direcciÓn general de patrimonio cultural y natural
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GOBIERNO DE EL SALVADOR
~111'1STEíl l0 DI: CUL1l ifv\
DIRECCIÓN GENERAL DE PATRIMONIO CULTURAL Y NATURAL DIRECCIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL EDIFICADO UNIDAD DE NORMATIVA
Como Ministerio de Cultura somos la institución encargada de velar por la
conservacIon, rescate, estudio reconocimiento, identificación, promoción,
difusión y valoración del Patrimonio Cultural de el Salvador, según lo establece la
Ley Especial de protección al Patrimonio Cultural de el Salvador y su Reglamento,
como Unidad de Normativa de la Dirección de Patrimonio Cultural Edificado
(DPCE) se ofrece al ciudadano tanto servicios como trámites en el ramo de
patrimonio arquitectónico y urbano, los cuales se han visto modificados y
retroalimentados según las observaciones del Organismo de Mejora Regulatoria,
según se especifica :
Servicios: 1. Asesoramiento y asistencia técnica a Municipalidades a) Seguimiento a procesos de actualización de Inventarios de Bienes
Culturales Inmuebles en perímetros identificados como Centros y Conjuntos
Históricos.
b) Seguimiento a procesos de formulación de ordenanzas para la protección
de inmuebles ubicados en perímetros identificados como Centros y Conjuntos
Históricos.
2. Valoración cultural a una edificación o inmuebles
3. Reconocimiento y declaratoria para bienes Culturales Inmuebles
Trámites: 4. Opiniones técnicas para Proyectos de Interés Turístico Nacional.
5. Autorización de proyectos para la ejecución de obras en una edificación o
inmueble
SIGAMosc reandofcucrc
Edif. A-5 Plan Maestro, Cent ro de Gobierno, Alameda Juan Pablo II y calle Guadalupe, San Salvador. (503) 2501-4400
G) O@ @miculturasv I www.cultura.gob.sv
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f,~l l_R.,I !~~~~~~ SERVICIOS PRESTADOS
UNIDAD: DIRECCIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL EDIFICADO -UNIDAD DE NORMATIVA Período:2º semestre 2018
Nombre del servklo
Asesoramiento y asistencia técnica a
Municipalidades
Descripción Requisitos generales Obscrvacione, Tiempo de respuesta
Dar seguimiento a procesos de Se requiere visto bueno de
Actualización de Inventarios Nota de solicitud dirigida a la la Dirección General de
de Bienes Culturales Dirección General de Patrimonio Cultural Y
I traba'o V coordinación
Inmuebles en perímetros Natural para dar J . . . Patrimonio Cultural y Natural de la Alca ldía
1
1dent1f1cados como Centros o seguimiento a este tipo de . . 1 Conjuntos Históricos sol icitudes Municipa que se trate
Dependerá de la programación del
'Lea encargada, horario I bl ¡oirCalón donde solk:itar de servicio Nombre del responsa e el servicio
Unidad de Normativa,
Dirección de
Patrimonio Cultural Edificado, de lunes a
viernes de 8:00 a.m. a
12:00 m. y de 1:00 a 4:00p.m.
Dirección General de
Arq. Xóchilt Siliézar y I Patr imonio Cultural y Arq. Eva Hernández Natural, ubicada en
Unidad de Normativ~ Alameda Juan Pablo 11 Y calle Guadalupe,
de la Dirección de
Patrimonio Cultural
Edificado
1
Plan Maestro, Cent ro de Gobierno, edif. A-5.
Tercer nivel. San Salvador
Costo
Sin costo
Pasos
a) Reuniones conjuntas para planificar act ividades e
insumos a requerir: investigación preliminar por
parte de la Alcaldía Municipal (crecimiento de la
ciudad, datos históricos relevantes), anállsis urbanoarquitectónico (ident ificación de tipologías
arquitectónicas, usos de suelo y otros), plano
catastral actualizado); antecedente Inventario de
Bienes Cult urales Inmuebles -IBCI y modelos de ficha para la actualización; visitas de campo.
l
b) Actualízación del Inventario de 8.C.I. del
perímet ro Centro Histórico (según corresponda) por parte de la Alcaldía Municipal:
l . Recopilación de información de campo y levantamiento fotográfico.
2. Elaboración de fichas de inventario en Excel
¡
{según t ipo de inventario ) y creación de carpetas
fotográficas por manzana y por inmuebles. 3. Elaboración planimetrica segün tipo de
inventario.
c) Reuniones coníuntas para revisión, observación y retroalimentación de la información generada. De
ser requerido, se programarán visitas de campo
conjuntas para solventar dudas en inmuebles especificos.
d) Proceso de retroalimentación final de los insumos elaborados por parte de la Alcaldía Municipal y present ación de la documentación a la Dirección
General de Patrimonio Cultural y Natural para su
aprobación.
e) Aprobación de la documentación elaborada por
parte de la Alcaldía Munícipal
Asesoramiento y asistencia técnica a
Municipalidades
1
Dar seguimiento a procesos de formulación de ordenanzas
Nota de solicitud dirigida a la
Dirección General de
Se requiere visto bueno de la Dirección General de
Patrimonio Cultural y 1
para la protección de
inmuebles ubicados en ,
1
. .
1
Natural para dar
l
penmetros identific_ados como Patnmomo Cultural y Natural _ . . seguImIento a este tipo de
Centros o ConJuntos 1- -
H. . . so 1c1tudes ,stoncos
1) El propietario, poseedor,
apoderado o respresentante legal debera presentar su 0UI
según sea el caso; o copia simple del mismo, de no
realizar directamente el
trámite.
Este servicio se ofrece para 2) En el caso de persona conocer si una edificación o jurídica, presentar en original
inmueble poseen valor las credenciales del
cultural o no; si es afirmat ivo, representante legal y el NIT se especifican las restricciones de la empresa; o copia simple
generales a las que está sujeto de los mismos, de no rea lizar
según sus características de directamente el trámite. Valoración Cultural ª valor cultural y el nivel de
una edificación° intervención que sef-----------,
inmueble establezca; previo a realizar
cualquier formulación de
proyecto de intervención y/o 3) Copia simple de la
compra -venta del mismo. La escritura de propiedad respuesta de este, no autoriza inscrita en el CNR (si posee
la ejecución de obra fisica ni antecedente registra!), que
de terracería en el bien. permita determinar la
titularidad del inmueble.
1
4) Fotografi~s del inmueble
para su identificación.
Unidad de Normativa, Dependerá de la Dirección de
programación del Patrimonio Cultural
trabajo y coordinación Edificado, de lunes a de la Alcaldía viernes de 8:00 a.m. a
Municipal que se trate 12:00 m. y de 1:00 a
4,00 p.m.
Promedio de 30 Días
hábiles, contados a partir de recibida la
solicitud
Unidad de Normativa,
Dirección de
Patrimonio Cultural Edificado, de lunes a
viernes de 8:00 a.m. a 12:00 m . yde l :OO a
4c00 p.m.
Dirección General de
Patrimonio Cultural Y Arq. Xóchilt Slliézar Y I Natural, ubicada en Arq. Eva Hernández, Alameda Juan Pablo 11
Unidad de Normativa y calle Guadalupe, de la Dirección de
Patrimonio Cultural
Edificado
Formulación: Arq. Xóchilt Siliézar/
Revisión y Visto
1
Plan Maestro, Centro
de Gobierno, edif. A-5.
Tercer nivel. San Salvador
Edificio Ex Casa
Presidencial 2• Nivel, Bueno: Arq. Eva 10~ Avenida Sur y
Hernández, Unidad de Calle Alberto Sá~chez,
Normativa de la Contiguo a Ex Cuartel Dirección de El Zapote, Sarrio San
Patrimonio Cultural Jacinto, San Salvador.
Edificado
Sin costo
Sin costo
¡a) Reunión conjunta para planificación de
¡actividades e insumos a requeri r:
actualizado, plano de ambitos inventario
o rdenación
l~iferenciada, plano de niveles permitidos de intervención, borrador de ordenanza, otros relacionados.
lb) Reuniones para revisión conjunta del borrador de
ordenanza hasta su visto bueno por parte de la DPCE.
le) Carta de aprobación de dicho documento por
parte de la DGPCN para publicación de la misma.
l
a) Se revi~ 1a solicit ud y se verifica que la
documentación presentada. Se asigna W
Expediente y seguimiento técnico
lb) Se cordina visita de inspección con el usuario; se
verifican las condiciones del sitio y su entorno y se elabora el informe técnico
le) Se traslada informe a revisión técnica -si hay
observaciones se solventan, y se remite a revisión
jurídica para elaboración de la Resolución del caso
Id) Se remite dicha Resolución a firma de la Dirección
General de Patrimonio Cultural y Natural y se entrega al usuario,
Reconocimiento y ~daratoria para bienes cultura les
inmuebles.
1
1. El propietario, poseedor, apoderado o representante legal deberá presentar su OUI
según sea el caso, o copia
simple del mismo, de no realizar directamente el
trámite.
2. En el caso de persona
jurídica, presentar en original
las credenciales del representante legal y el NIT
de la empresa; o copia simple
de los mismos, de no realizar directamente el trámite.
3. Ubicación Catastral v Certificación e,ctractada del CNR, con no más de 3 meses
de emisión, que permita determinar la titularidad del
inmueble para efectos de
marginar en el Registro de la Propiedad Raíz e Hipoteca la
calidad de Bien Cultural v las
Medidas de Protección a emitir para el inmueble.
Este servicio se da en 4. Fotografías del inmueble cumplimiento del Art. 51 de la para su identificación al
Ley Especial de Protección al momento de la inspección. Patrimonio Cultural de El Salvador y Capitulo II del~---------¡
Reglamento de la citada ley,
para generar un documento s. Planos arquitectónicos del legal a t ravés del cual se inmueble: levantamiento
oficialice su categoría de topográfico, planta de
protección y se brinden los conjunto y techos, planta lineamientos técnicos para la arquitectónica por niveles,
conservación v salvaguarda elevaciones. Según
del inmueble, edificación, corresponda, deberán de
centro o conjunto de que se contar con esquema de
trate. ubicación, norte, áreas,
escala, acotados v con sus
respectivos ejes, impresos v una copia en digital.
No mayor a 2 años, contados a partir de
recibida la solicitud
Unidad de Normativa,
Dirección de
Patrimonio Cultural Edificado, de lunes a
viernes de 8:00 a.m. a 12:00 m. y de 1:00 a
4:00 p.m.
Formulación: Arq.
Xóchilt Siliézar/
Revisión y Visto Edificio Ex Casa
Presidencial 2° Nivel, Bueno: Arq. Eva 10! Avenida Sur y
Hernández, Unidad de Calle Alberto Sánchez,
Normativa de la Contiguo a Ex Cuartel
Dirección de El Zapote, Barrio San Patrimonio Cultural Jacinto, San Salvador.
Edificado
Sin costo
la) Inicio del proceso por solicitud de persona natural o jurídica.
lb) Inspección técnica al inmueble.
le) Elaboración de Informe Técnico y borrador de Resolución
Id) Revisión de borrador de resolución por parte de
la jefatura de la Unidad de Normativa y luego del Asesor Juridico de la OGPCN.
le) Remisión del expediente completo para visto
bueno de la OGPCN y tras lado de este para revisión del Departamento de Asuntos Jurídicos.
6. Descripción Técnica del
inmueble, a fin de cumplir lo
establecido en el articulo 26
de la presente Ley, en lo
referente a establecer ta
extensión superficial del
inmueble, así como sus
linderos y colindancia.
7. Reseña Histórica del
inmueble, a fin de obtener
información sobre antecedentes del inmueble
relacionados hechos
históricos acontecidos en el mismo, fecha de
construcción, diseñador,
entre otros, para efectos de complementar la definición
de su valoración cultural.
lf ) Aprobación de Resolución por parte de la OGPCN
y Ministro (a) de Cultura.
Id) Publicación de la Resolución en el Diario Oficial y
notificación de la misma al propietario , poseedor,
tenedor o administrador del Bien
r.,"'"'"'"" ~ '"' ''' GOB l l ;HNO U t I t '\I\ \l )l •¡.:
Nombre del t rámite
Opiniones Técnicas par a proyectos de Interés
Turistico Nacional.
TRÁMITES
UNIDAD: DIRECCIÓN DE PATRIMONIO CULTURAL EDIFICADO -UNIDAD DE NORMATIVA Período:2º semest re 2018
Descripción Requisitos generales
1
1) El propietario, poseedor, apoderado o
respresentante legal debera presentar su DUI según
sea el caso; o copia simple del mismo, de no realizar directamente e l t rámite.
2) En el caso de persona jurídica, p resentar en
original las credenciales del representante legal y el
Seguimiento de solicit udes NIT de la empresa; o copia simple de los mismos, de
como parte del proceso de no realizar directamente el trámite.
otorgamiento de incent ivos,1------------
fiscales, según lo establecen
los Art . 15 y 22 de la Ley de 3) Copia simple de la escritura de propiedad inscrita
Turismo. en el CNR {si posee antecedente registra!}, que
permita determinar la t itularidad del inmueble.
14} Fotografías del inmueble para su identificación.
1
1) El propietario, poseedor, apoderado o
respresentante legal debera presentar su DUI según
sea el caso; o copia simple del mismo, de no realizar directamente el trámite,
2) En el caso de persona juríd ica, presentar en
original las credenciales del representante legal y e l
NIT de la empresa; o copia simple de los mismos, de
no realizar directamente el t rámite.
1
3) En _el caso de arrendatario, presentar OUI original,
o copia simple del mismo, de no realiza d irectamente el trámite.
1
4) Presentar en original el OUI y carnet de
acreditación vigente del profesional responsable, o
copia simple de los mismos en el caso de no realizar
d irectamente el trámite.
Observaciones Tiempo de respuesta
Promed¡o de 30 Días
hábiles, contados a
part ir de recibida la
solicitud
Área e ncargada, horario ¡ Nombre de l responsable de at ención
Unidad de Normativa,
Formulación: Arq.
Xóchilt Siliézar/
Revisión y Visto
Bueno: Arq. Eva
Dirección donde
solicitar el t rámit t:!
Edificio Ex Casa
Presidencial 2• Nivel,
lQ!! Avenida Sur y Dirección de
Patrimonio Cultural
Edificado, de lunes a
viernes de 8:00 a.m. a
12:00 m. y de l :00 a
Hernández, Unidad de , . Sanchez, Contiguo a
Calle Alberto
4:00p.m.
Normativa de la
Dirección de
Patrimonio Cultural
Edificado
Ex Cuartel El Zapote,
Barrio San Jacinto,
San Salvador.
Costo
Sin costo
Pasos
a) Se revisa la solicitud y se verif ica
que la documentación presentada.
Se asigna N° Expediente y
seguimiento técnico
b) Se cordina visita de inspección
con el usuario; se verifican las
condiciones del sitio y su entorno
y se elabora el informe técnico
le) Se t raslada informe a revisión
técnica •si hay observaciones se
!solventan, y se remite a revisión
¡'jurídica para elaboración de la
Resolución del caso
d) Se remite dicha Resolución a
firma de 1a Dirección General de
Patrimonio Cultural y Natural y se
entrega al usuario.
a) Se revisa la solicitud y se verifica
que la documentación esté
completa. Se asigna N• Expediente
y seguimiento técnico
b) Se cordina visita de inspección
con el usuario; se ver ifican las
condiciones del sitio y su entorno
y se elabora el informe técnico
1
Autorización de Proyectos para la ejecución de obras
en una edificación o
inmueble.
Este trámite da respuesta a
6) En caso de cambio de usos de suelo o modificación
de línea de construcción, deberá presentar fotocopia
simple de resolución vigente de linea y calificación de lugar emitida por la instancia correspondiente según
sea el caso
lo que establece el Art. 8 17) Fotografías del inmueble para su identificación inciso segundo de la Ley
Especial de Protección al
Patrimonio Cultural de El
1
8) Planos arquitectónicos del estado actual del Salvador Y los Art.
83 Y
84 inmueble: levantamiento topográfico, planta de
de su Reglamento , conjunto y techos, planta arquitectonica por niveles,
elevaciones, secciones y plano de acabados. Seglin
corresponda, deberán de contar con esquema de
ubicación, norte, áreas, estar a escala, acotados y con
sus respectivos ejes, impresos y una copia en digital.
9) Planos arquitectónicos del proyecto a realizar : p lanta arquitectónica de intervención, planta de
conjunto y techos, planta arquitectónica por niveles,
elevaciones, secciones y plano de acabados según el
tipo de intervención a realizar. Según corresponda,
deberán de contar con esquema de ubicación, norte,
áreas, estar a escala, acotados y con sus respectivos ejes, impresos y una cop ia en digital.
¡10) Memoría descriptiva y j ustificación del proyecto.
1
11) En caso de demolición parcial o total, deberá
presentar un estudio estructural firmado y sellado
por el profesional responsable en el área.
Promedio de 75 Días
hábiles, contados a
partir de recibida la
soticítud
Formulación: Arq.
Ricardo Rodríguez, Arq. Mario Chacón,
Unidad de Normativa, 1 Arq. José Santos, Arq.
Dirección de Osmaro Quintanilla y
Arq. Marlon Angulo/
Edificio Ex Casa
Presidencial 2· Nivel,
10~ Avenida Sur y
Calle Alberto Patrimonio Cultural
Edificado, de lunes a .
1
1 Sánchez, Contiguo a viernes de 8:00 a.m. a Bueno: Arq, Eva 1 Ex Cuarte El Zapote,
12:00 m. y de 1:00 a Hernández •. Unidad de . . Barrio San Jacinto,
4:00 p.m. Normativa de la , San Salvador.
Direccion de
Revisión y Visto
Patrimonio Cultural
Edificado
Sin costo
c) Se traslada informe a revisión
técnica -si hay observaciones se solventan, y se remite a revisión
jurídica para elaboración de la
Resolución del caso
d) Se remite d icha Resolución a
firma de la Dirección General de
Patrimonio Cultural y Natural y se
entrega al usuario. Se revisan y
firman planos arquitectónicos del
proyecto, cuando el tipo de obra
(mayor o menor) lo r equiera.
MINISTERIO DE CULTURA DIRECCIÓN GENERAL DE PATRIMONIO CULTURAL Y NATURAL ~ "'""'""' Dirección de Patrimonio Cultural Edificado 1H e 1 111 11 \
Final Calle México y 2a Avenida Sur, Ex Casa Presidencial, Barrio San Jacinto, S.S.
GOBl l :RNO Tel. 2555-0612/Fax. 2555-0611/Email. [email protected]
DI 1 1 ,\1\ \111lH Página Web. : www.cultura.gob.sv Horario de Atención: LUNES A VIERNES/ 8:00am - 12:00md y 1:00pm - 4 :00pm
SOLICITUD PARA AUTORIZACIÓN DE PROYECTOS
Lugar y Fecha:
A. DATOS DEL PROPIETARIO O POSEEDOR
Nombre:
Direccción:
Municipio/Departamento:
E- mail: Firma:
Teléfono de contacto:
B. DATOS DEL ARRENDATARIO, APODERADO O REPRESENTANTE LEGAL (SI CORRESPONDE)
Nombre :
Direccción:
Municipio/Departamento:
E- mail: Firma:
Teléfono de contacto :
C. PARA EFECTOS DE NOTIFICACIÓN
Dirección Postal:
Correo Electrónico:
Télefono Fijo: Celular:
D. DATOS DEL/LOS PROFESIONAL(ES) RESPONSABLE(S) DEL PROYECTO
DISEÑO ARQUITECTÓNICO ESTUDIO ESTRUCTURAL
Nombre: Nombre :
Direccción: Direccción:
Municipio: Municipio:
Departamento: Departamento:
No. Regist ro de Profesionales No. Registro de Profesionales
VMVDU: VMVDU:
E- mail: E- mai l:
Teléfono de contacto: Teléfono de contacto :
Firma : Firma:
Sello: Sello:
E. DATOS DEL INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA SOLICITUD
Nombre del Proyecto:
Direccción:
Municipio/Departamento:
Uso actual del inmueble:
F. USO DE SUELO A DESTINAR EL INMUEBLE
D Educación c::=Jcomercio y Servicio 1 1 Habitacional c::=Jsalud y Asistencia Social
D Inst itucional c::=]Espacio Abierto 1 1 Otro (especificar)
Príginr1 1 de 4
G. COLINDANTES DEL INMUEBLE / Nº DE MATRÍCULA/ ÁREA
Colindante Norte: Colindante Oriente:
Colindante Sur: Colindante Poniente:
Matrícula CNR: Área (m2):
H. ÁREAS Y PORCENTAJES DEL INMUEBLE Y LA OBRA A REALIZAR
ESTADO ACTUAL
Área Total del Terreno: M' Área Construida: Mi % del total del terreno
Área Techada: M ' % del total del terreno
Área de Patios y Jardines M' % del total del terreno
PROYECCIÓN
Área a Demoler: M¡ % del total del terreno
Área a Ampliar: M' % del total del terreno
Área a Remodelar: M' % del total del terreno
Área a Construir: M' % del total del terreno
Área a Techar: M' % del total del terreno
Área de Patios y Jardines M' % del total del terreno
l. BREVE DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y LO SOLICITADO
--
---- - - - -- -- - -
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-----
- - -1-- -- - - --
P,ígi11,1 J d,, 4
J. DECLARACIÓN JURADA DEL PROPIETARIO Y PROFESIONAL RESPONSABLE NOTARIADA
Nosotros mayor de edad, de l domicilio de
con número de DUI en calidad de
(propietario, poseedor, apoderado o representante legal) del inmueble donde se solicita factibilidad para
desarrollar el proyecto y
mayor de edad, del domicilio
de con número de DUI · en
calidad de profesional responsable del proyecto, con No. Registro de Profesionales del MOP-VMVDU · declaramos
bajo juramento: (1) Que conocemos el cont enido del formulario y ést a declaración jurada; (2) Que la información brindada, así como la
documentación que lo acompaña es verídica, por lo cual hemos firmado la presente; (3) Que nos comprometemos a dar cumplimiento a la
Resolución que será emitida por la Dirección General de Patrimonio Cu ltural y Natural para el proyecto, a los requerimientos y
especificaciones técnicas que ahí se establezcan, basados en las leyes, reglamentos, ordenanzas, normas técnicas y demás disposiciones
legales vigentes de la materia; (4) Que estamos conocedores que la presentación de éste trámite no constituye permiso para ejecutar obras,
por lo que nos responsabilizamos que no se modificarán las condiciones del inmueble, sin previa autorización del M inisterio de Cu ltura; (5)
Que de ser favorable la resolución y contar con la autorización respectiva a través de la firma de planos, según amerite, una vez finalizadas
las obras que éste ampara, nos comprometemos a solicitar por escrito la constancia de finalización de obras; (6) Que en caso de
modificación del proyecto, previo al inicio de su ejecución, nos comprometemos a rea lizar el trámite correspondiente para su revisión y
nueva autorización; (7) Que de existir denuncias por daños a terceros durante la ejecución del proyecto, nos comprometemos a resarcirlos,
sometiéndonos a responder ante las instancias administ rativas y judiciales en caso de contravención de los mismos. - Así se expresaron los
comparecientes a quienes les expliqué detenidamente los efectos legales de la presente acta notarial, así como también les expliqué de las
penas en que incurriran quienes declaran falsamente en esta clase de actos, manifestándome conocerlas y quedar entendidos de ello y leída
que se las hube íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratificamos su contenido y firmamos.- DOY FE.-
a los días, del mes de del año ---
Firma del Propietario
Firma del Profesional Responsable del Proyecto Sello
Nombre, firma y sello de Notario
k. AUTORIZACIÓN DEL PROPIETARIO AL ARRENDATARIO PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS (SI CORRESPONDE)
YO en mi calidad de
(propietario, poseedor, apodero do o representonte legal, según sea el caso), a través de la presente, autorizo a
quien se identifica con número de DUI y
que actualmente es arrendat ario de inmueble de mi propiedad, localizado en · a fin
de que pueda realizar obras de intervención en el mismo, según lo descrito en el apartado (1.) del presente formulario. - Así se expresaron los
comparecientes a quienes les expliqué detenidam ente los efectos legales de la presente acta notarial, así como también les expliqué de las
penas en que incurriran quienes declaran falsamente en esta clase de actos, manifestándome conocerlas y quedar entendidos de ello y leída
que se las hube íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratificamos su contenido y firmamos.- DOY FE.-
a los días, d el mes de d el año ---
Firma del Propietario Firma del Arrendatario
Nombre, firma y sello de Notario
DETALLE DE LA DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR PARA AUTORIZACIÓN DE PROYECTOS REQUISITOS
D 1.- El propietario, poseedor, apoderado o respresentante legal debera presentar su DUI según sea el caso; o copia simple del mismo, de no
realizar directamente el trámite.
D 2.- En el caso de persona jurídica, presentar en original las credenciales del representante legal y el NIT de la empresa; o copia simple de los
mismos, de no realizar directamente el trámite.
D 3.- En el caso de arrendatario, presentar DUI original, o copia simple del mismo, de no realiza directamente el trámite.
D 4.- Presentar en original el DUI y carnet de acreditación vigente del profesional responsable, o copia simple de los mismos en el caso de no
realizar directamente el trámite.
5.- Copia simple de la escritura de propiedad inscrita en el CNR (si posee antecedente registra!), que permita determinar la titularidad del
inmueble.
P,ígi11;, ~ d,, 4
D D D
D
D D
6.- En caso de cambio de usos de suelo o modificación de línea de construcción, deberá presentar fotocopia simple de resolución vigente
de línea y calificación de lugar emitida por la instancia correspondiente según sea el caso.
7.- Fotografías del inmueble para su identificación.
8.- Planos arquitectónicos del estado actual del inmueble: levantamiento topográfico, planta de conjunto y techos, planta arquitectónica por niveles, elevaciones, secciones y plano de acabados. Según corresponda, deberán de contar con esquema de ubicación, norte, áreas,
estar a escala, acotados y con sus respectivos ejes, impresos y una copia en digital.
9.- Planos arquitectónicos del proyecto a realizar: planta arquitectónica de intervención, planta de conjunto y techos, planta arquitectónica
por niveles, elevaciones, secciones y plano de acabados según el tipo de intervención a realizar. Según corresponda, deberán de contar con
esquema de ubicación, norte, áreas, estar a escala, acotados y con sus respectivos ejes, impresos y una copia en digital.
10.- Memoria descriptiva y justificación del proyecto.
11.· En caso de demolición parcial o total, deberá presentar un estudio estructural firmado y sellado por el profesional responsable en el
área.
INFORMACIÓN GENERAL
A.- La presentación de este formulario no constituye una autorización para el inicio de obras en el inmueble.
B.- No se dará ingreso a formularios que presenten enmendaduras, correcciones, injertos, estrujados, rotos o sucios.
C.- Como parte del proceso se realizará una revisión preliminar de la documentación presentada.
D.- Para el ingreso de la solicitud, el profesional responsable deberá poseer Licencia de Construcción vigente.
E.- Como parte del proceso se hará entrega de un comprobante de ingreso, en el cual se detallará lugar, la fecha y hora de ingreso, el número
de expediente que se le asigne, el medio de presentación de la documentación, nombre y firma del interesado o persona que ingresa la
documentación, nombre, firma y sello de quien recibe la documentación presentada.
F.- No se entregará la resolución sino presenta el comprobante de ingreso.
G.- El profesional responsable del proyecto deberá notificar al Ministerio de Cultura, por lo menos con quince días de anticipación, la fecha de INICIO DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN a través de una nota dirigida a la Dirección General de Patrimonio Cultural y Natural, la C\lal
deberá entregar en la Dirección de Patrimonio Cultural Edificado.
H.- Concluida la obra, el profesional responsable del proyecto deberá solicitar una CONSTANCIA DE FINALIZACIÓN DE OBRAS SEGÚN LA
AUTORIZACIÓN OTORGADA, a través de una nota dirigida a la Dirección General de Patrimonio Cultural y Natural, la cual deberá entregar
en la Dirección de Patrimonio Cultural Edificado.
1.- Cuando fuere el caso, la autorización de un proyecto en una edificación o inmueble emitida por el Ministerio de Cultura, estará constituida
por la Resolución y los Planos Constructivos aprobados en formato de O. 90cms x O. 60 m {o múltiplos de la misma cuando el proyecto lo
amerite). Por tanto, se informa al interesado que no se pueden realizar obras en el inmueble, sin antes contar con dicha documentación
debidamente aprobada.
J.- Se hace del conocimiento del interesado, que para la recepción de la Resolución y los planos autorizados (si así fuere el caso), se firmará
un Acta de Notificación al momento de retirar la documentación en la Dirección de Patrimonio Cultural Edificado.
K.- La autorización de un proyecto en una edificación o inmueble, emit ida por el Ministerio de Cultura, no lo exime al interesado de realizar los
trámites respectivos con las demás instituciones pertinentes.
L.- Para proyectos que incluyan demoliciones, deberán presentar un estudio estructura l reciente, el cual tendrá que contener el plano de
daños del inmueble, estudio visual descriptivo de los daños con un reporte fotográfico que lo fundamente. De requerirse podrá
acompañarse de estudios complementarios como: análisis de materiales {pruebas a testigos), estudio de suelos, pruebas in situ, o
memorias de cálcu lo, siempre y cuando sean aplicables para los materiales y el proyecto en cuestión.
ESPACIO RESERVADO PARA LA REVISIÓN PRELIMINAR (USO EXCLUSIVO DE LA DIRECCIÓN) Observaciones:
Presentación de documentación y anexos, completa y en debida forma 1 Si ,__ _ __. 1 No
Fecha de Revisión Preliminar con información pendiente Nº de Expediente Asignado
/ ----- / Fecha de Ingreso Información completa
/ / Nombre y Firma de personal de la DPCE que reviso y recibió la documentación
Sello DPCE
P,ígi11;1 4 ,it, 4