EDIFICIO MISTRAL

DOCUMENTO INFORMATIVO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION

VIVIENDA: Portal Planta Tipo 1. Promotor.

- Nombre o Razón social: MALIO, S.L. - Domicilio: Parque Empresarial Zuatzu, Edf. Urgull, 3, CP: 20018 San Sebastián, Guipúzcua - Datos de inscripción en el Registro Mercantil: REGISTRO MERCANTIL DE GUIPÚZCUA, AL TOMO 1040, FOLIO 108, HOJA Nº SS-1192, INSCRIPCIÓN 1ª Y CON C.I.F. Nº B-20.366.621

2. Agencia Inmobiliaria o intermediario.

- Nombre o Razón social: ROSSO INMOBILIARIA 21 S.L. - Domicilio: C/ ELCANO 14-ENTREPLANTA DCHA; BILBAO (BIZKAIA) - Datos de inscripción en el Registro Mercantil: INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL DE VIZCAYA, TOMO 4650, FOLIO 60, HOJA BI-45053, INSCRIPCIÓN 1ª.

3. Proyectista de la obra. - Nombre o Razón social: D. JESÚS TANCO ALDANONDO - Domicilio: Parque Empresarial Zuatzu, Edif. Urgull 3, pl.2ª, oficina 1 CP: 20018 SAN SEBASTIÁN (GUIPÚZCOA)

4. Director de la obra.

- Nombre o Razón social: D. JESÚS TANCO ALDANONDO (Arquitecto) - Domicilio: Parque Empresarial Zuatzu, Edif. Urgull 3, pl.2ª, oficina 1 CP: 20018 SAN SEBASTIÁN (GUIPÚZCOA)

5. Empresa constructora. - Nombre o Razón social: CONSTRUCCIONES YEREGUI SIGLO XXI, S.L. - Domicilio: Avda. de la Libertad, 17, 2º, CP: 2004 SAN SEBASTIAN (GUIPÚZCUA)

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6. Plano general del emplazamiento de la vivienda.

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7. Plano de planta de amueblamiento y plano acotado de la vivienda y de los anejos adscritos a la misma, así como la superficie útil. Escala utilizada (Mínima 1: 100):

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8. Superficie útil de las dependencias anejas a la vivienda.

Según planos adjuntos en el apartado 7.

9. Descripción de la vivienda y anejos.

- Nª de Dormitorios: - Nª de Baños: - Nª de Aseos: - Salón: 1 - Cocina: 1

10. Descripción de las redes y protección contra incendios.

• Extintores de eficacia 21A-113B, en edificio y aparcamientos. • Alumbrado y señalización de emergencia.

11. Descripción general de la vivienda, zona de urbanización y servicios accesorios. Edificio denominado Mistral, con fachada principal a la calle Mediterráneo por donde se accede a los dos portales existentes. Consta de planta baja, planta primera, segunda, tercera, cuarta, ático y cubierta. En la planta base se ubican los dos portales de que consta el inmueble, señalados con los números uno y dos respectivamente; cada uno de dichos portales dispone de vestíbulo de entrada, ascensor, escalera y armario de contador de agua y R.I.T.I; en el resto de la planta se sitúan sesenta y dos plazas de garajes y treinta y nueve trasteros que se configuraran como anejo de las viviendas que componen el inmueble. En total el edificio dispone de treinta y ocho viviendas viviendas, ochenta garajes, treinta y cinco trasteros y dos locales comerciales . 12. Memoria de calidades. ESTRUCTURA Forjado reticular de hormigón armado con cálculo antisísmico. FACHADAS Enfoscado maestreado y pintura Acritón o similar. Cámara de aire aislante con poliuretano proyectado. CUBIERTA E IMPERMEABLILIZACIONES Las terrazas de las viviendas se realizarán con lámina asfáltica de 4 Kg. elastómeros protegidas con geotextil y capa de mortero. Los muros de garajes irán impermeabilizados por medio de proyección de poliuretano. Cubierta plana visitable con impermeabilización y aislamiento térmico.

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CARPINTERIA EXTERIOR Aluminio lacado con acristalamiento CLIMALIT. Persianas de aluminio rellenas de poliuretano, tipo ALUTERMIC, motorizadas en salón y dormitorio principal. CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada con cerradura de seguridad. Puertas de paso molduradas a dos caras y acabado en laca. Puertas vidrieras en cocina acabadas en laca. Frente de armarios de hojas correderas o abatibles acabado en laca, con revestimiento interior, cajonera, entrepaños y barras de colgar en latón. Herrajes de 1ª calidad, inalterables al medio ambiente. REVESTIMIENTO DE SUELOS Solería de gres porcelánico italiano de primera calidad, en el interior de la vivienda. Terrazas: solado en gres porcelánico italiano de primera calidad. REVESTIMIENTO DE PAREDES Cocina y baños: alicatado en gres porcelánico italiano de primera calidad. Resto de las paredes guarnecido y enlucido de yeso para pintura plástica lisa. TECHOS Hall y pasillos en escayola lisa. Baños con escayola. Resto de los techos guarnecido y enlucido de yeso. PINTURA Pintura plástica lisa de 1ª calidad en paramentos verticales y horizontales. ELECTRICIDAD Electrificación alta en todas las viviendas. Puntos de luz con mecanismos eléctricos de 1ª calidad.. Vídeo portero constituido por placa exterior con telecámara y monitor interior. AGUA Distribución protegida en tubería de cobre. Aljibe de agua potable con grupo de presión. Centralización de contadores individuales y comunitarios. AGUA CALIENTE Termoacumulador eléctrico Individual,de 150 l. para viviendas de 2 dormitorios y de 200 l. para viviendas de 3 dormitorios. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos sanitarios 1ª calidad marca ROCA. Lavabos encastrados en encimera de mármol en baño principal y secundario. Grifería GROHE modelo EURODISC cromada, con vaciador automático. Llaves de corte de agua por cuarto húmedo.

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AIRE ACONDICIONADO Instalación de aire acondicionado, frío y calor (con bomba de calor), de primera marca, con rejillas lacadas en blanco y distribución por conductos de fibra de vidrio con termostato en el salón. INSTALACION DE SEGURIDAD Protección por alarma en puerta de acceso a vivienda y protección volumétrica en zona noble. TELEVISION Equipo de recepción vía satélite con antena parabólica. Tomas de televisión en salón y dormitorios. TELEFONIA Tomas de teléfono en salón y dormitorios. COCINA Totalmente equipada con mobiliario de gama alta o primera calidad, fregadero de acero inoxidable, grifería GROHE modelo EURODISC, placa vitrocerámica, campana extractora, horno. ASCENSORES Con capacidad para 6 personas con cabina decorada. ZONAS COMUNES Zonas verdes ajardinadas con criterio paisajístico acondicionado al clima local. Riego automático e iluminación adecuada. Piscina y servicios comunes. GARAJES Pavimento de hormigón. Rampa en pavimento cerámico punta de diamante. Ascensores directos a plantas. Puerta automática con mando a distancia. Señalización de aparcamientos. RECINTO CERRADO CON CONTROL DE ENTRADA. Nota: Esta memoria puede variarse por razones técnicas, problemas de suministro o a criterio de la Dirección Facultativa, en cuyo caso se instalarán materiales de similar calidad. 13. Aspectos económicos: - Precio total. * - Precio de los anejos, si éstos pueden ser objeto de independiente:

- Plaza de aparcamiento. * - Trastero. *

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- Otros (indíquese). (*= Nos remitimos al punto 20 de información adicional del presente documento, donde se recoge la Nota Explicativa del precio y forma de pago.) - Tributos y aranceles de todo tipo que graven la operación y que según Ley correspondan al adquiriente. APROXIMADAMENTE.* (*=la forma de pago de los tributos será conforme se establezca en los Aranceles Notariales, Registrales e Impuestos vigentes en el momento de la firma de la escritura de compra venta) - Forma de pago.* (*= Nos remitimos al punto 21 de información adicional del presente documento, donde se recoge la Nota Explicativa del precio y forma de pago.) - Período de validez del precio.* (*=Nos remitimos al periodo de validez escrito en la Nota Explicativa del punto 21) - Las cantidades entregadas a cuenta se garantizaran conforme a Ley: N/A

- Nombre de la entidad garante. BANCO SANTANDER - Domicilio de la entidad garante: BENÁLMADENA - Código Cuenta especial y exclusiva para ingreso de las cantidades

anticipadas: 0049.3011.83.2014273303

- Existe a disposición del consumidor una nota explicativa del precio y las formas de pago. (*= Nos remitimos al punto 21 de información adicional del presente documento, donde se recoge la Nota Explicativa del precio y forma de pago.) 14. Título jurídico que el promotor tiene sobre el solar Propiedad. INSCRITO EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE BENALMÁDENA Nº2, TOMO 1.466, LIBRO 896, FOLIO 161, FINCA Nº 45205, EN VIRTUD DE LA ESCRITURA DE OBRA NUEVA. - Cargas o servidumbres existentes: CON CARGAS (Préstamo Banco Central Hispano, BSCH) 15. Se dispone de licencia de obras que habilite para el inicio inmediato de las obras. Sí : Se incluye copia de la Licencia

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16. Fase de ejecución al día de la fecha (en su caso) PROYECTO TERMINADO, LLAVE EN MANO. 17. Cargas y servidumbres de la vivienda, instalaciones o accesos. 18. Condiciones del contrato. EXISTE COPIA DEL MODELO DE CONTRATO A DISPOSICIÓN DE LOS COMPRADORES EN LA OFICINAS DE ROSSO INMOBILIARIA SITA EN AVDA. DE LOS ABEDULES 21-1º. 29630 BENALMÁDENA. 19. La documentación acreditativa del contenido de este Documento Informativo se encuentra a disposición del consumidor para su consulta en AVDA. DE LOS ABEDULES 21-1º. 29630 BENALMÁDENA.

En a de de 2.00 Fdo.:

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20. Otra información adicional: NOTA EXPLICATIVA DEL PRECIO Y FORMA DE PAGO.

EDIFICIO MISTRAL

PROMOCIÓN EDIFICIO MISTRAL

DATOS DEL VISITANTE Sr./Sra. D./Dña.

Domicilio: Provincia: Teléfonos:

ENTREVISTA REALIZADA POR: Sr./Sra. D/Dña. Fecha: GESTIÓN VÁLIDA 10 días a partir de HOY

NOTA: Transcurrida la FECHA SEÑALADA, se podrá disponer del producto respecto del que se ha facilitado información, pudiendo modificarse el precio y forma de pago sin aviso previo.

FINCA PORTAL: PLANTA: TIPO: M2 ÚTILES M2 CONSTRUIDOS: GARAJE Nº: M2 ÚTILES: M2 CONSTR.:

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FORMA DE PAGO: (continuación del Punto 21)

EDIFICIO MISTRAL

PRECIO:

TOTAL PROMOTORA

Nº CUOTAS:

HIPOTECA PREVISTA:

ENTREGA DE LLLAVES (IVA HIPOTECA)

A FIRMA DE CONTRATO:RESERVA:

IMPORTE MENSUAL:(TOTAL APLAZADO PROM.:)

OBSERVACIONES: Para los tributos y aranceles que corresponden al adquirente, nos remitimos al punto nº 14 del presente Documento Informativo Abreviado. Para los datos del préstamo hipotecario previsto, nos remitimos al punto nº 18 del presente Documento Informativo Abreviado. Del precio total de la venta se deducirá la cantidad que entregue el adquirente de una vivienda al vendedor antes de la formalización del contrato. INFORMACIÓN AL CLIENTE: Los pagos correspondientes a la reserva y el contrato se harán mediante CHEQUE BANCARIO o TALÓN CONFORMADO. y/o Transferencia. DOCUMENTACIÓN necesaria para realizar la reserva: Fotocopia del DNI de los compradores, dirección actual con el código postal, estado civil y en el caso de estar casado, indicar el régimen (gananciales o separación de bienes) y domiciliación bancaria (banco, dirección completa con código postal y Nº de cuenta). ROSSO INMOBILIARIA 21 S.L., le informa que los datos aquí aportados por Usted serán incorporados a nuestro fichero de “Clientes Potenciales”, con la única y exclusiva finalidad de facilitarle información de las promociones que puedan ser de su interés. El titular autoriza a que sus datos utilizados, aún cuando no se formalice la relación contractual, con la finalidad anteriormente indicada. Si no desea recibir información, puede, en cualquier momento, revocar su consentimiento. El titular se compromete a comunicar cualquier modificación que se produzca en los datos aquí aportados. Así mismo, se le informa que podrá ejercer sus derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición en los términos establecidos en la Ley Orgánica 15/1999. Dichos derechos podrá ejercitarlos mediante comunicación escrita dirigida a ROSSO INMOBILIARIA 21 S.L., como responsable del fichero, y a la siguiente dirección: C/ ELCANO 14, ENTREPLANTA DCHA.48008 BILBAO (BIZCAIA)

Recibí el Documento Informativo Abreviado de la finca arriba indicada

En ___________, a ________de__________de_________

Fdo. Cliente: ________________________________

Fdo. Vendedor/a: ____________________________

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