SANEAMIENTO FÍSICOLEGAL DE PREDIOS URBANOS

MODALIDAD VIRTUALCLASES EN VIVO

DURACIÓN: 05 MÓDULOS

CURSO ESPECIALIZADO EN:

18/08

CURSO ESPECIALIZADO EN

OBJETIVOS

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Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS

URBANOS

Nuestro país y todas las sociedades iniciaron

su administración tácitamente bajo el

derecho consuetudinario donde no existían

ni documentos ni terceros intervinientes

pero válidos para su época. Ha pasado el

tiempo y aun conservamos formas que

ahora son un problema para la propiedad

inmueble cayendo sin control en la

inevitable informalidad. Las causas van

desde la costumbre, ignorancia o

simplemente que las personas o

profesionales piensan que es un trámite muy

engorroso y además costoso, quedando

rezagados de los innumerables beneficios

económicos, patrimoniales, crediciarios,

tributarios, hipotecarios, y familiares que le

puede brindar una propiedad formal.

Se suma ha este problema uno mayor de

carácter didáctico en que las instituciones

desarrollan actualmente programas de

saneamiento generalmente dirigido a

profesionales con experiencia donde

quedan muchas veces rezagados los que

recién se inician en esta técnica y disciplina.

En ese sentido, el instituto INDESA ha querido

no solo presentar un curso convencional

sino uno especializado donde los participantes

puedan conocer el ABC del saneamiento de

manera detallada y sobre todo DIDÁCTICA.

Además, conocerán paso a paso los

procedimientos para sanear un predio,

tendrán acceso a lectura de planos, formatos,

documentos afines, base legal pertinente, etc.

Al punto de que podrán hacer en clase

consultas de sus propios casos particulares

con la asesoría de nuestros docentes

especializados (legal y técnico).

SOBRE EL CURSO:

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Formar personas especializadas en el tratamiento de predios urbanos adquiriendo, de manera específica, conocimientos básicos legales y técnicos y con relación a su correcta inscripción en las entidades idóneas, principalmente, en los Registros Públicos; superando así las observaciones más frecuentes en el actual mercado peruano.

OBJETIVO PRINCIPAL

PROFESORES

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Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

Dr. FRANCISCO JAVIER OCAMPOS MOGOLLÓN

Abg. experto en Derecho Civil Patrimonial, Societario, Registral y Notarial.Desempeñó el cargo de Gerente Registral de la Zona Registral Nº V – SUNARP.Sede Trujillo. Laboró como Consultor Legal Junior del Banco Mundial del Proyecto de Derechos de Propiedad Urbana (PDPU). Último cargo en la administración pública: Registrador Público. Actualmente capacita en diferentes instituciones académicas y es Asesor externo de las principales empresas del rubro inmobiliario en el Perú.

con el material y clase correspondiente.

DR.LUIS ESQUIVEL CHAVEZEgresado de la facultad de derecho de la Universidad Nacional de Trujillo, Registrador Publico con estudios de maestría en derecho civil y comercial, así como en gestión publica. Capacitador en diferentes instituciones como enuniversidades en temas de saneamiento físico legal.

DRA. MERY RAMIREZ JANAMPAAbogada graduada por Universidad Nacional Mayor de San Marcos, con 15años de experiencia en el ejercicio de la profesión, egresada de la maestría dederecho registral y notarial en la Universidad San Martin de Porres; especialista en saneamiento de la propiedad inmueble estatal y el derecho registral; Ex funcionaria del Ministerio de Agricultura y Riego, Superintendencia Nacional de Bienes Estatales-SBN y COFOPRI.

MODALIDAD

VIRTUAL (Transmisión en vivo )Acceso total a través de nuestra Aula Virtual donde podrá hacer sus preguntas escritas u orales en vivo, además contará con todos los materiales académicos (PPT , Lecturas, formatos, Jurisprudencias, ,etc), así mismo tendrán acceso a todas las grabaciones las 24 horas. El curso tiene el mismo valor académico que la modalidad presencial.

ING. GLADYS ROJAS LEON

Ingeniera con más de 20 años de experiencia en el Catastro, la Ingeniería delTerritorio y la Gestión Pública. Funcionaria de Sunarp- Catastro Registral. Docente universitaria en materias de Catastro, Saneamiento de Predios,Planificación. Dominio del proceso de Catastro Peruano y el Catastro Registral.Saneamiento Predios. Vinculación Catastro- Registro. Magister en Gestión Pública en la Universidad del Pacífico (UP). Tesis de Maestría: “La Modernización del Catastro en el Perú”. Miembro de la Red de Expertos en Catastro a nivel Iberoamericano; Perito del Colegio de Ingenieros del Perú. Así como, Miembro del Sistema Nacional del Catastro en el Perú. Jefe de proyectos de catastro en diferentes ciudades del Perú. Congreso Internacional de Catastro organizado por el Comité Permanente del Catastro Iberoamericano (CPCI) a realizarse en noviembre 2019 en Madrid, España.

Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

TEMARIOMÓDULO I: 18/08HABILITACIONES URBANAS

MÓDULO II: 20/08CATASTRO

Generalidades:► Base legal -SUNARP.Normas legales que lo requieren-Casos de rectificacion notarial-Casos DL 1192-En casos de titulos en SUNARP (modificación predio)-Proyectos de SBN-Proyectos MTC, Provias Nacional-Proyectos privados

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Uso y aplicación-Para identificar antecedente registral-Para identificar superposicion-duplicidad-Para identificar discrepancia de área-Para identificar discrepancia de ubicación espacial.

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Casuísticas.Resoluciones Del Tribunal Registral.

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Etapa de campoEtapa de gabineteImpresión de planosExpediente de búsqueda catastral

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Actualización Registral de Predios con Habilitaciones Semirústicas.Desarrollo de casos con fines didácticos.Absolución de consultas.

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La Comisión TécnicaLos Revisores Urbanos

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Aprobación de Habilitaciones Urbanas: -Licencias de Habilitación: Requisitos y procedimientos.-Modificación de Proyectos Aprobados

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Presentación de Expediente-Formalidades-Derechos de Tramitación-Requisitos

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Recepción de Obras de Habilitaciones Urbanas-Requisitos y procedimientos

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Regularización de Habilitaciones Urbanas-Requisitos y procedimientos.

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Habilitación Urbana de Oficio-Requisitos y procedimientos

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Licencias:-Definición-Características-Efectos-Prórroga de licencia-Revalidación de licencia

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Modalidades de Habilitación Urbana:-De aprobación automática-Con evaluación previa-Reurbanización-Reajuste de Suelos-Habilitación Urbana con Construcción Simultánea

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CUESTIONES GENERALES

EL PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO MUNICIPAL DE HABILITACIONES URBANAS BÚSQUEDA CATASTRAL

LEVANTAMIENTO CATASTRAL PARA BÚSQUEDA CATASTRAL

EVALUACIÓN TÉCNICA REGISTRAL

El Acto administrativo.El Procedimiento Administrativo.El Silencio Administrativo.

-Actores.-Documentos Previos.

Procedimiento de evaluación técnica-Revisión de cumplimiento de requisitos-Ingreso de coordenadas UTM-Georreferenciación en la base gráfica registral-Cálculo de área física y registral.-Verificación con la base grafica registral-Verificación con la partida registral.-Partida matriz sin independizar.-Partida individual.-Sin información de partida registral.

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Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

MÓDULO III: 25/08LEVANTAMIENTO DE CARGASREGISTRALES

MÓDULO IV: 27/08REGLAMENTO INTERNO Y JUNTA DE PROPIETARIOS

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REGLAMENTO INTERNO

TRATAMIENTO DE LOS AIRES

JUNTA DE PROPIETARIOS

Emisión de informe técnico.Observaciones frecuentes.-Levantamiento de observaciones.Plazo de caducidad de informe técnico.Casuísticas- resoluciones del tribunal registral.

DefinicionEl procedimiento de regularización defábrica, las cargas técnicas.Precedentes de observancia obligatoriapor el Tribunal Registral.Análisis de la resolución del tribunalregistral N°492- 2007.SUNARP-TR L9.Otros pronunciamientos del tribunalregistral.

Calificación de la carga.Carga por discrepancias entre el área real del terreno, sus linderos y/o medidas perimétricas.Cargas por entidades Ad hoc.Cargas por transgresiones a los parámetros urbanísticos y/o de edificación.Intervención municipal en el levantamiento de carga.Funciones del verificador comúnObligaciones del registrador en funciónal pronunciamiento del verificador.Desarrollo de casos didácticos.Observaciones frecuentes.

Definiciones Linderos y medidas perimétricas.Áreas Fábrica existente.Distribución general.Independización de las secciones.

Descripción de las secciones (memoriasdescriptiva, descripción de linderos y medidas perimétricas, áreas de ocupación, áreas construidas, áreas libres).Áreas comunes Observaciones frecuentes.Análisis de precedentes de observancia obligatoria.Áreas de ocupación según el reglamento de registro de predio.Usos.

Reserva de Aires.Reserva de accesos.Calificación y subsanación Registral.

ConceptoRequisitosBase legalPersonería Jurídica de una junta de propietarios.Asambleas (Convocatorias, quorum, participantes hábiles)Cómo se toman las decisiones.Reglamento y Manual de Convivencia.Criterios onerososCuotas extraordinarias.Cómo resolver conflictos.

MÓDULO V: 01/09SANEAMIENTO DE PREDIOS DENATURALEZA ESTATAL

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TRANSFERENCIA INTERESTATAL.

TRANSFERENCIA A FAVOR DE PARTICULARES.

PRÁCTICA

GeneralidadesCaracterísticas del Predios Estatal.Órganos competentes.Aspectos generales de la Transferencia.El diagnostico y la ejecución.

Requisitos y supuestos negados.Apelaciones, procedimiento general yespecial.

Venta directa: requisitos y presupuestos.Procedimiento: antecedentes y actualizaciones.

Análisis de casos prácticos y su resolución (jurisprudencia).

PROMOCIÓNVIRTUAL

INVERSIÓNPRECIO REGULAR s/ 220

(LOS PRECIOS NO INCLUYEN IGV SI DESEA FACTURA)

INVERSIÓNINVERSIÓN

Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios

CERTIFICACIÓN

S/ 189.00

DESCUENTO COORPORATIVO

(A PARTIR DE 03 DE INSCRITOS)

S/ 169.00

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A nombre de INDESA″Instituto de Saneamiento y Formalización de Predios.″

► Certificado x 50 horas académicas.►

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Opcional:Certificado en convenio con el Ilustre “Colegio de Abogados del Callao”, adicional s/30.00

predios"

**No se acepta devolución, salvo incumplimiento del servicio.

Fecha de emisión y entrega de certificados: A partir del 01 de septiembre► Envío de CERTIFICADO DIGITAL,excepcionalmente cuando las

condiciones lo permitan se enviará de manera en física por la agencia Olva Courier.

► Envío gratuito a los participantes del interior de país, los participantes de lima recoger en oficina.

**Si se encuentra en el interior del país enviaremos el certificado través de Olva Courier a la agencia central de su distrito y/o provincia. INCLUIMOS EL COSTO DE ENVÍO

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