dossier informativo poligonos industriales alcorisa – … · ayuntamiento de alcorisa se ofrece...
TRANSCRIPT
DOSSIER INFORMATIVO POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA – TERUEL
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 2
LOCALIZACION GEOGRAFICA
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 3
LOCALIZACIÓN GEOGRAFICA POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA
DISTANCIAS:
• ZARAGOZA: 115 Km
• TERUEL: 112 Km
• MADRID: 342 Km
• BARCELONA: 265 Km
• Estación ferrocarril mercancías más próxima: SAMPER CALANDA a 50 km
• Aeropuerto más próximo: ZARAGOZA a 115km.
• Puerto más próximo: TARRAGONA a 170 Km.
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 4
SITUACIÓN POLÍGONOS INDUSTRIALES ALCORISA.
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 5
POLIGONO INDUSTRIAL
“EL ROYAL”
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 6
POLIGONO INDUSTRIAL “EL ROYAL”
LLOOCCAALLIIZZAACCIIÓÓNN El polígono industrial "El Royal” se encuentra situado en el km. 106 de la carretera
nacional N-211 a la salida de Alcorisa dirección Alcañiz. SUPERFICIE
Superficie total del Polígono Industrial: 225.000m2
URBANIZACIÓN La construcción del polígono se ha llevado a cabo en varias fases. Actualmente se encuentra urbanizada la superficie correspondiente a las tres primeras fases y se está desarrollando la cuarta fase. SERVICIOS Y SUMINISTROS:
El Polígono Industrial “El Royal” está preparado para atender las necesidades de empresas que deseen suelo industrial para el desarrollo de sus actividades productivas. Dispone de:
• Pavimentación: SI
• Iluminación: SI
• Suministro eléctrico: SI
• Suministro agua: SI
• Suministro gas: SI
• Telefonía: SI.
• Banda ancha: SI
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 7
EMPRESAS INSTALADAS
En la actualidad, en el Polígono Industrial “ EL Royal” encontramos empresas de manufactura, carpinterías metálicas, fábricas de muebles, textiles, talleres de reparación de automóviles, camiones y maquinaria agrícola, empresas de excavaciones y maquinaria en general, empresas de transportes, artesanía de madera, elaboración de cárnicos, etc. Entre las principales encontramos:
EMPRESA ACTIVIDAD
M.A. ESPALLARGAS S.L REPARAC. AUTOM. Y MAQINARIA. AGRICOLA
HNOS. EJARQUE TOMÁS CARPINTERIA ALUMINIO Y CERRAJERÍA
AUT. Y TALLERES ANDRÉS VENTA Y REPARACIÓN DE VEHÍCULOS
TALLERES ARSNA S.C REPARACIÓN ELÉCTRICA DEL AUTOMÓVIL
RAFAEL CALVO GINER HIERROS Y ESTRUCTURAS METÁLICAS
JOSÉ FÉLEZ BERNAD TRABAJOS ARTESANOS EN MADERA
MARM.Y GRAN. PIQUER S.L MARMOLES Y GRANITOS
CRISTALERÍA ALCORISA CRISTALERÍA EN GENERAL
COMERMIN S.L TRANSPORTES Y AFLORAMIENTOS PARA ABONOS
MADERAS CASAS S.A ALMACENAJE DE PRODUCTOS DE CARPINTERÍA
HIERROS IRANZO S.L CERRAJERÍA Y ESTRUCTURAS METÁLICAS
JAMONES"LOS ALCORES" S.L ELABORACIÓN DE PRODUCTOS CÁRNICOS.
L. MANUEL BUJ GRACIA REPAR. AUTOM. Y MAQU. AGRÍCOLA
MUEBLES MELIBEL S.L FÁBRICA DE MUEBLE
TALLERES "EL ROYAL" S.L REPARACIÓN DEL AUTOMÓVIL
SEBASTIAN AGUILAR OMEDAS VENTA DE MAQUINARIA AGRÍCOLA
PEDRO GRACIA ESPALLARGAS. ÁRIDOS
BODEGAS DOMINIO MAESTRAZGO ELABORACIÓN, EMBOTELLADO Y VENTA DE VINO
CENTRO DE PRODUCCIÓN DE PINTURAS S.L.
PRODUCCIÓN DE PINTURAS
ALCOMOBI S.L FABRICACIÓN DE MUEBLE A MEDIDA
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 8
ROYAL FASE 4 Esta fase supone la ampliación del polígono el Royal en los terrenos situados entre la segunda fase y la variante de la carretera de Andorra.
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 9
POLIGONO “EL ROYAL” Unidad 4-A En ejecución. Esta unidad está en proceso de urbanización.
• Superficie de la unidad: 24.393m2
• Superficie total parcelas: 15.453m2
• Superficie mínima parcela: 750m2
• Superficie parcelas libres: 12 parcelas desde 750m2 hasta 1327 m2
UNIDAD DE EJECUCIÓN 4A
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 10
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 11
CONDICIONES DE USO Uso principal: Uso industrial en Grado 3º. Usos compatibles:
• Uso industrial en grados 1º y 2º.
• Uso hotelero y hostelero, exclusivamente en la parcela D1 del Polígono El Royal Fase II, definida en el correspondiente Plan Parcial.
• Uso comercial.
• Uso de oficinas.
• Uso de almacenaje, en grado 1º y 2º.
• Talleres de reparación.
• Garaje.
• Uso artesanal.
• Uso de equipamiento y servicios.
CONDICIONES DE VOLUMEN
Parcela neta mínima: 700 m2.
Fachada mínima: 10 m.
Ocupación máxima de parcela neta.
• 100% en parcelas de menos de 5.000 m2.
• 80% en parcelas de más de 5.000 m2.
Altura de la edificación:
• Altura máxima: 14,00 m.
• En caso de cuerpos con especiales características, como silos, depósitos, chimeneas o similares, no se fija limitación en altura.
N. º de plantas: 2. En la Planta Alzada solo se permite un fondo de 10 metros contado a partir de las fachadas que tengan condición de exterior. Edificabilidad neta: 1,571 m2/m2.
Retranqueos a linderos.
• En los primeros 5 m, desde la fachada, no se admiten
• A partir de 5 m, se admite un retranqueo mínimo de 3 m. Retranqueos a la alineación oficial: No se admite. Condiciones estéticas: Todos los paramentos exteriores tendrán la consideración de fachada, prohibiéndose las terminaciones con bloque o ladrillo que no sea cara vista. Aparcamientos: Deberá preverse una plaza de estacionamiento en suelo privado cada 200 m2 construidos.
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 12
POLIGONO INDUSTRIAL
“LOS ESTANCOS”
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 13
POLIGONO INDUSTRIAL “LOS ESTANCOS”
LOCALIZACION
El Polígono Industrial de Los Estancos se encuentra situado al Noroeste de Alcorisa, aproximadamente a 5 Km. del núcleo urbano en la carretera A-223.
SUPERFICIE Y DIVISION EN PARCELAS
Superficie total del Polígono Industrial: 140.000 m2
Superficie total parcelas neta: 81.995 m2
El polígono cuenta con tres parcelas de grandes dimensiones, con posibilidades de segregación. En concreto la parcela I2 se ha segregado en tres superficies industriales dotadas de los servicios e infraestructuras necesarias y con superficie de 3.874 m2, 5.200 m2 y 7.134 m2.
• Superficie de la Parcela I1: 49.338 m2
• Superficie de la Parcela I2: 16.208 m2 � Superficie parcela industrial: I2-A: 3.874 m2 (ocupada) � Superficie parcela industrial: I2-B: 5.200 m2 � Superficie parcela industrial: I2-C: 7.134 m2
• Superficie de la Parcela I3: 16.451 m2
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 14
SERVICIOS y SUMINISTROS
El Polígono Industrial “Los Estancos” esta urbanizado y preparado para atender las necesidades de empresas que desean suelo industrial para el desarrollo de sus actividades productivas. Dispone de:
• Suministro eléctrico SI
• Suministro agua SI
• Suministro gas: previsto
• Telefonía SI
EMPRESAS INSTALADAS
DEFABAR Desarrollos Farmacéuticos Bajo Aragón es una empresa especializada en actividades de Investigación, Desarrollo e innovación I+D+i en el campo farmacéutico. Es propietaria de la parcela industrial I2-A.
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 15
POLIGONO INDUSTRIAL
“EL REGATILLO”
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 16
POLIGONO INDUSTRIAL “EL REGATILLO”
LOCALIZACION
El Polígono Industrial El Regatillo se encuentra situado al Noroeste de Alcorisa, en la carretera A-223.
REGATILLO
• Superficie total 237.251,00 m2
• Sup. total parcelas 62.115,00 m2
• Superf. Ocupada 30.094,00 m2
• Superficie libre 32.021,00 m2
• Sup. mín. parcelas 5.000,00 m2
• Nº de parcelas 1,00
• Libres 0,00
• Ocupadas 1,00
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 17
SERVICIOS Y SUMINISTROS:
El Polígono Industrial “El Regatillo” esta urbanizado y preparado para atender las necesidades de empresas que desean suelo industrial para el desarrollo de sus actividades productivas. Dispone de:
• Red de saneamiento: si
• Pavimentación : si.
• Iluminación: si
• Red de incendios: si
• Suministro eléctrico SI
• Suministro agua : SI
• Suministro gas: SI
• Telefonía: si
• Banda ancha si
EMPRESA INSTALADA :
Gres Aragón: Empresa líder en el sector del gres rústico, actualmente su planta de Alcorisa permanece sin actividad.
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 18
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 19
ANEXOS
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 20
ANEXO I. BONIFICACIONES Y SERVICIOS
1. Impuesto sobre Actividades Económicas: Se aplican las siguientes bonificaciones a empresas, no exentas, que se instalen en Alcorisa, según tablas aprobadas por el Ayuntamiento, en base a los siguientes baremos:
• 1º, 2º y 3er año de funcionamiento: 50%
• 4º y 5º año de funcionamiento: 25%
2. Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras: Se establecen diversas bonificaciones para las empresas que estén en disposición de crear puestos de trabajo estables a tiempo completo. (TABLA ANEXA)
3. Impuesto sobre Bienes Inmuebles: Se aplicarán bonificaciones a empresas que realicen una inversión considerable y creen puesto de trabajo que repercutan positivamente en el municipio de Alcorisa, en base a los siguientes baremos:
• 1º año de funcionamiento: 90%
• 2º año de funcionamiento: 80%
• 3º año de funcionamiento: 70%
• 4º año de funcionamiento: 60%
• 5º año de funcionamiento: 50%
4. Coste del suelo: Con las bonificaciones, ligadas a contratación de trabajadores,
que el Ayuntamiento de Alcorisa aplica, el coste del suelo puede llegar a un mínimo de 3€/m2
.
5. Servicios municipales a disposición de los proyectos empresariales: Desde el Ayuntamiento de Alcorisa se ofrece los servicios de la Agencia de Empleo y Desarrollo Local, donde podrán informarles y asesorarles sobre subvenciones y ayudas a las que pueden optar.
POLIGONOS INDUSTRIALES ALCORISA -TERUEL Página 21