CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 7,670,7.671,7.672,7.673,7.674,7.6X6,7.6M,7.696,7.696,7.697,7.69* DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MÉXICO FORMALIZAN POR SU PROPIO DERECHO COMO ARRENDADOR ___________________________________________ Y COMO ARRENDATARIO ___________________________________________, QUIENES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS.

PRIMERA.- ES MATERIA DE ESTE ARRENDAMIENTO EL DEPARTAMENTO NUMERO __________ UBICADO EN _______________________________________________________________________, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE VALLE DE BRAVO, MÉXICO.

SEGUNDA.- EL ARRENDAMIENTO ES POR ___________________________________ A PARTIR DEL __________________________________ AL ______________________DEL DOS MIL ________ OBLIGATORIO PARA AMBAS PARTES, Y EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR EN SU DOMICILIO UBICADO EN ____________________________ EN VALLE DE BRAVO, MÉXICO LA CANTIDAD DE $______________ ( ) MENSUALES CANTIDAD QUE SERÁ CUBIERTA CON TODA PUNTUALIDAD POR MESES ADELANTADOS LOS DÍAS ___________ DE CADA MES.

TERCERA.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES QUE OCUPE EL DEPARTAMENTO LO PAGARA INTEGRO, AUN CUANDO SOLO LO OCUPE UN DÍA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UN SOLO MES DE RENTA PODRÁ EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACIÓN Y RECISIÓN DEL CONTRATO.

CUARTA.- POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE RENTAS O POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR LA CANTIDAD DE $ _________ ( ) MENSUALES MIENTRAS DURE EL INCUMPLIMIENTO COMO PENA CONVENCIONAL ADEMÁS DE LA RENTA ESTIPULADA.

QUINTA.- QUEDA CONVENIDO EXPRESAMENTE QUE EL ARRENDATARIO SEÑALA COMO "DOMICILIO CONVENCIONAL" PARA TODOS LOS EFECTOS QUE SE DERIVEN DE ESTE CONTRATO EL DEPARTAMENTO ARRENDADO, RENUNCIANDO A SU DOMICILIO PRESENTE O EL QUE PUDIERA TENER EN EL FUTURO, Y SE CONVIENE EN QUE SI SE LLEGARE A CAUSA DE JUICIO TANTO LA PRIMERA NOTIFICACIÓN COMO LAS SUBSECUENTES, SE LE HARÁN EN EL LUGAR DESIGNADO COMO "DOMICILIO CONVENCIONAL", AUN CUANDO DESOCUPE.

SEXTA.- SI EL ARRENDATARIO SIGUIERA OCUPANDO "EL DEPARTAMENTO" POR MÁS TIEMPO DEL FIJADO EN EL PRESENTE CONTRATO, SE OBLIGA A PAGAR UNA RENTA MENSUAL CON UN AUMENTO DEL 30% SOBRE LA INMEDIATA ANTERIOR DURANTE EL PRIMER SEMESTRE AUMENTÁNDOSE ESTA CANTIDAD MENSUALMENTE EN UN 5% MIENTRAS ESTUVIERE EN POSESIÓN DE "EL DEPARTAMENTO" CONTRA LA VOLUNTAD DEL ARRENDADOR.

SÉPTIMA.- LE ESTA PROHIBIDO AL ARRENDATARIO SUBARRENDAR TODA O PARTE DE "EL DEPARTAMENTO", TRASPASAR O CEDER SUS DERECHOS DE INQUILINO A CUALQUIER OTRA PERSONA, COMO LO PREVIENE EL ARTÍCULO 7.714 DEL CÓDIGO CIVIL Y EN CASO DE HACERLO SERÁ PREVIO CONSENTIMIENTO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, PERO CONSERVANDO TODAS Y CADA UNA DE LAS RESPONSABILIDADES CONTRAÍDAS POR ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ SIN CONSENTIMIENTO ESCRITO DEL ARRENDADOR VARIAR LA FORMA DEL DEPARTAMENTO Y SI LO HACE SERA RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE OCASIONE, TODA CLASE DE MEJORAS QUE HAGA EL ARRENDATARIO SERÁN POR CUENTA DE ESTE, SIN QUE PUEDA RETIRARLAS AL DESOCUPAR, NI EXIGIR PAGO O INDEMNIZACIÓN POR ELLAS.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ USAR EL INMUEBLE ARRENDADO MAS QUE PARA CASA HABITACIÓN COMO LO PREVIENE LA FRACCIÓN SEGUNDA DEL ARTICULO 7.688 DEL CÓDIGO CIVIL, SOMETIÉNDOSE A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 7.718 DEL CITADO ORDENAMIENTO LEGAL

DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO RECONOCE EXPRESAMENTE QUE EL DEPARTAMENTO MOTIVO DE ESTE CONTRATO LO RECIBE A SU ENTERA SATISFACCIÓN EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN Y EN CONDICIONES NORMALES DE SERVICIO.

DECIMA PRIMERA.- EL ARRENDATARIO NO PODRÁ HACER RECLAMACIÓN ALGUNA AL ARRENDADOR POR DAÑOS QUE SUFRIERE A CAUSA DE FUERZA MAYOR POR TEMBLORES, INCENDIOS O POR CAUSAS QUE ESTÉN FUERA DE SU CONTROL.

DECIMA SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO EN LO CONCERNIENTE, MANIFIESTA CONOCER AMPLIAMENTE EL CONTENIDO DE ESTE CONTRATO POR HABER RECIBIDO LAS EXPLICACIONES NECESARIAS Y EL ASESORAMIENTO DEBIDO.

DECIMA TERCERA.- DECLARAN LAS PARTES QUE PARA TODO LO REFERENTE A ESTE CONTRATO SE SOMETEN A LA COMPETENCIA "DE LOS TRIBUNALES DE VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO, RENUNCIANDO AL FUERO QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO ACTUAL O FUTURO PUDIERA CORRESPONDERLES.

SE FIRMA EN VALLE DE BRAVO, ESTADO DE MÉXICO ____________________________________________________________________________________________________________________________.

ARRENDADOR

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ARRENDATARIO

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