Download - Análisis arquitectónico
¿CÓMO ANALIZAR UN EDIFICIO?
Teoría y Trazos
Residencial
FAP
Chiclayo
Teoría y Trazos
Teoría y Trazos
Generalidades
El edificio residencial para la FAP (Fuerza Aérea Perú), fue un encargo directo, por su
carácter militar (cabe mencionar que para la construcción de edificios públicos, los
concursos estaban patrocinados por el Colegio de Arquitectos del Perú), diseñado por los
arquitectos peruanos Adolfo Córdova & Carlos Williams, arquitectos reconocidos que
durante 62 años de labor han dejado en conjunto una huella importante no sólo en la
profesión, sino también en la historia del Perú. El edificio sería un alojamiento
temporal para oficiales destacados y sus familias, cada uno los departamentos contaría
con las comodidades complementarias propias de un hotel residencial, tales como salones
de recepción, comedores, bar, juegos de mesa, billar, y piscina.
URBANO
ARQUITECTÓNICO
TECNOLÓGICO
Teoría y Trazos
Lo urbano
CIUDAD
- Normatividad del Plan de Ordenamiento
Urbano.
- Estructura vial normada.
- Equipamiento Colectivo.
Teoría y Trazos
1. El edificio data del año
1959, no existía una
reglamentación como tal en la
ciudad, sólo unos parámetros
como retiro de 5 metros y
altura del edificio,
parámetros que cumple hasta la
actualidad.
Lo urbano
CIUDAD
- Normatividad del Plan de Ordenamiento
Urbano.
- Estructura vial normada.
- Equipamiento Colectivo.
Teoría y Trazos
12.00 12.00 1.00 5.00 10.00
8.50 3.00 2.00 2.00 3.00
Lo urbano
CIUDAD
- Normatividad del Plan de Ordenamiento
Urbano.
- Estructura vial normada.
- Equipamiento Colectivo.
Teoría y Trazos
Lo urbano
CIUDAD
- Normatividad del Plan de Ordenamiento
Urbano.
- Estructura vial normada.
- Equipamiento Colectivo.
Teoría y Trazos
COMPOSICION
- Conceptos
- Recursos.
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
El edificio más importante
con lineamientos modernos,
tiende a organizar a la
ciudad en su entorno
urbano. En una época en la
que se introduce los
conceptos de arquitectura
moderna en el Perú, los
arquitectos que
proyectaron la obra
plasmaron esas teorías
para concebirla.
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico FORMA
- Tipología
- Imagen
- Volumetría
La volumetría del edificio principal expresa
con claridad las funciones que alberga en los
tres tratamientos diferenciados que se
evidencian: en la base, en los seis niveles de
departamentos y en el de la terraza superior.
La membrana que envuelve los departamentos
está compuesta por muros blancos, para
reflejar los rayos solares y por vanos
cubiertos de persianas para aminorar la
luminosidad. Las terrazas de las salas lucen
además sus zonas abiertas protegidas de
baranda. Las placas blancas regularmente
dispuestas en los extremos y en las caras
laterales, juegan en el tramo central con
desplazamientos laterales que comprometen
también a persianas y balcones y que dan al
conjunto una variedad controlada.
La base de altura doble es vidriada en su
extensión mayor que corresponde a la zona de
recepción, mientras que en la menor, donde
están los servicios y las suites
preferenciales, es vidriada en el mezanine
para estas habitaciones, pero cerrada para
aquellos. El muro de este cierre en el nivel
bajo, ha sido desplazado del plomo superior y
revestido de una textura muy rugosa, de
bloques de concreto especialmente diseñados,
para otorgar a la esquina la sensación de una
base estéticamente fuerte y sólida.
Lo arquitectónico
ESPACIALIDAD
- Relaciones
- Alturas
- Vacíos
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
ESPACIALIDAD
- Relaciones
- Alturas
- Vacíos
Lo arquitectónico
ESPACIALIDAD
- Relaciones
- Alturas
- Vacíos
Teoría y Trazos
. Vacíos interiores
Vacíos exteriores
Lo arquitectónico
CIRCULACIONES
- Aproximaciones
- Accesos
- Configuración de recorridos
- Puntos referenciales
- Solución para discapacitados
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
CIRCULACIONES
- Aproximaciones
- Accesos
- Configuración de recorridos
- Puntos referenciales
- Solución para discapacitados
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
CIRCULACIONES
- Aproximaciones
- Accesos
- Configuración de recorridos
- Puntos referenciales
- Solución para discapacitados
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
CIRCULACIONES
- Aproximaciones
- Accesos
- Configuración de recorridos
- Puntos referenciales
- Solución para discapacitados
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
CIRCULACIONES
- Aproximaciones
- Accesos
- Configuración de recorridos
- Puntos referenciales
- Solución para discapacitados
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
ZONIFICACION - FUNCION
- Criterios
- Programa y relaciones
- Relación interior-exterior
- Recorridos-permanencia
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
ZONIFICACION - FUNCION
- Criterios
- Programa y relaciones
- Relación interior-exterior
- Recorridos-permanencia
Teoría y Trazos
El bloque residencial, paralelo al frente
principal del terreno, fue concebido como una
sucesión de pórticos distanciados 4m con doble
volado, el que mira al interior para recibir el
pasaje de circulación y el que da a la calle para
permitir una terraza, accesible desde la sala de
estar de cada vivienda, suficientemente profunda
(algo más de dos metros) tanto para proteger del
sol el espacio interior como para obtener una
mínima comodidad de tertulia en contacto con el
aire libre en horas de calor.
Lo arquitectónico
ZONIFICACION - FUNCION
- Criterios
- Programa y relaciones
- Relación interior-exterior
- Recorridos-permanencia
Teoría y Trazos
Las salas de estar y su terraza toman todo el ancho de la crujía para tener
ventilación cruzada y se alternan, en la ocupación de los espacios entre
pórticos, con pares de dormitorios dotados de baño intermedio. Esta
disposición facilita poder combinar alojamientos de 1, 2 y 3 dormitorios (y
aun de 4) con el simple expediente de abrir y cerrar puertas, cuya ubicación
estuvo prevista en el diseño original. La estadía relativamente corta de los
oficiales en la localidad (2 o 3 años) hacía necesaria esta flexibilidad
dada la variable composición de sus respectivas familias, como se dijo
antes. El control acústico entre departamentos de vecindad lateral se previó
proponiendo la construcción, en el pórtico divisorio, de doble muro de
albañilería con material aislante en medio. Esto permitió además, obtener
los muros a plomo, netos de piso a techo, sin el ingrato saliente de las
vigas de los pórticos.
La planta baja es de doble altura tanto para obtener espacios con prestancia
como para contar con áreas en entrepiso (mezanine) donde ubicar servicios
generales que requieran cierta privacidad. Desde la calzada, que llega desde
la calle, una pérgola de techo bajo conduce al ingreso que se abre a esa
doble altura, cuyo fondo transparente revela la amplia terraza y a lo lejos
la piscina, mientras el lado derecho, salas de estar privadas y un bar en
primer nivel, así como ambientes para juegos de mesa y billar encima, con
acceso por una escalera de pasos volados desde una viga central curva.
Lo arquitectónico
ZONIFICACION - FUNCION
- Criterios
- Programa y relaciones
- Relación interior-exterior
- Recorridos-permanencia
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
ZONIFICACION - FUNCION
- Criterios
- Programa y relaciones
- Relación interior-exterior
- Recorridos-permanencia
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
CERRAMIENTOS-PIEL
- Grado de apertura - vanos
- Luz-visuales-ruido
- Puertas, ventanas, dinteles
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
CERRAMIENTOS-PIEL
- Grado de apertura - vanos
- Luz-visuales-ruido
- Puertas, ventanas, dinteles
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
CERRAMIENTOS-PIEL
- Grado de apertura - vanos
- Luz-visuales-ruido
- Puertas, ventanas, dinteles
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
ELEMENTOS ARQUITECTONICOS
- Piezas
- Pisos-Cielos
- Equipos-amoblamiento
Teoría y Trazos
Lo arquitectónico
MEDIO AMBIENTE . CLIMA
- Orientación
- Ventilación
- Protección
- Vegetación
- Tratamientos
Teoría y Trazos
Lo tecnológico ESTRUCTURA
- Sistema estructural
- Modulación
- Ejes
Teoría y Trazos
En la propuesta
estructural, existe una
retícula de modulación
cada 7.20 m x 4.00 m. con
columnas de sección
circular, cuadradas,
hexagonales. Con variación
en su dimensionamiento
entre 0.80, 0.40 y 0.30.
En los extremos, tiene
voladizos de 1.65 m.
Como puntos rígidos está
la caja de ascensores y el
sistema de escaleras que
complementa la estructura
formal del edificio.
Estructura formal:
Portante de hormigón
armado.
Lo tecnológico ESTRUCTURA
- Sistema estructural
- Modulación
- Ejes
Teoría y Trazos
Lo tecnológico
MATERIALES
- Obra civil y acabados
- Especificaciones
- Detalles
Teoría y Trazos
Lo tecnológico FLEXIBILIDAD
- Crecimiento
- Transformación
SEGURIDAD
- Civil
- Sismo resistente-estructural
- Durabilidad
INSTALACIONES
- Eléctricas, hidráulicas
- Sanitarias, aire, acondicionado
- Gas, comunicaciones
- Incendio
INDICES
- Ocupación
- Construcción
AREAS
- Construida, libre
- Por nivel, unidad o función
- Cesiones
Teoría y Trazos
Referido a si la edificación permite
una ampliación dentro del terreno,
sin transgredir la normatividad y/o
parámetros.
Si el edificio cumple con las normas de seguridad
e INDECI. Así como la resistencia estructural del
edificio ante un eventual movimiento sísmico.
Mención sobre las instalaciones que permite el
ingreso de recursos y servicios de los cuales
dispondrá el usuario que utilizará la edificación.
Datos sobre la capacidad y aforos del edificio.
Se verifica y datos como áreas libres, áreas
construidas, área techada, para corroborar si
cumple con las exigencias mínimas, tanto de la
reglamentación de edificaciones, como los
parámetros de la ciudad donde se encuentra.
Créditos
Información
Plataforma Arquitectura
Habitar (Blog del Arq. Aldo Facho D.)
Planos y representación
Lourdes Severino
Carolina García
Teoría y Trazos