului
ptrda -: _:semnan,n.ai !l& ii]lSqnfeF toa.lI nsuiafi = 23 MP
i iii': ;oris
, ( T a l ol,ot.Afl|
Catle,
SC Apaserv Satu Mare SA Satu Mare
SUbSETDNAtii SILAGYI GIIEORGIIE $I CORINA, TINCAU OYIDru $I ANDRA, NONU
CONSTANTIN $MORICA, domiciliali in SATU MARI', localitatea SATU MARE, tel:
0744.792.306 depun spre infomare documenla$a atatati" ,,PLAN URBAMSTIC ZONAL pentru
Ansamblu de locuinte, zona str.Dorobantiloi, municipiul Satu Mare"-
':: h7) s,A.
",""' O1..:
SUbSOMNATii SILAGYI GIIEORGHE $I CORINA, TINCAU OVIDIU $I ANDRA, NONUCONSTANTIN gI \.aIORICA, domicitiali in SATU MARE, tocalitatea SATU MARE, tel:{j744.792,306 vd rugem se supuneli spre avizare documentalia atagatd, ,,pLAN URSANISTICZONAI- pentru Ansamblu de locuinle, zona str.Doroban.tilor, municipill Satu Mare,,_
Cdtrc,
A?M Satu Mare :#ffiw
,",2.>data
,iL.a(. zod
SC C&A ACCES SRLDru.rl Catei C7112440168 Setu N,4areTelffaxr 0361-809398: 0722,262592e-mail: caacces@smo,ro
proiect nr. 18/2006PLAN L'RBANISTIC ZONAL
pentru
Ansamtrlu de locuinte,zona str.Dorobantilor, municipiul Satu Mare
judeful Satu MareBeneflciari:
Silagyi Gheorghe gi Corina,Tinciu Ovidiu gi Andra,
Nonu Constantin gi Vioricamai 2008
SC Apaserv Satu Mare SA
SC Electrica SA
SC E-on Gaz SA
Directia de T
AUTORITATEA DE SANATATE PUBLICAAJUDFTULUISAfU
iNREC Nr // v'
zrun /Z-ruHn O? n*ur
t :
7+4yr , / ' n1 L4 U ' !
l ' t 5 8 € I i 2 -
,... r.t e-; . : :r:iica ' iRt ' r r rFr4 j . r r ! : l
' ! ! 5r ' l tUU
:"#;'ii*r';"i#qery;t
Agentia de ?rotectie a Mediului
trrroou a
ORDIN DE PLATA Nr' f lt-l PLATITI 732,20
PL,\III'OR sc c A AccEs sR!
CuJ de iden fic.r. nscali 155' , /1890
SAIU MARE DRUM CArc1 C7lI2
RO98RNCB02210410,12490001 IRNCBROBU
BANCA COMERCIALA ROMANA, SATU MARE
Registrul Urbanisllor din RonBENEFICIAR
Cod dc idenrii.rr. nscalt 1',7211352
ROO9TREZTOO5O25XXXOO I 8I J iTREZROBU TCodulBIC
URCENTuTr€zore rie opedtiva Mu n icip iu I B u curesri
RUR200ETaxaPUZ Ans loc 2ona st..Dorobdtiloi SM arh Ch.tlea CA Acces
( r 7 l ),r:i Flatitorului si Sl,npit,
DE PROTEC IE A AEROPORTULUI INTERNA IONAL SATU MARE
L E G E N D A
AMPLASAMENT OBIECTIV
INTRAVILAN LOCALITATE
ZO
plan a nr.1
faza PUZ
proiect nr.18 / 2006
scara 1 : 2 .0005data: 200mai 8
ÎNCADRARE ÎN LOCALITATE
beneficiari: SILAGYI GHEOGHE i CORINA, TINC U OVIDIUi ANDRA, NONU CONSTANTIN i VIORICA
PUZ pentru Ansamblu de locuin e,zona str.Doroban ilor, municipiul Satu Mare
Arh. GH. ILEA
Arh. GH. ILEA
Ing. A. GHEORGHIUDIRECTOR
SEF PROIECT
PROIECTAT
tel/fax:0361-809398;0722-262592e-mail:[email protected]
SC C&A ACCES SRLstr.Drumu lCareiului C7/12440168 Satu Mare
U.M.
GREENFIELD PARK
SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareTel/fax: 0361-428242; 0722-262592e-mail: [email protected]
proiect nr. 18/2006
PLAN URBANISTIC ZONALpentru
Ansamblu de locuinţe,zona str.Dorobanţilor, municipiul Satu Mare
judeţul Satu Mare
Beneficiari: Silagyi Gheorghe şi Corina,
Tincău Ovidiu şi Andra,Nonu Constantin şi Viorica
ianuarie 20091 / 11 18/2006
SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareTel/fax: 0361-428242; 0722-262592e-mail: [email protected]
Proiect nr.18 / 2006
PLAN URBANISTIC ZONALAnsamblu de locuinţe
zona str.Dorobanţilor, mun.Satu MareBeneficiari:
Silagyi Gheorghe şi Corina, Tincău Ovidiu şi Andra, Nonu Constantin şi Viorica
LISTA DE SEMNĂTURI
ŞEF PROIECT arh. Gheorghe Ilea
STUDII TOPOGRAFICE SC GISSYSTEM SRL Satu Mare
STUDII GEOTEHNICE geo. Alexandru Szilagyi
URBANISM arh. Gheorghe Ilea
EDILITARE ing. dipl. Adrian Gheorghiu
ianuarie 2009DIRECTOR
ing.dipl. Adrian Gheorghiu
2 / 11 18/2006
SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareTel/fax: 0361-428242; 0722-262592e-mail: [email protected]
Proiect nr.18 / 2006
PLAN URBANISTIC ZONALAnsamblu de locuinţe
zona str.Dorobanţilor, mun.Satu MareBeneficiari:
Silagyi Gheorghe şi Corina, Tincău Ovidiu şi Andra, Nonu Constantin şi Viorica
BORDEROU PIESE SCRISE
A. MEMORIU GENERAL DE PREZENTARE
1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI2. SITUAŢIA EXISTENTĂ3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE PROPUSE4. CIRCULAŢIA TERENURILOR5. CONCLUZII
B. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
C. ANEXE
1. studiu topografic2. studiu geotehnic3. extrase CF4. certificat de urbanism nr.1190 din 22.09.20085. istoricul dezmembrărilor/deslipirilor parcelelor6. oferte de donaţie7. dovada depunerii documentaţiei la instituţiile avizatoare8. dovada plăţii taxei către Registrul Urbaniştilor din România
BORDEROU PIESE DESENATE
planşa nr. 1 - Încadrare în localitate scara 1: 25.000planşa nr. 2 - Situaţia existentă scara 1: 2.000planşa nr. 3 - Reglementări urbanistice scara 1: 1.000planşa nr. 4 - Reglementări edilitare scara 1: 2.000planşa nr. 5 - Proprietatea şi circulaţia terenurilor scara 1: 2.000planşa nr. 6 - Profile stradale scara 1: 200
Satu Mare
ianuarie 2009
Director
ing.dipl. Adrian Gheorghiu
3 / 11 18/2006
SC C&A ACCES SRLStr.Aurel Popp nr.9 ap.3440012 Satu MareTel/fax: 0361-428242; 0722-262592e-mail: [email protected]
Proiect nr.18 / 2006
PLAN URBANISTIC ZONALAnsamblu de locuinţe
zona str.Dorobanţilor, mun.Satu MareBeneficiari:
Silagyi Gheorghe şi Corina, Tincău Ovidiu şi Andra, Nonu Constantin şi Viorica
A. MEMORIU GENERAL
1. DATE DE RECUNOAŞTERE A DOCUMENTAŢIEI
1.1 Denumirea proiectului – PLAN URBANISTIC ZONAL pentru Ansamblu de locuinţe, zona str.Dorobanţilor, municipiul Satu Mare
1.2 Beneficiar i –Silagyi Gheorghe şi Corina, Tincău Ovidiu şi Andra, Nonu Constantin şi Viorica
1.3 Elaborator – SC C&A ACCES SRL SATU MARE – str.Aurel Popp nr.9 ap.3, telefon 0361-428242; 0722-262592
proiectanţi:- arh. Gheorghe Ilea – urbanism- ing.dipl. Adrian Gheorghiu – echipare edilitară
1.4 Proiect nr. - 18 / 2006
1.5 Obiectul lucrării Obiectul lucrării este elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal pentru un teren situat în
intravilanul municipiului Satu Mare. Beneficiarii intenţionează să dezvolte pe teren proprietate a lor un ansamblu rezidenţial compus din locuinţe individuale. Prin PUZ se determină reglementările şi servituţile urbanistice aplicabile la realizarea construcţiilor şi amenajărilor precum şi condiţiile în care vor putea fi valorificate terenurile aflate în proprietatea beneficiarilor.
Prezenta documentaţie va sta la baza întocmirii documentaţiei cadastrale de întabulare a operaţiunii imobiliare (alipire, dezlipire), respectiv la emiterea certificatelor de urbanism pentru investiţiile publice (drumuri şi reţele) respectiv private.
Pentru amplasament s-a emis de către Primarul municipiului Satu Mare Certificatul de Urbanism informativ nr. 1190 din 22.09.2008 în care se specifică reglementările urbanistice ale zonei ca fiind următoarele: terenul este în intravilanul localităţii, este şi va fi zonă de locuit, prin elaborarea şi aprobarea unui PUZ, cu respectarea restricţiilor din zonă privind liniile de înaltă sau medie tensiune.
1.6 Surse documentarePrezenta documentaţie are ca suport planurile cadastrale scara 1:1.200 puse la dispoziţie
de beneficiari şi elaborate de SC GISSYSTEM SRL Satu Mare în format electronic în sistem de proiecţie Stereo 70.
Studiile geotehnice au fost întocmite de geol. Szilagyi Alexandru.
4 / 11 18/2006
Au fost de asemenea consultate următoarele documentaţii elaborate anterior şi care au legătură cu amplasamentul:
- Planurile Urbanistice aprobate în zonă şi Regulamentele de Urbanism aferente,- evidenţele cadastrale ale Oficiului Judeţean de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
2. SITUAŢIA EXISTENTĂ planşa 1 - Încadrare în localitate - scara 1:25.000planşa 2 – Situaţia existentă - scara 1:2.000
2.1 Situarea în teritoriu Amplasamentul studiat în suprafaţă de 25.830 mp, se găseşte în zona de sud-est a
municipiului Satu Mare, în intravilan. Accesul la amplasamentul studiat se realizează din strada Dorobanţilor, prin intermediul unor drumuri de exploatare.
Pe terenul proprietate a lor beneficiarii doresc să realizeze un ansamblu de locuinţe individuale.
2.2 Caracteristicile amplasamentului Terenul de proprietate a beneficiarilor beneficiază de un front de aproximativ 141 m la
un drum de exploatare cu legatură în strada Dorobanţilor, o adâncime aproximativ de 143 m, este plat şi orizontal, având suprafaţa de 19700 mp.
Parcela studiată este situată în intravilan.
2.3 Caracteristicile geotehnice ale terenului Terenul amplasamentului studiat este constituit dintr-o alternanţă de formaţiuni
argiloase cu straturi de nisip şi pietriş. Sub aceste formaţiuni se găsesc formaţiuni reprezentate prin marne cu intercalaţii de gresii şi nisipuri fine.
Nivelul freatic s-a interceptat la -2,5 m faţă de nivelul actual al terenului.Adâncimea minimă de fundare se consideră la -1,20 m faţă de nivelul actual al
terenului.Valoarea de bază a presiunilor convenţionale s-a calculat comparativ, conform STAS
3300/2-85, pentru stratul de argilă galbenă, în stare plastic consistentă şi porozitate mijlocie (Ic=0,72, e=0,90), rezultând Pconv.=300 kPa.
Această valoare este valabilă în cazul fundaţiilor cu lăţimea tălpii B=1,00 m şi adâncimea de fundare de D=2,0 m. Pentru alte valori ale B sau D, la valoarea de bază a presiunii convenţionale se vor aplica corecţiile de lăţime şi de adâncime, conform prescripţiilor STAS 3300/2-85.
Conform normativului P100-92 amplasamentul se încadrează în zona seismică de calcul „E” având Ks=0,12 şi Tc=0,7 sec.
2.4 Folosinţa terenului, destinaţia În prezent, terenul proprietate a beneficiarilor are funcţiunea, conform certificatului de
urbanism, de “zonă de locuit”. În conformitate cu extrasele de carte funciară terenurile sunt arabile intravilan.
2.5 Proprietatea imobilului Conform planşei „Plan de încadrare în zonă” amplasamentul studiat se referă la fosta
parcelă cu nr.top. 997/31, care a fost dezmembrată în 22 de parcele cu nr.top.997/31/1 ÷ 22 (conform „Schiţă de dezmembrare”), iar în urma unor modificări aduse la parcelare s-a ajuns la situaţia existentă conform „Plan de amplasament şi delimitare a imobilului...” (planşe prezentate în anexa 5).
5 / 11 18/2006
În conformitate cu extrasele de carte funciară loc. Satu Mare: CF 7866 N nr.top. 997/31/15; CF 7416 N nr.top. 997/31/20, 997/31/21;CF 9115 N nr.top. 12881; CF 9116 N nr.top. 12882; CF 9117 N nr.top. 12883;CF 9118 N nr.top. 12884; CF 9119 N nr.top. 12885; CF 9120 N nr.top. 12886;CF 9121 N nr.top. 12887; CF 9122 N nr.top. 12888; CF 9123 N nr.top. 12889;CF 9124 N nr.top. 12890; CF 9125 N nr.top. 12891; CF 9126 N nr.top. 12892;CF 9127 N nr.top. 12893; CF 9128 N nr.top. 12894; CF 9129 N nr.top. 12895;CF 9130 N nr.top. 12896; CF 9131 N nr.top. 12897; CF 9132 N nr.top. 12898;CF 9133 N nr.top. 12899; CF 9134 N nr.top. 12900; CF 9135 N nr.top. 12901;CF 9136 N nr.top. 12902; CF 5059 N nr.top. 12903.
, terenul în suprafaţă de 19.700 mp este proprietatea beneficiarilor. Diferenţa de teren până la valoarea de 25.830 mp este după cum urmează: 4888 mp proprietate a municipiului Satu Mare şi este domeniu public neamenajat, iar 1242 mp teren arabil proprietate a altor persoane fizice sau juridice.
2.6 Vecinătăţi Terenul proprietate a beneficiarilor are ca vecini la nord un drum de exploatare, iar la
est, sud şi vest teren agricol proprietate privată.
2.7 Accese Accesul la amplasamentul studiat se realizează din strada Dorobanţilor, prin intermediul
unor drumuri de exploatare.
2.8 Bilanţ teritorial Bilanţul teritorial al situaţiei existente este următorul:
Nr. crt specificaţia suprafaţa Ha. %1 Zonă de locuinţe 2,0942 81,11.2 Proprietate a beneficiarilor documentaţiei 1,9700 76,31.3 Proprietete a altor persoane fizice sau juridice 0,1242 4,82 Teren proprietatea publică a mun.Satu Mare 0,4888 18,92.1 Căi de comunicaţii rutiere
TOTAL ZONA STUDIATĂ 2,5830 100,00
2.9 Echiparea tehnico-edilitară Amplasamentul beneficiază de reţelele publice urbane (curent electric – LEA 0,4 kv,
apă, gaze naturale, telefoane) pe strada Dorobanţilor, iar reţelele de canalizare la intersecţia străzilor Dorobanţilor şi L.Blaga.
2.10 Servituţi În zonă a fost identificată zona de servitude a unei LEA 20 kv, având dimensiunea de 12
m din ax, de fiecare parte a liniei.
2.11 Disfuncţionalităţi, priorităţi Pentru proprietarii actuali constituie o prioritate valorificarea superioară a terenului prin
amplasarea aici a unor funcţiuni urbane.
6 / 11 18/2006
3. REGLEMENTARI URBANISTICE PROPUSE planşa 3 – Reglementări urbanistice - scara 1:1.000
3.1 Zonare funcţională Teritoriul studiat are o suprafaţă de 2,583 hectare.Pe amplasament urmează a se realiza un ansamblu rezidenţial cu parcele destinate
realizării atât clădirilor de locuit cât şi unor funcţiuni complementare compatibile. Unităţile locative vor fi deservite de o reţea internă de străzi pe care vor fi amplasate şi reţelele edilitare publice.
3.2 Organizarea circulaţiei Accesul la amplasament se realizează în prezent exclusiv prin intermediul unor drumuri
de exploatare nemodernizate (din pământ) cu legătură din str.Dorobaţilor.Documentaţia propune modernizarea relaţiei de acces la amplasament la profile având
carosabil de 7,0 m cu câte o bandă pe sens.In interiorul ansamblului rezidenţial a fost proiectată o tramă stradală cu o lungime
totală de 370 ml.Profilele stadale propuse sunt următoarele:
- profilul 1-1 cu o lăţime între 11 şi 14 m este compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,5 m), zone verzi (2 x 0,75 – 1 m), trotuare (2 x 1,25 – 2,5 m). Profilul respectă normativele de proiectare a străzilor din mediul urban, pentru străzi de categoria a III-a – străzi colectoare;
- profilul 2-2 cu o lăţime de 9 m este compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele părţi (2 x 1,00 m). Profilul respectă normativele de proiectare a străzilor din mediul urban, pentru străzi de categoria a IV-a – străzi de folosinţă locală. A fost prevăzut şi un profil provizoriu 2’-2’, până la dezvoltarea zonelor adiacente drumului, compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 2,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe o parte (1,00 m);
- profilul 3-3 cu o lăţime de 9 m este compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele părţi (2 x 1,00 m). Profilul respectă normativele de proiectare a străzilor din mediul urban, pentru străzi de categoria a IV-a – străzi de folosinţă locală. A fost prevăzut şi un profil provizoriu 3’-3’, până la dezvoltarea zonelor adiacente drumului, compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,25 m), adiacent carosabilului trotuar pe o parte (1,00 m);
- profilul 4-4 cu o lăţime de 9 m este compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele părţi (2 x 1,00 m). Profilul respectă normativele de proiectare a străzilor din mediul urban, pentru străzi de categoria a IV-a – străzi de folosinţă locală. A fost prevăzut şi un profil provizoriu 4’-4’, până la dezvoltarea zonelor adiacente drumului, compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,00 m), adiacent carosabilului trotuar pe o parte (1,00 m);
- profilul 5-5 cu o lăţime de 9 m este compus din carosabil cu o bandă de circulaţie pe sens (2 x 3,5 m), adiacent carosabilului trotuar pe ambele părţi (2 x 1,00 m). Profilul respectă normativele de proiectare a străzilor din mediul urban, pentru străzi de categoria a IV-a – străzi de folosinţă locală.
Configuraţia străzilor asigură accesul auto de serviciu şi de intervenţie la toate parcelele propuse în conformitate cu normativele specifice.
Pentru fiecare obiectiv de investiţie indiferent de funcţiune, investitorul va avea obligaţia asigurării parcajelor şi/sau garajelor necesare pe parcela proprie.
Amplasarea în profilul stradal a reţelelor tehnico-edilitare va fi conformă cu normativele specifice de proiectare (apa, curentul electric şi gazul). În planşa nr. 6 sunt prezentate profilele caracteristice pentru străzile interioare ansamblului precum şi pentru druml de legătură.
7 / 11 18/2006
3.3 Bilanţ teritorial propus Bilanţul teritorial propus pentru amplasamentul studiat este următorul:
Nr. crt specificaţia Suprafaţa Ha. %1. Zona de locuinţe 1,2744 49,42. Zona de căi de comunicaţie 0,9253 35,83. Zone verzi 0,3833 14,8
TOTAL AMPLASAMENT STUDIAT 2,5830 100,0
3.4 Indicatori urbanistici Principalii indicatori urbanistici de control au fost determinaţi după cum urmează:
specificaţia P.O.T. % max.
C.U.T. max.
Regim de înălţime max. Obs.
1 Locuinţe regim mic-mediu 35 1,00 P+1+M -2 Zone verzi 5 0,10 - -
3.5 Capacitatea ansamblului Capacitatea proiectată de calcul a ansamblului este următoarea:Locuinţe – 19 loturi de case unifamilialSpaţii verzi – 6 loturi
3.6 Echipare edilitară planşa 4 – Reglementări edilitare – scara 1:2.000Absolut toate construcţiile, indiferent de gradul lor de importanţă sau de interes - public
sau privat - vor fi asigurate cu racorduri la utilităţile publice ale zonei.Este de menţionat că pentru investiţiile din domeniul public este necesar a se elabora o
documentaţie de execuţie unitară şi corelată care să ia în considerare capacitatea maximă a zonei.Documentaţia propune soluţiile de asigurare a utilităţilor publice pentru ansamblul de
locuinţe prin racordarea acestora la reţelele publice existente strada Dorobanţilor pentru apă, curent electric şi gaz; respectiv la reţelele publice de canalizare care se vor racorda la viitoarea staţie de pompare care se va realiza în zona intersecţiei str.Dorobanţilor cu B-dul Lucian Blaga.
Încălzirea clădirilor şi apa caldă menajeră se vor asigura în soluţie proprie fiecărei investiţii prin intermediul unor centrale termice funcţionând cu combustibil gazos.
Prin intermediul prestatorilor specializaţi ansamblul va putea fi echipat cu reţele de telefonie, CATV, internet, etc.
Colectarea şi transportul deşeurilor menajere se va asigura prin intermediul societăţii comunale, iar al deşeurilor speciale (cauciucuri) direct de către administratorul atelierului.
Amplasarea în profilul stradal a reţelelor tehnico-edilitare va fi conformă cu normativele specifice de proiectare (apa, curentul electric şi gazul). În planşa nr. 6 sunt prezentate profilele caracteristice pentru străzile interioare ansamblului precum şi pentru drumul de acces de la strada Dorobanţilor.
3.7 Protecţia factorilor de mediu Zone / funcţiuni protejatePe amplasamentul studiat nu sunt instituite servituţi datorate unor eventuale zone protejate.Servituţi / restricţii Pentru amplasamentul studiat există şi se va păstra zona de servitute a liniei electrice
aeriene de 20 kv, câte 12 m de fiecare parte a axului liniei.Evacuarea deşeurilorDocumentaţia propune următoarele soluţii de evacuare a deşeurilor:
- deşeurile de tip menajer şi asimilate precum şi cele din domeniul public (străzi şi zone verzi) vor fi colectate şi transportate la depozitul municipal prin intermediul unui serviciu public sau
8 / 11 18/2006
privat de salubritate. Pentru aceasta fiecare unitate locativă îşi va asigura un spaţiu de colectare corespunzător.
- deşeurile speciale rezultate din alte tipuri de activităţi şi care nu se încadrează în categoria deşeurilor de tip menajer vor fi colectate şi transportate / anihilate prin grija exclusivă a producătorului.
4. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ, CIRCULAŢIA TERENURILOR
planşa 5 – Proprietatea asupra terenurilor – scara 1:2.000
4.1 Obiective de utilitate publică
Documentaţia propune realizarea următoarelor tipuri de investiţii de interes şi utilitate publică:
a.) cu acces public şi utilizare liberă - investiţii private ale beneficiarilor pe terenul proprietate publică a municipiului Satu Mare şi
pe terenul care urmează a fi trecut în domeniul public al localităţii: 900 ml de străzi publice, trotuare;
b.) cu utilizare în regim comercial – cu plata unei taxe / îndemnizaţii - (investiţii private ale beneficiarului pe terenul proprietate publică a mun.Satu Mare şi pe terenul care urmează a fi trecut în domeniul public al localităţii)
- branşamente şi racorduri la / de la reţelele publice stradale de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, alimentare cu gaze naturale, şi canalizare.
4.2 Circulaţia terenurilor
Operaţiunile de circulaţie imobiliară propuse de beneficiari pentru terenul avut în proprietate sunt următoarele:
- transferul către domeniul public al municipiului Satu Mare a unei suprafeţe de teren de aproximativ 3.123 mp din suprafaţa proprietate a beneficiarilor documentaţiei;
- transferul către domeniul public al municipiului Satu Mare a unei suprafeţe de teren de aproximativ 1.242 mp din suprafaţa proprietate a altor persoane fizice sau juridice, în vederea realizării tramei stradale;
- vânzarea sau concesionarea către investitori, publici sau privaţi, interesaţi a unei suprafeţe însumând 12.744 mp pentru locuinţe individuale unifamiliale;
- vânzarea sau concesionarea către investitori, publici sau privaţi, interesaţi a unei suprafeţe însumând 3.833 mp pentru zone verzi şi de agrement.
Pe baza Planului Urbanistic Zonal se va elabora documentaţia specifică în vederea înscrierii operaţiunilor în cărţile funciare (dezlipirea parcelelor din cadrul zonei studiate).
5. CONCLUZII Prezenta documentaţie urmează a fi supusă de către beneficiar dezbaterii şi aprobării
(conform Legii nr. 350 / 2001 a amenajării teritoriului şi urbanismului) prin Hotărâre a Consiliului Local al mun. Satu Mare. Autorizarea lucrărilor de construire este o operaţiune condiţionată de această aprobare şi de obţinerea avizelor tehnice înscrise în certificatul de urbanism.
ianuarie 2009
ing.dipl. Adrian Gheorghiu arh. Gheorghe Ilea
9 / 11 18/2006
B. REGULAMENT LOCAL DE URBANISM
Prezentul Regulament Local de Urbanism aferent PUZ completează şi detaliază la condiţiile concrete ale amplasamentului studiat regulile de bază stabilite prin Regulamentul General de Urbanism aprobat prin HGR nr. 525 din 1996 precum şi regulile înscrise în Regulamentul de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Satu Mare.
Orice prevedere a prezentului regulament nu poate fi în contradicţie cu Regulamentul General de Urbanism şi nu poate deroga de la acesta. După aprobare prezentul PUZ şi regulamentul de urbanism aferent completează sau după caz modifică reglementările stabilite din PUG.
1. ZONARE FUNCŢIONALĂ Funcţiunile admise la autorizare pe amplasamentul studiat vor fi cele menţionate în
planşa 3 - Reglementări urbanistice: locuinţe individuale unifamiliale.Pot fi autorizate şi alte funcţiuni complementare şi de deservire a funcţiunilor de bază
cum ar fi: parcaje, garaje, echipări tehnico-edilitare şi de asigurare a utilităţilor, mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, de agrement, de joacă şi sportive, panouri de reclamă şi informare, împrejmuiri.
Sunt de asemenea recomandate plantaţiile şi zonele verzi de protecţie pe minim 30% din suprafaţa parcelei.
Funcţiunile interzise la autorizare sunt funcţiunile generatoare de riscuri antropice (explozie, incendiu, degajări de substanţe toxice, etc.) şi cele poluatoare (industrie, depozite, amenajări pentru transporturi, etc.), construcţii sau amenajări provizorii, inestetice sau din materiale nedurabile.
2. CONDIŢIONĂRI, INTERDICŢII În cadrul limitei terenului studiat au fost identificate:- zona de interdicţie temporară de construire până la elaborare şi aprobare PUZ sau/şi
PUD, pentru parcelele traversate de a LEA 20 kv (parcelele 2, 3, 15, 16, 17 şi 18);- zona de interdicţie temporară de construire până la elaborare şi aprobare PUZ sau/şi
PUD, în vederea asigurării profilelor stradale;Interdicţii definitive pentru unităţi de producţie de tip industrial şi pentru orice
funcţiune de drept privat pe terenurile rezervate pentru obiective de utilitate publică.
3. ALINIAMENTE Aliniamentele clădirilor va fi aliniament arhitectural liber, conform planşei nr. 3 –
Reglementări urbanistice, şi anume 3,0 m retragere minimă de la limita (gardul) parcelei către stradă pentru toate parcelele pe care urmează a se amplasa locuinţe individuale.
În sensul prezentului regulament, prin aliniament se înţelege limita dintre domeniul privat şi domeniul public.
Amplasarea în interiorul parceleiAutorizarea executării construcţiilor de tip casă unifimilială este permisă numai dacă se
respectă:a) distanţele minime obligatorii faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei,
conform Codului civil;b) distanţele minime necesare intervenţiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului
unităţii teritoriale de pompieri;c) pentru parcela 1 a fost definită o suprafaţă construibilă delimitată de zona de protecţie a
LEA 20 kv, conform planşei nr.3 Reglementări urbanistice;d) pentru parcelele 4, 5, 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 19, 20, 21, 22, 23, 24 şi 25 a fost definită
o suprafaţă construibilă având o adâncime de 30 m.
10 / 11 18/2006
Autorizarea executării construcţiilor de tip anexe (ex: magazii, cămine, piscine, ş.a.)este permisă numai dacă se respectă:
a) distanţele minime obligatorii faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei, conform Codului civil;
b) distanţele minime necesare intervenţiilor în caz de incendiu, stabilite pe baza avizului unităţii teritoriale de pompieri.
4. INDICATORI URBANISTICI DE CONTROL Indicatorii urbanistici de control pentru zona de locuinţe individuale, admişi la
autorizare, înscrişi în certificatele de urbanism, vor fi următorii:
specificaţia P.O.T. %max.
C.U.T.max.
Regim de înălţime max.
1 Zonă de locuinţe individuale 35 1,00 P+1+M2 Zone verzi 5 0,10 -
Pentru zona de locuinţe individuale indicatorii sunt maximali, iar regimul de înălţime poate varia între P şi P+1+M.
5. STRUCTURI CONSTRUCTIVE, PLASTICĂ ARHITECTURALĂ Structurile constructive admise pentru investiţii vor fi durabile, minimal fundaţii din
beton, pereţi din zidărie de cărămidă sau structuri de lemn sau cadre din beton sau metal care să asigure cel puţin gradul III rezistenţă la foc.
Plastica arhitecturală va fi caracteristică construcţiilor urbane, specifică clădirilor de rezidenţiale.
6. ASIGURAREA UTILITĂŢILOR Nici o funcţiune / clădire prevăzută în PUZ nu poate fi autorizată fără a se asigura
racordarea ei la reţelele de utilităţi publice.Se admite ca, până la realizarea sistemului centralizat de canalizare a apelor uzate
menajere, acestea să fie colectate în bazine individuale vidanjabile.
7. ACCESE, CĂI DE COMUNICAŢIE Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă există posibilităţi de acces
la drumurile publice, direct sau prin servitute, conform destinaţiei construcţiei. Caracteristicile acceselor la drumurile publice trebuie să permită intervenţia mijloacelor de stingere a incendiilor.
În mod excepţional se poate autoriza executarea construcţiilor fără indeplinirea condiţiilor prevăzute la aliniatul anterior, cu avizul unităţii teritoriale de pompieri.
8. PROTECŢIA MEDIULUI Beneficiarii, proiectanţii şi avizatorii investiţiilor vor asigura potrivit competenţelor
proprii în proiectarea, autorizarea şi exploatarea construcţiilor respectarea exigenţelor prevăzute de normele specifice.
Se va asigura colectarea, transportul şi anihilarea deşeurilor şi a apelor uzate menajere.
9. SERVITUŢI Servituţile care grevează unele parcele din zona studiată sunt marcate pe planşa nr. 3:- zona de protecţie a liniei electrice aeriene de 20 kv (12 m din axul liniei, de fiecare
parte a ei).
Întocmitarh. Gh. Ilea
ianuarie 2009
11 / 11 18/2006