Download - Лучший проект многоквартирного дома

ооо«архитектурноебюросовреМенногопроектированияVII»,г.новосибирскбунтовскаяе.а.,Матвееваи.а.,ныроваг.н.,нырова.н.

4895489

победительконкурса

лучШийПРоеКТмноГоКВАРТиРноГодомА

местоположение.Участокдляраз-мещенияэкологическичистогоимало-бюджетногожилищавыбранудачно–вдвухкилометрахотАкадемгородка,гдепотребностьвдоступномжильесе-годнянеудовлетворяется.СмоментаоснованияАкадемгородкатамсложи-ласьособаяжилаясреда–уютноегнез-донаукиикультуры,выросшеевтща-тельнооберегаемойприроднойсреде.Всепостройкивыполненывхарактер-номдля60-хминималистскомстиле.

ВновейшейисторииАкадемгородкапоявилсядеструктивныйфактор–высо-каярыночнаястоимостьнедвижимости,отчегостремительноизменяетсяланд-шафтиобразжизни.Численностьнасе-лениясегодня–22000жителей.

Предоставленнаядляпроектирова-нияплощадкакакнельзяболеепод-ходитдляразмещенияжильядлямо-лодыхученых,составляющихгра-дообразующуюгруппунаселенияАкадемгородка.

обоснованиеградостроительныхиобъемно-планировочныхрешений.Размещениепоселкавнепосредствен-нойблизостикнаучныминститутамСОРАН,НГУиТехнопаркуопределяетсоставнаселения.

Проектомпредлагается:–соединитьпроектируемоепоселе-

ниесАкадемгородкомфункционально;–соединитьпроектируемуюплощад-

кусАкадемгородкомиТехнопаркомтранспортнойсвязьюнапрямую.

Экология.Наначальнойстадиипро-ектированияследуетопределитьмето-дыитипывозможнойзастройки.Вдан-номпроектевсепланировочныереше-нияподчиненысохранениюприродныхпреимуществтерриториииразработкестратегиипоэтапноговрастанияпоселкавлесноймассив.

Ценаисоциальнаяпривлекатель-ность.Цельюданногопроектанеявля-етсямаксимальнонизкаяценастроениязасчетдешевыхконструкций–этопри-ведеткувеличениюпоследующихэкс-плуатационныхрасходовдомовладель-ца.Долговечностьстроенияикачествожизни–обязательныеусловияпроек-тированиядляданнойплощадкиидляданногонаселения.Социальнаяпривле-кательностьжильяопределяетсяегодо-ступностью.

Основныестроительныематериалы–газобетонныеблоки«СИБИТ»длястенимонолитныйжелезобетондляпере-крытий,производство–местное,плани-ровки–компактные.Наружнаяотдел-ка–дерево,штукатурка.

Всоответствиисосметнымрасчетомстоимостьстроительства(безучетана-ружныхинженерныхсетей)составляет:

–дляиндивидуальногожилогодома–2360435руб.,или17248руб./м2;

–дляжилогодомаблокированнойза-стройки(1рядовойблок)–2154177руб.или17484руб./м2;

–длямногоквартирногожилогодома–14418610или12383руб./м2.

инженерноеобеспечение.Значи-тельнуючастьстоимостижилищаисто-имостиегоэксплуатацииформируютрасходынаинженерноеобеспечение.Расходынаинженерныесетинаданномэтапепроектированияопределитьтруд-но,нопредположениясделатьможно:автономноговодозаборабытьнеможет;водуповедемвтрубеотводозабора;об-щихсетейканализациилучшеизбегать;электроснабжение–отвнешнихсетей.

Энергосбережение.Наружныесте-нызапроектированыизпаропроница-емыхгазобетонныхблоков.Выборте-плоизоляционногоматериала(ISOVER)обусловленуниверсальностью,доступ-ностью,инертностьюиценой:энер-гетическаяэффективностьсоответ-ствуетклассуА;расчетныйудельныйрасходтепловойэнергиинаотопление–47кДж/(м3/оС/сут).

Планировочнаяорганизациятер-ритории.Градостроительнаяконцеп-цияпроекта–врастание-внедрение-вживлениепоселкавлесснаименьши-мидлялесногосообществапотерями.Поэтомутрадиционнаяпланировочнаяструктура(район,микрорайон,квартал)неможетбытьпримененавобщепри-нятомвиде.Планировкапредполага-етподчинениезастройкисложившимсяобстоятельствам–лесу.Нелес–впо-селке,апоселок–влесу.Выращиваниепланировочнойструктурыпоселкаидетпоступательнооткоммуникационно-

гоствола(главнойулицы)кпереулкам,накоторыенанизанылокальныежилыегруппывестественномокружении.Каж-даягруппа–плотнозастроена,ноимеетрядомсвойкусоклеса,размеркоторогооптималендлясохранениякорневойси-стемырастенийиздоровогодревостоя.

Торговляибытовоеобслуживание–наглавномкоммуникационномстволеинавъездахвпоселок.ВнизинахуИо-носферной–коммунальныезоны.

Архитектура.Домаижилыегруппызапроектированы,чтобымаксимальносоответствоватьпотребностямгруппынаселения,деятельностькоторойсвяза-наснаукойАкадемгородка,ихденеж-нымвозможностям,принятомуобразужизни(вприроде,всейсемьей,двором,улицей,слыжнымиэстафетами,сво-лейболомпопятницам).

Объемно-планировочныерешениявсехтиповжилищавыполнены,исходяизсоображенийпрактичности,атакжеэкономииприэксплуатации.

Кровли–скатные,чердачные.Уте-плитель–начердаке.Вентиляциячер-дака–черезгоризонтальнующельподкарнизом.Покрытие–кровельнаястальсполимернымпокрытием(фаль-цеваякровля).Уклонкровли–10-15%.

Предусмотреныпомещениядляма-логобизнесавпервомэтажемногоквар-тирногодомаивблокированныхдомах,нозапроектированоограниченноеис-пользованиеэтихпомещений–чтобынемешатьприватностижилья.Никакихмагазиновикафе.Назначение–аптека,парикмахерская,офис,шахматныйклуб,мастерскаяхудожникаит.п.

Длямаломобильныхгруппнаселенияразработаны2типаквартир–кварти-ранапервомэтажесекционногодомаи1-этажнаяквартиравблокированномдоме.Габаритыпомещенийпозволяютудобнопередвигатьсячеловекувко-ляске.

индивидуальныйжилойдом.Инди-видуальныежилыедомаразмещаютсяразнообразнымигруппами,конфигура-цияиразмеркаждойгруппыопреде-ляютсявзависимостиотполянивыру-боквлесу.Впроектеразработанаоднаизтипичныхгрупп:

–территория–2,63Га,–площадьжилыхквартир–2053м2;–количествожителей–75чел.;–плотностьзастройки–28,5чел./Га;

780,61м2/Га;Домразмещаетсянаучасткеразме-

ромот600до1000м2средидеревьев,размещениеиндивидуальнодлякаж-догослучая.Натерриториипредусмо-трены:террасасвыходомизгостинойиплощадкадляотдыхаифизкульту-

ры(илидетскаяплощадка)спесчанымпокрытием.Компактныйквадратныйвплане2-этажныйдомстеплымгара-жомрассчитаннасоставсемьидо5че-ловек.

Технико-экономическиепоказатели:этажность–2этажа;общаяплощадьна-земнойчасти–136,85м2;площадьза-стройки–92,3м2;классэнергетическойэффективностиздания–А;расчетныйпоказателькомпактностиздания–0,84;стоимость1м2–17248руб.

Жилойдомблокированнойзастрой-ки.Домаблокированнойзастройкиод-нотипнонанизанынакоммуникацион-ныеветки(переулки).Впроектеразра-ботанаоднаизтипичныхгрупп:

–территория–1,758Га,–площадьжилыхквартир–3140,80м2;–площадьпредприятийпервичного

обслуживания–87,6м2;–количествожителей–108чел.;–количествосемей–24–плотностьзастройки–61,36чел./Га,

1784м2/Га;Длядомаблокированнойзастройки

разработано4типаблоков.Придомоваятерриторияделитсяна2зоны:входнаясподъездомкгаражамисвременнойпарковкой;приватнаясприквартирны-мидвориками.

РядовыеблокиБ,ВизеркальныеБ1,В1содержатсходнуюпланировкупо-мещений,норазличаютсяколичествомспален;квартираблокаАпредназначе-надляинвалидаиегосемьи,блокГ–длясемьисдополнительнымнежилымпомещением(офиспридоме).

Технико-экономическиепоказателинадомблокированнойзастройки:этаж-ность–переменная,1-2этажа;количе-ствоквартир–6;общаяплощадьназем-нойчасти–785,20м2;площадьзастрой-ки–654,79м2;классэнергетическойэффективностиздания–А;расчетныйпоказателькомпактностиздания–0,53;стоимость1м2–17484руб.

КвартираторцевогоблокаА(длясе-мьиинвалида).Вквартируможновъе-хатьнаколяске,помещенияспланиро-ванысучетомособенностижизнисемьиинвалидаиз3человек:2спальни,го-стиная,кухня,прихожая,туалеты;гаражна1автомобильи1коляску;прогулоч-наятерраса.Общаяплощадь–129,90м2.

КвартирарядовогоблокаБ,Б-1.Гостиная,кухня,холл,гаражна1ав-томобильи3велосипеда–на1этаже.3спальни–навтором.Семья–4чело-века.Общаяплощадьквартиры–137м2;

КвартирарядовогоблокаВ,В-1.Гостиная,кухня,холл,гаражна1авто-мобиль–на1этаже.2спальни–навто-ром.Габаритыдетскойспальнипо-

зволяютразместитьспальныеместадля2детейиигровуюзону.Семья–3-4человека.Общаяплощадькварти-ры–123,20м2.

КвартираторцевогоблокаГ(споме-щениемдлямалогобизнеса).Помеще-ниедлямалогобизнеса(офис)обеспе-ченоотдельнымвходомипарковкой.Гостиная,кухня,холл,гаражна1авто-мобиль–на1этаже.3спальни–навто-ром.Семья–4человека.Общаяпло-щадьквартиры–144,10м2.

многоквартирныйжилойдом.Мно-гоквартирныежилыедомаразмеща-ютсявплотныхкварталах,арекреа-ционныезоныкварталывынесенывприроду.Впроектеразработанодинизтипичныхкварталов:

–территория–2.0Га,–площадьжилыхквартир–6552м2;–площадьпредприятийпервичного

обслуживания–234м2;–количествожителей–364чел.;–плотностьзастройки–182чел./Га;

3276м2/Га;3-этажныймногоквартирныйсек-

ционныйдомпредназначендляучаст-ковсвысокойплотностьюзастройки.Воднойсекции–8типовквартир,сек-циимогутблокироваться.На1-мэтажепредусмотренаквартирадлясемьиин-валидасотдельнымвходом–въездомипомещениядляпервичногообслужи-вания.

Технико-экономическиепоказателинамногоквартирныйжилойдом:этаж-ность–3этажа;общаяплощадьназем-нойчасти–1240,44м2;жилаяплощадьквартир+аптека–1170м2;площадьза-стройки–499,97м2;классэнергетиче-скойэффективностиздания–А;расчет-ныйпоказателькомпактностиздания–0,46;стоимость1м2–12323руб.

Количествоквартир–20,втомчисле:–1-комнатных–6(3квартирыпло-

щадью28,20м2,3квартирыплощадью31,70м2);

–2-комнатных–12(3квартирыпло-щадью47,00м2,6квартирплощадью60,00м2,3квартирыпо58,70м2(однаизних–дляинвалида);

–3-комнатныхквартир–2,площадь78,40м2.

Однаиз3-комнатныхквартирпере-планированаподаптеку.

14

III Ⱥɪɯɢɬɟɤɬɭɪɧɵɣ ɤɨɧɤɭɪɫ "Ⱦɨɦ XXI ɜɟɤɚ" www.fondrgs.ru

Планировочнаяорганизациятерритории

14 15


Индивидуальныйжилойдом

16


16 17


Жилойдомблокированнойзастройки

18


18 19

Жилаягруппаизблокированныхдомовсучастками


Многоквартирныйжилойдом

20


20 21

Многоквартирныйжилойдом


22


22 23


Download - Лучший проект многоквартирного дома

Top Related