CONTRATO DE TRABAJO POR OBRA DETERMINADAEn Pilcomayo, a los 27 das del mes de julio del ao 2013R E U N I D O SDE UNA PARTE: DON Erlin Julius Lazo Baltazar, mayor de edad, con domicilio la Avenida Coronel Parra N 392Pilcomayo, en nombre y representacin de la Empresa "El Consorcio HERCON Per SAC" y en calidad de apoderado, cuya representacin acredita mediante vigencia de poder otorgada por la SUNARP. La mencionada sociedad tiene su domicilio social en la avenida Coronel Parra 392 - Pilcomayo en lo sucesivo EL CLIENTE.

DE OTRA PARTE: Don Javier Lazaro Sapallanay mayor de edad, Arquitecto, perteneciente al Colegio de Arquitectos de Junn, con nmero de colegiatura 13492 con domicilio en la Av. Huancavelica N 715 estando al corriente en sus obligaciones y cargas colegiales, de seguridad social, etc; En su propio nombre y derecho, denominado en lo sucesivo EL ARQUITECTO.Ambas partes se reconocen mutua y recprocamente capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato, Contrato Para Hacer La Habilitacin Urbana, Hacer La Subdivisin Completa Del Terreno, Los Mdulos Tpicos De Las Casas, Obtencin De La Licencia De Construccin Simultanea, Y Su Respectiva Pre Inscripcin A Registros Pblicos Huancayo De Los Lotes Independizados Sin Observaciones Ni Cargas Tcnicas.E X P O N E NI.- Que El consorcio HERCON Per SAC es propietario, en pleno dominio, del siguiente terreno:DESCRIPCIN.- El terreno est ubicado en el paraje denominado Pampa Pillo, Ubicado en la esquina del Jr Miguel Grau y Jr. Independencia s/n del distrito de Pilcomayo, provincia de Huancayo departamento de Junn con una extensin superficial de 2849.60 m2SITUACIN URBANSTICA.-TTULO.- Pertenece al consorcio HERCON Per SAC representado por Don Erlin Julius Lazo Baltazar segn escritura pblica otorgada el da 30 de noviembre del ao 2012 ante el Notario de Chupaca, Don Marcial Ojeda SanchezCARGAS.- Se encuentra libre de cargas y gravmenes.SITUACIN POSESORIA.- Libre de arrendatarios y ocupantes.

II.- Que sobre el terreno descrito en el Expositivo I de este contrato, El Consorcio HERCON Per SAC tiene la intencin de promover la construccin decasas, habiendo decidido encomendar al Arquitecto Don Javier Lazaro Sapallanay, realizar Hacer La Habilitacin Urbana, Hacer La Subdivisin Completa Del Terreno, Los Mdulos Tpicos De Las Casas, Obtencin De La Licencia De Construccin Simultanea, Y Su Respectiva Inscripcin A Registros Pblicos Huancayo De Los Lotes Independizados Sin Observaciones Ni Cargas Tcnicas.III.-Que encontrndose el Arquitecto Don Javier Lazaro Sapallanay, en disposicin de aceptar el referido encargo, ambas partes as lo formalizan, con arreglo a las siguientes Estipulaciones:E S T I P U L A C I O N E SPRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATOEl consorcio HERCON Per SAC encarga al Arquitecto Don Javier Lazaro Sapallanay, quien acepta, hacer la Hacer La Habilitacin Urbana, Hacer La Subdivisin Completa Del Terreno, Los Mdulos Tpicos De Las Casas, Obtencin De La Licencia De Construccin Simultanea, Y Su Respectiva Inscripcin A Registros Pblicos Huancayo De Los Lotes Independizados Sin Observaciones Ni Cargas Tcnicas, el cual se llevar a cabo en el terreno descrito en el Expositivo I de este contrato, teniendo en cuenta la normativa tcnica, administrativa y urbanstica aplicable en la zona y el "Programa de necesidades y descripcin de las caractersticas bsicas del encargo".

SEGUNDA.-NATURALEZA JURDICA DEL CONTRATOEl presente contrato tiene naturaleza de Obra Determinada en cuanto que el objeto del mismo es la realizacin de actividades por parte del arquitecto, la obtencin de resultados concretos y determinados en los trminos establecidos en el presente contrato.TERCERA.- DOCUMENTACIN FACILITADA AL ARQUITECTO EN SU CALIDAD DE PROYECTISTA El CLIENTE en este acto entrega al ARQUITECTO la siguiente documentacin:1.- Copia Fedateada del Ttulo de Propiedad.2.- Copia Fedateada del Autoevalu del ao en curso.3.- Copia Fedateada de la constancia de factibilidad de servicios (Agua y alcantarillado)4.- Copia Fedateada DNI representante legal 5.- copia CD archivo Digital Plano Matriz inscrito en RR.PP

CUARTA.- DOCUMENTACIN DEL PROYECTOEl Proyecto terminado deber contar con los siguientes documentos:1.- Zonificacin, Vas y Alineacin2.- Parmetros Urbanos 3.- Licencia de Construccin (Licencia de Construccin Simultnea)4.- Planos y Presupuesto en funcin a cuadros de valores unitarios cortes y elevacin 5.- Plano de Ubicacin y localizacin del terreno(escala 1/500 y 1/5000)6.- Plano de lotizacin, Plano perimtrico, Plano topogrfico, Plano de Catastro, Plano de Vas, Planos de servicios existentes (escala de 1/250, 1/500, 1/1009)7.- Memoria Descriptiva8.- FUHU (Formulario nico de Habilitacin Urbana) 9.- Fue licencia de obra Nota: Hacer la lotizacin Fsica en Dicho Predio (Con Puntos Estacados)QUINTA.- HONORARIOS PROFESIONALES Y FORMA DE PAGOEl costo por metro cuadrado es de S/. 2.5 (Dos y 50/100 Nuevos Soles el metro cuadrado) por toda la realizacin del proyecto segn el Expositivo I, como adelanto de la realizacin del trabajo sealado en el expositivo I se le hace entrega a el Arquitecto el 50% del total, y a la finalizacin y entrega de todos los documentos en legalmente acreditados se le har entrega del 50% restante de su pago.

SEXTA.- PLAZO DE CUMPLIMIENTOEl ARQUITECTO realizar el encargo en el Expositivo II objeto de este contrato, dentro de un plazo mximo de 40 das , contados a partir de la firma de dicho contrato.

SEPTIMA.- RESOLUCIN DEL CONTRATOEl CLIENTE podr resolver el presente contrato por los siguientes motivos:a).- Por el incumplimiento de alguna o algunas de las estipulaciones establecidas en el presente contrato.b).- Por el incumplimiento, en tiempo y forma, de los requerimientos administrativos que le hubieran sido notificados al Arquitecto.

OCTAVA.- PENALIDADES DEL CONTRATOPara EL CLIENTE:- Por el incumplimiento en la entrega de los documentos convenidos, para la realizacin del Expositivo II documentos indicados en la Tercera Estipulacin. Se aplicar la multa equivalente a S/.50 por da que demore la entrega, la misma que ser abonada al 50% restante del pago expuesto en la estipulacin quinta, la suma ser abonada por El CLIENTE.Para ELARQUITECTO:-Por el incumplimiento injustificado en la entrega de los planos o documentos convenidos, etc que se generen por la realizacin del Expositivo II y Cuarta Estipulacin. Se aplicar la multa equivalente a S/.50 por da que demore la entrega, la misma que ser descontada del 50% restante al pago expuesto en la estipulacin quinta, la suma ser descontada por El CLIENTE.

NOVENA.- RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTOEl Arquitecto autor de la Habilitacin Urbana del Predio, Hacer La Subdivisin Completa Del Terreno, Los Mdulos Tpicos De Las Casas, Obtencin De La Licencia De Construccin Simultanea, Pre Inscripcin Sin Observaciones A Registros Pblicos De Los Lotes Independizados ser responsable de aquellas contrataciones realizadas por l y referentes a clculos, estudios, informes o dictmenes de otros profesionales y de los daos que puedan derivarse de su insuficiencia, incorreccin o inexactitud, sin perjuicio a el consorcio HERCON Per SAC de la repeticin de realizacin exacta del trabajo encomendado.

DECIMA.- CLUSULA DE CONFORMIDADEn prueba de conformidad, ambas partes contratantes firman el presente contrato por duplicado, en el lugar y fecha establecidos en el encabezamiento del mismo.

EL CLIENTEARQ. JAVIER LAZARO SAPALLANAY 27 DE Julio del 201327 DE Julio del 2013