CONCEITO PROPOSTO

A tipologia concebida combina os conceitos da moradia verticalizada, que potencializa o aproveitamento do terreno, e da casa unifamiliar, que oferece maiores espaços e melhor qualidade de vida. Assim a habitação que se propõe é, a um só tempo, COLETIVA e INDIVIDUAL.

CARACTERÍSTICA 1

Dentro deste conceito, a característica mais importante é a eliminação das áreas comuns. A partir disto, decorre a redução da área construída e de seus custos de produção. Ainda mais importante é expressiva diminuição dos gastos em manutenção, como condomínio, que tanto comprometem a renda familiar. Complementarmente evita os problemas de degradação dos espaços comuns – naturalmente impessoais, podendo acarretar num processo continuado de deterioração.

CARACTERÍSTICA 2

Estabelece uma relação entre os espaços privado e o público, que lhe garante acesso individual, através de escada ou passarela, permitindo adentrar diretamente cada unidade a despeito das diferentes condições topográficas. Além disso, a distribuição interna dos ambientes familiares, como cozinha e sala, permite o controle visual da rua e dos espaços públicos.

CARACTERÍSTICA 3

A proposta considera que a moradia não se restrinja ao abrigo construído mas compreenda também áreas livres. Por isso prevê quintais, de fundo e cobertura, os quais disponibilizam espaço para atividades de lazer e serviços – que se prestam tanto para “estender roupas” quanto para “fazer churrasco”. Além disso, propicia condições físicas para eventuais futuras expansões.

CARACTERÍSTICA 4

A pluralidade de disposições internas das unidades duplex permite o atendimento a uma grande multiplicidade de famílias, já que a diversidade social familiar não seria compatível com qualquer padronização espacial. Ou seja, famílias diferentes demandam unidades diferentes.

CARACTERÍSTICA 5

Todas as unidades tem direito a sua vaga para automóvel, já que é anseio da maior parte das famílias ter a liberdade de locomoção, ainda que o uso possa ocorrer em menor frequência. Ademais entende-se que a vaga incorpora valor às unidades.

PLURALIDADE TIPOLÓGICA

ORGANIZAÇÃO EM PLANTA

ORGANIZAÇÃO EM PLANTA

TIPOLOGIA 1

TIPOLOGIA 2

TIPOLOGIA 3

TIPOLOGIA 4

ASPECTOS TÉCNICOS

ESTUDO CROMÁTICO ADEQUAÇÃO TERRENO

COMPOSIÇÃO URBANÍSTICA

COMPOSIÇÃO URBANÍSTICA

COMPOSIÇÃO URBANÍSTICA