diana housediana house ディアナハウス 明大前 京王井の頭線 徒歩4分 京王線...
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※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。 また、植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
世田谷区羽根木、都心とは思えない深い緑が街を包む。静謐と上質の環境に囲まれて暮らす｢ディアナハウス明大前｣誕生。
ディアナハウス明大前
DI A NA HOUSEMe i d a i m a e
徒歩 分9◎大規模公園の身近に住む贅沢
「明大前」駅より京王線
◎ハイグレード内装仕様■キッチン天板フィオレストーン■天然突板フローリング■玄関大判タイル 採用
販売価格 万円（税込）8,680
羽根木公園 徒歩 7分（約500m）◎家族にうれしいゆとりプラン
全棟 4部屋タイプ
宅配BOX完備不在時の荷物の受取に便利
http://www.morimoto-home.co.jp■国土交通大臣（4）第6100号 ■国土交通大臣許可（般-23）第21701号 ■（公社）首都圏不動産公正取引業協議会加盟 本社／〒100-6314 千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング14階
TEL: 03-6758-3333 FAX: 03-6758-3311デザインマンションデベロッパーのモリモトグループ
床暖房範囲 電柱
※実測図ではありません。
No.1P L A N 2 L DK+ S +W I C
敷地面積／70.07㎡（約21.19坪） 建物面積／110.58㎡（約33.45坪）
◎ 1階床面積／41.72㎡（約12.62坪）◎ 2階床面積／42.03㎡（約12.71坪）◎ 3階床面積／26.83㎡（約8.11坪）
● 開放感ある18.0帖のLDKは、水回りを集約し家事導線に配慮。● クオーツストーン天板を採用した対面式カウンターキッチン。● 主寝室には大型WICを配置、季節の衣類も収納可能です。
販売価格 万円（税込）8,680
● 玄関床600mm角タイル ● カウンターキッチン
● 天然木突板フローリング
※当社同仕様参考写真
※車庫面積 9.38㎡含む
隣地境界線
隣地境界線
道路境界線
隣地境界線
SERVICEROOM6.0J
BEDROOM5.6J
SHOESBOX
RESTROOM
UP
Clo.
Clo.
Clo.
シャッター
シャッター
シャッター
シャッター
Ent
DN
UP
BATHROOM
POWDERROOM
W
BALCONY
R
LIVINGDINING KITCHEN
18.0J
Lin.
Sto.
シャッター
Niche
下り天井下り天井
MASTER BEDROOM8.6J
RESTROOM
カウンター
W.I.C
4.2J
DN
BALCONY
下り天井
下り天井下り天井
隣地境界線
道路境界線 道路境界線 道路境界線
隣地境界線
隣地境界線
隣地境界線
サービスルーム
SERVICEROOM6.0J
洋室1
BEDROOM5.6J
SHOESBOX
RESTROOM
UP
Clo.
Clo.
Clo.
玄関
Ent
床下収納
サービスルーム
SERVICEROOM6.1J
洋室1
BEDROOM6.1J
RESTROOM
UP
Clo.
Clo.
Clo.
SHOESBOX
玄関
Ent
洋室1
BEDROOM6.1J
UPPOWDERROOM
W
浴室浴室
BATHROOM
玄関
Ent
主寝室
MASTER BEDROOM8.1J
Sto.
Sto.
S.I.C
Clo.
Clo.
RESTROOM
No.1 No.2
No.3
道路幅員5.45m
済
済
［新築分譲住宅物件概要］■所在地／東京都世田谷区羽根木2-31-3■交通／京王線「明大前」駅徒歩9分（約690m）、京王井の頭線「東松原」駅徒歩4分（約290m）■総戸数／3戸■販売戸数／1戸■間取り／2LDK＋S＋WIC■土地面積／70.07㎡（約21.19坪）■建物面積／110.58㎡（約33.45坪）■販売価格／8,680万円■地目／宅地■用途地域／第一種低層住居専用地域■建ぺい率・容積率／60％・150％■構造・階数／木造・3階建、2階建■防火指定／準防火地域■高度地区／第一種高度地区■道路／南側約5.45m（公道）■建築確認番号／第H29普及協会00165号（平成29年11月1日付）■設備／都市ガス・公営水道・公共下水■竣工時期／平成30年3月竣工済■入居時期／諸手続き完了次第即 ※図面と現況が相違する場合は、現況優先とさせていただきます。
細部にまでこだわった上質のマテリアル。快適な暮らしをかなえる、先進の設備・仕様。
お引き渡しの後も安心してお住まいいただくために、3回の定期点検と10年の長期保証を採用しました。お客様のご満足を最優先にしたアフターサービス体制を整えています。
ガラスの表面に、熱放射を遮断する特殊金属膜をコーティングしたペアガラスです。夏には日射熱を反射し、冬は暖房による熱エネルギーを逃がさず、高い冷暖房効率を実現しました。
Ｌｏｗ-Ｅ金属膜
室外側ガラス
室内側ガラス
空気層
スペーサー
室外側
室内側
乾燥剤
Low-Eガラス概念図※掲載の概念図はイメージで実際とは異なります。
大切な資産を守る保証
「瑕疵担保責任保険」 住宅取得者 事業者
JIO日本住宅保証検査機構
保険料
保険金支払
保険金請求
保険金支払
保険金請求
補修等請求
事業者倒産等の場合
補修等事故
■瑕疵担保責任保険の仕組み
柱、基礎などの構造耐力上主要な部分と外壁、屋根などの雨水の侵入を防止する部分の瑕疵に対して保険金が支払われます。万が一事業者が倒産した後に不具合が起こっても、保険期間内であれば、補修費用を直接JIO（日本住宅保証検査機構）に請求できます。
長く住み続ける住まいの保証引渡より10年間の建物保証
引渡より2年間の定期点検
構造躯体・防水について10年間保証します。
1年後 10年後6ヶ月後引渡
メンテナンスサポート定期点検
2年後
構造躯体・防水以外の部分は、2年間保証します。
メンテナンスサポート定期点検
メンテナンスサポート定期点検
木材は燃えても表面に炭化層を作るだけで、火は内側まで進行せず強度が低下しにくい特性があります。また、ファイヤーストップ構造により空気の流れを遮断し、火災時の被害を最小限に抑えます。
耐火性概念図
石膏ボード
火を部屋から出さない
建物10年保証万全のアフターサポート
遮熱・断熱効果に優れたLow-E複層ガラス
■断熱性・気密性延焼を食い止めるファイヤーストップ構造
■耐火性（準耐火構造）
玄関ホール（参考写真）
Kitchen
ガラストッププレートガスコンロ（参考写真） フィオレストーン天板
シングルレバー式シャワー水栓
鏡裏収納付三面鏡
Bathroom
参考写真
Powder Room
ボウル一体型カウンター（参考写真）
システムキッチン（参考写真） ワイドシンク 食器洗い乾燥機
FRPフロア（参考写真）
浴室暖房換気乾燥機
■600角磁器質タイル原材料と品質にこだわった600mm角の磁器質タイルを玄関から1階ホールに採用。玄関とホールが一体となり、広がりある空間と優雅な時間を演出します。
高級感あふれる質感でエントランスを演出。
くるりんポイ排水口（参考図）
サーモバスS（参考図）
サーモバス専用組みフタ
サーモバス専用浴槽保温材
滑らかで美しい高耐久塗装。ワックスがけをしなくてもよいフリーワックス仕様で、木のぬくもりを感じることができます。
木の生命が息づく天然木突板フローリング
リビングダイニング・キッチン
建築基準に適合し、住宅金融支援機構が定める「エネルギーの使用の合理化等に関する法律（省エネ法）」に基づく「住宅事業建築主の判断の基準（トップランナー基準）」に適合する住宅。ずっと安心の固定金利で、借入れ期間15年～35年の融資をご利用いただけます。
※借入には諸条件があります。詳しくは係員へお問い合わせください。
フラット35S・A適合証明■フラット35
羽根木二丁目公園羽根木二丁目公園
世田谷羽根木郵便局世田谷羽根木郵便局
御嶽神社御嶽神社
羽根木小緑地羽根木小緑地
大坪医院大坪医院
東松原医院眼科東松原医院眼科松原薬局松原薬局
エニタイムフィットネスセンターエニタイムフィットネスセンター
セブンイレブンセブンイレブン赤羽根公園赤羽根公園
羽根木公園羽根木公園羽根木子ども園羽根木子ども園
コナミスポーツクラブコナミスポーツクラブ
三菱東京UFJ銀行三菱東京UFJ銀行
ココカラファインココカラファインスリーエフスリーエフ東松原駅前郵便局東松原駅前郵便局
星医院星医院佐藤内科クリニック佐藤内科クリニック
トップパルケトップパルケ
山本歯科山本歯科
ベフロティ冷凍食品セレクトショップベフロティ冷凍食品セレクトショップ
グローバルキッズ東松原駅前保育園グローバルキッズ東松原駅前保育園
セブンイレブンセブンイレブン
松原北保育園松原北保育園
明大前肛門医院明大前肛門医院
まいばすけっとまいばすけっと
竹内歯科医院竹内歯科医院
ガストガスト ココカラファインココカラファイン
日能研明大前校日能研明大前校AXISアクシス柔術アカデミーAXISアクシス柔術アカデミー
ローソンローソン
フレンテ明大前フレンテ明大前
みずほ銀行みずほ銀行
いまじま耳鼻咽喉科いまじま耳鼻咽喉科
昭和信用金庫昭和信用金庫
三菱東京UFJ銀行ATM三菱東京UFJ銀行ATM ファミリーマートファミリーマート
miniピアゴminiピアゴマクドナルドマクドナルド
まいばすけっとまいばすけっと世田谷区松原まちづくりセンター世田谷区松原まちづくりセンター
日本学園中学校・高等学校日本学園中学校・高等学校
区立松原小学校区立松原小学校
セブンイレブンセブンイレブン
勝林寺勝林寺
延重寺延重寺
松原保育園松原保育園
正法寺正法寺松原ファミリークリニック松原ファミリークリニック ドレスマニアドレスマニア
ワサビ・エリシワサビ・エリシ
大原2-31子どもの遊び場大原2-31子どもの遊び場
松原つみき公園松原つみき公園京王線京王線
京王井の頭線
京王井の頭線
アスク明大前保育園アスク明大前保育園
首都高速4号
新宿線
首都高速4号
新宿線 甲州街道
甲州街道 東京都水道局東京都水道局
和田堀給水所和田堀給水所
セブンイレブンセブンイレブン
羽根木神社羽根木神社
サンクスサンクス
中島医院中島医院
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明大前駅明大前駅
東松原駅東松原駅
DIANA HOUSEディアナハウス明大前
京王井の頭線京王井の頭線4分徒歩
京王線京王線9分徒歩
緑豊かな環境が整う住環境、暮らしやすさ・利便性で高い人気の世田谷区。
徒歩順路
現地案内図
※徒歩時間の表示は、80ｍを1分として記載しました。
フレンテ明大前 明治大学
羽根木公園
松原小学校 梅丘中学校
世田谷区は
住みたい街・行政市区ランキング2017（SUUMO）
第2位 ※1： suumo行政市区ランキング（関東）より
シングルからファミリーまで幅広い層からの好感度が高い世田谷区。 区域全体に豊富な公園や緑地が整備され、子育てにも優しい街。
（※1）
「明大前」駅より 徒歩9分京王線 「東松原」駅より 徒歩4分京王井の頭線
「 新 宿 」
「 渋 谷 」
「 市 ヶ 谷 」
駅へ・・・・・・
駅へ・・・・・・
駅へ・・・・・・・・
5分7分11分
「 渋 谷 」
「青山一丁目」
「 永 田 町 」
駅へ・・・・・
駅へ・・・・・・・・
駅へ・・・・・・・・
10分15分17分
■京王線「明大前」駅より
■京王井の頭線「東松原」駅より
京王線特急利用
京王線利用
京王線特急利用、「笹塚」駅より京王新線乗換（都営新宿線乗入れ）
（直通）
（直通）
（直通）
京王井の頭線利用、「渋谷」駅より東京メトロ銀座線乗換
京王井の頭線利用
京王井の頭線利用、「渋谷」駅より東京メトロ半蔵門線乗換
（7分）
（7分）
（13分）
（9分）
（14分）
（17分）
※所要時間は、日中平常時、（）内は通勤時のもので、待ち時間および乗り換え時間は含んでおりません。※また、情報は2017年9月現在のもので、変更が生じる場合がございます。
◎新宿へ直通5分、 都心への快適なアクセス。
笹塚～仙川間連続立体交差事業は、事業主体である東京都・世田谷区・渋谷区・杉並区とともに京王電鉄が実施しています。この事業が完了すると笹塚～仙川間7.2kmが高架化され、25か所の踏切が解消されます。（※2022年頃完成予定）
京王線（笹塚～仙川駅間）の連続立体交差事業により、周辺の渋滞が解消され、道路・鉄道の利便性が高まります。
松原北保育園松原小学校（通学区）梅丘中学校（通学区）
・・・・・・・・・・・・・・・・約230m（徒歩3分）・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）・・・・・・・・・約870m（徒歩11分）
トップパルケ松原店まいばすけっと松原2丁目店フレンテ明大前
・・・・・・・・・・・・約430m（徒歩6分）・・・・・・・約580m（徒歩8分）
・・・・・・・・・・・・・・・・約740m（徒歩10分）
羽根木二丁目公園羽根木小緑地羽根木公園
・・・・・・・・・・・・約290m（徒歩4分）・・・・・・・・・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
・・・・・・・・・・・・・・・・・・約500m（徒歩7分）
池袋
新宿
JR山手線
JR総武線
JR中央線
神保町
市ヶ谷
目黒
恵比寿
秋葉原
新橋
品川
東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ銀座線
東急東横線
小田急小田原線
京王井の頭線
京王線至調布
至成城学園前
至自由が丘
至吉祥寺
至小竹向原 至西高島平
至浅草
至錦糸町
至本八幡
至月島
都営新宿線
都営三田線
都営大江戸線
明大前
東京
銀座
大手町
六本木渋谷
下北沢
東松原笹塚
16
東京メトロ副都心線
新宿三丁目
7min
22min
21min
16min
7min
11min
至中野至荻窪
DIANA HOUSEディアナハウス明大前