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Entre Nancy et Metz, une vue imprenable sur la vallée de Pont-à-Mousson ! Construite en 2001 sur les hauteur de Sainte-Genevieve, cette vaste maison contempo-
raine vous offre une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante. Idéale-
ment située au centre de la lorraine, vous êtes à quelques minutes seulement de l'A 31,
de la gare TGV de lorraine Louvigny, et de l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine. Les cen-
tres villes de Nancy et Metz sont à 30 kilomètres à peine! Offrant de vastes volumes
avec une pièce à vivre de près de 70 m² largement ouverte sur la terrasse ensoleillée,
vous disposez de 4 chambres dont une avec accès indépendant et salle d'eau dédiée et
une suite parentale avec salle de bains et dressing. Vous aurez également une pièce dis-
ponible pour installer votre bureau si vous travaillez en "home office". Réalisée en 1/2
niveau sur près de 1m80 de vide-sanitaire, les bricoleurs auront encore près de 100 m²
de disponible pour installer atelier et outillages. Sur 1200 m² de terrain, le jardin pourra
accueillir une piscine pour d'agréables baignades en famille ! Nous vous proposons ici
un produit de qualité, bénéficiant d'un environnement calme et préservé, idéalement
implanté à proximité des grands axes de communications européens !
Visite du bien : 154298
Autoroute : 6 km
Localisation : Saint genevieve Ville proche : Pont-à-Mousson
Aéroport : 22 km
Prix de vente : 390 000 Euros
Type de bien : Maison Année de construction : 2001
Surface habitable : 250 m²
Surface du terrain : 1200 m²
Jardin : Oui Terrasse : Oui
Piscine : Possible
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Garage : Oui
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Entrée Oui,
Avec penderie
Séjour /
Rez de chaussée
WC 1,
Avec lave main
Chambres 3
Salle de bains 1
Dressing 1
Bureau 1
Garages 2,
Avec portes automatiques
Mezzanine Oui,
Avec vue plongeante sur le séjour
Observations
1 suite parentale avec salle de bains et dressing sur ce niveau
2 chambres avec vue jardin Accès garage et entrée de plain pied
Cuisine /
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Cuisine Oui,
Ouverte sur le séjour
/ /
Rez de jardin
Salle à manger Oui,
Avec accès direct terrasse
Salon Oui,
Avec possibilité de cheminée
Cellier 1
Chambre 1,
Avec salle d'eau dédiée
Salle d'eau 1
Buanderie Oui,
Avec accès jardin
Chaufferie Oui
Observations
Une grande pièce a vivre de 60 m² avec accès terrasse
Le "studio" (chambre et salle d'eau) dispose également d'un accès extérieur.
Sous-sol de 80 m² avec 1.80m de hauteur Eclairage intégré en faux-plafond sur le séjour
WC 1
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Exposition
Charpente
Sud / Ouest
Architecture traditionnelle
Détails du bien
Structure du bien Fondation de 1200 +radier et vide sanitaire
Construction en agglo béton de 220 + iso. Intérieure BA 13
Traditionnelle
Chauffage
Couverture
Revêtements de sols
Revêtements muraux
Central fioul, Au sol sur les 2 niveaux
Tuile terre cuite
Carrelage grés cérame, poli rectifié 40x40 pleine masse
Peinture
Fenêtres & Portes-fenêtres
Observations
chêne oscillo-battant 4/16/4 , Avec volets roulants manuels
Les deux portes automatiques sectionnelles du ga-rage sont neuves
Adoucisseur d'eau installé en 2007 Cuisine équipée schmitt installée en 2007 avec
électroménager De Dietrich Chaudière Wissmann Vitodens Vmc simple flux
Cheminée Conduit inox
Piscine possible
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De proximité : 6 km
Supermarché : 8 km Zone commerciale : 8 km Boulangerie : passage
Commerces
Aéroport : 22 km Gare TGV : 16 km Bus/Cars : scolaire 50 m
Autoroute : 6 km
Transports
Sainte-genevieve est rattachée à la communauté des communes de Pont-à-Mousson qui dispose d'un important tissu associatif pour vous permettre de pratiquer toutes les activités culturelles et sportives possi-bles.
Le cadre forestier est adapté à la pratique sportive du VTT ou encore de la randonnée ou la course à pied ou à vélo, chasse, pêche, champignon, etc...
Loisirs et Activités
Commodités & Environnement
Médecins : 6 km Pharmacie : 6 km Dentistes : 6 km Hôpital : 8 km
Services Médicaux
Garderie, crèche : 4 km Maternelle : 4 km (navette) Primaire : 4 km (navette) Collège/Lycée : 4 km / 8 km
Scolarité
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Vous êtes à 16 km seulement de la gare TGV...
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Localisation & Carte
Pont-à-Mousson à 8 km Nancy à 32 km
Metz à 36 km Toul à 30 km
Les métropoles européennes voisines
Paris 2h22
Zurich 330 km 3h30
Luxembourg 132 km 1h40
Stuttgart 330 km 3h15
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Vue satellite
Pont-à-Mousson à 13 minutes Nancy à 33 minutes
Metz à 35 minutes Toul à 34 minutes
A 24 minutes de l'Aéroport de Metz-Nancy-Lorraine...
Les métropoles européennes voisines
Lyon 3h17
Genève 475 km 4h30
Milan 590 km 6h05
Munich 550 km 5h15
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Une construction contemporaine au style architectural affirmé, Parfaitement intégrée dans l'esprit traditionnel régional !
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L'accès principal s'ouvre sur la mezzanine, Et vous offre une vue plongeante sur le salon-séjour !
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De part et d'autre, deux ½ niveaux de quelques marches, Pour accéder aux chambres des enfants !
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La suite parentale avec son dressing, Et la salle de bains avec douche, baignoire et double vasque!
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De vastes volumes intérieurs baignés de lumière, Largement ouverts sur le jardin, avec éclairages intégrés et chauffage sol !
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Une cuisine contemporaine avec son îlot central, Entièrement équipée avec électroménager De Dietrich !
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Vous disposez d'une 4eme chambre en rez-de-jardin, Avec salle d'eau dédiée et un accès extérieur indépendant !
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Une vue imprenable sur la vallée de Pont-à-Mousson, Vous êtes en pleine nature,
À quelques minutes seulement des grands axes !
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Été comme hiver la magie opère, Vous êtes dans un véritable havre de quiétude et de paix !
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Et pour terminer cette visite, quelques vues plus techniques…
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Chaudière Fuel Viessmann Vitodens de 2001, sous contrat d'entretien
Plus de 80 m² de cave à aménager, avec 1.80m de hauteur sous plafond !
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En savoir plus sur Pont-à-Mousson : (cliquez directement sur le lien)
@Site de la Communauté de Communes
@site de la municipalité
@Site Universitaire
@Site de l'office du tourisme
@Site de la Chambre de Commerce – CCI
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Esprit NordEst - Services & Solutions immobilières -
Parc des Tanneries 2 rue de la Faisanderie - 67381 LINGOLSHEIM
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