content · halogen torches, helmet, boots) • emergency communication tools: loud hailers, ......
TRANSCRIPT
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• About BOMA Indonesia
• Acknowledgements
• Introduction
• Safety
• Indoor Air Quality
• Electrical
• Elevator
• Energy Conservation
• HVAC
• Life Safety
• Maintenance
• Hydraulic
1
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Struktur Organisasi Penanggulangan Bahaya Kebakaran dan
Keadaan Darurat Gedung
2
TOP EMERGENCY COMMANDER
PIMPINAN KOMANDO DARURAT
KEPALA PENGAMAN
DEPUTY CHIEF
WAKIL KEPALA PENGAMAN
SAFETY
WAKIL FIRE FIGHTING/PENYISIR BOM
STAFF SAFETY
KEPALA FIRE FIGHTING/PENYISIR BOM
STAFF SAFETY
PEMADAM
PEMBAWA ALAT
STAIR CASE.6
STAIR CASE.4
LANTAI-1/30
LANTAI-31/50
POK. PEMADAM
(POK A)
POK. PENGAMAN
(POK B)
POK. PENYELAMAT
(POK C)
PETUGAS POS UTAMA
(POK D)
KEPALA POS UTAMA DANTON SECURITY
1. AREA (1) 2. AREA (2) 3. AREA (2)
4. AREA (2) 5. AREA (1)
6. AREA (1) 7. AREA (1)
8. PARK (1)
KEPALA TEAM TEKNIK
CHIEF ENGINEER
WAKIL KEPALA TEKNIK 1
CHIEF ELECTRICAL
WAKIL KEPALA TEKNIK 2
CHIEF MECHANICAL
1. LISTRIK 2. GENSET
3. FIRE PUMP 4. FIRE ALARM
5. PUBLIC ADRESS
1. LIFT 2. AC
3. PLUMBING
KEPALA KOMUNIKASI/INFO
CUSTOMER SERVICE
KOMUNIKASI & INFO EXTERNAL
GENERAL AFFAIR
KOMUNIKASI & INFO INTERNAL
CUSTOMER
SERVICE
KEPALA EVAKUASI
P&GA
WAKIL KEPALA EVAKUASI
KEPALA ASEMBLY AREA
PURCHASING
ASS. AREA ARTALOKA
SPV PURCH
ASS. AREA PARK UTARA
MKT
KEPALA P3K
IT
WAKIL KEPALA P3K
ADM
1. ENG SPV 2. ENG SPV
TENANT SAFETY OFFICER GEDUNG
PENYEWA / TENANT
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Lokasi
• Denah kompleks
• Bagan organisasi keadaan darurat
• Sekilas tentang terjadinya nyala api
• Cara mencegah dan memadamkan api.
• Klasifikasi jenis kebakaran
• Sistem pengindera dan pemadam kebakaran
– Pengindera kebakaran di dalam gedung
– Pemadam kebakaran di dalam dan di luar gedung
3
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Sarana evakuasi dan jalan keluar
• Pencegahan kebakaran
• Tanda bahaya kebakaran dan tindakan yang harus dilakukan
apabila ada kebakaran
• Prosedur evakuasi atau pengosongan gedung
• Tindakan yang perlu dilakukan menghadapi gangguan dari alam
• Tindakan menghadapiancaman bom
4
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Komponen penting Sistim Pemadam Api dan Alarm dan Alat
Bantu Evakuasi yang harus dijaga kondisinya selalu siap pakai
antara lain adalah:
– Sistim Pemadam Api.
• Sprinkler Head.
• Alarm Gong. ( lihat contoh )
• Flow Switch
• Hydrant System : Hidrant Box ( indoor and outdoor )
• Fire Water Tank.
• Pressure Reducing Valve.
• Pemadam api Ringan
5
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Komponen penting Sistim Pemadam Api dan Alarm dan alat
bantu evakuasi yang harus dijaga kondisinya selalu siap pakai
antara lain adalah (sambungan):
– Alat Bantu Evakuasi
• Lampu Darurat.
• Pintu Kebakaran. ( Emergency Exit Door ).
• Sistim Pengendalian Asap.
• Penunjuk Arah Jalan Keluar ( Exit Signages ).
• Tangga Kebakaran ( Fire Staircase ).
• Breathing Apparatus.
• Porch ( Lampu Senter )
• Selimut Tahan Api
6
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
APRI MEMBERS GET TOGETHER
What Do We Learn from the JSEB
Bomb Incident?
Presentation by:
• Carrey Alam
– Regional Director
– PT Procon Matra Indah /Jones Lang La Salle
7
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Agenda
• JSEB Incident
• What We Learn from JSEB Incident ?
• Measures to be taken after a Bomb Explosion
• Emergency Task Force
• Fire Fighter Standard Equipment Checklist
• Urgent Measures to be Taken
• Important small things
8
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
JSEB Incident
• An Explosion occurred at 03.15 p.m. on September 13, 2000 at
basement car park P2
• Around 38 casualties were found at P2 ( 10 were dead and the
remainders were injured).
• The entire tenants and guests in the building were safety
evacuated within 15 minutes.
• Damages were found at the basement area: some structural
damage, plumbing and lighting system. Around 16m² area of
slab P1 was badly damaged by the explosion.
• Around 200 cars were damaged by explosion.
• The Building was temporary closed from 14 September to 17
September for cleaning, inspection and commissioning.
9
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
JSEB Incident
• The fire hydrant was affected by the explosion. The system was
restored within 0,5 hours to normal working condition
• The main structure of the 2(two) towers were declared safe and
intact by independent structural consultant Davy Sukamta &
Patners.
• The AC, Lift, and fire protection system are declared safe after
several test and commissioning except for the bank of lift
servicing basement- groundfloor at tower I.
• The power supply from PLN was not effected and the generator
was in stand-by position.
• The rumor that the genset exploded or affected by the explosion
was not true.
10
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
A Bomb Explosion
• During
– Just After
– Communication
– Urgent Equipment
– Casualties
– Tenants
– Media
– Operations
– Authorities
– Public
– Command Centre
11
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
A Bomb Explosion
• After
– Insurance /
– Legal Issues
– Casualties
– Tenants
– Media
– Operations
– Client / Owners
– Consultants
12
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
A Bomb Explosion
• Future
– Urgent site equipment
– Task force team / contact list
– Media Relation
– Dock / Entrance / car park
– New Security Measures
13
Emergency Task Force Roles - JSEB - Bomb Incident
14
Building Management Emergency Task Force
15
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Emergency Standard Equipment Checklist
16
• Load hailers
• Handy Talkie
• Gas Mask
• Oxygen tank with inhaler
mask
• Fire Proof Suits
• Vest with fluorescent
• Halogen torches
• Boots and Helmet
• Fire Axe
• Door Breaking equipment
• Tape to seal off area
• Safety rope for fire fighter
• First Aid Kit
• Emergency Portable Spot
• Light
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Measures To be Taken after Explosion
• Advise your broker/ insurance in writing and request for
immediate meeting ASAP.
• Set up emergency core team meeting and list down all
measures to be taken to minimize the risk exposure
• Draft an emergency budget and seek approval to client
• Call all related consultants/ contractors for initial damage
assessment and determine if & when the building is ready for
normal business operation
17
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Measures To be Taken after Explosion
• Draft a media statement and give a PRESS RELEASE with
positive news. Announce through local radio stations if your
building will be closed for a certain period
• Send circular to all tenants to update news of the incident and
measures taken once the building is open for operation again.
• Instruct all Building Management staffs to report to work during
crisis.
• Instruct all contractors staff to report to work.
• Call other nearest Building Management team for backup if
necessary. Do not be shy to ask for help.
18
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Measures To be Taken after Explosion
• Arrange temporary car park and related services ( car call,
signage’s shuttle) if the car parking is affected by the explosion.
Seek alternative solutions from other building facilities if
damaged ( temporary toilet, canteen, mushola, etc)
• Casualties management ( visit to hospital, contact the family of
casualties, assistance, liaison with the hospital, flowers
condolences advertisement, prayers, charity fund raising).
• DO NOT ADMIT LIABILITY to any outsider party. Refer any legal
claim to broker/ insurance/ appointed lawyer.
19
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
What We Learn from the JSEB Incident ?
Essential that All Building Management have the following:
• High Standard fire fighter equipment and protection gadgets (
gas mask, oxygen tank with inhaler, fire axe, fire proof suit,
halogen torches, helmet, boots)
• Emergency communication tools: loud hailers, handy talkie for
BM and key personnel.
• A Core Team and Location to update the latest situation and
condition. A senior person to be designated at the central
location for better coordination.
• The Core Team to wear vest with fluorescent, identifiable as the
emergency core team.
• Good Coordination with HO back up team, Clear structure
between Building Management core team & HO backup team.
20
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Urgent Measures
• Enhance your building security system if high security risk.
• Document all your building security enhancements
• Review your visitors parking policy
• Make sure all of your fire fighting system operate and in
automatic position
• Procure the necessary emergency tools-locate them at lowest
risk area
• Ensure that all of the building management staff are familiar with
the emergency and evacuation procedures
• Ensure that all departments have the Emergency Manual
Procedure in place, Rehearse Tenants evacuation drill
21
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Urgent Measures (continued)
• Review your insurance policy to have adequate PAR protection
against Terrorism and Sabotage ( 4.1 AAA ) and Public Liability
• Set up your emergency task force.
• Write down all contact number of the task force in one page
of paper.
• Write down all contact numbers of related brokers / insurance
/ suppliers / contractors / consultant to reinstate the operation
after the incident.
• Write down all contact number of tenants
• Plan ―B‖ location for command center
22
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
In an Emergency Situation
Important Small Things
• 2nd rank person on the front line
• One door policy on all communication
• Review every letter going out to screen any possible admission
of liability.
• Don’t leave everything to the authorities
• Signage specialist desk
• Senior person on the command desk at all time
• All Staff contractor to turn up for work
23
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
In an Emergency Situation
Important Small Things (continued)
• ―One desk― policy for information to guests / tenants / public.
• ―One person― to handle media communication
• ―One person― to handle Insurance claims
• Include in Insurance cover the following: ― The Insured party to
include all its assigned managers, consultants, and contractors‖.
• Building Management (BM) and owner is one legal duty.
• BM’s signature to include ― PT.XYZ‖.
24
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
In an Emergency Situation
Important Small Things (continued)
• Building Management:
– Always ask ― Am I authorized ?‖
– Documents and File everything
– Do not confuse consultant logo with owners logo on letter
head
25
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Insurance
• Third party Insurance
– Only cover if ― you ― are liable, but Admitting liability open a
flood gate of lawsuits and claim
– Do not cover compassionate payments.
– Insurance company will defend ― the insured ― not to admit
liability
• General
– Proof of increase measures after similar incident elsewhere.
– Include clause ―All employees, consultants and contractors
of the insured party ―.
26
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Tenants
• Out of hour tenants contacts list.
• Constant communication in writing / meeting.
• Comprehensive tenant circular report of incident
• Future plan
• Carry out necessary test to proof building is free from noxious
gas / residual
• Advise tenant to listen to ― a particular ― radio for announcement
from the building.
27
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Specialist PR Company
• To be considered immediately
• Engage Early
• Media Handling / Communication
• Continuous Press Releases
• Public Image - Prospective tenants
• Fund raising plan
28
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Victims Fund
• Fund Raising Program
• Collection Box
• Religious Gathering
• Auction
• Golf Tournaments
• Involve Tenants
29
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Casualties
• Corporate Policy
• Media handling / statement
• Victims families contact
• One point of contact
• Follow up visits
• Minimize confusion of victims
• Reassure victim’s family of support
• One hospital
• Demonstrate Compassion and responsiveness
• Use the word ― assist ― instead of ― responsible ―.
30
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Legal
• The word : ― Liability ―.
• Engage lawyers early
• Collect ― data's ― instead ― claims ―.
• Do not give any sign or indication
31
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Media
• One point of contact policy
• Do not be drawn into arguments
• Convey thought of sympathy to casualties/ victims.
• Emphasize concentration on getting the building running.
• No ― Figure ― to be mentioned.
• Always check with insurance company
32
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Keuntungan apa saja yang kita peroleh dari IAQ ?
33
Memaksimalkan
kegunaan peralatan
Air-Conditioning
Meningkatkan
keefisienan
pekerja
Menekan biaya
operasional dan
pemeliharaan
Meningkatkan
nilai tambah
gedung
Meningkatkan
Kesehatan dan
kenyamanan
karyawan dan
penghuni
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sistem Pengkondisian Udara - U.U. Bangunan Gedung
Prioritas
• Menjamin keselamatan gedung untuk melindungi jiwa penghuni
dan jalur evakuasi.
• Mencegah ancaman terhadap kesehatan penghuni gedung.
• Menyediakan kondisi nyaman bagi penghuni dalam
menjalankan berbagai kegiatannya.
• Menyediakan kemudahan bagi penghuni untuk pergi ke
berbagai lokasi dlm gedung demi kepentingan kegiatannya.
34
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Peraturan dan Standar
• Kep Men PU
• Peraturan Daerah DKI tentang Mutu Udara Dalam Ruang
• SNI 03- Konservasi Energi
• SNI 03- Tatacara Perancangan
35
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sistem Pengkondisian Udara
• Fungsi utama ada dua:
• Mencegah ancaman terhadap kesehatan penghuni gedung dari
gangguan dlm udara, dgn menjamin kesegaran udara dan
kebersihan udara, dan,
• Menyediakan kondisi udara nyaman didalam ruangan, dgn
menjaga kondisi udara dalam rentang yg masih dianggap
nyaman.
• Salah satu gagal berarti tidak laik fungsi!
36
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sistem Ventilasi
Beberapa isu kunci/ terpenting:
• Standar ventilasi, Peraturan Menteri, Peraturan Daerah,
Peraturan
• Gubernur.
• Udara segar dan udara luar.
• Penyaringan (filtering).
• Sick-building syndrome.
37
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sistem Ventilasi
Borsenik & Stutts, dalam bukunya menulis :
• Manajemen bertanggung jawab menyediakan ruangan dgn
udara bersih dan sehat bagi tamu (customer) dan karyawan.
• Menyediakan dan menjamin Mutu Udara Dalam Ruangan yg
dapat diterima (=memenuhi standar kesehatan) bukan hanya
tanggung jawab departemen Operasi & Maintenance.
38
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Ventilasi
• Menurut laporan, beberapa gedung menunjukkan sindrom sick-
building akibat udara segar yg kurang mencukupi.
• Untuk menjamin tidak ada satu ruangpun, tidak ada satu
bagianpun dlm gedung, yg udara segarnya tidak memenuhi
standar, sebaiknya pd sistem sentral dimasukkan udara segar
lebih dari standar minimum.
39
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Udara untuk Hidup
• Kita hidup di udara terbuka
• Udara tersebut bergerak pada setiap permukaan, baik bersih
maupun kotor
• Udara tersebut membawa partikel debu dan bergerak di sekitar
makhluk hidup maupun benda mati
40
Gerakan langsung
Permukaan
Panas
Udara
Dingin Udara
Dingin
Awan Cumulo-Nimbus Awan Cirrus
Awan Stratus
Permukaan
Dingin Perubahan udara
dingin ke udara yang
hangat & lembab
menghasilkan awan dan
hujan lebat
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Zat yang ada di Udara
41
Zat Pengaruh
• Timah
• Timah Hitam
• Kutu Binatang
• Zat Partikular
• Serpihan Kulit
Manusia
• Debu
• Kutu Debu
• Pollen
• Spora
• Jamur
• Bakteri
• Virus
• Mengganggu sirkulasi,
reproduksi, syaraf dan sistem
pencernaan
• Merendahkan kemampuan
belajar pada anak-anak
• Penyebab kanker paru-paru
• Memiliki pertalian kuat antara
pengurangan beberapa unsur dan
kematian bayi
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Zat yang ada di Udara
42
Zat Pengaruh
• Karbon Monoksida
• Asap
• Karbon
• Sulfur Dioksida
• Bahan-bahan kimia
• Aspal
• Mempengaruhi pertumbuhan
janin pada wanita hamil dan
perkembangan jaringan tubuh
anak-anak
• Mengganggu daya tangkap
• Menyebabkan pingsan dan
kematian
• Memperburuk asma, radang
tenggorokan dan pembengkakan
paru-paru
• Penyebab batuk dan merusak
fungsi paru-paru
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Perkiraan Ukuran Partikel
• Partikel yang tampak pada saat ada cahaya sinar matahari
mempunyai ukuran diameter sekitar 1 mikron, dan jumlahnya
hanya sekitar 1 % dari seluruh partikel yang ada di udara.
• Yang 99% lainnya mempunyai ukuran yang sangat kecil yang
tak terlihat dengan mata telanjang.
43
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Ukuran Partikel
44
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Dalam lingkaran A terkandung partikel-partikel :
• Kutu Debu (30-60 µ)
• Debu Arang (1-100 µ)
• Debu Padat (1-100 µ)
• Tepung Sari (8 -100 µ)
• Spora (8 -100 µ)
• Serpihan kulit manusia (1-100 µ)
45
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Dalam lingkaran B terkandung partikel-partikel :
• Kutu Debu Debris (0.5 -30 µ)
• Kutu Binatang (0.5 -100 µ)
• Bakteri (0.4 -10 µ)
46
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Dalam lingkaran C terkandung partikel-partikel :
• Asap tembakau (0.5 -30 µ)
• Asap dari Dapur/masakan dan sampah (0.04 -1 µ)
• Asap kayu (0.007 -1 µ)
Dalam lingkaran D terkandung partikel-partikel :
• Virus (0.00375 - 0.2 µ)
• Partikel Karbon (0.01 - 0.05 µ)
47
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Polutan
• Cara terbaik adalah mencegah polutan masuk ruangan.
– Salah satu cara, dgn menjaga tekanan ruangan positif, yaitu
tekanan udara ruangan sedikit lebih tinggi terhadap udara
sekelilingnya.
• Dan mencegah polutan menyebar keluar dari ruang ter-polusi
(polluted).
– Dgn membuang polutan keluar, dan menjaga ruang ter-
polusi bertekanan negatif.
48
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Polutan
• Menjaga polutan dlm kadar yg masih dapat ditolerir tubuh
manusia.
– Standar ambang batas polutan dari Dept Kesehatan, WHO,
dan ILO.
• Kadar polutan diencerkan (dilluted) dgn udara segar (umumnya,
udara segar tersedia di luar gedung).
– Perlu diperiksa kualitas udara luar di tempat pengambilan
udara segar !
49
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Pengenceran Polutan
• Ruang parkir tertutup (dlm besment): udara bekas di-exhaust
keluar dan udara segar (udara luar) dialirkan ke dalam.
• Laju aliran udara segar bergantung kepada besarnya produksi
polutan, dan tingkat kadar polutan yg diinginkan.
• Utk DKI Jakarta perlu mengacu kpd Perda tentang kualitas
udara dalam ruang.
50
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Polutan
• Mengatasi polutan kimiawi dari bahan yg berada dalam ruangan
lebih sulit.
– Beberapa bahan dlm ruangan yg berpotensi menghasilkan
polutan: karpet, bekledding (upholstery), tirai, bahan
dekorasi interior.
• Paling efektif: pilih bahan interior yg tidak menghasilkan polutan.
• Mengurangi kadar polutan hanya dgn pengenceran (masukkan
udara segar).
51
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Karbon Di-Oksida (CO2)
• Polutan ini hasil pembakaran bahanbakar mengandung unsur
―karbon‖ (C).
– Hasil pembakaran bahanbakar ―hidro-karbon‖ cair maupun
gas terutama karbon-dioksida (CO2) dan uap-air (H2O)
– Sumber polutan: kompor berbahan bakar gas dan minyak
dan arang. Harus dikeluarkan (exhaust) dari dalam ruang,
diganti udara segar.
52
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Karbon Mono-Oksida (CO)
• Sumber polutan ini biasanya dari proses pembakaran tak-
sempurna dlm mesin mobil, artinya polutan ini berasal dari
tempat parkir tertutup seperti di besmen, dan jalan yg dilewati
mobil.
• Harus dikeluarkan (exhaust) dari dalam ruang, diganti udara
segar.
53
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Udara Luar
• Sumber udara segar adalah udara dari luar gedung.
• Mutu udara luar bergantung kondisi lingkungan.
• Kadar beberapa polutan penting dlm udara luar dibatasi oleh
standar WHO atau standar lain yg berlaku setempat.
• Periksa Peraturan Daerah yg relevan (DKI).
54
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sistem Penyaringan Pernafasan Manusia Sangat Sederhana
• Setiap hari, rata-rata sistim jaringan tubuh manusia harus
mengeluarkan/membuang 2 sendok makan timbunan partikel
zat yang masuk ke dalam tubuh.
• Rata-rata orang dewasa bernafas 12 kali per menit.
• Sekitar 2/3 nya masuk kedalam rongga paru-paru dan
tenggorokan. Sistem Pernafasan bagian atas dapat menyaring
menyaring partikel yang lebih besar dari 5 mikron
55
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Partikel yang lebih kecil
dari 3 mikron dapat lolos
dari lendir pelindung dan
cilia sistem pernafasan
bagian atas dan masuk
ke paru-paru
56
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Menjaga agar Paru-Paru Bersih
• Pada udara bebas terkandung bakteri, virus dan partikel debu.
Tubuh manusia terbentuk untuk menjaga agar paru-paru dapat
terhindar dari zat-zat yang berbahaya tersebut.
57
Lendir yang menangkap partikel
debu dan bakteri
Sel Goblet, yang memproduksi lendir
Rongga tenggorokan, merupakan jalan masuknya
udara
Cilia, yang bergoyang terus-menerus, yang menyapu
lendir yang lewat tenggorokan
Sel pembatas pada batang tenggorokan
Inti dari sel Cilia
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Permukaan dalam batang
tenggorokan manusia, jika dilihat
melalui mikrograp elektron.
• Serat yang bewarna kuning adalah
cilia. Bagian yang bewarna orange
adalah sel-sel goblet yang
mengeluarkan lendir
• Dari hal ini dapatlah dapat
disimpulkan bahwa setiap material
yang ada, setiap zat alam yang
terbentuk, terdapat kehidupan
beberapa binatang maupun jenis
tumbuhan tumbuh di udara saat ini.
58
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Zat yang ada di Udara
59
Zat Pengaruh
• Timah Hitam
• Zat Partikular
• Mengganggu sirkulasi,
reproduksi, syaraf dan sistem
pencernaan
• Merendahkan kemampuan
belajar pada anak-anak
• Penyebab kanker paru-paru
• Memiliki pertalian kuat antara
pengurangan beberapa unsur dan
kematian bayi
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Zat yang ada di Udara
60
Zat Pengaruh
• Karbon Monoksida
• Sulfur Dioksida
• Mempengaruhi pertumbuhan
janin pada wanita hamil dan
perkembangan jaringan tubuh
anak-anak
• Mengganggu daya tangkap
• Menyebabkan pingsan dan
kematian
• Memperburuk asma, radang
tenggorokan dan pembengkakan
paru-paru
• Penyebab batuk dan merusak
fungsi paru-paru
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Mission Statement
MISI The Indoor Air Quality Association ( IAQA)
Menyatakan bahwa IAQA suatu organisasi yang
multi-disciplined tidak mencari keuntungan, yang
bertujuan utk mempromosikan pertukaran
informasi udara bersih dalam lingkungan anda
melalui pendidikan dan riset, untuk keselamatan
dan kesejahteraan kalayak ramai.
61
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Clean Your Building Air to prevent Sick Building Syndrome and
Save Your Energy
62
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Tekanan Positif dan Negatif
• Tekanan udara positif
– Dlm toko yg menjual baju, agar baju tidak ter-polusi oleh
bau dari luar.
• Tekanan udara negatif
– Dlm toilet, dgn exhaust fan membuang udara ke luar.
– Dlm dapur, akibat exhaust hood dlm dapur difungsikan,
migrasi udara sejuk ruang restoran ke dapur. Perlu dibatasi
udara sejuk terbuang.
63
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sindrome Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome)
• Usia lingkungan [ The Age of Environmentalism ]
– Sindrome Bangunan yg tidak sehat [ Sick Building
Syndrome ]
– Bangunan yg dpt menyebabkan sakit [ Building Related
Illness ]
– Bangunan yang tidak memenuhi syarat [ Green Building ]
– Audit terhadap lingkungan [ Environmental audits ]
• Asbes - Radon- Formaldehida
• Timah - PCBs - Asap rokok
• Radiasi - Emisi karpet ( VOCs )
64
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Frekuensi pekerja yg tdk hadir sebagai akibat dari gejala Sindrom
Bangunan yg tidak sehat [ Frequency of Absentee as a result of
symptoms of Sick Building Syndrome ]
65
Percent of Staff
0
5
10
15
20
25
30
Los Ang
eles
Lond
on
Frank
furt
Bru
ssel
s
Rom
a
One day
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Penyakit Pernapasan dan Ketidakhadiran Pekerja
• Infeksi sistim pernapasan adalah penyakit infeksi yang sangat
umum pada manusia.
• Diperkirakan setiap tahunnya di Amerika Serikat dapat
menimbulkan :
– Kehilangan 150 juta hari kerja
– Kunjungan 75 juta dokter
– Biaya pengobatan $ 15 milyar
66
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Debu - Dust
• Allergi - House Mites – Serbuk - Bulu
– [ Allergens – House mites – Pollen – Feathers Dander’s -
Smoke
• Bahaya - Asap ( Rokok, Kayu, Coal )
– ( tobacco , wood , coal ) ]
Kuman – Microbes
• Bakteri - Protozoa - Cendawan – Virus
– [ Bacteria – Protozoa’s – Fungi – Viruses ]
67
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sindrom Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome)
Symptomology Mildews
• Eye Irritation [ Iritasi mata ]
• Dry throat [ Tenggorokan kering ]
• Rhinitis, Runny nose
[ Radang selaput hidung,hidung basah ]
• Headache [ Sakit Kepala ]
• Fatigue [ Letih ]
• Sinus Congestion[ Hidung tersumbat ]
• Skin Irritation [ Iritasi kulit ]
• Shortness of Breath [ Sesak napas ]
• Cough [ Batuk ]
• Dizziness [ Pusing/ Pening ]
• Nausea [ Merasa tidak enak badan ]
• Mental Confusion [ Kekacauan mental ]
Severest
68
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sindrom Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome)
• Symptomology yang Saling Mempengaruhi (Overlapping
Symptomology)
69
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sindrom Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome)
Faktor lain selain polusi di dalam gedung (Factors other than Indoor
Air Pollutants)
• Temperatur [ Temperature ]
• Kelembaban [ Relative Humidity ]
• Pergerakan udara [ Air Movement ]
• Penerangan [ Lighting ]
• Kegaduhan [ Noise ]
• Radiasi [ Radiation ]
• Bau [ Odor Perception ]
• Keramaian [ Overcrowding ]
• Ergonomi [ Office Ergonomics ]
• Konflik pribadi [ Personal Conflicts ]
• Faktor psikologi [ Psychological factors ]
70
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Fungi and Bacteria in Ventilation Systems
• Bacteria
– Legionella
– MRSA typical bacteria at Hospital, or others sneezing in your face
– H5N1/Bird Flu
71
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Indoor Air Quality Test
Contoh Filter Udara
• Air Filter didesign utk menangkap butiran partikel mengapung di
udara.
• Jika tidak diganti secara teratur, mereka menjadi tempat
berkembang biaknya bakteri dg lingkungan bersuhu hangat dan
ditunjang dg kelembapan
• Walaupun sudah diganti secara teratur, bakteri dapat berkembang
dg cepat dan menyebar ke seluruh ruangan baik kantor atau rumah
72
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Location to Check for Fungus Growth
73
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
74
Ducting sebelum dibersihkan
Setelah dibersihkan
Robotic Camera
Salah satu alat
pembersih Ducting
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Solutions
• Improve Indoor Air Quality (IAQ)
• Usage of high efficient air filters
• Improving air refreshment ratio
• Cleaning of AHU and ductwork
• Adequate filtration return air
EN13779
European New Standard
• EU standard: ventilation for non residential buildings
• Prescribes requirements to ventilation in buildings (garbage &
legionary)
• Combines Need of proper IAQ and technical possibilities
75
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Ducting AHU yang Kotor
• Penggunaan filter yg salah berakibat biaya tambahan utk
pembersihan ducting cleaning costs
76
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• High energy
consumption
• Loss of efficiency
due to use of low
efficiency air
filters 25% of
ASHRAE
77
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Molds (jamur)
78
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Kata Pengantar
• Standard dan metoda yang digunakan dalam laporan ini diambil dari
referenssi yang sangat lengkap
• Sumber-sumber yang dikutip diberikan sebagai akronim dan nama
lengkapnya diuraikan dibawah ini untuk setiap referensi :
79
AC G I H
ASHRAE
EPA
NIOSH
ppb
ppm
American Conference of Governmental Industrial Hygienists
American Society of Heating, Refrigerating and Air
Conditioning Engineers
Environmental Protection Agency
National Institute for Occupational Safety and Health
Part per Billion
Part per Million
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
80
mg/ m3
OSHA
AHU
ADS
A / S
ETS
HVAC
O / A
Milligrams per cubic meter
Occupational Safety and Health Administration
Other common and scientific abbreviations are used in this
report and their full forms are given below
Air Handling Unit
Atmospheric Dust Spot
Air Supply
Environmental Tobacco Smoke
Heating, Ventilating and Air Conditioning
Outside Air
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
81
R / A
RSP
TLV
TSP
TWA
VOCs
Cfm
Cfu/ m2
Return Air
Respirable Suspended Particles
Threshold Limit Valve
Total Suspended Particles
Time Weighted Average
Volatile Organic Compounds
Cubic feet per minute
Colony forming unit per cubic
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Mengapa Sistem Filter Udara yang baik sangat penting ?
―Dengan sedikit usaha pencegahan sama nilainya dengan
pengobatan sakit berat.―
Kalimat tersebut di atas benar terutama pada :
• Kualitas udara yang anda hirup
• Mengoptimalkan energi di gedung anda
• Penghematan biaya operasional
82
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sindrome Bangunan yang Tidak Sehat (Sick Building Syndrome)
• Usia lingkungan [ The Age of Environmentalism ]
– Sindrome Bangunan yg tidak sehat [ Sick Building
Syndrome ]
– Bangunan yg dpt menyebabkan sakit [ Building Related
Illness ]
– Bangunan yang tidak memenuhi syarat
– Audit terhadap lingkungan
• Asbes - Radon- Formaldehida
• Timah – PCBs - Asap rokok
• Radiasi - Emisi karpet ( VOCs )
83
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Frekuensi keluhan kpd Manajemen tentang ketidaknyamanan
Temperatur [ Frequency of Complaint to Management about
Unsatisfactory Temperatures ]
84
0
10
20
30
40
50
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Penyakit Pernapasan dan Ketidakhadiran Pekerja (1)
• Infeksi sistim pernapasan adalah penyakit infeksi yang sangat
umum pada manusia.
• Diperkirakan setiap tahunnya di Amerika Serikat dapat
menimbulkan :
– Kehilangan 150 juta hari kerja
– Kunjungan 75 juta dokter
– Biaya pengobatan $ 15 milyar
• Pengaruh Bangunan yang Sempit :
– Walter reed army Inst.
– study 4 tahun [ 1983-1986 ]
85
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Penyakit Pernapasan dan Ketidakhadiran Pekerja (1)
• Kira-kira 400.000 pekerja, ditempatkan di
– 50% Bangunan yg memiliki energy efisien
– 50% Bangunan yg tidak memiliki energy efisien
• Akibatnya: Tingkat penyakit pernafasan yang akut berkisar dari
46% s/d 56% lebih tinggi pada bangunan yang sempit.
• Source : Journal American Medical Association 1985
86
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Polusi di Dalam Gedung
• Gas dan Uap
– VOCs : 300 lebih senyawa
– Inorganik : CO2, CO, SO2, NOX, NH3, Radon
• Bahan-bahan berserat
– Asbes- Kaca berserat- Kain serat yang dibuat untuk laki-laki
- Katun- Textil
87
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Polusi di Dalam Gedung
• Debu (Dust)
– Allergi - House Mites – Serbuk – Bulu- Bahaya - Asap (
Rokok, Kayu, Coal )
• [ Allergens – House mites – Pollen – Feathers Dander’s
– Smoke ( tobacco , wood , coal ) ]
• Kuman (Microbes)
– Bakteri - Protozoa - Cendawan – Virus
– [ Bacteria – Protozoa’s – Fungi – Viruses ]
88
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Timbulnya Polusi di Dalam Gedung [ Emergence of Indoor Air
Pollution ]
• Kenaikan harga Oli ( Biaya Energy )
– Escalation in Oil Prices [ Energy Cost ]
• Pemakaian minyak bumi didasarkan pd peralatan gedung
– [ Use of Petroleum Based Building Products ]
• Perubahan ke sistem volume udara variable
– [ Switching to Variable Air Volume / VAV System ]
89
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Timbulnya Polusi di Dalam Gedung [ Emergence of Indoor Air
Pollution ]
• Usia personnel computer
– Muatan panas tambahan , Standar penerangan yg salah
– Masalah ergonomi dng furniture, Kepadatan yang
berlebihan
• Pembaharuan perkantoran
– Perencanaan vs. ruang khusus, Lingkungan Micro
– Gangguan aliran udara
90
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
91
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
92
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
93
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
94
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
95
SUMPIT
CARBON ACTIVE
FILTER
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
96
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
97
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
HBI EXPERIENCE 1980-JANUARY 1985
Major factors found
Database: 1,293 buildings,209 million square feet (19 million square meter)
98
0
5
10
15
20
25
30
Fungi
Dusts
Low RH
Bacteria
HC H
O
Fibrous Glass
Exhaust fume
VOCs
Tobacco
High RH
Ozo
n
%
Contaminants
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
PENGALAMAN HBI 1980 - JANUARY 1985
Kondisi Ventilasi [ Ventilation Status ]
Database: 1,293 Bangunan,209 juta sq. feet [ 19 juta sq. meter ]
99
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
PENGALAMAN HBI 1980 - JANUARY 1985
Kondisi Filtrasi, 1293 Bangunan,209 juta sq. ft
100
Filter yang tidak efisien [ Inefficient Filters ]
Filter yang dipasang tidak benar [poorly Installed Filters ]
Filter yang memenuhi syarat [ Satisfactory Filters ]: ASHRAE 52-
76 [ ADS ]
Kapasitas Penyerapan Debu [ Dust Removal Capacity as PC ]
sesuai metoda pengetesan grav ASHRAE [ as per ASHRAE grav
test method ]
Efisiensi Filter sesuai PC ASHRAE
Aliran Volume Udara [ Nominal Volume Flow ]
Kecepatan udara Nominal [ Nominal Air Velocity ]
Tahanan awal [ Initial Resistance ]
Tahanan yang direkomendasikan [Recommended Substitute
Resistance]
40,0 %
14,5 %
Min 35 % Efisiensi
80-90 %
< 20 - 35 %>
5000 -5500 m3/hr
1,5 m/s
20 - 25 pa
150 - 200 ( pa )
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
PENGALAMAN HBI 1980 - JANUARY 1985
Mechanical System Hygiene : Problem Are
Database : 1,293 Buildings, 209 million square feet
101
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Faktor yg Teridentifikasi [ FACTOR IDENTITIED ]
Sebagai Penyebab sindrom bangunan yg tdk sehat [ as Contributors to
Sick Building Syndrome ]
102
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan Tidak Sehat (―Sick Buildings‖)
103
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sindrom Bangunan Tidak Sehat [ Sick Building Syndrome { SBS } ]
• Ditandai dengan kondisi sakit sementara – sering menghilang
pada saat meninggalkan gedung
• Berpengaruh pada 15 %, 20% atau lebih pada penghuni gedung
• Sindrom – serangkaian gejala termasuk sakit kepala, letih, iritasi
mata, hidung dan tenggorokan dan keluhan pernafasan
• Berbagai faktor - Tidak ada penyebab khusus dan
symptomatology yang saling berpengaruh
104
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yg dpt menimbulkan penyakit [ Building Related Illnesses
( BRI ) ]
• Ditandai dg tanda² kimia & penemuan laboratorium
[Characterized by Chemical Sign and Laboratory Findings ]
• Sering menimbulkan infeksi [ Frequently Involve an Infection ]
• Satu, Dua orang atau lebih yang terjangkiti [
One, Two or More People afflicted ]
• Terjangkiti selama berhari-hari, berminggu-minggu, atau
menyebabkan kematian, mis. Penyakit Legionnaires [
Afflictions runs for days, weeks,or cause Death, e.g.
Legionnaires Disease ]
105
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Tindakan yang sebaiknya diambil
106
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Peninjauan Thd Bangunan
Tahap satu – Kriteria rancangan bangunan
• Tinjau lokasi dan faktor-faktor luar yang memudahkan
perpindahan polusi dari luar [Cerobong asap, exhaust, cooling
tower {legionary} , dls. ]
• Pelajari dan pahami kriteria rancangan dengan urutan
pengoperasian (menurut musim) system ventilasi
• Cek cara kerja pengoperasian terakhir dan jumlah penghuni,
aktifitas, pembaharuan, dls.
• Test ruang² fotocopy, masak-memasak, ruang berasap, dls.
• Pelajari teori alur perpindahan polusi secara vertikal dan
horizontal
107
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Peninjauan Thd Bangunan
Tahap dua – Sistem Ventilasi
• Ciptakan dengan baik sistem ventilasi, pendistribusian
udara dan pengontrolan volume
• Evaluasi sistem penyaringan, integritas kelayakan dan
efisiensi
• Test alat pengatur udara/damper, alat kontrol, fan and elemen
pemanasan, pendinginan dan sistem kelembaban
• Tinjau bagian dalam ducting supply, return and exhaust voids
dan ductwork dengan fiber- optic
108
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Peninjauan Thd Bangunan
Tahap tiga - Lingkungan
• Tingkatan karbon dioksida dan monoksida
• Unsur-unsur yang ada di udara – analisa kuantitatif dan kualitatif
• Saring bahan kimia organik dan anorganik, lakukan
pemeriksaan laboratorium, jika test screening positive
• Identifikasi bakteria dan jamur / cendawan
• Catat temperatur, kelembaban, tekanan dan gerakan udara, jika
diperlukan tingkat penerangan dan tingkat kegaduhan
109
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Peninjauan Thd Bangunan
Tahap empat – Interpretasi Data
• Pembuatan database mutu udara di dalam gedung untuk
bangunan khusus
• Perbandingan database gabungan dari ratusan bangunan yang
sama
• Pembuatan laporan dengan hasil, methodology, kesimpulan dan
rekomendasi
• Program monitoring yang kontinyu untuk staff dan tenant
110
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Penggunaan Energy
Diasumsikan pemakaian energy bangunan 100.000 ft2
[+/- 9.290 m2 ]
111
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Penggunaan Energy Ventilasi
Bangunan Commercial
112
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Konservasi Energi
Diasumsikan luas bangunan 100,000 ft2 [10,000 m2]
113
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Biaya Harian
Diasumsikan luas bangunan 100,000 sq. ft
114
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Biaya Perbandingan – Energy vs. Productivitas
115
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Property Manager
Tenant Relation (Part 1)
• Tujuan utama Manager:
1. Tenant Retention
2. Menarik Tenant baru
• Diasumsikan luas bangunan 200,000 Sq.ft ( 20.000 m2 )
• Diasumsikan kira-kira 20 Tenants dengan 10,000 Sq.ft ( 1,000
m2 ) masing-masing. Berapa biaya untuk setiap tenant ?
• Vacating property because of Air Quality Complaints
116
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Property Manager
Tenant Relation (Part 2)
117
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Property Manager
Tenant Relation (Part 3)
Pertimbangan-pertimbangan lain :
1. Masalah mutu udara di dalam gedung (IAQ) sering mempengaruhi
tenant lainnya dalam satu gedung
2. Penyebab-penyebabnya kemungkinan berasal dari :
1. Karpet
2. Furniture
3. Mesin copy, Mesin stensil, dls.
4. Bahan kimia pembersih, pestisida, obat pembasmi kuman
5. Merokok disembarang tempat
6. Kesalahan pemasangan partisi yang menghalangi aliran udara dls.
3. Kesalahan masih harus diperbaiki
118
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Property Manager
Tenant Relation (Part 4)
Pertimbangan-pertimbangan lain (lanjutan) :
4. Tenant atau pekerja-pekerjanya dapat menuntut owner/ manager
terhadap:
1. Pengabaian terhadap perawatan gedung
2. Peniadaan hak individu untuk menyelamatkan lingkungan
3. Kesalahan dalam menggambarkan kondisi gedung yang benar
4. Membiarkan peredaran toksin yang mengandung udara yang
berbahaya
Catatan: Pembebasan dari sindrom bangunan tidak sehat sebenarnya tidak
mungkin.
Solusi: Gunakan polis asuransi dan gunakan program monitoring mutu udara
didalam gedung yang proaktif.
119
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Menguntungkan Pemilik Gedung
• Mengurangi ketidakhadiran pekerja – Meningkatkan
produktifitas
• Meningkatkan kenyamanan dan Moralitas Staff, Tenant
• Memperbaiki Quality Control pada instalasi HVAC
• Memberikan Training lebih baik pada Staf Building Operation
and Staf Maintenance
• Masalah lingkungan dapat dihadapi secara proaktif daripada
Reaktif
• Mengurangi resiko timbulnya perkara
120
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sindrom Bangunan Tidak Sehat
Masalah Pertanggungjawaban
Apakah Bangunan merupakah produk yang cacat?
• Gagal memberikan peralatan ventilasi yang memadai
• Gagal memberikan pergerakan udara yang mencukupi
keseluruh struktur bangunan
• Masuknya senyawa kimia yang mudah menguap kedalam
struktur bangunan
• Material yang terpasang berisi sejumlah senyawa kimia yang
mudah menguap
• Gagal melakukan test sample udara sebelum gedung ditempati
• Gagal melakukan teknik Degassing setelah bangunan
121
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Peraturan yang Direkomendasikan OSHA (1994) -
Mengembangkan program pemenuhan mutu udara didlm gedung (
IAQ )
Seluruh lingkungan non industri harus melaksanakan program
pemenuhan IAQ. Program pemenuhan yang mencakup rencana
tertulis meliputi:
• Deskripsi bangunan dan rincian komponen-komponen HVAC
• Pengoperasian sistem dan pengontrolan HVAC
• Memeriksa daftar inspeksi visual secara rutin
• Prosedur pemeliharaan dan pencatatan
• Mengumpulkan dan menyusun seluruh dokumen konstruksi
Mempersiapkan pencatatan, laporan pengetesan, buku manual
pemeliharaan
• Menyimpan catatan training operator
122
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Peraturan yang Direkomendasikan (1994)
Pelaksanaan Program IAQ
Kebutuhan Program Pemenuhan mencakup :
• Inspeksi regular dan skedul Perawatan
• Memelihara tingkat ventilasi minimum yang telah ditentukan
• Pengoperasian HVAC keseluruh pekerjaaan shift
• Memelihara tinngkat karbon dioksida dibawah 80 ppm
• Batasan tertinggi kelembaban adalah 60 percent
• Mengembangkan dan melaksanakan rencana pengontrolan IAQ
untuk seluruh renovasi
• Mengevaluasi sistem HVAC setelah menerima keluhan dari
pekerja
123
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Peraturan yang Direkomendasikan (1994)
Larangan Merokok
Standar yang diusulkan adalah
• Merokok diperbolehkan hanya pada area tertentu dimana:
– Tidak ada pekerjaan yang sedang dikerjakan
– Pekerja yang tidak merokok dilarang masuk
– Tertutup dan Ventilasi memadai
• Di Restaurant, Bar, Casino, dls, area yang ditentukan untuk merokok
tidak boleh area yang biasa digunakan untuk bekerja , dengan
demikian :
– Pengunjung tidak diperbolehkan merokok di meja atau bar
dimana waiter, dealer dan bartender biasanya bekerja.
124
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Konsentrasi Pencemaran vs. Ventilasi
[ Contaminant Concentrations Versus Ventilation ]
125
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
0
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
75
100
125
150
175
200
CO2 ( ppm )
Assumes :
Seven persons/ 1,000 sq ft/100 m2
outdoor Co2 = 350 ppm
sedentary office staff
cfm/person Effectiveness of Ventilation
High Med Minimal and uneconomical versus energy cost
0 20 40
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Pendekatan Sistem Bangunan
Syarat dan Petunjuk
• ASHRAE 62 - 1989 Ventilasi
• ASHRAE 55 - 1981 Kenyamanan
• ASHRAE 52 - 70 Filtrasi
• ASHRAE 1 - 1989 Persiapan (commissioning)
• ASHRAE 4P - 1992 Pengoperasian dan Perawatan
• Langkah-langkah :
1. Kriteria rancangan
2. Teknik Konstruuksi
3. Proses persiapan (Commissioning)
4. Operator Training
5. Perawatan preventif
6. Monitoring & Dokumentasi
126
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Pendekatan Sistem Bangunan
[ Building System Approach ]
• Penggunaan kriteria rancangan yang memadai
• Documentasi kriteria yang digunakan
• Jaminan adanya pemenuhan dengan spesifikasi rancangan di
seluruh kehidupan gedung
• Tujuan
– Menjamin kenyamanan penghuni gedung
127
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Monitoring HBI Proaktif
• Inspeksi awal : Juni 1988
• Inspeksi ulang : Setiap 6 bulan
• Ukuran bangunan : 1,3 juta sq.ft ( 117,000 m2 )
• Ringkasan :
– Memperbaiki efisiensi Ventilasi ( Mengurangi circuit pendek
)
– Memperbaiki standar Filtrasi dari 40 % ke 60 % [ ASHRAE
ADST ]
– Memperbaiki pengeringan kondensasi HVAC ( Mengurangi
pengembangbiakan kuman)
128
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Pendekatan Sistem Bangunan (Proactive Monitoring)
Pemakaian Energy per Tahun (Case history) Annual Energy
Consumption
129
0
50
100
150
200
250
300
1988 1989 1990 1991 1992 1993
kWh/ Square meter/ Year
Building Size: 1,3 million Sq.ft [ 117,000 m2 ]
Jenis Gedung Asean Annual’92 Jakarta ’97
Perkantoran 246 Kwh/m2 333 Kwh/m2
Perhotelan 307 Kwh/m2 405 Kwh/m2
Shopping Centre 382 Kwh/m2 425 Kwh/m2
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Tahap 1 – Kriteria Rancangan
• Site Plan dan Faktor eksternal
• Rancangan Bangunan dan Konfigurasi
• Rancangan sistem HVAC
• Sistim Pemeliharaan
• Pemilihan Material
• Persiapan (Commissioning) Bangunan
130
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Tahap 1 – Kriteria Rancangan
• Site Plan dan Faktor eksternal
• Mutu udara
• Angin disekitarnya
• Data dari Agen local
• Aktifitas area yang berbatasan dan Emisi
131
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Rancangan dan Konfigurasi bangunan
• Penghuni – Flexibillitas dimasa mendatang?
• Pengontrolan perpindahan polusi dari luar ke dalam
• Pengontrolan perpindahan polusi secara vertikal dan horizontal
• Perlengkapan seperti mesin copy, alat masak, ruang untuk
merokok, dls.
• Intensitas penerangan, Spektrum dan pengontrolan
• Jendela, pengontrolan panas matahari dan cahaya yang
menyilaukan
• Spesifikasi kegaduhan
132
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Smoking Policies – Dedicated Lounges
Local Exhaust - Principle of Operation :
133
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Sistem Ventilasi Perkantoran
ASHRAE 62 – 1989 dengan Ruang Merokok [Pilihan 2]
134
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Sistem rancangan HVAC
• Volume udara konstant atau Variable
• Mekanisme pengontrolan VAV ( Beban Perimeter Vs Core)
• Tingkatan ventilasi
• Spesifikasi filtrasi
• Perlengkapan alat pembuangan (Exhaust) Local
• Kelembaban/Penghilangan Kelembaban
• Penyimpanan Energy:
– Proses penghematan
– Sistem Perolehan Panas
– Ventilasi yang dibutuhkan dan Alat sensor polusi
135
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Biaya Konstruksi Bangunan
(Building Construction Cost)
136
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Merancang Bangunan yang Sehat
Faktor utama yang mempengaruhi beban panas pada bangunan
137
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Pemeliharaan System
• Perlengkapan untuk inspeksi dan pemeliharaan sistem HVAC
• Material konstruksi pada sistem pengon-trolan udara
• Perencanaan proteksi anti kuman
• Pemilihan material isolasi dan lokasi
138
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Tahap 1 – Kriteria Rancangan
Pemilihan Material
• Peninjauan lembar data pengamanan material
• Emisi VOC dan/atau data pembebasan dari serat
• proteksi anti kuman
• Daya tahan, kapasitas, dan keperluan perawatan
• Prosedur Quality Control, Pengeringan, Pengawetan, dan
Penyimpanan di area pabrik
• Teknik Instalasi
• Penjagaan gedung
139
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Perencanaan Proteksi Anti Kuman
Permukaan yang dimaksudkan
• Karpet – Lantai Epoxy - Cat
• Kain Panel – Kain pelapis
• Kain tirai - Wall Covering
• Genteng atap dan lapisan penutup
• Filter untuk unit HVAC
140
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Bangunan yang Sehat
Persiapan Bangunan
• Pencatatan Kriteria Rancangan
• Peninjauan ulang buku manual pengoperasian HVAC/Buku
manual Training
• Ventilasi Tambahan [ Wet Process ]
• Filtrasi Tambahan [ Site Dust ]
• Ventilasi yang memadai
• Pengurungan Area yang sedang melakukan renovasi
141
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Biaya Pengoperasian
142
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Mutu Udara Di Dalam Gedung pada ERC
Persiapan Bangunan
• Maksimalkan Ventilasi selama melakukan Finishing Interior
• Perpanjangan waktu pembersihan dari yang direncanakan yaitu
selama minggu-minggu pertama gedung ditempati
• Monitor mutu udara di dalam gedung
* Perpanjangan waktu setelah gedung ditempati
* Monitoring proaktif yang kontinyu
143
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Merancang Bangunan Sehat
Sistem Volume Udara Variable
Solusi
• Gunakan Controller measuring velocity, lebih baik dari Air
Pressure (Thermal Anemometer)
• Pasang Filter pada jalan masuk udara pada Ceiling Void
• Tentukan Motor yg halus dan/atau kontrol kecepatan Fan VAV
• Pasang alat kontrol yang mencakup kebutuhan dari semua
terminal VAV dan set kembali sistem sebelumnya untuk
menurunkan tekanan statis, sehingga Damper VAV dapat
terbuka lebih lebar - Menghilangkan bunyi siul dan angin
144
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Merancang Bangunan Sehat
Problem yang Diobservasi
• Pneumatic control tidak sensitif saat signal tekanan rendah tdk
bekerja dimana saat tingkat ventilasi rendah dibutuhkan
• VAV dengan kotak induksi yang mendaur-ulang pembuangan
udara/udara balik dari Ceiling Void
Kegaduhan
• Dari Terminal Motor VAV
• Bunyi desis dari udara dibawah Damper (alat pengatur aliran
udara) yang hampir tertutup
145
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Polusi Udara di dalam Gedung
• Bangunan : Bank Financial Center
• Tahun : 1984
• Lokasi : East Coast (pantai timur)
• Usia : 2 Tahun
• Jumlah staf : 202
• Keluhan : Sakit mata, Tenggorokan, Hidung, Sakit kepala,
Alergi, Letih, dls.
• Frekuensi : Kira-kira 30 % Pekerja
146
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Peninjauan Lingkungan [ Prior Environmental ― Investigation ― ]
1. Questionnaire untuk seluruh Staf
2. Pengukuran Konsentrasi Formaldehyde dalam udara (
Negative )
3. Evaluasi Questionnaire dan kesimpulan. Problem : asap rokok
yang berlebihan
4. Rekomendasi : Larangan merokok
5. Observasi : 48 % staf mengeluh (hasil dari Questionnaire), HBI
minta untuk diadakan pengujian ulang thd gedung
147
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Survey HBI – Bagian 1
1. Jalan masuk udara segar tertutup, 100 % Udara balik berputar
2. Penyaring panel murah yang digunakan ( 10 % Efisien untuk RSP )
3. Air Handler dan Duct work tertutup dengan jamur
4. Jumlah kuman yang ada di udara sangat tinggi
5. Karbon dioksida lima kali lebih besar dari tingkatan di luar gedung
148
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
GrayWolf Sensing Solution
• Measure Carbon Dioxide (dilution ventilation), Carbon
Monoxide, %RH, Temperature, Dew Point and more...
• Options for Particle Counts, Toxic Gases, VOCs, Airflow,
Differential Pressure and more...
• Store enhanced survey information; data and text, drawings,
audio notes, photos and more...
• On-board "hand-holding": IAQ educational materials, IAQ &
sensor tips, government & industry guidelines
• Add your own IAQ related procedures, documents and report
templates for on-site use
• Extremely easy to use
• Desktop Data Analysis and Reporting Software is included
• Optional "Advanced Reporting" software makes
comprehensive IAQ report generation easy and efficient
149
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
GrayWolf Sensing Solution
150
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Example Pocket PC Screens
151
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Survey JBI – Bagian 2
Temuan :
• Masuknya karbon Monoksida dari garasi yang ada
• Kandungan Debu, material berserat, dan asap yang tinggi
• Tidak terdapat Ventilasi pembuang uap/gas
• Aliran udara terhalang oleh partisi kantor
• Kapasitas Ventilasi di beberapa area 25 % dari kebutuhan
theoritikal
152
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Perbaikan dari HBI
• Buka jalan masuk udara segar
• Perbaiki Filter (penyaring)
• Bersihkan jamur
• Pasang Exhaust Air Vent
• Pasang Grill pada partisi
• Jika ada kendaraan di garasi, matikan mesinnya
153
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
154
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
155
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
156
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• ‖ Kebanyakan ... virus dan bakteri menggunakan debu sebagai alat
transportasi diatas udara. Jika anda memindahkan debu itu, anda
juga memindahkan alat transport it]." ... Ilustrasi Pengetahuan
– "Many ... viruses and bacteria use dust as rafts to ride around on in the
air. If you remove the dust, you remove the rafts." ...Science Illustrated
• Dust/Debu adalah berbahaya)-- " biasa... Debu dapat mengandung
sampai ke 11,583,800,000 bakteri pada setiap ons." Hygenia... yang
diterbitkan oleh Asosiasi medis Amerika
– (Dust is Dangerous) -- "Ordinary ... dust can contain up to 11,583,800,000
bacteria in each ounce." Hygenia….published by the American Medical
Association
157
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• ―Polusi udara dalam ruangan dapat lebih kotor 70% dibanding
udara di luar!" ( Badan perlindungan lingkungan) ―
– ―Indoor air pollution can be up to 70% more polluted than outdoor air!"
(EPA / Environmental Protection Agency)‖
• 50% dari semua penyakit salah satunya disebabkan atau karena
tingginya polusi udara dalam gedung !" (American College Of
Allergists)
158
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
159
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
160
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
161
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Survey JBI – Bagian 2
Findings :
• Masuknya karbon Monoksida dari garasi yang ada
• Kandungan Debu, material berserat, dan asap yang tinggi
• Tidak terdapat Ventilasi pembuang uap/gas
• Aliran udara terhalang oleh partisi kantor
• Kapasitas Ventilasi di beberapa area 25 % dari kebutuhan
theoritikal
162
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
163
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
164
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
165
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
166
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Perbaikan dari HBI
• Buka jalan masuk udara segar
• Perbaiki Filter (penyaring)
• Bersihkan jamur
• Pasang Exhaust Air Vent
• Pasang Grill pada partisi
• Jika ada kendaraan di garasi, matikan mesinnya
167
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Hasil Rekomendasi dari HBI
Sebelum Setelah
Karbon dioksida 1,600 ppm 550 ppm
Karbon Monoksida 11 ppm 2 ppm
Jumlah Kuman 1,300 cfu/m3 300 cfu/m3
Partikle di udara 85 g/ m3 40 g/ m3
Catatan : Tidak ada Complaint, perlu dibuat Larangan utk tidak
merokok
168
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Mutu Udara Di Dlm Gedung Pd Erc
Persiapan Bangunan
[ Indoor Air Quality at the ERC Building Commissioning ]
• Ventilasi yang memadai selama melakukan Finishing Interior
• Perpanjangan waktu pembersihan dari yang
direncanakan yaitu selama minggu-minggu pertama gedung
ditempati.
• Monitor Mutu Udara di Dalam gedung
– Selama periode perpanjangan setelahgedung dihuni
– Monitoring Proaktif yang kontinyu
169
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Contoh Masalah #1
Peninjauan Lingkungan [ Prior Environmental ― Investigation ― ]
1. Questionnaire untuk seluruh Staf
2. Pengukuran Konsentrasi Formaldehyde dalam udara (
Negative )
3. Evaluasi Questionnaire dan kesimpulan. Problem : asap rokok
yang berlebihan
4. Rekomendasi : Larangan merokok
5. Observasi : 48 % staf mengeluh (hasil dari Questionnaire), HBI
minta untuk diadakan pengujian ulang thd gedung
170
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Kasus : Condensor kotor
171
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Kasus : Condensor kotor
• 160.000 Btuh = 160.000 / 12.000 = 13,3 TR
• ( A ) 13,4 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 64.320.000,-
• ( B ) 14,7 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 70.560.000,-
• ( C ) 13,4 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 64.320.000,-
• ( D ) 14,7 x 4000 x [ 160.000/144.000 ] x Rp 1.200,- = Rp 78.399.999,-
• ∆T = 130ºF - 115ºF = 15ºF × [ Rp 78.399.999,- — Rp 64.320.000,-]
• 1º F = [ Rp 78.399.999,- — Rp 64.320.000,-/ 15 ]
• ⁂1º F = Rp 938.666,- /jam
• utk running 10 jam / hari = Rp 281.599.980,-/bln
• Dari hal tersebut diatas maka dapat didefinisikan bahwa pengecekan
setiap perubahan tekanan discharges harus selalu diamati melalui daily
check list
172
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
173
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Kasus : Evaporator kotor
174
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Kasus : Evaporator kotor
• ( A ) 13,4 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 64.320.000,-
• ( B ) 13.0 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 62.400.000,-
• ( C ) 13,4 x 4000 x Rp 1.200,- = Rp 64.320.000,-
• ( D ) 13,0 x 4000 x [ 160.000/145.000 ] x Rp 1.200,- = Rp 68.855.172,-
• ∆T = 45ºF - 40ºF = 5ºF [ Rp 68.855.172,- — Rp 64.320.000,-]
• 1º F = [ Rp 68.855.172,- — Rp 64.320.000,-/ 5 ]
• ⁂ 1º F = Rp 907.034,- /jam
• utk running 10 jam / hari = Rp 272.110.344,-/bln
175
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
176
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
177
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
178
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
• Filter elektrostatik seumur hidup dapat menyaring 97% dari semua particulates
diudara dan penyebab alergi.
• Kita menghirup sekitar dua galon udara per menit, udara tsb berisi partikel yang
bisa menyebabkan alergi, terekna virus, bakteri, dan polusi lain yang berbahaya
• 100% efisien pada kutu binatang kesayangan, tepung sari, kutu debu, spora
• 97% efisien pada pengendalian debu
• 95% efisien menghilangkan bakteri
• 92% efisien menghilangkan spora
• Mampu menghilangkan alergie akibat spora/jamur dirumah anda selamanya
• ASHRAE USA melaporan dapat dipakai seumur Hidup
• Teruji di Wal-Mart USA
• Mudah melakukan pembersihan hanya dg tekanan slang air kebun
• Elektrostatik Filter tidak hanya melakukan penyaring udara utk kwalitas udara
didala)gedung,juga dapat efektif mengurangi debu hampir 50 % dan mengurangi
biaya listrik
179
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Uraian Infeksi
Yang Berhubungan dengan Pernapasan
• Data ini didapat dari suatu studi yang terperinci dari penyebab
infeksi/peradangan yang berhubung pernapasan.
• Kategori yang umum dari Infections yang berhubung pernapasan bagian
atas ( URI) meliputi menggigil umum, yang (mana) diakibatkan oleh virus
yang berbeda.
• Menggigil dengan jelas menjadi bagian infeksi/peradangan yang
berhubung pernapasan tunggal paling besar, walaupun selama influensa
yang mewabah, influensa akan mendominasi.
• Upper Respiratory Infections (URI)
180
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Certifying Grey to Green
181
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Certifying Grey to Green
182
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Protocols: Determination of Energy and Demand Savings
183
Content
Safety
Indoor
Air
Quality
Kesimpulan
• Lakukan Technical Audit, apakah sistim penyegaran udara digedung
anda sdh benar?
• Hindari udara kotor dari Parkir maupun limbah STP dapat masuk ke
gedung anda
• Lakukan pembersihan Ducting AC anda secara periodik
• Gunakanlah jenis filter yang sesuai dg karakteristik unit pendingin anda
• Buatlah historical record pemakaian listrik anda setiap bulannya,
sehingga kita dapat mengetahui berapa penghematan yg didapat
184
185