Download - מסביב לרכבת גת בספיר
![Page 1: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/1.jpg)
2009למרס 16ספיר –מסביב לרכבת
דניאל גת' פרופהמרכז לחקר העיר והאזור בטכניון
![Page 2: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/2.jpg)
צרות של עניים, צרות של עשירים
תל אביבליחסית , רמות מינוע ומיקום
Ra
ha
t
Ne
tiv
ot
Ofa
qim
Dim
on
a
Se
de
rot
As
hd
od
Be
er
Sh
ev
a
Te
l A
viv
He
rze
liy
ya
Ra
ma
t G
an
Ke
far
Sa
va
Ha
ifa
Qir
ya
t B
iali
k
Ne
sh
er
Qir
ya
t A
tta
Tir
at
Ka
rme
l
Qir
ya
t Y
am
1971
1972
1975
1979
1980
1982
1983
1986
1987
1989
1990
1991
1992
1993
1994
1999
2003Rate of Motorization
per1000 Inhabitants
ye
ar
400-500
300-400
200-300
100-200
0-100
צרות של עניים פחות מדי מכוניות
צרות של עשירים יותר מדי מכוניות
![Page 3: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/3.jpg)
![Page 4: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/4.jpg)
4רביע –( הכללי)על סדר היום
2, 1נטייה להתמקד ברביע •
נטייה לדחות את העיסוק •
4ברביע
ראש עיר שמתעקש לעסוק •
מצליח Q-4ב
למשל ביוקנעם עילית•
דחוף מאוד לא דחוף
דאו
מב
שוח
בשו
חת
חופ
1 .
כיבוי שריפות
2 .
עניינים
שוטפים
4 .
עיצוב עתיד
טוב יותר
3 .
אנחנו לא
נוגעים בזה
![Page 5: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/5.jpg)
(הספציפי)על סדר היום
חברתית-כלכלית-שינוי הסביבה הגיאו
כך שתהיה ידידותית לעסקים•
Competitive Advantageתחולל ייתרון תחרותי •
תגרום לבקיעת עסקים ולהופעת מקומות עבודה•
בעקבות עסקים ומקומות עבודה חדשים יגיעו •
בהדרגה גם תושבים חדשים
![Page 6: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/6.jpg)
הרכבת פותחת חלון הזדמנויות
ואנחנו בדרך להתעלם ממנו
הסגנון הנוכחי של הפיתוח מסביב לתחנה כמעט •
מבזבז את המשאב היקר ביותר, ולא משפיע
רדיוס הליכה סביב התחנה: המשאב המתבזבז•
:הסגנון הנוכחי והמתוכנן להמשיך אומר•
נתרחק ממנה מה שיותר–מטרדהרכבת היא •
"חנה וסע"בתהליך של –נתחבר אליה ברכב •
ראש העיןהדוגמה הקיצונית היא •
הגלומה ברכבתממזער התועלת דגם ראש העין •
![Page 7: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/7.jpg)
תחנת הרכבת"חנה וסע"סטייל
ראש העיין
פארק תעסוקה אפק" מתחם מבוצר"סטייל
עיר לווין של תל אביב–" מקרה עין"
![Page 8: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/8.jpg)
תחנת הרכבת"חנה וסע"סטייל
ראש העיין
פארק תעסוקה אפק" מתחם מבוצר"סטייל
עיר לווין של תל אביב–" מקרה עין"
![Page 9: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/9.jpg)
תחנת הרכבת"חנה וסע"סטייל
ראש העיין
פארק תעסוקה אפק" מתחם מבוצר"סטייל
עיר לווין של תל אביב–" מקרה עין"
![Page 10: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/10.jpg)
שילוב שימושי קרקע
ותחבורה אופטימאלי
למדינות מיצאות הנפט
תחנת הרכבת"חנה וסע"סטייל
ראש העיין
פארק תעסוקה אפק" מתחם מבוצר"סטייל
עיר לווין של תל אביב–" מקרה עין"
אופקים נתיבות שדרות
![Page 11: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/11.jpg)
שבירת הפרדיגמה
העיר יכולה להגיע –אם הרכבת לא מגיעה העירה •
אל הרכבת
זרז פיתוח–עוטף תחנה /רובע מוטה מסילה•
•Transit Oriented Development TOD
קיים TODבהמשך ביקור ב , עכשיו לדגם ממחיש•
![Page 12: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/12.jpg)
קצה העיר הקיימת
מפל צפיפויות–מגורים
תחנת הרכבת
רצועה של תעסוקה מסחר ושירותים
רצועה חניית רכב
דגם גנרי להמחשה של רובע מוטה מסילהומה שביניהן, התחנה, העיר הקיימת
![Page 13: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/13.jpg)
שטח מכוסה ברדיוס
'מ 750+ ' מ 500
![Page 14: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/14.jpg)
ה ט
סכי
–י ת
ברם
ולה
קטו
סל
שן וילו
ר עי
החנ
תף
טעו
ח תו
פיל
שה
שח
מה
הפקולטה למדעי –המגדל
המחשב של אוניברסיטת
סטוקהולם
השער –רחבת התחנה
אל אריקסון סיטי
מרכז העיר מזוהה ממרחקים על ידי המגדל
החזרה אל מרכז העיר
המסומן על ידי המגדל
"הילידים"בחיק הטבע פגשנו את
הם נראו ונשמעו די מרוצים
תחנת הרכבת היא
;מרכז העיר כיסטה
מדרום רובע מגורים
בתים דו משפחתיים צמודי קרקע בשולי הרובעמגורים בצפיפות תל אביבית, קרוב מאד לתחנה
עיר המדע, מצפון לתחנה
ערי הלווין של סטוקהולם
רובעי מסילה של רכבת
- Tunnel-baneה
ערי הלווין של סטוקהולם
רובעי מסילה של רכבת
- Tunnel-baneה
![Page 15: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/15.jpg)
המשמעות האזורית–התמונה הגדולה
"ניתלה זה ליד זה, נאחז זה בזהאם לא "•
עיבוי היישובים הקיימים על ידי רובעים מוטי •כהמשך לרצועת " מסדרון צמיחה"מסילה יניב
החוף
אשדוד ובאר שבע אשר :עוגנים חזקים בקצוות•לה סיכוי טוב להתחזק הודות לתכנית התבססות
ש"צהל בעוטף ב
סיכויי צמיחה טובים לתשלובת ישובים מחוברים •"בש-אש"מסדרון –הפועלת כמערכת
עלייה חיבור הישובים לרשת הרכבות מניב "•ראה " )ובשכר, בתוצר המקומי, הייצור בפריון(מחקר הדוקטורט, ערן לק
כביש חוצה ישראל
רשת עיקרית
רכבת ישראל
אשדוד
באר שבע
דימונהצומת הנגב
ערד
שדרות
נתיבות
אופקים
להבים-רהט
![Page 16: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/16.jpg)
:התכנסות פערי שכר כתוצאה משיפור תחבורתי
(1=ממוצע ארצי)שכר ממוצע בעיר כאחוז מממוצע השכר הארצי
0.55 0.65 0.75 0.85 0.95 1.05 1.15 1.25
Mizpe Ramon
Sederot
Ofaqim
Netivot
Qiryat Gat
Be'er Sheva
Ashdod
Tel Aviv - Yafo
Rishon LeZiyyon
Giv'atayim
Ra'anana
Base Model 20% improvement in Car Travel Time Introduction of a Rail Link
בפערי השכר בין ערי המרכז לערי הדרום 4%-5%התכנסות של
(.מתוך מחקר הדוקטורט של ערן לק. )בתרחיש הרכבת
![Page 17: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/17.jpg)
מסדרונות תחבורה ובינוי
ב ובעולם"בארה
הם האזורים המשגשגים
"המעמד היצירתי"ארד פלורידה 'ראה ריצ
"ב"מגלופוליס צפון מזרח ארה"ן גוטמן 'ג, ולפניו
![Page 18: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/18.jpg)
המשמעות המקומית–תמונת המיקרו
–אם הרכבת לא מגיעה העירה ? זוכרים•
העיר יכולה להגיע אל הרכבת
מתפקד –עוטף תחנה /רובע מוטה מסילה•
איכות+ נגישות מחולל , כזרז פיתוח
תמיד עוזר, עוגן מקומי חזק צמוד לתחנה•
שדרות להלן מוצג דגם דמיוני שהולבש על •ומכללת ספיר
![Page 19: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/19.jpg)
תרגיל דמיוני–בשדרות " רובע האוניברסילה" רחוב ללא , תעסוקה נטולת מטרדים, פיתוח מסביב לרכבת המכיל מוסד אקדמי
ומגורים במרחק נגיעה, הפסקה
מרכז שדרות הנוכחי
מתחם ביג
(שטח מיועד)כיכר תחנת הרכבת צמודי קרקע
טורייםבנייה רווייה
צמודי קרקע דו וחד משפחתיים
קמפוס ספיר
הנוכחי
'קמפוס ספיר ב
"התחנה"פארק תעשיות ידע לאורך
השעות 24רחוב
מתוך עבודת מגיסטר
ליאור ויתקון' אדר
"הכתם הלבן"
שטח לא בנוי בין שדרות לספיר
מחוץ לקו הגבול של שדרות
![Page 20: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/20.jpg)
תרגיל דמיוני–בשדרות " רובע האוניברסילה" רחוב ללא , תעסוקה נטולת מטרדים, פיתוח מסביב לרכבת המכיל מוסד אקדמי
ומגורים במרחק נגיעה, הפסקה
מרכז שדרות הנוכחי
מתחם ביג
(שטח מיועד)כיכר תחנת הרכבת צמודי קרקע
טורייםבנייה רווייה
צמודי קרקע דו וחד משפחתיים
קמפוס ספיר
הנוכחי
'קמפוס ספיר ב
"התחנה"פארק תעשיות ידע לאורך
השעות 24רחוב
מתוך עבודת מגיסטר
ליאור ויתקון' אדר
![Page 21: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/21.jpg)
החדש ליד התחנה( 'ספיר ג)הקמפוס
ספיר
קמפוס התחנה
תחנת שדרות
" השעות 24רחוב "ותחילת ( קמוס התחנה)' קמפוס ב, כיכר תחנת הרכבת
![Page 22: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/22.jpg)
"נגב-רחוב דיזנ" --רחוב ללא הפסקה להולכי רגל בהמשך מעונות, ולמעלה משרדים, מסעדות ופאבים, בתי קפה, חנויות: רחוב ללא הפסקה
![Page 23: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/23.jpg)
סוף הדרך–קמפוס ספיר הראשי
![Page 24: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/24.jpg)
(אריקסון סיטי)
Kista
STOCKHOLM
מקרה בוחן. ד
כיסטהעיר לווין של
סטוקהולם רבתי
ידועה גם בשם
אריקסון סיטי
![Page 25: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/25.jpg)
500 m
התחנה היא מרכז עיר הלווין והשער אליה •גבולות היישוב במרחק הליכה •
![Page 26: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/26.jpg)
נוף רובע מגורים נשקף במרחק נגיעה מחלון הרכבת
![Page 27: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/27.jpg)
![Page 28: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/28.jpg)
התחנה היא רחוב ללא הפסקה המחבר את שני צידי המסילה צד המגורים וצד התעסוקה –
![Page 29: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/29.jpg)
מגורים בצפיפות תל אביבית ביציאה מהתחנה
![Page 30: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/30.jpg)
מפלסים דרכנו אל שולי הרובע
![Page 31: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/31.jpg)
עוברים ברשת חצרות וגינות להולכי רגל
![Page 32: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/32.jpg)
בתים צמודי קרקע בשולי השכונה
![Page 33: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/33.jpg)
תוך רבע שעה של הליכה נינוחה הגענו לחיק הטבע
![Page 34: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/34.jpg)
. . .הלוחשת לעצים
![Page 35: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/35.jpg)
מרוצים מהחיים–בחיק הטבע פגשנו את הילידים
![Page 36: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/36.jpg)
המגדל מסמן אותו–חוזרים למרכז העיר
![Page 37: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/37.jpg)
סביבה תומכת הולכי רגל –מדרחוב אופייני בדרך למרכז
![Page 38: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/38.jpg)
500 m
התחנה היא מרכז עיר הלווין והשער אליה •גבולות היישוב במרחק הליכה •
![Page 39: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/39.jpg)
גענו אל הרחבה בצידה השני של התחנה והמסילהה
![Page 40: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/40.jpg)
ואנחנו בשעריה של אריקסון סיטי
![Page 41: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/41.jpg)
הפקולטה למדעי המחשב , ליד אותה רחבהשל אוניברסיטת סטוקהולם
![Page 42: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/42.jpg)
![Page 43: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/43.jpg)
![Page 44: מסביב לרכבת גת בספיר](https://reader033.vdocuments.site/reader033/viewer/2022052619/5558fc2ad8b42a724c8b4d27/html5/thumbnails/44.jpg)
הכל קרוב ונגיש: מבט אחרון לקראת פרידה
בידור ותחבורה, מסחר, עבודה, חינוך, מגורים
Kista
STOCKHOLM
תודה על
ההקשבה