![Page 1: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/1.jpg)
1
Operatie Feniks
Schoonheid uit as herrezen
Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te VlijmenProjectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect: Jan Hein Ruijgrok
![Page 2: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/2.jpg)
2
Doelen
Laat in de gemeente Heusden iets moois herrijzen!
Draag bij aan de positieve beeldvorming
Gebruik kans om beleidsdoelen (ook voor eigen inwoners) te realiseren
Versterk economische structuur en omgevingskwaliteit
![Page 3: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/3.jpg)
3
Opgave Projectleider
Ontwikkel een gebiedsvisie en ontwikkelings-model voor het voormalige Land van Ooit e.o.
Ontwerp een transparant proces dat de gemeente in staat stelt de regierol te behouden
Draag bouwstenen en randvoorwaarden (PvE) aan waarmee marktpartijen tot een passende bieding kunnen komen
![Page 4: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/4.jpg)
4
Proces in stappen
Gebiedsvisie
Stimulerend Programma van Eisen
Marktconsultatie gericht op ontwikkeling (per deelgebied)
Keuze voor marktpartij(en) door gemeente
Juridische afwikkeling (contractfase)
Overdracht en realisatie
![Page 5: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/5.jpg)
5
September – Oktober 2008: Opstellen projectplan (coproductie gemeente en Grontmij). 3 september informeren raad (cluster beheer) omtrent het
beheer van het voormalige Land van Ooit. Voorstellen extern projectleider.
9 september 2008: Workshop gebiedsvisie 6 oktober Terugkoppeling Workshop met College van B&W Opstellen gebiedsvisie. 14 oktober Informatieve raadsvergadering : presentatie
projectplan Opstellen communicatieplan (co-productie Grontmij en
communicatieadviseur gemeente Heusden).
Tijdslijn verleden
![Page 6: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/6.jpg)
6
Op 9 september workshop met college en brede ambtelijke vertegenwoordiging
Op 6 oktober werksessie met college
Op 21 oktober werksessie met college
In beelden door het proces
![Page 7: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/7.jpg)
7
Recreatieve routeNatuur- en cultuurbelevingHeusden op de kaart (dagattractie, géén
pretpark)Werkgelegenheid belangrijkNiet (teveel) versnipperenRuimtelijke samenhang (landgoederenzone)
Uitkomst workshop 9 september
![Page 8: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/8.jpg)
8
Uitkomst workshop Recreatieve Routes
![Page 9: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/9.jpg)
9
Uitkomst workshop Verbindingen
![Page 10: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/10.jpg)
10
Uitkomst workshop Rood en groen
![Page 11: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/11.jpg)
11
Uitkomst workshop
Behoud
![Page 12: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/12.jpg)
12
Ten behoeve van werksessie met college uitwerking workshop door Grontmij
Presentatie aantal modellen
Doelstelling werksessie college: Visievorming
Uitwerking workshop in modellen
![Page 13: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/13.jpg)
13
Uitwerking workshop in modellen
![Page 14: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/14.jpg)
14
Uitwerking workshop in modellen
![Page 15: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/15.jpg)
15
Uitwerking workshop in modellen
![Page 16: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/16.jpg)
16
Onderdeel landgoederenzone
![Page 17: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/17.jpg)
17
Uitwerking noordelijke verbinding
![Page 18: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/18.jpg)
18
Opdeling in intensief en extensief deel
Aandacht voor ruimtelijke kwaliteit
Beleefbaar houden deel LvO door openstelling
Noordelijke ontsluiting in toekomst uitwerken
Verkeersluw houden zuidelijke ontsluiting
Werksessie met college 6 oktober
![Page 19: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/19.jpg)
19
Werksessie met college 21 oktober
![Page 20: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/20.jpg)
20
Ontsluitingsopties zuidelijke kavel
In PvE te vertalen naar:
Bij een verkeersintensiteit groter dan X zorg dragen voor een eigen ontsluitingsweg
west oosteigen weg
![Page 21: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/21.jpg)
21
Plangrens gebiedsvisie
![Page 22: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/22.jpg)
22
Uitkomst: Model met plangrens
intensief
besloten
extensief
eventueel gedeeltelijk opengesteld
opengest
el
d
PbussenP bussen
![Page 23: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/23.jpg)
23
Waar staan we nu?
Analyse gebied
Analyse ambities
Concept
Gebiedsvisie
behouden en ontwikkelen
Uit workshop
Grontmij
Wat we nu bespreken
Vertaling naar functie en beeld
“overlay” met voorwaardenInput PVE
![Page 24: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/24.jpg)
24
Uitspraak gebiedsvisie
Te behouden (en onder welke voorwaarden)
Te ontwikkelen (en onder welke voorwaarden)
Niet wenselijk is
De gebiedsvisie (en het PvE op hoofdlijnen) geeft voor de
verschillende delen van het plangebied aan wat:
![Page 25: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/25.jpg)
25
November – Februari 2008: Opstellen Programma(s) van Eisen en
selectiecriteria. Gebiedsvisie en PvE worden in de 1e raadscyclus 2009 ter besluitvorming in de raad gebracht.
Vooroverleg met de provincie aan de hand van het Ontwerp Bestemmingsplan
Februari 2009: voorbereiden uitvraag in de markt aan de hand van
selectiecriteria. Maart April 2009: De uitvraag in de markt wordt openbaar
Tijdslijn toekomst
![Page 26: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/26.jpg)
26
Mei – December 2009: Het beoordelen van de bidbooks van de
partijen die hebben ingeschreven. De beslissing ten aanzien van de partij(en)
aan wie wordt verkocht Opstellen contracten en in procedure
brengen bestemmingsplan 31 december 2009: Uiterste datum verkoop.
![Page 27: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/27.jpg)
27
Selectiecriteria
Verleidend vermogen (Heusden op de kaart)
Bijdrage aan beeldvorming en werkgelegenheid
Inbedding in groter geheel (de As)
Transparante en haalbare exploitatieberekening
Financiële bieding
![Page 28: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/28.jpg)
28
Vragen en Discussie
En nu tijd voor:
![Page 29: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/29.jpg)
29
Uitkomst: Model met plangrens
intensief
besloten
extensief
eventueel gedeeltelijk opengesteld
opengest
el
d
PbussenP bussen
![Page 30: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/30.jpg)
30
![Page 31: 1 Operatie Feniks Schoonheid uit as herrezen Informatieve Raadsvergadering 25 November 2008 te Vlijmen Projectleider: Robert Wimmers Landschapsarchitect:](https://reader035.vdocuments.site/reader035/viewer/2022062703/5551a0ef4979591f3c8b9b5b/html5/thumbnails/31.jpg)
31