cohousing vinderhoute
DESCRIPTION
TRANSCRIPT
Presentatie14 oktober 2010
11000 m² tussen Bergstraat en Kasteellaan
17 woningen - 1 paviljoen 10 passief - 8 laagenergie Bewoonbare oppervlaktes:
3 woningen van 110 m² 4 woningen van 122 m² 1 woning van 140 m² 5 woningen van ca. 150 m² 3 woningen van ca. 160 m² 1 woning van 200 m² 1 paviljoen van 340 m²
Elk wordt eigenaar van: eigen woning & tuintje deel van de
gemeenschappelijke grond & faciliteiten (o.a. paviljoen)
Onze toekomstige thuis in Vinderhoute
G
Paviljoen
G
Paviljoen beneden EetruimteEten, babbelen,
lezen, film kijken, spelletjes spelen, vergaderen…
KeukenLasagne bereiden,
tiramisu maken, afwas doen,…
WasruimteWassen, drogen…
SpeelruimteToren bouwen, puzzel leggen, tekenen,…
G
Paviljoen boven LoungeOntspannen, lezen, babbelen, tv kijken, spelletjes spelen…
BureausThuis werken, huiswerk maken, surfen…
GastenkamersGasten te slapen leggen
MuziekruimtePianoconcerto van Chopin spelen, song componeren op gitaar, luisteren, spelen… G
Onze partners
G
Ecologische keuze: passiefhuizen & laagenergie
Een extreem dichte isolatie: van 35 to 50cm in de muren, het dak en de vloer.
Zo veel mogelijk naar het zuiden gericht, om te profiteren van de passieve energie van de zon.
Een zeer goede luchtdichtheid. Niets mag ontsnappen.
Vensters met driedubbele beglazing. Dit is meteen ook de grootste meerkost.
Een balansventilatiesysteem voor het comfort, gekoppeld aan een grondbuis.
G
Profiel van de groep Beroepen: typisch cohousing
26% IT-ers 19% Sociale sector 13% Onderwijs 13% Overheid 29% Andere
Samenstelling units: 10 gezinnen met jonge kinderen (alle onder 7 jaar) 3 jongere koppels 2 iets oudere koppels 2 alleenstaanden
F
Kenmerken van onze groep Evenwicht pragmatisme – idealisme Aandacht voor ecologie Midden in de maatschappij
Aandacht voor terminologie (vb. Paviljoen) Cohousing ipv samenhuizen
Nadruk op zelf-selectie Uitgebreide kern van ‘burning souls’
F
Van een paar enkelingen naar een voltallige groep
2010Januari Dorien & Jeroen
April Sybille & Sam, Caroline & Stijn
Mei Wendy & JoJuni Kiki
Augustus Lut & Terry
2008Maart Mieke & Paul,
Katty & Federico, Koen & Katrijn
2009Januari Eef & Gust
Februari Jeroen, Evelien & WielandMei Anne & Culann
Augustus Gwen & JanOktober Katleen & Mike
December Lotte & Andreas, Veerle & Alex
G
Van droom naar (bijna) werkelijkheid
2008Selectie
architectenbureau
Vormgeving inplantingsplan
(overleg met gemeente)
2006Oktober
Allereerste infodag
Cohousing Gent
2007Augustus Eerste
contacten grondeigenaar Vinderhoute
Splitsing groep Gent - Vinderhoute
F
2009Ontwerp paviljoen,
woningen & buitenruimte
Oktober Selectie studiebureau
energietechnieken & stabiliteit
2010Bouwaanvraag
Selectie ruwbouwaannemer &
grondwerker
Oktober Aankoop grond & start grondwerken
2011-2012Ruwbouw & afwerking
2012 Verhuis naar Cohousing Vinderhoute
Statistieken 580 vergaderingen van gemiddeld 2u (dus elke 2,8
dagen) Doorlooptijd: 6 jaar
Van oktober 2006 tot juni 2012 260 mensen zijn gepasseerd
50-tal waren ooit gast 20-tal kandidaat 3 vaste leden stapten eruit
Totaal budget: 5,2 miljoen €
F
Organisatie
G
Ruimtelijke ordening Woonzone
Moeilijk proces met de gemeente: eerst plannen, dan feedback
Onbekend is onbemind: heel strikte regels opgelegd
Reken maar 18 à 24 maanden Bouwdichtheid: cohousing paradox
Veel ruimte, en toch veel huizen Grote weerstand tegen kleinere huizen Angst is slechte raadgever Aanbeveling 1: toegewezen zones
creëren
F
Grond- en Pandendecreet Concreet:
Objectief sociale woningen: 10%
Objectief bescheiden woningen: 20%
Bouwdichtheid minimaal 15/ha
Reële kost: 100.000€
Aanbeveling 2: uitzondering onder voorwaarden
Geen aandacht voor: Sociaal duurzame
karakter van cohousing Private karakter, geen
ontwikkelaar Management-technisch
niet in staat sociale woningen te ontwikkelen
Duurtijd: nu al 6 jaar 60% bescheiden
woningen! Zelf-selectie Ecologische meerwaarden
F
Cohousing Platformwww.cohousingplatform.be
F
Bedankt !
www.cohousingvinderhoute.be