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PAPEL PARA PROTOCOLO

DOS COLONES

CIENTO DIECIOCHO

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itrt¡it:/!? . NUMERO SES.~TÁ""'Y.;<SEIS. Erf la ciudad de San Salvador, a las quince horas y treinta minutos del dla doce de

" ' '4-~<'t~-;r:-.,-""'"

2 -ene~l a(lo dos mil diecisiete, Ante mi, RICARDO ANTONIO CALLES AGUILAR, notario de este domicilio, se

3 otorga la siguient~ constitución de usufructo: PRIMERO. USUFRUCTUANTE. Comparece el señori NAYIB

4 ARMANDO .. BUKELE ORTEZ, de treinta y cinco años de edad, de nacionalidad salvadoreña, empresario, del

S domicilio de Nuevo Cuscatlán, Departamento de la Libertad, a quien no conozco, pero identifico por medio de su

·.

6 Documento Único de Identidad número cero dos cuatro tres nueve tres uno nueve- cero, con Número de

7 Identificación Tributaria t ero seis uno cuatro- dos ouatro cero siete ocho uno- uno cero tres- nueve, actuando en

8 nombre y representación, en su calidad de Alcal'de Municipal y Representante Legal del MUNICIPIO DE SAN

9 SALVADOR, entidad política salvadoreña con personalidad jurldica de conformidad al articulo dos del Código

o Municipal, del domicilio del municipio y departamento de San Salvador, con Número de Identificación Tributaria

1 cero seis uno cuatro- cero uno cero seis uno uno- cero cero dos- dos, PERSONERIA que doy fe de ser legitima y

1 2 suficie~te por haber, tenido a la vista: .a) El ejemplar del Diario Oficial Número veintitrés, Tomo

1 Doscientos

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3 Noventa, de fecha cinco de febrero de mil novecientos ochenta seis, en el que aparece publicado el Decreto

4 Legislativo Número Doscientos Setenta y Cuatro, emitido por la Asamblea Legislativa con fecha treinta y uno de

S enero del mismo año, por el cual se decretó el Código Municipal que entró en vigencia a partir del dla primero de

6 marzo del citado afio, apareciendo en el Articulo Cuarenta y siete del mencionado Código Municipal, que el Señor

7 Alcalde representa legal y administrativamente al Municipio; b) Credencial extendida por los miembros del Tribunal

8 Supremo Electoral, señores: señores: Julio Alfr4')do Olivo Granadino, Magistrado Presidente; Fernando Arguello

- •,

9 Téllez, Ana Guadalupe Medina Linares, Jesús Ulises Rlvas Sánchez, Miguel Ángel Cardoza Ayala, Magistrados

2 o Propietarios y Louls Al~in Benavides Monterrosa, Secretario General, con fecha catorce de abril del año dos mil

2 1 quince, en cumplimiento de la facultad que le otorga el Artlcvlo doscientos sesenta y nueve del Código Electoral,

2 2 en el que consta que en las elecciones celebradas el dla uno de marzo del año dos mil quince, el compareciente,

2 3 Nayib Armando Bukele Ortez resultó electo Alcalde del Concejo Municipal de San Salvador para el período

2 4 constitucional que se inició el uno de mayo de dos mil quince y finaliza el treinta de abril del año dos mil dieciocho;

~AUU' .. .. - .... . .. ..

1

' PAPEL PARA PROTOCOLO

) DOS COLONES 1

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y e) Certificación del Acuerdo·Municlpal ttanscrito núf!I~Io·_c~atro ·punto unb, tomadd en Sesión Extraordinaria de.

2 fecha dj_e?-_ de ~gosto del año dos. mil dieciséis, expe_dida el once de agosto del año dos,mll dieciséis por el señot

3 Edwin Patricio Núf'lez Alguera, en su calidad de Secretario Municipal Interino ad honorem de la Alcaldla Municipal

4 de San Salvador, en la cual consta que se faculta al sel'lor Alcalde Municipal para otorgar ei -P,reseote instrumento; ·-

S Y.ME,DiéE: Í. DECLARACIÓN DE DOMINIO."Que su representada es dueña y actual poseedora de un inmueble

6 urBano identificado c()mo "ZONA YERDE NÚMERO TRES.- SAN DIEGO,· BARRIO EL CALVARIO", ubicado sobre

7 A~enid~. José Matías Delgado, Ochenta y Tres Avenida Norte y \éptima falle, Poniente, Colonia Escalón,

..._

8 municipio y departamento de San Salvador, con una extensión superficial de OCHO MIL TRESCIENTOS

1 ¡ 9 SESENTA Y TRES PUNTO ~ETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS, equlvalent~s a una manzana con un mil

o novecientos sesenta y siete punto quince vara~'tu~dradas, antes de m,ayor extensión, inscrito a su favor a la

1 matricula de Folio Real Automatizado. númer~ ~El~ CERO CERO CERO SIETE CINCO SIET-E D?S- CERO

2 CERO CERO CERO CERO del Registro de l~iedad Ralz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro,

..

3 departamento de San Salvador, el cual se describe de }a siguiente manera: La presente descr!pclóp se origina en la

. ..,

4 intersección de los ejes de la Tercera Calle Poniente y de la Avenida José Mallas Delgado, de donde sobre el eje

5 de esta última se mide una distancia de treinta y tres punto cuarenta y un metros con rumbo Sur trece grados

6 nueve minutos nueve segundos Este y se llega a un punto que denominaremos como "A". Partiendo de 'A" con

7 una deflexión Izquierda de noventa grados y una distancia de seis punto cuarenta y tres metros se llega al

8 esqulnero Sur-oriente, mojón uno, punto de partida de la presente de~cripclón. LIND~RO SUR: Partiendo del

9 vértice sur oriente está formado por ocho tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tramo uno, Noroeste

2 o doce grados treinta y ocho minutos treinta y cuatro segundos con una distancia de noventa y ocho punto trece

2 1 metros; Tramo dos, Noroeste doce grados treinta y seis minutos cuarenta y nueve segundos con una distancia de

2 2 veintinueve punto cincuenta y cuatro metros; Tramo tres, Noroeste onee grados cero seis minutos treinta y nueve

. \ , 2 3

segundos con una distancia de ocho punto cuarenta y ocho metros; Tramo cuatro, Noroeste trece grados trece

24 minutos catorce segundos con una dist<;mcia de ocho punto veinticinco metros; Tramo cinco, Noroeste quince

)

~'f~~,Ít;! ' grados cuarent~.y:~n.,rij[hq~<f·trei~ta y dos segundos con una distancia de cuatro punto treinta metros; Tramo seis,

' " > •'!' .,

2 Noroeste veinte gr~:d~~~Su";~~a y cinca minutos cero nueve segundos con una distancia dEi cinco punto sesenti y

3 siete metros; Tramo siete, Noroeste veintiocho grados veintiséis minutos cuarenta y cuatro segundos con una

4 distancia de tres punto cuarenta y un metros; Tramo ocho, Noroeste veintiún grados treinta y un minutos cuarenta

5 segundos con una distancia de diez punto treinta y tres metros; colindando con propiedad de Luis Cohen

6 Henriquez, Jaime Armando Flores Gavidia, Gladis Jubis Zacarras de Acuña, Ana Jesús Je1va de Lemus, Antonio

7 Villavicencio González, Ana Elizabeth del Socorro Vlllavicencio de Vilanova, Maria Karl Prestergard D'Amore,

8 Arquitectura Diseño Edift'éaciones y Asesorfas, S.A. de CV., Luis Enrique Portillo Moreno, Juan José Calix

'

9 Meléndez, con Avenida José Mallas Delgado de por medio. LINDERO PONIENTE: partiendo del vértice Sur

1 o Poniente está formado por nueve tramos con los siguientes rumbos y distancias: Tr-amo uno, Noreste dieciséis

1 1 grados cero nuevé minutos treinta segundos con una dlstan.~ia do veintiséis punto noventa y seis metros; Tramo

2 dos, Noreste once grados veintinueve mltlutos cincuenta y cinco segundos con una distancia de veinticinco punto

3 veintioch&. metros; Tramo tres, Noreste once grados doce minutos cincuenta segUndos con una distancia de

\

1 4 cincuenta y siete punt~ setenta y cuatro metros; Tramo cuatro, Noroeste setenta y ocho grados veintiún minutos

5 cincuenta y ocho segundos con una distancia de veinte punto cero'seis metros; Tramo cinco, Noreste diez grados

1 6 cuarenta y tres minutos treinta y cuatro segundos con una distancia de tres punto veinticinco metros; Tramo seis,

1 7 Noreste veintiún ~radas treinta y un minutos veinticuatro segundos con una distancia de 'tres punto sesenta y

18 cuatro metros; Tramo siete, Noreste cuatro grados veintiún minutos diecinueve segundos con una distancia de tres

19 punto treinta y tres m_gjros; Tramo ocho, Noroeste ochenta y dos grados veintitrés minutos quince segund~s con

' ' ¡

20 una distancia de ocho punto cero siete metros; Tram6 nueve, Noreste diecinueve grados t~inta y dos minutos

21 veintiséis segundos con una distancia de cuatro punto dieciocho metros; colindando en los primeros nueve tramos

22 con la comunidad La Pedrera, pasaje peatonal de por medio y en el último tramo con lrma Lidia Ortega Vallecillos

23 tapial de por medio. LINDERO NORTE partiendo del vértice Norponiente está formado por seis tramos con los

24 siguiente rumbos y distancias: Tramo uno, Sureste sesenta y siete grados cero siete minutos cero tr.es segundos

I~...UY~I~I'l~··I-II,ULI'>I>QO•IU(lO!OJI>WIOI~•!IUi! ......... PnO..\/_ ...... ,...,_,,,.

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/ PAPEL PARA PROTOCOLO

DOS COLONES

CIENTO VEINTE

con u a distancia de cuatro punto sesenta y nueve metros; Tramo dóS, Sureste setenta y seis grados treinta y tres ..

minotOs cincuenta y nueve segundos con una distancia de catorce punto sesenta y seis metros; Tramo tres,.

Noreste ochenta y un grados cincuenta y siete minutos cincuenta y cuatro segundos con uria distancia de uno

punto veinticinco metros; Tram~ cuatro, NGreste cero siete grados cincuenta y cuatro minutos veinte segundos con

una distañcia de uno punto once metros: Tramo cinco, Sureste ochenta y dos grados cero dos minutos cero seis ; '

segundos con una distancia de diecinueve punto dieciséis metros; Tramo s_~js, Sureste ochenta y dos grados

/ cuarenta y cinco minutos treinta y cuatro segundos con una distancia de catorce punto setenta y cinco metros;

colindando con Julia Yanlra Jiménez de Llover<i y Julia Ant~nla Ramos, con muro de por medio. LINDERO

ORIENTE: partiendo del vértice Nor oriente está formado por ocho tra~os con los siguientes rumbos y distancias:

/ Tramo uno, Sureste trece grados cero tres minutos cuarenta y tres segundos can una distancia de veinte punto

-ochenta y ocho metros; Tramo dos, Sureste trece grados treinta y ocho minutos cero ocho segundos con una

distancia de dieciséis punto cuarenta y seis metros; Tramo tres, Noroeste ochenta y cuatro grados veintiocho

' minutos cero un segundos con una distancia de ocho punto diecisiete metros; Tramo cuatro Suroeste cero seis

grados dieciocho minutos veintitrés segundos con una distancia de cuarenta y uno punto ochenta y dos metros:

Tramo cinco, Sureste ochenta y cuatro grados once minutos treinta y nueve segundos con una distancia de dos

punto Veintitrés metros; Tramo seis, suroeste cero siete grados quince mlnutps veintisiete segundos cpn una

distancia de ciento diez punto setenta y un metros; Tramo'"Siete, Sureste ochenta y cuatro grados cincuenta y siete

mlnutps treinta segundos con una distancia de diez punto cincuenta y dos metros; Tramo ocho, suroeste cero

cuatro grados cuarenta y nueve minUtos Veinticlnco segundos con una distancia de noventa y tres pun'to cero dos

metros; colindando en los primero~ dos tramos con Ana María Soledad de Ferrer, Marfa Elena Navarro de Erazo;

Nasri·'dorge Safie, en !Ós siguientes tres con resto del terreno del cual se desmemb'ró éste, propiedad de la Alea id fa

Municipal de San Salvador y en \os restantes con Federación Salvadoreña de Futbol, con tapial de por medio. Asf

se llega al vértice Sur Oriente, que es de donde se inició la descripción. 11. CONSTITUCIÓN DE SOCIED,O,D DE

ECONOMÍA MIXTÁ. Que de conformidad a la escritura póblica <le constitución de. la sociedad NUEVO SISTEMA

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!~~~ ~~:~~~· :: :.)': ' . ; DE MERCADO~~~OCiÉDAD, POR ACCIONES DE ECONOM[A MIXTA D~CAPITAL VARIABLE, que se abrevia

' ·· ~.1,-.~ ..... ,. .... ·::··.

NUEVO SISTEMA DE MERCADOS, S.E.M. DE C.V. , otorgada a l~s diez horas del dfa veintisiete de septiembre

del año dos mil dieciséis, ante los oficios del notario Kevin Steve Vargas Calderón, inscrita en el Registro de - ... '·

Comercio el cuatro de octubre de dos mil dieciséis, al asiento número TREINTA Y DOS del Libro TRES MIL

SEJS~IENTOS CUARENTA Y NU~VE del Registro de Sociedades, el MUNICIPIO DE SAN SALVADOR suscribió

un mil doscientas cincuenta acciones de la serie "8" que representan CIEN MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS

UNIDOS DE AMt.RICA del capital social de fundación, pagando la totalidad de las -mismas por. medio de una

aportación en especie previamente valuado por auditor autorizado, consistente en el derecho de usufructo del

inmueble a.ntes descrito por un periodo de treinta años a favor de la sociedad constituida. 111. CONSTITUCIÓN DE ...,.

USUFRUCTO. Ó~~ en cumplimlento a ia escritura de constitución de socieda·d por accio~es de economla mixta

men·clonada, de conformidad a los artfculos treinta y uno y- ciento noventa y seis del Código de Comercio, y

seiscientos cincuenta y uno y setecientos setenta y cuatro del Código Civil, ei,,~UNICIPIO...OE SAN SALVADOR

constituye un derecho de usufructo sobre .el inmueble antes descrito pol U'n plazo de treinta años a favor de la .

sociedad NUEVO SISTEMA DE MERCADOS; SOCIEDAD POR ACCIONES DE ECONOM[A MIXTA DE CAPITAL

VARIABLE, en concepto de aportación en especie de la misma sociedad, por el pago de la suscripción de un mil

doscientas cincuenta acciones de la serie ·a· que representan CIEN MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE AMÉRICA del capital social de fundación, que equivale a su contraprestación, b.aciJ\nQ2!§. la tradició·n del -t •' ' ,.

dominio, posesión y demás derechos ane~os que 1~ pertene~Q· exonerandp a la usufructuaria de rendir una

caución para su uso. SEGUNDO. USUFRUCTUARIO. Presente desde el inicio, el señor UWE CHRISTIAN

MARTINZ, de cuarenta y tres años de edad, de nacionalidad Austriaca, Licenciado en C.omercip Internacional, con ..

domtb[io en la Ci~dad de Guatemala •. República de Guatemala y accidentalmente del municipio y departamento de

San ·Salvador,~a quien no conozco, pero identifico por medio de su Pasaporte de la República de Austria Número P

cinco siete cuatro ocho cuatro 1dos úno, actuando en. nombre y representación, en su calidad de Director. President~-

. "'C de J!Jnta Directiva y Representante Legal de la sociedad NIJEVO SIS.TEMA.DE ,ME~CADOS, SOCIEDAD POR

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1

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PAPEL PARA PROTOCOLO

7850422 \

DOS COLONES

ACCIONES DE ECONOMIA MIXTA DE CAPITAL VARIABLE, que se abrevia NUEVO SISTEMA DE MERCADOS,

2 S.E.M. DE C.V. del domicilio del municipio y departamento de San Salvador, con Número de Identificación

3 Tributaria cero seis uno cuatro- dos siete cero nueve uno seis- uno cero tres - tres, PERSONERIA que doy fe de

•""· - - ...

4 ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista: a)la escritura pública de constitución de la 'sociedad, otorgada

S en esta ciudad, a las diez horas y treinta minutos del dfa veintisiete de septiembre del ano dos mil dieciséis, ante

.. los oficios del notario Kevin Steve Vargas Calderón, Inscrita en el Registro de Comercio el cuatr,o de octubre del

/ 6

7 año dos mil dieciséis, al número TREINTA Y D_9S del Libro TRES MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE del

8 Registro d~ So~iedades, en la cual consta que su naturaleza jurfdica, denominación, abreviatura, nacionalidad y

9 domicilio son los antes dichos, que es de tiempo i~determinado, q~e el presente acto es conforme con su finalidad,

o que 1~ administración social pertenece a una junta directiva conformada por cinco directores propietarios junto con

1 sus .supléntes por periodos de dos años, correspondiendo la representación· judicial, extrajudicial y uso de la firma

1 2 de la socíedad a su Presidente, quien previo. acuerdo de dicha junta puede otorgar el presente acto, q~e en este

3 mismo instrumento consta que se nombró la primera junta ilirectiva de la sociedad, h_pbléndose ,nombrado al .

1 4 compareciente como Presidente de la junta Directiva de la sociedad, por un periodo de dos atlas con vigencia

('

S hasta el cuatro de octubre de dos mil dieciochq; · b)la certificación ae a'cla de · 1~ junta directiva de la sociedad,

./

1 6 expedida el ocho de noviembre de dos mil dieciséis, por el señor José Guillermo Paz Quesada, en su calidad de

1 1 7

secretario de dicha junta, en la cual consta que se autorizó al compareciente a otorgar el presente acto; y ·~.~-·

8 - DICE: ACEPTACIÓN DEL USUFRUCTO. Que en nombre de su representada _?~epta el d~recho de usufructo de.l

9 inmueble antes descrito que se le hace, en concepto de aporte en especie por el pago Qe las acciones suscritas por

·-.. 2 o el MUNICIPIO DE SAN SALVADOR, asl. como de la tradición del dominio, posesión y deri)ás derechos que se le

'-

2 1¡. transfieren. TERCERO. DECLARACIONES NOTARIALES. El Suscrito Notario h,ace constar que: a) El presente

2 2 acto no causa el Impuesto sobre Transferencia de Bienes Rafees; b) .En cumplimiento a los artrculos treinta y

2 3 nueve de la Ley del Notariado y doscientos veinte del Código Tributario, se advirtió a los comparecientes que para

2 41'-la inscripción del presente instrumento en el Registro Público, se requiere estar solvente o autorizado por la

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{~:~~~)):,' Administración l);i,!llJtar.~,,_según 'corresponda. Asl se expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los

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efectos legales de e~~~- i'O~{~l;~~nto y leido que les fue por milo escrito, rntegramente, en un solo acto, ratifican su 2r-----------------~--~----~--------~------------------~ 3

contenido y firmamos. DOY FE. 1 íJ 4

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SO ANTE MÍ. del folio ciento dieciocho vuelto al folio ciento veintiuno vuelto del

LIBRO NUEVE DE MI PROTOCOLO que caduca el tres de febrero del año dos mil

diecisiete. En este dío expido, firmo y sello el presente testimonio para ser

entregado a la sociedad NUEVO SISTEMA DE MERCADOS, SOCIEDAD POR

ACCIONES DE ECONOMIA MIXTA DE CAPITAL VARIABLE. San Salvador, doce de

enero del año dos mil diecisiete.

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OOIUftHÚ Of )

Centro Nacional de Registros

EL SALVADOR ,I!NAf~9NOS PARA CRECER

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.. RAZÓ6N Y CONSTANCIA DE INSCRIPCIÓN

·.· C NSTITUCION DE USUFRUCTO

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el Registro de la Propie~ad Raiz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro del Departamento de San Salvador, el Registrador que suscrib~, deja constancia que se ha inscrito a las 11:17:03 horas, de el di a ••• ~·o; ·~ ,~ · diecisiete de ~arz? del año dos mil dieci!)i\'lte, en el sistema de Folio Real Automatizado, en .la(s) Matricula(s) i~·:~v: -,J/.\ \._ detallada(s) a,cont1nuaGI6n: . ./ •= ·:· .· ~

1.- 600075~2-00000, e~~ un área de 8,363.7600 metros ~uadrados , . ubicada en . SAN DIEGO, BAR~O EL~<;·' :~·':~~?' CALVARIO. ZONA VERDE NO. 3 , SAN DIEGO, BARRIO EL CALVARIO. ZONA VERDE NO. 3.-~orrespondiente a la ubicación geográfica de SAN SALVADOR, SAN SALVADOR en.el asiento O

. (".\ :

A Favor de· 1

/~UEVO SISTE·M~ DE ME~~Abo~.' SOCIEDJD POR ACCIONES ~E ~CGl~O~IA MIXTA !;iE C.,PIT AL VARIÁBLE- NUEVO SISTEMA DE MERCADOS, S.E.M. DE C.V. con un pordentaje de 100% d'e derecho de . 1 . USUFRUCTO. . 1 ALC~LOIA.MUNICIPAL DE SAN SALVADOR c~)un porcentaje de 100% de derecho deNUDA PROPIEDAD.

1 "' . • 1 . \ 1 ..._... \ . . .

Resolución: TUVE A LA VISTA LOS l~fORMES'{)ADOS POR LA DI~E,9GJON pENERAL DE IMPUESTOS 00 ~ 1

INTERNOS DEL MINISTERIO DE HACJ~~RE LA 91TUACION· TRIBUTARIA DE LOS OTORGANTES .~:.· / "'~ CON LOS NUMEROS CORRELATIV<¡>~1. 1~~0.Ó~77 A NOMBRÉ· DÉ ' lA '·AtC::ALDIA MUr{iCIPAL DE SAN~} .. ~·· ·~t\ SALVADOR\ EL CORRELATIVO NU~ERO 98005~1 A NOMB~E ,()EL NUEVO SISTEMA.DE MERCADOs. ~· .. ', ,..;,.,;.·:.:·; SOCIEDAD POR ACqiONES. DADOS EL D.IA 17/0312'017 A 'LAS 11 :1 Ú2!'Y 1 ~ :12:25 RESPECTIVAME~TE,; EN ~.~;;,. \i ...•• ~ LOS QUE APARECEN SOLVENTES. TODO PARA DARLE CUMPLIMIENTO AL ART. 217 Y 218 DEL éODIGO .,J TRIBUTARIO, LOS CUALES ANE10.- ........,

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EL SALVADOR UHÁMONOS PARA CRECE!'!;

EL SUSCRITO REGISTRADOR

·~ •• •• 1

CERTIFICA: Que la anterior es una copia fiel del instrumento original que·'se···encuentra inscrito bajo la matricula de S\RYC 60007572-00000, con número de presentación 201706004392, asiento 6, la que consta de 6 folios. ''

··~: En fe de Jo cual firmo y sello, y a solicitud de JUAN GABRIEL VASQUEZ MARTiNEZ, para ser entregado a QUIEN INTERESE, se extiende en San Salvador, once de Mayo del año dos mil dieciocho.

Número de Solicitud :06201800045520

:ERNESTO RAFAEL CRUZ

Licáa. 'Evangdin

00987553

11111111~ llllllllllll No escribir

sobre el código

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