derechos reales - gbv.de · derechos reales sobre cosa ajena tÍtulo i de los bienes capÍtulo...

ÍNDICE GENERAL TOMO I

Advertencia importante.......................................................................................... 4Dedicatoria............................................................................................................... 5Palabras previas.......................................................................................................7

DERECHOS REALES

LIBRO SEGUNDO DE LOS BIENES, DE LA PROPIEDAD Y DE LOS

DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA

TÍTULO I DE LOS BIENES

CAPÍTULO ÚNICO DISPOSICIONES GENERALES

SECCIÓN I DE LOS BIENES MUEBLES E INMUEBLES

DERECHOS REALES, OBLIGACIONES Y SUCESIONES 5 0 5

- Gonzalo Castellanos Trigo -

Artículo 74°. (Noción y división)...................................................................... 13Generalidades sobre derechos rea les.................................................................. 13Características de los derechos reales.................................................................14Qué entendemos por b ienes..................................................................................15Clasificación de los bienes....................................................................................16

SECCIÓN II DE LOS BIENES

INMUEBLES Y MUEBLES

Artículo 75°. (Bienes inmuebles).......................................................................16Bienes corporales inmuebles.................................................................................16Importancia entre inmuebles y m uebles.............................................................17

Artículo 76°. (Bienes m uebles).......................................................................... 18Bienes corporales muebles.................................................................................... 18Bienes muebles por anticipación......................................................................... 19

Artículo 77°. (Muebles sujetos a registro)......................................................19Muebles registrables.............................................................................................. 19

Artículo 78. (Cosas fungibles)....................................................................... 20Cosas fungibles y no fungibles............................................................................20Importancia de la distinción..................................................................................21Diferencia entre cosas fungibles y no fungibles............................................... 22

Artículo 79°. (Cosas consum ibles)................................................................... 22Cosas consumibles y no consumibles.................................................................22

Artículo 80°. (Cosas indivisibles)..................................................................... 24Cosas divisible y no divisible.............................................................................. 24Cosas indivisibles por efectos de la ley o voluntad de las partes................... 25

5 0 6 DERECHOS REALES, OBLIGACIONES Y SUCESIONES

Artículo 81°. (Aplicación de la disciplina de losbienes a los derechos)......................................................................................... 26Los derechos reales son inmuebles.................................................................... 26

Artículo 82°. (Pertenencias).............................................................................. 27Bienes por pertenencia......................................................................................... 27

SECCIÓN III DE LOS FRUTOS

Artículo 83°. (Frutos naturales).......................................................................28Productos de los bienes........................................................................................ 28Frutos naturales......................................................................................................28Disposición de los frutos......................................................................................29A quién pertenecen los frutos.............................................................................. 29

Artículo 84°. (Frutos civiles)............................................................................. 30Frutos civiles..........................................................................................................30

SECCIÓN IV DE LOS BIENES CON RELACIÓN

A QUIENES PERTENECEN

Artículo 85°. (Bienes del estado y entidades públicas)............................... 31Bienes de dominio público del estado...............................................................31Bienes de dominio privado del estado............................................................... 32Bienes municipales...............................................................................................32Bienes de las universidades públicas................................................................. 33

Artículo 86°. (Bienes de las personas particulares).....................................33Bienes privados..................................................................................................... 33



TÍTULO II DE LA POSESIÓN

CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 87°. (Noción)........................... 35Generalidades sobre posesión.............................................................................. 35Posesión...................................................................................................................36Derechos reales que se ejercen mediante la posesión...................................... 37Detentación de la co sa .......................................................................................... 37

Artículo 88. (Presunciones de posesión)......................................................... 38Importancia de presunción de la posesión......................................................... 38Presunciones de presunción..................................................................................39

Artículo 89. (Cómo se transforma la detentación en posesión)...............40Cambio de titulo..................................................................................................... 40Cómo se transforma la detentación en posesión...............................................41

Artículo 90°. (Actos de tolerancia)................................................................... 42Actos meramente tolerados...................................................................................42

Artículo 91°. (Cosas fuera del comercio)........................................................ 43Cosas que pueden ser objeto de la posesión......................................................43

Artículo 92°. (Sucesor en la posesión y conjunción de posesiones) 44Posesión a título universal....................................................................................44La posesión a título particular.............................................................................. 46La posesión no puede reconocerse a dos personas distintas...........................46

Artículo 93°. (Posesión de buena fe )................................................................47Posesión de buena fe ..............................................................................................47Presunción de buena f e ......................................................................................... 48Efectos de la posesión de buena f e ..................................................................... 48



CAPÍTULO II DE LOS EFECTOS DE LA POSESIÓN

SECCIÓN IDE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL POSEEDOR EN

CASO DE RESTITUCIÓN DE LA COSA

Artículo 94°. (Frutos)......................................................................................... 49Frutos percibidos por el poseedor de buena fe..................................................49Frutos percibidos por el poseedor de mala f e ...................................................50Frutos pendientes.................................................................................................. 50Percepción de productos...................................................................................... 51

Artículo 95°. (Reembolso de gastos)............................................................... 51Reembolso de los gastos por la restitución de los frutos................................ 51

Artículo 96°. (Reparaciones)............................................................................ 52Reembolso de los gastos por reparación extraordinarias de la cosa 52Gastos de simple conservación........................................................................... 54

Artículo 97°. (Mejoras y ampliaciones)..........................................................54Reembolso al poseedor de buena fe por las mejoras y ampliaciones........... 55Reembolso al poseedor de mala fe por las mejoras y ampliaciones..............56Mejoras de mero recreo o suntuarias................................................................. 56

Artículo 98°. (Derecho de retención).............................................................. 57Derecho de retención del poseedor de buena fe................................................57Forma de pago de los reembolsos.......................................................................58Cómo puede cobrar los reembolsos el poseedor de mala f e ...........................59

Artículo 99°. (Responsabilidad del poseedor)...............................................59Responsabilidad del poseedor de buena f e ....................................................... 59Responsabilidad del poseedor de mala fe ..........................................................60

DERECHOS REALES, OBLIGACIONES Y SUCESIONES


SECCIÓN II DE LA POSESIÓN DE BUENA FE

DE LOS BIENES MUEBLES

Artículo 100. (La posesión vale por título).....................................................61La posesión de buena fe en los bienes muebles vale por títu lo ......................61

Artículo 101°. (Efecto de la posesión en caso deenajenación por el no propietario).................................................................. 62Enajenación por el no propietario........................................................................62

Artículo 102°. (Excepción)..................................................................................63Caso en que la cosa haya sido robada o perdida................................................63Reivindicación de cosas robadas o perdidas......................................................65Reembolso o no del precio pagado por el poseedor........................................ 65

Artículo 103°. (Adquisición por la posesiónde buena fe en caso de enajenaciones sucesivas)..........................................66Prelación en la posesión vale por títu lo ..............................................................66

Artículo 104°. (Muebles sujetos a registro; títulosal portador y objetos del patrimonio cultural de la nación).....................67Muebles sujetos a registro.....................................................................................67Otros b ienes............................................................................................................ 67

TÍTULO III DE LA PROPIEDAD


Artículo 105°. (Concepto y alcance general)................................................. 69Generalidades sobre derecho de propiedad........................................................ 69Caracteres del derecho propiedad........................................................................71El propietario tiene la acción de reivindicación................................................ 71



Artículo 106°. (Función social de la propiedad).......................................... 73Función social........................................................................................................73

Artículo 107°. (Abuso del derecho)................................................................. 75El derecho de propiedad no puede ser abusivo.................................................75

Artículo 108°. (Expropiación).......................................................................... 76Venta forzosa de la propiedad............................................................................. 76Bienes que pueden expropiarse........................................................................... 77Causas de expropiación........................................................................................ 78Procedimiento de la expropiación.......................................................................79Registro de la expropiación vale por título....................................................... 79Restitución en caso de incumplimiento.............................................................79

Artículo 109°. (Prohibiciones de enajenar)................................................... 80Restricciones al derecho de disponer de la cosa...............................................80Prohibiciones legales............................................................................................81Prohibiciones voluntarias..................................................................................... 82

Artículo 110°. (Modos de adquirir la propiedad)........................................ 83Cómo se adquiere el derecho de propiedad...................................................... 83

CAPÍTULO II DE LA PROPIEDAD

INMUEBLE

SECCIÓN I DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 111°. (Subsuelo y sobresuelo)............................................................85Extensión del derecho propietario sobre inmuebles........................................ 85Espacio aéreo y subsuelo..................................................................................... 85Inaplicabilidad de esta norma en ciertas materias............................................ 86



Artículo 112°. (Acceso al fundo)........................................................................87Restricción del derecho de propiedad por acceso al fundo............................. 87Resarcimiento de daños........................................................................................ 88

Artículo 113°. (Deslinde y amojonamiento)...................................................88Deslinde y amojonamiento de la propiedad inmueble..................................... 88Procedimiento del deslinde...................................................................................90

Artículo 114°. (Cerramiento)............................................................................. 90Derecho de cerramiento........................................................................................ 90

SECCIÓN II LIMITACIONES DERIVADAS

DE LAS RELACIONES DE VECINDAD

SUBSECCIÓN I DEL USO NOCIVO DE LA PROPIEDAD

Artículo 115°. (Ejercicio de la propiedad en perjuiciode los vecinos)........................................................................................................91Limitaciones al derecho de propiedad................................................................92La propiedad no puede ejercerse en perjuiciode la vecindad y colectividad............................................................................... 92

Artículo 116°. (Edificios que amenazan ruina y árbolesque constituyen peligro).....................................................................................93Obligación de mantener el inmueble en buenas condiciones.........................93Demolición o reparación de construcciones......................................................94Retiro de árboles que amenacen ru ina ................................................................95Acción que se tiene del daño tem ido.................................................................. 95Actos que autorizan el interdicto de daño temido.............................................96Sentencia en el interdicto de daño tem ido......................................................... 96



SUB SECCIÓN II DE LAS MOLESTIAS DE VECINDAD

Artículo 117°. (Inmisiones)................................................................................97La inmisión en perjuicio de los vecinos.............................................................98Acción para repeler las inmisiones.....................................................................99

Artículo 118°. (Excavaciones o fosos)...........................................................100Prohibición de abrir o cavar pozos que dañen propiedad vecina................. 100Acción para repeler la apertura de pozos.........................................................101

SUBSECCIÓN III DE LAS DISTANCIAS EN LAS CONSTRUCCIONES,

EXCAVACIONES Y PLANTACIONES

Artículo 119°. (Distancias para obras y depósitosnocivos o peligrosos).........................................................................................101Distancias para las construcciones....................................................................102Resarcimiento de daños..................................................................................... 102

Artículo 120°. (Distancias para la plantación de árboles).......................103Distancia para los árboles..................................................................................104Acción para repeler el incumplimiento de distanciasen las plantaciones de árboles........................................................................... 105

Artículo 121°. (Corte de ramas y raíces, caída de frutos)........................106Corte de ram as.....................................................................................................106Acción judicial a intentarse................................................................................106A quién pertenecen los frutos.............................................................................107

SUBSECCIÓN IV DE LAS LUCES Y VISTAS

Artículo 122°. (Luces)...................................................................................... 107Limitaciones a las luces..................................................................................... 108



Construcciones y distancias de las luces...........................................................109Acción judicial para hacer valer los derechos sobre las luces......................109

Artículo 123°. (Cerramiento de luces)...........................................................110Obstrucción o cerramiento de las luces ............................................................110

Artículo 124°. (Vistas directas y oblicuas).................................................... 111Prohibición de vistas............................................................................................ 112

Artículo 125°. (Medición de las distancias)..................................................113Cómo se miden las distancias.............................................................................113

SUBSECCIÓN V DE LAS AGUAS PLUVIALES

Artículo 126°. (Caídas de aguas pluviales)...................................................114Desagüe de los techos..........................................................................................114

SECCIÓN IIIDE LA ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

SUBSECCIÓN I DE LA ACCESIÓN

Artículo 127°. (Obras hechas sobre o bajo el suelo).................................. 115Generalidades sobre accesión.............................................................................115Obras realizadas sobre o bajo el suelo del inm ueble......................................116

Artículo 128°. (Obras hechas en suelo propiocon material ajeno)............................................................................................ 117Construcciones realizadas en suelo propiocon materiales ajenos de buena fe......................................................................117Construcciones realizadas en suelo propiocon materiales ajenos de mala f e ....................................................................... 118Caducidad de la acción de retiro de materiales................................................118Edificación parcialmente asentada en terreno ajeno.......................................119



Artículo 129°. (O bras hechas por un tercerocon m ateriales propios).................................................................................... 119Obras realizadas por un tercero de buena fe con materialespropios en terreno ajeno..................................................................................... 120Obras realizadas por un tercero de mala fe con materialespropios en terreno ajeno..................................................................................... 120Caducidad de la acción de retiro de materiales...............................................121Cuando el valor de la construcción excede al valor del fundo.....................121

Artículo 130°. (O bras hechas por un tercerocon m ateriales ajenos)...................................................................................... 121Obras realizadas por un tercero con materialesajenos en terreno ajeno........................................................................................122Prescripción de la reivindicación del retiro de los materiales.......................123

Artículo 131°. (Aluvión)................................................................................... 123Accesión por aluvión..........................................................................................123

Artículo 132°. (Avulsión).................................................................................. 124Accesión por avulsión.........................................................................................125Derecho de indemnización................................................................................. 125

Artículo 133°. (Cambio de curso de las aguas y otros casos).................. 126Cambio de curso de las aguas........................................................................... 126

SUBSECCIÓN II DE LA USUCAPIÓN

Artículo 134°. (Usucapión quinquenal u o rd inaria)..................................126Prescripción adquisitiva (usucapión)............................................................... 126Justificación de la usucapión..............................................................................127Usucapión quinquenal u ordinaria....................................................................128Declaración judicial de la prescripción............................................................ 130Bienes imprescriptibles...................................................................................... 130



Artículo 135°. (Posesión viciosa).....................................................................131La posesión debe ser pública y pacífica............................................................131

Artículo 136°. (Aplicabilidad de las reglas sobre prescripción) 132Reglas sobre la prescripción...............................................................................132Pérdida de posesión.............................................................................................. 133

Artículo 137°. (Interrupción por pérdida de la posesión)........................ 133Interrupción de la prescripción.......................................................................... 133Cuándo se tiene la interrupción como no ocurrida.........................................134

Artículo 138°. (Usucapión decenal o extraordinaria)...............................135Análisis a esta norma leg a l................................................................................. 135Prescripción adquisitiva decenal........................................................................ 135Prueba de la posesión........................................................................................... 136Sucesión en la posesión ...................................................................................... 136

CAPÍTULO III DE LA PROPIEDAD MUEBLE

SECCIÓN I DISPOSICIÓN GENERAL

Artículo 139°. (Normas aplicables a la propiedad mueble).....................139Propiedad de bienes m uebles..............................................................................139

SECCIÓN IIDE LA ADQUISICIÓN DE LA PROPIEDAD MUEBLE

SUBSECCIÓN I DE LA OCUPACIÓN

Artículo 140°. (Muebles de nadie).................................................................. 140Apropiación de bienes muebles de nadie..........................................................140Bienes muebles prohibidos de apropiación...................................................... 141



Artículo 141°. (Caza y pesca)......................................................................... 142Apropiación por caza y pesca........................................................................... 142

Artículo 142. (Enjambres de abejas)............................................................ 143Apropiación y persecución de abejas............................................................... 143

Artículo 143°. (Migración de palomas, conejos o peces)..........................144Propiedad en caso de migración de palomas, conejos o peces.....................144Animales domésticos o domesticados............................................................. 144

Artículo 144°. (Cosas encontradas).............................................................. 145Hallazgo de cosas perdidas................................................................................145Comisión a favor del que ha encontrado la cosa.............................................146

Artículo 145°. (Cosas perdidas o abandonadasen ferrocarriles y otros)................................................................................... 147Bienes muebles perdidas o abandonadas.........................................................147

Artículo 146°. (Tesoros)................................................................................... 148Reglas sobre tesoros ocultos..............................................................................148Descubrimiento de objetos arqueológicos históricos..................................... 149

SUBSECCIÓN II DE LA ACCESIÓN

Artículo 147°. (Unión y mezcla).....................................................................150Derecho de accesión de bienes m uebles..........................................................150Unión y m ezcla....................................................................................................151

Artículo 148°. (Especificación)....................................................................... 152Accesión por especificación...............................................................................152



SUBSECCIÓN III DE LA USUCAPIÓN

Artículo 149°. (Poseedor de mala fe ) .............................................................153Usucapión de muebles por mala f e ....................................................................153Poseedor de buena fe en bienes muebles..........................................................155

Artículo 150°. (Muebles sujetos a registro)..................................................156Usucapión de bienes muebles sujetos a registro............................................. 156Usucapión trienal de bienes muebles sujetos a registro................................. 156Usucapión decenal de bienes muebles sujetos a registro...............................158

Artículo 151°. (Disposiciones aplicables)...................................................... 159Normas aplicables................................................................................................ 159

SUBSECCIÓN IV DE LA POSESIÓN

Artículo 152°. (Posesión de buena fe )............................................................160Posesión de buena fe en bienes corporales...................................................... 160

SECCIÓN III DE LAS AGUAS

Artículo 153°. (Aguas existentes en el fundo)............................................. 16iEstudio de las aguas............................................................................................. 161Limitaciones al uso y aprovechamiento de las aguasexistentes en el fundo...........................................................................................162Aguas medicinales............................................................................................... 163

Artículo 154°. (Aguas que delimitan o atraviesan un fundo)................. 164Aprovechamiento de aguas.................................................................................164

Artículo 155°. (Conflicto entre propietarios de los fundos)....................165Conflictos sobre el uso del agua......................................................................... 165



Artículo 156°. (Recepción de aguas)............................................................. 166Recepción de aguas de predios inferiores........................................................166

Artículo 157°. (Cooperativas para el aprovechamientode las aguas)........................................................................................................ 167Aprovechamiento del recurso agua...................................................................167

CAPÍTULO IV DE LA COPROPIEDAD

SECCIÓN IDE LA COPROPIEDAD COMÚN U ORDINARIA

Artículo 158°. (Régimen de la copropiedad)...............................................169Generalidades sobre copropiedad.....................................................................169Régimen de la copropiedad................................................................................ 170Modos de constituir la copropiedad..................................................................170

Artículo 159°. (Cuotas de los copropietarios).............................................171Presunción de igualdad en las cuotas de la copropiedad.............................. 171Proporcionalidad de las cargas con relación a las cuotas.............................. 171

Artículo 160°. (Uso de la cosa común)..........................................................172Derecho del uso del bien común....................................................................... 172

Artículo 161°. (Disposición de la cuota).......................................................173Disposición de la cuota.......................................................................................173Hipoteca sobre bienes indivisos........................................................................ 174

Artículo 162°. (Gastos de conservación).......................................................175Gastos de conservación.......................................................................................175Liberación de la obligación de conservación.................................................. 175

Artículo 163°. (Reembolso de gastos)........................................................... 176Reintegro de los gastos.......................................................................................176



Artículo 164°. (A dm inistración)......................................................................177Administración de la cosa com ún......................................................................177Acuerdos (votos) adoptados para la administración del b ie n .......................178Decisión jud ic ia l...................................................................................................179

Artículo 165°. (Reglam ento y adm in istración)...........................................179Reglamento de administración del bien en copropiedad...............................179Administrador del b ie n ........................................................................................180

Artículo 166°. (Innovaciones, alteraciones y actosde disposición).....................................................................................................180Consentimiento de todos..................................................................................... 180

A rtículo 167°. (División de la cosa com ún)..................................................181Extinción del condominio por división.............................................................182División de la cosa com ún.................................................................................. 182Pacto de indivisión temporal...............................................................................183

Artículo 168°. (Cosas no sujetas a división).................................................184Imposibilidad de división.................................................................................... 184

A rtículo 169°. (División en especie)............................................................... 185División del bien en copropiedad en especie...................................................185

A rtículo 170°. (Cosas indivisibles)................................................................. 187Partición de bienes indivisibles.......................................................................... 187Venta del bien indivisible.................................................................................... 188Derecho de preferencia o prelación...................................................................188

Artículo 171°. (Aplicación de las reglas sobre ladivisión de herenc ia )..........................................................................................190Reglas sobre división de la herencia................................................................. 190

Artículo 172°. (Com unidad de otros derechos reales)...............................191Copropiedad de otros derechos reales............................................................... 191



SECCIÓN II DE LA MEDIANERIA DE LOS MUROS,

FOSOS, SETOS VIVOS Y CERCAS

Artículo 173°. (Presunción de medianería del muro divisorio) 192Presunción de medianería................................................................................ 192

Artículo 174°. (Presunción de propiedad exclusivadel muro divisorio)............................................................................................ 193Presunción de exclusividad de pared divisoria de dos fundos......................193Signos que hacen presumir la propiedad exclusivade la pared divisoria............................................................................................ 194

Artículo 175°. (Adquisición de la m edianería).......................................... 195Derecho de adquirir la medianería de una pa red ............................................195

Artículo 176°. (Uso del muro común)...........................................................196Uso de pared medianera......................................................................................196

Artículo 177°. (Elevación del muro medianero)........................................ 197Construcciones y modificaciones al muro m edianero...................................197Adquisición de la medianería de las ampliaciones del m uro........................198

Artículo 178°. (Reparaciones y reconstruccionesdel muro medianero).........................................................................................198Gastos de reparación y reconstrucción del muro m edianero........................198Eximición de gastos............................................................................................ 199

Artículo 179. (Demolición de edificio apoyadaen el muro medianero)..................................................................................... 200Destrucción del edificio sostenido por un muro medianero..........................200

Artículo 180°. (Presunción de medianería y de propiedadexclusiva de fosos).............................................................................................201Medianería de fosos, zanjas y acequias...........................................................201



Artículo 181°. (Medianería de setos vivos y cercas)..................................202Medianería de cercos de setos vivos.................................................................202Árboles m edianeros.............................................................................................202

Artículo 182°. (Gastos de conservación)....................................................... 203Gastos de mantenimiento....................................................................................203

Artículo 183°. (Indivisión forzosa)................................................................. 204No se puede dividir la m edianería.................................................................... 204

SECCIÓN III DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL

Artículo 184°. (Pisos y compartimientos de un edificio).......................... 205Propiedad horizontal............................................................................................205Pisos y compartimentos de un edificio..............................................................206

Artículo 185°. (Ejercicio del derecho de propietario)...............................207Ejercicio del derecho de propiedad horizontal................................................ 207Actos de disposición............................................................................................208

Artículo 186°. (Uso del piso o compartimiento)..........................................209Partes propias........................................................................................................209

Artículo 187°. (Partes comunes)......................................................................210Las parte comunes de la propiedad horizontal................................................ 211

Artículo 188°. (Derechos de los copropietarios).........................................212Copropiedad de las partes comunes..................................................................212Uso de las partes com unes................................................................................. 212Irrenunciabilidad a las partes comunes............................................................ 213

Artículo 189°. (Innovaciones)..........................................................................213Innovaciones en las partes com unes.................................................................213Innovaciones en la unidad, piso o compartimiento........................................ 214



Artículo 190°. (Indivisión forzosa)................................................................ 215Indivisión forzosa de las partes comunes........................................................ 215

Artículo 191°. (Distribución de gastos).........................................................215Gastos de conservación de la propiedad horizontal.......................................216

Artículo 192°. (Inseparabilidad)................................................................... 217Partes inseparables..............................................................................................217

Artículo 193°. (Perecimiento parcial o total del edificio)...,.................... 218Extinción de la propiedad horizontal...............................................................218Perecimiento o ruina total del edificio.............................................................218Perecimiento o ruina parcial del edificio........................................................ 219Reconstrucción de la propiedad horizontal..................................................... 219

Artículo 194°. (Reglamento)........................................................................... 220Reglamento de constitución de la propiedad horizontal............................... 221Modificaciones al reglamento........................................................................... 221Escrituración pública del reglamento............................................................... 222Revisión judicial del reglamento y sus modificaciones................................ 222

Artículo 195°. (Nombramiento y revocación del administrador) 223Designación y revocación del administrador..................................................223Periodo de funciones del administrador...........................................................224

Artículo 196°. (Atribuciones del administrador).......................................224Funciones del administrador............................................................................. 224Representación judicial...................................................................................... 225

Artículo 197°. (Asamblea de copropietarios)..............................................226Asamblea de propietarios y número de votos.................................................226Atribuciones de la asam blea............................................................................. 227

Artículo 198°. (Estado de prehorizontalidad).............................................228Prehorizontalidad................................................................................................ 228



Artículo 199°. (Requisitos para la inscripción de lapropiedad horizontal u otro derecho real)...................................................... 230Registro de la propiedad horizontal.................................................................. 230

Artículo 200°. (Autorización municipal y reglamento técnico) 232Aprobación municipal de la propiedad horizontal......................................... 232

CAPÍTULO V DE LA PROPIEDAD DEL SOBRESUELO

Y DE LA PROPIEDAD SEPARADA DEL SUBSUELO

SECCIÓN I DEL DERECHO A CONSTRUIR

Artículo 201°. (Constitución)........................................................................... 235Palabras p rev ias................................................................................................... 235Constitución del derecho a construir.................................................................236

Artículo 202°. (Plazo para la construcción:extinción del derecho)....................................................................................... 237Realización de las construcciones..................................................................... 237Destino de las construcciones............................................................................ 237

SECCIÓN II DE LA SUPERFICIE

Artículo 203°. (Constitución del derecho de superficie)........................... 238Aclaración previa................................................................................................. 238Derecho de superficie.......................................................................................... 239Forma del derecho de superficie........................................................................240

Artículo 204°. (Duración del derecho de superficie).................................240Temporalidad del derecho de superficie........................................................... 240



Artículo 205°. (Objeto y extensión del derecho de superficie)................241Objeto del derecho de superficie.......................................................................241Extensión del derecho de superficie................................................................. 242Derecho de preferencia...................................................................................... 242

Artículo 206°. (Contenido del derecho de superficie)............................... 243Ampliación o reducción del derecho de superficie........................................243Demolición de la construcción.......................................................................... 243

Artículo 207°. (Extinción del derecho de superficie)................................ 244Modos de extinción del derecho de extinción.................................................244Garantías a favor del superficiario................................................................... 245

Artículo 208°. (Reglas de la propiedad inmobiliaria aplicables) 245Compatibilidad de norm as.................................................................................245

SECCIÓN III DE LA PROPIEDAD SEPARADA

DEL SUBSUELO

Artículo 209°. (Normas del derecho de superficie aplicables)................246Derecho de superficie sobre el subsuelo......................................................... 247

CAPÍTULO VI DE LA PROPIEDAD AGRARIA

Artículo 210°. (Dominio originario de las tierrasy facultad de distribución)...............................................................................249Propiedad agraria................................................................................................ 249Dominio originario del estado ..........................................................................250Distribución de la tierra agraria........................................................................250Clasificación de la propiedad agraria...............................................................251



Artículo 211°. (Modos de adquirir la propiedad agraria).......................252Cómo se adquiere la propiedad agraria............................................ 252

Artículo 212°. (Conservación de la propiedad agraria)........................... 254Conservación de la propiedad agraria (reversión)..........................................254Reversión de la propiedad agraria .......................................................254Saneamiento de la propiedad agraria................................................................255Función social de la propiedad..........................................................................255

Artículo 213°. (Latifundio y m inifundio).....................................................257Latifundio y minifundio en bolivia................................................................... 257

Artículo 214°. (Prohibición de explotar la tierra indirectamente) 259Trabajo de la tierra agraria................................................................................. 259

Artículo 215°. (Leyes especiales aplicables)................................................ 260Competencia del derecho agrario y normas aplicables..................................260

TÍTULO IV DEL USUFRUCTO, DEL USO Y DE LA HABITACIÓN

CAPÍTULO I DEL USUFRUCTO

SECCIÓN I DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 216. (Constitución del usufructo)................................................. 263Generalidades sobre usufructo...........................................................................263Constitución del usufructo................................................................................. 263Adquisición del usufructo...................................................................................264

Artículo 217. (Duración)...................................................................................264Duración del usufructo para personas físicas.................................................. 264Duración del usufructo para personas colectivas............................................265



Artículo 218. (Objeto del usufructo)............................................................266Bienes que pueden ser objeto del usufructo.................................................... 266

Artículo 219. (Cesión del usufructo)............................................................. 267Transmisión del usufructo por cesión.............................................................. 267

Artículo 220. (Efectos)..................................................................................... 268Efectos del usufructo...........................................................................................268

SECCION II DE LOS DERECHOS QUE NACEN

DEL USUFRUCTO

Artículo 221. (Contenido y extensión)..........................................................269Uso y goce............................................................................................................ 269Extensión del usufructo a las pertenencias y accesorios............................... 270

Artículo 222. (Frutos)...................................................................................... 271Percepción de los frutos.....................................................................................271

Artículo 223. (Mejoras y ampliaciones)...................................................... 272Ampliaciones y mejoras necesarias................................................................. 273Ampliaciones y mejoras de mero recreo o suntuarias.................................. 273

Artículo 224. (Sal, piedra, cal y otras substancias).................................. 274Minas y canteras................................................................................................. 274

Artículo 225. (Bosques)....................................................................................275Usufructo de bosques......................................................................................... 275

Artículo 226. (Árboles).................................................................................... 276Usufructo de árboles de tallo a lto .....................................................................276Usufructo de árboles frutales............................................................................ 276

Artículo 227. (Rebaños)...................................................................................277Usufructo sobre un rebaño.................................................................................277



Artículo 228. (Tesoros)...................................................................................... 278No existe usufructo sobre tesoros..................................................................... 278

Artículo 229. (Cosas consumibles)................................................................. 280Usufructo de cosas consumibles........................................................................280

Artículo 230. (Cosas que se deterioran).......................................................281Usufructo de cosas deteriorables...................................................................... 281

Artículo 231. (Establecimiento comercial o industrial)........................... 282Usufructo de establecimientos comerciales.....................................................283

Artículo 232. (Cobro de capitales)................................................................. 284Capital gravado con usufructo...........................................................................284

SECCIÓN III DE LAS OBLIGACIONES

QUE NACEN DEL USUFRUCTO

Artículo 233°. (Inventario y garantía).......................................................... 285Recibimiento de la cosa...................................................................................... 286Inventario.............................................................................................................. 286Garantía del usufructuario...................................................................................287Dispensa de dar garantía.....................................................................................287

Artículo 234. (Garantía insuficiente).............................................................288Insuficiencia de la fianza.....................................................................................288

Artículo 235. (Gastos ordinarios).................................................................. 289Obligación de gastos ordinarios.........................................................................289

Artículo 236°. (Reparaciones extraordinarias)...........................................290Obligación de reparaciones extraordinarias.....................................................291Reparaciones extraordinarias por el usufructuario........................................ 291



Artículo 237. (Ruina parcial)......................................................................... 292Ruina parcial del bien en usufructo................................................................. 292

Artículo 238. (Impuestos y cargas que pesan sobreel usufructuario)................................................................................................ 292Impuestos y cargas sobre el bien en usufructo................................................293

Artículo 239. (Cargas que pesan sobre el propietario)............................294Cargas que deben ser cubiertas por el propietario......................................... 294

Artículo 240. (Pasivo que grava una herenciasujeta a usufructo).............................................................................................295Cargas de la herencia......................................................................................... 295

Artículo 241. (Restitución y retención)....................................................... 296Obligación de restitución...................................................................................297Derecho de retención......................................................................................... 298

Artículo 242. (Denuncia).................................................................................299Obligación del usufructuario de defensa y de comunicación...................... 299

Artículo 243. (Gastos y costas de litigio)..................................................... 300Costos judiciales................................................................................................. 300

SECCIÓN IV EXTINCIÓN Y MODIFICACIÓN

DEL USUFRUCTO

Artículo 244°. (Extinción)................................................................................301Modos de extinción del usufructo.....................................................................301

Artículo 245°. (Destrucción culposa y dolosa)........................................... 302Extinción por destrucción y sus consecuencias............................................. 302

Artículo 246°. (Destrucción de cosa asegurada)........................................303Extinción del usufructo y destino del seguro..................................................303

«iDERECHOS REALES, OBLIGACIONES Y SUCESIONES 5 2 9


Artículo 247°. (Destrucción parcial)..............................................................304Destrucción parcial de la cosa en usufructo.....................................................304

Artículo 248°. (Destrucción de edificios)................................................. 305Efectos que produce el usufructo en caso dedestrucción de edificaciones.............................................................................. 305

Artículo 249°. (Expropiación).........................................................................306Expropiación del bien en usufructo .................................................................. 306

CAPÍTULO II DEL USO Y DE LA HABITACIÓN

Artículo 250°. (Uso)............................................................................................309Derecho de uso......................................................................................................309Limitaciones a las necesidades personales......................................................310

Artículo 251°. (Habitación)............................................................................. 310Derecho real de habitación..................................................................................310

Artículo 252°. (Prohibición)............................................................................ 311Prohibiciones para los derechos de uso y habitación..................................... 311

Artículo 253°. (Obligaciones)..........................................................................312Obligaciones de los usuarios.............................................................................. 312

Artículo 254°. (Aplicaciones de las disposicionessobre el usufructo)..............................................................................................313Compatibilidad de norm as..................................................................................313



TÍTULO V DE LAS SERVIDUMBRES

CAPÍTULO DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 255°. (Contenido)...............................................................................315Generalidades sobre servidumbres.................................................................. 315

Artículo 256°. (Subsistencia pasiva y activa de la servidumbre) 316Carácter activo y pasivo de la servidumbre.................................................... 316

Artículo 257°. (Perpetuidad).......................................................................... 317Duración de las servidumbres........................................................................... 317

Artículo 258°. (Clases)..................................................................................... 318Clasificación de las servidumbres.....................................................................318Servidumbres continuas y discontinuas...........................................................319Servidumbres aparentes y no aparentes...........................................................319

Artículo 259°. (Constitución de la servidumbre).......................................320Cómo se adquieren las servidumbres............................................................... 320

CAPÍTULO II DE LAS SERVIDUMBRES FORZOSAS

Artículo 260. (Constitución)........................................................................... 321Constitución de las servidumbres forzosas..................................................... 321Onerosidad de las servidumbres forzosas....................................................... 322

Artículo 261. (Servidumbres administrativas).......................................... 322Servidumbres de utilidad pública......................................................................322



SECCIÓN I DE LA SERVIDUMBRE DE PASO

Artículo 262°. (Paso forzoso)........................................................................... 323Servidumbre de paso............................................................................................324Forma de concederse el paso a la vía pública................................................. 325

Artículo 263°. (Modalidades e indemnización)...........................................326Fijación del monto de indemnización...............................................................326

Artículo 264°. (Enajenación y división)........................................................ 327Enajenación del b ien ............................................................................................327División del b ien .................................................................................................. 327

Artículo 265°. (Cesación)..................................................................................328Extinción de la servidumbre de paso ................................................................328

SECCIÓN II DE LA SERVIDUMBRE

DE ACUEDUCTO

Artículo 266°. (Servidumbre forzosa de acueducto).................................329Servidumbre de acueducto..................................................................................329

Artículo 267°. (Condiciones)........................................................................... 330Justificación de la servidumbre de acueducto................................................. 330

Artículo 268°. (Cruce de acueducto)..............................................................331Ejecución del acueducto..................................................................................... 331

Artículo 269°. (Indemnización).......................................................................332Indemnización por la servidumbre de acueducto............................................332

Artículo 270°. (Indemnización por paso temporal)...................................333Compensación por paso temporal del acueducto............................................333



Artículo 271°. (Prexistencia de acueducto utilizable).............................. 334Alternativa frente a un nuevo acueducto.........................................................334

Artículo 272°. (Acueducto para el servicio de dos omás propiedades)..............................................................................................335Servidumbre múltiple de acueducto................................................................. 335

Artículo 273°. (Paso de líneas telefónicas, conductoresde electricidad y cables para funiculares)...................................................337Otras servidumbres forzosas............................................................................. 337

CAPÍTULO III DE LAS SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

Artículo 274°. (Constitución)..........................................................................339Servidumbres voluntarias...................................................................................339Constitución de las servidumbres voluntarias.................................................339

Artículo 275°. (Fundo indiviso)......................................................................340Servidumbre sobre un bien en copropiedad.................................................... 340

Artículo 276°. (Fundo sujeto a usufructo)................................................... 341Servidumbre sobre un bien sujeto a usufructo................................................341

CAPÍTULO IV DE LAS SERVIDUMBRES

ADQUIRIDAS POR DESTINO DEL PROPIETARIO Y POR USUCAPIÓN

Artículo 277°. (Exclusión)................................................................................343Exclusión de la usucapión..................................................................................343



Artículo 278°. (Destino del propietario)....................................................... 344Adquisición de la servidumbre por destino del propietario.......................... 344

Artículo 279°. (Usucapión).............................................................................. 345Adquisición de las servidumbres por usucapión............................................. 345

CAPÍTULO V DEL EJERCICIO

DE LAS SERVIDUMBRES

Artículo 280°. (Regulación)............................................................................. 347Ejercicio de la servidum bre............................................................................... 347

Artículo 281°. (Posesión de las servidumbres)............................................348Posesión en las servidumbres............................................................................. 348

Artículo 282°. (Servidumbres accesorias)....................................................349Ejercicio de las servidumbres accesorias......................................................... 349

Artículo 283°. (Obras de conservación)....................................................... 350Mantenimiento y conservación de la servidumbre.........................................350

Artículo 284°. (Prohibición de agravar o disminuirla servidumbre)...................................................................................................351Restricción de obras en la servidumbre........................................................... 351

Artículo 285°. (Traslado de la servidumbre a otro lugar).......................352Cambios en la servidumbre.................................................................................352

Artículo 286°. (División de los fundos dominante y sirviente)...............353Partición del bien dom inante............................................................................. 354Partición del bien sirviente..................................................................................354



DE LA EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES

Artículo 287°. (Confusión, renuncia y prescripción)............................... 355Modos de extinción de las servidumbres.........................................................355

Artículo 288°. (Falta de utilidad e imposibilidad de uso)........................357Extinción de la servidumbre por imposibilidad de uso................................. 357Extinción de la servidumbre por pérdida de utilidad.....................................357

Artículo 289°. (Ejercicio limitado)................................................................ 358Disminución del ejercicio de la servidumbre..................................................358

Artículo 290°. (Ejercicio no conforme al título o a la posesión) 359Extinción de la servidumbre por uso distinto.................................................359

OBLIGACIONES


Artículo 291°. (Deber de prestación y derecho del acreedor).................363Generalidades sobre obligaciones en general.................................................363Deber de cumplir la obligación......................................................................... 364Derecho de exigir el cumplimiento de la obligación.....................................364

Artículo 292. (Patrimonialidad de la prestación)......................................365Requisito de la patrimonialidad de la prestación........................................... 365Interés o utilidad de la prestación.....................................................................366



Artículo 293. (Relaciones entre deudor acreedor).................................... 366Deudor.................................................................................................................... 366Acreedor.................................................................................................................366Relación entre los m ism os..................................................................................367

Artículo 294. (Fuentes de las obligaciones)................................................. 367Generalidades sobre fuentes de las obligaciones............................................367Fuentes nominales................................................................................................ 368Fuentes innominadas............................................................................................368

CAPÍTULO II DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

SECCIÓN I DEL CUMPLIMIENTO EN GENERAL

SUBSECCIÓN I DE LOS SUJETOS DEL CUMPLIMIENTO

Artículo 295. (Quiénes deben efectuar el cum plim iento)........................369Cumplimiento de la obligación..........................................................................369Quiénes deben ejecutar el cumplimiento......................................................... 370Cumplimiento de la obligación por un tercero ............................................... 370Variantes que se presentan en el cumplimiento de la obligación................. 371

Artículo 296. (Casos en que no procede elcumplimiento por tercero)............................................................................... 372Casos en que el acreedor puede rechazar el cumplimiento........................... 372Rechazo del acreedor del cumplimiento a peticióndel propio deudor................................................................................................. 373

Artículo 297. (Quiénes pueden recibir el pago)..........................................373Legitimados para recibir el pago........................................................................373Variantes que se presentan con relación quiénespueden recibir el pago......................................................................................... 374Reconocimiento del pago a persona no legitimada........................................ 374



Artículo 298. (Pago al acreedor aparente).................................................. 375Pago de buena fe al acreedor aparente............................................................. 375Repetición del pago............................................................................................. 376

Artículo 299. (Pago al acreedor incapaz).................................................... 377Capacidad para recibir pagos.............................................................................377El pago a un incapaz no libera al deudor inicialmente................................. 377Cuándo es válido el pago efectuado al incapaz..............................................378Anulabilidad del pago.........................................................................................378

Artículo 300. (Pago efectuado por un incapaz)......................................... 379Nadie puede alegar su propia incapacidad...................................................... 379

Artículo 301°. (Pago después de notificadoun embargo u oposición).................................................................................379Ineficacia del pago .............................................................................................. 379

SUBSECCIÓN II DE LA DILIGENCIA EN EL CUMPLIMIENTO

Artículo 302. (Diligencia del deudor)...........................................................380Diligencia en el cumplimiento.......................................................................... 381Diligencia en una actividad profesional...........................................................381

SUBSECCIÓN III DEL OBJETO DEL CUMPLIMIENTO

Artículo 303. (Cosa determinada. Obligación de custodia).................... 382Obligación de entregar una cosa determinada................................................382Obligación de custodia....................................................................................... 383

Artículo 304. (Cosas genéricas)......................................................................383Obligación de dar cosas por su género ............................................................383



Artículo 305°. (Cumplimiento parcial)......................................................... 384El cumplimiento de la obligación debe ser com pleto....................................384Cuándo el cumplimiento puede ser parcial......................................................385

Artículo 306. (Cumplimiento con cosas ajenas)........................................ 386Propiedad de la cosa con que se cumple la obligación..................................386El deudor carece de acción para im pugnar......................................................387

Artículo 307. (Prestación diversa de la debida)..........................................388Cumplimiento de la obligación con prestación diversa.................................388Evicción de lo dado en pago .............................................................................. 389Garantías................................................................................................................389

Artículo 308. (Cesión de crédito en lugar de laprestación debida)..............................................................................................389Cesión del créd ito ................................................................................................ 389

Artículo 309°. (Cumplimiento diferente o conprestación diferente)......................................................................................... 391Principio de identidad......................................................................................... 391

SUBSECCIÓN IV DEL LUGAR Y TIEMPO DEL CUMPLIMIENTO

Artículo 310. (Lugar del cum plim iento)......................................................392Dónde debe hacerse el pago............................................................................... 392Importancia del lugar del p a g o ..........................................................................393Determinación del lugar del pago..................................................................... 393

Artículo 311. (Tiempo del cumplimiento)....................................................394Cuándo debe cumplirse con el p ag o .................................................................394Qué ocurre cuando no hay tiempo convenido................................................. 395Constitución en mora jud icial............................................................................ 395

Artículo 312. (Término dependiente de la voluntadde las partes)........................................................................................................396Plazo incierto que debe ser fijado por las partes.............................................396



Artículo 313. (Beneficiarios del término)....................................................398A quién favorece el plazo.................................................................................. 398

Artículo 314. (Término pendiente)...............................................................399No puede exigirse el cumplimiento si el plazo no se ha cumplido 399Pago anticipado...................................................................................................400

Artículo 315. (Caducidad del térm ino).......................................................401Pérdida del plazo a favor del deudor............................................................... 401Motivos que permiten la caducidad del plazo................................................ 401Importancia de la caducidad del plazo............................................................402

SUBSECCIÓN V DE LA APLICACIÓN DE LOS PAGOS

Artículo 316. Modo de hacer la imputación)............................................. 402Imputación del pago de varias deudas............................................................. 403Requisitos para la imputación.......................................................................... 404Imputación realizada por el deudor................................................................. 404Imputación legal................................................................................................. 404

Artículo 317. (Deuda con intereses).............................................................405Deuda de capital con intereses......................................................................... 405

Artículo 318°. (Recibo con imputación)...................................................... 406Vicios en la imputación del deudor.................................................................. 406Modificación de la imputación.........................................................................407

SUBSECCIÓN VI DE LOS GASTOS Y RECIBO DEL PAGO

Artículo 319°. (Gastos del pago).................................................................. 408Quién cubre los gastos del pago...................................................................... 408Qué gastos comprenden el cumplimiento o pago de la obligación 409



Artículo 320. (Derecho del deudor al recibo).............................................. 409Cumplimiento de la obligación..........................................................................409Recibo del pago.................................................................................................... 410Entrega del título.................................................................................................. 410Prueba del pago.....................................................................................................411Pagos sin recibo ................................................................................................... 411

Artículo 321. (Recibo por intereses o prestaciones periódicas y por el capital)................................................................................................... 412Recibos de pagos en prestaciones periódicas.................................................. 412Pago al capital sin reserva alguna hace presumir el pagode los intereses (presunción).............................................................................. 413

Artículo 322. (Pérdida o extravío del título)............................................... 414Constancia de extinción de la obligación......................................................... 414Títulos valores.......................................................................................................415Qué debe contener el documento de cancelación.......................................... 415

Artículo 323. (Liberación de garantías)....................................................... 416Extinción de las garantías...................................................................................416

SECCIÓN II DEL PAGO CON SUBROGACIÓN

SUBSECCIÓN I DE LA SUBROGACIÓN CONVENCIONAL

Artículo 324. (Subrogación hecha por el acreedor)..................................417Generalidades sobre subrogación..................................................................... 417Efectos de la subrogación.................................................................................. 418Subrogación hecha por el acreedor................................................................... 418Requisitos para funcione la subrogación realizada por el acreedor 419

Artículo 325. (Subrogación hecha por el deudor)..................................... 419Subrogación realizada por el deudor.................................................................420



Solemnidad de la subrogación hecha por el deudor.......................................420Requisitos para funcione la subrogación realizada por el deudor................420

SUBSECCIÓN II DE LA SUBROGACIÓN LEGAL

Artículo 326. (Casos)........................................................................................ 421Subrogación legal................................................................................................422Subrogación de pago de un acreedor a otro que le es preferente.................422Subrogación de un adquiriente de un bien inmueble hipotecado................422Subrogación de quién paga una deuda a la que estaba obligadocon otros o por o tros .......................................................................................... 423Subrogación realizada por el heredero beneficiario.......................................423Subrogación en los otros casos establecidos por la ley................................. 424

SECCIÓN IIIDE LAS OFERTAS DE PAGO Y LAS CONSIGNACIONES

SUBSECCIÓN I DE LA MORA DEL ACREEDOR

Artículo 327. (Condiciones)............................................................................ 424Mora del acreedor...............................................................................................425Condiciones necesarias para la constitución en mora al acreedor...............425Cesación de la mora del acreedor.................................................................... 426

Artículo 328. (Efectos de la mora creditoria)............................................ 426Efectos de la mora del acreedor........................................................................426

SUBSECCIÓN II DE LAS OFERTAS DE PAGO

Artículo 329°. (Requisitos)...............................................................................427Diferencia entre oferta de pago y consignación............................................. 428



Requisitos para la validez de la oferta de pago...............................................428Carácter enunciativo de los requisitos de la oferta de pago..........................430Cómo debe realizarse la oferta de pago........................................................... 430

Artículo 330. (O ferta real y oferta con in tim ación)..................................430Oferta re a l............................................................................................................. 430Oferta con intim ación......................................................................................... 431

SUBSECCIÓN III DE LAS CONSIGNACIONES

Artículo 331. (Consignación y efectos liberato rios)..................................432Aclaración previa.................................................................................................433Consignación judicial.......................................................................................... 433

Artículo 332. (Requisitos p a ra su validez).................................................. 434Requisitos de validez para la consignación.................................................... 435

Artículo 333. (Cosas pasibles de pérd ida o de guarda onerosa) 436Venta judicial de la cosa debida y consignada................................................ 436

Artículo 334°. (Efectos de la consignación)................................................. 437Aceptación de la consignación...........................................................................437Momento desde el cual se producen los efectos.............................................438Rechazo de la consignación............................................................................... 438

Artículo 335. (Retiro del depósito).................................................................439Retiro de la consignación por parte del deudor..............................................439Aceptación del acreedor al retiro de la consignación....................................440

Artículo 336. (G astos).......................................................................................441Quién corre con los gastos................................................................................. 441

Artículo 337. (Obligaciones de h acer) .......................................................... 442Constitución en mora en las obligaciones de hacer....................................... 442



Artículo 338. (Oferta de inmueble)............................................................... 444Constitución en mora en la entrega de inm uebles......................................... 444Designación de depositario............................................................................... 444

CAPÍTULO III DEL INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES

Artículo 339. (Responsabilidad del deudor que no cum ple).................. 445Incumplimiento de las obligaciones................................................................. 445Responsabilidad por el incumplimiento...........................................................446

Artículo 340°. (Constitución en m ora)........................................................ 447Constitución en mora del deudor..................................................................... 447Actos que importan constitución en m ora ...................................................... 447

Artículo 341°. (Mora sin intimación o requerimiento)............................449Casos en que no es necesaria la expresa constitución en mora.................... 449

Artículo 342. (Efectos de la mora en cuanto a los riesgos)..................... 450Efectos de la mora...............................................................................................450Cesación de los efectos de la m ora.................................................................. 451

Artículo 343. (Obligaciones de no hacer).................................................... 451Efectos en las obligaciones de no hacer...........................................................451

Artículo 344. (Resarcimiento del daño)....................................................... 452Responsabilidad del deudor en caso de incumplimiento..............................452En qué consiste el resarcimiento del daño...................................................... 453

Artículo 345. (Daño previsto).........................................................................454Qué comprende el daño previsto.......................................................................454

Artículo 346°. (Daños inmediatos y directos)..............................................455Daños y perjuicios inmediatos y directos....................................................... 455Daño eventual..................................................................................................... 455



Artículo 347. (Resarcimiento en las obligaciones pecuniarias)..............456Resarcimiento en obligaciones de suma de dinero ........................................ 456

Artículo 348°. (Culpa concurrente del acreedor)...................................... 458Culpa concurrente................................................................................................458Cuándo no hay lugar al resarcim iento............................................................. 459

Artículo 349. (Responsabilidad por hecho de los auxiliares)................. 460Responsabilidad en obligaciones ejecutadas por tercero.............................. 460

Artículo 350. (Cláusulas exoneranativas de responsabilidad)...............461Nulidad de pacto de exoneración o limitación de la responsabilidad......... 461

TÍTULO II DE LA EXTINCIÓN DE LAS OBLIGACIONES

CAPÍTULO I DISPOSICIÓN GENERAL

Artículo 351. (Modos de extinción de las obligaciones)........................... 463Cómo se extinguen las obligaciones conforme a nuestra legislación......... 463Cómo se extinguen las obligaciones conforme a la doctrina........................464

CAPÍTULO II DE LA NOVACIÓN

Artículo 352. (Novación objetiva).................................................................. 465Generalidades sobre la novación...................................................................... 465Elementos de la novación...................................................................................466

Artículo 353. (Voluntad de novar).................................................................466La voluntad de novar no se presume.................................................................466Actos que no constituyen novación..................................................................467



Artículo 354. (Destino de los privilegios y garantías rea les)..................468La novación extingue los privilegios y garantías........................................... 468

Artículo 355. (Reserva de garantías en lasobligaciones solidarias).................................................................................... 469Ineficacia de la reserva....................................................................................... 469

Artículo 356. (Invalidez de la novación)..................................................... 470Validez de la novación....................................................................................... 470Eficacia de la novación cuando proviene de titulo anulable........................ 470

Artículo 357°. (Novación subjetiva).............................................................. 471Novación subjetiva (cesión de créditos)......................................................... 471Expromisión.........................................................................................................471

CÁPITULO III DE LA REMISIÓN O CONDONACIÓN

Artículo 358. (Remisión o condonación expresa)......................................473Generalidades sobre remisión o condonación.................................................473Formas de condonación.....................................................................................474Condonación expresa......................................................................................... 474Consentimiento del deudor en la condonación expresa................................ 474

Artículo 359. (Remisión o condonación tácita).......................................... 475Remisión tácita.................................................................................................... 475Remisión tácita al deudor solidario.................................................................. 476

Artículo 360°. (Renuncia de las g a ra n tía s ) .................................................477Remisión de las garantías...................................................................................477

Artículo 361. (F iadores)...................................................................................478Remisión al deudor libera a los fiadores......................................................... 478Condonación a los garantes o fiadores.............................................................478Cuándo los fiadores no se benefician de la rem isión.................................... 478



Artículo 362. (Renuncia a una garantía mediante compensación) 479Garantía................................................................................................................. 479

CAPÍTULO IV DE LA COMPENSACIÓN

Artículo 363. (Extinción por compensación)..............................................481Generalidades sobre compensación..................................................................481Extinción de la obligación por compensación................................................ 482

Artículo 364. (Modo de operarse la compensación)..................................483Cómo opera la compensación............................................................................483El juzgador no puede aplicar de oficio la compensación.............................. 483

Artículo 365. (La prescripción y la dilación)..............................................484La prescripción no impide la compensación................................................... 484La dilación no impide la compensación........................................................... 485

Artículo 366. (Requisitos de la compensación)...........................................485Requisitos para que funcione la compensación..............................................485Reciprocidad de los créditos.............................................................................. 486Título diferente..................................................................................................... 486Ambas obligaciones sean homogéneas o fungibles....................................... 486Qué sean líquidas.................................................................................................487Que sean exigibles...............................................................................................487

Artículo 367. (Compensación judicial)......................................................... 487Compensación en las obligaciones fácilmente liquidables...........................487

Artículo 368°. (Deudas no pagaderas en el mismo lugar)........................48pLugar de cumplimiento como presupuesto para la compensación 4^9Qué gastos comprenden el cumplimiento o pago de la obligación 490

Artículo 369°. (Casos en que no se opera la compensación)................... 490Casos que no admiten com pensación...............................................................491



Artículo 370. (Compensación opuesta por el fiador y terceros garantes).......................................................................................... 492Cuándo los fiadores y terceros pueden oponerse a la compensación 492

Artículo 371. (Inoponibilidad de la compensaciónal cesionario)...................................................................................................... 493Improcedencia frente al cesionario.................................................................. 493

Artículo 372. (Pluralidad de deudas compensables)................................ 494Prelaciones...........................................................................................................494

Artículo 373. (Compensación respecto a terceros)....................................495Compensación de crédito embargado en perjuicio de un tercero................495

Artículo 374. (Garantía del crédito compensado).....................................497Conservación de garantías................................................................................ 497

Artículo 375. (Compensación voluntaria)...................................................498Compensación voluntaria...................................................................................498Compensación facultativa................................................................................. 499Compensación judicial.......................................................................................499

BIBLIOGRAFÍA GENERAL...........................................................................501


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