denne hagen kan bli din - grilstad marina...fjordhagen er den luneste hagen på grilstad marina. her...

DENNE HAGEN KAN BLI DINFJORDHAGEN - Hus E

DEN HEMMELIGE HAGENPå Grilstad Marina

Illustrasjon. Endringer kan/vil forekomme.

PROSPEKT FJORDHAGEN | SALGSTRINN 4 | 5 4 | SALGSTRINN 4 | PROSPEKT FJORDHAGEN

EN SKJULT PERLE PÅ GRILSTAD MARINA

«Det fineste stedet på Grilstad Marina? Etter å ha levd så tett på dette fantastiske utbyggingsprosjektet i flere år, er det vanskelig å peke ut noe spesielt. Her er det så mange steder med helt ulike og unike egenskaper og kvaliteter. Det er ikke til å unngå at fjorden og marinaen får mye og velfortjent oppmerksomhet, men for meg er det også noe annet som fortjener å bli trukket frem spesielt. Det er det flotte hagerommet bak fasadene i Fjordhagen. For meg er denne lune hagen Grilstad Marinas skjulte perle. For beboerne i Fjordhagen er dette et sjeldent pusterom – en kvalitet ved bomiljøet som man sjelden finner i sammenlignbare utbyggingsprosjekter i dag».

Liv MalvikDaglig leder i Grilstad Marina


BALKONG SPORTSVERKSTEDJKE DESIGN KJØKKENHAGE JKE DESIGN BADEROMSINNREDNING

ÅRET RUNDT I FJORDHAGEN

Fjordhagen er den luneste hagen på Grilstad Marina. Her finner du gode solforhold og får mye bolig for pengene.

Fjordhagen er et forseggjort boligprosjekt med fine fasader i teglstein og glass. Alle leilighetene har designkjøkken og baderomsinredning fra JKE Design.

De fleste leilighetene har gjennomlys og to balkonger. I toppetasjen er leilighetene og balkongene større. Allikevel er det kanskje hagerommet mellom husene som er det aller fineste.

GODE SOLFORHOLD

Bilde fra en av Takterassene i Fjordhagen


De aller fleste leilighetene i Fjordhagen har faktisk to balkonger, en på hver side av huset. Det betyr at du kan nyte morgensol og frokost på den ene siden, og ta et glass vin på kvelden og se solen senke seg på den andre siden.Gjennomlyset i de fleste leilighetene gir også en unik åpenhet i hver enkelt bolig, og gode lysforhold innendørs.

MORGENSOL OG KVELDSSOL - DET ER SJELDEN LUKSUS



BADEROMSINNREDNING FRA JKE DESIGN DESIGNKJØKKEN FRA JKE DESIGN

Bildene er fra hus A. Endringer kan/vil forekomme.

Moderne, lys innredning fra JKE Design på alle baderom. Delikate og praktiske kjøkkenløsninger fra JKE Design i alle leiligheter.


Bildene er fra hus A. Endringer kan/vil forekomme.

Eikeparkett i alle rom. Downlights på bad. Integrerte hvitevarer.

Baderomsinredning fra JKE Design. Planløsningene er laget for å optimalisere lys og åpenhet i leilighetene.


DETALJER SOM GJØR EN FORSKJELL

På Grilstad Marina har vi lagt til rette for det du trenger også utenfor din egen leilighet. Alle beboerne i Fjordhagen får tilgang til eget «sportsverksted» i kjelleren. Her vil det være låsbare skap og flere stativ for prepping av sykkel og ski. I tillegg har alle leilighetene innendørs parkering i parkeringskjeller med direkte adkomst til leiligheten.


Fjordhagen vil totalt bestå av 8 hus.

4. salgstrinn , hus E, har 26 leiligheter fra 50 til 131 m2.

PROSPEKT FJORDHAGEN | SALGSTRINN 4 | 19

10 32 5m4

Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA iht. NS3940.Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra

18 | SALGSTRINN 4 | PROSPEKT FJORDHAGEN

10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra

LEILIGHET E10250 m2 | 2-roms

• Store vinduer på stua• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Romslig soverom• Terrasse mot sør med gode solforhold

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B

KONTR:DATO:REV:KONTR:SIGN:DATO:REV:PROSJEKTNAVN:

BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-102

10 32 5m4

Grilstad Marina Felt N4 - HUS E

Forbehold:-Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer.-Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940.-Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Grills

tadfjæ

ra

Vask

10,7 m2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,3 m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

Grillstadfjæra 39Grillstadfjæra 37

G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E102

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-102

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

10,7 m2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,3 m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E102

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 4.etg

31.12.2016

E-402

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

9,8 m2

Sov

12,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bod

3,3 m2Bad

4,8 m2

m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

Bod

3,3 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-404

74 m2

G39-402

50 m2

G39-403

50 m2

G39-401

77 m2

G37-401

131 m2

18 x 183 = 3 300

N

E402

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 3.etg

31.12.2016

E-302

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

9,8 m2

Sov

12,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bod

3,3 m2Bad

4,8 m2

m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

Bod

3,3 m2

G37-301

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

G37-302

108 m2

G39-302

50 m2

G39-303

50 m2

G39-301

77 m2

G39-304

74 m2

G37-303

84 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

N

E302

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-202

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

9,8 m2

Sov

12,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bod

3,3 m2

Entre

9,6 m2

Bad

4,8 m2

m2

Entre

5,0 m2

Bod

3,3 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E202

Plan 1

Plan 4

Plan 3

Plan 2

LEILIGHET E202, E302, E40250 m2 | 2-roms

• Store vinduer på stua• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Romslig soverom• Balkong mot sør med gode solforhold

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-202

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

9,8 m2

Sov

12,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bod

3,3 m2

Entre

9,6 m2

Bad

4,8 m2

m2

Entre

5,0 m2

Bod

3,3 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E202


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


• Store vinduer på stua• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Romslig soverom• Terrasse mot sør med gode solforhold

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-103

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

10,7 m2

Sov

12,3 m2

30,3 m2

Bod

3,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,3 m2

Entre

5,0 m2

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E103

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-103

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

10,7 m2

Sov

12,3 m2

30,3 m2

Bod

3,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,3 m2

Entre

5,0 m2

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E103

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 4.etg

31.12.2016

E-403

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

9,8 m2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

30,3 m2

Entre

5,0 m2

Bod

3,3 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-404

74 m2

G39-402

50 m2

G39-403

50 m2

G39-401

77 m2

G37-401

131 m2

18 x 183 = 3 300

N

E403

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 3.etg

31.12.2016

E-303

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

9,8 m2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

30,3 m2

Entre

5,0 m2

Bod

3,3 m2

G37-301

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

G37-302

108 m2

G39-302

50 m2

G39-303

50 m2

G39-301

77 m2

G39-304

74 m2

G37-303

84 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

N

E303

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-203

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

9,8 m2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

30,3 m2

Entre

5,0 m2

Bod

3,3 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E203

Plan 1

Plan 4

Plan 3

Plan 2

LEILIGHET E203, E303, E40350 m2 | 2-roms

• Store vinduer på stua• Åpen stue- og kjøkkenløsning• Romslig soverom• Balkong mot sør med gode solforhold

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-203

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

9,8 m2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

30,3 m2

Entre

5,0 m2

Bod

3,3 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E203


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


10 32 5m4

Forbehold: Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940.Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


• Stor terrasse på begge sider av leiligheten• Utgang til terrasse fra hovedsoverommet• Romslig stue- og kjøkkenløsning på 30 kvm

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-104

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

Vask

Vask

10,7 m2

13,4 m2

14,7 m2

2-Roms

50,4

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4

Bad

5,2 m2

Entre

9,5 m2

Kjøk/stue

29,8 m2

Bad

4,8 m2

Entre

5,0 m

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E104

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-104

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Va

sk

Vask

Vask

10,7 m2

13,4 m2

14,7 m2

2-Roms

50,4

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4

Bad

5,2 m2

Entre

9,5 m2

Kjøk/stue

29,8 m2

Bad

4,8 m2

Entre

5,0 m

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E104

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 3.etg

31.12.2016

E-304

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra 1

7 x

17

1 =

2 9

00

Vask

Vask

Va

sk

9,8 m2

14,7 m2

10,3 m2

2-Roms

50,4

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4

Kjøk/stue

29,8 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bad

5,2 m2

Entre

5,0 m

G37-301

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

G37-302

108 m2

G39-302

50 m2

G39-303

50 m2

G39-301

77 m2

G39-304

74 m2

G37-303

84 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

N

E304

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-204

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra 1

7 x

17

1 =

2 9

00

Vask

Vask

Va

sk

9,8 m2

10,3 m2

14,7 m2

2-Roms

50,4

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

29,8 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bad

5,2 m2

Entre

5,0 m

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E204

Plan 1

Plan 3

Plan 2

LEILIGHET E204, E30474 m2 | 3-roms

• Balkong på begge sider av leiligheten• Utgang til balkong fra hovedsoverommet• Romslig stue- og kjøkkenløsning på 30 kvm

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-204

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra 1

7 x

171 =

2 9

00

Vask

Vask

Vask

9,8 m2

10,3 m2

14,7 m2

2-Roms

50,4

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

29,8 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bad

5,2 m2

Entre

5,0 m

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E204


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra

• Endeleilighet• Hjørnevindu på stua• Romslig stue- og kjøkkenløsning på over 30 kvm• Balkong/terrasse på begge sider av leiligheten

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-101

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

Vask

10,7 m2 13,6 m2

11,7 m2

16 Postkasser(2 rader)

Kjøk/stue

32,4 m2

2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

8,0 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

Bad

5,3 m2

Bad

4,8 m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E101

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 4.etg

31.12.2016

E-401

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-404

74 m2

G39-402

50 m2

G39-403

50 m2

G39-401

77 m2

G37-401

131 m2

18 x 183 = 3 300

Va

sk

Vask

13,6 m2

11,7 m2

Kjøk/stue

32,4 m2

2

Sov

12,3 m2

Sov

8,0 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

Bad

5,3 m2

Bod

3,3 m2Bad

4,8 m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

N

E401

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-201

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Va

sk

Vask

13,6 m2

11,7 m2

Kjøk/stue

32,4 m2

2

Sov

12,3 m2

Sov

8,0 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

Bad

5,3 m2

Bod

3,3 m2

Entre

9,6 m2

Bad

4,8 m2

Entre

5,0 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E201

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-101

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Va

sk

Vask

10,7 m2 13,6 m2

11,7 m2


Kjøk/stue

32,4 m2

2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

8,0 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

Bad

5,3 m2

Bad

4,8 m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E101

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 3.etg

31.12.2016

E-301

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Va

sk

Vask

13,6 m2

11,7 m2

Kjøk/stue

32,4 m2

2

Sov

12,3 m2

Sov

8,0 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

Bad

5,3 m2

Bod

3,3 m2Bad

4,8 m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

G37-301

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

G37-302

108 m2

G39-302

50 m2

G39-303

50 m2

G39-301

77 m2

G39-304

74 m2

G37-303

84 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

N

E301

Plan 4

Plan 2

Plan 1

Plan 3

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 4.etg

31.12.2016

E-404

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra 1

7 x

17

1 =

2 9

00

Vask

Vask

Va

sk

15,2 m2

9,8 m2

10,3 m2

2-Roms

50,4

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4

Kjøk/stue

29,8 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bad

5,2 m2

Entre

5,0 m

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-404

74 m2

G39-402

50 m2

G39-403

50 m2

G39-401

77 m2

G37-401

131 m2

18 x 183 = 3 300

N

E404

Plan 4


• Balkong på begge sider av leiligheten• Utgang til en stor balkong på 15,2 kvm fra

hovedsoverommet• Romslig stue- og kjøkkenløsning på 30 kvm

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 4.etg

31.12.2016

E-404

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra 1

7 x

171 =

2 9

00

Vask

Vask

Vask

15,2 m2

9,8 m2

10,3 m2

2-Roms

50,4

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4

Kjøk/stue

29,8 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bad

5,2 m2

Entre

5,0 m

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-404

74 m2

G39-402

50 m2

G39-403

50 m2

G39-401

77 m2

G37-401

131 m2

18 x 183 = 3 300

N

E404

LEILIGHET E101, E201, E301, E40177 m2 | 3-roms


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


• Stor 3-roms med balkong på begge sider• Adskilt stue og kjøkken• Gjennomlyst leilighet

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-205

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

17 x

171 =

2 9

00

Vask

11,1 m2

14,7 m2

Kjøkken

18,3 m2

Entre

7,1 m2

2

Bad

m2

Sov

8,4 m2

Stue

26,3 m2

Sov

12,0 m2

Bad

5,0 m2

Bod

3,3 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E205MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-205

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

Vask

11,1 m2

14,7 m2

Kjøkken

18,3 m2

Entre

7,1 m2

2

Bad

m2

Sov

8,4 m2

Stue

26,3 m2

Sov

12,0 m2

Bad

5,0 m2

Bod

3,3 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E205

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 3.etg

31.12.2016

E-305

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

Vask

14,7 m2

11,1 m2

Bod

3,3 m2

Kjøkken

18,3 m2

Entre

7,1 m2

2

Bad

m2

Sov

8,4 m2

Stue

26,3 m2

Sov

12,0 m2

Bad

5,0 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

G37-301

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

G37-302

108 m2

G39-302

50 m2

G39-303

50 m2

G39-301

77 m2

G39-304

74 m2

G37-303

84 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

N

E305

Plan 2

Plan 3

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-105

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

raVask

17

x 1

71

= 2

90

0

14,5 m2

14,7 m2

Grillstadfjæra 3710 P

ostk

asser

(2 r

ader

á 5

)GLASSFELT

Sov

12,0 m2

Kjøkken

18,3 m2

Sov

8,4 m2

Entre

7,1 m2

Stue

26,3 m2

Bad

5,0 m2

Bod

3,3 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E105

Plan 1


• Stor 3-roms med terrasse på begge sider• Adskilt stue og kjøkken• Gjennomlyst leilighet

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-105

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

17 x

171 =

2 9

00

14,5 m2

14,7 m2

Grillstadfjæra 37

10 P

ostk

asser

(2 r

ader

á 5

)

GLASSFELT

Sov

12,0 m2

Kjøkken

18,3 m2

Sov

8,4 m2

Entre

7,1 m2

Stue

26,3 m2

Bad

5,0 m2

Bod

3,3 m2

18 x

175 =

3 1

50

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E105


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


• Store vinduer på stue og kjøkken med lysinnslipp fra tre sider, vinduer på tre vegger• Balkong mot sør med gode solforhold• Romslig hovedsoverom

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-206

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

Vask

Vask

17 x

171 =

2 9

00

12,8 m2

12,2 m2

Entre

9,6 m2

Bod

3,3 m2

4,8 m2

Bod

3,4 m2

Kjøk/stue

45,3 m2

Bad

5,1 m2

Sov

8,8 m2

Sov

13,3 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E206

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 3.etg

31.12.2016

E-306

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

Va

sk

Vask

12,2 m2

12,8 m2

Entre

9,6 m2

3,3 m2Kjøk/stue

48,5 m24,8 m2

Sov

8,7 m2

Sov

13,2 m2

Bod

3,4 m2

Kjøk/stue

45,3 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

Bad

5,1 m2

G37-301

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

G37-302

108 m2

G39-302

50 m2

G39-303

50 m2

G39-301

77 m2

G39-304

74 m2

G37-303

84 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

N

E306

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-206

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

Va

sk

Vask

17

x 1

71

= 2

90

0

12,8 m2

12,2 m2

Entre

9,6 m2

Bod

3,3 m2

4,8 m2

Bod

3,4 m2

Kjøk/stue

45,3 m2

Bad

5,1 m2

Sov

8,8 m2

Sov

13,3 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E206

Plan 3

Plan 2

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-106

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Va

sk

Vask

17

x 1

71

= 2

90

0

11,7 m2

12,0 m2

Entre

9,6 m2

Kjøk/stue

45,3 m2

Bod

3,3 m2

m 4,8 m2

Bad

5,1 m2

Sov

8,8 m2

Sov

13,3 m2

Bod

3,4 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E106

Plan 1


• Store vinduer på stue og kjøkken med lysinnslipp fra tre sider, vinduer på alle tre vegger• Terrasse mot sør med gode solforhold• Romslig hovedsoverom

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-106

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

Vask

17 x

171 =

2 9

00

11,7 m2

12,0 m2

Entre

9,6 m2

Kjøk/stue

45,3 m2

Bod

3,3 m2

m 4,8 m2

Bad

5,1 m2

Sov

8,8 m2

Sov

13,3 m2

Bod

3,4 m2

18 x

175 =

3 1

50

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E106


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


• Stor 4-roms endeleilighet• Balkong på begge sider av leiligheten• To bad• Store vindusflater på kjøkken og i stua

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-207

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

Va

sk

17

x 1

71

= 2

90

0

12,8 m2

20,1 m2

Sov

8,5 m2

Bod

3,3 m2

Entre

12,4 m2

Kjøk/stue

48,5 m2 Bad

4,8 m2

Trapperom

12,5 m2

Sov

13,5 m2

Sov

9,5 m2

Bad

3,0 m2

Bod

3,4 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E207

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 3.etg

31.12.2016

E-307

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

Va

sk

12,8 m2

20,1 m2

Sov

8,5 m2

Bod

3,3 m2Kjøk/stue

48,5 m2

Bad

4,8 m2

Entre

12,4 m2

Trapperom

12,5 m2

Sov

13,5 m2

Bad

3,0 m2

Sov

9,5 m2

Bod

3,4 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

G37-301

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

G37-302

108 m2

G39-302

50 m2

G39-303

50 m2

G39-301

77 m2

G39-304

74 m2

G37-303

84 m2

18

x 1

83

= 3

30

0

N

E307

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 2.etg

31.12.2016

E-207

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

17 x 171 = 2 900

Vask

17 x

171 =

2 9

00

12,8 m2

20,1 m2

Sov

8,5 m2

Bod

3,3 m2

Entre

12,4 m2

Kjøk/stue

48,5 m2 Bad

4,8 m2

Trapperom

12,5 m2

Sov

13,5 m2

Sov

9,5 m2

Bad

3,0 m2

Bod

3,4 m2

G37-201

89 m2

17

x 1

71

= 2

90

0

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-204

74 m2

G37-202

108 m2

G39-202

50 m2

G39-203

50 m2

G39-201

77 m2G37-203

84 m2

N

E207

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-107

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Va

sk

22,5 m2

11,7 m2

Grillstadfjæra 37

GLASSFELT

Sov

13,7 m2

Sov

8,5 m2

Bod

3,3 m2

Entre

7,5 m2

Kjøk/stue

48,5 m2

Bad

4,8 m2

Trapperom

27,4 m2

wc

1,6 m2

Bod

3,4 m2

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E107

Plan 1

LEILIGHET E10792 m2 | 3-roms • Stor 3-roms endeleilighet

• Terrasse på begge sider av leiligheten• Store vindusflater på kjøkken og i stua• Romslig hovedsoverom• Seperat WC

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 1.etg

31.12.2016

E-107

10 32 5m4



Grills

tadfjæ

ra

Vask

22,5 m2

11,7 m2

Grillstadfjæra 37

GLASSFELT

Sov

13,7 m2

Sov

8,5 m2

Bod

3,3 m2

Entre

7,5 m2

Kjøk/stue

48,5 m2

Bad

4,8 m2

Trapperom

27,4 m2

wc

1,6 m2

Bod

3,4 m2

G37-102

89 m2

17 x 171 = 2 900

17

x 1

71

= 2

90

0


G39-102

50 m2

G39-103

50 m2

G39-101

77 m2G39-104

74 m2

G37-103

92 m2

G37-101

84 m2

18

x 1

75

= 3

15

0

18 x 175 = 3 150

N

E107

Plan 2

Plan 3


10 32 5m4


HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 4.etg

31.12.2016

E-405

10 32 5m4

Grilstad Marina Felt N4 - HUS EForbehold:-Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer.-Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940.-Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Grills

tadfjæ

ra

Vask

Vask

96,6 m2 Trapperom

12,5 m2

Gang

10,7 m2

Bod

3,4 m2

Sov

8,2 m2

Kjøk/stue

61,5 m2

Entre

4,1 m2 Bad

6,9 m2

Sov

13,7 m2

Bad

4,1 m2

Bod

1,1 m2

Sov

13,7 m2

18 x 183 = 3 300

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-404

74 m2

G39-402

50 m2

G39-403

50 m2

G39-401

77 m2

G37-401

131 m2

18 x 183 = 3 300

N

E405

Plan 4

LEILIGHET E405131 m2 | 4-roms • Stor 4-roms toppleilighet

• Balkong på hele 96,6 kvm• Hovedsoverom med eget bad• Store vindusflater• Fantastisk utsikt over fjorden

MÅLESTOKK:

SS

INNHOLD:

SIGN:

H

REV.:

KONTR:DATO:

C

A

D

F

E

G

I

SIGN:

J

B


BYGGHERRE: FASE:

A4 = 1:100

SAJ

SALGSTEGNING

Leil. Plan 4.etg

31.12.2016

E-405

10 32 5m4

Grilstad Marina Felt N4 - HUS EForbehold:-Det tas forbehold om mulige justeringer i omfang nedforet himling, pga tekniske føringer.-Arealer er beregnet ut i fra datategning og totalareal er oppgitt i BRA i hht NS3940.-Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Grills

tadfjæ

ra

Vask

Vask

96,6 m2 Trapperom

12,5 m2

Gang

10,7 m2

Bod

3,4 m2

Sov

8,2 m2

Kjøk/stue

61,5 m2

Entre

4,1 m2 Bad

6,9 m2

Sov

13,7 m2

Bad

4,1 m2

Bod

1,1 m2

Sov

13,7 m2

18 x 183 = 3 300

17

x 1

71

= 2

90

0

G39-404

74 m2

G39-402

50 m2

G39-403

50 m2

G39-401

77 m2

G37-401

131 m2

18 x 183 = 3 300

N

E405

Bilde fra en av Takterassene i Fjordhagen


GRILSTAD MARINA | FJORDHAGENLEILIGHETER 1. ETASJE | GRILLSTADFJÆRA 37–39

SAJSAJ/SS

A1 = 1:100A3 = 1:200

Prosjektnr.:

1415.0

Prosjekt/ Byggherre:

TiltakshaverAdresse

Postnr. By

Rådg. ing. Elektro

Målestokk:

Kontroll utførende

Sign.: Kontroll:

Dato:

Fase:

Samletegning SALG

Tegning viser:

Plan 1. Etasje

Prosjekteringsgruppen:

Tegningsnr.:

A-EF-1-01

Harboe & Leganger

RIV

luft :

########

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

RIE :

ARK :

RIB :.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

Arkitekt

Lokaliseringsfigur:

Revisjon:

Dato:Tegning viser:

Plan 1. Etasje

Tegningsnr.:

A-EF-1-01Revisjon:

Grilsta

d M

arin

a F

elt

N4 -

HU

S F

Dato:Tegning viser:

Plan 1. Etasje

Tegningsnr.:

A-EF-1-01Revisjon:

COWI ASRIBR : .....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

Tegningsutgiver:

Entreprenør:

Gnr/Bnr.####

LARK : Plan Arkitekter AS.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

RIV

rør:

N

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F

HUS G

BAKCO AS/ SWECO

K.LUND AS/ SWECO

GMN4 FJORDHAGEN

Vask Vask

Va

sk

17 x 171 = 2 900 17 x 171 = 2 900

Va

sk

Vask

Va

sk

Vask Vask

18 x 175 = 3 150 18 x 175 = 3 150

10,8 m2 10,8 m2

11,7 m2

13,0 m2 10,6 m210,6 m212,6 m2 13,2 m2

11,7 m211,5 m2 8,2 m2

13,6 m2

Skonnertvegen 15 Skonnertvegen 13

EH



2-Roms

37,8 m2

2-Roms

37,8 m2

3-Roms

81,1 m2

3-Roms

63,3 m2

3-Roms

62,4 m2

2-Roms

49,8 m2

2-Roms

49,6 m2

Sov

12,4 m2

Sov

12,3 m2

Bod

3,3 m2

Trapperom

30,3 m2

Bad

4,8 m2

3-Roms

73,8 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Bod

3,3 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,3 m2

Bad

4,8 m2

Sov

13,0 m2

Entre

9,9 m2

Kjøk/stue

22,5 m2

Bod

3,3 m2

Sov

8,4 m2

Entre

4,1 m2Bod

3,3 m2

Trapperom

30,2 m2

Sov

8,4 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Kjøk/stue

15,4 m2

Kjøk/stue

29,8 m2

Bod

3,3 m2

Entre

9,8 m2

Bad

4,8 m2

Kjøk/stue

22,2 m2

Sov

12,7 m2

Sov

6,9 m2

Sov

11,7 m2

Gang

12,1 m2

Kjøk/stue

39,7 m2

Bad

4,8 m2

Entre

4,1 m2

Kjøk/stue

15,4 m2

Sov

6,9 m2

Sov

6,9 m2

Bad

5,1 m2

Entre

5,0 m2

Entre

5,0 m2

Bad

4,2 m2

Bad

4,2 m2

Bod

3,4 m2

17 x 171 = 2 900

Va

sk

Vask

Va

sk

Vask

Va

sk

Vask

17 x

171 =

2 9

00

Vask

10,7 m2 13,6 m210,7 m2

22,5 m2

11,7 m2

14,5 m2

12,0 m2

13,4 m2

14,7 m2 14,7 m211,7 m2


10

Po

stk

asse

r(2

ra

de

r á

5)


GLASSFELT GLASSFELT

Kjøk/stue

32,4 m2

Sov

12,3 m2

Sov

12,3 m2

G39-1013-Roms76,6 m2

Bod

3,3 m2

Sov

8,0 m2Sov

14,8 m2

Trapperom

30,3 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bad

5,3 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bad

5,2 m2

Entre

9,6 m2

Kjøk/stue

45,3 m2

Sov

13,7 m2

Sov

8,5 m2

Bod

3,3 m2

Entre

7,5 m2

Kjøk/stue

48,5 m2

Sov

12,0 m2

Kjøkken

18,3 m2

Sov

8,4 m2

Entre

7,1 m2

Stue

26,3 m2

Bad

5,0 m2Bad

4,8 m2

Trapperom

27,4 m2

wc

1,6 m2

Entre

9,5 m2

Kjøk/stue

29,8 m2

Bad

4,8 m2

Bod

3,3 m2

Bod

3,3 m2

Entre

5,0 m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2Bod

3,3 m2

Bad

5,1 m2

Sov

8,8 m2

Sov

13,3 m2

Bod

3,4 m2

18 x

175 =

3 1

50

18 x 175 = 3 150

31.12.16

31.12.16

31.12.16

G

E +

F

E101

E102

G39-1022-Roms50,4 m2

E103

G39-1032-Roms50,4 m2

E104

G39-1043-Roms73,8 m2

G37-1053-Roms83,8 m2

E105

G37-1063-Roms88,9 m2

E106

G37-1073-Roms92,1 m2

E107

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra



SAJSAJ/SS

A1 = 1:100A3 = 1:200

Prosjektnr.:

1415.0


TiltakshaverAdresse

Postnr. By

Rådg. ing. Elektro

Målestokk:

Kontroll utførende

Sign.: Kontroll:

Dato:

Fase:

Samletegning SALG

Tegning viser:

Plan 2. Etasje


Tegningsnr.:

A-EF-1-02

Harboe & Leganger

RIV

luft :

########

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

RIE :

ARK :


Arkitekt

Revisjon:

Dato:Tegning viser:

Plan 2. Etasje

Tegningsnr.:

A-EF-1-02Revisjon:

Grilsta

d M

arin

a F

elt

N4 -

HU

S F

Dato:

Revisjon:


Tegningsutgiver:

Entreprenør:

Gnr/Bnr.####

LARK : Plan Arkitekter AS .....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

RIV

rør:

N

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F

HUS G

BAKCO AS/ SWECO

K.LUND AS/ SWECO

GMN4 FJORDHAGEN

17

x 171 =

2 9

00

17

x 171 =

2 9

00

Vask Vask

Vask

Vask

17 x 171 = 2 900 17 x 171 = 2 900

Vask

Vask

Vask Vask

11,7 m2

10,0 m2 10,0 m2

11,7 m2

8,2 m28,2 m2

11,5 m2 8,2 m2

10,0 m2 10,0 m210,0 m213,6 m2

2-Roms

37,8 m22-Roms

37,8 m2

3-Roms

81,1 m2

3-Roms

63,3 m2

3-Roms

62,4 m2

3-Roms

73,8 m22-Roms

49,8 m22-Roms

49,6 m2

Sov12,3 m2

Sov12,3 m2

Sov6,9 m2

Sov11,7 m2

Kjøk/stue22,4 m2

Bod3,3 m2

Sov7,8 m2

Sov14,8 m2

Kjøk/stue22,4 m2

Bod3,4 m2

Kjøk/stue29,8 m2

Entre9,5 m2

Gang12,1 m2

Bad4,8 m2

Bad4,8 m2

Bod3,3 m2

Bod3,3 m2

Trapperom30,3 m2

Bod3,3 m2

Bad4,8 m2

Sov13,0 m2

Entre9,9 m2

Kjøk/stue22,5 m2

Bod3,3 m2

Sov8,4 m2

Bod3,3 m2

Sov8,4 m2

Bod3,3 m2

Entre9,8 m2

Trapperom30,2 m2

Bad4,8 m2

Kjøk/stue22,2 m2

Sov12,7 m2

Kjøk/stue39,7 m2

Bad4,8 m2

Entre4,1 m2

Kjøk/stue15,4 m2

Entre4,1 m2

Kjøk/stue15,4 m2

Sov6,9 m2

Sov6,9 m2

Bad5,1 m2

Entre5,0 m2

Entre5,0 m2

Bad4,2 m2

Bad4,2 m2

17

x 171 =

2 9

00

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

Vask

Vask

Vask

17

x 171 =

2 9

00

VaskVask

Vask

Vask

9,8 m29,8 m2

13,6 m2

10,3 m211,1 m2

14,7 m2 14,7 m2

12,8 m2

12,2 m2

20,1 m211,7 m2

Kjøk/stue32,4 m2

Sov12,3 m2

Sov12,3 m2

Sov8,0 m2

Sov14,8 m2

Kjøk/stue22,4 m2

Bad5,3 m2

Bod3,3 m2

Sov7,8 m2

Sov14,8 m2

Kjøk/stue22,4 m2

Entre9,6 m2

Sov8,5 m2

Bod3,3 m2

Entre12,4 m2

Kjøk/stue48,5 m2

Kjøkken18,3 m2

Entre7,1 m2

Bad4,8 m2

Trapperom12,5 m2

Sov13,5 m2

Sov9,5 m2

Bod3,3 m2

Kjøk/stue29,8 m2

Entre9,5 m2Bad

3,0 m2

Entre9,6 m2

Bad4,8 m2

Bad4,8 m2

Trapperom30,3 m2

Sov8,4 m2

Stue26,3 m2

Sov12,0 m2

Bad5,0 m2

Bad5,2 m2

Entre5,0 m2

Entre5,0 m2

Bod3,4 m2

Kjøk/stue45,3 m2

Bod3,3 m2

Bod3,3 m2

Bod3,3 m2

Bad5,1 m2

Sov8,8 m2

Sov13,3 m2

31.12.16

31.12.16

31.12.16

G

E +

F

E201

G39-2013-Roms 76,6 m2

G39-2022-Roms 50,4 m2

E202E203

G39-2032-Roms 50,4 m2

G39-2043-Roms 73,8 m2

E204

G37-2053-Roms 83,8 m2

E205

G37-2063-Roms 88,9 m2

E206

G37-2074-Roms 107,7 m2

E207

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra



SAJSAJ/SS

A1 = 1:100A3 = 1:200

Prosjektnr.:

1415.0


TiltakshaverAdresse

Postnr. By

Rådg. ing. Elektro

Målestokk:

Kontroll utførende

Sign.: Kontroll:

Dato:

Fase:

Samletegning SALG

Tegning viser:

Plan 3. Etasje


Tegningsnr.:

A-EF-1-03

Harboe & Leganger

RIV

luft :

########

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

RIE :

ARK :


Arkitekt

Lokaliseringsfigur:

Revisjon:

Dato:Tegning viser:

Plan 3. Etasje

Tegningsnr.:

A-EF-1-03Revisjon:

Grilsta

d M

arin

a F

elt

N4 -

HU

S F

Dato:Tegning viser:

Plan 3. Etasje

A-EF-1-03Revisjon:


Tegningsutgiver:

Entreprenør:

Gnr/Bnr.####


.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

RIV

rør:

N

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F

HUS G

BAKCO AS/ SWECO

K.LUND AS/ SWECO

GMN4 FJORDHAGEN

17 x

171 =

2 9

00

17 x

171 =

2 9

00

Va

sk

17 x 171 = 2 900

Vask Vask

Va

sk

Va

sk

Vask

18 x 183 = 3 300

11,7 m2

16,5 m2

10,0 m2

11,7 m2

10,0 m2

11,5 m2 8,2 m2

20,0 m2

10,0 m2

13,6 m2

3-Roms

63,5 m2

4-Roms

104,4 m2

3-Roms

63,3 m2

3-Roms

76,4 m2

3-Roms

68,8 m2

4-Roms

92,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Entre

9,5 m2

Bad

5,0 m2

Trapperom

23,6 m2

Bod

3,3 m2

Bad

4,8 m2

Sov

13,0 m2

Entre

9,9 m2

Kjøk/stue

22,5 m2

Bod

4,5 m2

Entre

9,0 m2

Trapperom

30,2 m2

Bod

4,4 m2

Kjøk/stue

21,5 m2

Sov

11,5 m2

Bod

3,9 m2

Kjøk/stue

26,5 m2

Sov

9,8 m2

Bad

5,8 m2

Entre

8,2 m2

Sov

9,8 m2

Bad

5,0 m2

Sov

8,3 m2

Sov

11,0 m2

Bad

5,8 m2

Sov

9,9 m2

Bad

5,1 m2

Kjøk/stue

30,7 m2

Bod

3,3 m2

Entre

9,8 m2

Bad

4,8 m2

Sov

12,7 m2

Kjøk/stue

30,4 m2

Sov

11,7 m2

Bod

1,8 m2

Kjøk/stue

39,7 m2

Bad

4,8 m2

Sov

7,6 m2

Gang

16,6 m2

Bod

2,5 m2

Sov

6,9 m2

Sov

6,9 m2

EI6

0/55

dB

EI6

0/55

dB

EI6

0/55

dB

17 x

171 =

2 9

00

17 x 171 = 2 900

17 x 171 = 2 900

Va

sk

Va

sk

Vask

VaskVask

Vask

Va

sk

13,6 m2

9,8 m29,8 m2

14,7 m214,7 m2

10,3 m211,1 m2

12,2 m2

12,8 m2

20,1 m211,7 m2

Kjøk/stue

32,4 m2

Sov

12,3 m2

Sov

12,3 m2

Sov

8,0 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bad

5,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Entre

9,6 m2

Sov

8,5 m2

Bod

3,3 m2Kjøk/stue

48,5 m2

Bod

3,3 m2

Kjøkken

18,3 m2

Entre

7,1 m2

Bad

4,8 m2

Entre

12,4 m2

Trapperom

12,5 m2

Sov

13,5 m2

Bad

3,0 m2

Sov

9,5 m2

Bod

3,3 m2Kjøk/stue

29,8 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bad

4,8 m2

Trapperom

30,3 m2

Sov

8,4 m2

Stue

26,3 m2

Sov

12,0 m2

Bad

5,0 m2

Bad

5,2 m2

Sov

8,7 m2

Sov

13,2 m2

Entre

5,0 m2

Entre

5,0 m2

Bod

3,4 m2

Kjøk/stue

45,3 m2

Entre

9,6 m2

Bod

3,3 m2

Bod

3,3 m2

18 x

183 =

3 3

00

Bad

5,1 m2

31.12.16

31.12.16

31.12.16

G

E +

F

E301

G39-3013-Roms 76,6 m2

G39-3022-Roms 50,4 m2

E302

G39-3032-Roms 50,4 m2

E303

G39-3043-Roms 73,8 m2

E304

G37-3053-Roms 83,8 m2

E305

E306

G37-3063-Roms 88,9 m2

G37-3074-Roms 107,7 m2

E307

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra



SAJSAJ/SS

A1 = 1:100A3 = 1:200

Prosjektnr.:

1415.0


TiltakshaverAdresse

Postnr. By

Rådg. ing. Elektro

Målestokk:

Kontroll utførende

Sign.: Kontroll:

Dato:

Fase:

Samletegning SALG

Tegning viser:

Plan 4. Etasje


Tegningsnr.:

A-EF-1-04

Harboe & Leganger

RIV

luft :

########

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

RIE :

ARK :


Arkitekt

Lokaliseringsfigur:

Revisjon:

Dato:Tegning viser:

Plan 4. Etasje

Tegningsnr.:

A-EF-1-04Revisjon:

Grilsta

d M

arin

a F

elt

N4 -

HU

S F

Dato:Tegning viser:

Plan 4. Etasje

A-EF-1-04Revisjon:


Tegningsutgiver:

Entreprenør:

Gnr/Bnr.####


.....veien 00000 StedetTlf. 000 00 000

RIV

rør:

N

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F

HUS G

BAKCO AS/ SWECO

K.LUND AS/ SWECO

GMN4 FJORDHAGENTakterrasse 57,0 m2

17 x

171 =

2 9

00

Va

sk

Vask Vask

Va

sk

Va

sk

18 x

183 =

3 3

00

20,0 m2

11,7 m2

11,5 m2 8,2 m2

16,5 m2 10,0 m2

10,0 m2 10,0 m2

VifteVifte

4-Roms

92,3 m2

3-Roms

63,5 m2

4-Roms

115,2 m2

Kjøkken

32,4 m2

3-Roms

63,3 m2

3-Roms

76,4 m2

Sov

15,6 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Entre

9,5 m2

Bad

5,0 m2

Bod

3,3 m2

Bad

4,8 m2

Sov

13,0 m2

Entre

9,9 m2

Kjøk/stue

22,5 m2

Trapperom

30,2 m2

Bad

5,8 m2

Bad

4,4 m2

Sov

9,8 m2

Entre

5,4 m2

Kjøk/stue

21,5 m2

Stue

22,4 m2

Bod

3,3 m2

Entre

9,8 m2

Bad

4,8 m2

Sov

12,7 m2

Kjøk/stue

30,4 m2

Trapperom

23,6 m2

Sov

8,0 m2

Bod

4,5 m2

Sov

11,0 m2

Bad

5,8 m2

Sov

8,3 m2

Sov

6,9 m2

Sov

6,9 m2

Bod

4,4 m2

Bad

5,1 m2

Sov

9,8 m2

Kjøk/stue

30,7 m2

Entre

9,0 m2Bod

2,8 m2

Bod

3,0 m2

EI6

0/55

dB

EI6

0/55

dB

17 x

171 =

2 9

00

Va

sk

Vask

Vask

VaskVask

Va

sk

15,2 m2

13,6 m2

9,8 m29,8 m2

96,6 m2

10,3 m2

11,7 m2

Kjøk/stue

32,4 m2

Sov

12,3 m2

Sov

12,3 m2

Sov

8,0 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Bad

5,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

7,8 m2Sov

14,8 m2

Kjøk/stue

22,4 m2

Kjøk/stue

29,8 m2Trapperom

12,5 m2

Gang

10,7 m2

Bod

3,4 m2

Sov

8,2 m2

Kjøk/stue

61,5 m2

Entre

4,1 m2 Bad

6,9 m2

Sov

13,7 m2

Bad

4,1 m2

Bod

1,1 m2

Bod

3,3 m2

Entre

9,5 m2

Bad

4,8 m2

Bad

4,8 m2

Trapperom

30,3 m2Bad

5,2 m2

Entre

5,0 m2

Entre

5,0 m2

Entre

9,6 m2

Bod

3,3 m2

Bod

3,3 m2

Sov

13,7 m2

18 x 183 = 3 300

31.12.16

31.12.16

31.12.16

G

E +

F

G39-3013-Roms 76,6 m2

E401

G39-4022-Roms 50,4 m2

E402

G39-4032-Roms 50,4 m2

E403

G39-4043-Roms 73,8 m2

E404

G37-4054-Roms 131 m2

E405

HU

S A

HU

S B

HU

S H

HUS C

HUS D

HUS E

HUS F HUS G

Stri

nd

fjo

rdv

egen

N

Grillstadfjæra


Navnet er ikke tilfeldig; det store hageområdet i Fjordhagen har mange maritime elementer. Beplantning og utsmykning med siv og rullesteiner understreker nærheten til fjorden. Det er direkte tilgang til hageområdet med store åpne tun fra alle hus. Langs husene er det mer skjermede private soner foran leilighetene. Den idylliske hagen bidrar til miljø og bokvalitet.


GR

ILS

TAD

MA

RIN

A -

FJ

OR

DH

AG

EN

- U

TOM

HU

SP

LAN


KONSTRUKSJON: Betong i dekker. Leilighetsskillevegger i betong/isolert bindingsverk. Yttervegger i isolert bindingsverk.

FASADER: Teglfasade med felter med trekledning. Vinduer og dører i yttervegg leveres med nødvendig isolering/støydemping/ brannmotstand iht. forskriftskrav.

ADKOMST: Det installeres varme i nedkjøringsrampe til parkeringskjeller. Høyde på port 2,10 meter.

OPPVARMING: Der det er behov for det vil fellesarealer bli oppvarmet med radiatorer.

VARMTVANN: Felles anlegg i kjeller via fjernvarme. Individuelle vannmålere som måler forbruket i hver enkelt leilighet.

MÅLING: Vannbåren varme måles via individuelle målere for hver enkelt leilighet. Felles fjernvarmeabonnement for sameiet belastes seksjonseierne over felleskostnadene.

Individuelle strømmålere og abonnement. Sikringsskap i hver leilighet. Lys og oppvarming av fellesareal belastes felleskostnader.

AVFALLSORDNING: Sentralt avfallssug. Nedkast plasseres utendørs.

Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning. Alle 3D-modeller er illustrasjoner, endringer kan/vil forekomme.

Oppdatert 01. 02. 2017.

GRILSTAD MARINA – FJORDHAGENLEVERANSESTANDARD FELLESANLEGG


ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO ANNET

TRAPPEROM Flis Malt betong/gips

Malt betong/gips Nødvendig belysning

Ringeklokke ved inngangsdør til hver leilighet

HEIS Belegg Standard innredning

Standard innredning

Nødvendig belysning

INNGANGSPARTI Flis Malt betong/mur/gips

Malt betong/gips eller systemhimling


Porttelefon som styres fra leiligheten

Postkasse-anlegg

PARKERINGS-KJELLER

Belegnings-stein

Støvbundet betong eller malt gips

Støvbundet betong eller garasjehimling


SPORTSBOD(5 m2 pr. leilighet)

Støvbundetbetong

Tette vegger, lufting over toppvegg

Støvbundet betong/gips


Stikkontakter kun i fellesareal

Låsbar dør med samme nøkkel som til leiligheten



INNREDNING Det leveres innredning på kjøkken og bad fra JKE Design. Modell Riva Hvitmalt med stålhåndtak. Kjøkken leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens/Bosch: Induksjonstopp, innbyggingsstekeovn

og opp vaskmaskin. Leilighetene har kjøl/frys (kombiskap). Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt.

HIMLING Normal takhøyde i oppholdsrom vil være minimum 2,50 meter. Takhøyden i nedforet areal i entré, bad og bod vil avvike i forhold til dette, dog ikke mindre enn 2,20 meter. Nedforet areal vises på salgstegningene. Enkelte innkassinger må påregnes. Kjøper varsles om disse hvis de anses som vesentlige. Det vil i nedforet tak være inspeksjonsluker på bad og/eller bod/gang/soverom.

LISTVERK Gulvlist i eik der det er parkett. Rundt dører leveres hvitmalt listverk uten synlig spikring.

Listfri overgang vegg/himling. Listfri overgang vegg/vindussmyg.

VINDUER Ferdigbehandlet karm, hvit innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning. Anviste plasseringer på salgs tegninger kan bli endret noe pga. søyler i yttervegg.

Alutre vinduer, dvs. beslag i aluminium på yttersiden.

VEGGER Bindingsverksvegger med behandling, ev. betong med behandling iht. leveransestandard.

ENTRÉDØR Glatt malt, lik farge på begge sider.

BALKONGDØR Malt hvit innvendig, utvendig farge iht. arkitekttegning, glass iht. arkitekttegning.

INNVENDIGE DØRER Kompaktdører. Glatt malt hvit. Høyde 2,10. Slagdør eller skyvedør iht. salgstegning.

EL-ANLEGG Leveres i all hovedsak som skjultanlegg. I forbindelse med betong-/lydvegger må synlig tilførsel påregnes. Downlights på bad. Armatur i entré, bod, soverom, balkong og ev. wc medfølger.

Belysning utover dette inngår ikke i leveransen.

SVAKSTRØM Det legges opp til ett multimedieuttak for TV, bredbånd og IP-telefon. Porttelefon til felles inngangs-dør.

VENTILASJON Balansert ventilasjon. Forvarmet og filtrert luft. Luftinntak på fasade og avkast over tak. Tilluft til soverom og stue, avtrekk fra våtrom. Egen avkastkanal fra kjøkkenventilator til over tak.

Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod. Detaljert plassering kan avvike fra salgstegning.

OPPVARMING Oppvarming vil skje ved bruk av radiatorer i stue og/eller kjøkken. Elektrisk termostatstyrt gulvvarme på bad. Forberedt for panelovn på soverom. Rørfordelingsskap plassert som vist på salgstegning.

SPRINKLING Leilighetene har boligsprinkling med synlige sprinkelhoder.

NØKKELSYSTEM Utformes slik at alle dører leilighetseieren har tilgang til, kan åpnes med samme nøkkel. Dette gjelder også postkasser. 3 like nøkler leveres pr. leilighet.

VARSLING Brannslukkingsapparat og røykvarsler iht. forskriftskrav.

TV/TELEFON/ Selger inngår avtale på vegne av sameiet med Get Loqal som leverer fibernett.INTERNETT Det tas forbehold om endringer som følge av detaljprosjektering og offentlig godkjenning. Alle 3D-modeller er illustrasjoner, endringer kan/vil forekomme.

Oppdatert 01.02.2017.

ROM GULV VEGG HIMLING ELEKTRO SANITÆR ANNET

ENTRÉ Eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt

Gips, sparklet og malt

1 takpunkt (taklampe montert)

Porttelefon

KJØKKEN Eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt

Flis mellomkjøkkenbenkog overskap

Gips eller betong,sparklet og malt

1 dobbel stikkontakt ved tak

2 uttak pr. m2 kjøkkenbenk

Stikk for komfyr, oppvask og kjøl/frys

LED-spotter integrert under overskap

Ettgreps kjøkkenbatteri

Avsatt kran til oppvaskmaskin

Innredning iht. plantegning

Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt

Integrert oppvaskmaskin og innbyggingsstekeovn med induksjonstopp

STUE Eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt

Gips eller betong, sparklet og malt

1 dobbel stikkontakt ved tak

4 uttak ved gulv ved spiseplass

2 uttak pr. påbegynt 4m2 gulvareal

6 uttak ved TV-punkt

Punkt for kabel-tv/fiber

BAD 1OG EV. BAD 2

Flis, grå30x30, og ev. 10x10 i dusjsonen

Flis, hvit 20x60


Downlights på bad

2 uttak hvorav 1 er beregnet til vaske-maskin og konden-strommel

Speil med integrert lys

Elektrisk gulvvarme

Vegghengt toalett

Dusjhjørne med glassvegger

Kran og avløpstrakt til vaskemaskin

Sluk i gulv

Innredning iht. plantegning

Egen spesifikasjon følger som vedlegg til kontrakt

Heldekkende servant i hvit matt overflate

EV. WC Flis grå Gips eller betong, sparklet og malt



1 uttak

Forberedt for panelovn

Vegghengt toalett

Servant med underskapSpeil

SOVEROM Eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt



2 uttak pr. påbegynt 4m2 gulvareal

Forberedt for panelovn

Garderobeskap medfølger ikke

INNVENDIG BOD

Eikeparkett Gips eller betong, sparklet og malt



2 uttak i tillegg til stikk til de tekniske anlegg

Sikringsskap

Mottaker for fiberbredbånd og TV plasseres i bod. Distribueres videre fra bod

Ventilasjonsaggregat plasseres i bod

BALKONG Plasstøpt betong

Impregnert tremmegulv

Ubehandlet betong dersom overliggende balkong

Glasstak i 4. etasje over deler av balkong

1 utelampe

2 uttak

Glassrekkverk med felter av trespiler

Spilefelt i deler av skille mot tilstøtende balkong

Det er ikke rekkverk på uteplass på bakkeplan



FØLGENDE KAN ENDRES (MERKOSTNADER MÅ PÅREGNES UTOVER STANDARD TILVALGSLISTE):

– Type parkett– Type innerdører– Farger på vegger – Flis på våtrom– Leveranse av sanitærutstyr som armaturer og porselen– Kjøkken, bad og garderobe. NB! Vann og avløpsplassering kan ikke endres– Antall og plassering av el-punkter

Flytting av vegger kan kun skje hvis det ikke berører de tekniske anlegg og der det for øvrig er teknisk mulig.Endringsønsker som gjør at krav i teknisk forskrift ikke kan oppnås kan ikke aksepteres.Det tas utgangspunkt i at alle faste åpninger mellom ulike rom må deles opp med bevegelsesfuge. Dette gjøres iht. leverandørs monterings anvisning. Ønsker kunden sammenhengende gulvflate kan ikke leverandør ta ansvaret for ev. knirk og oppsprekking som kan skje i etterkant av montering.Alle kunder vil i god tid bli informert om frist for endringsarbeider. Denne fristen er endelig.

Grilstad Marina AS vil være kundekontakt vedrørende tilvalg og endringer, og skal veilede kjøperne i forbindelse med eventuelle endringer og priskonsekvenser av disse. Alle endringer skal skje skriftlig til Grilstad Marina AS. Det skal benyttes skjema som vil bli utsendt i god tid før frist for endringsarbeider.

Oppdatert 01.02.2017.

GRILSTAD MARINA – FJORDHAGENENDRINGS- OG TILLEGGSKONTRAKTER

MEGLERFORETAK: EIENDOMSMEGLER1 MIDT-NORGE ASORG.NR: 936 159 419 POSTBOKS 6110 SLUPPEN, 7435 TRONDHEIM

Oppdragsnr.: 49170052KJØPSBETINGELSER for leiligheter under oppføring i prosjektet Grilstad Marina N4, Fjordhagen, Byggetrinn 2, Salgstrinn 4 av 10.01.2017

BESKRIVELSEAdresse og matrikkelnummer Adresser: Grillstadfjæra 37 og 39, 7053 Ranheim.Eiendommen har gnr. 17 og bnr. 860 i Trondheim kommune.Eiendommen er seksjonert. Eierseksjonssameiet består av samtlige leiligheter innenfor området N4-Fjordhagen.

TOMT 19 200 kvm felles eietomt. Tomten disponeres av seksjonseierne i henhold til seksjonsbegjæring.

REGULERING Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg, detaljregulering R20110052, 23.09.13. Rammetillatelse for prosjektets byggetrinn 2 ble gitt 01.10.2015. Igangsettingstillatelse for grave og pelearbeid gitt 22.12.2015.

Det gjøres oppmerksom på at ifm. søknad om igangsettingstillatelse for bygg vil det bli noen endringer i planløsninger m.m. i forhold til tegnings-grunnlag det er gitt rammetillatelse på. Kopi kan fås utlevert hos megler. Området er under vesentlig utbygging og under detaljregulering. Det er derfor ikke p.t. endelig avklart hva som skal oppføres på naboeiendommer. Kopi av reguleringsplan med bestemmelser vil være vedlegg til kontrakt og kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

VEI-VANN-KLOAKK Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

FORURENSING I GRUNNEventuell forurensing i grunn håndteres iht. godkjenning fra miljøenheten i kommunen.

BRUKSTILLATELSE/FERDIGATTESTDet er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.

VISNING Se annonse på www.eiendomsmegler1.no, www.finn.no eller ta kontakt med oppdragsansvarlig.

OPPDRAGSANSVARLIG Tonje Borthen, Avd.leder/EiendomsmeglerTelefon: 41 60 54 22E-post: [email protected]

EIENDOMSMEGLERMarius Solli, Eiendomsmegler Telefon: 938 52 492 E-post: [email protected]

Jørgen Rostad, EiendomsmeglerTelefon: 92 80 64 83E-post: [email protected]

ØKONOMIPRIS: Se prisliste.

FINANSIERING Kjøper er innforstått med at irreversibelt finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås iht. Bustadoppføringslovas § 46 2.ledd, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter meglertakst utført av EiendomsMegler1.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansierings-bevis, er kjøper allikevel bundet og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere. Kontakt megler om dette.

OMKOSTNINGERSom en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpe-summen betale følgende omkostninger:

– Dokumentavgift, 2,5 % av tomteverdi kr Se prisliste– Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr 525,-– Tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr 525,-– Startkapital til sameiet kr 10.000,-

Abonnement kabel-tv/internett/telefoni bekostes av kjøper.

En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostninger må dekkes av kjøper.

Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.

FORSKUDDKjøperen skal innbetale forskudd kr 50.000,-.

Det vil bli utsendt faktura fra Lindorff Faktura på beløpet når garanti iht. Bustadoppføringslovas § 12 og ev. § 47 er utstedt på vegne av selger. Bruk kontonummer og kid-nummer oppgitt på tilsendte faktura.

Blir ikke beløpet innbetalt i rett tid i samsvar med avtalen, regnes dette likt med manglende betaling. Delinnbetalingene konverteres som en del av kjøpesummen sammen med sluttoppgjøret når denne skal innbetales pr. oppgjørs- og overtakelsesdato.

Delinnbetalingen er selgers penger når selger har oppfylt vilkårene om å stille garantier etter buofl. §§ 12 og 47 eller når selger har stilt garanti etter buofl. § 12 og kjøper har fått heftelsesfri hjemmel til eiendommen.

Det godskrives ikke renter når disse for hver av partene utgjør mindre enn et halvt rettsgebyr, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-10 (3).

Innbetaling av sluttoppgjør samt omkostninger og ev. kundeendringer innbetales pr overtakelse til meglers klientkonto nevnt i kontraktens pkt. Oppgjør/Tinglysing.

KJØPSBETINGELSER – FJORDHAGEN



Om selger stiller §47 garanti vil forskudd/deloppgjør som kjøper innbetaler til meglers klientkonto, utbetales til selger/byggelånsbank og godskriving av renter til kjøper opphører.

Dersom §47 garanti kommer til anvendelse, bekrefter Kjøper ved underskrift av denne kontrakt at garantisten får ugjenkallelig fullmakt til å utbetale garantibeløpet til meglers klientkonto slik at megler får innfridd sitt ev. inneståelsesansvar overfor kjøpers bank.

KOMMUNALE AVGIFTER OG LIGNINGSVERDILigningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse.

Om kommunen har innført eiendomsskatt så baseres denne på markeds-verdi minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t. 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.

SAMEIE/FORRETNINGSFØRER Selger har, på vegne av sameie, stiftet og inngått forretningsføreravtale med OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven.

Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av OBOS Eiendomsforvaltning AS og kan fås ved henvendelse til megler. Budsjett vil også være vedlegg til kjøpekontrakt. Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene.

Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruks-enhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk. Normalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA).

VEDTEKTERVedtekter for sameiet er utarbeidet og vedtatt. Det forutsettes at kjøper setter seg inn i vedtektene som er grunnlag for avtalen.

FELLESKOSTNADER Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felles-kostnader.

Pr. overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameie.

Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.

Felleskostnader iht. prisliste og budsjett antas å dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, parkering, digital-tv/nett, a konto fjernvarme, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre felles kostnader. Kostnader til fjernvarme er stipulert til kr 6,- pr. kvm/mnd. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun basert på erfaringstall. Kommunale avgifter og individuelt strømforbruk er ikke inkludert i budsjettet, og faktureres direkte til hver enhet.

Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som forretningsfører forvalter.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leiligheter, organisering av fellesområder og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget.

Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet.

GARASJE/PARKERINGDet vil bli etablert parkeringskjeller under byggene.

Alle leiligheter får 1 stk. p-plass i parkeringskjeller.

Seksjonseier som får tildelt HC-plass, må påregne bytte av plass ved dokumentert behov for HC-plass fra annen seksjonseier. Dette er regulert i vedtektene.

Parkeringsplasser er tinglyst som tilleggsareal til den enkelte bolig seksjon. Selger har fordelt parkeringsplassene og plassering fremkommer av tinglyst seksjonsbegjæring.

VELFORENINGDet er pliktig medlemskap i områdets velforening som er etablert i boligfeltet. Medlemskapet er tinglyst som heftelse på eiendommen.

Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.

LEVERANDØRAVTALER

Selger har på vegne av sameiet inngått bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med følgende leverandører:– Heisleverandør

– Leverandør av telefonlinje til heiskupeer

– Selskap som forestår fjernavlesning av forbruk av varmtvann og fjernvarme

– Vaktmesterselskap

– Forretningsfører

– Leverandør av TV og internett.

ØVRIGE KJØPSFORHOLDSELGERGMN 4 AS , org.nr: 994 254 626.Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nær værende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med «overdra» menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.

OVERTAKELSEBeregnet ferdigstillelse er 12-13 mnd. etter at selgers forbehold er erklært frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke.

Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes etter 13 mnd. fra sletting av selgers forbehold.

Endelig fastsettelse av nøyaktig overtakelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtakelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midlertidig brukstillatelse, samt overtakelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at

KJØPSBETINGELSER – FJORDHAGEN KJØPSBETINGELSER – FJORDHAGEN

overtakelse har funnet sted. En forutsetning for at overtakelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig bruks-tillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger.

Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtakelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/tekniske installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om hjemmels-overgang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass, ev. så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av §47 garanti.

Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand.

FELLESAREALER/UTOMHUSAREALEROvertakelse av felles- og uteareal skjer samtidig med at den enkelte leilighet overtas. Det vil gjennomføres en befaring av felles/utomhus-arealer med styret for sameiet for å avdekke ev. feil og mangler samt manglende ferdigstillelse.

Overtakelse av boligen med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt. Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen. Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene. Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene.

Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann.

Ovennevnte informasjon om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

HEFTELSER/SERVITUTTERIngen panteheftelser følger eiendommen ved salg.

Det er pr. d.d. tinglyst følgende servitutter som følger eiendommen:

- 12.11.2014 dagboknr: 988569. Erklæring/avtale. Bestemmelse om medlemskap i områdeforeningen for Grilstadfjæra.

- 02.05.2016 dagboknr: 388774. Erklæring/avtale. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler. Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen.

OFFENTLIGE FORBEHOLDKjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer/heftelser som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk m.m.

SELGERS FORBEHOLD Selger tar forbehold om følgende:

– At, en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjenning i form av igangsettingstillatelse innvilges for prosjektet.

– At det forhåndsselges 15 av 26 av leilighetene (60 %) slik at, en for selger, tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges for prosjektet.

Selgers forbehold skal være avklart innen 15.06.2017.

Forbehold anses avklart først når Selger har erklært dette uttrykkelig overfor kjøper. Selv om omstendighetene i forbeholdene inntatt over er inntruffet, kan Selger avvente erklæring om frafall av forbeholdene til fristen for avklaring av forbeholdene er kommet.

Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfreds-stillende salg og innvilget igangsettingstillatelse.

Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert.

GENERELLE FORUTSETNINGERKJØPSBETINGELSER Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig. Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet. Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt.

Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveranse-beskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten.

Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl. tegninger. Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt. Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser.

Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversikts-tegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet. Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv., vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtale-vilkårene for kjøpet.

Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side.

Ved forsinkelse kan kjøper ha krav på dagmulkt tilsvarende 0,75 promille av vederlaget i inntil 100 dager der det er eietomt, på festet tomt er satsen 1 promille.

KONTRAKTSVILKÅRAvtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (Bustad oppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.

Bustadsoppføringslova sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jf. Bustadoppføringslova § 3.

Prosjektet retter seg mot kjøper som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse.

Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av


fast eiendom av 3.juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter Bustadoppføringslova.

EIERFORHOLDKjøper blir ved gjennomføring av avtalen medeier i et eierseksjons-sameie. Kjøper vil få enerett til bruk av sin leilighet med eventuelt tinglyst tilleggsareal. Kjøpers øvrige rettigheter som medeier i et eier-seksjonssameie følger av eierseksjonslovgivningen (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 (eierseksjonsloven), og vedtektene til enhver tid. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser overfor sameiet (legalpanterett), i medhold av eierseksjonslovens § 25.

Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet.

GARANTIERFor enheter som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova §§ 12 og ev. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år etter overtakelsen jf. § 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve leiligheten, og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse.

De aktuelle garantier nedtegnes i kontrakten mellom kjøper og selger, og garantiene sendes av praktiske årsaker til EiendomsMegler1 på vegne av kjøper. Garanti blir tilsendt kjøper. Ved utstedelse av samlegaranti vil denne bli tilsendt forretningsfører/formann i sameiet.

Eventuelle mangler må varsles til selger så snart som mulig etter at de er oppdaget, eller etter at det var mulig å oppdage dem. Reklamasjonstiden er 5 år etter overtakelsen, jf. Bustadoppføringslova § 30.

BYGGBESKRIVELSE/LEVERANSEBESKRIVELSE Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:

– De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.

– Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jf. Norsk Standard NS 3420-1:2008.

Det gjøres oppmerksom på at ihht. til kravene i TEK 10 må ikke vinduer leveres som åpningsvinduer.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

TILLEGG-/ENDRINGSARBEIDERKjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:

a) som vil endre kontraktsummen med 15 % eller mer,

b) som ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller

c) som vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever.

TILLEGGSVEDERLAG/TILLEGGSFRIST Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til Bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøperens side. Selgeren kan også kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag.

Mot sikkerhet etter Bustadoppføringslova § 47, kan selgeren/underle-verandør kreve at kjøperen betaler forskudd for vederlag for endringer og tilleggsarbeider.

Uten §47-garanti, forfaller kostnader knyttet til kundeendringer til betaling sammen med kjøpesummen for leiligheten.

All betaling av tilleggsvederlag skal normalt skje via meglers klientkonto.Dersom det likevel inngås avtale om at fakturering skal skje direkte til kjøper fra selger eller underleverandør, skal forfall tidligst være samme dag som overtakelse.

Selgeren skal skriftlig klargjøre for kjøperen de tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene kjøperen krever. Om selgeren vil påberope seg tilleggsfrist, skal kjøper varsles ved inngåelse av endringene eller tilleggsarbeidene.

AVBESTILLING Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse betaler forbrukeren avbestillingsgebyr, jf. Bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til 5 % av total kontraktssum inkludert merverdiavgift.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

FORSINKET BETALINGVed forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember 1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelses-renteloven). Selgeren kan likeledes da nekte kjøperen å overta inntil betaling skjer.

Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrenter av hele kontraktsummen til fullt oppgjør samt omkostninger er mottatt meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtakelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto.

Denne bestemmelsen gir ikke kjøperen rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt.

Dersom kjøper ikke har betalt innen 15 dager etter avtalt overtakelses-dato, kan selger med 10 dagers varsel heve kjøpet og videreselge eiendommen (dekningssalg). Kjøper skal i så fall erstatte selgers økonomiske tap etter reglene i Bustadoppføringslova § 58.

FORSINKET LEVERINGSelger kan ha rett til tilleggsfrister uten kompensasjon til kjøper etter reglene som gjelder i Bustadoppføringslova. Kjøper er kjent med og aksepterer at forsinkelser som skyldes force majure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l. gir selger en rett til å forlenge fristen for over-takelse. Kjøper anmodes spesielt å tilpasse dette forhold ved ev salg av nåværende bolig.

Såfremt forsinkelse skulle skyldes f.eks. brann, vannskade, innbrudd e.l. gjøres det spesielt oppmerksom på at dette kan gi selger rett til en tilleggsfrist for levering uten kompensasjon overfor kjøper. Disse forhold må også tas hensyn til ved salg av nåværende bolig da byggforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Selger forbeholder seg retten til å leie ut, endre priser og kjøpsbetingelser på usolgte enheter.

ENERGIMERKINGDet er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A – G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges etter ferdigstillelse.

AREALANGIVELSEArealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir leilighetens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, regulerings-planer, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.

Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

ENDRINGER I GEBYR/OMK.Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva., tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og overtagelse vil vederlaget øke tilsvarende.

TRANSPORT AV AVTALENOmsetning av avtaledokumentet forutsetter samtykke fra selger.

Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert.

Etter denne dato kan det påløpe et administrasjonsgebyr.

Selger/megler påberoper seg opphavsrettighetene til alt markeds-materiell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner.

Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markeds-føring for transport av kjøpekontrakt uten megler/selgers samtykke.

Det opplyses om at dersom boligen er kjøpt med henblikk på å ikke overta eller bebo denne, herunder som et videresalgsobjekt vil videresalget reguleres av Bustadoppføringslova. Herunder vil selger måtte oppfylle vilkår i Bustadoppføringslova ved ev. videresalg som også medfører garantistillelse.

VEDLEGG TIL KONTRAKTBudsjett felleskostnader, vedtekter sameiet, kjøkken- og baderoms-tegninger, tinglyste erklæringer og kommunale opplysninger er vedlegg

til kontrakt men kan fås ved henvendelse til megler. Avtaleforholdet reguleres av Bustadoppføringslova og Eierseksjonsloven som i sin helhet kan leses på lovdata.no på følgende lenker;

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-06-13-43?q=bustad-oppf%C3%B8ringslova

https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-05-23-31?q=eierseksjonsloven

Dersom kjøper ikke har tilgang på internett, kan megler kontaktes slik at kjøper får utlevert et eksemplar av lovene.

Kontroll etter hvitvaskingslovenI henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven) er megler pliktig å gjennomføre kundekontroll.

Dette innebærer blant annet plikt for meglerforetaket til å foreta inn-henting av bekreftet kopi av legitimasjonsdokument av begge parter i handelen, herunder plikt til å foreta kontroll av reelle rettighetshavere der kjøper (budgiver) opptrer på vegne av andre enn seg selv. Der kjøper opptrer i henhold til fullmakt må bekreftet kopi av legitimasjon også fremlegges for fullmaktsgiver. Endelig kundekontroll av kjøper, herunder fremleggelse av bekreftet kopi av legitimasjonsdokument, skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom budgiver opptrer i henhold til fullmakt, må fullmakten fremlegges samtidig som bud inngis.

Dersom kjøper er en juridisk person (AS mv.) plikter kjøper å fylle ut og returnere et eget kundekontrollskjema før kontraktsmøtet. Firmaattest og/eller fullmakt må fremlegges samtidig som det inngis bud. Dersom kundekontroll ikke kan gjennomføres kan ikke meglerforetaket bistå med gjennomføring av handelen, herunder ikke foreta oppgjør. Meglerforetaket er videre forpliktet til å rapportere «mistenkelige transaksjoner» til Økokrim. Med «mistenkelig transaksjon» menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som ledd i terrorfinansiering. Manglende mulighet for kundekontroll kan også være et forhold som gjør transaksjonen mistenkelig. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot megler-foretaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

BUDGIVINGOrdinære budfrister gjelder ikke da selger er profesjonell.

For bolig uten budgiving gis EiendomsMegler 1 rett til å akseptere bindende kjøpsbekreftelser i henhold til prisliste. Dette betyr at kjøper ikke kan trekke tilbake sin bindende kjøpsbekreftelse etter at denne har kommet til meglers kunnskap.

Kjøpet er bindende så lenge det ikke er tatt forbehold, også knyttet til risikoen ved salg av egen bolig og pris på denne. Normalt må det skaffes mellomfinansiering for kjøpet inntil nåværende bolig er solgt og/eller overtatt og oppgjør foretatt.

TIL ORIENTERINGInformasjonen i salgsoppgaven er utarbeidet med bakgrunn i opplysninger mottatt fra det offentlige, selger og selgers leverandører. All informasjon er godkjent av selger, hvor selger innestår for innholdet.

Selger og megler tar forbehold om trykkfeil i prospekt og prisliste.

KJØPSBETINGELSER – FJORDHAGEN KJØPSBETINGELSER – FJORDHAGEN


BINDENDE BEKREFTELSE PÅ KJØP FOR GRILSTAD MARINA N4, FJORDHAGEN, BYGGETRINN 2, SALGSTRINN 4

Leil. nr.

Kjøpesum iht. prisliste kr + omkostninger iht. prisliste

Eventuelle forbehold

FINANSIERINGSPLAN

Lån i v/ tlf. kr

Lån i v/ tlf. kr

Egenkapital i v/ tlf. kr

Finansiering kr bekreftet av Dato/kl.

Ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1 ja nei

Ønsker MeglerTakst fra EiendomsMegler 1 ja nei

Undertegnede gir med dette bindende bekreftelse på kjøp av ovennevnte eiendom. Undertegnede har gjort seg kjent med komplett salgsinformasjon, og bindende kjøpsbekreftelse er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Kjøper er innforstått med at kopi av legitimasjon og finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler sammen med nærværende bindende bekreftelse på kjøp. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918.

BUDGIVER 1 BUDGIVER 2

Navn Navn

Personnr. - Personnr. -

Tlf. Mobil Tlf. Mobil

E-post E-post

Adresse Adresse

Postadr. Postadr.

Sted Dato Sted Dato

Underskrift Underskrift

Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort) Budgiver 2: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

BUDSKJEMA – FJORDHAGEN


PROSPEKT FJORDHAGEN | SALGSTRINN 4 | 58 PROSPEKT FJORDHAGEN | SALGSTRINN 4 | 59

HELE GRILSTAD MARINA RETT UTENFOR DØRA - EN EKSTRA BONUS

LADESTIEN BARNEHAGESANDVOLLEYBALL PARKOMRÅDER & GRILLERSTUPETÅRN


MARINA OG SMÅBÅTHAVN BUTIKKERLEKEPLASSER SANDSTRAND

E


Bildetekster inn på bldene - pkt som hhv integrerte hvitevarer, downlights, eikeparkett etcVannspeilet er både vakkert å se på, og morsomt å leke ved.

Buldreboksene er moro for alle! Kanalen er perfekt for SUP-boarding!

Klatrestativet ved barnehagen er for alle! Sandvolleyballbane rett ved kanalen.

Gå turen over broa til moloen og marinaen. Et flott turmål!

62 | SALGSTRINN 4 | PROSPEKT FJORDHAGEN PROSPEKT FJORDHAGEN | SALGSTRINN 4 | 63

Ladestien er forlenget og går nå gjennom hele Grilstad Marina.

Ute på marinaen, rett ved den nye restauranten Land & Strand, har vi kajakklager og egen utsettingsrampe for kajakken din.

De store offentlige arealene på Grilstad Marina er perfekt for alle slags aktiviteter.

Fra Grilstad Marina til Solsiden på sykkel - ca. 34 minutter fant vi ut hvis du tar «scenic route» via Ladestien.Ladestien går langs hele Ladehalvøya med et variert terreng, og er like vakker sommer som vinter. God tur!


På Grilstad Marina er en lokal restaurant med eget nabobord rett rundt hjørnet. Land & Strand åpner ute på marinaen rundt påsketider. Det er Folk & Fe som står bak, så da er det virkelig lov til å glede seg.

Håper vi sees på nabobordet!


LIVET BAK FASADEN

Fjordhagen må sees for at du virkelig skal forstå hvordan det blir. Flere av husene er allerede oppe og ferdig innflyttet, og hagen er for alvor i ferd med å ta form. Når du tar turen rundt husene og ser hva som skjuler seg bak fasaden, er det ikke vanskelig å se for seg hvordan livet i Fjordhagen vil bli på en varm vårdag eller en frisk vintermorgen. Det er fort gjort å gå rett forbi Fjordhagen på veien ned til fjorden, men da går du kanskje glipp av akkurat den boligen du er på jakt etter. Hagen venter på deg, og du er hjertelig velkommen til en av våre ny innredede visningsleiligheter.


OPPDRAGSANSVARLIG

Tonje BorthenTelefon: 41 60 54 22E-post: [email protected]

EIENDOMSMEGLER

Marius SolliTelefon: 938 52 492E-post: [email protected]

EIENDOMSMEGLER

Jørgen RostadTelefon: 92 80 64 83E-post: [email protected]

GRILSTAD MARINA - BYEN PÅ VANNETGrilstad Marina er et utbyggingsselskap eid av Jenssen Holding AS, SpareBank 1 SMN Invest AS og Koteng Bolig AS. Selskapet vil være en langsiktig, ansvarlig utbygger, med det mål å skape en attraktiv og moderne bydel basert på gjennomgående god bygningsteknisk kvalitet og vektlegging av god estetikk. grilstadmarina.no

DEN HEMMELIGE HAGENI hjertet av Grilstad Marina

denne hagen kan bli din - grilstad marina...fjordhagen er den luneste hagen på grilstad marina. her...

Documents