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Evelyn Salas Murillo Jaime Eduardo Barrantes Gamboa
Cdigo Notarial Anotado con jurisprudencia
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LA ASAMBLEA LEGISLATIVA
DE LA REPBLICA DE COSTA RICA
DECRETA:
Ley
7764
CDIGO NOTARIAL1
1 Publicado en el Alcance 17, Diario Oficial La Gaceta, nmero 98, de 22 de mayo de 1998.-
El operador del derecho notarial es responsable en verificar la existencia de nueva legislacincomo criterios jurisprudenciales

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Indice
Ttulo I. Organizacin del Notariado Pblico Captulo I. Disposiciones generales
articulo1. Notariado pblico .. 7 articulo2. Definicin de notario pblico 19
Captulo II. Requisitos e impedimentos para ejercer el notariado pblico articulo3. Requisitos 20 articulo4. Impedimentos .. 33 articulo5. Excepciones .. 51 articulo6. Deberes del notario . 64 articulo7. Prohibiciones 69 articulo8. Regulaciones para la Administracin Pblica.. 92 articulo9. Fondo de garanta ... 94
Captulo III. Inscripcin de los Notarios articulo10. Solicitud de inscripcin 100 articulo11. Trmite y resolucin 100 articulo12. Prueba y publicidad de la autorizacin .. 102
Captulo IV. Vigencia de la funcin notarial articulo13. Inhabilitacin .... 103
Captulo V. Del notariado consular articulo14. Notario consular ... 103
Captulo VI. Responsabilidad de los Notarios articulo15. Responsabilidades . 104 articulo16. Responsabilidad civil . 104 articulo17. Responsabilidad penal .. 105 articulo18. Responsabilidad disciplinaria .. 105 articulo19. Dependencia de las responsabilidades . 106 articulo20. Pluralidad de notarios pblicos 107
Captulo VII. Direccin Nacional del Notariado articulo21. Creacin y ubicacin ... 114 articulo22. Finalidad .. 116 articulo23. Director .... 116 articulo24. Atribuciones . 117
Captulo VIII. Archivo Notarial articulo25. Atribuciones 127
Captulo IX. Indices articulo26. Deber de presentar ndices 128 articulo27. Presentacin de los ndices 131 articulo28. Correccin de los ndices 134 articulo29. ndices de notarios pblicos ausentes del pas . 134
Ttulo II. De la funcin notarial
Captulo I. Competencia material articulo30. Competencia material de la funcin . 135 articulo31. Efectos de la fe pblica .. 135 articulo32. Competencia territorial .. 137
Captulo II. Ejercicio de la funcin notarial articulo33. Actuaciones notariales 144 articulo34. Alcances de la funcin notarial .. 144

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articulo35. Imparcialidad de la actuacin 159 articulo36. Solicitud de los servicios . 160 articulo37. Tiempo hbil 164 articulo38. Secreto Profesional . 166 articulo39. Identificacin de los comparecientes . 167 articulo40. Capacidad de las personas .. 172 articulo41. Condiciones de los testigos . 173 articulo42. Impedimentos de los testigos .. 173
Ttulo III. De los protocolos Captulo I. Disposiciones Generales
articulo43. Definicin . 175 articulo44. Tipo de Protocolo 175 articulo45. Empleo de los tomos 175 articulo46. Exhibicin 176 articulo47. Archivo de referencias 176 articulo48. Copias de instrumentos pblicos 179
Captulo II. Entrega, custodia y devolucin de protocolos articulo49. Entrega .. 179 articulo50. Razn inicial .. 179 articulo51. Custodia y conservacin del protocolo 180 articulo52. Razn de cierre .. 181 articulo53. Depsito de los tomos por inhabilitacin o ausencia .. 184 articulo54. Revisin y autorizacin de nuevo tomo 184 articulo55. Entrega de tomos inconclusos 185 articulo56. Fallecimiento del notario 186 articulo57. Providencias para devolver los tomos 186 articulo58. Conclusin sin intervencin del notario 186 articulo59. Devolucin de protocolos de la Notara del Estado y los consulados . 186 articulo60. Custodia definitiva de los protocolos 186
Captulo III. Reposicin de tomos del protocolo. articulo61. Aviso de extravo 187 articulo62. Reposicin inmediata 188 articulo63. Presentacin de copias .. 188 articulo64. Citacin a interesados 188 articulo65. Reposicin 188 articulo66. Tiempo de espera 188 articulo67. Depsito de tomos repuestos . 189 articulo68. Autorizacin para seguir cartulando 189 articulo69. Gastos .. 189
Ttulo IV. De los documentos notariales Captulo I. Disposiciones Generales
articulo70. Definicin 190 articulo71. Idioma . 191 articulo72. Uso de idioma extranjero .. 191 articulo73. Escritura y forma de los documentos 192 articulo74. Nmeros, abreviaturas, smbolos y signos .. . 195 articulo75. Correcciones 195 articulo76. Uso de papel de tamao oficio .. 197 articulo77. Copia o certificacin parcial de documentos .. 197 articulo78. Imposibilidad de firmar 200

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articulo79. Documentos registrales .. 200 articulo80. Clases de documentos . 200
Captulo II. Escrituras pblicas articulo81. Escritura .. 200 articulo82. Encabezamiento .. 202 articulo83. Comparecencia 202 articulo84. Representaciones . 204 articulo85. Intervencin de extranjeros 206 articulo86. Antecedentes 211 articulo87. Estipulaciones .. 211 articulo88. Escrituras pblicas relativas a inmuebles . 212 articulo89. Reservas y advertencias notariales 212 articulo90. Constancias .. 214 articulo91. Otorgamiento .. 215 articulo92. Autorizacin 215 articulo93. Lugar y orden de las firmas 219 articulo94. Negativa a firmar . 221 articulo95. Presunciones . 222 articulo96. Notas . 223 articulo97. Notas marginales de referencia .. 227 articulo98. Reservas en inmuebles . 228 articulo99. Escrituras adicionales .. 228 articulo100. Comparecencia de partes en hipotecas comunes . 229
Captulo III. Actas Notariales articulo101. Definicin 229 articulo102. Requisitos .. 230 articulo103. Diligencias relacionadas con personas . 233 articulo104. Actas de presencia o comprobacin . 234 articulo105. Protocolizaciones 236 articulo106. Libros, folletos y grficos .. 238 articulo107. Efectos de la protocolizacin de documentos privados .. 238
Captulo IV. Actos extraprotocolares articulo108. Definicin 239 articulo109. Traducciones .. 239 articulo110. Potestad certificadora 239 articulo111. Autenticacin de firmas y huellas digitales . 250
Captulo V. Reproduccin de instrumentos pblicos articulo112. Clases de reproducciones .. 252 articulo113. Expedicin de testimonio .. 253 articulo114. Estructura de los testimonios 255 articulo115. Engrose 256 articulo116. Reproduccin de testimonios . 256 articulo117. Clases de testimonios .. 256 articulo118. Correcciones en los testimonios 256 articulo119. Razones notariales . 258 articulo120. Certificaciones de instrumentos pblicos 258 articulo121. copias simples y constancias . 259 articulo122. Testimonios impresos. 259 articulo123. Pluralidad de notarios pblicos . 260
Ttulo V. De la eficacia de los instrumentos pblicos Captulo I. Efectos de los instrumentos pblicos
articulo124. Existencia y efectos sustantivos . 260

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articulo125. Cotejo .. 263 Captulo II. Invalidez de los instrumentos pblicos
articulo126. Nulidad absoluta 264 articulo127. Nulidad relativa . 276 articulo128. Valor de los documentos anulados ... 277
Ttulo VI. De la competencia en actividad judicial no contenciosa. Captulo Unico.
articulo129. Competencia material 277 articulo130. Procedimiento . 283 articulo131. Registro y custodia de expedientes 283 articulo132. Consignacin de sumas de dinero . 283 articulo133. Valor de las actuaciones . 284 articulo134. Prdida de la competencia . 284 articulo135. Asuntos pendientes en los tribunales 285 articulo136. Nombramiento de peritos y honorarios 285 articulo137. Honorarios ... 285
Ttulo VII. Del rgimen disciplinario de los notarios Captulo I. Competencia disciplinaria y clases de sanciones
articulo138. Competencia 285 articulo139. Clases de sanciones . 286 articulo140. Competencia administrativa .. 288 articulo141. competencia jurisdiccional . 289 articulo142. Aplicacin del rgimen disciplinario a los cnsules . 289 articulo143. Suspensiones hasta por un mes .. 289 articulo144. Suspensiones hasta por seis meses . 295 articulo145. Suspensiones de seis meses a tres aos .. 312 articulo146. Suspensiones de tres aos a diez aos 320 articulo147. Suspensin fija. 327 articulo148. Suspensiones o cesaciones sujetas al cumplimiento de condiciones o deberes .. 327 articulo149. Reduccin de pena por indemnizacin . 329
Captulo II. Procedimiento articulo150. Legitimacin 329 articulo151. Pretensin resarcitoria 332 articulo152. Formalidades de l

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