cÔng ty cỔ phẦn cavico xÂy dỰng hẠ tẦngstatic2.vietstock.vn/data/otc/2011/ban cao...

UỶ BAN CHỨNG KHOÁN NHÀ NƯỚC CẤP CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA

CÔNG CHÚNG CHỈ CÓ NGHĨA LÀ VIỆC ĐĂNG KÝ CHÀO BÁN CỔ PHIẾU ĐÃ THỰC HIỆN THEO

CÁC QUY ĐỊNH CỦA PHÁP LUẬT LIÊN QUAN MÀ KHÔNG HÀM Ý ĐẢM BẢO GIÁ TRỊ CỦA CỔ

PHIẾU. MỌI TUYÊN BỐ TRÁI VỚI ĐIỀU NÀY LÀ BẤT HỢP PHÁP.

BẢN CÁO BẠCHCÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN 1

(Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh số 0103008651 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà

Nội cấp ngày 20/07/2005, đăng ký thay đổi lần 2 ngày 26/09/2007, đăng ký thay đổi lần 3 ngày

15/04/2010 với Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh mới số: 0100100745)

CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG(Giấy chứng nhận chào bán số ........ /UBCK-GCN do Chủ tịch Uỷ ban chứng khoán Nhà

nước cấp ngày … tháng … năm 2011)

BẢN CÁO BẠCH NÀY VÀ TÀI LIỆU BỔ SUNG SẼ ĐƯỢC CUNG CẤP TẠI:

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 Điện thoại: (84-4) 3845 6329

18 Lý Văn Phúc, Đống Đa, Hà Nội Fax: (84-4) 3823 1997

Công ty cổ phần chứng khoán VNS Điện thoại: (84-4) 3573 0073

Số 9, Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội Fax: (84-4) 3573 0088

PHỤ TRÁCH CÔNG BỐ THÔNG TIN:

Họ tên: Trịnh Văn Tuấn Điện thoại: (84-4) 3845 6329

BẢN CÁO BẠCH CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN 1

Chức vụ: Chủ tịch HĐQT, kiêm Tồng Giám đốc Fax: (84-4) 3823 1997

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN 1(Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh số 0103008651 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 20/07/2005, đăng ký thay đổi lần 2 ngày 26/09/2007, đăng ký thay đổi lần 3 ngày

15/04/2010 với Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh mới số: 0100100745)

CHÀO BÁN CỔ PHIẾU RA CÔNG CHÚNG

Tên cổ phiếu : Cổ phiếu Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

Loại cổ phiếu : Cổ phiếu phổ thông

Mệnh giá : 10.000 (Mười nghìn) đồng/cổ phần

Giá bán : 13.000 (Mười ba nghìn) đồng/cổ phần

Tổng số lượng phát hành : 4.000.000 (Bốn triệu) cổ phần

Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá : 40.000.000.000 (Bốn mươi tỷ) đồng

Trong đó:

- Chào bán 4.000.000 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 13.000 đồng/cổ phiếu theo tỷ lệ

5:2 (Tại ngày chốt danh sách, cổ đông sở hữu 05 cổ phiếu sẽ được 02 quyền mua và cứ 01

quyền mua sẽ được mua 01 cổ phiếu mới phát hành thêm).

- Số cổ phiếu thực hiện quyền cho cổ đông hiện hữu sẽ được làm tròn xuống đến hang đơn vị.

Các cổ đông có quyền chuyển nhượng quyền mua cổ phần của mình một lần cho một hoặc

nhiều người khác theo giá thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

Quyền mua chỉ được chuyển nhượng một (01) lần.

TỔ CHỨC KIỂM TOÁN

CÔNG TY HỢP DANH KIỂM TOÁN CPA VIỆT NAM

Địa chỉ : Số 17 Lô 2C - Khu đô thị Trung Yên, Trung Hòa, Cầu

Giấy, Hà Nội

Điện thoại : (84-4) 3783 2121

Fax : (84-4) 3783 2122

Website : www.cpavietnam.vn

TỔ CHỨC TƯ VẤN

CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN VNS

Địa chỉ trụ sở chính : Tầng 1, tòa nhà VCCI, số 9, Đào Duy Anh, Hà Nội

2CÔNG TY CỔ PHẦN CHỨNG KHOÁN VNS

http://www.horwathdtl.com/


Điện thoại : (84-4) 3573 0073

Fax : (84-4) 3573 0088

Website : www.vnsc.com.vn


http://www.vnsc.com.vn/


MỤC LỤC

I. CÁC NHÂN TỐ RỦI RO................................................................................................5

1. Rủi ro kinh tế...............................................................................................................................5

2. Rủi ro về pháp luật......................................................................................................................6

3. Rủi ro đặc thù ngành..................................................................................................................6

4. Rủi ro của đợt chào bán.............................................................................................................7

5. Rủi ro của dự án Trung tâm thương mại và Nhà ở căn hộ Xây lắp điện 1...........................7

6. Rủi ro khác..................................................................................................................................7

II. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN

CÁO BẠCH...................................................................................................................10

1. Tổ chức phát hành – Công ty cổ phần Xây lắp điện 1...........................................................10

2. Tổ chức tư vấn – Công ty cổ phần chứng khoán VNS...........................................................10

III.CÁC KHÁI NIỆM........................................................................................................11

IV. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH...............................12

1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển...........................................................................12

2. Cơ cấu tổ chức và bộ máy quản lý của Công ty.....................................................................15

3. Cơ cấu cổ đông; Danh sách cổ đông nắm giữ trên 5% vốn cổ phần của Công ty; Danh

sách cổ đông sáng lập và tỷ lệ cổ phần nắm giữ.....................................................................26

4. Danh sách những Công ty mẹ và Công ty con, những Công ty mà tổ chức phát hành đang

nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối, những Công ty nắm quyền kiểm soát

hoặc cổ phần chi phối đối với tổ chức phát hành...................................................................26

5. Hoạt động kinh doanh..............................................................................................................28

6. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh......................................................................52

7. Vị thế của Công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành......................56

8. Chính sách đối với người lao động..............................................................................58

9. Chính sách cổ tức.........................................................................................................61

10. Tình hình hoạt động tài chính.....................................................................................62

11. Hội đồng quản trị, Ban giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng........................70

12. Tài sản...........................................................................................................................83

13. Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức trong các năm tiếp theo........85

14. Đánh giá của tổ chức tư vấn về kế hoạch lợi nhuận và cổ tức.................................87



15. Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức đăng ký phát hành

thêm...............................................................................................................................87

16. Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty mà có thể ảnh

hưởng đến giá cả chứng khoán phát hành thêm.......................................................87

V. CỔ PHIẾU CHÀO BÁN..............................................................................................88

1. Loại cổ phiếu ..............................................................................................................88

2. Mệnh giá .....................................................................................................................88

3. Tổng số cổ phiếu phát hành ........................................................................................88

4. Giá chào bán..............................................................................................................................88

5. Phương thức chào bán..............................................................................................................88

6. Phương pháp tính giá cho đợt phát hành...............................................................................88

7. Phương thức phân phối...............................................................................................91

8. Thời gian phân phối cổ phiếu......................................................................................91

9. Đăng ký mua cổ phiếu..................................................................................................92

10. Phương thức thực hiện quyền.....................................................................................93

11. Giới hạn về tỷ lệ nắm giữ đối với người nước ngoài.................................................93

12. Các hạn chế liên quan đến việc chuyển nhượng........................................................93

13. Các loại thuế có liên quan............................................................................................93

14. Ngân hàng mở tài khoản phong tỏa nhận tiền mua cổ phiếu...................................94

VI. MỤC ĐÍCH CHÀO BÁN.............................................................................................95

1. Mục đích chào bán.......................................................................................................95

2. Phương án khả thi........................................................................................................95

VII.KẾ HOẠCH SỬ DỤNG SỐ TIỀN THU ĐƯỢC ƯỚC TÍNH TỪ ĐỢT PHÁT HÀNH

......................................................................................................................................104

VIII..........................................................CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN ĐỢT CHÀO BÁN

........................................................................................................................................................105

X.........................................................................................................................................PHỤ LỤC

........................................................................................................................................................106



I. CÁC NHÂN TỐ RỦI RO

1. Rủi ro kinh tế

Nền kinh tế Việt Nam trong năm 2009 chứng kiến tác động tiêu cực từ cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới nhưng vẫn đạt được những kết quả nổi bật như ngăn chặn được đà suy giảm kinh tế, tăng trưởng khá và tăng được nguồn lực đầu tư phát triển. Bước sang năm 2010, kinh tế xã hội nước ta tuy vẫn đang trên đà phục hồi nhanh và phát triển theo hướng tích cực với mức tăng trưởng khá ở hầu hết các ngành, lĩnh vực song một số cân đối vĩ mô còn chưa ổn định. Tổng sản phẩm trong nước (GDP) chín tháng năm 2010 ước tính tăng 6,52% so với chín tháng năm 2009, trong đó quý I tăng 5,83%; quý II tăng 6,4% và quý III tăng 7,16%. Đây là mức tăng khá cao so với mức tăng 4,62% của cùng kỳ năm trước (Nguồn: Tổng cục Thống kê). Tuy nhiên chúng ta vẫn đang phải đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức như tình trạng nhập siêu, giải quyết công ăn việc làm và đặc biệt là nguy cơ lạm phát tăng. Chỉ số giá tiêu dùng tháng 9/2010 so với tháng 12/2009 tăng 6,46%; so với cùng kỳ năm trước tăng 8,92%. Chỉ số giá tiêu dùng bình quân (CPI) chín tháng năm nay tăng 8,64% so với bình quân chín tháng năm 2009. (Nguồn: Tổng cục Thống kê). Điều này sẽ có những ảnh hưởng nhất định đối với các chủ thể tham gia vào nền kinh tế, trong đó có

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

Lãi suất

Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây lắp điện và xây dựng, có nhu cầu sử dụng vốn lưu động lớn

trong khi lượng vốn chủ sở hữu có hạn, do đó luôn có nhu cầu vay vốn từ các tổ chức tín dụng.

Khi lãi suất biến động theo chiều hướng đi lên, chi phí lãi vay cho phần vốn bị chiếm dụng sẽ cao,

đồng thời chi phí tài chính cho khoản vay của Công ty cũng bị tăng lên. Thị trường tín dụng năm

2010 có nhiều diễn biến phức tạp, theo Quyết định số 2868/QĐNHNN 29/11/2010, áp dụng từ

ngày 01/12/2010 của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất cơ bản là 9%, cao hơn 2% so với cùng kỳ năm

2009 (Nguồn: Ngân hàng Nhà nước Việt Nam). Hệ thống các ngân hàng cũng đang gặp nhiều khó

khăn về thanh khoản ảnh hưởng không nhỏ đến tăng trưởng tín dụng cũng nhu lãi suất tín dụng

trong thời gian tới. Điều này sẽ có ảnh hưởng lớn đến hoạt động cũng như hiệu quả SXKD của

Công ty.

Tỷ giá

Thị trường tiền tệ trên thế giới cũng như ở Việt Nam thời gian qua chứng kiến nhiều biến động

phức tạp. Hoạt động xuất nhập khẩu của Công ty có nhiều giao dịch được thực hiện bằng ngoại tệ



với giá trị lớn nên biến động tỷ giá sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến các công nợ phải thu, phải trả

cũng như chi phí liên quan do chênh lệch tỷ giá.



2. Rủi ro về pháp luật

Là Công ty cổ phần, hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 chịu sự

chi phối của Pháp luật và các chính sách của Nhà nước, cụ thể:

- Luật Doanh nghiệp, Luật Chứng khoán và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành

trong giai đoạn xây dựng và hoàn thiện;

- Các văn bản Pháp luật cũng như chính sách liên quan đến các hoạt động trong lĩnh vực xây

dựng, năng lượng cũng có tác động trực tiếp đến hoạt động cũng như chiến lược phát triển

của Công ty;

Sự thay đổi các quy định Pháp luật trên sẽ ảnh hưởng đến hoạt động của Công ty.

3. Rủi ro đặc thù ngành

Rủi ro tài chính

Ngành xây lắp điện, sản xuất và xây lắp kết cấu thép và xây dựng bất động sản đều có thời gian

thi công các công trình kéo dài, việc nghiệm thu và bàn giao được thực hiện từng phần. Hơn nữa,

việc giải ngân thường chậm, quá trình hoàn tất hồ sơ thi công cũng như thống nhất phê duyệt

quyết toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu thường mất nhiều thời gian. Điều này một phần làm giảm

tiến độ giải ngân và thanh quyết toán của các công trình và làm ảnh hưởng không nhỏ tới tình

hình tài chính của các Công ty xây dựng. Công ty phải thường xuyên dùng nguồn vốn vay để tài

trợ cho các khoản phải thu và chi phí dở dang. Đặc điểm tiềm ẩn rủi ro tài chính và khả năng trả

nợ của Công ty. Để chủ động hơn về nguồn vốn, trong thời gian tới Công ty sẽ tiếp tục thực hiện

chào bán cổ phiếu thu hút vốn thông qua thị trường chứng khoán.

Rủi ro vận hành

Ngành xây lắp điện và xây dựng bất động sản có tính không ổn định, trong quá trình thi công phụ

thuộc nhiều vào tiến độ cung cấp hàng của chủ đầu tư và công tác đền bù giải phóng mặt bằng.

Đồng thời, để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, chủ đầu tư về tiến độ thi công các công trình,

hạng mục công trình, trong nhiều trường hợp, Công ty phải tiến hành thi công xây lắp trong

những điều kiện thời tiết xấu, địa hình phức tạp. Điều này có thể đem lại những rủi ro về an toàn

lao động, hỏng hóc và ngưng trệ hoạt động máy móc, thiết bị, gián đoạn quá trình thi công, gây

những ảnh hưởng nhất định đến hoạt động kinh doanh của Công ty.



Rủi ro biến động giá nguyên liệu đầu vào

Trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, chi phí nguyên, nhiên vật liệu như sắt thép, xi

măng, xăng dầu…chiếm một tỷ trọng lớn trong giá thành. Việc biến động giá cả các loại nguyên

vật liệu nói trên tác động mạnh tới lợi nhuận của Công ty. Để hạn chế ảnh hưởng từ sự biến động

giá nguyên vật liệu đầu vào, Công ty đang xây dựng các biện pháp dự phòng và tiết kiệm tối đa

các loại nguyên, nhiên vật liệu đầu vào để cắt giảm chi phí, bảo đảm hoạt động sản xuất kinh

doanh hiệu quả.

Rủi ro cạnh tranh

Việt Nam hội nhập ngày càng sâu rộng vào tổ chức thương mại thế giới (WTO) sẽ mở ra nhiều cơ

hội cũng như thách thức cho các doanh nghiệp. Điều này đòi hỏi thị trường xây lắp điện sẽ phải

gia tăng năng lực cạnh tranh, phát triển để phù hợp với các tiêu chuẩn và thông lệ quốc tế.

Việc mở cửa thị trường sẽ tạo áp lực cạnh tranh rất lớn đối với những doanh nghiệp xây lắp điện

đang hoạt động. Các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài với tiềm lực tài chính lớn và phong

cách quản lý chuyên nghiệp, hiện đại sẽ là những đối thủ cạnh tranh thực sự đối với các doanh

nghiệp trong nước.

4. Rủi ro của đợt chào bán

Trong đợt phát hành số cổ phần phân phối cho cổ đông hiện hữu và cổ đông chiến lược của Công

ty không được bảo lãnh nên có thể xảy ra rủi ro cổ phiếu không được mua hết. Tuy nhiên, với sự

phát triển ổn định trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong những năm qua cùng

với kế hoạch tăng trưởng cao trên cơ sở tin cậy trong các năm tới, cổ phiếu của Công ty cổ phần

Xây lắp điện 1 có thể nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

5. Rủi ro của dự án Trung tâm thương mại và Nhà ở căn hộ Xây lắp điện 1

Đặc thù của dự án Trung tâm thương mại và Nhà ở căn hộ Xây lắp điện 1 là dự án đầu tư xây

dựng có thời gian thi công kéo dài, lãi suất, giá cả các vật tư xây dựng có đặc điểm biến động

mạnh ảnh hưởng không nhỏ đến khả năng chủ động vật tư của dự án cũng như giá thành xây

dựng.

Các yếu tố khác như khả năng cấp vốn cho dự án, yếu tố thời tiết, mức độ tuân thủ các quy định

pháp lý trong hoạt động đầu tư xây dựng, an toàn, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy,..

cũng có tác động đáng kể đến tiến độ, chất lượng và hiệu quả của dự án.



6. Rủi ro khác

Rủi ro pha loãng giá cổ phiếu

Khối lượng cổ phiếu phát hành thêm đợt này là 4.000.000 cổ phiếu, sau khi góp vào lượng cổ

phiếu hiện tại của Công ty là 10.000.000 cổ phiếu sẽ có nguy cơ pha loãng cổ phiếu.

Theo tính toán, giá trị sổ sách của Công ty tại thời điểm 30/09/2010 là 22.285 đồng/cổ phần.

Cụ thể:

Giá trị sổ sách cổ phiếu

=Vốn chủ sở hữu

=222.849.571.098

= 22.285 đồng/cổ phầnSố cổ phần đang lưu hành 10.000.000

(Nguồn: BCTC hợp nhất 9 tháng đầu năm 2010 - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

Điều chỉnh kỹ thuật giá trị sổ sách tại ngày giao dịch không hưởng quyền của đợt phát hành

thêm 4.000.000 cổ phiếu

Cổ đông có tên trong danh sách cổ đông tại thời điểm chốt danh sách sẽ được quyền mua thêm cổ

phần theo phương thức chào bán chi tiết ở mục 4 chương V. Giá trị sổ sách cho ngày giao dịch

không hưởng quyền của cổ phiếu Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 trên thị trường (Pbvn) sẽ được

điều chỉnh kỹ thuật nhằm phản ánh số lượng cổ phần tăng lên, được xác định theo công thức sau:

Pbvn =PRt-1 + (IxPR)

1 + I

Trong đó:

Pbvn : Giá trị sổ sách của cổ phiếu tại ngày giao dịch không hưởng quyền;

PRt-1 : Giá trị sổ sách của cổ phiếu tại thời điểm trước khi phát hành thêm cổ phiếu;

I : Tỷ lệ tăng vốn (tỷ lệ cổ phiếu phát hành thêm trên số lượng cổ phiếu ban đầu);

PR : Giá phát hành cổ phiếu.

Cụ thể:

PRt-1 = 22.285 đồng/cổ phiếu

I = 4.000.000/10.000.000 = 0,4



PR = 13.000 VND/cổ phiếu

Pbvn = (22.285 + 0,4 x 13.000)/(1+0,4)

= 19.632 đồng/cổ phiếu

Như vậy, sau khi hoàn thành tăng vốn điều lệ bằng phát hành thêm cổ phiếu, giá trị sổ sách một cổ

phần của Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 là 19.632 đồng/cổ phiếu, giảm 11,90% so với giá trị sổ

sách tại thời điểm 30/09/2010.

Xét mức độ pha loãng của EPS

EPS trước và sau khi phát hành của Công ty sẽ đươc tính lần lượt như sau:

EPS trước khi phát hành =Lãi chưa chia cho cổ đông

Số lượng cổ phiếu lưu hành bình quân trong kỳ

= 96.047.000.000/10.000.000 = 9.604,7 đồng/cổ phần

[Thời điểm phát hành dự kiến vào Quý I năm 2011 nên giả định lãi chưa chia cho cổ đông là lợi

nhuận sau thuế dự kiến của năm 2010 (bằng 96.047.000.000 đồng). Lợi nhuận sau thuế của 9

tháng đầu năm của Công ty là 81.141.586.795 đồng nên giả định trên là hợp lý].

EPS sau khi phát hành =Lãi chưa chia cho cổ đông

Số lượng cổ phiếu lưu hành bình quân trong kỳ

= 96.047.000.000/14.000.000 = 6.860,5 đồng/cổ phần

(Giả định lãi chưa chia cho cổ đông là lợi nhuận sau thuế dự kiến của năm 2010 và toàn bộ số cổ

phần phát hành thêm của Công ty là 4.000.000 cổ phiếu sẽ được lưu hành sau khi phát hành thành

công)

Như vậy sau khi phát hành EPS bị giảm từ 9.605 đồng/cổ phần xuống còn 6.860,5 đồng/cổ phần,

tương ứng giảm 28,57%.

Một số rủi ro mang tính chất bất khả kháng

Tuy khả năng xảy ra thấp nhưng rất đáng quan tâm. Các rủi ro bất khả kháng như thiên tai, địch

họa, dịch bệnh…sẽ có những tác động nhất định đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty.



II. NHỮNG NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH ĐỐI VỚI NỘI DUNG BẢN CÁO BẠCH

1. Tổ chức phát hành – Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

Ông Trịnh Văn Tuấn Chức vụ: Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc

Bà Đoàn Thị Liên Chức vụ: Kế toán trưởng

Bà Nguyễn Thị Hải Hà Chức vụ: Trưởng Ban kiểm soát

Chúng tôi đảm bảo rằng các thông tin và số liệu trong Bản cáo bạch này là phù hợp với thực tế mà chúng tôi được biết, hoặc đã điều tra, thu thập một cách hợp lý.

2. Tổ chức tư vấn – Công ty cổ phần chứng khoán VNS

Đại diện theo pháp luật

Ông Đoàn Ngọc Hoàn Chức vụ: Tổng Giám đốc

Bản cáo bạch này là một phần của hồ sơ đăng ký chào bán chứng khoán ra công chúng do Công ty Cổ phần Chứng khoán VNS tham gia lập trên cơ sở hợp đồng tư vấn với Công ty cổ phần Xây lắp điện 1. Chúng tôi đảm bảo rằng việc phân tích, đánh giá và lựa chọn ngôn từ trên Bản cáo bạch này đã thực hiện một cách hợp lý và cẩn trọng dựa trên cơ sở các thông tin và số liệu do Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 cung cấp.



III. CÁC KHÁI NIỆM

Các từ hoặc nhóm từ được viết tắt trong bản cáo bạch:

BCTC Báo cáo tài chính

Công ty Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

CBCNV Cán bộ công nhân viên

CP Cổ phần

CMND Chứng minh nhân dân

DN Doanh nghiệp

DTT Doanh thu thuần

ĐHĐCĐ Đại hội đồng cổ đông

EVN Tập đoàn Điện lực Việt Nam

HĐQT Hội đồng quản trị

LN Lợi nhuận

PCC1 Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

PVN Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam

QLDA Quản lý dự án

SXKD Sản xuất kinh doanh

TKV Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam

VNS Công ty cổ phần chứng khoán VNS

UBCK Ủy ban chứng khoán

UBND Uỷ ban nhân dân

XDCB Xây dựng cơ bản

Ngoài ra, những thuật ngữ khác (nếu có) sẽ được hiểu như quy định trong Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005, Luật Chứng khoán số 70/2006/QH11 ngày 29/06/2006 của Quốc hội, Nghị định 14/2007/NĐ-CP ngày 19/01/2007 của Chính phủ và các văn bản pháp luật khác có liên quan.



IV. TÌNH HÌNH VÀ ĐẶC ĐIỂM CỦA TỔ CHỨC PHÁT HÀNH

1. Tóm tắt quá trình hình thành và phát triển

1.1. Lịch sử hình thành và phát triển

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 – PCC1 tiền thân là Xí nghiệp xây lắp đường dây và trạm trực

thuộc Bộ Điện và Than được thành lập ngày 02 tháng 3 năm 1963. Khi mới thành lập Công ty là

đơn vị duy nhất hoạt động trong lĩnh vực xây lắp đường dây và trạm nguồn điện trên toàn quốc.

Theo hoạch định chiến lược phát triển ngành năng lượng Quốc gia trong từng giai đoạn phát triển

của đất nước, Công ty đã lần lượt được mang tên Công ty xây lắp đường dây và trạm, Công ty xây

lắp đường dây và trạm 1, Công ty Xây lắp điện 1 và theo quyết định số 1263/QĐ-TCCB ngày 05

tháng 4 năm 2005 của Bộ trưởng Bộ Công nghiệp, Công ty Xây lắp điện 1 được phê duyệt

phương án cổ phần hóa và chuyển thành Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

Với trên 46 năm hình thành và phát triển, các thế hệ nối tiếp của Công ty đã làm nên những dấu

ấn đậm nét trên toàn bộ hệ thống mạng lưới vận hành và truyền tải phân phối năng lượng điện

Quốc gia bằng những dự án, công trình đường dây và trạm quy mô lớn, chất lượng cao, mang

nguồn năng lượng điện đến khắp mọi miền Bắc, Trung, Nam của đất nước; từ thành thị đến nông

thôn, vùng sâu vùng xa, miền núi cao, hải đảo và cả trên vùng núi, đồng bằng của nước bạn Lào

anh em…

Trong những năm qua với chức năng và nhiệm vụ của mình Công ty đã đảm nhận thực hiện hàng

nghìn km ĐZK 500 kV, hàng chục nghìn km ĐZK 220 kV, 110 kV, hàng trăm nghìn km ĐZK ≤

35kV, hoàn thành nhiều hệ thống thông tin viễn thông, đường dây cáp quang. Sản xuất chế tạo,

lắp đặt hàng chục nghìn tấn kết cấu thép tiêu chuẩn và phi tiêu chuẩn…Công ty đào tạo được đội

ngũ cán bộ quản lý giỏi; cán bộ kỹ thuật có trình độ cao; đội ngũ công nhân kỹ thuật lành nghề có

khả năng kế thừa và phát triển để đảm nhận việc thực hiện những dự án có quy mô lớn, có tính

chất đặc biệt quan trọng của Quốc gia.

Với những đóng góp của Công ty vào chiến lược phát triển năng lượng điện của Quốc gia trong

những năm qua, Công ty đã được Nhà nước phong tặng nhiều phần thưởng cao quý như: Huân

chương Độc lập Hạng nhì, Hạng ba, được lọt vào top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm

2008, danh hiệu TOP 500 Thương hiệu Việt 2010, Đơn vị xuất sắc trong phong trào thi đua năm

2009 của Bộ trưởng Bộ Công Thương, Đơn vị dẫn đầu phong trào Thi đua yêu nước năm 2009

của Chính phủ và nhiều phần thưởng khác của Bộ ngành và UBND các tỉnh thành phố.



Công ty có năng lực máy móc, thiết bị thi công được trang bị đủ để thực hiện đồng thời nhiều dự

án đường dây, trạm nguồn điện có quy mô lớn phạm vi trong và ngoài nước.

Với năng lực tài chính là vốn lưu động tự có và sự tín nhiệm, cam kết cung cấp tín dụng của Ngân

hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam và các tổ chức tín dụng khác như Ngân hàng Công Thương

Hà Tây, Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực … khi cần thiết Công ty có thể đáp ứng được việc

thực hiện các dự án có quy mô lớn, đảm bảo luôn luôn kiểm soát được tiến độ và chất lượng dự

án.

Với phương châm không ngừng cải tiến nâng cao năng lực quản lý chất lượng các dự án, công

trình xây dựng do Công ty thực hiện, ngoài việc thường xuyên bồi dưỡng, đào tạo nâng cao trình

độ của cán bộ quản lý, cán bộ kỹ thuật, Công ty đã đang vận hành hệ thống quản lý chất lượng và

đã được cấp chứng chỉ quản lý chất lượng theo tiêu chuẩn ISO 9001-2009.

Với chiều dài lịch sử và bề dày truyền thống trên 46 năm, với năng lực và kinh nghiệm cơ bản nêu

trên, với phương châm của lãnh đạo Công ty luôn luôn cải tiến: “Chất lượng -Tiến độ - Giá thành

-Thẩm mỹ công nghiệp” Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 – tên viết tắt tiếng Anh PCC1 đã, đang

và sẽ là thương hiệu số một trong lĩnh vực xây lắp đường dây và trạm nguồn điện trên toàn quốc.

(Nguồn: Công ty cổ phần

Xây lắp điện 1)

1.2. Các thông tin cơ

bản về Công ty

Tên Công ty : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN 1

Tên tiếng Anh : : POWER CONSTRUCTION JOINT STOCK COMPANY

No1 (PCC1)

Tên giao dịch : CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN 1

Trụ sở : 18 Lý Văn Phúc, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại : (84-4) 3845 6329

Fax : (84-4) 3823 1997

Website : www.pcc1.vn


http://www.gedosico.com.vn/


Logo Công ty

Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh số 0103008651 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành

phố Hà Nội cấp ngày 20/07/2005, đăng ký thay đổi lần 2 ngày 26/09/2007, đăng ký thay

đổi lần 3 ngày 15/04/2010 với Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh mới số: 0100100745.

Lĩnh vực sản xuất kinh doanh: Công ty kinh doanh chính trong lĩnh vực: Xây dựng cơ bản

và Đầu tư.

Ngành nghề kinh doanh :

- Xây lắp các công trình đường dây tải điện và trạm biến áp, các công trình nguồn điện,

các công trình công nghiệp, dân dụng, kỹ thuật hạ tầng, giao thông, thủy lợi, bưu chính

viễn thông;

- Sản xuất kinh doanh điện;

- Sản xuất kinh doanh thiết bị, kết cấu thép, kim khí, vật liệu xây dựng, vật liệu và phụ

kiện công trình điện. Chế tạo thiết bị xây dựng, thiết bị phi tiêu chuẩn; lắp đặt, thí

nghiệm, hiệu chỉnh thiết bị điện, đường cáp quang;

- Xuất nhập khẩu vật tư, thiết bị;

- Kinh doanh bất động sản, khách sạn, du lịch và các dịch vụ khác;

- Tư vấn đầu tư, khảo sát, thiết kế xây dựng các công trình điện, công nghiệp, dân dụng,

tư vấn giám sát, đền bù, giải phóng mặt bằng;

- Đào tạo nghề xây lắp điện;

- Khai thác và chế biến các loại;

- Đo đạc bản đồ địa chính, giải thửa, trích đo thửa đất để phục vụ đền bù thi công công

trình;



- Sản xuất chế tạo cột thép, mạ kẽm nhúng nóng và các cấu kiện kim loại phục vụ dân

dụng và công nghiệp ;

- Tổ chức dịch vụ quản lý, vận hành và khai thác khu đô thị, nhà chung cư cao tầng.

Vốn điều lệ hiện tại: 100.000.000.000 đồng (Một trăm tỷ đồng)

2. Cơ cấu tổ chức và bộ máy quản lý của Công ty

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 được tổ chức và hoạt động theo Luật Doanh nghiệp số

60/2005/QH đã được Quốc hội Nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29

tháng 11 năm 2005, Điều lệ Tổ chức và hoạt động của Công ty và các văn bản Pháp luật khác có

liên quan.

Dưới đây là sơ đồ cơ cấu tổ chức và quản lý của Công ty:




KHỐI TRỰC TIẾP SẢN XUẤT KINH DOANH

Tổng đội xây lắp điện 1




Tổng đội xây lắp điện 8Nhà máy chế tạo kết cấu

thép Yên Thường

Chi nhánh I.3Chi nhánh I.6

Chi nhánh Trung tâm tư vấn

Công ty TNHH MTV XLĐ1- Đại MỗCông ty TNHH MTV XLĐ1- Ba La

Công ty TNHH MTV XLĐ1- Mỹ Đình

Công ty TNHH MTV XLĐ1- Nàng Hương

Công ty TNHH MTV XLĐ1- Hoàng MaiCông ty TNHH MTV XLĐ1 Miền Nam

Công ty TNHH Chế tạo cột thép Đông Anh - Hyundai

Công ty Cổ phần đầu tư An Phú

Công ty Cổ phần tư vấn điện 1

Công ty cổ phần bê tôngCông ty Cổ phần đầu tư mỏ

KHỐI TRỰC TIẾP SẢN XUẤT KINH DOANH

ĐẠI HỘI ĐỒNG CỔ ĐÔNG

HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ BAN KIỂM SOÁT

BAN GIÁM ĐỐC

KHỐI PHÒNG BAN CÔNG TY

Phòng Tổ chức Lao động

Phòng Tài chính Kế toán

Phòng Kế hoạch Thị trường

Phòng Kỹ thuật Công nghệ

Phòng Vật tư – XNKPhòng Dự án

Ban Quản lý Đầu tư

2.1. Đại hội đồng cổ đông

Đại hội đồng cổ đông là cơ quan có thẩm quyền cao nhất của Công ty, bao gồm tất cả các cổ đông

có quyền biểu quyết của Công ty. Đại hội đồng cổ đông quyết định những vấn đề được Luật pháp

và điều lệ Công ty quy định. Đại hội đồng cổ đông sẽ thông qua các báo cáo tài chính hàng năm

của Công ty và ngân sách tài chính cho năm tiếp theo, sẽ bầu hoặc bãi nhiệm thành viên Hội đồng

quản trị và Ban Kiểm soát của Công ty.

Đại hội đồng cổ đông thường niên có quyền thảo luận và thông qua các vấn đề sau:

- BCTC kiểm toán hàng năm;

- Báo cáo của Ban kiểm soát;

- Báo cáo của HĐQT;

- Kế hoạch phát triển ngắn và dài hạn của Công ty.

Đại hội đồng cổ đông thường niên và bất thường thông qua quyết định bằng văn bản về các vấn

đề sau:

- Thông qua BCTC hàng năm;

- Mức cổ tức được thanh toán hàng năm cho mỗi loại cổ phần phù hợp với Luật doanh

nghiệp và các quyền gắn liền với loại cổ phần đó. Mức cổ tức này không cao hơn mức mà

HĐQT đề nghị sau khi đã tham khảo ý kiến các cổ đông tại ĐHĐCĐ;

- Số lượng thành viên của HĐQT;

- Lựa chọn Công ty kiểm toán;

- Bầu, bãi miễn và thay thế thành viên HĐQT, Ban kiểm soát và phê chuẩn việc HĐQT bổ

nhiệm Tổng Giám đốc điều hành;

- Tổng số tiền thù lao của các thành viên HĐQT và báo cáo tiền thù lao của HĐQT;

- Bổ sung và sửa đổi Điều lệ;

- Loại cổ phần và số lượng cổ phần mới sẽ được phát hành cho mỗi loại cổ phần và việc

chuyển nhượng cổ phần của thành viên sáng lập trong vòng 3 năm đầu tiên kể từ ngày

thành lập;

- Chia, tách, hợp nhất, sáp nhập hoặc chuyển đổi Công ty;

- Tổ chức lại và giải thể (thanh lý) Công ty và địa chỉ người thanh lý;

- Quyết định giao dịch bán tài sản của Công ty hoặc chi nhánh; hoặc giao dịch mua có giá

trị từ 50% trở lên tổng giá trị tài sản của Công ty và các chi nhánh của Công ty được ghi

trong BCTC đã được kiểm toán gần nhất;

- Công ty mua hoặc mua lại hơn 10% một loại cổ phần đang phát hành;

- Việc chủ tịch HĐQT đồng thời làm Tổng giám đốc điều hành;

- Công ty hoặc Chi nhánh nào của Công ty ký kết hợp đồng với những người được quy định

tại Điều 120.1 của Luật doanh nghiệp với giá trị bằng hoặc lớn hơn 20% tổng giá trị tài

sản của Công ty và các chi nhánh của Công ty được ghi trong BCTC đã được kiểm toán

gần nhất;

- Các quyền và nhiệm vụ khác theo quy định của Điều lệ và các quy chế khác của Công ty.

2.2. Hội đồng quản trị

Hội đồng quản trị là cơ quan quản lý Công ty, có toàn quyền nhân danh Công ty để quyết định

thực hiện các quyền và nghĩa vụ của của Công ty không thuộc thẩm quyền của Đại hội đồng cổ

đông.

HĐQT có các quyền và nhiệm vụ sau:

- Quyết định kế hoạch phát triển sản xuất kinh doanh và ngân sách hàng năm;

- Xác định mục tiêu hoạt động trên cơ sở các mục tiêu chiến lược được ĐHĐCĐ thông qua;

- Bổ nhiệm và bãi nhiệm các cán bộ quản lý Công ty theo đề nghị của Tổng Giám đốc điều

hành và quyết định mức lương của họ;

- Quyết định cơ cấu tổ chức của Công ty;

- Giải quyết các khiếu nại của Công ty về cán bộ quản lý cũng như quyết định lựa chọn đại

diện của Công ty để giải quyết các vấn đề liên quan tới các thủ tục pháp lý chống lại cán

bộ quản lý đó;

- Đề xuất các loại cổ phần phát hành và tổng sổ cổ phần phát hành theo từng loại;

- Đề xuất việc phát hành trái phiếu, trái phiếu chuyển đổi thành cổ phần và các chứng quyền

cho phép người sở hữu mua cổ phần theo mức giá đặt trước;

- Quyết định giá chào bán trái phiếu, cổ phiếu và chứng khoán chuyển đổi;

- Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức Tổng Giám đốc điều hành hay bất kỳ một cán bộ quản

lý hoặc người đại diện nào của Công ty nếu HĐQT cho rằng đó là vì lợi ích tối cao của

Công ty. Việc bãi nhiệm đó không được trái với các quyền theo hợp đồng của những

người bị bãi nhiệm (nếu có);

- Đề xuất mức cổ tức hàng năm và xác định mức cổ tức tạm thời; tổ chức việc chi trả cổ tức;

- Đề xuất việc tái cơ cấu hoặc giải thể Công ty.

- Các quyền và nhiệm vụ khác theo Nghị quyết ĐHĐCĐ, quy định của Luật doanh nghiệp

và Điều lệ Công ty.

2.3. Ban kiểm soát

Ban kiểm soát là tổ chức thay mặt cho cổ đông để kiểm soát mọi hoạt động kinh doanh, quản trị

và điều hành Công ty. Ban kiểm soát do Đại hội đồng cổ đông bầu ra, miễn nhiệm, bãi miễn. Ban

kiểm soát có 3 thành viên, trong đó phải có ít nhất một người có chuyên môn về tài chính kế toán.

Thành viên này không phải là nhân viên trong bộ phận tài chính, kế toán của Công ty và không

phải là thành viên hay nhân viên của Công ty kiểm toán độc lập đang thực hiện việc kiểm toán các

BCTC của Công ty. Ban kiểm soát phải chỉ định một thành viên là cổ đông của Công ty làm

trưởng ban.

Quyền và nhiệm vụ của Ban kiểm soát:

- Đề xuất lựa chọn Công ty kiểm toán độc lập, mức phí kiểm toán và mọi vấn đề liên quan

đến sự rút lui hay bãi nhiệm của Công ty kiểm toán độc lập;

- Thảo luận với kiểm toán viên độc lập về tính chất và phạm vi kiểm toán trước khi bắt đầu

việc kiểm toán;

- Xin ý kiến tư vấn chuyên nghiệp độc lập về tính chất và phạm vi kiểm toán trước khi bắt

đầu việc kiểm toán;

- Kiểm tra các báo cáo tài chính hàng năm, 6 tháng và hàng quý trước khi trình HĐQT;

- Thảo luận về những vấn đề khó khăn và tồn tại phát hiện từ các kết quả kiểm toán giữa kỳ

hoặc cuối kỳ cũng như mọi vấn đề mà kiểm toán viên độc lập muốn bàn bạc;

- Xem xét thư quản lý của kiểm toán viên độc lập và ý kiến phản hồi của ban quản lý Công

ty;

- Xem xét báo cáo của Công ty về các hệ thống kiểm soát nội bộ trước khi HĐQT chấp

thuận;

- Xem xét những kết quả điều tra nội bộ và ý kiến phản hồi của ban điều hành Công ty;

- Thực hiện các quyền và nhiệm vụ khác trong quy định của Pháp luật, Điều lệ Công ty.

2.4. Ban Giám đốc

Tổng Giám đốc điều hành Công ty do HĐQT bổ nhiệm và miễn nhiệm.

Quyền hạn và trách nhiệm của Ban giám đốc:

- Thực hiện các Nghị quyết của ĐHĐCĐ, của HĐQT; các kế hoạch đầu tư và kế hoạch kinh

doanh của Công ty đã được ĐHĐCĐ, HĐQT thông qua;

- Quyết định tất cả các vấn đề không cần phải có Nghị quyết của HĐQT bao gồm việc thay

mặt Công ty ký các hợp đồng tài chính và thương mại, tổ chức và điều hành hoạt động sản

xuất kinh doanh hàng ngày của Công ty theo những thông lệ quản lý tốt nhất;

- Kiến nghị về số lượng và các loại cán bộ quản lý mà Công ty cần thuê để HĐQT bổ nhiệm

hoặc miễn nhiệm khi cần thiết để thực hiện các thông lệ quản lý tốt nhất cũng như các cơ

cấu do HĐQT đề xuất và tư vấn cho HĐQT để quyết định mức lương, thù lao, các lợi ích và

các điều khoản khác của hợp đồng lao động của cán bộ quản lý;

- Tham khảo ý kiến của HĐQT để quyết định số người lao động, mức lương, trợ cấp, lợi ích,

việc bổ nhiệm, miễn nhiệm và các điều khoản khác liên quan đến hợp đồng lao động của họ;

- Trình HĐQT phê duyệt kế hoạch kinh doanh chi tiết cho năm tài chính tiếp theo trên cơ sở

đáp ứng các yêu cầu của ngân sách phù hợp cũng như kế hoạch tài chính của Công ty;

- Thực hiện các kế hoạch kinh doanh hàng năm do ĐHĐCĐ và HĐQT thông qua;

- Đề xuất những biện pháp cần thiết để nâng cao hiệu quả hoạt động và quản lý Công ty;

- Chuẩn bị các bản dự toán dài hạn, hàng năm của Công ty để phục vụ hoạt động quản lý dài

hạn, hàng năm của Công ty theo kế hoạch sản xuất kinh doanh. Bản dự toán hàng năm (bao

gồm cả cân đối kế toán, báo cáo hoạt động sản xuất kinh doanh và báo cáo lưu chuyển tiền

tệ dự kiến) cho từng năm tài chính sẽ phải được trình để HĐQT thông qua và phải bao gồm

những thông tin quy định tại các quy chế của Công ty;

- Báo cáo HĐQT và cổ đông, chịu trách nhiệm trước HĐQT và ĐHĐCĐ về việc thực hiện

quyền và nhiệm vụ được giao và phải báo cáo các cơ quan này khi được yêu cầu;

- Các quyền và nhiệm vụ khác theo quy định của Pháp luật, Điều lệ Công ty và Quyết định

của ĐHĐCĐ, HĐQT và hợp đồng lao động của Tổng Giám đốc điều hành.

2.5. Các phòng, ban, đơn vị kinh doanh

Phòng Kế hoạch thị trường

Là phòng đầu mối giải quyết các công tác lập kế hoạch, kinh doanh, dự toán, đấu thầu các công trình, công tác thị trường và tiêu thụ sản phẩm. Phòng kế hoạch là phòng tham mưu cho Tổng giám đốc các kế hoạch phát triển dài hạn, trung hạn, ngắn hạn của Công ty; tổng hợp báo cáo về tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh; lập hồ sơ dự thầu các gói thầu thi công xây lắp, xây dựng và cung cấp các sản phẩm công nghiệp; thương thảo, ký kết và thực hiện các hợp đồng kinh tế với Chủ đầu tư và các đơn vị thầu phụ; thực hiện việc thanh quyết toán công trình với chủ đầu tư và các công tác khác có liên quan. Phòng Kế hoạch thị trường thực hiện lập và giao kế hoạch

cho các đơn vị thực hiện, đồng thời điều hành có hiệu quả kế hoạch sản xuất kinh doanh của Công ty.

Phòng Dự án

Phòng Dự án là phòng tham mưu giúp Tổng Giám đốc trong việc quản lý, khai thác chỉ định thầu, đấu thầu các dự án nước ngoài và các dự án ngoài ngành điện. Bên cạnh đó, phòng Dự án còn thực hiện lập và giao kế hoạch cho các đơn vị thực hiện, điều hành có hiệu quả kế hoạch sản xuất kinh doanh của Công ty trong phạm vi công việc phòng.

Phòng Kỹ thuật công nghệ

Là phòng đầu mối quản lý và giải quyết các công tác kỹ thuật thi công các công trình điện, nghiên cứu ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý chất lượng sản phẩm, sở hữu công nghiệp; kỹ thuật an toàn và vật tư thiết bị. Phòng kỹ thuật đảm nhiệm các chức năng chủ yếu: lập tổng tiến độ, tiến độ chi tiết; lập phương án tổ chức thi công; lập tiên lượng vật tư thiết bị, quản lý và hướng dẫn vận hành máy móc, thiết bị, dụng cụ thi công… Bên cạnh đó, Phòng kỹ thuật công nghệ tổ chức hướng dẫn, điều hành và giám sát các đơn vị thi công theo đúng yêu cầu kĩ thuật, quy trình, quy phạm nhằm đảm bảo an toàn lao động và chất lượng công trình.

Phòng Tổ chức lao động

Phòng tổ chức lao động là đầu mối giải quyết các công việc về công tác tổ chức hành chính, giúp Công ty về xây dựng cơ cấu tổ chức; tuyển dụng và đào tạo nhân sự, bố trí cán bộ có đủ tư cách đạo đức, trí lực sức lực tạo thành bộ máy quản lý gọn nhẹ hiệu quả đáp ứng được nhu cầu sản xuất kinh doanh của Công ty. Phòng tổ chức lao động đảm nhiệm các chức năng: quản lý nhân sự, quản lý lao động, công tác tiền lương, chế độ chính sách đối với người lao động; công tác đào tạo, bồi dưỡng cán bộ công nhân viên đồng thời giải quyết các đơn thư khiếu nại, tố cáo của CBCNV theo sự phân cấp của Công ty.

Phòng Vật tư – xuất nhập khẩu

Là phòng đầu mối giải quyết vấn đề cấp phát vật tư và thiết bị thi công trên cơ sở tiên lượng vật tư thi công đảm nhiệm các mục tiêu chính như: lập kế hoạch mua hàng; tổ chức đánh giá nhà cung cấp, người bán hàng; đảm bảo chất lượng hàng mua phù hợp với yêu cầu quy định; xây dựng và duy trì mối quan hệ với các nhà cung cấp, tạo thuận lợi cho họ trong việc nâng cao chất lượng để đảm bảo sự ổn định trong sản xuất; tham gia, theo dõi và đo lường việc thực hiện quá trình.

Ban quản lý đầu tư

Ban quản lý đầu tư giúp Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 thực hiện các quy trình về thủ tục cấp phép xây dựng qua các Bộ, ban ngành để thi công các dự án xây dựng nhà chung cư của Khu nhà ở dịch vụ và thương mại Nàng Hương, Trung tâm thương mại và nhà ở Mỹ Đình.... Ban quản lý đầu tư là người tư vấn và lựa chọn các nhà thầu có uy tín, kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư XDCB , giám sát việc xây dựng của các nhà thầu đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng công trình, tổ chức nghiệm thu và quyết toán công trình hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng. Ban quản lý đầu tư là người tư vấn và thực hiện việc quảng cáo sản phẩm, hồ sơ chào bán sản phẩm, đồng thời bán hàng và các thủ tục pháp lý khác liên quan đến đầu tư XDCB.

Phòng Tài chính kế toán

Phòng tài chính kế toán là đầu mối giải quyết các công tác tài chính, kế toán, tổ chức hệ thống kế toán và có nhiệm vụ chủ yếu: quản lý, theo dõi, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các chế độ về tài chính, kế toán. Phòng tài chính kế toán lập kế hoạch tài chính hàng năm, kế hoạch vốn phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh và cơ cấu nguồn vốn cho các dự án đầu tư, vốn cho hoạt động thi công, xây dựng các công trình, đề xuất phương án huy động vốn đồng thời tổng hợp chi phí sản xuất, phân tích hoạt động tài chính, xác định kết quả sản xuất kinh doanh, phương án trích lập các quỹ. Bên cạnh đó phòng tài chính kế toán còn đề xuất các biện pháp tháo gỡ khó khăn, chấn chỉnh công tác quản lý, nâng cao hiệu quả hoạt động của Công ty.

Công ty TNHH 1 thành viên Xây lắp điện I - Đại Mỗ

Tên Công ty con: Công ty TNHH 1TV Xây lắp điện I - Đại Mỗ.

Tên Tiếng Anh: Dai Mo – No I power construction company limited.

Tên viết tắt: PCCI – DM CO.,LTD

Đăng ký kinh doanh số: 0104002925 do Phòng ĐKKD Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 26/03/2008.

Trụ sở chính: Thôn Chợ, Xã Đại Mỗ, Huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Vốn Điều lệ: 5.000.000.000 đồng (Năm tỷ đồng)

Chủ tịch Công ty: Ông Trịnh Văn Tuấn.

Quyền giám đốc: Ông Vũ Hoàng Long.

Công ty TNHH 1 thành viên Xây lắp điện I – Ba La

Tên Công ty con: Công ty TNHH 1TV Xây lắp điện I – Ba La.

Tên Tiếng Anh: Ba La – No I power construction company limited.

Tên viết tắt: PCCI – BL CO.,LTD

Đăng ký kinh doanh số: 0304000203 do Phòng ĐKKD Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tây cấp ngày 21/03/2008.

Trụ sở chính: Km 0 Quốc lộ 21B, xã Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội.


Chủ tịch Công ty: Ông Vũ Văn Tứ.

Giám đốc Công ty: Ông Nguyễn Văn Công.

Công ty TNHH MTV Xây lắp điện I - Mỹ Đình

Tên Công ty con: Công ty TNHH 1TV Xây lắp điện I - Mỹ Đình.

Tên Tiếng Anh: My Dinh – No I power construction company limited.

Tên viết tắt: PCCI – MD CO.,LTD


Trụ sở chính: Xóm 7 – Đông Ngạc -Từ Liêm –Hà Nội.


Chủ tịch Công ty: Ông Nguyễn Văn Vãn.

Giám đốc Công ty: Ông Lê Xuân Sơn.

Công ty TNHH MTV Xây lắp điện I – Hoàng Mai

Tên Công ty con: Công ty TNHH 1TV Xây lắp điện 1 - Mỹ Đình.

Tên Tiếng Anh: Hoang Mai - No I power construction company limited.

Tên viết tắt: PCCI - HM CO.,LTD


Trụ sở chính: số 471, đường Nguyễn Tam Trinh, Phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.



Giám đốc Công ty: Ông Bùi Văn Dũng.

Công ty TNHH MTV Xây lắp điện I – Nàng Hương

Tên Công ty con: Công ty TNHH 1TV Xây lắp điện I - Nàng Hương.

Tên Tiếng Anh: Nang Huong – No I power construction company limited.

Tên viết tắt: PCCI – NH CO.,LTD

Đăng ký kinh doanh số: 0104008467 do Phòng ĐKKD Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội cấp ngày 02/11/2009.

Trụ sở chính: 583 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Thành phố Hà Nội.

Vốn Điều lệ: 10.000.000.000 đồng (Mười tỷ đồng)


Giám đốc Công ty: Bà Nguyễn Thị Thanh Mai.

Công ty TNHH MTV Xây lắp điện I Miền Nam

Tên Công ty con: Công ty TNHH 1TV Xây lắp điện I Miền Nam.

Tên Tiếng Anh: Mien Nam No I power construction company limited.

Tên viết tắt: PCCI MN CO.,LTD

Đăng ký kinh doanh số: 4104003946 do Phòng ĐKKD Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 26/03/2008.

Trụ sở chính: 135/1/82 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Thành phố Hồ Chí Minh.

Vốn Điều lệ: 7.000.000.000 đồng (Bảy tỷ đồng)


Giám đốc Công ty: Ông Võ Hồng Quang.

Công ty TNHH chế tạo cột thép Đông Anh Hyundai

Tên Công ty con: Công ty TNHH chế tạo cột thép Đông Anh Hyundai

Tên Tiếng Anh: Hyundai - Dong Anh steel tower manufacturing company limited

Giấy chứng nhận đầu tư số 01043000458 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 25/9/2008 và điều chỉnh lần thứ nhất ngày 29/5/2009

Vốn điều lệ: 2.857.000 USD (Hai triệu, tám trăm năm mươi bảy nghìn đô la Mỹ)

Chủ tịch Công ty: Trịnh Văn Tuấn.

Tổng Giám đốc: Ông Nguyễn Minh Đệ.

Công ty cổ phần tư vấn điện 1

Tên Công ty con: Công ty cổ phần tư vấn điện 1

Tên Tiếng Anh: Power consulting joint stock company no 1.

Tên viết tắt: PCSC1.,JSC

Địa chỉ: số 583, km 9 đường Nguyễn Trãi, phường Văn Quán, quận hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Giấy chứng nhận đầu tư số 0105002117 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 25/9/2008 và điều chỉnh lần thứ nhất ngày 16/11/2010.

Vốn điều lệ: 2.000.000.000 (Hai tỷ đồng)

Chủ tịch Công ty: Trịnh Văn Tuấn.

Tổng Giám đốc: Ông Trần Ngọc Minh.

Chi nhánh I.3 – Công ty Cổ Phần Xây lắp điện 1

Tên chi nhánh: Chi nhánh I.3 - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

Đăng ký kinh doanh số: 0100100745-014 do Phòng ĐKKD Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp ngày 29/6/2010.

Địa chỉ chi nhánh: Tổ 19, xã Xuân Phương, huyện Từ Liêm, Thành phố Hà Nội.

Giám đốc Chi nhánh: Ông Mạc Văn Ban.

Chi nhánh I.6 – Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

Tên chi nhánh: Chi nhánh I.3 - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.


Địa chỉ chi nhánh: Thôn Văn La – Phường Phú la – Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Giám đốc Chi nhánh: Ông Đỗ Văn Minh

Chi nhánh Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 – Trung tâm tư vấn

Tên chi nhánh: Chi nhánh Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 – Trung tâm tư vấn


Địa chỉ chi nhánh: Số 18 Lý Văn Phúc, Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Thành phố Hà Nội.

Giám đốc Chi nhánh: Đặng Hồng Tuấn.

3. Cơ cấu cổ đông; Danh sách cổ đông nắm giữ trên 5% vốn cổ phần của Công ty; Danh

sách cổ đông sáng lập và tỷ lệ cổ phần nắm giữ

3.1. Cơ cấu sở hữu của Công ty

Tại thời điểm 30/09/2010, cơ cấu sở hữu cổ phần trong Công ty như sau:

TT Cổ đông Số lượng cổ phần sở hữu

Giá trị (đồng) Tỷ lệ sở hữu (%)

1 Cổ đông trong nước 10.000.000 100.000.000.000 100,00%Cá nhân 7.820.009 78.200.090.000 78,20%

Tổ chức 2.179.991 21.799.910.000 21,80%

2 Cổ đông nước ngoài - - - Cá nhân - - - Tổ chức - - -

10.000.000 100.000.000.000 100,00%Tổng cộng

(Nguồn: Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

3.2. Danh sách cổ đông nắm giữ trên 5% vốn cổ phần của Công ty

Tại thời điểm 30/09/2010 có ba (03) cổ đông nắm giữ trên 5% vốn cổ phần của Công ty cổ phần

Xây lắp điện 1.

Danh sách cụ thể như sau:

TT Cổ đông Địa chỉ Số lượng CP nắm giữ

Giá trị (đồng) Tỷ lệ sở hữu (%)

1 Trịnh Văn Tuấn 57 Tổ 13, Thanh xuân Bắc, Hà Nội

2.011.790 20.117.900.000 20,12%

2 Tổng Công ty Xây dựng Công nghiệp Việt Nam

Tòa nhà số 5, Láng Hạ, Hà Nội

1.000.000 10.000.000.000 10,00%

3 Công ty CP cơ khí và kết cấu thép Sóc Sơn

Km 20 QL 3 Phù Lỗ - Sóc Sơn - Hà Nội

998.375 9.983.750.000 9,98%

4.010.165 40.101.650.000 40,10%Tổng cộng


4. Danh sách những Công ty mẹ và Công ty con, những Công ty mà tổ chức phát hành

đang nắm giữ quyền kiểm soát hoặc cổ phần chi phối, những Công ty nắm quyền kiểm

soát hoặc cổ phần chi phối đối với tổ chức phát hành

4.1. Công ty mẹ

Không có

4.2. Công ty con

TT Tên Công ty Nơi thành

lập

Vốn điều lệ Tỷ lệ

phần

sở hữu

Hoạt

động

chính

1 Công ty TNHH 1 thành viên

Xây lắp điện I Miền Nam

Tp. Hồ Chí Minh 7.000.000.000

đồng100% Xây lắp

điện


Xây lắp điện I Ba La

Q. Hà Đông, Hà Nội

5.000.000.000đồng 100% Xây lắp

điện


Xây lắp điện I Đại Mỗ

Từ Liêm, Hà Nội 5.000.000.000

đồng 100% Xây lắp điện


Xây lắp điện I Nàng Hương

Q. Hà Đông, Hà Nội

10.000.000.000

đồng100% Dịch vụ

5 Công ty TNHH MTV Xây lắp

điện I Mỹ Đình

Từ Liêm,

Hà Nội

5.000.000.000


điện

6 Công ty TNHH MTV Xây lắp

điện I Hoàng Mai

Q. Hoàng

Mai, Hà

Nội

5.000.000.000


điện

7 Công ty TNHH chế tạo cột

thép Đông Anh - Hyundai

TT. Đông

Anh, Hà Nội2.857.000 USD 55% Sản xuất

cột thép

TT Tên Công ty Nơi thành

lập

Vốn điều lệ Tỷ lệ

phần

sở hữu

Hoạt

động

chính

8 Công ty cổ phần tư vấn điện 1 Q. Hà

Đông, Hà

Nội

2.000.000.000

đồng80% Dịch vụ

tư vấn


4.3. Các đơn vị trực thuộc

TT Tên đơn vị Địa chỉ

1 Văn phòng Công ty Số 18 Lý Văn Phúc, P. Cát Linh, Q.

Đống Đa, Hà Nội

2 Chi nhánh I.3 – Công ty cổ phần Xây lắp điện

1

Tổ 19, xã Xuân Phương, H. Từ Liêm,

Hà Nội

3 Chi nhánh I.6 – Công ty cổ phần Xây lắp điện

1

Văn La, P. Văn Khê, Q. Hà Đông, Hà

Nội

4Chi nhánh Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 -

Trung tâm tư vấn

Số 18 Lý Văn Phúc, P. Cát Linh, Q.

Đống Đa, Hà Nội


5. Hoạt động kinh doanh

5.1. Sản phẩm, dịch vụ

Các sản phẩm, dịch vụ

Tổng thầu xây lắp các công trình điện cao thế đến cấp điện áp 500kV, các công trình điện

công nghiệp và dân dụng (như khu công nghiệp, khu đô thị, …).

- Tư vấn khảo sát và thiết kế.

- Tư vấn đền bù và giải phóng mặt bằng.

- Kinh doanh thiết bị và vật liệu điện.

- Xây lắp điện.

Sản xuất công nghiệp: Gia công chế tạo kết cấu thép mạ kẽm nhúng nóng

Kinh doanh bất động sản:

- Đầu tư xây dựng khu chung cư, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại.

- Đầu tư khu công nghiệp.

- Quản lý, khai thác các dự án bất động sản.

Bảng tổng kết sản lượng SXKD và doanh thu tương ứng trong năm 2008, 2009 và 9 tháng đầu

năm 2010

Nội dung

2008 2009 9 tháng đầu năm 2010

Giá trị (triệu đồng)

Tỷ trọng %


Tỷ trọng %


Tỷ trọng %

Sản lượng

Sản lượng xây lắp. 272.317,0 80,09% 545.532,0 47,79% 436.950,0 50,30%

Sản lượng sản xuất công nghiệp. 14.749,0 4,34% 501.085,0 43,90% 369.646,0 42,55%

Sản lượng kinh doanh bất động sản 52.962,8 15,58% 94.805,0 8,31% 62.120,0 7,15%

Tổng cộng 340.028,8 100,00% 1.141.422,0 100,00% 868.716,0 100,00%

Doanh thu

Doanh thu xây lắp. 252.564,8 88,9% 413.348,1 40,9% 287.109,6 35,5%

Doanh thu sản xuất công nghiệp. 10.749,0 3,8% 523.408,8 51,8% 149.705,7 18,5%

Doanh thu kinh doanh bất động sản 18.950,1 6,7% 40.619,0 4,0% 296.299,9 36,6%

Doanh thu khác 1.972,0 0,7% 32.642,8 3,2% 75.745,9 9,4%

Tổng cộng 284.235,9 100,0% 1.010.018,6 100,0% 808.861,1 100,0%


5.2. Nguyên vật liệu

5.2.1. Nguồn nguyên vật liệu

Một số nhà cung cấp nguyên vật liệu chính của Công ty

TT Tên Nhà cung cấp Sản phẩm kinh doanh Địa chỉ

A Vật liệu thiết bị điện

I Thiết bị điện

1Công ty Cổ phần Chế tạo Thiết bị điện Đông Anh

Máy biến ápThị trấn Đông Anh - Hà Nội

2Công ty TNHH Chế tạo MBA Điện lực Hà Nội

Máy biến áp Thanh Trì - Hà Nội

3 Tập đoàn PingGao Máy biến áp, Máy cắt, Hà Nam - Trung Quốc


Biến dòng điện, Biến điện áp, ...

4Công ty Tư vấn Biến điện áp và Truyền tải điện Thượng Hải

Máy biến áp, Máy cắt, Biến dòng điện, Biến điện áp, ...

Thượng Hải – Trung Quốc

5 Tập đoàn SiFangMáy biến áp, Máy cắt, Biến dòng điện, Biến điện áp, ...

Bắc Kinh – Trung Quốc

6 AREVAMáy cắt, Biến dòng điện, biến điện áp, …

Thanh Niên – Tây Hồ - Hà Nội

II Vật liệu điện


Dây dẫn điện, dây cáp quang, dây chống sét


2Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại - HK

Dây dẫn điện, dây cáp quang, dây chống sét

101B Âu Cơ – Tây Hồ - Hà Nội


Chống sét van, Sứ, phụ kiện,…


4Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại - HK

Chống sét van, Sứ, phụ kiện,…

101B Âu Cơ – Tây Hồ - Hà Nội

5 AREVASứ, phụ kiện, Dao cách ly

Thanh Niên – Tây Hồ - Hà Nội

6 Tập đoàn PingGao Dao cách ly Hà Nam - Trung Quốc

7 Công ty Sứ và phụ kiện Nam Kinh Sứ, phụ kiện,…Nam Kinh - Trung Quốc

III Hệ thống phòng cháy chữa cháy

1Công ty Cổ phần Thương mại và Kỹ thuật ACT

Hệ thống PCCCSố 31 - ngõ 357 - Nguyễn Tam Trinh - Hoàng Mai - Hà Nội


Hệ thống PCCCThượng Hải – Trung Quốc

IV Hệ thống thông tin SCADA

1Công ty TNHH Kỹ thuật năng lượng (ENTEC)

Hệ thống thông tin SCADA

Số 21 - Lô 13B - Khu ĐTM Trung Yên - Trung Hòa - Hà Nội



Hệ thống thông tin SCADA


B Vật tư thiết bị xây lắp

I Cung cấp thép

1Công ty CP đầu tư và kinh doanh thép Nhân Luật

Thép xây dựng, thép hình

Xưởng X203 Lê Hồng Phong - Bình Thuỷ - Cần thơ

2 Công ty TNHH thép Phương Tạothép xây dựng, thép hình

60 Nguyễn Chí Thanh - TP Buôn Ma Thuật

3Công ty TNHH TM Tổng hợp Hương Thịnh


P6A1 Khu tập thể Yên Ngưu - Văn Điển - Thanh Trì - Hà Nội

4 Doanh nghiệp kim khí Bắc NamThép xây dựng, thép hình

Tân Quang - Sông Công - Thái Nguyên

5Công ty TNHH Kim khí TM Quỳnh Minh


Phường Gia Sàng - TP Thái Nguyên

6 Công ty cổ phần XNK Nam HảiThép xây dựng, thép hình

Số 212 - K1 KĐT mới Việt Hưng - Long Biên - Hà Nội

7CN Công ty CP đầu tư XL TM I - XN KD vật liệu xây dựng

Thép hìnhSố 47 ngõ 53 Đức giang - Long Biên - Hà Nội

8Công ty CP cơ khí và kết cấu thép Sóc Sơn

Thép hìnhKm20 QL3 Phù lỗ - Sóc sơn - Hà Nội

9Doanh nghiệp tư nhân Hoàng Thanh

Thép hình, thép tấmKm 16 Quốc lộ 3 Tiên Hội - Đông Anh - Hà Nội

10Công ty CP xây lắp và XNK Vật tư thiết bị công nghiệp - CIMEXCO.,JSC

Thép hình106 G2 Tổ 85 Thành Công - Ba Đình - Hà Nội

11Công ty TNHH SX Thương Mại và Dịch Vụ Hoàng Điệp

Thép xây dựng, thép hình, thép tấm

Số 6 - C6 - Tập thể Học Viện An Ninh - Thanh Trì - Hà Nội

II Cung cấp chế tạo bulông


1 Công ty TNHH Tuyến Hoa Bulông NeoNgọc Chi - Vĩnh Ngọc - Đông Anh - Hà Nội

2Công ty CP kinh doanh thiết bị công nghiệp

Bulông các loạiSố 467 Nguyễn Trãi - Thanh Xuân - Hà Nội

3Doanh nghiệp tư nhân SX hàng cơ khí Xuân Phương

Bulông NeoĐường 70 - Miêu Nha - Tây Mỗ - Từ Liêm - Hà Nội

4 Nhà máy Quy chế II Bulông các loại658 Phạm Văn Chí, Phường 8, Quận 6, TP Hồ Chí Minh

5 Công ty CP Phú Diễn Bulông lắp rápXã Phú Diễn - Từ Liêm - Hà Nội

6 Nhà Máy Quy chế Từ Sơn Bulông lắp rápThị Trấn Từ Sơn - huyện Từ Sơn - Bắc Ninh

III Cung cấp xi măng

1 Công ty TNHH Trường HảiXi măng Nghi Sơn, Chin Fon

Khu 8 - Phường Ba Đình - Thị xã Bỉm Sơn - Thanh Hoá

2Công ty TNHH SX Thương Mại và Dịch Vụ Hoàng Điệp

Xi măng các loạiSố 6 - C6 - Tập thể Học Viện An Ninh - Thanh Trì - Hà Nội

IV Các nhà cung cấp khác

1Công ty TNHH phát triển công nghệ & Thương mại Thăng Long

Điều hoà không khí148 Đường Nguyễn Thái - Học Ba Đình - Hà Nội

2DNTT thương mại & xây lắp điện VVT

Thiết bị chiếu sáng 496 Ông ích Khiêm - TP Đà Nẵng

3Công ty TNHH NN một thành viên chiếu sáng và thiết bị đô thị

Thiết bị chiếu sáng 30 Hai Bà Trưng - Hà Nội

4 Công ty Kỹ thuật và Công nghiệpChống sét van, Rơ le bảo vệ

489 Nguyễn Văn Cừ - Long Biên - Hà Nội

5 Công ty TNHH Sao Nam Linh kiện máy cắt thép góc

Km 9 - Phạm Văn Đồng - Mai Dịch -


Cỗu Giấy - Hà Nội

6 Công ty CP Cơ Khí điện lực Phụ kiện đường dây150 Hà Huy Tập - Yên Viên - Gia Lâm - Hà Nội

7CN Công ty chiếu sáng & thiết bị đô thị tại Đà Nẵng

Thiết bị chiếu sáng 274 Nguyễn Văn Linh - Đà Nẵng

8 Công ty TNHH Ngân Giang Phụ kiện đường dây64 B - Tổ 58 Phường Thành Công - Quận Đống Đa - Hà Nội

9 Công ty TNHH Sinh Việt Kẽm thỏiA 25 Hào Nam - Đống Đa - Hà Nội

10Công ty Cổ phần Kỹ thuật Đại Đồng

Máy ép thuỷ lực

P412 nhà N6E Khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính - Thanh Xuân - Hà Nội

V Cáp điện

1Công ty cáp điện lực NEXANS Việt Nam

Cáp điện các loại116 Hà Huy Tập - thi trấn Yên Viên - Gia Lâm - Hà Nội

2 Công ty TNHH Toàn Cầu An Cáp điện các loạiPhòng 311 Nhà G2 Thái Thịnh - Đống Đa - Hà Nội

3Công ty cổ phần dây cáp điện Việt Nam

Cáp điện các loại10A Hàng Cháo - Đống Đa - Hà Nội

4Công ty TNHH Nhà nước MTV cơ điện Trần Phú

Cáp điện các loại41 Phương Liệt - Thanh Xuân - Hà Nội

5Công ty TNHH sản xuất dây và cáp điện XL Hoàng Phát

Cáp điện các loại

232 Nguyễn Tất Thành, Phường 13, Quận 4 , TP Hồ Chí Minh


5.2.2. Sự ổn định của các nguồn nguyên liệu

Thế mạnh của Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 là mối quan hệ chiến lược và tin cậy với nhiều nhà

cung cấp trong nước và trên thế giới như AREVA, Siemens, ABB, PingGao, SAC, Narsi, ... đây

là những Nhà cung cấp có uy tín và đã được khẳng định về chất lượng trên thế giới. Vì vậy, Công

ty Cổ phần Xây lắp điện 1 có thể đảm bảo nguồn cung cấp vật tư thiết bị điện một cách ổn định,

giá cả cạnh tranh nhất và tin cậy về chất lượng.

Nguồn nguyên liệu chính cung cấp cho hạng mục xây lắp của Công ty bao gồm: xi măng, thép,

kẽm. Hầu hết các mặt hàng nguyên vật liệu được Công ty lựa chọn từ các nhà cung cấp thường

xuyên của Công ty nên nguồn nguyên vật liệu rất ổn định. Tuy nhiên do tình hình giá nguyên vật

liệu hiện nay có nhiều biến động, không có xu hướng ổn định. Đặc biệt là giá thép xây dựng hiện

nay so với đầu năm 2010 đã tăng khoảng 600.000 – 700.000 đồng/tấn. Do đó, nếu Công ty không

dự đoán được xu hướng giá cả trong tương lai, trong khi đó các hợp đồng xây lắp, gia công, xây

dựng… đều được ký kết trước đó một thời gian dài, Công ty sẽ bị ảnh hưởng từ việc biến động giá

cả nguyên vật liệu nói trên.

5.2.3. Ảnh hưởng của giá cả nguyên vật liệu tới doanh thu, lợi nhuận

Trong hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, chi phí nguyên, nhiên vật liệu như sắt thép, xi

măng, xăng dầu…chiếm một tỷ trọng lớn trong giá thành sản phẩm và dịch vụ. Biến động giá cả

các loại nguyên vật liệu nói trên tác động đáng kể tới lợi nhuận của Công ty.

Tuy nhiên để ổn định kinh tế vĩ mô đảm bảo tăng trưởng bền vững, Chính phủ đã ban hành nhiều

văn bản về việc cho phép điều chỉnh giá các loại nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu xây dựng có biến

động giá ngoài khả năng kiểm soát của Chủ đầu tư và Nhà thầu từ năm 2007. Do đó, hầu hết các

công trình từ đó tới nay đều được điều chỉnh giá theo quy định.

Có thể khẳng định những ảnh hưởng của giá cả nguyên liệu không phải là một thách thức đối với

hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty. Và để hạn chế ảnh hưởng mức nhỏ nhất từ sự biến

động giá nguyên vật liệu đầu vào, Công ty luôn có chính sách kế toán quản trị hợp lý nhằm chuẩn

hóa những kế hoạch kinh doanh trong một khoảng thời gian nhất định nhằm đạt các kế hoạch đã

đề ra và tối đa hóa lợi nhuận.

5.3. Chi phí sản xuất kinh doanh

Đơn vị: đồng

Giá trị (đồng)%

DTT Giá trị (đồng)%

DTT Giá trị (đồng)%

DTT

Gía vốn hàng bán 237.082.190.570 83,4% 851.424.804.043 84,3% 649.958.996.896 80,4%

Chi phí tài chính 13.637.226.077 4,8% 27.249.511.578 2,7% 26.947.191.646 3,3%

Chi phí lãi vay 13.637.226.077 4,8% 17.271.216.675 1,7% 25.647.175.496 3,2%

Chi phí bán hàng 859.772.727 0,3% 17.684.810.424 1,8% 7.853.977.690 1,0%

Chi phí quản lý doanh nghiệp

15.519.290.976 5,5% 38.880.224.123 3,8% 31.597.305.230 3,9%

Chi phí khác 1.641.635.796 0,6% 4.445.220.734 0,4% 401.340.872 0,0%Tổng cộng 268.740.116.146 94,5% 939.684.570.902 93,0% 716.758.812.334 88,6%

(Nguồn: BCTC hợp nhất đã được kiểm toán các năm - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

Chi phíNăm 2008 Năm 2009 9 tháng đầu năm 2010

Giá vốn hàng bán chiếm một tỷ trọng lớn trên doanh thu thuần thể hiện đặc thù của hoạt động xây

lắp và xây dựng bất động sản của Công ty. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng

được Công ty quản lý chặt chẽ và tình hình kinh doanh ổn định nên có sự giảm nhẹ chi phí qua

các năm.

Trong cơ cấu chi phí của Công ty, chi phí tài chính chủ yếu là chi phí lãi vay chiếm tỷ trọng khá

lớn trên tổng doanh thu. Thực tế này phát sinh từ đặc thù hoạt động của Công ty luôn có nhu cầu

rất lớn vốn lưu động bổ sung để thực hiện các dự án, đảm bảo cân đối dòng tiền hoạt động và duy

trì hiệu quả SXKD.

5.4. Trình độ công nghệ

Khoa học kỹ thuật phát triển không ngừng, ý thức được điều đó Ban lãnh đạo Công ty Cổ phần

Xây lắp điện 1 luôn giành sự quan tâm sâu sắc về việc tiếp thu đổi mới công nghệ và đã đầu tài

chính đáng kể cho công việc này. Vì vậy các sản phẩm của PCC1 luôn đứng đầu trong ngành với

chất lượng tốt, hơn nữa với các công nghệ hiện đại, PCC1 đẩy nhanh được tiến độ, rút ngắn được

thời gian thi công, giảm thiểu tối đa việc đền bù giải phóng mặt bằng, bảo vệ môi trường …

Phong trào “Sáng kiến cải tiến kỹ thuật” đã và đang được thực hiện thường xuyên trong toàn

Công ty, bước đầu đã thu được những sáng kiến về mặt kỹ thuật cũng như về mặt quản lý có giá

trị. Công ty đang tập hợp và sẽ đầu tư để đưa những sáng kiến đó vào trong hoạt động sản xuất

của Công ty.

Dây chuyền sản xuất cột thép

PCC1 sở hữu hai nhà máy chuyên sản xuất cột thép:

- Công ty TNHH chế tạo cột thép Đông Anh – Huynhdai: 30.000 tấn/năm.

- Nhà máy chế tạo kết cấu thép Yên Thường: 10.000 tấn/năm.

Với tổng công suất 40.000 tấn/ năm, Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 đang là nhà sản xuất cột

thép mạ kẽm nhúng nóng lớn nhất Việt Nam. Toàn bộ công nghệ thiết kế cột thép mạ kẽm được

chuyển giao từ tập đoàn Huyndai Công nghiệp nặng - Hàn Quốc.

Mô tả quy trình chế tạo kết cấu thép


Danh sách máy móc chính của dây chuyền mà Công ty đang sử dụng

TT Tên của thiết bị

1 Máy sấn thủy lực điều khiển CNC

2 Máy CNC cắt đột tự động - CNC Punching & Shearing VP 121

3 Máy ép thủy lực - Press HHP 80

4 Máy CNC đột đa năng - CNC Multi Punching M/C PG -83

5 Máy CNC cắt thép tấm - Shearing M/C HHS -1631

6 Máy CNC cắt đột thép góc VP 160

7 Máy CNC khoan, cắt thép góc BL 2532

8 Máy cắt thép tấm PD103

9 Máy cắt đột tự động - CNC Punching & Shearing M/C VP 186

10 Dây chuyền khoan tự động - CNC Drilling M/C VP 250

11 Các loại máy phụ trợ khác


Mô tả quy trình mạ kẽm


Danh sách máy móc chính của dây chuyền mạ kẽm


1 Bể axit tẩy, bể rửa nước, bể trợ dung, bể mạ, bể nước làm mát, bể cromat hóa

2 Thiết bị lò hơi

3 Máy ép chất thải rắn

4 Hệ thống xử lý nước thải

5 Các thiết bị khác


Công nghệ kéo rải dây dẫn điện

Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 là đơn vị tiên phong trong ngành xây lắp điện của Việt Nam về

việc ứng dụng công nghệ tiên tiến vào thi công Đường dây tải điện và Trạm biến áp. Công ty đang

áp dụng hệ thống thiết bị kéo đồng thời 04 dây dẫn điện có cấp điện áp đến 500kV và rải dây mồi

bằng Khinh khí cầu.

Công nghệ rải kéo dây mồi bằng Khinh khí cầu là một trong những công nghệ tiến tiến và đã

được áp dụng ở nhiều nước trên thế giới, sử dụng khinh khí cầu và động cơ có điều khiển để kéo

dây mồi nhẹ sau đó kéo các dây mồi tiếp theo và cuối cùng là kéo dây cáp điện. Công nghệ này

thường được sử dụng để kéo dây tại các khu vực địa hình phức tạp, hiểm trở, kéo vượt biển, vượt

sông, thung lũng và qua khu dân cư nhằm hạn chế tối đa ảnh hưởng đến môi trường trong quá

trình thi công đường dây tải điện,..

Các công trình Công ty đang áp dụng thi công bằng công nghệ này là:

- Đường dây 500kV Sơn La – Hiệp Hòa

- Đường dây 220kV Nho Quế 3 – Cao Bằng

- Đường dây 220kV Buôn Kuốp – Đắk Nông

Danh sách máy móc thiết bị chính của công nghệ kéo rải dây dẫn điện


I Thiết bị dùng để kéo dây mồi, dây cáp điện, cáp quang

1 Kinh khí cầu điều khiển từ xa

2 Máy kéo 180 kN và 90 kN, máy hãm 2x35 kN

3 Các dụng cụ thi công chuyên dùng khác

II Phương tiện vận tải

1 Cẩu trục 25 tấn

2 Xe tải 12 tấn

3 Các phương tiên vận tải lớn khác

III Thiết bị thi công phần móng

IV Thiết bị lắp dựng cột

V Thiết bị thí nghiệm, hiệu chỉnh

VI Các thiết bị chuyên dùng khác


5.5. Tình hình nghiên cứu và phát triển sản phẩm mới

Lĩnh vực tư vấn

Tháng 11 năm 2010, Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 cung cấp thêm dịch vụ mới: Tư vấn thiết kế

các công trình điện cao thế đến 220kV, thiết kế các công trình điện công nghiệp, thẩm định thiết

kế đường dây và TBA đến 220kV, thiết kế các công trình hạ tầng, khảo sát trắc địa, giám sát và

các hoạt động tư vấn khác.

Lĩnh vực chế tạo cột thép

Ngoài các sản phẩm cột thép dạng tháp, năm 2010 Công ty đã thiết kế, chế tạo và cung cấp thành

công số lượng lớn cột thép đơn thân (cột thép dạng ống) cho thị trường Việt Nam và quốc tế.

Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 là đơn vị duy nhất ở Việt Nam có đủ năng lực thiết kế và chế tạo

sản phẩm Cột đơn thân này và đây cũng đang là sản phẩm thu hút được sự quan tâm của chủ đầu

tư. Sản phẩm cột thép của Công ty đã và đang xuất khẩu đi nhiều nước trên thế giới như Hàn

Quốc, Nhật Bản, Chi Lê, Đài Loan, các nước Trung Đông và được khách hàng đánh giá cao.

5.6. Tình hình kiểm tra chất lượng sản phẩm và dịch vụ

Kể từ năm 2005, Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 đã được tổ chức TUVNord cấp chứng chỉ hệ

thống quản lý chất lượng ISO 9001-2000. Hiện nay, Công ty đang áp dụng hệ thống quản lý chất

lượng ISO 9001-2008 trong điều hành sản xuất kinh doanh. Cho đến nay, hệ thống quản lý chất

lượng ISO đã thực sự được áp dụng nhuần nhuyễn trong công việc hàng ngày của Công ty từ các

phòng ban đến các đơn vị sản xuất, đặc biệt là Nhà máy Cơ khí Yên Thường.

Hệ thống quản lý chất lượng ISO tạo cho Công ty một quy trình quản lý thống nhất từ trên xuống

dưới theo các chuẩn mực đã được quy định. Công ty hiểu rằng, nâng cao nhận thức về tầm quan

trọng và các khái niệm trọng tâm của ISO đến từng CBCNV là rất quan trọng. Công ty đã tiến

hành phổ biến rộng rãi các tiêu chuẩn ISO đến từng đơn vị cơ sở kết hợp với tổ chức các lớp học

ngắn ngày cho các lãnh đạo, cán bộ chủ chốt từ Công ty đến các đơn vị thành viên.

Nhờ áp dụng ISO, CBCN đã tự chịu trách nhiệm cao trong công việc, ý thức trong nhiệm vụ được

giao, làm hài lòng khách hàng với tỷ lệ cao nhất. Các CBCNV luôn học tập, tự rèn luyện nâng cao

trình độ chuyên môn nghiệp vụ theo đúng ISO 9001-2008. Tại Nhà máy Cơ khí Yên Thường, tỷ

lệ sản phẩm lỗi tại nhà máy đã giảm xuống dưới 1% do xác định rõ trách nhiệm của từng cá nhân,

bộ phận với chất lượng sản phẩm, giảm thời gian gia công do sắp xếp hợp lý các nguyên công

theo quy trình sản xuất.

Với mục tiêu: Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 phấn đấu trở thành một trong những đơn vị hàng

đầu Việt Nam trong lĩnh vực thi công xây lắp các công trình đường dây tải điện và trạm biến áp

đến 500 KV theo phương châm “Chất lượng, an toàn và hiệu quả”, Công ty cổ phần Xây lắp điện

1 không ngừng tăng cường nguồn lực, nâng cao trình độ quản lý và cán bộ kỹ thuật nhằm nâng

cao chất lượng các sản phẩm xây lắp, sản phẩm cột thép và kết cấu kim loại nhằm đáp ứng ngày

càng cao các yêu cầu của khách hàng.


5.7. Hoạt động Marketing

Trong môi trường kinh tế cạnh tranh gay gắt như hiện nay, Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 luôn

xác định hoạt động Marketing, quảng bá thương hiệu là một trong những nhiệm vụ quan trọng

trong chiến lược phát triển của Công ty. Do đó, trong những năm qua, Ban lãnh đạo PCC1 đã thực

hiện đồng bộ nhiều giải pháp để khẳng định vị thế của Công ty trên thị trường.

Chính sách nghiên cứu nhu cầu thị trường

Bước đầu tiên trong cả quá trình Marketing đó là nghiên cứu cầu thị trường, đây là nền tảng cho

cả một chuỗi các chính sách hoạt động sau này. Ý thức được sự quan trọng của khâu này, Công ty

Cổ phần Xây lắp điện 1 luôn theo sát nhu cầu, sự biến động của thị trường. Không chỉ dừng lại ở

thị trường trong nước, Công ty luôn có những khảo sát, tìm hiểu để vươn ra thị trường nước

ngoài. Hiện nay, Công ty đã có những dự án hợp tác mở rộng với các đối tác trong khu vực.

Chính sách sản phẩm

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 đang từng bước đa dạng hóa lĩnh vực hoạt động của mình: Tổng

thầu Xây dựng các công trình truyền tải điện; Xây lắp hệ thống chiếu sáng trong các khu công

nghiệp, bệnh viện, khách sạn; Kinh doanh bất động sản; Gia công và chế tạo cột thép. Công ty xác

định việc cung cấp các sản phẩm và dịch vụ có chất lượng cao nhất đảm bảo sự hài lòng nhất của

khách hàng là yếu tố then chốt cho thành công của Công ty trong tương lai.

Căn cứ vào nhu cầu phát triển của thị trường, Công ty sẽ cung cấp các sản phẩm đầy đủ nhất trong

lĩnh vực xây lắp các công trình điện như: Tổng thầu xây dựng, các công trình Turnkey, …

Với phương châm “Chất lượng – an toàn – hiệu quả”, các công trình xây lắp của Công ty Cổ phần

Xây lắp điện 1 có chất lượng tốt, vật tư thiết bị đảm bảo đạt tiêu chuẩn.

Chính sách giá

Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 luôn chủ trương cung cấp sản phẩm có giá thành cạnh tranh nhất

với chất lượng tốt nhất tới khách hàng là các chủ đầu tư. Bằng việc phân phối các chi nhánh, Công

ty, đơn vị tổng đội trên các địa bàn, Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 có thể tiết kiệm các chi phí

vận chuyển, thi công nhằm giảm giá thành sản phẩm, để nâng cao tính cạnh tranh và tăng thị

phần.

Các hoạt động xã hội

Bên cạnh hoạt động SXKD chính, Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 còn tham gia nhiều hoạt động

xã hội: tham gia ủng hộ đồng bào lũ lụt; tham gia nuôi dưỡng, đền ơn đáp nghĩa các bà mẹ Việt

Nam anh hùng; tham gia các phong trào, hoạt động thể dục thể thao của khối công nghiệp Hà Nội.

Đó là một cách vừa giúp đỡ cộng đồng, vừa quảng bá hơn thương hiệu của Công ty Cổ phần Xây

lắp điện 1.

Các hoạt động Marketing

Một trong những bước đi để quảng bá về ngành điện nói chung và về Công ty Cổ phần Xây lắp

điện 1 nói riêng là việc xây dựng website www.pcc1.vn. Website được cập nhật liên tục về tình

http://www.pcc1.vn/

hình, hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty, giúp đưa hình ảnh Công ty đến với thị trường

nhanh và rộng rãi.

Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 là một doanh nghiệp nằm top VNR500 – Top 500 doanh nghiệp

tư nhân lớn nhất Việt Nam. Qua đó thể hiện uy tín, quy mô, cũng như thương hiệu của PCC1, nó

cũng góp phần giúp đưa PCC1 tới gần với khách hàng hơn.

Chính sách chăm sóc khách hàng

Công ty tập trung cung cấp các dịch vụ sau bán một cách hoàn hảo nhất cho khách hàng. Khách

hàng của Công ty luôn đánh giá cao uy tín cũng như năng lực của Công ty Cổ phần Xây lắp điện

1.

Thị trường

Trong lĩnh vực xây lắp điện, Công ty đã làm tổng thầu của các công trình truyền tải điện có cấp

điện áp đến 500kV và quy mô lớn; các công trình yêu cầu kỹ thuật cao, thi công phức tạp. Trong

đó, Công ty tham gia từ các khâu tư vấn, khảo sát thiết kế; quản lý dự án; cung cấp vật tư thiết bị

và vật liệu điện; cho đến xây lắp công trình. Hiện nay, Công ty là đơn vị lớn nhất cũng như có

năng lực nhất trong lĩnh vực Tổng thầu xây dựng các công trình truyền tải điện cao thế ở Việt

Nam. Trong thời gian tới, Công ty định hướng phát triển các thị trường trong khu vực.

Trong lĩnh vực sản xuất kết cấu thép mạ kẽm với tổng công suất chế tạo 40.000 tấn/năm, Công ty

đang là nhà cung cấp cột thép và các kết cấu thép mạ kẽm lớn nhất Việt Nam. Sản phẩm của Công

ty có mặt trong tất cả những công trình trọng điểm của lưới truyền tải điện cao thế ở Việt Nam.

Hiện nay, Công ty cũng là đơn vị duy nhất ở Việt Nam có đủ năng lực thiết kế và chế tạo cột thép

đơn thân (cột thép dạng ống), đây là sản phẩm cột thép tiên tiến của thế giới và đang được nhiều

chủ đầu tư lựa chọn.

Về kinh doanh bất động sản, Công ty tham gia đầu tư xây dựng các công trình khu nhà ở và khu

dịch vụ thương mại; đầu tư các khu công nghiệp; đồng thời Công ty cũng tham gia quản lý một số

khu nhà ở và khu dịch vụ thương mại. Công ty vừa hoàn thành và đưa vào sử dụng dự án: Khu

nhà ở và dịch vụ thương mại Nàng Hương. Tính trong 9 tháng đầu năm 2010, dự án này đã mang

lại doanh thu 296,3 tỷ đồng cho Công ty. Công ty đã và đang triển khai dự án Trung tâm thương

mại và nhà ở Mỹ Đình. Các dự án Công ty thực hiện đều có tính khả thi và đem lại hiệu quả kinh

tế xã hội cao.

5.8. Nhãn hiệu thương mại, đăng ký phát minh sáng chế và bản quyền

- Biểu tượng logo của Công ty

Công ty đặc biệt chú trọng đến chất lượng sản phẩm, dịch vụ, coi đây là nền tảng vững chắc để

tạo nên một thương hiệu mạnh. Chính vì thế, trong 10 năm qua, thương hiệu “PCC1” luôn gắn

liền với sự thỏa mãn của khách hàng về chất lượng dịch vụ, tiến độ và thời gian giao hàng.

Thương hiệu “PCC1” đã được công nhận là Top 100 thương hiệu 2010 do Ban tổ chức chương

trình Xúc tiến ứng dụng khoa học công nghệ xây dựng thương hiệu Việt chứng nhận.

- Website của Công ty www.pcc1.vn

5.9. Các hợp đồng kinh tế lớn đã được thực hiện

Tên dự án Chủ đầu tưTổng giá trị hợp đồng (triệu đồng)

Thời gian

thực hiện

Dự án viễn thông Hà nội TELECOM 156.268 2006-2008

Dự án tổng thầu (EPC)

Khảo sát, thiết kế, cung cấp và thi công ĐZ 110kV Bắc Giang – Quảng Châu

Ban QLDA Phát triển Điện lực 80.158 250 ngày

Lưới điện 500KV

Trạm biến áp 500kV Tân Định Ban QLDA các công trình điện miền Nam

47.469 2004-2005

Mở rộng trạm biến áp 500KV Đà Nẵng

Ban QLDA các công trình điện miền Trung

3.937 2005-2006

Trạm biến áp 500kV Quảng Ninh, Thường Tín

Ban QLDA các công trình điện miền Bắc

14.0242006-7/2010

Trạm biến áp 500kV Tân Định (M2)

Ban QLDA các công trình điện miền Nam

24.6962009– 8/2010

Trạm biến áp 500kV Đắk - Nông


64.3762008-

10/2010

Đường dây tải điện 500kV Hà Tĩnh – Thường Tín - Nho Quan


118.600 2004-2005

http://www.gedosico.com.vn/


Thời gian

thực hiện

Đường dây tải điện 500kV Đà Nẵng – Hà Tĩnh


91.406 2004-2005

Đường dây tải điện 500kV Quảng Ninh – Thường Tín


66.000 2009-2010

Đường dây tải điện 500kV Nhà Bè – Ô Môn


42.212 2004-2007

Đường dây vào trạm biến áp 500kV Nho Quan


15.559 2004-2005

Đường dây 500kV Sơn La –Hòa Bình - Nho Quan (Lô 10.2, 12.1, 13.2)


182.127 2008-2010

Lưới điện 220kV

Trạm biến áp 220kV Bến Tre Ban QLDA các công trình điện miền Nam

29.376 2007-2008

Trạm biến áp 220kV Đình VũBan QLDA các công trình điện miền Bắc

17.000 2006-2008

Trạm biến áp 220KV Hà Giang Ban QLDA các công trình điện miền Trung

5.081 2006-2007

Trạm biến áp 220kV Krong BukBan QLDA các công trình điện miền Trung

4.827 2006-2008

Trạm biến áp 220kV Thốt NốtBan QLDA các công trình điện miền Nam

35.087 2007-2008

Mở rộng trạm biến áp 220KV Rạch Giá


5.900 2008

Đường dây tải điện 220kV Cà Mau – Bạc Liêu


43.200 2004-2007

Đường dây tải điện 220kV Cai Lậy – Vĩnh Long


27.039 2004-2005

Đường dây tải điện 220kV Cà Mau – Ô Môn


43.200 2004-2007

Đường dây tải điện 220kV Thanh Thủy – Hà Giang – Tuyên Quang


26.000 2006-2007

Đường dây tải điện 220kV Thái Ban QLDA các công 33.812 2004-2005


Thời gian

thực hiện

Bình – Hải Phòng trình điện miền Bắc

Đường dây tải điện 220kV Yên Bái – Lào Cai


16.979 2005-2006

Đường dây 220kV Cà Mau – Bạc Liêu


45.350 2007-2008

Đường dây 220kV Đồng Hòa – Đình Vũ


52.721 2006-2008

Trạm biến áp 220kV Tuy Hòa Ban QLDA các công trình điện miền Trung

15.288 2006-2008

Đường dây tải điện 220kV Buôn Kuôp - Krông Buk


16.169 2006-2008

Đường dây tải điện 220kV Buôn Kuôp - Krông Buk


13.779 2006-2008

Đường dây tải điện 220kV Vinh - Bản Lả


48.019 2006-2009

Đường dây tải điện 220kV Đại Ninh - Di Linh

Ban QLDA Thủy điện Đại Ninh 6

96.910 2005-2009

Đường dây tải điện 220kV Buôn Tua Sarh – Đăk Nông


10.700 2008-2009

Đường dây tải điện 220kV Se San 4 - PleiuKu


20.000 2008-2009

Đường dây tải điện 220kV Quảng Ninh - Hoành Bồ


13.628 2006-2009


Trạm biến áp 110kV Thạch Mỹ và MRNL TBA 110kV Đại Lộc


8.556 2005-2006

ĐZ 110kV Di Linh- Đức Trọng Công ty Điện lực 2 18.941 2005-2008

TBA 110/22kV Thăng Long 2Thang Long Industrial Park

19.451 2008-2009

Bất động sảnTổng vốn đầu tư

(triệu đồng)

Dự án khu nhà ở và dịch vụ thương mại Nàng Hương

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

221.492 2007-2010


Thời gian

thực hiện

Tổng cộng 1.795.337 triệu đồng


5.10. Một số hình ảnh công trình đã thi công hoàn thành

Thi công kéo dây 500kV Bắc - Nam mạch 2 và Nhánh rẽ Nho QuanExecution of wire stringing - 500kV North-South and Nho Quan Branch T/L

Cét nÐo §z 500kV Hµ TÜnh - Th êng TÝnTension tower of 500kV Ha Tinh - Thuong Tin T/L

Cét nÐo §z 500kV nh¸nh rÏ Nho QuanTension tower of 500kV Nho Quan branch T/L

Dự án Trung tâm thương mại và dịch vụ tại khu nhà ở và dịch vụ Nàng Hương

5.11. Các hợp đồng kinh tế lớn đang triển khai thi công


Thời gian thực hiện

Dự án Khảo sát, thiết kế , cung cấp và thi công (EPC)

Dự án EPC đường dây 500kV Nhà Bè Metrocity

Công ty Cổ phần đầu tư Điện lực TP Hồ Chí Minh

137.392 2010-2011

Dự án EPC 110kV đường dây và trạm biến áp cấp điện cho nhà máy hóa chất Lào

Công ty TNHH hóa chất Đông Nam Á

207.926 2010-2011


Trạm biến áp 500kV Hiệp Hòa (Gói Ban QLDA các công 139.787 2010-2011



7, gói 9) trình điện miền Trung

Đường dây truyền tải 500kV Sơn La – Hiệp Hòa (Lô 5.1, 8.1, 8.3)


245.392 2009-2010

Đường dây truyền tải 500kV Phú Lâm – Ô Môn


73.890 2009-2010

Đường dây truyền tải 500kV Vĩnh Tân – Sông Mây (Lô 5.5)


118.745 2010-2012

Đường dây truyền tải 500kV Sơn La – Hiệp Hòa

( Gói 2.4: Cung cấp cột thép )


101.942 2010-2011


Đường dây 220kV Nho Quế 3 -Cao Bằng


39.600 2010-2011

Đường dây 220kV Buôn Kuốp - Đắk Nông


23.332 2010-2011

Đường dây 220kV Cát Lái –Nhơn Trạch


36.077 2008-2010

Cải tạo, nâng cấp đường dây 220kV Cai Lậy- Trà Lóc ( Gói số 7)

Công ty truyền tải điện 4

112.345 2010-2011

Trạm biến áp 220kV Thủy điện Huội Quảng

Ban QLDA Thủy điện 1

15.404 2006-2014


Đường dây 110kV Hưng Hòa (Vinh 2)

Ban QLDA Phát triển Điện lực

12.679 2010-2011

Đường dây 110kV Quang Châu – Yên Phong

Ban QLDA Phát triển Điện lực

4.816 2010-2011

Đường dây 110kV Tuần Giáo-Thủ điện Lai Châu

Ban QLDA thủy điện Sơn La

32.555 2009-2010

Xây lắp và mua sắm TB từ tủ phân phối TBA 110kV đến G30

Điện lực Hưng Yên 11.821 2009-2010

Bất động sảnTổng vốn đầu tư

(triệu đồng)



Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở căn hộ Xây lắp điện 1 – tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, Hà Nội

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

630.872 2011-2013

Tổng cộng 1.944.575 triệu đồng


5.12. Một số hình ảnh công trình đang thi công

Thi công trạm biến áp 500 kV Hiệp Hòa

Thi công trạm biến áp 500 kV Phú Lâm – Ô Môn

Dự án Trung tâm thương mại và nhà ở căn hộ Xây lắp điện 1 – tại Mỹ Đình

6. Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh

6.1. Tóm tắt một số chỉ tiêu về hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty trong 2 năm 2008,

2009 và 9 tháng đầu năm 2010

Đơn vị: đồng

Chỉ tiêu Năm 2008 Năm 2009 9 tháng đầu năm 2010

Tổng tài sản 530.708.333.642 988.284.032.889 1.022.382.442.271 So với năm trước (lần) 0,96 1,86 1,03Vốn điều lệ 66.670.000.000 100.000.000.000 100.000.000.000Doanh thu thuần 284.236.960.018 1.010.018.578.284 808.861.135.208 So với năm trước (lần) 0,79 3,55 0,80Giá vốn hàng bán 237.082.190.570 851.424.804.043 649.958.996.896 So với năm trước (lần) 0,75 3,59 0,76Giá vốn hàng bán/DTT 0,83 0,84 0,80Lợi nhuận HĐKD 17.409.165.349 93.769.606.498 102.684.549.322Lợi nhuận trước thuế 18.318.289.880 114.960.597.466 113.419.156.557 So với năm trước (lần) 2,53 6,28 0,99LN trước thuế/DTT 0,06 0,11 0,14Lợi nhuận sau thuế 14.287.368.903 75.443.997.787 81.141.586.795 So với năm trước (lần) 1,97 5,28 1,08Tỷ lệ cổ tức/VĐL (%) 11% 15% N/A


Biểu đồ tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận của Công ty qua các năm (đơn vị: đồng)

0

200,000,000,000

400,000,000,000

600,000,000,000

800,000,000,000

1,000,000,000,000

1,200,000,000,000

Năm 2008 Năm 2009 9 tháng đầu năm 2010

Doanh thu thuần

Lợi nhuận sau thuế

(Nguồn: BCTC hợp nhất đã được kiểm toán các năm – Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

6.2. Những nhân tố chính ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty

trong năm báo cáo

6.2.1. Thuận lợi

- Trước sự tác động mạnh mẽ của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới trong thời gian vừa

qua, hàng loạt các gói giải pháp trọng tâm của Nhà nước đã được đưa ra nhằm ngăn chặn

suy giảm kinh tế và gói kích cầu sẽ có tác động tích cực đến đầu tư, hỗ trợ phát triển cơ sở

hạ tầng, cải thiện đáng kể năng lực sản xuất của nền kinh tế. Các tổ chức tín dụng lớn vẫn

cam kết cho Chính phủ Việt Nam vay để phát triển hạ tầng ngành điện, do vậy khả năng

các công trình thiếu vốn là không còn căng thẳng nữa.

- Mặc dù nền kinh tế còn gặp nhiều khó khăn song thị trường ngành điện nói chung và hệ

thống truyền tải điện quốc gia nói riêng vẫn được Chính phủ quan tâm phát triển. Các

chính sách về thu hút đầu tư tư nhân trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng cũng đang dần hoàn

thiện, các hình thức đầu tư và thu hút vốn đầu tư trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng (mà cụ

thể là hạ tầng ngành điện) cũng đa dạng hơn. Do vậy, đối với những Công ty có tiềm lực

có thể nắm bắt tốt cơ hội này để nâng cao thị phần cũng như tăng doanh số.

- Bên cạnh các yếu tố kể trên, hiện nay Công ty đang quản lý một quỹ đất lớn có vị thế đẹp

tại các tỉnh, thành phố lớn trong cả nước. Đây là yếu tố thuận lợi nhằm đẩy mạnh lĩnh vực

kinh doanh bất động sản của Công ty. Hơn nữa, Công ty hiện có đội ngũ nhân sự giàu kinh

nghiệm và năng lực quản lý. Hầu hết các cán bộ chủ chốt của Công ty đều đã được tôi

luyện, đào tạo cũng như thử thách trong các dự án lớn. Đây là yếu tố quyết định thành

công của Công ty trong bối cảnh nền kinh tế hội nhập và cạnh tranh khi Việt Nam đã gia

nhập WTO.

- Công ty đang dần khẳng định được thương hiệu cũng như uy tín của mình trên thị trường

trong và ngoài nước. Trong nhiều năm qua các công trình thi công của Công ty đều đạt

được tiến độ và chất lượng theo yêu cầu, củng cố được lòng tin đối với các chủ đầu tư, đưa

thương hiệu PCC1 là thương hiệu dẫn đầu trong ngành xây lắp điện, và Công ty được

đứng vào top 500 doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2010.

6.2.2. Khó khăn

- Năm 2010 nền kinh tế Việt nam và thế giới có nhiều biến động phức tạp phát sinh ngoài

dự báo, khủng hoảng tài chính ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp sản xuất. Thị

trường vốn khó khăn nhất trong nhiều năm gần đây. Tỷ giá biến động mạnh, lãi suất ngân

hàng tăng cao đặc biệt là trong quý IV năm 2010. Thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng

đáng kể do hạn chế vốn.

- Tình hình thời tiết diễn biến bất thường và công tác giải phóng mặt bằng các dự án điện

vẫn còn nhiều khó khăn vướng mắc do một số bất cập từ đơn giá, chế độ chính sách về

công tác giải phóng mặt bằng không chỉ làm chậm tiến độ thi công các công trình mà còn

ảnh hưởng tới tiến độ giải ngân thanh toán, doanh thu bị thay đổi so với kế hoạch.

- Tiến độ thực hiện các giai đoạn của quá trình đầu tư của Chủ đầu tư bị thay đổi, như: các

thủ tục chuẩn bị đầu tư, quá trình xét và chấm thầu kéo dài do những nguyên nhân từ phía

Chủ đầu tư.

- Các yếu tố sản xuất đầu vào có biến động giá cao và khó dự đoán làm thay đổi kế hoạch

vật tư của Công ty, kế hoạch tài chính và ảnh hưởng tới kết quả hoạt động sản xuất kinh

doanh của Công ty.

- Mức độ cạnh tranh trong ngành xây dựng điện và chế tạo kết cấu thép ngày càng căng

thẳng, các Công ty nhỏ đang dần dần vươn lên khẳng định cả về năng lực kinh nghiệm

cũng như tiềm lực tài chính.

7. Vị thế của Công ty so với các doanh nghiệp khác trong cùng ngành

7.1. Vị thế của Công ty trong ngành

Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 là doanh nghiệp lớn nhất trong lĩnh vực Tổng thầu xây dựng các

công trình truyền tải điện cao thế đến 500kV ở Việt Nam.

Trong lĩnh vực chế tạo, sản xuất cột thép mạ kẽm, Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 là nhà sản xuất

cột thép mạ kẽm nhúng nóng lớn nhất Việt Nam. Công ty là đơn vị duy nhất ở Việt Nam có đủ

năng lực thiết kế và chế tạo sản phẩm cột đơn thân (cột thép dạng ống), và đây cũng đang là sản

phẩm thu hút được sự quan tâm của chủ đầu tư.

Ngoài ra, vị thế dẫn đầu và vượt trội của Công ty so với đối thủ cạnh tranh ở kinh nghiệm, uy tín,

chất lượng công trình, trình độ kỹ thuật, lao động.

Kinh nghiệm

Với bề dày truyền thống hơn 46 năm, Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 là đơn vị có kinh nghiệm

nhất trong hoạt động xây lắp các công trình truyền tải điện của Việt Nam, đã tham gia thi công với

khối lượng công việc lớn nhất trong toàn bộ các công trình truyền tải điện trọng điểm của lưới

truyền tải điện Việt Nam.

Chất lượng sản phẩm

Các công trình, sản phẩm của Công ty được các chủ đầu tư đánh giá tốt về tiến độ thi công cũng

như chất lượng sản phẩm, nhiều dự án do Công ty thực hiện đã đưa vào khai thác và đạt hiệu quả

cao.

Uy tín, thương hiệu

Thương hiệu PCC1 đã được khẳng định và biết tới một cách rộng rãi trong lĩnh vực xây lắp điện.

7.2. Triển vọng phát triển của ngành

Lĩnh vực xây lắp điện

Theo như định hướng phát triển đến năm 2020 của Chính phủ, ngành xây lắp điện sẽ tiếp tục là

một tiềm năng lớn, được chính phủ ưu tiên sử dụng vốn tín dụng từ nhiều nguồn. Đây là cơ hội để

tăng cường năng lực cho các đơn vị xây lắp điện nhằm đảm nhận các công trình đầu tư từ khâu

thiết kế kỹ thuật thi công, cho đến khâu xây dựng, lắp đặt thiết bị máy điện, các công trình lưới

điện lớn trong nước.

Trước đây, gần như 100% các công trình trong lưới truyền tải điện của Việt Nam đều do EVN

thực hiện. Tuy nhiên, xu hướng hiện nay rất nhiều các doanh nghiệp đang tham gia đầu tư vào

lĩnh vực này như: PVN, TKV và các tập đoàn kinh tế tư nhân khác. Ngoài ra, các thị trường khu

vực như Lào và Campuchia cũng đang rất phát triển, do vậy việc mở rộng thị trường cũng cần

được quan tâm đúng mức.

Lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản

Thị trường bất động sản đang rất sôi động, nhu cầu nhà ở, văn phòng vẫn đang rất cao, hứa hẹn

một thị trường tiềm năng cho Công ty.

7.3. Định hướng phát triển của Công ty

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 chủ trương tập trung vào hoàn thiện và nâng cao năng lực và sự

chuyên nghiệp trong quản lý của Công ty. Ngoài ra Công ty cũng sẽ tập trung nghiên cứu và áp

dụng máy móc thiết bị hiện đại, tiên tiến trên thế giới giúp nâng cao năng lực sản xuất kinh doanh,

đẩy nhanh tiến độ thi công và đảm bảo đưa đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt

nhất. Tập trung và đẩy mạnh đầu tư đào tạo cán bộ quản lý trung và cao cấp, cũng như nâng cao

tay nghề cho đội ngũ công nhân viên.

Công ty luôn nỗ lực cao nhất để duy trì vị thế dẫn đầu thị trường. Ngoài ra, Công ty cũng đa dạng

hóa ngành nghề kinh doanh mở rộng thị trường trong nước và trong khu vực, thông qua các dự án

hợp tác đầu tư và kinh doanh hiệu quả.

7.4. Đánh giá sự phù hợp định hướng phát triển của Công ty với định hướng của ngành,

chính sách của Nhà nước, và xu thế chung trên thế giới

Với tốc độ phát triển kinh tế như hiện nay thì nhu cầu về lưới truyền tải điện là rất lớn để đáp ứng

nhu cầu về phụ tải điện, với hệ thống truyền tải điện như hiện tại, ngành điện vẫn chưa thể đáp

ứng được nhu cầu về điện cho nền kinh tế.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều tiềm năng, số lượng dân đến sống và làm việc

tại Hà Nội ngày càng lớn, trong khi quỹ đất không mở rộng hơn, nhu cầu về nhà ở, trung tâm

thương mại, văn phòng vẫn rất cao. Việc đưa vào sử dụng hiệu quả khu nhà ở và dịch vụ thương

mại Nàng Hương, Công ty Cổ phần Xây lắp điện 1 đã khẳng định được tên tuổi và uy tín với

khách hàng. Do đó, dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và nhà ở Mỹ Đình sẽ thu hút

được nhiều sự quan tâm của thị trường.

Với thế mạnh về kinh nghiệm, năng lực hoạt động và quản lý, uy tín trên thị trường cùng với các

định hướng phát triển đúng đắn và khả năng tăng trưởng cao sẽ giúp Công ty phát triển bền vững,

nâng cao tiềm lực, và phát huy thương hiệu PCC1.

8. Chính sách đối với người lao động

8.1. Tình hình lao động trong Công ty tại thời điểm 30/09/2010

TT Chỉ tiêu Số lượng (người) Tỷ lệ (%)1 Phân theo trình độ lao động

Trên Đại học và Đại học 232 19,0%Cao đẳng và Trung cấp 157 12,8%Sơ cấp và Công nhân kỹ thuật 834 68,2%

2 Phân theo đối tượng lao độngLao động trực tiếp 794 64,9%Lao động gián tiếp 429 35,1%Tổng cộng 1.223 100,0%


Cơ cấu lao động của Công ty tại thời điểm 30/09/2010

8.2. Chính sách đối với người lao động

Chế độ làm việc

Thời gian làm việc

Công ty tổ chức làm việc 8 giờ/ngày, 6 ngày/tuần, chế độ nghỉ theo quy định của Bộ Luật Lao

động. Khi có yêu cầu về tiến độ sản xuất, kinh doanh thì nhân viên Công ty có trách nhiệm làm

thêm giờ và Công ty có những quy định đảm bảo quyền lợi cho người lao động theo quy định của

nhà nước và đãi ngộ thoả đáng cho người lao động.

Thời gian nghỉ phép, nghỉ lễ, Tết, nghỉ ốm đau thai sản được tuân thủ theo đúng quy định của Bộ

Luật Lao động, đảm bảo quyền lợi cho người lao động.

Điều kiện làm việc

Văn phòng làm việc, nhà xưởng khang trang, nhà ăn sạch sẽ, thoáng mát. Đối với lực lượng lao

động trực tiếp, Công ty trang bị đầy đủ các phương tiện bảo hộ lao động, vệ sinh lao động, các

nguyên tắc an toàn lao động được tuân thủ nghiêm ngặt.

Chính sách lương, thưởng và phúc lợi

Chính sách lương

Luôn quan tâm, đảm bảo kết hợp hài hoà giữa lợi ích của Công ty với lợi ích của người lao động,

Công ty đã xây dựng chính sách lương dựa trên tiêu chí về hiệu quả lao động và vị trí công việc

phù hợp với đặc thù của ngành nghề kinh doanh cũng như khuyến khích được người lao động

nâng cao năng suất và chất lượng lao động.

Chính sách thưởng

Căn cứ vào thành tích của cá nhân, tập thể trong hoạt động lao động sản xuất, Công ty thường

xuyên xét duyệt thưởng định kỳ, đột xuất, tạo động lực khuyến khích người lao động trong Công

ty hăng say làm việc, cống hiến hết mình cho mục tiêu phát triển của Công ty.

Chính sách bảo hiểm và phúc lợi

Công ty thực hiện các chế độ bảo đảm xã hội cho người lao động theo Luật lao động. Hàng năm,

Công ty tổ chức khám sức khoẻ định kỳ cho CBCNV, tạo điều kiện cho công nhân viên đi nghỉ

mát, nâng cao tinh thần và rèn luyện sức khoẻ. Bên canh đó, Công ty thường xuyên quan tâm đến

gia đình của người lao động, như tặng quà những người cao tuổi, khen thưởng con em của

CBCNV đạt thành tích cao trong học tập... biến Công ty thành một đại gia đình của người lao

động.

Chính sách tuyển dụng và đào tạo

Chuyển đổi sang mô hình Công ty cổ phần, tiến hành sắp xếp lại lao động, hợp lý hoá sản xuất.

Hiện tại, đội ngũ CBCNV của Công ty khá đông đảo, có trình độ, kinh nghiệm và tâm huyết với

nghề, đảm bảo được các nhiệm vụ sản xuất kinh doanh đã đề ra.

Tuyển dụng

Dựa trên kết quả đánh giá về nhu cầu lao động của các phòng, đơn vị, hàng năm Công ty đều xây

dựng kế hoạch phát triển nguồn nhân lực, trong đó có chính sách tuyển dụng mới với mục tiêu thu

hút những người có năng lực vào làm việc cho Công ty. Công ty thực hiện chính sách tuyển dụng

theo phương thức thi tuyển, phỏng vấn.

Đào tạo

Nhận thức rõ vai trò quyết định của nhân tố con người, Công ty luôn chú trọng việc đào tạo, nâng

cao trình độ nghiệp vụ, tay nghề cho cán bộ công nhân viên của Công ty, thực hiện nghiêm túc kỷ

luật lao động. Bằng cách đưa ra các chế độ thưởng phạt nghiêm minh trong lao động, Công ty đã

khuyến khích được năng lực và trí tuệ của người lao động, tạo điều kiện để người lao động gắn

liền quyền lợi với lao động, góp phần thúc đẩy sản xuất phát triển.

Công ty rất chú trọng tới việc giáo dục, đào tạo và phát triển nguồn nhân lực. Qua các kết quả

khảo sát về trình độ chuyên môn do các phòng, đơn vị, lãnh đạo Công ty đề ra kế hoạch đào tạo

một cách cụ thể theo các hình thức: đào tạo tại chỗ, tham quan học tập tại các đơn vị bạn, cử cán

bộ kỹ thuật đi học tại các trường đại học, đi tham quan và học tập kinh nghiệm ở nước ngoài...

theo từng lĩnh vực phù hợp với nhu cầu từng giai đoạn.

Dựa trên nhu cầu về công việc, Công ty đã đưa ra nhiều chính sách khuyến khích người lao động

học tập để nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ như nếu nhân viên của Công ty đạt thành tích

học đạt loại giỏi sẽ được đài thọ 100% học phí, đài thọ đối với loại khá là 70%.

9. Chính sách cổ tức

Khi hoạt động doanh có lãi, Công ty sẽ tiến hành chi trả cổ tức cho các cổ đông theo đúng quy

định của Pháp luật và Điều lệ của Công ty

Đại hội đồng cổ đông thường niên sẽ quyết định tỷ lệ cổ tức chi trả cho cổ đông trên đề xuất của

Hội đồng quản trị, kết quả kinh doanh của năm hoạt động và phương hướng hoạt động kinh doanh

của những năm tiếp theo.

10. Tình hình hoạt động tài chính

10.1. Các chỉ tiêu cơ bản

Năm tài chính của Công ty bắt đầu từ ngày 01 tháng 01 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12 hàng

năm. Báo cáo tài chính của Công ty được tính bằng đồng tiền Việt Nam, được lập và trình bày

phù hợp với các chuẩn mực, chế độ kế toán và các quy định hiện hành khác tại Việt Nam.

10.1.1. Trích khấu hao tài sản cố định

Trong quá trình sử dụng, tài sản cố định được ghi nhận theo nguyên giá, hao mòn lũy kế và giá trị

còn lại theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12 tháng 12 năm 2003 của Bộ trưởng Bộ tài

chính về việc ban hành Chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản cố định.

TSCĐ hữu hình được khấu hao theo phương pháp đường thẳng dựa trên thời gian hữu dụng ước

tính. Thời gian khấu hao áp dụng tại Công ty như sau:

Loại tài sản Số năm khấu hao

Nhà cửa, vật kiến trúc 05 – 25 năm

Máy móc thiết bị 03 – 15 năm

Phương tiện vận tải, truyền dẫn 06 – 10 năm

Thiết bị, dụng cụ quản lý 03 – 07 năm

TSCĐ khác 04 năm


10.1.2. Mức thu nhập bình quân

Thu nhập bình quân của người lao động trong Công ty trong các năm qua như sau:

Chỉ tiêu Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009Thu nhập bình quân 1.600.000 2.200.000 3.718.000


Đơn vị: đồng/người/tháng

10.1.3. Thanh toán các khoản nợ đến hạn

Công ty luôn thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản nợ vay.

Tại thời điểm 30/09/2010, Công ty không có khoản nợ quá hạn nào.

10.1.4. Các khoản phải nộp theo luật định

Công ty đã thực hiện nghiêm túc và đầy đủ việc nộp thuế Giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh

nghiệp và các loại thuế khác theo quy định của Nhà nước.

Theo Luật thuế mới ban hành ngày 03 tháng 06 năm 2008, bắt đầu từ tháng 01 năm 2009, thuế

suất thuế thu nhập doanh nghiệp sẽ được áp dụng ở mức 25% tính trên thu nhập chịu thuế.

10.1.5. Trích lập các quỹ

Theo Điều lệ của Công ty, hàng năm, lợi nhuận của Công ty sau khi đã nộp thuế thu nhập doanh

nghiệp sẽ được dùng để trích lập các quỹ và chi trả cổ tức cho các cổ đông theo quyết định của

HĐQT và Đại hội đồng cổ đông.

Số dư các quỹ tại thời điểm 31/12/2008, 31/12/2009, 30/09/2010Đơn vị: đồng

Các quỹ 31/12/2008 31/12/2009 30/09/2010

Quỹ dự phòng tài chính 1.174.405.659 2.578.895.096 2.856.316.600

Quỹ đầu tư phát triển 2.370.924.600 5.166.878.559 5.444.300.063

Quỹ khen thưởng, phúc lợi 702.185.905 1.805.221.886 1.985.499.787


10.1.6. Tổng dư nợ vay

Chi tiết tình hình dư nợ vay tại cuối ngày 31/12/2009:

Đơn vị: đồng

TT Chỉ tiêu Giá trị

I Vay và nợ ngắn hạn 224.692.987.532

- Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Nội 52.394.938.065

- Ngân hàng Công thương – CN HCM 1.331.642.435

- Ngân hàng Công thương – CN Hà Tây 18.217.904.837

- Ngân hàng Tài chính CP Điện lực 149.545.124.068

- Techcombank Hà Tây 245.000.000

- Vay cá nhân 2.280.000.000

- Nợ dài hạn đến hạn phải trả (Ngân hàng Tài chính CP Điện lực) 678.378.127

II Vay và nợ dài hạn 2.734.256.253

- Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Nội 930.000.000

- Công ty Tài chính CP Điện lực 227.500.000

- Ngân hàng Công thương – CN Hà Tây 220.000.000

- Công ty Tài chính CP Điện lực 1.356.756.253

I+II Tổng cộng 227.427.243.785

(Nguồn: BCTC hợp nhất đã được kiểm toán năm 2009 – Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

Tại thời điểm 31/12/2009, Công ty không có khoản nợ quá hạn đối với ngân hàng.

Chi tiết tình hình dư nợ vay tại cuối ngày 30/09/2010:

Đơn vị: đồng

TT Chỉ tiêu Giá trị

I Vay và nợ ngắn hạn 355.083.955.251

- Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Hà Nội 110.862.327.838

- Ngân hàng Công thương – CN HCM 1.331.642.435

- Ngân hàng Công thương – CN Hà Tây 46.590.694.956

- Ngân hàng Tài chính CP Điện lực 189.202.107.007

- Ngân hàng Thương Mại Cổ phần Quân Đội 444.676.150

- Vay cá nhân 6.482.912.333- Nợ dài hạn đến hạn phải trả (Ngân hàng Tài chính CP Điện lực)

169.594.532

III Vay và nợ dài hạn 1.715.768.157

- Công ty Tài chính CP Điện lực 1.546.339.585

- Ngân hàng Công thương – CN Hà Tây 169.428.572

I+II Tổng cộng 356.799.723.408


Tại thời điểm 30/09/2010, Công ty không có khoản nợ quá hạn đối với ngân hàng.

10.1.7. Tình hình công nợ hiện nay

Các khoản phải thu

Đơn vị: đồng

TT Chỉ tiêu 31/12/2008 31/12/2009 30/09/2010I. Phải thu ngắn hạn 270.508.577.514 406.420.249.955 450.210.756.481 1 Phải thu của khách hàng 215.972.472.866 315.606.885.801 303.841.558.281 2 Trả trước cho người bán 25.535.215.185 56.515.105.751 72.143.280.874

3Phải thu theo tiến độ hợp đồng xây dựng

- - 1.874.254.484

4 Các khoản phải thu khác 29.276.240.735 34.573.609.675 72.627.014.114

5Dự phòng các khoản phải thu khó đòi

(275.351.272) (275.351.272) (275.351.272)

II. Phải thu dài hạn - 93.600.000 93.600.000 1 Phải thu dài hạn khác - 93.600.000 93.600.000

I+II Tổng cộng 270.508.577.514 406.513.849.955 450.304.356.481 (Nguồn: BCTC hợp nhất đã được kiểm toán các năm - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

Tại ngày 30/09/2010, Công ty không có khoản nợ phải thu khó đòi.

Các khoản phải trả

Đơn vị: đồng

Chỉ tiêu 31/12/2008 31/12/2009 30/09/2010I. Nợ ngắn hạn 444.788.261.318 800.816.313.980 770.917.868.909

1 Vay và nợ ngắn hạn 95.361.979.815 224.692.987.532 355.083.955.251 2 Phải trả người bán 55.362.261.614 102.489.135.864 99.665.941.281 3 Người mua trả tiền trước 155.734.246.723 322.989.066.246 71.622.122.703

4Thuế và các khoản khác phải nộp Nhà nước

50.822.395.267 35.121.977.414 34.718.113.012

5 Phải trả người lao động 12.397.962.658 23.780.142.157 25.929.214.268 6 Chi phí phải trả 23.323.701.100 49.806.959.571 80.101.228.639

7Các khoản phải trả phải nộp khác

51.083.528.236 27.783.496.234 83.164.680.079

8 Dự phòng phải trả ngắn hạn - 12.347.327.076 18.647.113.889

9 Quỹ khen thưởng, phúc lợi 702.185.905 1.805.221.886 1.985.499.787

II. Nợ dài hạn 702.072.892 3.985.344.422 3.039.291.145 1 Vay và nợ dài hạn - 2.734.256.253 1.715.768.157 2 Dự phòng trợ cấp mất việc làm 702.072.892 1.251.088.169 - 3 Dự phòng phải trả dài hạn - - 1.312.236.988 4 Doanh thu chưa thực hiện - - 11.286.000

I+II Tổng cộng 445.490.334.210 804.801.658.402 773.957.160.054 (Nguồn: BCTC hợp nhất đã được kiểm toán các năm - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

Trên bảng các khoản phải trả, khoản mục vay và nợ ngắn hạn của Công ty có xu hướng tăng đáng

kể về giá trị qua các năm, đồng thời tỷ trọng khoản này trên tổng nợ phải trả cũng tăng dần từ

21% tại 31/12/2008 lên 46% tại 30/09/2010.

Đáng lưu ý là tổng nợ ngắn hạn luôn chiếm tỷ trọng trên 99,5% trong tổng nợ phải trả gây khó

khăn nhất định lên thanh khoản dòng tiền hoạt động, cũng như gây phát sinh các chi phí tài chính

liên quan, ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động SXKD của Công ty.

Tại ngày 30/09/2010, Công ty không có khoản nợ phải trả quá hạn nào.

10.2. Các chỉ tiêu tài chính chủ yếu

Khả năng thanh toán1. Hệ số khả năng thanh toán nợ ngắn hạn Lần 1,11 1,20 1,272. Hệ số khả năng thanh toán nhanh Lần 0,67 0,76 0,66Chỉ tiêu về năng lực hoạt động1. Vòng quay các khoản phải thu Lần 0,96 2,98 1,892. Kỳ thu tiền bình quân Ngày 382 122 1933. Vòng quay các khoản phải trả Lần 0,60 1,61 0,984. Kỳ trả tiền bình quân Ngày 612 226 3745. Vòng quay hàng tồn kho Lần 1,36 3,11 1,586. Số ngày luân chuyển hàng tồn kho Ngày 269 117 2317. Vòng quay vốn lưu động Lần 0,53 1,33 0,808. Số ngày hoàn thành chu kỳ KD bình quân Ngày 694 274 4549. Hiệu suất sử dụng tổng tài sản Lần 0,54 1,02 0,79Chỉ tiêu về khả năng sinh lời1. Tỷ suất lợi nhuận từ HĐSXKD/Doanh thu thuần % 6,12 9,28 12,692. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/Tổng tài sản (ROA) % 2,64 13,30 8,383. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/Vốn chủ sở hữu (ROE) % 19,79 83,89 44,52Chỉ số về cơ cấu vốn1. Tỷ lệ nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu % 522,77 517,39 347,302. Tỷ lệ nợ phải trả/Tổng tài sản % 83,94 81,43 75,70


Các chỉ tiêu Đơn vị 2008 2009 9 tháng đầu năm 2010

Phân tích một số chỉ tiêu tài chính cho ta thấy bức tranh chi tiết hơn về tình hình hoạt động kinh

doanh của Công ty.

Về khả năng thanh toán

Kết quả tính toán hệ số thanh toán ngắn hạn của Công ty qua các năm từ 2008 đến 30/09/2010 đều

cao hơn 1,1. Chỉ số này duy trì ở mức ổn định và có xu hướng tăng cho thấy khả năng thanh toán

nợ ngắn hạn của Công ty được bảo đảm.

Hệ số thanh toán nhanh của Công ty duy trì ổn định trên mức 0,67. Tuy nhiên, đây là một đặc thù

chung của các Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây lắp và xây dựng bất động sản, do nhu cầu sử

dụng vốn lưu động cho dự án lớn làm tăng nợ ngắn hạn đồng thời lượng hàng tồn kho cũng lớn,

do đó hệ số thanh toán nhanh thấp hơn nhiều so với các ngành khác.

Các chỉ tiêu về năng lực hoạt động

Các chỉ tiêu về năng lực hoạt động của Công ty phản ánh xu hướng biến động theo chiều hướng

tích cực. Đặc điểm của các Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng cơ bản là giá trị các khoản

phải thu và giá trị hàng tồn kho lớn. Do đó, tốc độ quay vòng vốn chậm dẫn tới số ngày luân

chuyển vốn chậm.

Giá trị các khoản phải thu và phải trả tăng mạnh sau năm 2008. Tuy nhiên, số ngày luân chuyển

nợ phải thu của Công ty trong năm 2009 và 9 tháng đầu năm 2010 giảm đáng kể so với năm 2008,

đồng thời số ngày luân chuyển nợ phải trả trong 9 tháng đầu năm 2010 có xu hướng tăng đáng kể

so với năm 2009. Điều này cho thấy thanh khoản công nợ phải thu và phải trả có hiệu quả hơn.

Giá trị hàng tồn kho tăng đều qua các năm nhưng chỉ số vòng quay hàng tồn kho biến động không

ổn định, trung bình số ngày luân chuyển hàng tồn kho vẫn khá lớn. Đây là điều thường gặp ở các

Công ty xây dựng bởi giá trị chi phí sản xuất kinh doanh dở dang nằm trong khoản mục hàng tồn

kho luôn có giá trị rất lớn mà thời gian thi công, thanh quyết toán công trình lại kéo dài.

Các chỉ tiêu về khả năng sinh lời

Cả ba chỉ tiêu khả năng sinh lời (Tỷ suất LNST/Doanh thu, ROA, ROE) đều cho thấy hoạt động

kinh doanh của Công ty rất có hiệu quả. Bên cạnh đó, giá trị doanh thu và lợi nhuận sau thuế trong

năm 2009 và 9 tháng đầu năm 2010 tăng đột biến so với các năm trước. Có được thành công đó là

do Công ty đã trúng thầu thêm nhiều công trình xây lắp điện mới và dự án Nàng Hương đi vào

hoạt động đã mang lại doanh thu đáng kể trong năm 2010. Cùng với các dự án trong kế hoạch của

Công ty, đây sẽ là lý do góp phần tạo nên tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận cho Công ty trong

các năm tiếp theo.

Về cơ cấu vốn

Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu và tổng tài sản mặc dù được cải thiện đáng kể trong năm 2010 sau

lần tăng vốn trong năm 2009, nhưng vẫn khá cao. Việc sử dụng hệ số đòn bẩy tài chính cao xuất

phát từ nhu cầu vốn lưu động để thực hiện các dự án. Tuy nhiên, hệ số đòn bẩy cao làm giảm hiệu

quả sử dụng vốn, tăng chi phí tài chính do chi phí tài chính từ vốn vay luôn cao hơn so với chi phí

từ vốn chủ sở hữu. Bên cạnh đó, cơ cấu nợ phải trả của Công ty cho thấy nợ ngắn hạn (mà chủ

yếu là từ vốn vay và chiếm dụng phải trả người bán, người mua trả tiền trước) luôn chiếm tỷ trọng

trên 99,5% tổng nợ, gây nên áp lực vốn và khó khăn cho lưu chuyển dòng vốn. Do đó, một cơ cấu

vốn hợp lý sẽ đảm bảo khả năng phát triển SXKD mà vẫn duy trì lợi nhuận cao trên cơ sở giảm

thiểu chi phí tài chính từ nguồn vốn vay.

11.Hội đồng quản trị, Ban giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng

TT Họ và tên Chức vụ Số CP sở hữu Tỷ lệ %/ Tổng số CP

Hội đồng quản trị

1 Trịnh Văn Tuấn Chủ tịch HĐQT 2.011.790 20,12

2 Vũ Văn Tứ Phó chủ tịch HĐQT 173.742 1,74

3 Võ Hồng Quang Thành viên HĐQT 356.850 3,57

4 Mai Thị Hiền Thành viên HĐQT 377.000 3,77

5 Chu Tuấn Ngọc Thành viên HĐQT

- Sở hữu cá nhân 20.000 0,20

- Đại diện sở hữu của Tổng Công ty Xây dựng Công nghiệp Việt Nam

1.000.000 10,00

Ban Kiểm soát

1 Nguyễn Thị Hải Hà Trưởng Ban kiểm soát 1.625 0,016

2 Đỗ Văn Hảo Thành viên BKS 4.266 0,043

3 Nguyễn Trọng Đức Thành viên BKS - -

Ban Giám đốc

1 Trịnh Văn Tuấn Tổng giám đốc 2.011.790 20,12

2 Vũ Văn Tứ Phó Tổng giám đốc 173.742 1,74

3 Võ Hồng Quang Phó Tổng giám đốc 356.850 3,57

4 Đặng Văn Nghĩa Phó Tổng giám đốc 40.750 0,41

5 Nguyễn Văn Vãn Phó Tổng giám đốc 15.000 0,15

Kế toán trưởng

1 Đoàn Thị Liên Kế toán trưởng 33.300 0,33

11.1. Danh sách thành viên Hội đồng quản trị

11.1.1. Ông Trịnh Văn Tuấn - Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc

Họ và tên Trịnh Văn Tuấn

Ngày tháng năm sinh 05/07/1962

Số CMND 012298607 do CA Hà Nội cấp ngày: 26/10/2006

Quốc tịch Việt Nam

Dân tộc Kinh

Quê quán Định Tân, Thiệu Yên, Thanh Hoá.

Địa chỉ thường trú 297 phố Vũ Hữu, Thanh Xuân Bắc, Hà Nội

Trình độ văn hóa 12/12

Trình độ chuyên môn Kỹ sư điện

Quá trình công tác

07/1997 – 05/1999 Đội trưởng đội thí nghiệm, Công ty XL Điện 1, Bộ Năng lượng.

06/1009 – 01/2000 Phó phòng kế hoạch kinh doanh, Xí nghiệp cơ khí và Xây dựng điện.

02/2000 – 03/2001 Trưởng phòng kế hoạch kinh doanh, Xí nghiệp lắp máy và Xây dựng điện.

04/2001 – 06/2002 Phó Giám đốc, Xí nghiệp lắp máy và Xây dựng điện.

07/2002 – 11/2002 Chuyên viên, Công ty Xây lắp điện 1.

12/2002 – 09/2003 Phó trưởng ban, Ban chỉ huy Công trình ĐZ500KV Plêiku - Đà Nẵng - Cty Xây lắp điện 1

10/2003 – 08/2005 Giám đốc, Xí nghiệp lắp trạm và XD dân dụng - Công ty Xây lắp điện 1.

09/2005 – 09/2007 Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc, Công ty CP Thương mại Xây lắp công nghiệp Thăng Long.

10/2007 – 03/2010 Ủy viên HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc, Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

04/2010 – đến nay Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc, Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

Chức vụ đang nắm giữ Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc

Số cổ phần nắm giữ 2.011.790 cổ phần chiếm 20,12% tổng số cổ phần

Hành vi vi phạm Pháp luật Không

Các khoản nợ đối với Công ty Không

Thù lao và các lợi ích khác Không

Lợi ích liên quan với tổ chức phát hành Không

Lợi ích của người có liên quan Không

11.1.2. Ông Vũ Văn Tứ - Phó chủ tịch HĐQT, kiêm Phó Tổng Giám đốc

Họ và tên Vũ Văn Tứ


Số CMND 011074114 do CA Hà Nội cấp ngày 24/03/1995


Dân tộc Kinh

Quê quán An Lão, Bình Lục, Nam Hà

Địa chỉ thường trú Phường Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội




09/1982 – 04/1984 Công nhân đường dây, Công ty xây lắp ĐZ và trạm.

05/1984 – 08/1986 Cán bộ kỹ thuật, Công ty xây lắp ĐZ và trạm.

09/1986 – 08/1989 Học tập chuyên tu

09/1989 – 02/1992 Kỹ sư, Công ty Xây lắp điện 1.

03/1992 – 09/1993 Kỹ sư, Ban chỉ huy Công trình ĐZ500KV.

10/1993 – 08/2005 Đội phó, Đội trưởng, Tổng đội trưởng, Đội xây lắp điện 2, Tổng đội xây lắp điện 2 - Công ty Xây lắp điện 1

09/2005 – 04/2006 Giám đốc, Xí nghiệp xây lắp điện - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

05/2006 – 09/2007 Phó tổng giám đốc, Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

10/2007 – 03/2010 Chủ tịch HĐQT, Phó Tổng giám đốc, Công ty cổ phần

Xây lắp điện 1. 04/2010 – đến nay Phó Chủ tịch HĐQT, Phó Tổng giám đốc Công ty cổ

phần Xây lắp điện 1.Chức vụ đang nắm giữ Phó Chủ tịch HĐQT, kiêm Phó Tổng Giám đốc

Số cổ phần nắm giữ 173.742 cổ phần chiếm 1.74% tổng số cổ phần






11.1.3. Ông Võ Hồng Quang - Thành viên Hội đồng quản trị, kiêm Phó Tổng Giám

đốc

Họ và tên Võ Hồng Quang




Dân tộc Kinh

Quê quán Nghi Công, Nghi Lộc, Nghệ An

Địa chỉ thường trú Số 08, ngách 1/5, ngõ 1, phố Nhân Hoà, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội




10/1997 – 06/2001 Cán bộ, phòng Maketing, Công ty Xây lắp điện 1

07/2001 – 05/2002 Phó phòng Maketing, Công ty Xây lắp điện 1

06/2002 – 06/2002 Trưởng VP đại diện, VP đại diện Miền Nam, Công ty Xây lắp điện 1

07/2002 – 12/2002 Phó ban đại diện, Ban đại diện Miền Nam, Công ty Xây lắp điện 1

01/2003 – 03/2008Phó Tổng Giám đốc Công ty CP Xây lắp điện 1, kiêm Trưởng ban đại diện, Ban đại diện Miền Nam, Công ty CP Xây lắp điện 1

04/2008 – đến nay Phó Tổng GĐ, Công ty CP Xây lắp điện 1, kiêm giám đốc PCC1 Miền Nam, Công ty TNHH MTV Xây lắp điện 1 Miền Nam - PCC1 Miền Nam

Chức vụ đang nắm giữ Thành viên HĐQT, kiêm Phó Tổng Giám đốc

Số cổ phần nắm giữ 356.850 cổ phần chiếm 3,57% tổng số cổ phần






11.1.4. Bà Mai Thị Hiền - Thành viên Hội đồng quản trị

Họ và tên Mai Thị Hiền




Dân tộc Kinh

Quê quán Hải Nhân, Tĩnh Gia, Thanh Hoá

Địa chỉ thường trú 463 Tam Trinh, p. Hoàng Văn Thụ, q. Hoàng Mai, Hà Nội


Trình độ chuyên môn Cử nhân kinh tế


01/1989 – 05/1992 Công nhân, Đội XL điện 9, Công ty Xây lắp điện 1

06/1992 – 04/1994 Thủ quỹ, Đội XL điện 9, Công ty Xây lắp điện 1

05/1994 – 12/2002 Cán bộ kế hoạch, Đội XL điện 9, Công ty Xây lắp điện 1

01/2003 – 04/2005 Cán bộ kế hoạch, Đội XL điện 9, Công ty Xây lắp điện 1

05/2005 – 03/2008 Trưởng phòng TCLĐ, Xí nghiệp xây lắp điện và công trình công nghiệp, Công ty CP Xây lắp điện 1

04/2008 – 06/2010 Trưởng phòng TCLĐ, Chi nhánh I.4, Công ty CP Xây lắp điện 1

07/2010 – đến nay Trưởng phòng TCLĐ, Công ty TNHH MTV Xây lắp điện 1, Hoàng Mai

Chức vụ đang nắm giữ Thành viên HĐQT







11.1.5. Ông Chu Tuấn Ngọc – Thành viên Hội đồng quản trị

Họ và tên Chu Tuấn Ngọc




Dân tộc Kinh

Quê quán Phủ Lý, Hà Nam

Địa chỉ thường trú Số 3B, Đặng Thái Thân, p. Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội


Trình độ chuyên môn Kỹ sư xây dựng, Thạc sỹ QTKD


1995 – 04/2008 Chuyên viên, Giám đốc Trung tâm Tư vấn, Tổng Công ty Xây dựng công nghiệp Việt Nam

05/2008 – 09/2010 Trưởng phòng Kế hoạch Thị trường, Tổng Công ty Xây dựng công nghiệp Việt Nam

10/2010 – đến nay Phó Tổng Giám đốc, Tổng Công ty Xây dựng công nghiệp Việt Nam

Chức vụ đang nắm giữ Thành viên HĐQT

Số cổ phần nắm giữ (sở hữu cá nhân)

20.000 cổ phần chiếm 0,20% tổng số cổ phần

Số cổ phần đại diện sở hữu 1.000.000 cổ phần (Đại diện sở hữu của Tổng Công ty Xây dựng Công nghiệp Việt Nam) chiếm 10,00% tổng số cổ phần






11.2. Danh sách thành viên Ban Giám đốc

11.2.1. Ông Trịnh Văn Tuấn - Chủ tịch HĐQT, kiêm Tổng Giám đốc

Lý lịch đã trình bày tại phần 11.1.1 Danh sách thành viên Hội đồng quản trị

11.2.2. Ông Vũ Văn Tứ - Thành viên HĐQT, kiêm Phó Tổng Giám đốc


11.2.3. Ông Võ Hồng Quang - Thành viên HĐQT, kiêm Phó Tổng Giám đốc


11.2.4. Ông Đặng Văn Nghĩa – Phó Tổng Giám đốc

Họ và tên Đặng Văn Nghĩa


Số CMND 011563294 cấp ngày 13/10/2005 tại CA Hà Nội


Dân tộc Kinh

Quê quán Hà Nam

Địa chỉ thường trú Phòng 902 CC, 671 Hoàng Hoa Thám, Ba Đình, Hà Nội




06/1975 – 09/1980 Công nhân, Đội thí nghiệm điện, Công ty Xây lắp đường dây và trạm.

10/1980 – 09/1985 Học tập và lao động tại CHDC Đức

10/1985 – 09/1992 Công nhân, Đội thí nghiệm điện, Công ty Xây lắp đường dây và trạm.

10/1992 – 09/2002 Đội trưởng, Đội thí nghiệm điện, Công ty xây lắp đường dây và trạm

10/2002 – 09/2003 Đội trưởng, Đội lắp trạm, Công ty xây lắp đường dây và trạm

10/2003 – 09/2007 Phó Giám đốc, Giám đốc, Xí nghiệp lắp trạm, Công ty Xây lắp điện 1.

10/2007 – 09/2008 Trưởng phòng Kỹ thuật, Công ty CP Xây lắp điện 1

10/2008 – đến nay Phó Tổng Giám đốc, Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

Chức vụ đang nắm giữ Phó Tổng Giám đốc







11.2.5. Ông Nguyễn Văn Vãn – Phó Tổng Giám đốc

Họ và tên Nguyễn Văn Vãn




Dân tộc Kinh

Quê quán Thái Bảo, Gia Bình, Bắc Ninh

Địa chỉ thường trú Số 159B, phố Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội


Trình độ chuyên môn Kỹ sư điện, Thạc sỹ kinh tế


04/1978 – 12/1984 Kỹ thuật viên, Nhà máy dụng cụ số 1, Bộ cơ khí luyện kim, Hà Nội.

01/1985 – 03/1991 Phó phòng cơ điện, Nhà máy dụng cụ số 1, Bộ cơ khí luyện kim, Hà Nội.

04/1991 – 04/1992 Kỹ thuật viên, Xí nghiệp cơ khí điện, Công ty Xây lắp điện 1, Bộ năng lượng.

05/1992 – 01/1995 Trưởng phòng TCLĐ, Xí nghiệp cơ khí điện, Công ty Xây lắp điện 1, Bộ năng lượng.

02/1995 – 11/1997 Phó phòng TCLĐ, Công ty Xây lắp điện 1.

12/1997 – 06/2007 Trưởng phòng TCLĐ, Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

07/2007 – đến nay Phó tổng giám đốc, kiêm Trưởng phòng TCLĐ, Công ty Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

Chức vụ đang nắm giữ Phó Tổng Giám đốc, kiêm Trưởng phòng TCLĐ







11.3. Kế toán Trưởng – Bà Đoàn Thị Liên

Họ và tên Đoàn Thị Liên




Dân tộc Kinh

Quê quán An Đức, Ninh Giang, Hải Dương

Địa chỉ thường trú 138 Lê Lợi, Nguyễn Trãi, Hà Đông, Hà Nội




04/1979 – 11/1980 Cán bộ, Công ty xây lắp đường dây và trạm, Bộ điện và than

12/1980 – 06/1994 Nhân viên quản trị, Công ty xây lắp đường dây và trạm, XN xây lắp đường dây và trạm khu vực HN

07/1994 – 06/1995 Nhân viên hành chính, Đội xây lắp điện 4, Công ty Xây lắp điện 1

07/1995 – 05/2000 Kế toán viên, Đội xây lắp điện 4, Công ty Xây lắp điện 1

06/2000 – 08/2005 Trưởng phòng, Phòng tài chính kế toán, Xí nghiệp xây lắp điện và nội thất, Công ty Xây lắp điện 1

09/2005 – đến nay Trưởng phòng, Phòng Tài chính kế toán, Công ty CP Xây lắp điện 1.

Chức vụ đang nắm giữ Kế toán trưởng







11.4. Ban kiểm soát

11.4.1. Bà Nguyễn Thị Hải Hà - Trưởng Ban Kiểm soát

Họ và tên Nguyễn Thị Hải Hà




Dân tộc Kinh

Quê quán Hoa Lư, Ninh Bình

Địa chỉ thường trú Văn Điển, Thanh Trì, Hà Nội




05/1998 – 03/1999 Cán bộ, Phòng Kế hoạch kỹ thuật, Xí nghiệp vật liệu và xây dựng điện, Công ty Xây lắp điện 1.

04/1999 – 08/2000 Cán bộ, Phòng tài chính kế toán, Xí nghiệp vật liệu và xây dựng điện, Công ty Xây lắp điện 1.

09/2000 – 11/2002 Phó phòng, Phòng tài chính kế toán, Xí nghiệp vật liệu và xây dựng điện, Công ty Xây lắp điện 1.

12/2002 – 01/2003 Kế toán viên, Phòng Tài chính kế toán, Công ty Xây lắp điện 1.

02/2003 – 05/2004 Phó phòng, Phòng Tài chính kế toán, Công ty Xây lắp điện 1.

06/2004 – 10/2005 Trưởng phòng, Phòng Tài chính kế toán, Công ty CP Xây lắp điện 1.

11/2005 – 04/2008 Chuyên viên, Phòng hành chính tổng hợp, Trung tâm đào tạo Bưu chính viễn thông I

05/2008 – 12/2009 Trưởng phòng, Phòng TCKT, Công ty TNHH MTV Xây lắp điện 1, Ba La

01/2010 – 03/2010 Chuyên viên, Phòng TCKT, Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

04/2010 – đến nay Trưởng ban, Ban kiểm soát, Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

Chức vụ đang nắm giữ Trưởng ban kiểm soát Công ty







11.4.2. Ông Đỗ Văn Hảo – Thành viên Ban Kiểm soát

Họ và tên Đỗ Văn Hảo




Dân tộc Kinh

Quê quán Trực cát, Nam Ninh, Nam Định

Địa chỉ thường trú Tập thể Bộ Y tế, 138A Giảng võ, Ba Đình, Hà Nội


Trình độ chuyên môn Công nhân trắc địa


11/1972 – 01/1977 Công nhân, Công ty xây lắp đường dây và trạm

02/1977 – 10/1988 Công nhân, Công ty Xây lắp đường dây và trạm.

11/1988 – 02/2003 Công nhân, Phòng Kỹ thuật -Công ty Xây lắp điện 1

03/2003 – đến nay Phó phòng, Phòng kỹ thuật công nghệ, Công ty Xây lắp

điện 1 nay là Công ty CP Xây lắp điện 1.

Chức vụ đang nắm giữ Thành viên Ban kiểm soát

Số cổ phần nắm giữ 4.266 cổ phần chiếm chiếm 0,043% tổng số cổ phần






11.4.3. Ông Nguyễn Trọng Đức - Thành viên Ban Kiểm soát

Họ và tên Nguyễn Trọng Đức




Dân tộc Kinh

Quê quán Phường Bưởi, Tây Hồ, Hà Nội

Địa chỉ thường trú Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân, Hà Nội




05/1994 – 07/1994 Kỹ sư kinh tế, Phòng tổ chức lao động, Xí nghiệp vật liệu và xây dựng điện, Công ty Xây lắp điện 1

08/1994 – 10/1999 Kỹ sư kinh tế, Phòng Lao động tiền lương, Xí nghiệp cơ khí và xây dựng điện, Công ty Xây lắp điện 1

11/1999 – 01/2003 Nhân viên, Phòng sản xuất kinh doanh, Xí nghiệp lắp máy và XD thuỷ điện, Công ty lắp máy

02/2003 – 04/2006 Trưởng phòng, Phòng sản xuất kinh doanh, Xí nghiệp lắp máy và XD thuỷ điện, Công ty lắp máy

05/2006 – 11/2007 Trưởng phòng, Phòng sản xuất kinh doanh, Chi nhánh Cty CP lắp máy Inco 2, Công ty CP lắp máy

12/2007 – đến nay Phó phòng, Phòng kế hoạch thị trường, Công ty CP Xây lắp điện 1

Chức vụ đang nắm giữ Thành viên ban kiểm soát

Số cổ phần nắm giữ Không



Thù lao và các lợi ích khác KhôngLợi ích liên quan với tổ chức phát hành Không


12. Tài sản

TSCĐ của Công ty

Bảng kê chi tiết tài sản cố định tại ngày 31/12/2009Đơn vị: đồng

TT Khoản mục Nguyên giá Hao mòn lũy kế Giá trị còn lại

I Tài sản cố định hữu hình 155.978.033.839 112.412.548.733 43.565.485.106 1 Nhà cửa, vật kiến trúc 32.402.015.180 22.188.122.267 10.213.892.913

2 Máy móc, thiết bị 85.251.241.893 63.165.444.447 22.085.797.446

3 Phương tiện vận tải 33.805.320.241 22.804.289.014 11.001.031.227

4 Thiết bị quản lý 4.503.686.525 4.238.923.005 264.763.520

5 TSCĐ khác 15.770.000 15.770.000 -

II Tài sản cố định vô hình 9.587.861.854 6.476.478.959 3.111.382.895 1 Quyền sử dụng đất 9.526.195.854 6.472.926.918 3.053.268.936

2 Phần mềm máy tính 61.666.000 3.552.041 58.113.959

III Chi phí xây dựng cơ bản dở dang

45.577.349

Tổng cộng 165.565.895.693 118.889.027.692 46.722.445.349 (Nguồn: BCTC hợp nhất đã được kiểm toán năm 2009 - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

Bảng kê chi tiết tài sản cố định tại ngày 30/09/2010Đơn vị: đồng

TT Khoản mục Nguyên giá Hao mòn lũy kế Giá trị còn lại

I Tài sản cố định hữu hình 165.536.817.626 121.256.440.843 44.280.376.783 1 Nhà cửa, vật kiến trúc 34.104.684.817 23.612.334.638 10.492.350.179

2 Máy móc, thiết bị 90.505.643.562 68.866.375.305 21.639.268.257

3 Phương tiện vận tải 36.111.894.864 24.396.255.576 11.715.639.288

4 Thiết bị quản lý 4.798.824.383 4.365.705.324 433.119.059

5 TSCĐ khác 15.770.000 15.770.000 -

II Tài sản cố định vô hình 9.637.861.854 6.856.463.010 2.781.398.844 1 Quyền sử dụng đất 9.526.195.854 6.829.180.542 2.697.015.312

2 Phần mềm máy tính 111.666.000 27.282.468 84.383.532

III Chi phí xây dựng cơ bản dở dang

1.063.493.332

Tổng cộng 175.174.679.480 128.112.903.853 48.125.268.959 (Nguồn: BCTC hợp nhất 9 tháng đầu năm 2010 - Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

Tình hình sử dụng đất đai, nhà xưởng

Bảng kê quỹ đất Công ty đang sở hữu và đi thuê tại ngày 30/09/2010

TT Địa điểm khu đất

Diện tích (m2) Mục đích sử dụng đất

Thời hạn thuê đất Hồ sơ liên quan

Đất Sử dụng

1

Số 18, Lý Văn Phúc, Trụ sở Công ty

510 510 Trụ sở làm việc

20 năm (từ 01/01/19

96)

- Quyết định số 880/QĐ - UBND ngày 12/02/2010 - HĐ thuê đất số 181/HĐTĐ ngày 23/06/2010

2

Số 471, đường Nguyễn Tam Trinh, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội

961 961

Trụ sở làm việc,

xưởng gia công và kho

bãi

20 năm (từ 01/01/1996)

- Quyết định số 4811/ QĐ - UB ngày 08/11/1989 - Giấy CNQSD đất ngày 15/09/1990

- HĐ thuê đất số 366-245 ngày 15/10/1999

3 Xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội

5.850 5.850



bãi

20 năm (từ 01/01/1996)

- Quyết định số 4200 ngày 26/10/1982 - Quyết định số 4534 ngày 20/10/1989 - HĐ thuê đất số 461-245 ngày 22/11/1989

4Xã Đại Mỗ, Từ Liêm, Hà Nội

3.275 3.275



bãi

20 năm (từ 01/01/1996)

- Quyết định số 2741 ngày 04/07/1989

- HĐ thuê đất số 01 ngày 19/02/2004

5 Xã Xuân Phương, Từ Liêm, Hà Nội

6.475 6.475

Trụ sở làm việc và kho

bãi

20 năm (từ 01/01/1996)

- Quyết định số 1698/QĐ-UBND ngày 14/04/2010 - HĐ thuê đất số 179/HĐTĐ ngày 23/06/2010

6Xã Đông Ngạc, Từ Liêm, Hà Nội

3.015 3.015


bãi


7Xã Yên Thường, Gia Lâm, Hà Nội

9.629 9.629

Trụ sở làm việc, nhà máy chế tạo kết cấu thép và kho bãi

20 năm (từ 01/01/1996)

- Quyết định số 641/QĐ-UBND ngày 02/02/2010

- HĐ thuê đất số 169/HĐTĐ ngày 11/06/2010

8

Phường Phú Lãm, Q. Hà Đông, Hà Nội

850 850


bãi


9

Phường Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội

8.660 8.660



bãi


10

Phường Phú La, Q. Hà Đông, Hà Nội

1.194 1.194


bãi


11

Phường Văn Quán, Q. Hà Đông, Hà Nội

9.314 9.314

Dự án Khu nhà ở và dịch

vụ thương

mại Nàng

Hương

- Quyết định số 1814/QĐ-UBND ngày 08/10/2007 của UBND tỉnh Hà Tây (cũ)

12

Phường Tân Thành, tp Ninh Bình, Ninh Bình

2.887 2.887

Kinh doanh xây lắp đường dây tải điện

49 năm (từ 01/01/1997)


- HĐ thuê đất số 79 ngày 25/11/1997

13Xã Mai Sơn, Yên Mô, Ninh Bình

29.372 29.372Đất cơ

sở SXKD

33 năm (từ 16/11/2009)

- Quyết định số 1375/QĐ-UBND ngày 16/11/2009 - Giấy chứng nhận QSD đất số AM254483 cấp ngày 08/12/2009. - HĐ thuê đất số 99/HĐ-TĐ ngày 11/12/2009.

Tổng cộng 81.992 81.992


13. Kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức trong các năm tiếp theo

Định hướng chung

Dựa trên những dự báo về tiềm năng phát triển của nền kinh tế và định hướng phát triển ngành

trong những năm tới, cùng với việc đánh giá điểm mạnh, điểm yếu và vị thế hiện tại, Ban lãnh đạo

Công ty đã đề ra chiến lược phát triển của Công ty trong thời gian tới đó là tập trung phát triển

một cách bền vững, bảo toàn và phát triển vốn và đưa thương hiệu PCC1 ngày một xa hơn nữa.

Với mục tiêu phát triển như trên, Công ty đưa ra các giải pháp thực hiện cụ thể như sau:

- Theo dõi, giám sát chặt chẽ những công trình đang thi công nhằm đảm bảo tiến độ đã cam

kết với chủ đầu tư.

- Đối với công tác đấu thầu, Công ty thực hiện chỉ đạo thống nhất, theo dõi sát sao công tác

đấu thầu nhằm giành được những công trình lớn và quan trọng.

- Tiếp tục tìm kiếm, mở rộng quan hệ hợp tác với các đối tác nước ngoài.

- Nâng cao chất lượng sản phẩm, áp dụng các quy tắc, chuẩn mực trong hệ thống quản lý

chất lượng; giảm thiểu chi phí nhằm giảm giá thành sản phẩm, tạo sức cạnh tranh cho sản

phẩm trên thị trường.

- Tiếp tục củng cố, tăng cường công tác tổ chức bộ máy quản lý nhân sự ở từng phòng ban,

các đơn vị thành viên trong Công ty. Tạo lập sự phối hợp nhịp nhàng, hiệu quả giữa các

phòng ban, các đơn vị trong Công ty.

- Điều chỉnh các quy chế quản lý nhân sự, tạo môi trường làm việc thân thiện, điều chỉnh

các chính sách về lương, thưởng, phúc lợi, quy chế tuyển dụng, quy chế đào tạo nhằm tạo

mọi điều kiện thuận lợi cho nhân viên phát triển tối đa năng lực của bản thân, cống hiến

hết sức cho Công ty, đồng thời cũng thu hút nhân tài về cho Công ty.

Kế hoạch lợi nhuận và cổ tức trong những năm tiếp theo

Đơn vị: đồngChỉ tiêu 2010 2011 2012

Vốn điều lệ 100.000.000.000 140.000.000.000 140.000.000.000Doanh thu thuần 1.213.000.000.000 1.072.539.000.000 1.296.074.000.000Lợi nhuận trước thuế 119.701.000.000 84.479.000.000 112.145.000.000Tỷ suất LNTT/Vốn điều lệ (%) 119,70% 60,34% 80,10%Lợi nhuận sau thuế 96.047.000.000 66.959.000.000 84.109.000.000Tỷ suất LNST/Vốn điều lệ (%) 96,05% 47,83% 60,08%Tỷ lệ cổ tức trên VĐL (%) 20% 20% 20%


Dự kiến kế hoạch sản xuất kinh doanh từ 2010 - 2012

Căn cứ để đạt được kế hoạch sản xuất kinh doanh, lợi nhuận và cổ tức trong những

năm tiếp theo

Trên cơ sở bề dày kinh nghiệm hoạt động, uy tín thương hiệu, các dây chuyền sản xuất và hệ

thống quản lý ổn định và có hiệu quả, tiềm lực tài chính vững mạnh, với quỹ đất có nhiều lợi thế,

quan hệ bạn hàng và quan hệ tín dụng uy tín và đặc biệt là khả năng cạnh tranh cao trong lĩnh vực

hoạt động sản xuất kinh doanh xây lắp điện và bất động sản, Công ty có đủ khả năng thực hiện

thành công kế hoạch sản xuất kinh doanh, đảm bảo lợi nhuận cho Công ty cũng như lợi ích cho cổ

đông Công ty trong các năm tiếp theo.

14. Đánh giá của tổ chức tư vấn về kế hoạch lợi nhuận và cổ tức

Với tư cách là một tổ chức tư vấn tài chính chuyên nghiệp, Công ty cổ phần Chứng khoán VNS đã

tiến hành thu thập các thông tin, nghiên cứu, phân tích và đánh giá về hoạt động kinh doanh của

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1, cũng như lĩnh vực kinh doanh mà Công ty đang hoạt động,

Chúng tôi nhận thấy hoạt động sản xuất kinh doanh của Công ty là rất ổn định và có tiềm năng

phát triển.

Nếu không có những biến động bất thường gây ảnh hưởng đến hoạt động của doanh nghiệp, thì kế

hoạch lợi nhuận mà Công ty đã đề ra trong những năm tới là có tính khả thi. Do đó, kế hoạch trả

cổ tức cho cổ đông của Công ty trong những năm tới có thể đảm bảo thực hiện được. Trên thực tế,

tỷ lệ cổ tức trả cho cổ đông sẽ được thực hiện dựa trên quyết định tại Đại hội đồng cổ đông.

Chúng tôi lưu ý rằng nhận xét trên có tính chất tham khảo mà không hàm ý đảm bảo giá trị của cổ

phiếu cũng như tính chắc chắn của những số liệu dự báo.

15. Thông tin về những cam kết nhưng chưa thực hiện của tổ chức đăng ký phát hành

thêm: Không có

16. Các thông tin, các tranh chấp kiện tụng liên quan tới Công ty mà có thể ảnh hưởng đến

giá cả chứng khoán phát hành thêm: Không có

V. CỔ PHIẾU CHÀO BÁN

1. Loại cổ phiếu : Cổ phiếu phổ thông

2. Mệnh giá : 10.000 đồng/cổ phiếu

3. Tổng số cổ phiếu phát hành : 4.000.000 cổ phiếu

4. Giá chào bán : 13.000 đồng/cổ phiếu

5. Phương thức chào bán

Chào bán cho cổ đông hiện hữu

Số lượng : 4.000.000 cổ phiếu

Tỷ lệ thực hiện quyền : 5:2

Giá chào bán : 13.000 đồng/cổ phiếu

Phương thức chào bán :

- Chào bán 4.000.000 cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 13.000 đồng/cổ phiếu theo tỷ lệ 5:2 (Tại ngày chốt danh sách, cổ đông sở hữu 05 cổ phiếu sẽ được 02 quyền mua và cứ 01 quyền mua sẽ được mua 01 cổ phiếu mới phát hành thêm). Số cổ phiếu thực hiện quyền cho cổ đông hiện hữu sẽ được làm tròn xuống đến hang đơn vị.

- Số cổ phiếu lẻ và số cổ phiếu cổ đông thực hiện quyền không hết sẽ được phân phối theo quy định phân phối cổ phiếu lẻ và cổ phiếu không phân phối hết ở Mục 7 Phần V.

Ví dụ: Vào ngày chốt danh sách, cổ đông A sở hữu 111 cổ phiếu, theo tỷ lệ thực hiện quyền, cổ đông A sẽ được nhận = (111 : 5) x 2 = 44,40 cổ phiếu. Do việc làm tròn xuống hàng đơn vị nên cổ đông A được nhận 44 cổ phiếu mới và số cổ phiếu lẻ thập phân phát sinh 0,40 cổ phiếu sẽ được phân phối theo quy định tại Mục 7 Phần V.

- Các cổ đông có quyền chuyển nhượng quyền mua cổ phần của mình một lần cho một hoặc nhiều người khác theo giá thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng. Quyền mua chỉ được chuyển nhượng một (01) lần.

6. Phương pháp tính giá cho đợt phát hành

6.1. Phương pháp giá trị sổ sách (Book value)

Theo BCTC hợp nhất 9 tháng đầu năm 2010, tại ngày 30/09/2010 giá trị sổ sách của Công ty cổ

phần Xây lắp điện 1 được tính như sau:

Giá trị sổ = Vốn chủ sở hữu = 222.849.571.098 = 22.285 đồng/cổ phần

sách cổ phiếu

Số cổ phần đang lưu hành 10.000.000


6.2. Phương pháp so sánh (P/E)

Việc xác định P/E trung bình hay P/E ngành dựa vào việc lựa chọn các số liệu của 10 Công ty

cùng ngành đã niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Hồ Chí Minh hoặc Sở giao dịch chứng

khoán Hà Nội từ ngày 13/12/2010 đến ngày 17/12/2010. Các thông số và dữ liệu cũng được cập

nhật trên website của Sở giao dịch chứng khoán Hồ Chí Minh (www.hsx.vn) và Sở giao dịch

chứng khoán Hà Nội (www.hnx.vn).

TT Mã CK LNST 4 quý gần nhất

Cổ phiếu lưu hành bình

quân

EPS cơ bản

Giá BQ 5 phiên GD gần nhất

P/E P/E bình quân

1 GLT 47.763.619.895 9.236.446 5.171 25.720 4,97

2 CJC 13.214.715.058 2.000.000 6.607 22.360 3,38

3 LGC 28.779.237.254 8.283.561 3.474 28.660 8,25

4 VC2 38.800.155.041 8.000.000 4.850 44.960 9,27

5 ALP 81.297.335.000 12.000.000 6.775 15.120 2,23

6 SD9 107.161.349.396 28.500.000 3.760 25.120 6,68

7 KHP 50.333.022.661 41.551.296 1.211 10.540 8,70

8 TDH 294.382.075.915 37.875.000 7.772 37.160 4,78

9 HAS 7.184.966.682 8.000.000 898 10.740 11,96

10 SC5 37.611.065.214 11.351.992 3.313 42.260 12,76

7,30

(Nguồn: Sở giao dịch CK HCM và Sở giao dịch CK HN)

Xác định giá cổ phiếu

Với mức P/E của ngành bình quân là 7,30; việc xác định P/E của Công ty được tính toán và xác

định một cách cẩn trọng dựa trên các thông số và dữ liệu Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 cung

cấp, khả năng tăng trưởng của ngành cùng với vị thế của Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 so với

các Công ty khác trong ngành, chúng tôi xác định mức P/E của Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

bằng P/E của ngành. Do vậy, việc xác định giá cổ phiếu được thể hiện như sau:

http://www.hnx.vn/

http://www.hsx.vn/

Chỉ tiêu Đơn vị Giá trịLượng cổ phiếu lưu hành cp 10.000.000Lợi nhuận sau thuế (năm 2009) đồng 75.443.997.787

EPS đồng/cp 7.544

P/E ngành lần 7,30P/E công ty lần 7,30

Giá dự kiến đồng 55.063

(Nguồn: BCTC hợp nhất đã được kiểm toán năm 2009 – Công ty cổ phần Xây lắp điện 1)

6.3. Phương pháp chiết khấu luồng cổ tức (DCF)

Theo phương pháp chiết khấu luồng tiền, giá cổ phiếu sẽ được tính dựa trên công thức:

P =D1

+D2

+D3

+D3*(1+g)

1+r (1+r)2 (1+r)3 (r-g)(1+r)3

Trong đó:

- P là giá cổ phiếu

- D1, D2, D3 mức cổ tức dự kiến trong 3 năm tới

- r là tỷ lệ chiết khấu

- g tốc độ tăng trưởng

Trên cơ sở kế hoạch kinh doanh dự kiến và mức chi trả cổ tức cho 3 năm từ 2010-2012 của Công

ty cổ phần Xây lắp điện 1, đồng thời giả định cổ tức tăng trưởng đều từ năm 2013 đến vô hạn,

chúng tôi dự phóng được mức tăng trưởng cổ tức g = 15,29% cho giai đoạn cổ tức tăng trưởng

đều. Giá trị cổ phiếu được xác định như sau:

Năm Lợi nhuận sau thuế dự kiến

(đồng)

Tỷ lệ chi trả cổ tức/Lợi nhuận

sau thuế

Cổ tức (đồng/cổ

phiếu)

Số năm

Tỷ lệ chiết khấu

Giá trị cổ phiếu (đồng/cổ phiếu)

2010 96.047.000.000 20,82% 2.000 1 20%

2011 66.959.000.000 41,82% 2.000 2 20%

2012 84.109.000.000 33,29% 2.000 3 20%

32.533

6.4. Tổng hợp kết quả định giá

Dựa vào quá trình tổng hợp, phân tích, và đánh giá thông tin, chúng tôi nhận thấy phương pháp

giá trị sổ sách đã phản ánh khá chính xác tình hình hoạt động kinh doanh và giá trị nội tại của

doanh nghiệp trong 3 năm hoạt động gần nhất. Tuy nhiên, phương pháp này không loại trừ được

các yếu tố đột biến và bất thường trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Mặt

khác, phương pháp chiết khấu luồng tiền có tính đến những tiềm năng phát triển trong tương lai

cũng như những thách thức mà Công ty phải đương đầu. Tuy nhiên, nhược điểm của phương pháp

chiết khấu luồng tiền là tính chính xác của các ước tính. Do những nguyên nhân trên, chúng tôi đề

xuất mô hình định giá với tỷ trọng là 1:1:8 lần lượt đối với 3 phương pháp: Phương pháp chiết

khấu luồng tiền; Phương pháp so sánh P/E và phương pháp giá trị sổ sách, cụ thể như sau:

Ma trận định giáGiá

(đồng/cổ phiếu)Tỷ trọng

%BQ gia quyền (đồng/cổ phiếu)

1. Phương pháp chiết khấu luồng tiền 32.533 10% 3.2532. Phương pháp so sánh P/E 55.063 10% 5.5063. Phương pháp giá trị sổ sách 22.285 80% 17.828

Giá bình quân 100% 26.588

Dựa vào phương pháp tính giá trên chúng tôi xác định các mức giá chào bán cho các cổ đông như

mục 4 phần V.

7. Phương thức phân phối

Phân phối cho cổ đông hiện hữu

- Cổ phiếu được phân phối cho cổ đông hiện hữu theo phương thức thực hiện quyền

- Cổ đông của Công ty thực hiện quyền và chuyển nhượng quyền mua tại Trụ sở Công ty cổ

phần Xây lắp điện 1. Địa chỉ: 18 Lý Văn Phúc, Đống Đa, Hà Nội.

Phân phối cổ phiếu lẻ và cổ phiếu không bán hết

Cổ phiếu chưa phân phối hết theo đối tượng nêu trên được phân phối theo phương án HĐQT

phê duyệt với điều kiện phân phối không thấp hơn điều kiện chào bán được quy định trong

lần phân phối lần đầu. Cụ thể:

- Phân phối cho các nhà đầu tư theo danh sách do HĐQT Công ty quyết định.

8. Thời gian phân phối cổ phiếu

Việc phân phối cổ phần chào bán thêm dự kiến sẽ được tiến hành ngay sau khi Ủy ban Chứng

khoán Nhà nước cấp Giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu cho Công ty. Thời gian phát hành dự

kiến trong quý I/2011.

Lịch biểu phân phối cổ phiếu

TT Nội dung Thời gian Thực hiện

1 Nhận Giấy chứng nhận chào bán cổ phiếu của UBCKNN D DN, VNS

2 Công bố thông tin trên các phương tiện thông tin đại

chúng theo quy định D+5 DN

3 Thông báo danh sách các cổ đông được mua cổ phần và

cung cấp Bản cáo bạchD+6 DN

4 Nhà đầu tư chuyển nhượng quyền mua, đăng ký và nộp

tiền mua cổ phần chào bán thêm

Từ D+6 đến

D+18DN

5 Phân phối cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu Từ D+19

đến D+20DN

7 HĐQT Công ty phê duyệt phương án phân phối cổ phiếu

còn lại (nếu có)D+21 DN

8 Tổ chức phân phối cổ phiếu chưa phân phối hết Từ D+22

đến D+26DN

9 Báo cáo kết quả đợt chào bán cho UBCKNN D+27 DN, VNS

10 Trao trả Giấy chứng nhận sở hữu cổ phần cho các cổ

đông

Từ D+30

đến D+40DN

(Ghi chú: Lịch trình trên được tính theo ngày làm việc)

9. Đăng ký mua cổ phiếu

Thời gian đăng ký mua cổ phiếu sẽ được Công ty thông báo cụ thể trong Thông báo phát hành cổ

phiếu ra công chúng, đảm bảo thời hạn đăng ký mua chứng khoán cho các cổ đông tối thiểu hai

mươi ngày theo đúng quy định. Danh sách sở hữu cuối cùng sẽ đăng ký thực hiện quyền mua cổ

phần mới và quyền nhận cổ tức bằng cổ phiếu theo tỷ lệ đã được quy định. Các cổ đông làm thủ

tục nhận cổ tức bằng cổ phiếu và đăng ký thực hiện quyền tại Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

Kết thúc đợt phát hành, kể từ khi Công ty gửi báo cáo kết quả phát hành cho UBCKNN, trong

thời hạn 10 ngày, Công ty sẽ tiến hành chuyển giao cổ phiếu cho các cổ đông.

10. Phương thức thực hiện quyền

10.1. Đối tượng thực hiện quyền

Theo danh sách người sở hữu cuối cùng tại ngày chốt danh sách phân bổ quyền mua cổ phiếu.

10.2. Thời gian thực hiện quyền

Theo thời gian nêu trong lịch trình dự kiến

10.3. Các điều khoản có liên quan

- Người sở hữu quyền mua có quyền từ chối mua toàn bộ hoặc một phần số lượng cổ phiếu

chào bán theo quyền mua trong thời gian thực hiện quyền.

- Người sở hữu quyền mua có thể chuyển nhượng quyền mua cổ phần của mình cho một hoặc

nhiều người khác theo giá thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

11. Giới hạn về tỷ lệ nắm giữ đối với người nước ngoài

Công ty chủ trương giới hạn tỷ lệ nắm giữ cổ phiếu của Công ty đối với người nước ngoài theo

các tỷ lệ tuân thủ theo các quy định hiện hành của Chính phủ về chứng khoán và thị trường chứng

khoán. Theo Quyết định số 55/2009/QĐ-TTg ngày 15/04/2009 của Thủ tướng Chính phủ về tỷ lệ

tham gia của nhà đầu tư nước ngoài trên thị trường chứng khoán Việt Nam, tổng mức sở hữu cổ

phần của các nhà đầu tư nước ngoài không vượt quá 49% vốn điều lệ của một Công ty đại chúng.

Tại thời điểm phát hành, Công ty không có cổ đông nào là nhà đầu tư nước ngoài.

12. Các hạn chế liên quan đến việc chuyển nhượng

Theo điều lệ tổ chức và hoạt động của Công ty, tất cả các cổ phần có thể tự do chuyển nhượng trừ

khi Điều lệ và Pháp luật quy định khác. Cổ đông hiện hữu có quyền chuyển nhượng quyền mua cổ

phần của mình một lần cho một hoặc nhiều người khác theo giá thoả thuận giữa bên chuyển

nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

13. Các loại thuế có liên quan

Theo quy định tại Luật số 14/2008/QH12 về thuế thu nhập doanh nghiệp. Thuế suất thuế thu nhập

doanh nghiệp là 25%/năm. Mức thuế suất trên được áp dụng từ 01/01/2009.

Theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 ngày 21/07/2007 và Nghị định số

100/2008/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật thuế thu nhập cá nhân, nhà đầu tư khi thực hiện giao

dịch chuyển nhượng chứng khoán phải tiến hành nộp thuế thu nhập cá nhân. Thuế suất chuyển

nhượng chứng khoán là 20% trên thu nhập tính thuế cả năm hoặc 0,1% giá chuyển nhượng từng

lần.

14. Ngân hàng mở tài khoản phong tỏa nhận tiền mua cổ phiếu

Công ty thụ hưởng : Công ty cổ phần Xây lắp điện 1

Số tài khoản : 21110000280845

Tên ngân hàng : Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam

Chi nhánh : Hà Nội

Địa chỉ : 93 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

VI. MỤC ĐÍCH CHÀO BÁN

1. Mục đích chào bán

Thực hiện theo Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2010 ra ngày 17/04/2010,

Hội đồng quản trị triển khai phương án tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 140 tỷ đồng bằng việc

chào bán thêm cổ phiếu mới nhằm các mục đích sau huy động vốn bổ sung vào nguồn vốn lưu

động, phục vụ trực tiếp cho dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và nhà ở căn hộ Xây

lắp điện 1 tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, Hà Nội. 2. Phương án khả thi

Dự án : Trung tâm thương mại và nhà ở căn hộ Xây lắp điện 1

Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Xây lắp điện 1.

Địa điểm xây dựng : Ô đất góc đường Trần Bình và đường Đồng Bát, xã Mỹ Đình, huyện Từ

Liêm, Hà Nội.

Quy mô dự án : Xây dựng hạ tầng ngoài nhà cho khu đất có diện tích 6.617 m2.

Xây dựng khối công trình cao 25 tầng và 2 biệt thự với tổng diện tích sàn

xây dựng là 46.214 m2.

Tổng mức đầu tư : 630.872.098.000 đồng (Bằng chứ: Sáu trăm ba mươi tỷ, tám trăm bảy

hai triệu, không trăm chín tám nghìn đồng)

Nguồn vốn đầu tư : Nguồn vốn tự có, vốn huy động hợp pháp của chủ đầu tư và vốn vay.

Hình thức quản lý dự án: Chủ đầu tư thực hiện dự án

Thời gian hoàn thành : Quý II năm 2013

Căn cứ pháp lý

Các văn bản quy định về xây dựng

- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa

Việt Nam.

- Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa

Việt Nam.

- Luật sửa đổi bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số

38/2009/QH12 ngày 01/07/2009 của nước Cộng hòa Xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

- Nghị định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu và lựa

chọn nhà thầu xây dựng theo Luật Xây dựng.

- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về Quản lý Dự án đầu tư xây

dựng công trình.

- Nghị định 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị

định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về Quản lý Dự án đầu tư xây

dựng công trình.

- Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công

trình xây dựng.

- Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư

xây dựng công trình.

- Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam hiện hành.

Các văn bản quy định về nhà ở

- Luật nhà ở số 56/2005/QH11 được Quốc hội thông qua ngày 29/11/2005.

- Luật kinh doanh bất động sản số 63/2006/QH11 được Quốc hội thông qua ngày

29/06/2006.

- Nghị định 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006 của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng

dẫn thi hành Luật nhà ở số 56/2005/QH11.

- Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/06/2010 về việc hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.

- Các văn bản pháp luật liên quan khác.

Các văn bản về chủ trương đầu tư

- Hợp đồng thuê đất số 461-245 Đ/C-ND-HĐTĐ ngày 22/11/1999 giữa Sở địa chính nhà đất

Hà Nội (nay là Sở Tài nguyên Môi trường và Nhà đất) và Công ty Xây lắp điện 1 (nay là

Công ty cổ phần Xây lắp điện 1).

- Báo cáo số 1565/TNMT&NĐ-ĐKTK ngày 08/05/2006 của Sở Tài nguyên Môi trường và

Nhà đất Hà Nội về việc Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 xin chuyển mục đích sử dụng đất.

- Công văn số 31/QHKT-P1 ngày 10/01/2006 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về việc

chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm.

- Công văn số 2538/UB-NNĐC ngày 12/06/2006 của UBND thành phố Hà Nội về việc

đồng ý về mặt nguyên tắc cho Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 xin chuyển đổi mục đích sử

dụng đất từ đất xây dựng trụ sở và xưởng sửa chữa xe, thành đất xây dựng trung tâm

thương mại kết hợp nhà ở cao tầng.

- Công văn số 2638/TNMT&NĐ-ĐKTK ngày 17/07/2006 của Sở Tài nguyên Môi trường

và Nhà đất về việc hướng dẫn Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 thủ tục chuyển mục đích sử

dụng đất tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm để xây dựng trung tâm thương mại và nhà ở.

- Công văn số 2655/UBND-XDĐT ngày 06/05/2008 của UBND thành phố Hà Nội về việc

điều chỉnh tầng cao công trình trung tâm thương mại và nhà ở Công ty cổ phần Xây lắp

điện 1 (giữ nguyên mật độ xây dựng 35%, chiều cao công trình tối đa 25 tầng).

- Văn bản số 4468/UBND-XD ngày 17/06/2010 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều

chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ Dự án Đầu tư xây

dựng Trung tâm thương mại và nhà ở tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.

Các văn bản về quy hoạch kiến trúc

- Quy hoạch chi tiết huyện Từ Liêm, tỷ lệ 1/5000 (Phần quy hoạch sử dụng đất và quy

hoạch giao thông) đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại quyết định số

14/2000/QĐ-UB ngày 14/02/2000.

- Bản vẽ xác định chỉ giới đường đỏ do viện quy hoạch xây dựng Hà Nội lập được Sở Quy

hoạch Kiến trúc Hà Nội chấp thuận tháng 11/2009.

- Bản đo vẽ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH nhà nước một thành viên khảo sát và

đo đạc Hà Nội lập tháng 09/2009 đã được UBND xã Mỹ Đình xác nhận không có tranh

chấp.

- Công văn số 1842/QHKT-P1 ngày 31/10/2006 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về

việc quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Trung tâm thương mại và nhà ở tại

xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.

- Công văn số 492/QHKT-P1 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về việc xác nhận quy

hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc Trung tâm thương mại và nhà ở tại xã Mỹ

Đình, Từ Liêm, Hà Nội.

- Công văn số 630/QHKT-P1 ngày 09/04/2008 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về việc

xác nhận đề nghị tầng cao tòa nhà Trung tâm thương mại và nhà ở tại xã Mỹ Đình, Từ

Liêm, Hà Nội.

- Văn bản số 2420/QHKT-P1 ngày 29/07/2010 của Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội về việc

điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng, phương án thiết kế sơ bộ kiến trúc của dự án.

Các văn bản có liên quan khác

- Công văn số 403/QHKT-P2 ngày 01/08/2006 của Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội về

việc cung cấp số liệu kỹ thuật của lô đất.

- Văn bản số 135/DACT/PC23 ngày 14/05/2007 của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy

thuộc Công an thành phố Hà Nội về việc thỏa thuận phòng cháy chữa cháy cho công trình

Trung tâm thương mại và nhà ở tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.

- Văn bản số 763/KDNS-KT ngày 11/05/2007 của Công ty nước sạch Hà Nội về việc thỏa

thuận cấp nước cho dự án xây dựng Trung tâm thương mại và nhà ở tại xã Mỹ Đình, Từ

Liêm, Hà Nội.

- Văn bản số 443/TNHN ngày 02/06/2007 của Công ty TNHH Nhà nước một thành viên

thoát nước Hà Nội về việc thỏa thuận thoát nước cho dự án xây dựng Trung tâm thương

mại và nhà ở tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.

- Văn bản số 07/ĐLTL-PKT ngày 14/05/2007 của Điện lực Từ Liêm về việc thỏa thuận cấp

điện cho dự án xây dựng Trung tâm thương mại và nhà ở tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà

Nội.

- Văn bản số 1753/TM-Tg1 ngày 09/11/2007 của Cục tác chiến – Bộ Tổng tham mưu về

chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình của dự án Trung tâm thương mại và nhà

ở tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.

- Giấy xác nhận đăng ký bản cam kết bảo vệ môi trường cho dự án Trung tâm thương mại

và nhà ở tại xã Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội số 477/UBND-TN&MT ngày 01/06/2007 của

UBND huyện Từ Liêm.

Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư

Sự cần thiết đầu tư dự án

- Xã hội càng văn minh, nhu cầu cuộc sống càng phát triển. Cải thiện chỗ ở là một trong

những yêu cầu cấp bách nhất của đời sống nhân dân Hà Nội. Qua đó tạo điều kiện để phát

triển nguồn lực con người và cũng là biểu hiện cụ thể của các thành tựu đạt được trong quá

trình phát triển kinh tế - xã hội, thực hiện mục tiêu “dân giàu nước mạnh, xã hội công

bằng, dân chủ, văn minh”.

- Từ nhiều năm nay, Nhà nước đã quan tâm đến việc phát triển nhà ở. Định hướng phát triển

nhà đến năm 2020 của Chính phủ ban hành kèm theo Quyết định số 76/2004/QĐ-TTg

ngày 06/05/2004 chỉ rõ: “Phát triển đa dạng các loại nhà ở có diện tích khác nhau để bán

và cho thuê nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường và tạo điều kiện thu nhập cho các tầng

lớp dân cư; khuyến khích phát triển nhà chung cư phù hợp với điều kiện cụ thể của từng

loại đô thị để góp phần tăng quỹ nhà ở, tiết kiệm đất đai, tạo nếp sống văn minh đô thị, hạn

chế tiến tới chấm dứt việc giao đất lẻ cho các hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở”.

Ngày 05/10/2001, Chính phủ đã ký Nghị định số 71/2001/NĐ-CP về việc ưu đãi đầu tư

xây dựng nhà ở để bán và cho thuê và đã có các chế độ ưu đãi cho các nhà đầu tư trong

một số lĩnh vực nhất định. Nghị định này cho phép các nhà đầu tư không phải đấu thầu các

gói thầu sử dụng vốn đầu tư trên 50% vốn đầu tư là vốn hợp pháp của chính chủ đầu tư

(vốn tự có, vốn ứng trước của các tổ chức, cá nhân).

- Như vậy, ngoài sự phát triển tất yếu của các quy luật tự nhiên và xã hội nêu trên, các chính

sách về kinh tế cũng nhằm khuyến khích sự đầu tư xây dựng nhà ở chung cư cao tầng

ngoài việc mang lại lợi ích cho chủ đầu tư còn có lợi ích tăng quỹ nhà cho Thành phố.

Vì những lý do đã nêu trên, việc đầu tư dự án Trung tâm thương mại và nhà ở tại xã Mỹ

Đình, Từ Liêm là phù hợp và cần thiết.

Điều kiện thuận lợi về vị trí địa lý và hạ tầng kỹ thuật, xã hội

- Vị trí đất dự kiến xây dựng Trung tâm thương mại và nhà ở căn hộ Xây lắp điện 1 là nơi

có tốc độ đô thị hóa cao với hàng loạt các dự án trọng điểm về Hành chính, đô thị, thương

mại, tài chính và dịch vụ như: Trung tâm Hội nghị quốc gia, Khu liên hiệp thể thao quốc

gia, hệ thống siêu thị BigC, dự án khu đô thị mới Mỹ Đình I, Mỹ Đình II, Keangnam,…

Với hàng loạt các dự án trọng điểm trên đã tạo ra một quần thể đô thị mới liên kết chặt

chẽ, có hệ thống hạ tầng đồng bộ, hạ tầng xã hội hoàn chỉnh.

- Bên cạnh hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được hoàn thiện, rút ngắn khoảng cách giữa

khu vực phía Tây với các quận nội thành, thì hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật liên tục

được xây dựng, tạo diện mạo một đô thị phía Tây hiện đại, phát triển năng động được xem

là yếu tố hấp dẫn. Nhưng nguyên nhân quan trọng hơn cả là theo kết luận của Thủ tướng

Chính phủ tại cuộc họp Thường trực Chính phủ về đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ

đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Văn bản số 348/TB-VPCP ngày

09/12/2009), Mỹ Đình sẽ trở thành trung tâm hành chính tương lai – nơp tập trung trụ sở

của nhiều bộ, ngành trung ương.

Mục tiêu dự án

- Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng thành phố Hà Nội.

- Tạo cảnh quan, đóng góp vào kiến trúc khu vực xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm

- Sử dụng, khai thác quỹ đất có hiệu quả

- Đóng góp một phần vào quỹ nhà ở của Thành phố Hà Nội

- Giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân trên địa bàn thành phố Hà Nội

- Nâng cao vị thế, thương hiệu của Công ty cổ phần Xây lắp điện 1 trong lĩnh vực đầu tư bất

động sản

Hình thức đầu tư

- Đầu tư xây dựng mới và lắp đặt thiết bị đồng bộ hạng mục công trình nhà khối cao tầng và

khối thấp tầng.

- Đấu nối kỹ thuật của tòa nhà vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện có xung quanh công trình.

Tiến độ đầu tư xây dựng công trình

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư

Nội dung Thời gian hoàn

thành dự kiến

- Lập, trình duyệt hồ sơ xin phê duyệt tổng mặt bằng và phương án

kiến trúc sơ bộ Hết tháng 8/2010

- Lập dự án đầu tư xây dựng công trình: bao gồm TKCS và thuyết

minh dự ánHết tháng 8/2010

- Thẩm định thiết kế cơ sở Hết tháng 9/2010

- Thẩm định dự án đầu tư Hết tháng 9/2010

- Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình Tháng 10/2010


Giai đoạn thực hiện đầu tư

Nội dungThời gian hoàn

thành dự kiến

- Lập hồ sơ thiết kế BVTC và tổng dự toán công trình Hết tháng 12/2010

- Thẩm tra thiết kế BVTC và tổng dự toán Hết tháng 1/2011

- Phê duyệt thiết kế BVTC và tổng dự toán Tháng 2/2011

- Thực hiện giải phóng mặt bằng Hết tháng 12/2010

- Khởi công xây dựng công trình Tháng 12/2010

- Xây dựng công trình 30 tháng


Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa dự án vào khai thác sử dụng

Công trình sẽ được thi công theo hình thức cuốn chiếu với từng hạng mục, nghiệm thu và bàn

giao dần và hoàn thành toàn bộ cho đến quý II năm 2013.

Nguồn vốn đầu tư

Tổng mức đầu tư

Tổng mức đầu tư công trình là: 630.872.098.000 đồng. Chi tiết như sau:

TT Diễn giảiGiá trị (đồng)

Trước thuế Thuế VAT Sau thuế

1 Chi phí xây dựng 386.218.996.733 38.621.899.673 424.840.896.407

2 Chi phí thiết bị 46.335.192.180 4.633.519.218 50.968.711.398

3 Chi phí quản lý dự án 5.601.218.269 560.121.827 6.161.340.096

4 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 20.474.410.272 2.047.441.027 22.521.851.299

5 Chi phí khác 55.899.687.422 1.317.278.071 57.216.965.494

6 Chi phí dự phòng 56.170.976.469 - 56.170.976.469

7 Lãi vay trong thời gian xây dựng 12.991.356.849 - 12.991.356.849

Tổng cộng 583.691.838.195 47.180.259.817 630.872.098.012

Tổng mức đầu tư làm tròn 630.872.098.000


Cơ cấu nguồn vốn

TT Diễn giải Giá trị (đồng) Tỷ trọng

1 Vốn vay tổ chức tín dụng 185.580.510.846 29,42%

2 Vốn tự có 48.648.136.914 7,71%

3 Vốn huy động từ phát hành thêm cổ phiếu 52.000.000.000 8,24%

4 Vốn huy động từ khách hàng 344.643.450.240 54,63%

Tổng cộng 630.872.098.000 100,00%


Các chỉ tiêu kinh tế - xã hội của dự án

Các chỉ tiêu kinh tế của dự án

TT Nội dung Đơn vị Giá trị (đồng)

I Tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm) m2 46.214

1 Diện tích sàn căn hộ ở m2 31.240

2 Diện tích sàn dịch vụ thương mại m2 6.733

3 Diện tích công cộng (hành lang, cầu thang) m2 11.967

4 Diện tích các tầng kỹ thuật m2 2.709

5 Diện tích tầng hầm m2 6.200

II Diện tích hạ tầng kỹ thuật m2 4.629

III Tổng vốn đầu tư của dự án Đồng 630.872.098.000

IV Suất đầu tư 1m2 sàn công trình Đồng 11.815.519

1 Suất đầu tư 1m2 sàn xây dựng Đồng 8.124.085

2 Suất đầu tư 1m2 sàn thiết bị Đồng 974.657

3 Suất đầu tư chi phí QLDA và chi phí khác Đồng 1.642.639

4 Suất đầu tư dự phòng phí Đồng 1.074.138


Phương án kinh doanh 1

- Bán toàn bộ căn hộ.

- Cho thuê diện tích thương mại tầng 1, 2, 3 và các diện tích dịch vụ công cộng như đã nêu.

- Lập ban quản lý để khai thác vận hành công trình.

- Theo phương án này, tổng doanh thu từ bán căn hộ thu được dự tính sẽ là 659.832 triệu

đồng. Bên cạnh đó, doanh thu hàng năm từ các dịch vụ công cộng (trông xe tại tầng hầm,

cho thuê diện tích dịch vụ thương mại, và thu phí dịch vụ căn hộ) dự tính là

24.054.585.600 đồng/năm.

- Chi phí hàng năm của dự án sẽ bao gồm chi phí khấu hao TSCĐ, chi phí quản lý và chi phí

duy tu bảo dưỡng sữa chữa công trình.

- Các chỉ tiêu cơ bản của dự án

TT Nội dung Đơn vị Giá trị

1 Tỷ suất chiết khấu % 12%

2 NPV – Giá trị hiện tại thuần Triệu đồng 21.929

3 IRR – Tỷ lệ hoàn vốn nội tại % 18.15%

4 Thời gian thu hồi vốn Năm 18


Theo tính toán, thời gian dự án có lãi là năm 2018.

Phương án kinh doanh 2

- Bán căn hộ.

- Bán đấu giá diện tích dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê trong 50 năm.

- Phần doanh thu từ trông giữ xe tầng hầm và thu phí căn hộ cho thuê dùng để bảo trì và vận

hành công trình.

Hiệu quả xã hội

- Đáp ứng yêu cầu về cơ sở vật chất, nhà ở căn hộ chung cư cho nhân dân thủ đô và các tiện

ích công cộng đi kèm trong giai đoạn trước mắt cũng như trong tương lai.

- Phát huy hiệu quả kinh tế và ưu thế khu đất.

- Tạo công ăn việc làm và thu nhập cho người lao động.

- Đảm bảo mục tiêu kinh doanh, chức năng kinh doanh của Công ty Xây lắp điện 1.

- Tăng thêm nguồn thu ngân sách của Thành phố.

- Dự án đưa vào sử dụng sẽ hình thành điểm dân cư mới có qui hoạch hoàn chỉnh cùng với

hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, góp phần cải thiện đời sống cho nhân dân

thành phố, tạo nhiều cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn thành

phố, đóng góp tích cực vào việc tăng trưởng kinh tế của Thành phố.

Cam kết tín dụng tài trợ dự án

Căn cứ Thư cam kết tín dụng số 41/2010/CKTD-TCĐL của Công ty Tài chính cổ phần điện lực -

EVN Finance, ngày 14/09/2010, Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và nhà ở căn hộ

Xây lắp điện 1 tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm đã có cam kết từ Công ty Tài chính cổ phần điện

lực - EVN Finance hỗ trợ tín dụng tối đa là 186.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm tám

mươi sáu tỷ đồng chẵn), trên cơ sở Công ty cổ phần Xây lắp điên 1 đáp ứng đầy đủ các điều kiện

vay vốn theo quy định cho vay của EVN Finance và các quy định cho vay của Ngân hàng Nhà

nước Việt Nam.

Cam kết này có giá trị trong suốt thời gian thi công dự án trên.

Kết luận

Việc đầu tư xây dựng và thực hiện Dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại và nhà ở căn hộ

Xây lắp điện 1 tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, Hà Nội có ý nghĩa to lớn, đóng góp đáng kể cho

việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các cán bộ, công nhân viên chức, cải thiện điều kiện môi trường

sống và điều kiện dịch vụ, tạo cảnh quan kiến trúc đô thị, thực hiện mục tiêu tăng giá trị sử dụng

khu đất được giao, mang lại việc làm và nâng cao năng lực thi công, kinh doanh của chủ đầu tư.

VII. KẾ HOẠCH SỬ DỤNG SỐ TIỀN THU ĐƯỢC ƯỚC TÍNH TỪ ĐỢT PHÁT HÀNH

Nội dung Số lượng phát hành dự kiến (CP)

Giá phát hành dự kiến

(đồng/CP)

Thành tiền (đồng)

Chào bán cho cổ đông hiện hữu 4.000.000 13.000 52.000.000.000

Tổng cộng 4.000.000 52.000.000.000


Toàn bộ số tiền thu được từ đợt phát hành dự kiến là 52 tỷ đồng sẽ được Công ty bổ sung vào

nguồn vốn lưu động, phục vụ trực tiếp cho dự án đầu tư xây dựng Trung tâm thương mại và nhà ở

căn hộ Xây lắp điện 1 tại xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, Hà Nội.

VIII.CÁC ĐỐI TÁC LIÊN QUAN ĐẾN ĐỢT CHÀO BÁN

TỔ CHỨC KIỂM TOÁN

CÔNG TY HỢP DANH KIỂM TOÁN CPA VIỆT NAM

Địa chỉ : Số 17 Lô 2C - Khu đô thị Trung Yên, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Điện thoại : (84-4) 3783 2121

Fax : (84-4) 3783 2122

Website : www.cpavietnam.vn

TỔ CHỨC TƯ VẤN


Địa chỉ trụ sở chính : Tầng 1, tòa nhà VCCI, số 9, Đào Duy Anh, Đống Đa, Hà Nội

Điện thoại : (84-4) 3573 0073

Fax : (84-4) 3573 0088

Website : www.vnsc.com.vn

http://www.vnsc.com.vn/

http://www.horwathdtl.com/

X. PHỤ LỤC

1. Phụ lục I: Giấy đăng ký chào bán cổ phiếu ra công chúng

2. Phụ lục II: Bản sao Giấy chứng nhận ĐKKD

3. Phụ lục III: Bản sao điều lệ Công ty cổ phần

4. Phụ lục IV: Báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán các năm 2008, 2009 và Báo cáo tài

chính hợp nhất 9 tháng đầu năm 2010 (chưa kiểm toán)

5. Phụ lục V: Sơ yếu lý lịch HĐQT, Ban Giám đốc, Ban kiểm soát, Kế toán trưởng

6. Phụ lục VI: Nghị quyết Đại hội cổ đông thông qua phương án phát hành và phương án sử

dụng vốn từ đợt chào bán

7. Phụ lục VII: Nghị quyết của Hội đồng quản trị thông qua phương án phát hành và thông qua

hồ sơ phát hành

8. Phụ lục VIII: Giấy chứng nhận Hệ thống quản lý theo tiêu chuẩn ISO 9001:2008

9. Phụ lục IX: Giấy chứng nhận nằm trong Top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam

10. Phụ lục X: Hồ sơ pháp lý Dự án đầu tư xây dựng, Công trình Trung tâm thương mại và nhà ở

căn hộ Xây lắp điện 1

11. Phụ lục XI: Thuyết minh Dự án đầu tư xây dựng, Công trình Trung tâm thương mại và nhà ở

căn hộ Xây lắp điện 1

12. Phụ lục XII: Cam kết tín dụng tài trợ Dự án đầu tư xây dựng, Công trình Trung tâm thương

mại và nhà ở căn hộ Xây lắp điện 1

13. Phụ lục XIII: Báo cáo tình hình sử dụng vốn của đợt phát hành cổ phiếu ra công chúng theo

Giấy chứng nhận chào bán số 418/UBCK-GCN do Chủ tịch UBCKNN cấp ngày 26/08/2009

14. Phụ lục XIV: Bản sao hợp đồng tư vấn hồ sơ chào bán cổ phiếu ra công chúng với Công ty

chứng khoán

Hà Nội, ngày tháng năm 2010

ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC CHÀO BÁN

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP ĐIỆN 1

CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ, KIÊM TỔNG GIÁM ĐỐC

(Đã ký)

TRỊNH VĂN TUẤN

KẾ TOÁN TRƯỞNG TRƯỞNG BAN KIỂM SOÁT

(Đã ký) (Đã ký)

ĐOÀN THỊ LIÊN NGUYỄN THỊ HẢI HÀ

ĐẠI DIỆN TỔ CHỨC TƯ VẤN


TỔNG GIÁM ĐỐC

(Đã ký)

ĐOÀN NGỌC HOÀN

cÔng ty cỔ phẦn cavico xÂy dỰng hẠ tẦngstatic2.vietstock.vn/data/otc/2011/ban cao...

Documents