PERJANJIAN KERJASAMA Page 1

PERJANJIAN KERJASAMA

Nomor: 011/PK/IN-...../VIII/2013

......., ......... ……… 2013

PENDANAAN / INVESTASI

PROJECT

PEMBANGUNAN PEMBANGKIT

LISTRIK TENAGA SURYA

Antara

..........................................................

Dan

PT. TALENTA CIPTA SARANA

(Pemilik dan Pengelola)

PERJANJIAN KERJASAMA Page 2

PERJANJIAN KERJASAMA

Nomor: 011/PK/IN-...../VIII/2013

Pada hari ini ........... tanggal ..................... bulan ……… tahun Dua ribu tiga belas (....-….-2013), kami

yang bertanda tangan di bawah ini : --------------------------------------------------------------------------------------

Nama : ........................................................................ --------------------------------------------------

Pekerjaan : ........................................................................ --------------------------------------------------

Alamat : ......................................................................... --------------------------------------------------

No.KTP : (sesuai copy KTP terlampir) --------------------------------------------------------------------------

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Pemilik Fasilitas Pendanaan, selanjutnya disebut PIHAK

PERTAMA. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Nama : Mohammad Rizal Djalil

Jabatan : Direktur Utama, PT. Talenta Cipta Sarana

Alamat : Jl. Ters. Sukamulya No. 19

No.KTP : 3273072202720003

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perusahaan sebagai Pemilik dan Pengelola Proyek

Pembangunan Pembangkit Listrik Tenaga Surya yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA. -----------------

Bahwa PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersama-sama disebut PARA PIHAK. Dengan ini PARA

PIHAK menyatakan sepakat untuk mengikatkan diri dalam Perjanjian Kerjasama dengan syarat dan

ketentuan sebagai berikut. --------------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 1

DASAR KERJASAMA

a) PIHAK PERTAMA memiliki Fasilitas Kredit dan Jaminan akan menginvestasikan dana sebesar total

max Rp. ....................................... (..................................................) pada Proyek PIHAK KEDUA

yang dalam PELAKSANAANNYA sebagian berupa DANA TUNAI secara bertahap (sesuai kebutuhan

& cashflow) dan sebagian berupa Cash Collateral seperti BANK GARANSI (BG) / SBLC dan lain-lain

sebagai “JAMINAN PEMBAYARAN” kepada Main Kontraktor-Supplier dan pihak-pihak lainnya

dengan Pola Pencairan sesuai kesepakatan. -----------------------------------------------------------------------

b) PIHAK KEDUA adalah Pemilik dan Direktur Utama, PT. Talenta Cipta Sarana dengan bukti lengkap

aspek legal yang dimiliki, terkait Rencana Pembangunan dari Pembangkit Listrik Tenaga Surya

(Proposal lengkap terlampir 2 eks). ----------------------------------------------------------------------------------

c) PIHAK KEDUA bersedia menyiapkan dana untuk Landing/Performance Account sebesar

Rp2.000.000.000,- (Dua Milyar Rupiah) untuk membuka joint account Landing di Bank BNI. ---------

d) PIHAK KEDUA setuju dalam proses/strategi turunnya dana investasi ke dalam rekening bersama,

menyerahkan sepenuhnya kepada PIHAK PERTAMA selama sesuai dengan hukum dan sistem

perbankan yang berlaku dan tidak menyalahi hukum dan aturan perbankan yang berlaku dengan

seizin/sepengetahuan PIHAK KEDUA. -------------------------------------------------------------------------------

e) Sepanjang tidak mengganggu cashflow, maka PIHAK PERTAMA berhak mengatur dan mengelola

dana yang masuk ke Rekening Bersama karena akan dibuat PROGRAM KHUSUS guna memenuhi

KEWAJIBANNYA kepada GROUP/Pemilik Cash Fund/Collateral sesuai aturan Internal. -----------------

PERJANJIAN KERJASAMA Page 3

f) PIHAK PERTAMA akan masuk sebagai Komisaris Utama dan Direktur Keuangan di SUB/DEVISI

khusus membidangi projek PLTS Perusahaan PIHAK KEDUA, dan bila diperlukan akan

memasukkan TIM AHLI pada Struktur Perusahaan / Organisasi Pelaksanaan Pembangunan dan

Pengelolaan Proyek. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 2

KEWAJIBAN PARA PIHAK

a) PIHAK PERTAMA berkewajiban menyediakan dana investasi yang memadai – Tepat waktu untuk

pelaksanaan teknis di lapangan yang diperlukan Proyek PIHAK KEDUA sesuai dengan Cash Flow

dan Semua Pembayaran yang telah disepakati kepada PARA PIHAK terkait lainnya. --------------------

b) PIHAK KEDUA berkewajiban menyiapkan segala hal aspek legal dari LAHAN/LOKASI

PEMBANGUNAN-PERIJINAN, hubungan dengan Pemerintah Pusat - Daerah (PEMDA), teknis,

administrasi dan lain-lain yang dianggap perlu terkait dengan Proyek sesuai dengan ketentuan

yang berlaku. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

c) PARA PIHAK wajib BEKERJASAMA dengan sebenar-benarnya guna mencapai HASIL MAKSIMAL

sesuai harapan dan kaidahnya. ---------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 3

NILAI KONTRAK KERJASAMA

Total nilai investasi yang telah disepakati PARA PIHAK adalah max sebesar Rp. 500.000.000.000,-

(Lima Ratus Milyar Rupiah), sudah termasuk pajak-pajak dan retribusi lain sesuai ketentuan

Pemerintah yang berlaku. --------------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 4

JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PENCAIRAN

PARA PIHAK telah sepakat bahwa Jangka Waktu Pelaksanaan Pencairan tersebut adalah selama max

30 (tiga puluh) hari kerja. ---------------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 5

MEKANISME PELAKSANAAN DAN PROSES PENCAIRAN DANA

a) Atas Kesepakatan KEDUA BELAH PIHAK pada hari Kamis tanggal 14 November 2013 mengadakan

pertemuan dan penanda tanganan perjanjian kerjasama. Saat ditandatanganinya Perjanjian

Kerjasama ini oleh KEDUA BELAH PIHAK, maka PIHAK KEDUA menyerahkan proposal project 3

bundel lengkap dengan perizinannya, copy KTP, bukti dana/ print out saldo terbaru. ------------------

b) Selanjutnya PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA bersama-sama di Bank Kordinat yang di tunjuk

pihak Pertama melengkapi dan memproses dana investasi secara administartif perbankan dan

membuka rekening joint account akan di catat sebagai biaya dalam investasi sebesar

Rp.2.000.000.000,- (Dua Milyar Rupiah), yang telah disiapkan PIHAK KEDUA, Dana Investasi secara

bertahap akan cair selambatnya 30 (tiga puluh) hari kerja bank dan seterusnya menyikapi

cashflow kebutuhan proyek dan pembayaran lainnya. ---------------------------------------------------------

Atas Kesepakatan KEDUA PIHAK, PIHAK PERTAMA Dengan etikad kerjasama yang baik dan

transparan menjamin PIHAK KEDUA dengan memberikan buku cek joint Account dan satu lembar

cek senilai Rp. 2.000.000.000 (Dua Milyar Rupiah ) yang sudah bertanda tangan syah di tunjang

PERJANJIAN KERJASAMA Page 4

dengan surat keterangan Bank penerbit Cek sesuai ketentuan aturan perbankan dan biasa di

cairkan tanpa syarat apabila terjadi one prestasi dari PIHAK PERTAMA. -----------------------------------

c) Apabila PIHAK PERTAMA tidak dapat membuktikan kemampuan dana untuk proyek PIHAK

KEDUA, maka satu lembar cek yang telah ditandatangani oleh PIHAK PERTAMA dapat dicairkan

dan selanjutnya perjanjian ini tidak berlaku lagi.

Setelah dana Investasi masuk ke Rekening Bersama, maka Pengangkatan Pihak Pertama sebagai

Komisaris Utama akan dilegalkan dengan Akte Perusahaan sesuai aturan yang berlaku. Dan dana

setoran awal sebesar Rp. 2.000.000.000,- ( Enam Ratus Juta Rupiah ) di tarik kembali oleh PIHAK

KEDUA. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 6

KEPEMILIKAN ASET

PARA PIHAK sepakat kepemilikan Saham di Sub Devisi Power Plan dalam perusahaan (PT .Talenta

Cipta Sarana Devisi PLTS) adalah atas nama/milik (60%) PIHAK PERTAMA DAN (40%) PIHAK KEDUA

Samapai tercapainya B.E.P, selanjutnya setelah B.E.P kepemilikan saham 40% PIHAK PERTAMA dan

60% PIHAK KEDUA, dimana pola dan pengaturan Legalitas terkait hal tersebut akan disesuaikan pada

peraturan dan hukum yang berlaku di Negara Republik Indonesia. ----------------------------------------------

Pasal 7

SISTEM BAGI HASIL & KEUNTUNGAN

Nilai Keuntungan Proyek sebagaimana dimaksud adalah sistem Bagi Hasil, yang dihitung dari

Pendapatan Bersih setelah dikurangi Beban Biaya Jasa Uang + Pokok Hutang ( investasi ) dan Biaya-

biaya lainnya, yang akan diatur dalam Addendum tersendiri namun tidak terpisahkan dari Perjanjian

ini. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

•

•

• PIHAK PERTAMA/INVESTOR dan PIHAK KEDUA sepakat nilai Pembagian dari hasil keuntungan

Proyek-proyek sebagaimana dimaksud adalah (60% PIHAK PERTAMA) dan (40% PIHAK KEDUA)

selama jangka waktu tercapainya B.E.P. Selanjutnya pembagian dari hasil keuntungan 40% PIHAK

PERTAMA dan 60 % PIHAK KEDUA selama asset yang di kerjasamakan beroperasi.

Pasal 8

FORCE MAJEURE

Force Majeur akan berlaku apabila terjadi keadaan memaksa, diantaranya: Gempa Bumi, Bencana

Tanah Longsor, Banjir, Huru-hara dan lain-lain, yang semuanya sebagaimana tersebut di atas itu

mengakibatkan tertundanya Pelaksanaan Pekerjaan oleh PIHAK KEDUA. Apabila hal tersebut terjadi

harus segera melaporkan kejadian tersebut kepada PIHAK PERTAMA paling lambat 3 x 24 jam. --------

Pasal 9

PROGRESS REPORT

Untuk menjamin terlaksananya pekerjaan yang telah dilaksanakan oleh PIHAK KEDUA, maka wajib

memberikan progress report pekerjaan secara berkala setiap bulan kepada PIHAK PERTAMA yang

telah diteliti dan disetujui oleh Pengawas Lapangan. ----------------------------------------------------------------

PERJANJIAN KERJASAMA Page 5

Pasal 10

PERSELISIHAN

PARA PIHAK sepakat apabila di dalam Pelaksanaan Kontrak Kerjasama tersebut di atas timbul

perselisihan maka hal tersebut akan diselesaikan dengan cara musyawarah kekeluargaan. Namun

apabila dengan cara tersebut tidak tercapai kata kesepakatan, maka PARA PIHAK sepakat memilih

penyelesaian dengan jalur hukum dengan menunjuk Kantor Panitera Pengadilan Negeri setempat. ---

Pasal 11

A D D E N D U M

Hal-hal yang belum dimuat dalam Perjanjian ini dan atau ada kekurangan yang muncul di kemudian

hari akan disepakati bersama dalam Addendum tersendiri yang merupakan bagian yang tidak dapat

dipisahkan dari Perjanjian ini. ---------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 12

P E N U T U P

Perjanjian ini dianggap sah dan berlaku setelah ditandatangani PARA PIHAK dan dibuat dalam rangkap

2 (dua), dibubuhi diatas materai secukupnya sesuai peraturan perundang-undangan yang berlaku dan

mempunyai kekuatan hukum yang sama. ------------------------------------------------------------------------------

Jakarta,………………2013

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

..................................................... PT. Talenta Cipta Sarana

Direktur Utama

..................................................... Mohammad Rizal Djalil

SAKSI-SAKSI :

…………………………………. ……………………………………

Ini contoh barang kali ada yang berminat mengacukan butuh modal kerjasama, bisa di

terbitkan joint accont/ atau di rubah jadi deposito jangka waktu 6 bulan 1 hari.

Yang berminat. silakan hp ke saya 082164476700.

kordinasi pelaksanaan di jakarta